历史建筑结构置换技术研究与分析
旧工业建筑改造与再利用分析
旧工业建筑改造与再利用分析1.旧工业建筑改造与再利用的意义1.1旧工业建筑改造与再利用的经济意义对于每一个项目而言，经济价值往往决定了项目的可行程度，对于旧建筑的改造也是一样。
工业建筑的主体结构能够长期使用，然而其功能却很难跟上时代的脚步。
改造并再利用旧的工业建筑是充分发掘其适应性潜力，使其焕发出生机和活力的二次设计。
相比较推倒重建，其具有工期短，投资少，效益高的三大优点。
其次，保留旧工业建筑周边的基础设施，并稍加改善和维修，可以为政府节约大量的公共成本。
旧厂房常常蕴含着更大的经济存活力。
一方面保存和维护旧厂房的文化、历史和艺术价值，另一方面再现其作为生活场所的本质。
旧厂房这种融入生活，浸含着历史与文化记忆的教育价值是一个城市源源不断的商业财富。
1.2旧工业建筑改造与再利用的环境意义建筑作为一项重大的经济活动，在其建造、使用、维护的过程中，都会消耗大量的人力和物力资源。
旧的工业建筑作为一种潜在的资源，储存着能源，盲目的拆除，不仅会产生大量的建筑垃圾造成对生态环境的破坏，而且也是对资源和能源的浪费。
相反，旧工业建筑的改造和再利用则有利于生态环境的良性循环，符合可持续发展的理念。
1.3旧工业建筑改造与再利用的历史意义旧工业建筑经历和见证了工业文明的发展，记载着人类进步的脚步，其蕴含的巨大的历史价值是其他类型的建筑所不能比拟的。
其独特的建筑形式和风格展现了城市建筑艺术和技术发展的历史延续性。
在我国的一些工业城市，一个家庭的若干代和特定的厂矿之间存在着联系，彼此之间有着难以割舍的情感，人们对其生活的厂矿也具有一定的认同感。
因此，在旧城改造的过程中，旧工业建筑的改造再利用不仅是对历史建筑的保护，也是对历史的脉络和社会生活的结构的保存，对旧工业建筑的生命的延续。
1.4旧工业建筑改造与再利用的文化意义现代城市规划往往只重视人们居住、工作、和娱乐的主要活动，而忽视了能够让城市生活丰富起来的次要性活动。
在此指导下的旧城改造则演变成简单的平地起高楼和大规模的推倒重建，破坏了城市原有的集体记忆和文化上的认同感。
历史文化建筑保护技术研究与应用
历史文化建筑保护技术研究与应用第一章：引言历史文化建筑是我国传统文化的重要组成部分，代表了中国传统的文化特色和历史进程，是我国文化和艺术的杰出代表。
历史文化建筑的保护与传承，不仅是对历史文化遗产的保护，也是对中华文明的延续和发展。
然而，随着时代的变迁，历史文化建筑面临严峻的保护挑战，因此，研究历史文化建筑保护技术显得越发重要。
本文旨在探讨历史文化建筑保护技术的研究与应用情况，并对未来保护工作提出建议。
第二章：历史文化建筑及其价值2.1 历史文化建筑的定义历史文化建筑是指历史时期的建筑遗产，包括在建筑构造、艺术风格和功能等方面表现出的历史意义和价值。
2.2 历史文化建筑的价值历史文化建筑代表了中国传统文化的重要组成部分，是中国传统文化的杰出代表。
历史文化建筑保存的建筑、艺术和历史信息对研究人文科学、社会科学以及自然科学的学者具有重要意义。
历史文化遗产增强了人们对文化多样性、历史演变、宗教、科学技术、经济和社会制度等社会现象的认识。
第三章：历史文化建筑保护技术研究现状3.1 历史文化建筑保护技术的研究方法传统的历史文化建筑保护技术注重历史遗产的守护和保持完整性，通常采取传统的研究方法，例如建筑技术描述和维护目录。
3.2 历史文化建筑保护技术的现代化现代建筑技术和材料的发展，使得历史文化建筑保护技术得以现代化。
例如，数字技术在历史文化建筑的保存、修复和恢复方面很有用。
数字技术提供了一种非常有效和整合的方法来准确地记录现场情况，当然，数字技术对于现代保留和还原也有很大的帮助。
3.3 历史文化建筑保护技术的实施历史文化建筑保护技术是一个非常复杂和综合的问题，需要多个领域的交叉。
例如，必须合理使用工程技术、材料技术、电子技术、计算机技术和艺术技术等各种技术。
在实际工程实施中，各种技术将相互关联，协作的同时，需充分考虑建筑物的构造、建材以及文化的传统等因素。
第四章：历史文化建筑保护技术的应用4.1 历史文化建筑保护技术在修复中的应用在修复中，利用数字技术进行保存非常有效。
