房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版) 房地产抵押合同签订日期：年月日签订地点：甲方（抵押人）：身份证号码：地址：邮政编码：乙方（抵押权人）：身份证号码：地址：邮政编码：为确保主合同在年月日履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的房地产抵押，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。
甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
用作抵押的房地产的地址、建筑面积、用地面积、房地产权证编号如下：地址：建筑面积：用地面积：房地产权证编号：甲乙双方设定抵押的房地产权利价值为人民币元。
本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
抵押期限自年月日起，至年月日止。
抵押期间，抵押物由甲方自行保管。
甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。
抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。
因国家建设将抵押物列入拆迁范围的，甲方应及时书面通知乙方。
乙方有权要求甲方提供新的抵押物，或要求债务人清偿乙方的债权。
有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；二）甲方死亡、或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或甲方的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；三）甲方被依法宣告解散或破产的；四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的。
有本合同第九条情况之一的，乙方有权依法律、法规规定的处分方式处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
抵押期间，主合同的债务人、债权人如需延长主合同项下的履行期限或变更合同条款的，应经甲方书面同意。
抵押期间，未经甲方同意，主合同的债务人、债权人变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可以解除本合同。
甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应负赔偿责任及由此而产生的其他法律责任。
最新房管局抵押合同样本(2024版)
最新房管局抵押合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：甲方联系人：乙方（抵押权人）：乙方地址：乙方联系人：鉴于乙方愿意接受甲方的抵押，并同意在甲方不履行债务的情况下，按照本合同的约定优先受偿；第一条抵押房地产的描述1.1 抵押房地产的位置、面积、结构、用途等具体情况，详见附件一。
1.2 甲方保证抵押房地产的权属清晰，无任何争议，不存在任何权利限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。
第二条债务的描述2.1 甲方对乙方负有的债务具体情况如下：（1）债务金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）债务期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（3）债务的性质、用途等具体情况，详见附件二。
2.2 甲方承诺按照乙方的要求，按时足额履行债务。
第三条抵押权的设立3.1 本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押房地产的钥匙，并办理抵押登记手续。
3.2 抵押登记费用由甲方承担。
3.3 抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押房地产，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。
第四条债务的履行4.1 甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时足额履行债务。
4.2 乙方应按照本合同约定的方式，向甲方提供贷款。
4.3 债务履行期间，甲方不得以任何理由中断、暂停或延迟履行债务。
第五条抵押权的实现5.1 甲方未按本合同约定的期限和方式履行债务的，乙方有权按照本合同的约定，行使抵押权。
5.2 乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前清偿债务；以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿。
5.3 抵押权实现后，甲方应当将抵押房地产交付给乙方。
第六条合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，即具有法律效力。
6.2 在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)房地产抵押合同(房管局版)本文档为房地产抵押合同的样本，适用于房屋借款抵押登记业务。
