某市市某区概念规划任务书
概念规划文本说明【范本模板】
设计说明一、项目概况1、望城区位分析望城县是一个地理名称，位于我国湖南省境内。
望城是雷锋的故乡，被江泽民同志誉为“希望之城”，是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城.望城区位交通优越、基础设施完善。
319国道、长（沙）常（德）高速公路横跨县境，省道长（沙）湘(阴)公路纵贯县城东部,长沙市三环线勾勒的弧线囊括县境东南部5个乡镇.雷高公路、雷锋大道及高乔大道将过境的。
2、现状分析基地位于长沙市望城县境内，距长沙市心约35分钟车程,距长沙市政府所在地约15分钟车程.基地西临雷锋大道，北临银星路,东侧与南侧均为规划道路。
整个地块西高东低，基本呈垂直落差状，最大落差约15米，同时地块东侧区域与北侧银星路之间亦有一定高差。
地块总用地面积338840。
46平方米,土地出让容积率为3。
5.二、规划设计依据1、建设单位提供的地形图、红线图及任务书；2、国家及湖南省现行规划设计规范、规程;2、《城市居住区规划设计规范》GB50180—93;3、《城市道路和建筑物障碍设计规范》JGJ50—2001；4、国家其他相关规范、长沙市当地其他相关规定。
三、项目定位项目定位：1、打造一座“生态、自然、宜居"的百万平方米的中高档住宅小区。
2、通过“邻里中心"的设置基本解决本区内居民的餐饮、娱乐、购物、休闲、体育健身等的要求，通过幼儿园教育设施的设置解决小区内子女早期教育等要求，并能够辐射与带动周边生活氛围的形成与发展。
四、规划布局整个区域顺应规划区高低地形而建，商业入口广场、商业中心、高强度开发组团、高端休闲会所、酒店区,集休闲、运动、居住功能为一体。
整个规划区为分四个大型组团,为1＃、2#、3＃和4#地块，分别对应一期、二期、三期和四期。
在西侧主要入口处布置商业会所，成为整个规划的吸引目光的集聚点。
高级酒店、幼儿园、高层住宅、观景公寓,各配套设施与住宅区有机结合,形成一个兴盛的城市公共空间，一个具有浓厚文化气息的精神场所.总平面布局强调各个组团的独立性，各组团分区明确，功能齐全,相互独立又相互统一，形成一种鲜明的等级秩序，艺术是“完美秩序的追求”.总体建筑布局强调多层次空间序列，营造了规划区景观中心、组团中心景观、庭院空间等的空间系列，内容丰富、形态各异.整体上本规划区形成“一心、一轴、三节点、四片区”的结构。
湛江市东海岛东海大道南侧东海中心商务区控制性详细规划设计任务书(1)
湛江市东海岛东海大道东海中心商务区控制性详细规划设计任务书一、规划背景目前湛江正积极响应《广东省促进粤东西北地区地级市城区扩容提质五年行动计划》的政策引导，湛江作为粤西地区的“龙头”城市，城市的发展促使其在更大的区域范围内发挥积极的作用，《广东省促进粤东西北地区地级市城区扩容提质五年行动计划》中对湛江尤其对于东海岛科学开发城市新区、发展循环经济等方面提出了更高的建设目标及要求，因此东海岛在湛江市的城市规划建设体系中起到举足轻重的作用。
根据东海岛总体规划“一城、三区、三基地”的定位，为打造宜业宜居宜游的现代化大工业新城，在东海岛工业发展的同时需发展配套相关商业、居住集中区域。
根据区管委会工作要求，东海岛东海大道南侧中部组团范围内近期计划建设中心商务区、星级宾馆、写字楼、东海中学及搬迁村庄村民安置区等重点项目，因此，该用地须编制控制性详细规划，为后续的详细规划、城市设计、交通和市政设施建设和管理提供法律依据。
为高效、高质量地完成规划编制工作，特制定本规划任务书。
二、规划名称湛江市东海岛东海大道东海中心商务区控制性详细规划三、规划范围用地位于东海岛东海大道南侧、规划东山大道西侧、规划湖东大道东侧，用地面积约5.44平方公里（以具体红线为准）。
四、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《广东省城乡规划条例》3、《城市规划编制办法》；4、《广东省城市控制性详细规划管理条例》；5、《湛江市城市规划管理技术规定》；6、《湛江市城市总体规划》；7、《湛江市东海岛总体规划(2013-2030)》（正在报批）；8、《湛江市东海岛新城竖向、排水、中水及防洪排涝专项规划》（正在报批）9、已批准实施的相关控制性、修建性详细规划及其它各类规划；10、国家、省、市其他相关法律、法规、规范及标准；11、相关政策与政府文件。
