电梯缓冲器的维护保养
电梯维护保养作业流程及细则
电梯维护保养作业流程及细则电梯的维护保养是确保电梯正常运行和延长寿命的重要工作，它涉及到一系列的操作和检查。
下面是电梯维护保养作业流程及细则的详细介绍：一、作业流程：1.准备工作：维护人员应按照规定穿戴好必要的个人防护设备，检查并确保工具和设备的完好。
2.工作准备：维护人员应通知电梯用户提前停用电梯，并设置停用标志。
3.外观检查：维护人员应检查电梯的外观，包括电梯门、门锁、按钮、显示屏等是否完好，并清理电梯井道内的杂物。
4.电气系统检查：维护人员应检查电梯的电气系统，包括主控箱、电缆、接线端子等是否有异常情况，并及时修复或更换损坏的部件。
5.机械系统检查：维护人员应检查电梯的机械系统，包括传动机构、制动器、轴承等是否有松动、磨损或其他故障，并进行相应的修理或调整。
6.安全装置检查：维护人员应检查电梯的安全装置，包括限速器、缓冲器、门锁等是否正常运行，并进行必要的维护和调整。
7.照明设备检查：维护人员应检查电梯的照明设备，包括照明灯泡、灯罩、照明开关等是否正常工作，并及时更换损坏的部件。
8.清洁保养：维护人员应清洁电梯内外的地板、墙壁、天花板等部位，并擦拭电梯门、按钮等表面。
9.客户服务：维护人员应向电梯用户解释维护保养的目的和意义，提供必要的使用和保养指导，回答用户的疑问和需求。
10.记录报告：维护人员应详细记录维护保养过程中的发现、处理和维修情况，并及时上报相关部门。
11.清理工作：维护人员应清理现场，归还使用的工具和设备，确保工作区域整洁。
12.复检验收：维护人员应在维护保养结束后，对电梯进行复检验收，确保其正常运行，可以投入使用。
二、细则：1.定期维护：电梯应按照规定进行定期的维护保养，维护周期应根据使用频率和使用环境进行调整。
2.预防性维护：除了定期维护，还应进行预防性维护，包括对电梯的关键部件和系统进行定期检查和调整，以防止故障和事故的发生。
3.保养记录：维护人员应详细记录维护保养过程中的各项工作，包括检查结果、发现的问题、处理方法和材料使用情况等，并及时上报相关部门。
电梯维护保养内容
电梯维护保养内容1、机房的保养项目（1）机房卫生①清扫机房地面，保持无其它杂物。
②曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。
③控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。
④用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC机、变频器设备等部件。
⑤检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。
（2）限速器①检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。
②检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。
③检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。
④检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。
⑤检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。
（3）曳引机①检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。
②检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。
③检查电动机、曳引机是否有漏油现象。
④检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。
⑤保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。