该合同由房地产管理局制定，用于明确双方的权益和义务。
根据该合同签订的抵押借款协议，借款人可以将其房屋作为抵押物，用于获取借款。
请各方在签订合同时仔细阅读并理解合同内容。
甲方(出借人)姓名：联系号：住址：乙方(借款人)姓名：联系号：住址：丙方(房地产管理局)组织机构代码：地址：一、抵押物描述1. 抵押物包括借款人拥有并具备合法所有权的位于__________(房屋所在地)的房产，具体描述如下：房产所有人：不动产登记证明号码：房屋面积：房屋结构：房屋用途：其他附属物：(如果有)2. 丙方将对抵押物进行评估，确定其价值，并将评估结果记录在评估报告中。
二、借款金额及利率1. 本次借款金额为人民币__________元。
2. 借款利率为__________%，采用__________计息方式。
3. 利息计算起始日为__________，截止于__________。
三、借款期限本次借款的期限为__________，以自__________起至__________止。
四、还款方式1. 乙方应按照以下还款方式偿还借款本金和利息：还款方式：__________还款周期：__________还款账号：__________2. 若乙方逾期还款，应按照约定的罚息支付违约金，罚息为__________%/天。
五、违约责任1. 若甲方违约，应承担给乙方造成的损失，并支付乙方______%的违约金。
2. 若乙方违约，除支付甲方损失外，还应支付甲方______%的违约金。
3. 若一方在履行过程中迟延履行，应按照另一方要求支付迟延履行的违约金，违约金为每天应付金额的______%。
六、争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
对于因合同履行发生的争议，各方应友好协商解决，协商不成的，应提交本合同约定争议解决方式进行解决。
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同（房管局版）1. 合同概述本合同是由借款方（简称“甲方”）与贷款方（简称“乙方”）于合意条件下签订的房地产抵押合同。
本合同旨在明确双方在房地产抵押贷款交易中的权利和义务，并加以保障。
2. 合同条款2.1 贷款金额甲方向乙方申请贷款金额为__________（大写：__________），贷款期限为__________（具体时间或年限）。
甲方贷款用途为__________。
2.2 甲方权益甲方需向乙方提供__________（具体房产信息），该房产为贷款的抵押物。
甲方将确保所提供的房产信息真实有效，并保证在借款期间内不得私自处置该房产。
2.3 乙方权益乙方同意为甲方提供贷款，并享有权益：•乙方有权审查甲方提供的房产信息，并对房产进行评估；•乙方有权对甲方提供的房产进行抵押登记；•乙方有权了解甲方还款计划并监督还款进程；•乙方有权在甲方还款期限内收取相应的利息和费用。
2.4 违约责任双方同意，在下列情况下任何一方违约，应承担相应的违约责任：•若甲方未按合同约定的时间和方式还款，则乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为__________%；•若甲方私自处置房产或提供虚假信息，则乙方有权对甲方采取法律措施，并追究甲方的法律责任。
2.5 合同终止本合同在情况下终止：•甲方按期还款并偿清所有贷款本息；•双方协商一致解除合同；•法律法规规定的其他终止情况。
3. 合同履行3.1 还款方式甲方应按照合同约定的时间和方式进行还款，还款方式可选择如下:•等额本息还款方式：按照每月固定金额偿还本金和利息；•等额本金还款方式：按照每月递减的本金数额偿还。
3.2 利息和费用乙方有权根据贷款金额和贷款期限收取相应的利息和费用。
具体利率和费用其他另行约定。
3.3 还款计划甲方应向乙方提供还款计划，并按照计划按时还款。
如因特殊情况需要调整还款计划，甲方应提前书面通知乙方并经双方同意后执行。
4. 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)合同编号： [合同编号]出质人： [出质人姓名/名称]抵押人： [抵押人姓名/名称]贷款人： [贷款人姓名/名称]合同签订日期： [日期]1. 合同背景本合同是根据相关法律法规和房地产管理局的规定，由出质人与抵押人签订的一份房地产抵押合同。
本合同对涉及的房地产、贷款的抵押物等事项进行约定和规定，以保障双方权益，维护合同的合法性和有效性。
2. 合同条款2.1 抵押物描述1.抵押物的基本信息：–房产名称–房产地址–房产面积–房产证号等详细信息2.抵押权顺位：–抵押物的抵押权顺位属于第几顺位，请在此处明确标明。
2.2 贷款金额1.贷款金额：[具体金额]2.贷款利率：[贷款利率]3.还款方式：[按月还款/按季还款/按年还款]2.3 还款方式1.还款账户：[还款账户信息]2.还款期限：[还款期限]3.还款日：[还款日]2.4 违约责任1.若贷款人未按时足额偿还贷款本息，则贷款人需要承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、利息滞纳金等。
2.若抵押人未履行本合同约定的义务，致使抵押物价值减损或者抵押权利受到损害的，出质人有权要求抵押人赔偿相应的损失。
2.5 合同解除1.本合同在以下情况下可以解除：–贷款人已全部偿还贷款本息；–双方经协商一致解除合同；–合同履行期满。
2.6 法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律法规。