五、规划阶段根据湛江市总体规划及东海岛总体规划的要求，规划分两个阶段：（一）规划研究阶段1、功能定位研究东海中心商务区地块的功能定位和容量需求，进一步优化本组团的发展方向、发展目标和功能配置，确定合理的用地结构比例以及建设用地规模。
峄城项目概念规划及修建性详规设计任务书20140324
之信集团山东枣庄峄城区项目概念规划及修建性详规设计任务书一、项目概况之信集团山东枣庄峄城区项目（以下简称峄城项目）用地位于山东枣庄峄城区丰源大道以西，鹭鸣山庄以北，地块北侧、西侧至现状山体边界，地形高低起伏较大，总体呈西南高，东北低的形态。
总规划用地面积约467亩。
用地性质为居住用地，拟规划成集商业配套、低层类别墅、多高层住宅为一体的复合型居住社区。
二、规划设计要点1、项目定位① 产品档次以高端形象宣传入市，实际控制为中端产品，控制产品面积、总价，控制立面用材，控制造价。
实际目标客户群以中、低端人群为主。
② 建筑风格地中海风格（开化一品梧墅）③规划指标未限定规划指标，但容积率控制1.2-1.52、产品类型：① 业态品类；产品类型组合：配套商业及会所、联排、叠墅、高层住宅（尽量11F及以下、成组团），1-2幢双拼或独栋（树标杆），部分多层（7F）电梯洋房综合平衡容积率和空间品质的前期下，尽可能多布局类别墅产品② 每类业态户型面积的大小配比。
联排：地上160㎡-200㎡（主力），200-250㎡边套（占20%-30%）叠墅：90-130㎡（120-130㎡为主力），90㎡两房配置，120-130㎡三房配置高层及电梯多层：90-110㎡为主力户型，三房配置3、功能配置要求：① 室外景观室外配套要求；景观重点打造入口样板区和内部中心景观，建议少做水系，在入口样板区可适当以点状水景结合硬质景观打造，内部景观以绿地和种植为主，主要轴线辅以硬质景观，高层区低层架空做室外活动空间，景观功能上重点考虑老人小孩的活动和交往空间。
内部不做大型运动场所（篮球、网球、羽毛球等），可在靠近裸露山体不适合建造建筑的部分规划运动主体公园（归属市政），同时配套小区。
② 物业管理模式、功能要求；引进知名物业公司（前三年顾问形式），挂名营销，可促进销售，物管用房在地块内价值低的部分进行配套（如日照不足处），满足配比即可。
会所宜在入口样板区内结合样板房及商业配置，先期作为销售部，后期可做商业经营，产权按商业报建，便于最后整体出售。
概念性规划设计任务书
世联清水湾旅游地产项目概念性规划设计任务书清水湾旅业阳光·卡梅尔项目_ 概念性规划设计任务书目录1.项目概况及周边条件 (3)1.1项目区位 (3)1.2建筑规模 (3)1.3地块条件 (4)1.4道路交通 (5)1.5周边区域环境及设施 (5)1.6周边基础设施 (6)2规划设计的基本原则 (8)2.1设计理念及意向 (8)2.2规划设计要求 (9)2.3项目总体布局 (10)2.4启动区（前期策划成果之一，仅供提示） (11)3规划设计要求 (13)3.1总体要求 (13)3.2项目住宅产品布局 (13)3.3项目住宅产品户型配比 (14)3.4配套及功能设施建议 (14)3.5建筑风格建议 (19)3.6园林风格建议 (20)3.7区域识别系统建议 (22)4设计成果要求 (24)4.1设计成果 (24)4.2方案数量 (25)5设计时间计划 (26)1 .项目概况及周边条件1.1 项目区位 项目地块位于陵水黎族自治县东部沿海清水湾度假区内，距三亚市区航空距离45公里，距离三亚机场60分钟车程；距离陵水县18公里。
项目区位图本项目位于清水湾一线临海核心位置。
1.2 建筑规模本项目占地面积824亩，容积率1.0，建筑面积55万M 2左右。
用地性质为旅游度假居住用地。
