巴南区域报告
(重庆市)巴南区2024年经济运行情况
引言概述重庆市巴南区作为重庆市的一个重要组成部分，经济运行情况对于该区域的发展和居民生活水平具有重要的影响。
本文将重点关注2024年巴南区经济的运行情况，并对其发展趋势进行分析和预测。
通过深入研究巴南区的经济状况，我们可以更好地了解该区域经济的发展动态，为未来的发展提供参考指导。
正文内容一、市场经济的变化1.消费升级随着人们收入的增加和消费观念的变化，2024年巴南区将迎来消费升级的新阶段。
居民对于生活品质的要求将更高，消费者将越来越注重产品的品质和服务的质量。
2.产业结构调整在巴南区的经济发展中，从传统制造业向现代服务业的转型将是主要趋势。
巴南区将加大对现代服务业的扶持力度，促进金融、信息技术、文化创意等领域的发展，从而提高经济的综合竞争力。
二、区域间经济关系1.区域一体化作为重庆市的组成部分，巴南区将加强与其他区域的合作与交流，推动区域间的经济一体化。
通过建立跨区域的经济合作共享机制，巴南区将与周边区域共同发展，实现互利共赢。
2.产业协作巴南区将积极与周边区域的企业建立产业协作关系，通过资源的共享和优势互补，实现共同发展。
同时，巴南区还将加强与其他区域的交流，推动区域间的产业合作，共同推动整个巴南区的经济发展。
三、市场开放与对外贸易1.外贸依存度提高巴南区将在2024年进一步加大对外贸易的力度，提高外贸依存度。
通过与国际市场的接轨，巴南区将积极参与国际竞争，提高产品和服务的国际竞争力。
2.贸易伙伴多元化巴南区将积极与不同国家和地区的贸易伙伴进行合作，实现贸易伙伴的多元化。
通过与不同国家和地区的合作，巴南区将获得更多的市场机会，推动经济的发展。
四、创新驱动发展1.科技创新巴南区将加大对科技创新的投入力度，推动科技创新在经济发展中的作用。
通过引进和扶持科技创新企业，巴南区将提升自身的创新能力，为经济发展注入新的动力。
2.人才引进巴南区将加大对高层次人才的引进力度，吸引更多的创新人才加入到该区域的发展中来。
重庆市巴南区人民政府关于印发2024年政府工作报告的通知
重庆市巴南区人民政府关于印发2024年政府工作报告的通知文章属性•【制定机关】巴南区人民政府•【公布日期】2024.01.31•【字号】巴南府发〔2024〕2号•【施行日期】2024.01.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文重庆市巴南区人民政府关于印发2024年政府工作报告的通知巴南府发〔2024〕2号各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，区属国有公司，有关单位：2024年《政府工作报告》已经区十九届人大四次会议审议通过，现根据审议意见修改完善后印发给你们，请认真贯彻实施，切实做好政府各项工作。
重庆市巴南区人民政府2024年1月31日重庆市巴南区人民政府工作报告——2024年1月26日在重庆市巴南区第十九届人民代表大会第四次会议上重庆市巴南区人民政府区长贾晖各位代表：现在，我代表区人民政府向大会报告工作，请予审议，并请各位政协委员和列席人员提出意见。
一、2023年工作回顾2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是新时代新征程新重庆建设的起步之年，是三年新冠疫情防控转段后经济恢复发展的一年。
我们坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神和习近平总书记对重庆的重要指示批示精神，认真落实党中央、国务院决策部署，完整、准确、全面贯彻新发展理念，积极服务和融入新发展格局，主动把巴南工作放在中国式现代化宏大场景和现代化新重庆建设的整体布局中谋划推进，突出稳进增效、除险清患、改革求变、惠民有感工作导向，在市委、市政府和区委的正确领导下，在区人大、区政协的监督支持下，只争朝夕、砥砺前行，统筹推动高质量发展、创造高品质生活、促进高效能治理，全区经济社会发展呈现稳中向好良好态势。
过去一年，我们着力扩大内需，经济增长呈现新态势。
经济运行稳中回升。