⑥应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。
⑦每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。
（4）制动器①检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。
②制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。
③制动器电磁线圈的接头无松动现象。
④闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。
⑤当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。
⑥闸瓦衬垫的磨损与制动轮的间隙增大会使制动不正常，应调节可动铁心与闸瓦臂连接的螺母来补偿磨损的厚度，使间隙恢复。
电梯缓冲器的维护保养内容及方法
电梯缓冲器的维护保养内容及方法
一、维保周期：季度维保
二、电梯缓冲器的维护保养内容及方法
1.使用棉布蘸清洁剂清洁缓冲器表面灰尘和污垢。
2.检查缓冲器是否有漏油现象。
3.使用油位量规检查缓冲器油位是否合适，如缺少则必须补充。
4.检查缓冲器表面是否有锈蚀和油漆脱落，如有，使用1000#砂纸打磨光滑，去除锈蚀后补漆防锈。
5.检查液压油缸壁和活寒柱是否有污垢;清洁表面,如有锈蚀，使用1000#砂纸打磨除锈。
有的活塞表面有一层防锈漆，清洁时不应去掉。
6.使用干净棉布蘸机油润滑活塞柱。
7.检查缓冲器顶端是否有橡胶垫块，如没有，则需补上。
8.检查缓冲器安装是否牢固、垂直。
9.用体重检查缓冲器运动状况:站在活塞上，跳动几下，检查活塞是否有50~100mm的活动范围和电气开关是否动作。
如果活塞没有动，那么需要检查缓冲器是否有问题。
三、附缓冲器维保记录单。
电梯的维修和保养
电梯的维修和保养电梯维修主要包括故障排除、更换零件、检修井道、检修电气设备、检查制动系统、检查安全装置等。
电梯故障的处理应该简单明了，不应该出现死机、跳层、过载等问题。
如果出现故障，应该及时进行维修，为了保障电梯的正常运行，建议在开放式电梯厅挂标识，明确维修人员或厂家信息，提醒注意安全。
更换零件是电梯维修中常见的工作。
例如，电机、齿轮、驱动链等一些常见零部件的使用寿命都是有限的，长时间使用后需要及时更换。
建议在每次维修中都对电梯的各个部件进行检查，尤其是电机，要定期对电机进行测温，判断绕组温度是否正常。
检修井道是保证电梯正常运转的重要措施。
井道里的吊笼、导轨、缓冲器等部件需要定期进行检修并加注润滑油，保证井道运行部件的稳定性和灵活性，减少悬挂件的磨损。
电气设备的检修主要包括电梯门的控制、信号传输系统的调整、安全装置的检查等。
电梯的电气系统关系到电梯运行的安全和稳定，所以电气设备的检修需要仔细检查。
制动系统是电梯运行时的安全保障之一。
制动系统需要定期检查，以确保刹车片、刹车鼓的磨损程度，保证制动效果。
制动系统的防护罩清洗工作也是维修中的一项重要工作。
安全装置检查是电梯维修的重点之一。
安全装置可以保证电梯在高速运行时，出现故障时能够及时刹车停止。
在作业时，需要确保电梯停在地面位置，防止不必要的意外伤害。
电梯的保养是指对电梯进行定期维护，使电梯在长时间运行之后仍然保持良好的运行状态和外观状态。
电梯的保养主要包括清洁、润滑、更换易损件等。
清洁工作可以保证电梯的外观美观、卫生整洁。
电梯的门、墙壁、顶棚等部位需要定期清洁。
润滑工作是保证电梯顺畅运行的重要措施。
电梯的运行部位如轮架、导轨、减震器等都需要加注润滑油。
更换易损件是电梯的保养重点之一。
电梯使用的易损件如照明灯泡、开关、按钮等都需要定期更换，以免出现使用不畅等问题，同时保证电梯的舒适性。
总之，电梯维修和保养是电梯运行的保障之一。
对于电梯的维修和保养，需要进行详细的计划和安排，定期检查和维护，以确保电梯的正常运行，延长电梯的使用寿命，保证人们的乘梯安全。
电梯培训课件：电梯的维护保养
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制动器实物图
