拨开案例索赔题目的重重迷雾
经典合同索赔案例及解决方案
经典合同索赔案例及解决方案一、案例背景。
甲建筑公司和乙开发商签订了一份建造写字楼的合同。
合同规定，写字楼必须在18个月内完工，总造价为5000万。
甲公司按照计划开始施工，但是在施工过程中遇到了不少问题。
二、遇到的问题及索赔情况。
1. 地下文物发现。
在基础挖掘阶段，施工人员发现了地下有古代墓葬群。
当地文物保护部门立即介入，要求暂停施工进行考古发掘。
这一停就是3个月。
甲公司的索赔：甲公司认为这是不可预见的情况，导致他们的工期延误和额外成本增加。
他们向乙开发商提出索赔，要求延长工期3个月，并且补偿这3个月内工人闲置、设备租赁闲置等额外费用，共计300万。
乙开发商的态度：乙开发商觉得这是甲公司施工时的意外情况，不应该由他们全部承担。
他们认为甲公司在施工前应该做更详细的地质勘探。
解决方案：经过双方协商，找来合同中约定的仲裁机构进行调解。
仲裁机构查看了双方的合同条款，发现合同中有关于“不可预见的地下文物发现”的条款，规定这种情况下工期应顺延，并且由开发商承担一定比例（80%）的额外费用。
最后乙开发商同意给甲公司延长工期3个月，并且补偿240万的额外费用。
2. 设计变更。
在施工到一半的时候，乙开发商突然要求更改写字楼的外立面设计，由原来的玻璃幕墙改为石材幕墙。
这需要甲公司重新采购材料，调整施工工艺，并且会导致工期延误。
甲公司的索赔：甲公司计算后，要求乙开发商补偿材料差价100万（因为石材比玻璃幕墙材料贵），并且延长工期2个月，同时要求补偿这2个月内的管理费用50万。
乙开发商的态度：乙开发商认为甲公司报价过高，他们觉得工期只需要延长1个月就够了，而且材料差价没有那么多。
解决方案：双方重新找了专业的造价咨询公司和工程顾问对变更部分进行评估。
根据评估结果，材料差价为80万，工期确实需要延长1.5个月，管理费用为40万。
最后乙开发商按照这个结果对甲公司进行了补偿。
3. 恶劣天气影响。
在施工期间，遇到了百年一遇的暴雨天气，持续了1个月。
建设工程施工索赔的案例分析
建设工程施工索赔的案例分析案例背景近年来，随着建设工程的不断发展，建筑施工索赔案件也逐渐增多。
建设工程施工索赔是指在建设工程施工过程中，施工方因不可抗力或合同约定原因向合同对方主张索赔权利的一种行为。
施工索赔通常涉及工期延误、工程变更、工程质量等方面的问题。
本文将以具体案例进行分析，探讨建设工程施工索赔的原因、索赔程序以及解决方式。
案例分析案例描述某城市某开发商与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，合同约定该建筑公司负责某小区的建设工程。
然而，在施工过程中，由于天气恶劣和工程设计不合理等原因，工程进度出现了较大延误，建筑公司认为这是不可抗力造成的，要求开发商支付相应的索赔款。
索赔原因分析不可抗力因素首先，建筑公司主张工期延误是由于不可抗力造成的。
不可抗力在建设工程中是一种常见的索赔原因，包括自然灾害（如地震、洪水等）以及政府相关政策调整等无法预见和控制的因素。
工程设计问题其次，建筑公司认为工期延误还与工程设计不合理有关。
建设工程的设计质量直接关系到施工过程中是否会出现问题，工程设计不合理可能导致施工进度延误、工程质量不达标等问题。
索赔程序主张权利：建筑公司应向开发商提出索赔请求，并解释索赔的原因和依据。
鉴定评估：开发商有权要求相关专业人员对索赔要求进行鉴定评估，确定索赔的合理性和金额。
争议解决：双方可通过诉讼、仲裁等方式解决索赔争议。
解决方式协商解决：建筑公司和开发商可以尝试通过协商解决争议，双方平等地讨论问题，达成一致意见。
仲裁：如果协商解决不成功，可以选择仲裁作为解决争议的方式。
仲裁通常相对简便快速，并具有一定的法律效力。
诉讼：作为最后的解决方式，双方可以选择提交法院进行诉讼。
诉讼程序相对较为复杂，但是法院的裁决具有强制执行力。
总结建设工程施工索赔是建筑行业中常见的争议之一。
本文通过某案例的分析，详细探讨了建设工程施工索赔的原因、索赔程序以及解决方式。