以更大决心、更实举措克服下行压力，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。
地区生产总值1094.1亿元、持续保持全市前十位，同比增长5.2%、居中心城区第四位。
重庆市巴南区人民政府办公室关于印发《重庆市巴南区矿产资源总体规划（2021-2025年）》的通知
重庆市巴南区人民政府办公室关于印发《重庆市巴南区矿产资源总体规划（2021-2025年）》的通知文章属性•【制定机关】巴南区人民政府办公室•【公布日期】2023.04.28•【字号】巴南府办发〔2023〕32号•【施行日期】2023.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】矿产资源正文重庆市巴南区人民政府办公室关于印发《重庆市巴南区矿产资源总体规划（2021-2025年）》的通知巴南府办发〔2023〕32号镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关单位：《重庆市巴南区矿产资源总体规划（2021-2025年）》已经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
重庆市巴南区人民政府办公室2023年4月28日重庆市巴南区矿产资源总体规划（2021—2025年）目录一、现状与形势（一）矿产资源概况（二）上轮规划实施成效（三）形势与要求二、指导原则与目标（一）指导思想（二）基本原则（三）规划目标三、矿产勘查开发与保护布局（一）矿产资源勘查开发调控方向（二）矿产资源产业重点发展区域（三）勘查开采与保护布局四、加强矿产资源勘查开发利用与保护（一）合理确定开发强度（二）优化开发利用结构（三）严格规划准入管理五、绿色矿山建设和矿区生态保护（一）绿色勘查（二）绿色矿山建设（三）矿区生态保护修复六、规划实施与保障措施（一）加强统筹协调（二）严格审核管控（三）强化资金保障（四）健全监督机制总则矿产资源是经济社会发展的重要物质基础。
为加强矿产资源勘查、开发利用和保护的统一规划，促进资源开发利用与生态环境保护协调、可持续发展，提高资源安全保障能力，依据《中华人民共和国矿产资源法》《中华人民共和国长江保护法》《重庆市矿产资源管理条例》《矿产资源规划编制实施办法》《重庆市矿产资源总体规划（2021—2025年）》，按照《重庆市规划和自然资源局关于全面开展区县级矿产资源规划（2021－2025年）编制工作的通知》（渝规资〔2020〕143号），制定《重庆市巴南区矿产资源总体规划（2021—2025年）》（以下简称《规划》）。
巴南区莲花小学购买教育用地扩大办学规模调研报告
重庆市巴南区莲花小学（原鱼洞五小）购买教育用地扩大办学规模调研报告巴南区教育委员会：巴南区各相关单位：为了推进均衡教育，落实普及义务教育，解决莲花小学目前遇到的问题和困难，莲花小学（原鱼洞五小）组织了专题研究团队，对学校周边的社区情况和学生情况进行了调研，多次进行座谈、讨论，初步形成了购买轻机厂9.3亩地，用于改善办学条件，扩大办学规模的的方案，现将情况报告如下：一、学校概况莲花小学地处鱼洞城区西边城乡结合部，在鱼洞长江大桥南桥头莲花轻轨车站旁。
学校用地面积为8168平方米，校舍建筑面积为6205平方米，校园学生活动场地面积为4600平方米。
学校有教师69人，其中中高教师1人，小学高级教师30人，骨干教师9人。
学校有24个教学班，最大班额56人，最小班额40人。
目前学生1168人，其中辖区范围内学生575人，占49.3%；农民工子女、外来务工人员子女593人，占50.7%。
据初步摸底调查，下期辖区内一年级新生约有200人。
估计农民工子女、外来务工人员子女一年级新生约有100人。
合计一年级新生约有300人。
二、周边社区情况莲花小学招生辖区包含石子坪社区（莲花社区）（5819人）、秦家园社区(5089人)、新华村（3097人）、天明村（5100人）、大中村（3600人）5个行政社区、村社。
社区常驻人口约22700人，流动人口约3500人。
1—2年内，辖区内先后有同景跃城楼盘（2936户）、理想经济适用房（275户）、大江东岸楼盘（493户）建成入住。