（1）对制动器的主弹簧要加强维护检查, 以确保制动器的制动力。 检查时先使闸瓦处于全抱合状态, 再用松闸装置使闸瓦打开, 凭手 感可先探测弹簧是否变松软, 亦可用手锤敲击弹簧, 凭声响判断弹 簧有无裂纹和失效。
（2）对制动器闸瓦的铰接部位应每周润滑保养一次, 在活动部位 滴入合适的润滑油, 且注意机油不可污染到制动轮与制动闸瓦的表 面；制动闸瓦上若有油腻或油漆, 可用小型刀具轻轻刮去或用煤油 清洗, 以防减小制动力矩。 （3）检查制动闸瓦是否贴合在制动轮表面, 闸瓦两端是否与制动
8. 厅门的门扇与门套, 门扇与 门扇间的间隙符合规范要求。
9. 有的电梯厅门门扇上安装 有强迫关门装置, 当轻微用手 扒开门缝时, 该装置应使门闭 合严密。
10. 拆叠式门扇的快门的与慢 门之间的重叠部位为 20mm。 11. 门刀与各层门地坎间隙、
层门锁滚轮与轿厢地坎间的 间隙应为不小于 5mm。
（5）减速箱蜗轮齿圈与轮筒的连接必须精心检查, 螺母、螺栓应 无松动位移现象, 轮筒与主轴的配合连接无松动, 并用手锤敲击检 查轮筒有无裂纹。
（6）减速箱的蜗轮、蜗杆传动应灵活, 啮合应有一定的齿侧间隙。 （7）减速箱漏油经堵漏修复后应补入润滑油。其牌号应与原箱内 的油牌号相同。
（8）曳引机减速箱每年清洗换油一次, 润滑油油量要适量。对蜗 杆下置式, 润滑油应保持在蜗杆中线以上, 啮合面以下；对蜗轮下 置式, 蜗轮的侵入深度在 2 个齿高为宜；当减速箱箱体设置油针或 油镜时, 油面应位于油针两条刻度之间, 或位于油镜中线。 （9）蜗轮轴的轴承每月加滑脂一次。 （10）对减速箱内蜗轮外观检查。蜗轮轮齿如有裂纹和严重点蚀 应定期进行检查和维护, 当轮齿磨损使齿侧间隙超过 1mm, 并在运 转中产生猛烈撞击时, 或轮齿磨损量达原齿厚 15%时, 或出现断齿 现象, 必须更换蜗轮。 （11）检查防振胶的干燥和裂纹情况。
电梯设备维护保养制度
电梯设备维护保养制度1. 前言为了确保公司的电梯设备连续高效运行，保障员工和客户的安全，提高设备的可靠性和寿命，订立本规章制度。
本制度旨在规范电梯设备的维护保养工作，保证维护和修理人员合理、有效地进行维护保养工作，并确保电梯设备的安全运行。
2. 适用范围本制度适用于公司全部使用的电梯设备，涵盖公司全部部门和员工。
3. 重要职责3.1 管理层•确保制度的实施，监督并供应必需的资源；•定期进行设备的维护保养计划，并确保计划的执行；•负责布置和培训维护和修理人员，确保其具备必需的技能和知识。
3.2 维护和修理人员•严格依照维护保养计划执行工作；•定期检查设备的工作状态，确保设备的正常运行；•对设备进行维护保养，清洁设备并更换有损件；•及时处理设备故障，确保设备的紧急救援措施。
3.3 使用人员•使用电梯时，要遵守使用规定，不得超载、乱动、乱按按钮等；•如发现设备异常，及时报告维护和修理部门；•搭配维护和修理部门进行设备维护保养工作。
4. 维护保养计划4.1 编制•依照设备制造厂家的要求，订立维护保养计划；•维护保养计划应包含设备的日常维护保养、定期检查、定期保养和定期更换的项目，并明确责任人和时间。
4.2 执行•维护和修理人员依照维护保养计划进行工作；•对于特殊情况，如设备频繁故障、发现异常等，应及时调整计划，并报告上级主管。
4.3 记录和报告•维护和修理人员应认真记录每次维护保养工作的内容和时间；•维护和修理人员应将维护保养工作的记录及时报告给上级主管，并存档备查。
5. 设备检查和维护保养内容5.1 日常检查•检查电梯内外部的安全标志是否完整清楚；•检查电梯开关按钮是否正常灵敏；•检查电梯门的关闭是否顺畅。
5.2 定期检查•检查电梯驱动装置的工作状态；•检查电梯轿厢内电气设备的工作状态；•检查电梯缓冲器和限速器的工作状态。
5.3 定期保养•定期对电梯机房进行清洁；•定期检查电梯轿厢门的运行状态；•定期检查电梯轿厢的紧固件和运行部件。
电梯设备维护保养要求
电梯设备维护保养要求
●日常维护保养单位应当按照保养说明书提供的保养项目、方法和周期要