2.若因履行本合同发生争议，应由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
3. 其他约定事项1.本合同经出质人、抵押人、贷款人三方共同签署，并制作多份具有同等法律效力的原件。
2.本合同自双方签署之日起生效，至合同解除之日止。
3.本合同以电子文本形式存储，具有法律效力，任何一方因本合同的争议向法院起诉时，可以将其作为诉讼证据。
以上是房地产抵押合同(房管局版)的内容，希望对您有所帮助。
请注意，在实际签署合同时，应根据具体情况进行适当修改和补充，并确保符合相关法律法规的要求。
房产局的抵押合同6篇
房产局的抵押合同6篇篇1抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：____________________房产局鉴于甲方拟向乙方申请房产抵押融资，乙方同意接受甲方房产抵押，经双方友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述甲方同意以其拥有合法所有权的房产作为本合同项下的抵押物。
抵押物的详细情况如下：1. 房产地址：____________________2. 房产证明文件编号：____________________3. 房产面积：____________________平方米4. 其他相关描述：____________________（如房屋结构、附属设施等）二、抵押物价值评估双方同意，抵押物的价值由双方共同认定或由乙方委托专业机构进行评估。
抵押物的价值为人民币________元。
三、抵押目的与范围本抵押合同的目的是为甲方向乙方申请融资提供担保。
抵押担保的范围包括但不限于融资款项本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所产生的费用。
四、抵押期限本抵押合同的期限为自抵押登记之日起至甲方还清融资款项及利息等全部费用止。
五、甲方的义务1. 甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。
2. 甲方负责办理抵押物的相关登记手续，并承担相关费用。
3. 甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自处置抵押物。
4. 甲方应按时支付融资款项的本金和利息。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在甲方未履行融资款项的还款义务时，行使抵押权，处置抵押物以实现其债权。
2. 乙方应妥善保管抵押物的相关证明文件，并遵守相关法律法规。
3. 乙方应对甲方的还款能力进行审查，并在甲方还款能力下降时及时采取相应措施。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付融资款项的本金和利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部款项，并有权处置抵押物。
2. 若甲方违反本合同的约定，擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方提前偿还全部款项。
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)
[合同标题]
房地产抵押合同
[合同主体]
甲方：（出借人姓名/机构名称）
住所地：（出借人地质）
乙方：（借款人姓名/机构名称）
住所地：（借款人地质）
[合同背景]
[合同条款]
1. 抵押房产：乙方将其拥有的位于（房产地质）的房产进行抵押，包括房屋及其附属设施、土地使用权和相关权利。
3. 还款方式：乙方应按照约定的还款计划按时偿还借款本金和利息。
还款方式包括但不限于等额本金还款、等额本息还款等。
乙方应在还款到期日前将还款金额支付至指定的甲方账户。
4. 抵押物保险：乙方应按照有关法律法规的规定，为抵押物购买合适的保险，保障抵押物的安全，保险费用由乙方承担。
6. 合同变更：双方在履行合同过程中如有变更，应及时协商并签署补充协议。
未经签署的补充协议无效。
7. 适用法律和争议解决：本合同受法律管辖。
如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 合同生效和履行：本合同自双方签署之日起生效，并自乙方借款收到之日起开始履行。
合同有效期至借款还清之日止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：（签署日期）（签署日期）。
房管局房地产抵押合同(模板)
房管局房地产抵押合同1. 引言本合同由房屋所有权人（简称“出质人”）与房地产抵押权人（简称“抵押权人”）签订，旨在明确抵押权人对特定房地产的抵押权益和相关责任义务。
本合同的订立依据《合同法》的相关规定。
2. 合同双方•出质人：–姓名：–住所：–联系号码：•抵押权人：–姓名：–住所：–联系号码：3. 抵押房地产信息•房地产坐落：•房产证号：•房屋所有权人：•房地产面积：4. 抵押权的设立和范围在出质人对抵押房地产享有完全所有权的前提下，出质人予以抵押权人对房地产的抵押担保。
抵押权的范围包括但不限于权益：•房地产的所有权；•房屋租赁权；•房地产的收益权；•房地产的使用权；•房地产的处分权；•房地产的抵押权等。
5. 抵押权的期限本合同规定的抵押权期限为%{抵押权期限}日，若抵押债务在该期限内全部清偿，抵押权人应当主动解除对抵押房地产的抵押。
若债务未能按期清偿，抵押权人有权依法追索抵押债权并执行抵押权。