3—5年内，轻机厂整体搬迁土地改商住房后，将会有更多的楼盘入住。
因此，随着城市建设，学校辖区内社区常驻人口将出现逐年成倍增加趋势。
三、购买土地情况轻机厂处置闲置资产土地共有28亩，均属于规划中的教育用地。
其中围绕学校本部公路段和同景校区段共计约9.3亩地。
学校需要购买此块土地，用于改善办学条件，扩大办学规模。
目前地面上有一条废旧公路，一栋教学楼（1108平方米）、一间室外厕所（62平方米）和临时搭建房（460平方米）。
融创优秀项目---重庆欧麓花园融享平台优秀交付区报告
项 目 营 造
方案篇 工程篇 其他
方案篇
概 导
语 言 细 节
念及设计 提炼 方案推
方案篇 方案平面、效果图、
重难点 实景照片
方案篇
●概念及设计语言提炼
尊贵 优雅 艺术 融合
方案篇
●方案推导
出发点——景观结构
功能布局——方案确定
●方案平面
方案篇
景观指标 ：
产品定位：集团C档 景观造价：500元/㎡ 设计单位：上海水石 施工单位：蜀汉园林 全区用地面积：53876㎡ 全区景观面积：35000㎡ 容积率：4.41 绿地率：30%
营造总结
以人为本，全龄乐活
丰富的功能体验
全栖活力生活圈
多重体验，功能均好
3处全天候风雨廊架 1100㎡儿童活动场地 900㎡运动场
350m休闲养身道
550m夜光跑道
社区全龄泳池
营造总结
●亮点推广
以往重庆市面上商业屋顶的 交付标准(假草皮/混凝土）
以人为本，全龄乐活
商业屋顶共享区
空间利用 功能补给 主题呼应 品质提升
●亮点推广
营造总结
以人为本，全龄乐活
精致架空层
低成本下的架空层 成本1300元/㎡
温暖的幸福家体系空间
●亮点推广
营造总结
公园式归家体验
主入口：人文经典主题轴、自然滨水风致轴 次入口：拾阶而上的绿森林 生态水系：营造自然、幽静，小中见大的植物空间 儿童活动区：孩童的游戏 住宅入户：温馨归家体验 多远运动场地：享受运动时光 沿街商业：简约热闹的商业界面
●解决措施——工艺细节（雕塑）
夹磨
工程篇
●解决措施——工艺细节（雕塑）
笃定
工程篇
巴南区 2015政府工作报告
重庆市巴南区人民政府工作报告——2015年2月10日在重庆市巴南区第十七届人民代表大会第五次会议上重庆市巴南区人民政府区长陈刚各位代表：我代表区人民政府，向大会报告工作，请予审议，并请各位政协委员提出意见。
一、2014年政府工作回顾刚刚过去的2014年，面对艰巨的改革发展稳定任务，我们全面贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，在市委、市政府和区委的坚强领导下，在区人大、区政协的有力监督支持下，强力打造以结果为导向的执行模式，团结干部群众真抓实干，统筹推进“五化一体”发展，务实推进“四区一基地”建设，全区呈现经济稳中向好、民生不断改善、社会和谐稳定的良好局面。
全区实现地区生产总值510.1亿元，同比增长11.5%，高于全市平均水平。
具体表现为“五个向好”的特点：一是动力结构不断向好。
“三驾马车”除进出口有所下降之外，内需和投资拉动强劲。
实现社会消费品零售总额215亿元、增长15.2%，增幅居主城第二。
完成固定资产投资616.3亿元、增长15.1%，增幅居主城第三。
二是产业结构不断向好。
形成了先进制造业与现代服务业双轮驱动的局面。
三次产业比为8.2:43.7:48.1，第三产业实现增加值245.3亿元，占比超过第二产业。
依靠电子信息、汽车等战略性产业的强力拉动，实现工业总产值742.4亿元、增长15.1％。
三是投资结构不断向好。
重点项目和民生工程完成投资328亿元，其中社会资本投资占比达77.1%。
完成工业投资147.2亿元、增长10.8%，占比提高到24%。
一批生产性和生活性服务业项目落地，拉动第三产业投资增长18.9%。
四是效益结构不断向好。
在经济下行压力较大的情况下，规模以上工业企业实现利润30.2亿元，金融机构实现利润12.2亿元。
全区财力突破100亿元，辖区税收收入达到63亿元。
实现一般公共预算收入28.9亿元、增长14.9%，其中税收收入25亿元、占比达86.4%。
重庆概况及主要商圈分布报告
重庆概况及主要商圈分布报告
一、重庆市