求，制定日常维护保养计划，并做好存期不低于2年的保养记录。
●电梯设备的维护与保养必须做到正确使用、精心维护和坚持日常保养。
●保持电梯设备整洁和周围环境的清洁卫生。
●电梯的日常维护保养必须由取得资质许可的安装、改造、维修单位或者
电梯制造单位进行。
●电梯应当至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养。
●对在用电梯应当至少每月对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他
运行部件的外观和运行情况进行检查。
●每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行一次安全试验。
●每年进行一次机械制动器的制动能力试验。
●每年不少于一次对电梯运行情况进行全面检查。
●在接到电梯故障报告后的30分钟内赶到现场完成排险救援。
●对故障难以消除的，书面通知使用单位暂停使用电梯，故障排除前不将
电梯交付使用。
每周日、周一电梯维保人员进行维修保养（包括维修质量及清洁卫生），由电梯专管员负责督导验收。
电梯日常维护保养规则 2019
电梯日常维护保养规则一、曳引机检查1. 定期检查曳引机的运行状况，包括检查曳引轮的磨损、油污及噪音。
2. 检查曳引机的轴承、齿轮和油封等部件，确保其正常运转。
3. 保持曳引机润滑系统的清洁，并定期更换润滑油。
二、限速器检查1. 定期检查限速器的动作是否灵活，有无卡阻现象。
2. 检查限速器的电气部分是否正常工作，包括传感器和动作机构。
3. 检查限速器的调节装置，确保其在规定的范围内工作。
三、电梯门系统1. 定期检查电梯门的开闭是否顺畅，有无噪音或卡阻现象。
2. 检查电梯门的密封条是否完好，如有破损应及时更换。
3. 检查电梯门的电气部分是否正常工作，包括传感器和控制器。
四、控制系统1. 定期检查控制系统的运行状况，包括检查控制柜内的线路和元件。
2. 检查控制系统的传感器和执行机构是否正常工作。
3. 定期对控制系统进行软件升级或更新，确保其功能完善。
五、导向系统1. 定期检查导向轮、反绳轮及导轨的磨损情况，如有必要进行更换。
2. 检查导向系统的固定螺丝等部件是否紧固，防止松动。
3. 检查导轨的垂直度和直线度，确保其符合标准。
六、安全装置1. 定期检查安全钳、缓冲器等安全装置的动作是否灵活可靠。
2. 检查安全装置的电气部分是否正常工作，包括传感器和控制器。
3. 对安全装置进行定期试验，确保其功能正常。
七、缓冲装置1. 定期检查缓冲器的工作状态，确保其在电梯出现故障时能够正常工作。
2. 检查缓冲器的固定螺丝等部件是否紧固，防止松动。
3. 对缓冲器进行定期维护和保养，保持其清洁和完好。
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浅谈电梯缓冲器的维护保养
【摘要】缓冲器是曳引式电梯的安全装置，电梯由于控制失灵曳引力不足或制动失灵等原因发生轿厢或对重蹲底时，缓冲器将吸收轿厢或对重的动能提供最后的保护以保证人员和电梯结构的安全，因此，在电梯维保过程中，必须严格执行对缓冲器的相关规定，做到维保全面具体，预防缓冲器失效的故障，确保电梯缓冲器性能安全可靠。
【关键词】电梯；缓冲器；维护保养
0 引言
随着城镇化发展进程的加快，各城市高层建筑的兴建逐渐增多，电梯已渐渐成为人们日常生活必不可少的运输工具。
目前，中国电梯保有量、年产量、年增长量均位列世界第一，电梯在给人们的生活带来便利的同时频繁的电梯事故也给电梯的维护保养敲响了警钟，缓冲器作为电梯的最后一道保障，其安全性能必须得到良好的保障。
1 国家标准对缓冲器的要求
1.1 gb7588-2003《电梯制造与安装安全规范》中严格规定
1）缓冲器应设置在轿厢和对重的行程底部极限位置。
轿厢投影部分下面缓冲器的作用点应设一个一定高度的障碍物（缓冲器支座），以便满足5.7.3.3的要求。
对缓冲器，距其作用区域的中心0.15m范围内，有导轨和类似的固定装置，不含墙壁，则这些装置可认为是障碍物。