三亚市 三亚市区45公里 清水湾海棠湾土福湾亚龙湾 三亚湾 大东海 香水湾三亚机场 本项清水湾区域规划图项目用地范围示意图1.3 地块条件1.3.1 地块周边条件东至：规划为区域内次要交通干道；道路以东为雅居乐用地，已取土地证，目前为沙地未开始建设； 南至：防护林和沙滩，一线强势海景；西至：规划为区域内次要交通干道，目前仍为土路，路的西侧为高坡及防护林； 北至：规划为区域内主要交通干道，目前仍为土路；规划路以北为湖和椰树林。
1.3.2 地块内部条件790米 760米800米620米西北侧：雅居乐在建规划路 北侧：以规划待建路为项目北向边界，目前仍为土路 北侧：相隔土路为湖和椰树林，并可眺山景，景观良好西侧：待建规划路，目前仍为土路 西侧：高坡及防护林 南侧：防护林和沙滩 南侧：一线强势海景东侧：以电线杆为东侧界线，雅居乐用地，已取土地证，目项目地势平坦，北向略高；内部有部分虾塘。
【城市规划】南京市江宁区汤山街道城乡总体规划任务书共23页word资料
《南京市江宁区汤山街道城乡总体规划》任务书一、项目背景汤山位于南京市东郊，处于长三角城镇密集区沪宁城镇带上，是南京市通往苏锡常都市圈和上海都市圈的重要门户地区；境内有沪宁高速、宁杭公路等便捷的对外交通联系，规划南京二环、三环等市内重要交通通道经过汤山，有规划轨道16号线通过，与主城、仙林副城、东山副城、龙潭新城和其他城镇联系便捷。
汤山是南京主城外围重要的城镇组团，也是江宁区“一核三元”的重点发展空间组成部分，是南京市重要的以温泉资源为特色的旅游休闲新城，江宁区东北部地区综合服务中心。
一方面一批优秀重大项目的建成与推进，为汤山片区带来了新的发展前景；另一方面，随着南京城市空间的快速拓展和城市功能结构的优化升级，汤山片区的发展优势也在不断显现。
自2019年以来，先后组织了《南京市江宁区汤山新城概念规划》《南京市江宁区汤山新城总体规划》（2009-2030）、《南京汤山新城启动区（SEc032）控制性详细规划》、《江宁汤山方山国家地质公园规划》、《汤山风景区北部地区概念规划》、《南京汤山新城南片区概念策划和城市设计》等一系列规划编制工作，对地区发展、空间塑造、产业布局、生态保护都提出了规划思路与目标。
2019年汤山旅游风景区升级为省级旅游度假区，2019年3月南京市委市政府关于加快南京旅游产业转型升级的意见中明确加快推进旅游产业的转型升级，为了配合南京市总体规划的发展战略目标，就汤山片区开展街道域总体规划方案征集，以期在该地区规划形成一个形象鲜明、结构清晰、空间连续、生态环境优美的典型示范区，并与周边地区相互呼应和协调，有效指导建设实施。
二、规划编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年1月实施）（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2019）（3）《南京市城乡规划条例》（2019年版）（4）《江苏省城市规划管理技术规定》（2019年版）（5）《江苏省城乡统筹规划编制要点》（6）南京市委市政府《关于加快推进全域统筹建设城乡一体化发展的新南京行动纲要》（7）《南京市农村地区基本公共服务设施配套标准规划指引（试行）》（8）《南京城市总体规划》（2019-2030）（9）《江宁区城乡总体规划》（2019-2030）（10）《南京市江宁区汤山新城总体规划》（2009-2030）（11）《南京汤山新城温泉片区（SEc032）控制性详细规划》（12）《南京市汤山地区汤水西路以东片区控制性详细规划》（13）《江宁汤山方山国家地质公园规划》（14）《南京汤山新城南片区概念策划和城市设计》（15）《南京市青龙山—大连山生态廊道保护与利用规划》（16）《阳山碑材&南京直立人化石遗址公园概念性规划设计保护规划》（17）《南京市江宁区汤山街道上峰片万顷良田建设工程规划》（18）汤山志（19）其他相关规划、规范三、规划设计范围（见附图）规划范围：汤山街道行政区域总体规划（即街道域规划）范围,面积约172平方公里。
《概念规划设计任务书范本》