主城九区：渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、渝北区、北碚区、巴南区、沙坪坝区、大渡口区，总人口800万人（2011年10月）。
1、商圈分布
重庆市区主要分五大商圈：解放碑CBD、沙坪坝CBD、江北CBD、南坪CBD、杨家坪CBD。
⑴解放碑CBD
⑵沙坪坝CBD
⑶江北CBD
⑷南坪CBD
⑸杨家坪CBD
2、新兴商圈分布
（1）大渡口区
）巴南区
（2
（3）渝北区
3、2011年重庆各商场销售前5名
世纪新都、解放碑商都、凯瑞商都、瑞成商都、重百大楼
4、重庆各商场档次排名
✧第一档：美美、星光68 (排名不分先后)；
✧第二档：重百大楼、世纪新都、凯瑞商都、瑞成商都、新世纪总店、江北重百、南坪重百、
解放碑王府井、沙坪坝王府井（排名不分先后）；
✧第三档：南坪百盛、大坪百盛 (排名不分先后)。
5、接触商场品牌概况
沙重百：内衣位于商场六楼，主要品牌有：皮尔卡丹、帕兰朵、俞兆林、宜而爽、纯派、三枪、金考拉、暖倍儿、秋鹿、乐久、珍贝、顶呱呱、顺时针、富贵风、A&B、伊斯顿、港莎、艾得米兰、恰婷共计19个品牌。
沙王府井：内衣位于商场五楼，主要品牌有：鄂尔多斯、暇步士、金考拉、JOCKEY共计4个内衣品牌。
凯瑞商都：内衣位于商场七楼：主要品牌有：鄂尔多斯、金考拉、帕兰朵、暖倍儿、纯派、俞兆林、宜而爽、三枪共8个品牌
江北重百：内衣位于商场五楼：主要品牌有：帕兰朵、三枪、宜而爽、金考拉、豪门、朵彩、纯派、北极绒、纤丝鸟共9个品牌。
重庆巴南区发展前景
重庆巴南区发展前景重庆巴南区位于重庆市中心的南缘，是一个多山地区。
由于其地理位置的特殊性，巴南区的发展前景备受关注。
以下是对重庆巴南区发展前景的分析。
首先，巴南区的交通优势为其发展提供了重要条件。
巴南区临近长江，与重庆市中心通过长江大桥相连，这使得巴南区在交通上具备了得天独厚的优势。
此外，巴南区还有融合了公路、铁路和航空的综合交通网，使得巴南区的交通运输更加便捷快速。
这将为巴南区带来更多的商机和发展空间。
其次，巴南区具备丰富的自然资源以及良好的生态环境，这为巴南区的旅游业发展提供了巨大的潜力。
巴南区拥有丰富的自然风景资源，如山峦、溪流和森林等。
巴南区还拥有著名的南桥、省级文物保护单位曾家城和南山风景区等旅游景点。
加上良好的生态环境，巴南区的旅游业发展前景广阔。
随着人们对旅游的需求日益增长，巴南区的旅游业有望成为巴南区经济发展的重要支柱。
再次，巴南区拥有丰富的人力资源。
巴南区底蕴深厚，人才辈出。
随着经济的快速发展，巴南区的教育事业也得到了极大的发展。
巴南区拥有一流的中小学和职业学校，并且还设有许多研究型大学。
这些高质量的教育资源吸引了许多优秀的人才来到巴南区发展，并且为巴南区的经济建设提供了强大的支撑。
最后，巴南区政府高度重视经济发展，积极推动巴南区各个产业的发展。
巴南区制定了一系列政策，吸引企业和投资者前来投资兴业。
巴南区还加强了与国际和国内市场的合作和交流，提升了巴南区在全球经济中的竞争力。
这些积极的举措为巴南区的经济发展提供了坚实的基石。
综上所述，巴南区拥有得天独厚的交通优势、丰富的自然资源和良好的生态环境、丰富的人力资源，以及积极的政府支持，这些都为巴南区的经济发展提供了良好的机遇。
相信在巴南区政府和各界人士的共同努力下，巴南区的发展前景将更加广阔，成为重庆市经济发展的重要增长点。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（4）土地市场 （5）市场总结
38044
350 300 250 20334 200 150 100 50 0
30000
25000 20000 15000 10000 5000 0
106.19 83.85 264.96 315.63 187.98 301.72 151.17 339.74 173.28 77.26 42.51 288.84 8.44
中德住房储蓄 银行
交通银行 中国农业银行
宏观大势
（1）宏观政策 （2）主城市场 （3）竞争市场
就近入学政策：重庆2014年秋全面实施小升初免试就近入学。临校楼 盘价值凸显，教育需求为项目植入新机遇。