6. 抵押债权的归还出质人应按本合同约定的抵押债权金额和还款方式按时偿还抵押债务。
若出质人未按期履行还款义务或违反本合同其他约定，抵押权人有权采取措施之一或多个追索权益：•通过司法程序追索抵押债权；•拍卖抵押房地产实现抵押权益；•自行承购抵押房地产；•采取其他合法手段追索抵押债权。
7. 合同解除本合同在情况下解除：•抵押债务完全清偿；•经双方协商一致解除；•出质人提前清偿抵押债务，并经抵押权人同意；•因不可抗力等特殊情况导致的解除。
8. 合同争议的解决双方因本合同履行发生的争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均有权提起诉讼，并按照被告住所地法院的管辖进行解决。
9. 其他事项•本合同一式两份，双方各持一份；•本合同未尽事宜，按照有关法律、法规和规章办理；•本合同自双方签字盖章之日起生效；出质人：签字：年月日抵押权人：签字：年月日结束语此为房地产抵押合同的模板，具体条款和内容可根据实际情况进行调整和修改。
在签署合同前，双方应确保对合同的内容有充分的了解，并在必要时寻求法律意见。
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房地产抵押合同
签订合同日期：年月日
签订合同地点：
抵押人（以下称甲方）：
身份证号码：
地址：
邮政编码：
抵押权人（以下称乙方）：
身份证号码：
地址：
邮政编码：
第一条为确保年月日合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。
乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。
甲、乙双方经协商一致，订立本台同。
第二条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
用作抵押的房地产的地址路街（巷）号单元；建筑面积平方米；用地面积：平方米；房地产权证编号：。
第三条甲乙双方设定抵押的房地产权利价值为人民币元。
第四条本合同抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条抵押期限自年月日起年月日止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方自行保管。
甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。
第七条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用
于向乙方清偿所担保的债权。
第八条因国家建设，将抵押物列入拆迁范围的，甲方应当及时书面通知乙方。
乙方有权要求甲方提供新的抵押物，或要求债务人清偿乙方的债权。
第九条有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：
（一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；
（二）甲方死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者甲方的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
（三）甲方被依法宣告解散或者破产的；
（四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的。
第十条有本合同第九条情况之一的，乙方有权依法律、法规规定的处分方式处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十一条抵押期间，主合同的债务人、债权人如需延长主合同项下的履行期限或变更合同条款的，应经甲方书面同意。
第十二条抵押期间，未经甲方同意，主合同的债务人、债权人变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可以解除本合同。
第十三条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应负赔偿责任及由此而产生的其他法律责任。
第十四条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：（一）支付处分抵押物所需的费用；
（二）扣除抵押房地产应缴纳的税费；
（三）偿还乙方债权本息及支付违约金；
（四）赔偿由债务人违反合同而对乙方造成的损害；
（五）剩余金额交还甲方。
处分抵押物所得金额不够以支付债务和违约金、赔偿金时，乙方有权向债务人追索不足部份。
第十五条其它约定事项：
___________________________________________________________
第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决；协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。
第十七条本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记主管机关颁发他项权证之日起生效。
第十八条本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记主管机关存案一份。
甲方：
法定代表人：
（或授权代理人）
年月日乙方：
法定代表人：
（或授权代理人）
年月日。