老旧建筑外立面整治改造方法及技术分析
老旧建筑外立面整治改造方法及技术分析摘要：我国既有建筑体量巨大，尤其是20世纪70至90年代建造的老旧住宅，普遍存在建筑能耗高、居住体验差、室内环境不佳、外观不协调等问题。
对老旧沿街建筑进行合理改造与更新，能够在控制成本的前提下实现城市美化的目标。
基于此，本文结合老旧建筑外立面改造实际情况，从老旧建筑结构现状展开论述，详细阐述了砌体墙加固设计、构造柱与圈梁加固设计、基础结构加固设计这几种老旧建筑结构改造加固设计，实现了对建筑结构改造工程施工技术的深入分析，希望能够为城乡建设事业的发展提供微薄助力。
关键词：老旧建筑；建筑改造；建筑加固中图分类号：TU318文献标识码：A引言在城市建设中，建筑群规模不断增加，其中存在很多老旧建筑，影响城市整体感观。
为提升城市建筑的整体观感，“城市更新”是建设现代化城市的必要的手段。
在现阶段防止大拆大建的背景下，老旧建筑外立面改造成为必要措施。
外形整洁多样化是现在建筑设计所追求的重点之一。
而老旧建筑多为复杂、不规则的外形，为设计和施工带来的难度陡增，建筑立面改造经验的欠缺是对建筑公司乃至建筑行业的一大挑战。
面对这样的建筑时，常规的施工方式及现有的建筑规范、图集通常无法满足实际施工的需要，而新型的施工技术在行业中尚无成型的规范及图集作为依据。
在施工前，需通过合理的设计及计算，在保证施工安全的情况下，设计出适合现场施工的方式的方法。
1老旧建筑结构现状老旧建筑墙柱、楼板等承重结构的受损、老化，直接影响到老旧建筑物的使用需求，同时，重建工程的投入巨大，难以迅速拆除新建工程，再加上国家提出防止大拆大建。
由此造成老旧建筑使用功能逐渐下降，立面形象无法融入城市环境，影响城市整体美观。
因此，需要对其结构加以加固改造，为外部的装饰、修缮提供基础条件，让老旧建筑能够发挥其历史风采，丰富城市的历史文化底蕴。
2城市临街建筑立面的改造原则（1）连续性原则。
城市住宅公共界面除了作为建筑主要维护结构，还承担着审美功能，同时满足人们居住与审美双重功能。
历史建筑置换方案
历史建筑置换方案历史建筑置换方案在保护历史建筑的过程中，置换方案是一个被广泛讨论的问题。
置换方案是指在某一历史建筑面临破坏或拆除的情况下，将其搬迁到其他地方进行保存或修复的方案。
这种方案既可以保护历史建筑本身的完整性，又可以为城市留下具有历史和文化价值的遗迹。
然而，置换方案也引发了一系列的争议和挑战。
首先，置换方案的实施需要综合考虑建筑的价值和可行性。
历史建筑代表着特定时期的建筑风格和文化遗产，对于城市的历史来说具有不可替代的价值。
然而，历史建筑大多是由砖石、木材等材料建造而成，其结构比较脆弱，搬迁过程中可能会遇到困难和风险。
因此，置换方案需要充分评估建筑的结构稳定性以及搬迁过程的可行性。
其次，置换方案还需要考虑保护建筑的上下文环境。
历史建筑往往是特定区域的核心和代表，其周围的环境与其相互依存，相互补充。
如果将历史建筑从原来的位置搬迁到其他地方，可能会破坏原来的上下文环境，使其失去原本的价值。
因此，置换方案需要充分考虑建筑与其周围环境的协调与一致性。
另外，置换方案还需要解决建筑的使用问题。
历史建筑一般是用来展览、博物馆或文化活动的举办地，如果将其搬迁到其他地方，如何保证其继续发挥文化和历史价值就成为一个问题。
一种可能的解决方案是将历史建筑与周围的新建筑结合起来，形成一个文化遗产保护区或历史建筑公园，为公众提供观赏和学习的场所。
此外，置换方案还需要合理分配资源。
搬迁和修复历史建筑需要大量的人力、物力和财力投入。
政府和社会团体应该共同合作，共同承担这些责任，并确保资源的合理分配和利用。
同时，置换方案也需要考虑到其他重要项目的需求，如城市建设、基础设施建设等，确保历史建筑的保护与城市的发展相协调。
最后，置换方案还需要充分考虑公众意见和参与。
历史建筑不仅是城市的文化遗产，也是公众共同的财富。
在确定置换方案时，政府应该充分听取公众的意见和建议，并确保其参与到决策的过程中。
通过广泛的讨论和协商，寻找到一个公众认可且符合实际需要的方案。
实例分析历史建筑保护与更新