（4）土地市场 （5）市场总结
2015年
小学100%就近 入学；初中实 现90%以上划 片入学；
2016年
（4）土地市场 （5）市场总结
新政出台公积金贷款变化
新政出台前 新政出台后
建筑面积≤90m2，首付比例不少于两成
变化一
首付比例一律不少于三成
90m2＜建面≤144m2首付比例不少于三成 建筑面积>144m2，首付比例不少于四成
夫妻单方及个人公积金贷款最
变化二
高可贷40万元，夫妻双方最多 可贷80万元共同贷款
首套房 首付比例
30% 30% 30% 30% 30% 30% 30%
二套房 利率
上浮10% 上浮10% 上浮10% 上浮10% 上浮10% 上浮10% 上浮15%
首付比例
60% 60% 40-50% 60% 60% 60% 60%
利率
上浮20% 上浮10% 上浮15% 上浮20% 上浮15% 上浮20% 上浮20%
目录
1 2
宏观大势
区域 解读
3
市场解读
4 5
重点个案
总结预判
区域解读
（1）巴南规划 （2）巴南产业
二环时代 新兴板块崛起
主城内环开发建设空间已经区域饱和，市政府在2011年提出了“二环时代”这一规划， 使一些新兴的板块得到了突飞猛进的发展。
（3）巴南人口
（4）巴南交通 （5）巴南配套 （6）巴南资源 北碚蔡家
（3）巴南人口
（4）巴南交通 （5）巴南配套 （6）巴南资源
中央生活区
环樵坪经济区
长安铃木、深圳惠 科电子项目、台湾 圣美集团、曙光江 南新兴工业园…..
生态休闲经济区
香江国际·东温泉小城镇综合开 发项目、光大奶业、二圣柑橘标 准园、重庆市羊鹿山养生院、重 庆丰盛生态文化旅游特色小镇项 目…..
区域解读
（3）巴南人口
（4）巴南交通 （5）巴南配套 （6）巴南资源
区域解读
（1）巴南规划 （2）巴南产业
四大板块推动巴南全方面发展
渝南大道板块
李家沱板块
渝南大道板块位于“二环经济带”，是链接南坪、李家 沱、龙州湾和鱼洞四大组团重要枢纽地带，轻轨3号线的 贯穿是该区域发展潜力无限。
（3）巴南人口
（4）巴南交通 （5）巴南配套 （6）巴南资源 渝南大道 板块
（4）巴南交通
（5）巴南配套 （6）巴南资源
中央生活区
巴南区交通图
区域解读
（1）巴南规划 （2）巴南产业 （3）巴南人口 （4）巴南交通 （5）巴南配套 （6）巴南资源
立体交通体系，畅达主城各区
至大渡口、 九龙坡 马桑溪 长江大桥 李家沱大桥
内环高速 轻轨三号线
鱼洞长江大桥 至大渡口
龙洲大道
鱼洞站 巴南中央生活区交通图
重庆现代化大都市 拓展区
渝北区
重庆内陆开发 第一门户
茶园
国家中心城市窗口 全国宜居环境的典范
巴南区
主城第三增长极 城乡一体发展示范区
区域解读
（1）巴南规划 （2）巴南产业
“1小时都市圈” 区位优势明显
巴南区位于重庆市主城南部，下辖8个街道、14个镇，幅员面积1825平方公里，总人口 94.62万,其中农村人口51.53万。属重庆主城核心九区之一，东与涪陵区、南川区接壤，南与 綦江相连，西与江津区、九龙坡区、大渡口区毗邻，北与南岸区、江北区、渝北区、长寿区交 界。
48%
52% 45%
60%
48% 50% 40% 30%
10055 6990
9767 6059
4952 3192
20%
2982
6571
17504
12725
18521
14939
1418 3417 10284
2725 5644 高新区
10% 0%
6125
南岸区 沙坪坝区 江北区 九龙坡区 巴南区 开盘套数
7350
6750
成交面积（万方）
价格
均价(元/平米)
宏观大势
（1）宏观政策 （2）主城市场 （3）竞争市场
2013年3月-2014年3月沙坪坝区区开盘去化率排第一，共计17504套，成 交套数10055套，去化率高达57%。其次是江北区和渝北区，分别去化率为 55%、54%，巴南区与渝中区则以最低去化率垫底。
重客隆 重庆工业职业管理学校
巴南区万里医院
城市管理职业学院
南泉中心医院
南泉中心医院 重庆市第十中学
南郊医院
夫妻单方及个人最多可贷40万元，双方共同贷 款最高可贷60万元。
宏观大势
（1）宏观政策 （2）主城市场 （3）竞争市场