在建设工程施工过程中，双方应加强沟通与协商，尽量在施工过程中保持良好的合作关系，以避免索赔纠纷的发生。
拨开信用卡诈骗的重重迷雾
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拨 开信 用卡诈骗 的重重迷雾
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房屋损害赔偿纠纷反面典型案例剖析材料
房屋损害赔偿纠纷反面典型案例剖析材料在现实生活中，房屋损害赔偿纠纷案件时有发生，特别是在城市建设和拆迁过程中，因为各种原因导致的房屋破坏或损坏给当事人带来了经济和生活上的损失。
为了更好地解决此类纠纷，我们有必要分析一些反面典型案例，深入探讨诉讼主体的责任、赔偿标准和解决途径。
以下是一些典型案例材料：1. 李某拆迁房损坏赔偿案李某位于某市区的老旧小区进行了拆迁安置，可是工程施工人员在进行拆迁作业时，因疏忽大意导致拆迁房屋结构受损，给李某带来了不小的经济损失。
通过此案例的审理，法院判决工程施工方赔偿李某全部经济损失，并要求其对房屋进行修复。
这一案例反映了施工方在拆迁过程中需要严格按照规定操作，否则将需要承担相应的法律责任。
2. 张某邻居装修引发房屋损坏案张某的邻居小李进行了装修，因未能妥善保护共墙结构，导致张某的房屋墙面出现开裂现象，经测算，修复费用将达到数万元。
在此案例中，法院判决小李承担全部修复费用，并要求其进行整改，确保装修不再对邻居产生影响。
此案例表明在进行房屋装修时，邻里关系需要更加谨慎，确保不对他人造成损害。
3. 甲公司施工导致居民楼结构不稳案甲公司在进行新居民楼建设时，因未按照规范操作，导致楼房结构存在严重安全隐患，居民楼住户发现后立即向法院提起诉讼。
经过仔细审理和鉴定，法院判决甲公司对楼房结构进行全面整改，并赔偿受损住户一定金额的经济损失。
这一案例表明，建筑公司在进行施工时需严格按照相关规定，确保房屋结构的稳定和安全。
4. 拆迁安置房屋赔偿标准不合理案某市进行了旧城改造，为安置被拆迁的居民，政府给予了一定标准的赔偿并提供新居住安置。
然而在实际执行过程中，却发现政府给予的赔偿标准不合理，不能满足被拆迁居民的基本生活需求。
经过法院审理，判决政府对被拆迁居民进行额外的赔偿，并提供更加合理的安置方案。
这一案例反映了在拆迁安置过程中，政府需要更加合理地制定赔偿标准，以保障被拆迁居民的合法权益。
财产损失索赔案例分析
财产损失索赔案例分析案例分析：财产损失索赔案例事件时间：2008年1月事件地点：上海市事件描述：2008年1月，李先生和张女士夫妇购买了一辆全新的宝马汽车。
该车售价高昂，为他们带来了巨大的荣耀感和驾驶乐趣。
然而，不幸的是，在购车仅仅一个月后，他们的宝马遭遇了一次严重的车祸。
这次车祸是由一名超车不慎而导致的。
那名司机对他们的车辆撞击力非常大，导致李先生和张女士的宝马受到了严重的损坏。
他们立即报警，并要求对方承担赔偿责任。
事发后，李先生和张女士将车辆送到一个经过宝马授权的修理厂进行修复。
修理厂进行了一项详细的检查，并鉴定出车辆的损失总额为人民币100万。
除此之外，车辆的修复所需时间为3个月。
李先生和张女士于次日联系了保险公司，并向其提供了全部包括修理费、租车费、保管费等在内的相关费用清单。
保险公司对此进行了审核，并最终将车辆的修复费用定为人民币90万。
此外，保险公司同意支付李先生和张女士租车费用和保管费用的60%。
然而，即使保险公司支付了一部分费用，仍有很大一部分费用未得到赔偿。
由于保险公司只支付了一部分租车费用和保管费用，李先生和张女士还需要自己承担余下的费用。
面对如此高额的费用，李先生和张女士决定寻求法律救助，以争取获得全部的索赔金额。
他们聘请了一位资深的律师，P先生，为他们提供法律支持。
律师P先生的点评：根据中国的道路交通安全法规定，交通事故责任由事故肇事方承担。
由于这次车祸是由一名超车不慎导致的，对方应该负全部责任，并承担相应的赔偿责任。