《概念规划设计任务书范本》概念规划设计任务书（xxx项目）发包人：设计人：使用说明✧本范本供具体项目的设计管理人员在编制相应设计任务书时参考使用。
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目录1项目概况 (1)1.1项目名称 (1)1.2项目位置 (1)1.2.1宗地位置 (1)1.2.2宗地四至范围 (1)1.3项目用地 (1)1.3.1宗地地块构成 (1)1.3.2宗地内部情况 (2)1.3.3宗地概况以【附件《XX宗地地形图》】图示为准。
(2)1.4项目规模 (2)1.5地块周边条件 (2)1.5.1周边用地功能布局 (2)1.5.2周边基础设施条件 (3)1.6道路交通条件 (4)1.6.1地块周边道路交通条件 (4)1.6.2地块内部道路交通条件 (5)2设计依据及原则 (5)2.1设计依据 (5)2.2设计原则 (7)3设计内容 (7)3.1项目定位策划 (7)3.2总体规划设计 (8)3.3建筑设计 (9)3.4经济技术指标 (9)3.5分期开发建议 (10)3.6项目风险提示 (10)4甲方向乙方提交的有关资料 (11)5设计目标及要求 (12)5.1设计目标 (12)5.2设计要求 (12)5.2.1设计深度 (13)5.2.2设计风格 (13)5.2.2.1建筑风格建议 (13)5.2.2.2园林风格建议 (13)5.2.3其他要求 (13)6设计进度和成果提交 (14)6.1设计时间进度 (14)6.2成果提交形式及数量 (14)6.2.1应完成的设计成果 (14)6.2.2形式及数量 (15)6.3成果提交时间 (15)6.4成果提交地点 (15)7其他 (15)7.1市场定位及产品建议 (15)7.1.1市场定位 (15)7.1.2产品建议 (17)7.1.2.1住宅 (17)7.1.2.2商业 (17)7.1.2.3其他 (18)7.2附表 (18)1项目概况1.1项目名称✧项目名称：，项目编号：。
烟台市莱山办事处区片控制性详细规划及莱院路城市设计任务书
烟台市莱山办事处区片控制性详细规划及莱院路城市设计任务书烟台市规划局烟台市城市规划编研中心二O一一年八月一、规划背景本规划区片位于烟台市莱山区南部，原部分区域（空港新城）已有控规。
2009年12月，由于行政区划调整，沟莱线以北区域划归莱山经济开发区管委管辖，依据区委区政府关于产业布局以及城建发展思路的有关精神，沟莱线以南区域沿烟乳线往南拓展。
受用地布局限制，原规划已不太适应该区域新的发展形势。
规划用地东侧为山体（光山、海拔272.5米），山体与本区片之由新近建设的莱院路分隔，莱院路的建成为本区片带来了新的发展机遇。
其西侧为烟台水源地之一的大沽夹河与福山区相邻，沿河有正在规划中的市重点项目烟台北方城（商贸批发物流）。
其南侧为新划入莱山区的，以旅游、观光、生态农业为主导的院格庄镇区片。
由于本区片规划范围的调整，莱院路的建成通车，周边区域新的规划完成，对本区片的发展产生了较大的影响，迫切需要对本区片编制新的控制性详细规划。
同时，莱院路沿线两侧是莱山区政府计划重点发展的区域，急需一个完整的控规和城市设计来指导建设。
二、规划范围及区片现状本区片规划范围为：北至两甲埠村东及沟莱线，南至南朱塂堡，东至莱山区街道辖区范围，西至大沽夹河，总规划面积约56.10平方公里，具体范围见附图。
规划范围内北侧为莱山机场，对区片内的建筑高度有较大影响。
莱山机场以西与夹河之间，有正在规划的部分烟台北方城用地，约2平方公里。
莱山机场以东为莱山镇政府驻地，建设规模较大。
区片内现有大部分用地为农田果园、沿主要道路散布着约20个大小不等的村庄，建设无序，道路基础设施、市政公用设施和公共服务设施严重不足。
三、设计依据（一）《中华人民共和国城乡规划法》(二) 建设部《城市规划编制办法》（2005）(三)《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010）（四）建设部《城市规划强制性内容暂行规定》(2002)（五）《烟台市总体规划（2011-2020年）》（六）《烟台市莱山区分区规划》（七）《烟台市城市规划管理若干规定》（八）《烟台市控制性规划编制技术导则》（九）其他法律、法规及已批准的各种专项、专业规划四、规划目标以可持续发展理念和城市化战略为目标,充分调研并深入分析本区片内部及周边的地理环境特色和社会经济发展需求，明确本区域的功能定位和发展目标，优化土地资源配置。