部分银行利率上涨：重庆房贷遭遇“开门紧”，首套利率普遍上浮10%， 置业者购房成本增加，消费者需求受抑。
（4）土地市场 （5）市场总结
银行
中国银行 建设银行 工商银行 重庆银行
重庆部分银行房贷利率上涨情况
策、市场自身波动等影响，成交量较2013年底有所下降，但逐渐呈恢复趋势。巴南区 在重庆市场中的成交较为稳定，近一年成交套数稳定在6000套左右，发张态势良好。
土地市场：2013年重庆土地市场供求旺盛。南区较为活跃，其中巴南区
成交体量在主城各区中排名第三，品牌开发商云集，未来市场竞争激烈。
短期来看刚需产品依旧占据市场主流地位，总体来 看，市场疲软状态正在逐渐恢复，整体呈良性发展。
区域解读
（1）巴南规划 （2）巴南产业 （3）巴南人口 （4）巴南交通 （5）巴南配套 （6）巴南资源
配套齐全，成熟区域
区域内教育、医疗、生活、运动休闲等各类配套完善，居住氛围浓厚。
江涌翠堤公园 新世纪百货 重庆第七人民医院 永辉超市 恒大城运动中心 重庆市第三十四中学
重百超市
重庆理工大学 重庆清华中学 花溪医院 王家坝小学
（4）土地市场 （5）市场总结
2011年-2014年3月建面均价走势 2013年3月-2014年3月各月商品房成交走势
8220
8004 250 7748 7470 200 6960 150 7270 7330 6960 7460 7210 7030 7180 8400 8200 8000 7800 7600 7400 7200 7000 6800 6600 232.5 225.9 178.4 100 169 162.3 151.8 176.3 232.2 217.6 245.81156.06133.05157.69 6400 6200 6500 2011 2012 2013 2014（1-3） 7000 6800 7500 7357 7257
（1）巴南规划 （2）巴南产业
常住人口为94.62万人，城镇人口72.04万人
区域人口主要聚居于李家沱、渝南大道沿线、龙洲湾、鱼洞四大区域
（3）巴南人口 （4）巴南交通
（5）巴南配套 （6）巴南资源
李家沱 片区
茶园
鱼洞 片区
龙洲湾 片区
界石
区域解读
（1）巴南规划 （2）巴南产业 （3）巴南人口
扼守主城门户，交通四通八达
沙坪坝区
渝中区
宗数：6宗 成交体量：92.09万方
宗数：23宗 宗数：37宗 成交体量：794.78万方 成交体量：492.26万方
九龙坡区
南岸区
大渡口区
宗数：23宗 成交体量：459.39万方
土地市场
纵观2013年土地市场成交情况，市场较为 活跃，其中渝北区以最高成交体量引领土 地市场，南岸区、巴南区紧随其后，南区 较为活跃。巴南区成交体量大，开发商云 集，未来市场前景广阔。
李家沱板块
李家沱位于主城核心区南部，东与旅游景点南温泉相 接，与龙坡区、大渡口区隔江相望，北与南岸区接 壤，交通便捷，这里曾经是九龙坡区政府所在地、重 庆轻纺工业重地，历史悠久。
龙洲湾板块
龙洲湾板块东靠铜锣山脉，西临长江，南起鱼洞 鱼胡路，北达上界高速公路。这里是巴南区政府 所在地，区域优势明显。未来，龙洲湾板块将成 为一座可容纳30万人的滨江生态新城。
（4）土地市场 （5）市场总结
0.41%
-0.20%
-0.40%
样本平均价格
环比涨幅
宏观大势
（1）宏观政策 （2）主城市场 （3）竞争市场
2013年年底，受到开发商冲业绩、返乡置业高潮等原因，成交价格、面积 都达到全年制高点，完美收官。2014年年初，利率政策变化，客群多处于观望 状态，市场疲软，房价与成交面积不稳定。
宗数：27宗
巴南区
成交体量：700.27万方
宏观大势
（1）宏观政策 （2）主城市场 （3）竞争市场
政策影响：重庆房地产刚需市场占主流地位，公积金新政对刚需客户的支
持明显增大，首套利率上浮导致购房者接受度下降，购房需求受到抑制。
（4）土地市场
（5）市场总结
成交数据：2014开年以来，重庆房价在全国市场中的变化不大。受政
（4）土地市场 （5）市场总结
20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 18407 渝北区 16936 9922 8175 54% 48%