在此案件中，李先生和张女士购买的宝马汽车受到了严重损坏，修复费用高达人民币100万。
虽然保险公司提供了部分赔偿，但未能支付全部费用，导致二人仍需自行支付一部分费用，这显然是不合理的。
根据相关法律规定，受害方有权要求赔偿全额损失。
因此，我将帮助李先生和张女士提起诉讼，要求对方支付全部修理费用、租车费用和保管费用，以及相关的误工损失和精神损失赔偿。
预计在法庭上，我们将通过提交修理厂的鉴定报告、保险公司的支付记录、相关费用发票和报销单据等证据，来证明李先生和张女士所请求的全额赔偿金额的合理性。
法律咨询案例小说(3篇)
第1篇第一章：初遇疑云那是一个普通的周五下午，阳光透过窗子洒在李律师的办公室里，形成一片斑驳的光影。
李律师，一个中年男人，身材中等，眼神深邃，正专注地处理着一份文件。
突然，门被轻轻敲响，一个年轻女子走了进来。
女子名叫林婷，她的脸上带着一丝焦急，仿佛背负着沉重的压力。
她坐在李律师对面，深吸了一口气，说道：“李律师，我有个棘手的问题，想请教一下。
”李律师放下手中的文件，微笑着看着林婷：“请说，我会尽力帮助你。
”林婷讲述了她的遭遇。
她是一家小型企业的负责人，最近公司里发生了一起意外事故，一名员工在操作机器时不慎受伤。
尽管公司已经按照法律规定支付了赔偿金，但员工家属却不断提出索赔，甚至威胁要提起诉讼。
“李律师，我该怎么办？”林婷急切地问道。
李律师沉思片刻，说道：“首先，我们需要了解事故的具体情况。
其次，我们要根据法律规定，判断员工家属的索赔是否合理。
最后，如果需要，我会代表你出庭应诉。
”第二章：深入调查李律师开始了对事故的调查。
他首先找到了事故发生时的监控录像，然后调阅了公司的安全生产记录。
在调查过程中，李律师发现了一些疑点。
监控录像显示，事故发生时，员工并未按照操作规程进行操作。
而公司的安全生产记录也显示，在事故发生前，公司已经对员工进行了安全培训，并要求员工严格遵守操作规程。
李律师将这些情况告知了林婷，林婷听后脸色变得苍白。
她没想到事情会这么严重。
“李律师，那我们该怎么办？”林婷的声音有些颤抖。
李律师沉吟片刻，说道：“首先，我们要与员工家属进行沟通，说明事故的具体情况和公司的立场。
其次，如果沟通无果，我们可以考虑通过法律途径解决。
”第三章：法庭交锋在与员工家属沟通无果后，李律师决定代表林婷出庭应诉。
法庭上，双方展开了激烈的辩论。
原告律师提出，尽管员工在操作时存在违规行为，但公司作为雇主，未能尽到安全保障义务，因此应承担相应的责任。
李律师则反驳道：“根据《安全生产法》和《劳动合同法》，员工有义务遵守操作规程，确保自身安全。
施工监理中的索赔案例分析
施工监理中的索赔案例分析在工程建设过程中，施工监理在确保工程质量和进度的同时，也需要应对各种可能发生的问题，包括索赔案例。
本文将通过对施工监理中的索赔案例进行分析，探讨索赔的原因、处理方式以及相关法律依据，以期为施工监理提供一定的参考和借鉴。
一、案例背景介绍某地一座高桥的施工过程中，由于天气原因导致工程进度受到了一定的影响。
施工监理单位收到施工方提交的索赔申请，要求进行经济赔偿。
二、索赔的原因分析1. 天气原因导致工程进度延误在高桥施工中，恶劣的天气条件，如大风、暴雨等，使得施工方无法正常进行工作，进度受到了一定的影响。
施工方认为这是无法控制的自然因素，要求施工监理单位对其进行经济赔偿。
2. 泥石流灾害导致工程增加难度在施工过程中，发生了一次泥石流灾害，导致桥梁基础部分的施工难度增大。
施工方认为这是不可抗力的因素，要求施工监理单位对其进行补偿。
三、索赔处理方式1. 调查核实索赔原因的合理性施工监理单位应首先对施工方提出的索赔原因进行核实，判断其合理性和可靠性。
可以通过检查施工日志、现场照片以及天气记录等方式来进行调查，获取相关证据。
2. 分析索赔原因的法律依据施工监理单位在处理索赔案例时，需要依据相关法律法规进行分析。
对于天气原因导致的工程延误，可以参考《施工合同法》第十九条中的规定，即当工程因不可抗力事件无法完成时，施工方可以向监理单位提出索赔申请。
