温江区公寓市调报告(20180323)(1)
温江区电梯报告
温江区电梯报告1. 背景介绍温江区是位于四川省成都市下属的一个县级市。
随着城市建设的不断发展，温江区的高层建筑也日益增多。
作为现代城市的一部分，电梯在高层建筑中起着十分重要的作用。
本报告将对温江区电梯现状进行调查和分析，并提出相关问题和建议。
2. 调查方法本次调查采用了以下方法：•问卷调查：我们制定了一份电梯使用情况的调查问卷，通过收集居民的意见和反馈，了解他们对电梯使用的满意度、存在的问题以及对电梯维护的建议。
•实地观察：我们针对温江区的不同地段进行了实地观察，考察电梯的数量、状态和使用情况。
•数据统计：通过分析公开数据和相关报告，收集了温江区电梯的整体数据，包括数量、年限、电梯故障率等。
3. 温江区电梯现状分析3.1 电梯数量分布通过实地观察和数据统计，我们得出了以下结论：•温江区的高层建筑数量不断增加，电梯需求也在增长。
•电梯的数量集中在人口密集、商业发达的地段，如市中心区域和商业中心。
3.2 电梯年限分布我们通过调查发现，温江区的电梯年限分布不均匀。
大部分电梯的年限都在15年以上，且有一部分老旧电梯已经超过了使用寿命。
3.3 电梯故障率根据收集的数据统计，温江区的电梯故障率较高。
这可能与电梯的使用频率、维护保养等因素有关。
4. 问题与建议4.1 电梯维护和维修机制随着电梯的年限增长，维护和维修变得尤为重要。
在现有情况下，我们提出以下建议：•加强电梯维护和保养的力度，定期进行检查和维修，提高电梯的安全性和可靠性。
•定期更新老旧电梯，提高电梯设备的技术水平和安全性能。
4.2 提高电梯安全意识温江区居民对电梯安全意识的普及度有待提高。
我们建议：•加强电梯安全知识的宣传教育，提高居民使用电梯的安全意识。
•在公共场所设置电梯安全提示牌，提醒乘客遵守乘梯规定，保持良好的乘梯环境。
4.3 引进先进的电梯技术随着科技的不断进步，电梯技术也在不断革新。
我们建议引进先进的电梯技术，提高电梯的性能和舒适度。
•引进智能电梯技术，提高电梯的运行效率和用户体验。
温江房地产市场分析报告
温江44号项目市场调查基本信息：该地块位于成都市温江区柳城街道办区域，原温江城南工业区，区域内包括15个社区，居住人口30余万人（户籍人口14.8万人），2012年城乡居民可支配收入31020元，农民人均纯收入13830元，区域内居民整体素质较高；项目地块位于柳城街道区域内的宏大路与南江路交汇处，属于工业集中区中心位置，现地块附近多为制造业和药业公司。
具体位置如图地块参数：土地使用性质：建设住宅用地（兼容商业）；地块总净用地面积约11369.20㎡、其中整合增加面颊约801.14㎡、道路核减面积约3723.60㎡、住宅面核减积约2255.05㎡；容积率：3.0；建筑密度：20%（总建筑密度最高不得超过40%）；绿化率：30%。
该地区房价以及周围建筑设施：数据1来源；搜房网该地区价格目前在5500左右。
学校：金苹果幼儿园、新城府景幼儿园、恒大金牌幼儿园、温江中学、育才中学、温江二中、成都七中国际中学、西南财大柳林校区、成都中医药大学、成都师范学院；医院：温江同人医院、温江民生医院、第五人民医院、；银行：建设银行、中信银行、工商银行、农业银行；设施：温江公园、古龙堰休闲庄、柳河人家休闲庄等休闲设施；综合商超：家乐福、红旗连锁超市、友好多连锁超市，通过光华大道、可快速到达西单商场、百安居、沃尔玛、麦德龙、伊藤洋华堂、人人乐、欧尚等大型商超；周边项目情况介绍：（1）鸿源星睿城项目介绍1）具体位置图片2来源；百度地图鸿源星睿城是蓝润集团在成都地区鼎力钜献的壹号作品，距离目标地块位置1.6公里，项目位于温江南熏大道三段，西南财经大学温江校区东门正对面，属于温江大学城腹地位置，鸿源星睿城占地30亩，总建筑面积10.08万平米，其中商业6000平米，绿化率35%，总户数960户。
通过4栋26层和2栋25层的高层住宅采用围而不合的布局形式组成灵动空间。
鸿源星睿城住宅户型为36—110平米，全部户型(2)2室户型(1)3室户型(1)，4号楼C1户型 3室2厅2卫约89.23平米，5号楼D1户型 2室2厅1卫约83.50平米，鸿源星睿城项目距离成都市区较远，不太适合在成都工作且没有私家车的购房者。