2）强制驱动电梯除满足10.3.1的要求外，还应在轿顶上设置能在行程上部极限位置起作用的缓冲器。
3）蓄能型缓冲器（包括线性和非线性）只能用于额定速度小于或等于1m/s的电梯。
4）耗能型缓冲器可用于任何额定速度的电梯。
5）缓冲器是安全部件，应根据f5的要求进行验证。
轿厢和对重缓冲器的行程也应满足gb7588-2003的要求。
1.2 gb/t10060-2011《电梯安装验收规范》要求
1）在轿厢和对重行程底部的极限位置设置缓冲器。
强制驱动式电梯还应在轿顶上设置能在行程上部极限位置起作用的缓冲器。
2）当电梯速度大于1.0m/s时，应采用耗能型缓冲器。
3）线性蓄能型缓冲器的总行程不应小于0.135v2v2（m），且最小值为65mm。
耗能型缓冲器的行程不应小于对应115%额定速度的重力制停距离，即0.0674v2v2（m）。
4）对于额定速度大于2.5m/s的电梯，当按gb7588-2003的要求对轿厢在其行程末端的减速进行监控时，可以使用行程小于
5.2.9.3要求的缓冲器。
计算其缓冲器所需行程时，可采用轿厢（或对重）与缓冲器刚接触时的速度取代5.2.9.3中规定的115%额定速度，且应满足：
（1）当额定速度不大于4.0m/s时，按5.2.9.3计算值的50%，
且至少为0.42m；
（2）当额定速度大于4.0m/s时，按5.2.9.3计算值的1/3，且至少为0.54m。
5）如果在轿厢或对重行程的底部使用一个以上缓冲器，在轿厢处于上、下端站平层位置时，各缓冲器顶面与对重或轿厢之缓冲器撞板之间距离的偏差不应大于2.0mm。
6）耗能型缓冲器的柱塞（或活塞杆）相对水平面的垂直度不应大于5/1000。
设计上要求倾斜安装者除外。
液压缓冲器充液量应符合设计要求。
7）耗能型缓冲器应设有一个电气安全装置，在缓冲器动作后未恢复到正常位置之前，使电梯不能启动。
2 电梯维保单位的维保项目要求
tsg t5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》对维保单位不同的使用周期需要进行的维保项目及要求做了规定，对于缓冲器的要求为：
3 电梯维保单位应当进行缓冲器的检验内容
3.1 适用范围
缓冲器的选型应正确，蓄能型缓冲器（如聚氨酯式、弹簧式等）只能用于额定速度不大于1m/s的电梯，耗能型缓冲器（如液压式）可以用于任何额定速度的电梯。
3.2 生产资质与标识
缓冲器上应当设有铭牌或者标签，标明制造单位名称、型号、规
格参数和型式试验机构标识，铭牌或者标签和型式试验合格证内容应当相符。
3.3 固定情况
缓冲器应当固定可靠，轿厢、对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于20毫米，同一基础上缓冲器顶部与轿厢对应距离差不大于2毫米。
3.4 电气开关：耗能型缓冲器液位应当正确，有验证柱塞复位的电气安全装置。
缓冲器动作后，回复至其正常伸长位置电梯才能正常运行；缓冲器完全复位的最大时间限度为120秒。
3.5 缓冲距离要求
对重缓冲器附近应当设置永久性的明显标识，标明当轿厢位于顶层端站平层位置时，对重装置撞板与其缓冲器顶面间的最大允许垂直距离；并且该垂直距离不超过最大允许值。
（应综合考虑①顶层空间②上极限距离③蓄能200～350毫米、耗能150～400毫米等三个方面的要求）。
3.6 使用环境
油渍和潮湿等使用环境都会加速缓冲器部件的老化，所以维保过程中应保证缓冲器工作环境清洁干燥。
4 结语
只有规范管理，定期到位的维护保养，发现隐患，及时排除，才能保证电梯安全高效的运行，才能让用户尽情享受电梯带来的方便与快捷。
【参考文献】
[1]毛怀新，主编.电梯与自动扶梯技术检验[m].学苑出版社，2011，3.
[2]gb7588-2003 电梯制造与安装安全规范[s].中国标准出版社.
[3]gb/t10060-2011 电梯安装验收规范[s].中国标准出版社.
[4]许林，主编.电梯制造与安装安全规范[m].安徽科学技术出版社.
[5]曾杰，许林，主编.电梯安全管理与操作技术[m].安徽科学技术出版社.
[责任编辑：丁艳]。