3. 协商解决索赔纠纷在明确索赔原因和相关法律依据后，施工监理单位应与施工方进行协商，尽力寻求双方都能接受的解决方案。
可以考虑对施工进度进行合理调整，或者给予经济补偿等方式来解决索赔纠纷。
四、相关法律依据1. 《施工合同法》施工合同法作为施工监理中的重要法律依据，对于索赔案例有明确的规定。
施工监理单位可以根据施工合同法中的相关条款，处理索赔案例，并保证公平合理。
2. 《建设工程质量管理条例》建设工程质量管理条例对于工程质量控制和索赔处理也有一定的规定。
法律烧脑案例题目(3篇)
第1篇一、案情简介20世纪90年代初，我国某市发生了一起引起社会广泛关注、涉及多方面法律问题的继承权纠纷案。
该案自发生以来，历经二十年，案情扑朔迷离，法理与人情交织，引发了广泛的社会讨论。
原告李某，年逾古稀，早年丧偶，育有一子一女。
李某与妻子共同经营一家工厂，积累了一定的家产。
妻子去世后，李某独自一人生活，工厂由其子继承。
然而，在李某去世后，其女以法定继承人的身份，对继承权提出了质疑。
她认为，自己作为李某的亲生孩子，也享有继承权，而工厂的继承权应该由她和哥哥共同享有。
然而，哥哥却以李某生前口头指定为由，拒绝将工厂份额分给妹妹。
由此，一场关于继承权的纠纷案正式拉开了序幕。
二、案件焦点1. 法定继承与遗嘱继承的认定本案中，原告主张法定继承，而被告则认为存在遗嘱继承。
在法律上，法定继承是指继承人按照法定继承顺序继承遗产，而遗嘱继承则是指继承人按照遗嘱的指示继承遗产。
本案中，原告主张存在遗嘱，但未提供相关证据。
因此，法院需要判断是否存在遗嘱继承，以及遗嘱的效力。
2. 口头遗嘱的效力被告主张存在口头遗嘱，但未提供相关证据。
在法律上，口头遗嘱是指遗嘱人在遗嘱生效前，以口头形式作出的遗嘱。
然而，口头遗嘱存在较大的风险，容易引发纠纷。
本案中，法院需要判断口头遗嘱的效力，以及是否符合法律规定。
3. 法理与人情的平衡本案中，原告主张法定继承，而被告则认为应该尊重李某生前的意愿。
在法律上，尊重遗嘱人的意愿是基本原则，但在实际操作中，如何平衡法理与人情，成为本案的一大难点。
三、案件审理1. 法院审理过程在案件审理过程中，法院依法对原告提供的证据进行了审查，并对被告的主张进行了调查。
经过审理，法院认为：（1）原告提供的证据不足以证明存在遗嘱继承，因此，应认定本案为法定继承案件。
（2）被告提供的证据不足以证明存在口头遗嘱，因此，应排除口头遗嘱的效力。
（3）在法理与人情的平衡方面，法院认为，虽然李某生前未对遗产进行明确分配，但鉴于其子女之间的亲情关系，应尽量维护家庭和谐。
财产保险索赔案例分析
财产保险索赔案例分析引言：财产保险是一种常见的保险形式，旨在帮助个人和企业保护和维护其财产的价值。
当财产遭受意外损失或受到损害时，保险公司会根据核定的保险金额进行赔偿。
本文将通过分析三个不同类型的财产保险索赔案例，来了解在实际操作中该如何分析和处理各种索赔情况。
案例一：火灾导致商业财产损失背景：Mr. Zhang经营着一家小型企业，主要经营服装零售。
由于一场突发的火灾，他的商铺遭到了严重破坏，许多商品和设备都被损毁。
Mr. Zhang购买了财产保险以保护其商铺和库存。
索赔分析：1. 搜集证据：Mr. Zhang需要搜集与火灾有关的证据，如火灾报告、安全检查报告、保险合同等。
这些文件将有助于证明火灾的发生及其对财产造成的损失。
2. 通知保险公司：Mr. Zhang应立即通知其保险公司有关此次损失的情况，并提交索赔申请。
他需要提供详细的损失清单和相关文件给保险公司进行审核。
3. 调查和核实：保险公司将派员进行调查和核实，以确定索赔的合理性和准确性。
他们可能会要求Mr. Zhang提供进一步的证据，如商品购买发票、库存清单等。
4. 索赔结算：一旦保险公司确认索赔的合法性，他们将根据保险合同的条款进行赔付，包括修复商铺和补偿损失的库存等。
案例二：汽车保险交通事故索赔背景：Mrs. Li是一位私家车主，她购买了汽车保险作为车辆的保障。
不幸的是，她在一次交通事故中受到了轻伤，同时车辆遭受了损坏。