房地产调查报告
【科目】房地产开发与经营管理【题目】温江区房地产消费者调查报告成员钟庆莉20123894、刘欢20123757、刘佳雨20123792、周大海20120461、刘益宁20123801、曹汝萍20104835专业12级土管2、1班地点温江国色天乡，光华大道，大学城指导老师尹奇起止时间2014年12月23-25日一、调查区域概况温江区是成都市市辖区，成都平原腹心，东临成都市青羊区，南毗双流县，西接崇州市，北靠郫县、都江堰市。
温江城区距成都市中心城区16公里，距双流国际机场18公里。
温江素有“金温江”之称，它作为整个大成都片区土地供应最为集中的区域，近5000余亩土地成功拍卖，使得温江一跃成为众多开发商、购房者的关注焦点。
随着这些土地的陆续投入实际开发阶段，将有更多家实力开发商进驻柳城。
也会吸引众多购买者的眼球，从而在温江购置地产。
二、调研背景及目的房地产行业发展趋势随着近年来房地产行业的高速发展，房地产开发企业进行着大规模的跨地域扩张，房地产企业的优胜劣汰进程加快，企业之间的分化重组加剧，行业集中度快速提升，公司的管理幅度迅速加大，企业业务间关联的复杂性急速增加，房地产企业出现了集团化管理的发展趋势，企业管理者的关注焦点也正在发生着变化，未来房地产企业的竞争和行业稀缺资源（特别是土地资源）的获得将更多地遵循“资本为王、实力取胜”的游戏规则；尤其2008的市场环境急剧变化，如何通过企业进行全面管控、协同运营，来降低和控制项目成本，管控企业运营风险，提升竞争力，将成为房地产企业运营管理中的重点和难点。
1-6月份，全国商品住宅销售面积42487万平方米，同比下降7.8％，相比去年全年的17.5％下滑25.3个百分点；住宅销售额25632亿元，同比下降9.2％，降幅与去年全年增长26.6％相比，下滑35.8个百分点。
住建部政策研究主任秦虹指出，目前市场对楼市的看法普遍偏于悲观。
秦虹认为，今年上半年全国商品房的销售面积出现负增长，主要原因是2013年同期商品房销量基数较高。
成都市温江区房地产市场
0
0
0
0
6
5
41
15
1
0
0
0
250-300 0
0
0
0
0
0
0
0
1
0
0
0
1
0
300-400 0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
3
0
0
0
400-500 0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
27
2
0
500以上 0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
区域市场——高层市场
区域竞品近一年涨幅较大，其中星光华印象涨幅最大，达到17.7%
近一年成交均价(元/㎡)
现认购价格（元/㎡）
涨幅
明信仕林府 佳兆业丽晶公馆
星光华印象 中铁丽景书香
玺龙湾
5448 6028 5744 5069 6058
6011 6958 6765 5415 6841
10.3% 15.5% 17.7% 6.8% 9.9%
数据来源：锐理备案数据
区域市场——小高层市场
温江行政中心板块在售小高层较少，几乎什么成交量，价格因个别项目成交而变化
数据来源：锐理备案数据
区域市场——板块分布
温江区主要分为温江行政中心、光华新城、金马、国色天香、永宁五大板块，各版块已有预售 证存量除了金马板块均不足以支撑一年去化，其中光华新城板块仅能够支撑去化5.84个月， 永江行政 中心
成都市公寓市场调研报告
成都市公寓市场调研报告一、市场概况1.1 市场规模成都市作为中国西部地区经济中心和区域枢纽城市，公寓市场发展潜力巨大。
根据调查数据显示，截至2021年底，成都市公寓市场的总规模达到100万平方米，市值超过10亿元。
1.2 市场特点成都市公寓市场具有以下几个特点：1.2.1 供给不足尽管成都市公寓市场发展迅猛，但与市场需求相比，供应还远远不足。
由于人口流入和城市化进程加快，居民对于公寓的需求不断增加，供给短缺成为市场普遍问题。
1.2.2 中小户型远销成都市公寓市场以中小户型为主，通常面积在50平方米至120平方米之间。