吴江市太湖新城滨湖核心区区控制性详细规划任务书
吴江市太湖新城滨湖核心区区控制性详细规划任务书一、规划背景吴江市位于江苏省最南端，东临上海、西濒太湖、南接杭州、北依苏州。
地处长江三角洲对外开放的金三角核心区域，是中国沿海和长江三角洲地区最具发展潜力的城市之一。
吴江太湖新城于2012年1月成立，是苏州“一核四城”城市格局的南部板块。
太湖新城将致力产城融合、城旅一体发展，推进新城与省级东太湖生态旅游度假区“双核”驱动，真正建设成为绿色低碳的典范、人与自然和谐发展的样板、新型城镇化的示范、现代化建设的标杆。
太湖新城滨湖核心区位于吴江松陵城区西部、太湖东岸（见附图），总面积约6.7平方公里。
作为吴江市一个重要的功能片区，规划主要职能为商务商业、旅游休闲、文化娱乐、居住，未来将发展成为吴江太湖新城的综合服务中心区。
二、规划指导思想1、注重与上位规划《苏州市总体规划》、《吴江市总体规划》的衔接。
2、注重与太湖的关系，彰显滨湖地区空间规划设计的特色。
3、在透彻分析地块土地利用现状的基础上。
合理组织土地使用空间布局，规定用地的各项控制指标和规划管理要求，突出强制性控制要求，实现“定性、定量、定界”的控制要求，注重刚性与弹性相结合的控制方法研究，保证规划范围内土地的合理使用以及规划方案的可操作性。
三、设计范围在长三角位置在苏州市位置在吴江松陵城区位地块范围见附图，总面积约6.7平方公里。
四、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市用地分类与规划建设用地标准》3、《城市规划强制性内容暂行规定》（2002）4、《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012）5、《城市黄线管理办法》（2005）6、《城市绿线管理办法》（2002）7、《城市蓝线管理办法》（2006）8、《吴江市城市规划管理技术规定（试行）》（2012）9、《吴江市城市总体规划（2006—2020）》。
10、其他相关法律法规及相关规划五、规划编制任务1、详细规定规划范围内不同使用性质的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型。
苏州市相城区元和塘以东地区控制性详细规划任务书
苏州市相城区元和塘以东地区控制性详细规划任务书苏州市规划编制中心二00八年三月为引导相城区元和塘以东地区合理、健康发展，我局曾于二零零三年委托编制了《苏州市相城区中部片区控制性详细规划》。
随着苏州市总体规划（2007－2020）的调整、相城分区规划的编制，元和塘以东地区的发展方向、目标以及功能定位等发生了较大的变化，需要重新研究确定。
为充分考虑地方实际，进一步加强规划的可操作性，使之更好地科学指导城市规划管理，现对元和塘以东地区控制性详细规划进行修编。
一、规划范围相城区元和塘以东地区西起元和塘，东至苏驾杭高速公路；北起太阳路，南至沪宁高速公路，规划总用地面积约25km2。
二、总体要求1、规划应在苏州市城市总体规划（2007－2020）、相城分区规划及各部门相关规划指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。
2、规划应对原有《苏州市相城区中部片区控制性详细规划》规划实施进行评估。
3、规划应充分重视相城中心城区在苏州的定位和职能，以及元和塘以东地区在相城中心城区的地位和新的发展需要。
4、规划应充分重视相城区与老城区的协同发展，协调元和塘以东地区规划与元和塘以西地区控规、平江新城控规的关系。
5、规划应在充分结合苏州市城市总体规划（2007－2020）、相城分区规划等上位法定规划的基础上进行空间整合和落实。