索赔分析：1. 保险责任：Mrs. Li需要了解自己的汽车保险责任范围和赔偿限制。
一般情况下，汽车保险包括车辆损失、第三方财产损失和人身伤害赔偿。
2. 报案和伤情证明：Mrs. Li应立即向保险公司报案，并提供医生出具的伤情证明作为索赔依据。
她还需要提供交通事故责任认定书和车辆维修报告等相关文件。
3. 保险公司寻真：保险公司将调查事故责任，可能会要求Mrs. Li提供额外的证据，如目击证人证词和事故现场照片等，以确定索赔责任。
法律反索赔案例(3篇)
第1篇一、案例背景某房地产开发公司（以下简称“开发商”）在我国某城市开发了一处住宅小区，名为“幸福家园”。
该项目于2010年开始动工，2013年竣工并交付使用。
在交付过程中，部分业主对房屋质量提出质疑，认为开发商存在诸多质量问题，如墙体裂缝、地面不平、门窗渗水等。
业主们集体向开发商提出索赔，要求开发商对房屋进行修复，并赔偿相应的损失。
二、索赔过程1. 业主维权2013年11月，部分业主发现房屋存在质量问题，遂向开发商反映。
开发商对此表示重视，安排维修人员进行现场检查。
经检查，确认部分房屋确实存在质量问题，开发商对业主进行了赔偿。
2. 集体索赔然而，随着时间的推移，越来越多的业主发现房屋存在质量问题，于是决定集体维权。
2014年3月，业主代表与开发商进行了谈判，要求开发商对全部房屋进行修复，并赔偿业主损失。
3. 法律途径开发商认为，部分房屋存在质量问题，但并非全部，且已经对业主进行了赔偿。
开发商拒绝接受业主的索赔要求，业主遂将开发商诉至法院。
三、法院审理1. 证据收集在法院审理过程中，业主方收集了大量证据，包括房屋质量问题照片、维修记录、业主签名等，以证明开发商存在违约行为。
2. 开发商答辩开发商对业主的索赔要求提出异议，认为：（1）开发商已经对部分房屋进行了修复，并赔偿了业主损失；（2）业主提供的证据不足以证明全部房屋存在质量问题；（3）开发商在开发过程中已经尽到了质量保障义务。
3. 法院判决经过审理，法院认为：（1）开发商在开发过程中存在一定的质量问题，但并非全部房屋都存在质量问题；（2）开发商已经对部分房屋进行了修复，并赔偿了业主损失，但未对所有业主进行赔偿；（3）开发商在开发过程中已经尽到了质量保障义务，但未完全履行。
综上所述，法院判决：（1）开发商对存在质量问题的房屋进行修复；（2）开发商对未修复的房屋，按照合同约定进行赔偿。
四、案例分析1. 证据的重要性本案中，业主方成功的关键在于收集了大量的证据，证明了开发商存在违约行为。
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在一建实务考试中，索赔的题目绝对是高频考点。
以房建专业为例，从09年起几乎每年都有一道关于索赔的题目，其他专业大致也如此。
可能是因为索赔题目容易设置障碍缘故吧，命题人也喜欢在这里作文章。
这段时间学习群也非常热衷于讨论如果发生不可抗力事件，施工单位能否索赔？（不可抗力条件下）
我们先来看看《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）关于不可抗力是如何定义的：不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。
在这里判断是否属于不可抗力范畴是施工单位能否索赔的关键。
总结了房建历年真题，凡是背景中出现季节性大雨、连续大雨等字眼的，都不属于不可抗力事件，是作为一个有经验的施工单位可以预见的，所以不能索赔工期和费用。
但是出现罕见的特大暴雨（对合同履行造成实质性影响，但尚未构成不可抗力程度）则属于异常恶劣的气候条件，那就不是有经验的施工单位可以预见的，所以工期可以顺延（但仍然不能索赔人员窝工费，切记！）
如果题目出现台风暴雨、地震等字眼，都属于不可抗力事件，施工单位可以索赔部分项目的。
在《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）中关于索赔损失的承担是这么规定的：