由于成都市大部分居民收入水平不高，中小户型的公寓成为市场主力。
不过，由于地理位置和价格等原因，中小户型公寓在一些繁华商圈往往供不应求。
1.2.3 租赁市场活跃由于成都市有大量的高校和科技企业，租赁市场处于相对活跃状态。
许多大学生和白领一族倾向于选择公寓租赁而非购买，这也为公寓市场带来了新的商机。
二、市场竞争2.1 市场主要参与者成都市公寓市场的主要参与者包括开发商、运营商和代理商。
开发商负责公寓项目的规划和建设，运营商负责公寓的日常运营管理，代理商则负责公寓的销售和租赁。
2.2 竞争模式成都市公寓市场的竞争模式主要有两种：2.2.1 产品差异化竞争激烈的市场中，公寓企业需要通过差异化来吸引消费者。
一些企业通过提供高品质的公寓、完善的配套设施和优质的售后服务来树立品牌形象，吸引更多的消费者。
2.2.2 价格竞争价格是消费者选择公寓的重要因素之一，一些企业通过降低价格来争夺市场份额。
尽管价格战可能导致利润下降，但在市场竞争激烈的情况下，一些企业还是愿意通过牺牲一定利润来获取更多的市场份额。
三、市场发展趋势3.1 互联网+公寓随着互联网技术的迅速发展，互联网+公寓成为市场的新趋势。
通过互联网技术，公寓企业可以实现更高效的运营和管理，提供更好的用户体验。
比如，一些企业将公寓租赁与在线平台结合，通过在线预订、租金支付等功能，方便用户处理各类问题。
温江房地产报告
温江房地产报告1. 市场概况1.1 经济环境温江作为成都市的一个县级市，地处川西平原，经济发展迅速。
近年来，温江房地产市场也在稳步增长。
据统计数据显示，温江的地区生产总值（GDP）在过去五年中以每年平均10%的速度增长，使得该地区成为一个经济繁荣的地方。
1.2 房地产市场概况温江房地产市场在过去几年中经历了快速增长。
由于政府的支持和人口增长，房价稳步上涨，投资回报率较高。
根据最新的市场数据，温江的房价平均每年增长约7%，同时供应量也在逐年增加。
2. 房地产市场分析2.1 住宅市场温江的住宅市场持续增长，受益于经济的发展和居民购房需求的增加。
尤其是新的城市规划和基础设施建设，使得温江的住宅市场具有很大的潜力。
2.2 商业地产市场随着人口的增长和商业需求的增加，温江商业地产市场也呈现出良好的发展势头。
大型购物中心、写字楼和酒店等商业地产项目纷纷涌现，为本地区的经济发展提供了良好的支撑。
2.3 租赁市场温江的租赁市场也逐渐成熟。
由于大量的外来务工人员和学生，需求量得到了持续增长。
同时，随着城市化的推进，越来越多的年轻人选择租房，进一步推动了租赁市场的发展。
3. 市场前景和投资机会3.1 市场前景温江的房地产市场有着良好的前景。
随着经济的发展和城市化的推进，房地产需求将持续增长。
尤其是未来几年中，新的基础设施建设和规划的实施将进一步拉动市场需求。
3.2 投资机会在温江房地产市场中，投资者可以考虑以下几个方面的投资机会：•住宅项目投资：随着人口的增加和购房需求的增长，投资住宅项目能够获取稳定的投资回报，并在未来享受房产增值的收益。
•商业地产项目投资：商业地产市场有着较高的回报率，尤其是购物中心和写字楼等项目。
投资者可以考虑在这些领域进行长期投资。
•租赁市场投资：温江的租赁市场需求稳定增长，投资者可以考虑购买适合出租的物业，并通过租金获得稳定的现金流。
4. 风险与挑战4.1 宏观经济风险全球宏观经济环境的不确定性可能对温江的房地产市场产生一定的影响。
温江项目前期调研及市场定位分析报告(doc 27页)
温江项目前期调研及市场定位分析报告(doc 27页)温江项目前期调研及市场定位分析报告目录第一节房地产市场宏观环境分析 (2)一、2007年1-6月金融政策分析 (2)二、2007年1-6月税收政策分析 (2)三、2007年1-6月土地政策分析 (3)四、2007年1-6月全国房地产市场政策分析 (4)第二节成都房地产市场分析 (7)一、成都市2007年1-7月土地市场分析 (7)二、成都市2007年1-6月商品房市场情况 (8)三、成都市房地产市场发展趋势展望 (8)第三节区域结构调查与城市发展规划调查 (10)一、地理位置及概况 (10)二、公共设施状况 (10)三、交通道路体系状况 (10)四、区域性质与功能特点 (10)五、规划展望 (10)第三节区域个案调查 (11)第四节市场需求及消费者分析 (19)第五节项目运营思路 (22)第六节项目整体定位分析 (23)一、项目定位之基准 (23)二、项目市场定位原则 (23)三、市场定位（开发档次） (23)四、价格定位 (25)五、客户定位 (25)六、功能定位 (27)七、户型定位 (28)第一节房地产市场宏观环境分析一、2007年1-6月金融政策分析1、上调金融机构人民币存贷款基准利率根据决定，活期存款利率由0.72％上调至0.81％，上调0.09个百分点,为近年来首次上调。
金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.06％提高到3.33％；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.57％提高到6.84％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
□政策解读：这是央行自2007年以来在连续两次上调存款准备金率后，首次上调银行基准利率。
央行的加息也给房地产市场传达了一个明确的信号，即抑制过热的房产投资行为，打击房产投机者。
贷款利率的上调则使想购房者压力增大，亦可能减少购房需求，使得一部分购房者靠后需求，客观上对楼市供需起到了调节作用，这样的调节将有助于房价稳定化趋势的发展。
环境规划调查报告成都市温江区世纪光华小区综合环境调查
成都市温江区世纪光华小区综合环境调查一：调查主题：成都市温江区世纪光华小区综合环境调查二：调查目的1.通过此次对世纪光华住宅小区的实地调查，了解以世纪光华做代表的温江地区的小区总体环境规划概况。
2.在调查中，结合资料和所学知识，分析利弊，学会系统全面的对某一小区环境进行规划评价。
3.通过此次调查，巩固所学的专业知识，同时锻炼实践能力、团队合作能力及综合分析能力等。
三：调查内容（1）自然环境条件与社会经济条件A:自然环境条件：地理位置：世纪光华，占地63188.18㎡，位于成都市温江新老城区的交汇处，左临成温邛高速公路，右靠光华大道，路网体系发达，占据得天独厚的区位优势。
地形：温江区地貌简单，地势平坦，从整个微地貌看，几千年来兴修水利和耕作改造等人为作用是很显著的。
地形全为平原，地势由西北向东南缓倾，平均比降4.1‟，海拔517～646米，为自流引灌创造了极为有利的条件。
气候：温江区属亚热带湿润季风气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒。
平均气温15.9℃。
平均降雨量972mm，平均日照时间1168小时。
平均相对湿度84%。
平均风速1.3米/秒。
温江区具有典型的川西平原风光。
水文：温江区河流均属岷江水系。
境内四条大河--金马河、杨柳河、江安河、清水河自西北向东南呈扇状分布，其走向与境内地势一致，由西北流向东南，占地面积9.67平方公里，为全区总面积的3.5%。
金马河为岷江排洪河道，杨柳河属排、灌兼用河道，江安河、清水河则为都江堰内江灌溉干渠。
这四条大河通过105 8条支渠、斗渠和农渠，在县境内织成了布局合理，排、灌自如的水网，为工农业生产和人民生活提供了优越的条件。
植被：温江区属于亚热带季风性湿润气候，主要为常绿阔叶林。
文件历来以盛产水稻、小麦、油菜、大蒜、烟叶、大麻和肉、蛋、蔬菜、花木著称，是“天府之国”的“膏腴之地”，素有“金温江”之称誉。
B:社会经济条件：外部条件区位：在成都平原腹心，属于成都市主城区，西部新城核心区域。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
瑞泉生活广场
人和路与永兴路十字交汇路口
成都市光华大道三段凤凰街与五福路交汇处
成都海天腾逸置业有限公司
成都瑞泉房地产开发有限公司
22306㎡
12552㎡
105000
37535㎡
SOHO:3.3;LOFT:4.2
4.2m
4.7
2.99
LOFT、SOHO
9层、16层loft
1135户
217户
5.9万㎡
14028.54平米
3000