6、规划应充分考虑地铁2号线、城际铁路以及高铁路线型走向对元和塘以东地区的影响，注重相城区与城市对外交通以及老城区交通的衔接关系，研究确定合理的道路网络体系、交通设施布局。
7、规划基本格局应充分考虑相城地域风貌，塑造富有特色、生态保护与经济发展相和谐的地区。
三、设计深度规划应达到国家和省规定的控制性详细规划设计深度要求，用地分类以小类为主，具体体现在以下几个方面：1、规划应深化、细化“6211”的内容（“6”即红线、河道蓝线、轨道控制线等六条线规划控制，“2”即公共设施和市政设施用地控制，“11”即高度分区控制及特定意图区划定、主要控制要素确定），要求“6211”需达到可以直接出技术条件的深度。
山西太原晋源区总体发展战略规划设计任务书
一、编制范围太原市晋源区地处太原市西南，北起义井东街，与万柏林区相依，南至姚村镇高家堡村，西南与清徐县、古交市接壤，东以汾河为界，与小店区隔河相望，区域面积287平方公里。
南北长23.3公里，东西长20.3公里，约占太原市土地总面积的20.6%。
辖金胜、晋祠、姚村3个镇，晋源、义井、罗城3个街道。
区政府设在晋源街办南的晋源新城。
二、项目概述晋源区自然风景优美，历史文化古迹众多，包括晋阳古城遗址、晋祠等丰富的历史文化资源，以及晋阳湖、汾河、天龙山、龙山等众多自然风景资源，是我市历史文化和山水生态旅游的主要景区，也是我市的生态环境优越、晋阳文化特色突出的生态新区。
随着太原市转型跨越发展，建设一流省会战略的实施，晋源区正在面临转型发展、产业扩容调整、优化布局的新问题。
为了超前做好整体发展的引导，更好地指导近期相关建设活动，特开展“晋源区总体发展战略规划”的编制工作，意在通过借鉴国内外城市的成功经验，探讨和论证晋源区未来发展的功能定位、产业布局、空间结构形态、地区形象、景观意向和开发运作模式等，寻求能促使该地区转型和可持续的发展模式与思路。
三、规划依据（一）《中国人民共和国城乡规划法》（二）《山西城镇化推进战略研究》（三）《太原都市区规划（2011-2030）》（四）《太原市城市总体规划（2012-2020）》（五）《太原历史文化名城保护规划（2008-2020）》（六）《太原市南部区域概念规划》（七）《太原市轨道交通线网规划》（八）《太原市城市绿地系统规划》（九）《太原市中心城区控制性详细规划》四、规划目标1、以可持续发展为准则，以人为本为目标，优化空间结构，拓展城市发展空间和建设宜人环境。
对规划区的用地布局、产业结构、发展方向、环境容量、经济总量等规模要素提出科学指导。
2、本地区历史文化旅游资源丰富，规划应以保护和传承历史文化资源为目标，以发展特色文化、旅游产业为手段，将本地区打造成融合历史文化与现代文明为一体的新城区。
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**市**区概念规划
任
务
书
**省**区管委会
20**年 *月
目录
一、规划背景
二、规划目标与发展方向
三、规划依据
四、规划围
五、规划容
六、规划成果要求
**水库周边及**区概念规划设计任务书
一、规划背景
近年来，随着**市各个领域的快速发展及**城市发展的新一轮辐射，**与**一体化趋势越来越明显。
根据**市城市总体规划的发展预想，本次规划的**市**片区是**城区对接**地区的桥头堡，发展高新技术、总部经济、旅游地产等产业，以拓展**新的城市空间，提升城市的整体品质。
二、规划目标与发展方向
通过分析该地区的区位特点和资源优势，合理确定地域性质、功能布局，使**市**区成为城区西部生态、产业、社会、经济效益均衡的新型产业园、高尚配套区。
本地区的规划围按发展预想可划分成以下二个区域：第一为西片区中**项目西南，**干道之间区域，发展高新技术、总部经济相关产业；第二为西片区中第二部分所述以外区域，发展旅游地产相关产业。
三、规划依据
以《**市城总体规划（20**－20**年）》等相关规划为主要依据，结合现状情况、开发动态以及重要规划控制要素等规划前提条件，进行综合考虑。
四、规划围
**市区**区，共约**平方公里
五、规划容