（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；
（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；
（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；
（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。
我们以09年房建实务案例一道题为例：
事件1：3月19至20日遇罕见台风暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工20工日，一台挖掘机陷于淤泥中。
事件2: 3月21日施工总承包单位租赁一台塔式起重机（1500元/台班）吊出陷于淤泥中的挖掘机（500元/台班），并进行维修保养，导致停工2d，3月23日上午8时恢复基坑开挖工作。
问：事件1到事件2中，施工总承包单位提出的工期和费用索赔是否成立？分别说明理由。
分析:事件1，台风暴雨属于不可抗力，工期肯定可以顺延（如果题目给出网络图，还必须分析是否处在关键工作位置）。
但是人员窝工却不能索赔，这是为什么呢？说白了，你都没有干活，建设单位不会给这笔费用给施工单位的。
事件2，由于台风暴雨造成机械设备损坏由施工单位承担，所以工期和费用都不能索赔。
（符合上述条款2的规定）
现在问题的焦点是，09年这道题执行的不是最新版合同，在13年《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）新版合同下，能否索赔窝工费呢？我们再来看看《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中是如何界定不可抗力下双方各自风险的：
（1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至
施工场地用于施工
的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担；
（2)发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用；
(3) 承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；
(4) 停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担；
(5) 工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。
如果说新版合同示范文本中对窝工费表述还不是很清楚的话，那么在新版计价规范中条款（3）已经很明显看到，由于不可抗力，停工损失由承包人承担。
（但是在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程等必要的人工工资必须支付）说白了，你都没干活，凭什么找建设单位要钱去呀？
综上所述，不管是恶劣气候条件还是不可抗力引起的人员和机械闲置，均不能索赔窝工费用，符合合同示范文本中条款4中发包人和承包人合理分担的原则。
（注：由于工程变更、场外大面积停电等非承包人原因导致的窝工费均可以索赔的）
PS：最近有位考生一直和我纠缠一个问题，问出现不可抗力事件到底能不能索赔管理费、措施费、利润等等，这已经远远超出房建实务考试范畴了（这是造价工程师的考试范围），纵观历年真题还远没有考到这个深度，以后也绝不会有！所以大可不必纠结这个问题。
另：今年二级房建实务考题出现了管理费、保函手续费、资金利息、利润、专业分包停工损失费、规费、税金等，但题目背景说的是基坑开挖过程中，发现古化石，不属于本篇文章讨论范围。
最后一个题外话，就是大家要小心条款（1）里边的“永久工程”的定义。
凡是构成工程实体的（施工图有的）都是永久工程，如果不可抗力损坏了尽管找建设单位索赔吧。
但是像工地围墙、临时道路这些非永久工程，则不可以索赔。