2000
1000
0 第11周
2492.87 1330.49
第10周
第9周
0 0
第8周
18年区域存量价走势一览
8354
8432
8028
7978
8053
2728.93
2234.06
1846.2
2318.39
1424.16
第7周 面积
第6周 均价
第5周
第4周
第3周
8458
452.08 第2周
10000
幼儿园：金苹果国际双语幼儿园 中小学：成都七中、树德中学、温江中学 大学：西南财大、四川交通职业技术学院、中医大、四 川教育学院
伊藤洋华堂、家乐福、珠江广场、美食广场、永辉超市、 新博美装饰城、农业银行、建设银行、工商银行、中国 银行、光华公园
项目配套
珠江国际商业综合体
珠江悦湖国际 | 规划及产品结构
西南财大、四川农业大学、成都师范学院、成都中医药
大学等
竞品详情——珠江悦湖国际
珠江悦湖国际 | 基础信息
项目名 项目所在区域
项目地址 开发商 占地面积 建筑面积 层高 产品类型 公寓产品总户数
公寓产品梯户比 主力户型 均价
租金（套一） 物业费（公寓）
是否通气 精装
交通配套
珠江 · 悦湖国际 温江区
建面：约25.5m2 套型：套一单卫 优点： ➢ 隔层赠送面积较大，有效扩大空间。 ➢ 干湿分区较好，用水集中。 ➢ 玄关设计隐私性较好。 ➢ 25个㎡做成套二，面积利用率超高。 缺点： ➢ 采光较差。 ➢ 卧室与卫生间相隔较远
瑞泉生活广场| 产品
样板间展示
样板间客厅 样板间客厅
样板间二楼 样板间卫生间
2.99 loft 217户 2T9户 、2T13户 28-67㎡ 8800元/平米 2017年12月下旬 2元/㎡/月 毛坯 水电气三通（商用水电、民用气）
瑞泉生活广场| 规划及产品结构
项目位于温泉大道与花土路交汇处，项目总共规划3栋楼，1栋商业综合楼、2栋小高层公寓楼；
公寓
商业综合楼
公寓
社区临街 餐饮旺铺
华大道、光华8线、芙蓉大道、成新蒲快速通道，“双
涌泉站，距离项目约1000米。
轨”，即地铁4号线及17号线
幼儿园：金苹果幼儿园、金太阳幼儿园；
小学：公立学校有涌泉实验小学、涌泉实验中学、温江
中学、温江二中、光华实验小学等，项目对面即有国家 温江区涌泉学校、威尔士幼儿园、伊顿慧智双语幼儿园、
级重点小学-东一小学、私立学校有成都7中等，大学有 光华实验小学、涌泉中心幼儿园、温江区金太阳幼儿园
项目规划为总建筑面积 37534.53㎡的社区生活广场。 项目总共规划3栋楼，1栋商业综 合楼、2栋小高层公寓楼；
其中开发商自持三层商业综合楼 共计18827.6㎡。其中首层为涌 泉街道瑞泉社区农贸市场、二层 为大润发生活购物超市、三层为 暂定为健身中心（未定）；
其中两栋小高层公寓楼1-2层裙 楼为20-500㎡社区临街餐饮旺 铺；
新尚天地 | 优劣势小结
➢公寓优势： 1. 面积段适中，投资门槛较低； 2. 全精装拎包入住； 3. 光华大道温江门户，光华形成规划核心， 所处区位的规划、配套优势较大； 4. 地铁上盖，交通便捷，人流充足
➢公寓劣势： 1. 不通气，梯户比较高； 2. 无预售证，存在一定风险
珠江悦湖国际 | 项目对比
气
准
点位
是否反租
其他备注
瑞泉生活 商业
广场
公寓
2栋LOFT （4.2米）
217
珠江悦湖 商业
国际
公寓
2栋SOHO （3.3米）
2200
新尚天地
商业 住宅 公寓
2栋SOHO （3.6米）
550
光华之心
商业 住宅 公寓
1栋SOHO （3米）
332
恒大名城
商业 住宅 公寓
2栋SOHO(3.6米)
1280
民用天然气；
商业配套 项目配套
大学城创业街商圈，商会大厦、红泰、家具城 天街式商业步行街，1-2楼为商业街
新尚天地 | 规划及产品结构
项目位于温江大学城板块，紧邻财大，整个项目由5栋住宅，1栋酒店、1栋公寓和校园底商构成；
公寓产品，共计31层，550户， 层高3.05m，总计20000余㎡， 1-2F为商业
普通住宅区，现已基本售罄， 处于清尾阶段
28-67
2T13 2T14
尾盘
8800
6
清水
通气 民用电；商 无 用水
无
精装
47-78 10T32 蓄客
11000
1248 （含软装、 不通气 商业水电 3万/套