本次规划为概念规划，规划设计本着先策划后规划的原则，在明确规划区的主题定位、发展目标和发展思路的基础上，以项目策划的定位为总体规划的依据。
具体容如下：
（一）策划部分
1、目标与发展战略策划：提出切实可行的发展目标，找准本区定位，明确发展战略和发展思路，为本区的开发建设和未来发展明确方向；
2、空间布局策划：提出区域空间结构构想，为区域基础设施规划提供依据；提出项目区空间布局示意，包括土地利用布局和道路交通网架布局，为总体规划参考。
3、项目策划：包括高新技术产业、总部经济、酒店会务、旅游地产等项目的策划；
4、景观与环境工程策划：对本区的景观建设进行策划，同时，按照可持续发展原则，提出景观建设和环境保护的合理措施；
5、产业发展策划：针对地块的特点及优势，策划具有创意的新型产业，提出科学合理的产业运营模式，以确保产业区的高效发展。
（二）总体规划部分
1、现状调查与分析：在现状基础资料收集的基础上，对该地区与周边区域尤其与**之间的关系等进行综合分析，确定该地区的土地利用、产业布局、景观环境等方面的整体构架，提出该地区发展存在的主要问题并给予对应策略。
2、功能结构规划：本地区规划的主导功能为高新技术产业、总部经济、酒店会务及居住等，规划要统筹把握，合理布局，注重各功能要素的联系与呼应。
3、景观规划：针对该地区的特征及优势，结合当地文化底蕴，挖掘特色，提出相应的景观规划方案。
4、道路交通规划：做好区域现状交通的分析，确定部道路系统，同时处理好与周边地区的交通联系。
5、市政公用基础设施规划：借鉴国外先进经验，对规划区域市政公用基础设施提出规划方案。
6、局部地区详细规划：根据资源特色和开发潜力，对规划围的用地进行定性定量的分析，确定功能划分、开发强度、开发时序等，并提出规划实施步骤和措施。
另外，根据具体节点的要求和设想，编制公共活动空间、步行系统、沿路建筑天际轮廓线等规划容。
7、近期实施方案
为了使规划更具有可实施性、可操作性，编制近期建设方案，提出具体的实施措施。
六、规划成果要求
（一）策划部分
1、中间成果要求
（1）总体策划：
分析本项目的环境背景，提出规划区的主题定位、发展目标和发展思路。
（2）相关成果：
汇报演示稿，反映策划意图的相关说明、图纸等。
2、最终成果要求
开发建设总体策划报告、相关图纸、图件。
形式：电子版成果原稿光盘三套；成果缩印本10套（尺寸大小以A3为宜）；
（1）开发建设总体策划报告要求：
对开发目标与发展战略、空间布局、开发项目、景观与环境工程、产业要素、市场营销、经营管理等容分别进行阐述。
（2）相关图件要求：
图纸、图件需能明确反映策划意图。
（二）总体规划部分
1、中间成果要求
（1）规划说明：
分析评述现状情况，简要概述规划构思、功能布局设想、用地规划、道路交通组织、空间景观设计意图、开发容量、经济社会效益分析等能容。
（2）规划设计图纸：
包括最终成果所要求的主要图纸的草图，重要节点方案草图。
2、最终成果要求
包括：规划文本、图纸等。
（1）规划文本要求：
对概念规划的规划构思、功能布局，交通组织、生态景观、环境保护、空间景观设计意图等多方面容分别进行阐述。
同时，针对重点地区，提供主要技术经济指标和开发预算。
（2）规划设计图纸要求：
[1] 区位图
[2] 用地现状图
[3] 现状分析图
[4] 功能分区图
[5] 土地利用规划图
[6] 总体规划图
[7] 道路交通规划图
[8] 景观系统规划图
[9] 绿地系统规划图
[10] 环境保护、防灾系统规划图
[11] 分期开发示意图
[12] 近期建设规划图
[13] 重要项目策划示意图
[14] 鸟瞰图
[15] 重要节点的控制性详细规划图
[16] 重要节点的景观及建筑透视效果图(不少于三处)
等其它表达设计意图的图纸
（3）成果提供形式：
以上成果均要提供电子版原稿光盘三套，成果缩印本10套（A3）。
另外，还需提交成果演示稿（PPT）一套，三维演示视频一套，及主要图纸图版一套（A1）；
其中图纸部分按技术要求提供DWG、PSD及JPG格式，文本部分提供MICROSOFT WORD格式。