无
含烟道
家居、家电）
29-88 4T24 顺销
8888
137
简装 （送家电）
不通气
商用水电
2万/套
无
28-90 4T25 顺销 7900-8100
➢项目劣势： 1、双层使用，受限于层高，使用极其压抑； 2、周边多为安置小区，整体项目毫无品质感可言；
瑞泉生活广场| 项目对比
项目名 项目地址
开发商 占地面积 建筑面积
层高 容积率 产品类型 公寓产品总户数 公寓产品建筑面积 公寓产品梯户比 主力户型 均价 物业费（公寓） 装修
交通配套
教育配套
雲鼎
SOHO 2200户 6.7万㎡ 10T32户 47-78㎡ 12000元/㎡ 2.3元/㎡/月 精装（拎包入住）
309、771凤凰站，距项目约200米。轨交：地铁四号线光华公园站。
教育配套 商业配套
幼儿园：金苹果幼儿园、金太阳幼儿园；
小学：公立学校有涌泉实验小学、涌泉实验中学、温江中学、温 幼儿园：金苹果国际双语幼儿园 江二中、光华实验小学等，项目对面即有国家级重点小学-东一 中小学：成都七中、树德中学、温江中学 小学、私立学校有成都7中等，大学有西南财大、四川农业大学、大学：西南财大、四川交通职业技术学院、中医大、四川教育学院
样板功能性全面，空间改造合理，清水交付，但展示样板间层高为4.6 米，超出交房标准40厘米；
瑞泉生活广场| 优劣势小结
➢项目优势：
1、靠近地铁4号线，出行方便，交通便捷； 2、项目涵盖农贸市场、大润发生活购物超市、社区医疗康复医院等商业形态，配套齐全； 3、区域已基本发展成熟，生活配套完善，形成良好的居住氛围； 4、水电气均通，空间利用率极高；
4T16；5T18；4T21；4T17
2T9户 、2T13户
60㎡-74㎡
28-67㎡
待定
8000元/平米
待定
2元/㎡/月
精装（1500装标）
毛坯
“三高•四快•双轨” 的立体交通网络，“三高”即：绕
城高速、第二绕城高速、成温邛高速 ；“四快”即：光 w21路;761路;花土站，距项目约50米。轨交：地铁四号线
瑞泉生活广场| 区位
项目位于光华大道三段以南的凤凰街与五福路交汇处，处于光华新城核心板块，项目周边围绕安置小区， 生活氛围较为浓厚，品质感较差。
项目位置： 光华大道三段以南处的凤凰街与五福路交汇，属于光 华新城板块 区位定义：； 项目将其区位定义为百变生活广场，为了提升项目的 版块价值。 区位现状： 该区域整体较为成熟，周边均为安置小区。 项目环境依托光华新城核心大区域配套环境而生。
成都师范学院、成都中医药大学等
伊藤、新光天地、珠江、永辉、家乐福等
伊藤洋华堂、家乐福、珠江广场、美食广场、永辉超市、新博美装饰城、农 银行、建设银行、工商银行、中国银行、光华公园
项目配套
文创商业街、温江太古里、甲级写字楼
珠江国际商业综合体
竞品详情——新尚天地
新尚天地 | 基础信息
项目名 项目所在区域
地铁四号线光华公园站·珠江广场 成都珠江创展投资有限公司 19000㎡ 236000㎡ 3.3m SOHO 2200户
10T32户 47-78㎡
11000元/㎡
1200元/月 2.3元/㎡/月
否 精装（拎包入住）
309、771凤凰站，距项目约200米。轨交：地铁四号线 光华公园站。
教育配套 商业配套
60㎡-74㎡ 待定 待定
精装（1500装标）
交通配套
“三高•四快•双轨” 的立体交通网络，“三高”即：绕城高速、 第二绕城高速、成温邛高速 ；“四快”即：光华大道、光华8线、 芙蓉大道、成新蒲快速通道，“双轨”，即地铁4号线及17号线
珠江悦湖国际 地铁四号线光华公园站·珠江广场
成都珠江创展投资有限公司 19000㎡ 236000㎡ 3.3m
珠江悦湖国际 | 产品信息
产品卖点： · 面积段适中，全精装拎包入住； · 城市界面优越，景观面较好 · 光华大道温江门户，光华形成规划核 心，三大购物中心汇聚（伊藤、家乐福、 永辉、珠江广场），毗邻光华公园； · 现阶段温江最核心区域、生活配套成 熟，项目整体规划完整 · 光华大道主干道旁，4号线（已通车）地 铁口位置，交通便捷；
租金（套一） 物业费（公寓）
是否通气 精装
交通配套
3T19户，3T20户 29.62㎡-88.8㎡
8300元/㎡