实例分析历史建筑保护与更新近几年，上海提出了一系列保护历史建筑的方案，并且首先以最急需改造的工业建筑为基础，为城市形成了第一批创意产业区，为破旧的房屋注入了时尚的元素，使旧建筑在保留其底蕴的同时，也跟上了城市的發展，变为现代城市新景象。
1 历史建筑的概念历史建筑是从英文“historic building”翻译而来，对于历史建筑的首次定位是在十五世纪意大利，而在十九世纪以后该词经常被用来指建筑遗产，其作为在人类历史上曾经记载历史性事件、活动的物质载体，是人类历史的重要组成部分。
历史建筑的五种特征，分别是记录性、不可复制性、完整性、继承性和多元性。
2 历史建筑保护与更新的原则（1）整体性原则主要体现在保留历史街区的各种建筑遗迹；完整保护历史街区空间格局；完整保护历史街区原有邻里关系和延续街区生活；完整承接非物质文化遗产和当地艺术。
（2）延续性原则延续性是指不改变历史街区中居民原有的生活方式、邻里关系和社会结构等，并保持街区的风貌特征，只对建筑做一些修复工作。
（3）保护与更新互动原则历史建筑需要通过不同方式进行保护与更新，替换原有建筑功能能，可以开发为旅游圣地，或更新为办公场所等。
针对历史街区的实际情况，可以将历史街区内群体建筑的保护与更新分为以下三种主要模式：内部功能置换、使用方式回归和延续历史风貌，完善居住功能。
3田子坊改造项目研究（1）田子坊概况田子坊作为上海创业产业集聚地，以其优越的地理位置、各种各样的建筑形式以及街道中丰富的互动空间和多样的社区活动，成为时尚设计、人文艺术和创意人才的汇集之地。
对于上海而言，田子坊作为城市文化的载体是不可或缺的。
田子坊位于泰康路210弄，在原来刚建成时并不叫田子坊而叫志成坊，由著名画家黄永玉据《庄子》中的田子方篇而改，相传田子方是中国最早的画家，春秋战国人物，是孔子学生子贡的学生。
田子坊位于卢湾区中西部，靠近徐汇区，被四条路所包围，分别为泰康路、思南路、瑞金二路和建国中路。
旧城区文物建筑再利用的可行性探讨——以北京段祺瑞府旧址为例
５ 文 物 建 筑 的 再 生
．
在北 京 ， 段祺 瑞 府 旧址 这 样 承担 他 用 的 文物 像
建筑 不在 少数 ， 如全 国重点 文 物 保 护单 位 太 庙 东北 角 现为 文化宫 职工 宿舍 ， 京 市 市级 文物 保 护 单位 北 拈 花寺 现为 中国人 民大学 印 刷 厂 、 以及 位 于 朝 阳门 内大街 路北 １７号 的孚 王府 则被 用作办公 楼 和住宅 ３ 区等 ， 些文保 单位 无 一 例外 都 存 在 着严 重 的安 全 这
计 划 ” 取 得 了 良好 的社 会 效果 。可 借 鉴 香 港 的 成 ，
功经验 ， 通过设 立 专 门机 构及 完 整 的制 度 、 创建 “ 伙
伴 ” 系 、 大公众 参 与力 度 等 措施 ， 动 内地 历 史 关 加 推
建筑 的保护 与更新 ， 证 文 物建 筑 的健 康 生存 与 发 保
史文化 与现 实城市发展 的新 道路。 △
【 考文献】 参
［１］陆 地 ． 建筑 的生 与 死 ．［ 南 京 ： Ｍ］ 东南 大学 出版 社 ．０ ４ １ ７ ２０ ． ：１ ． ［ ２］陈 志 华 ． 文 物建 筑 的保 护 ［ ］ 世 界建 筑 ．９ ６，： ６— ７ 谈 Ｊ． １８ ３ ２ ２ ．
刘 强等： 城区文物建筑再利用的 旧 可行性 ——以北 探讨 京段祺瑞府旧址为 例
进行升级改 造 ， 并可 采用 Ｂ Ｆ生 物处 理 系 统对 段 府 Ａ 的污废水进行 综合处理 以达 到中水 利用标 准 ， 实现 节
能减排 的 目的 ； 而对于院 内非文物建 筑 的乱 搭乱建 的 房子 ， 应予 以拆 除 ， 以净 化文物建筑环境肌 理 。
【 ｂｔａｔ Ｆ ｒ ａｉ ｓｈｓ ｒ ａ ｒａｏ ｓ ｈ ａ ｘｓｎ ｉ ｏ ｃｌ ｕｌｉｇ ｗ ｒ ｌ ｋｏ ｆ ｃ ｖ ｏｃ ｕｄｎｅａｄｎ ｃｓ ｒ Ａ ｓ ｃ】 ｏ ｖｒ ｕ ｉｏｉ ｌ ｅｓｎ ，Ｃ ｉ ’ ｅｉ ｉ ｈｓ ｒ ａ ｂ ｉ ｎ ｓ ｅｅ ａ ｆｅｅｔｅｐ ｌｙｇｉａｃ ｎ ｅｅｓ ｙ ｒ ｏ ｔ ｃ ｎＳ ｔｇ ｔｉ ｄ ｃ ｆ ｉ ｉ ａ
历史建筑的再利用和功能转换发展概况
ｄｉ ０３６ ６ｉ ｎ１０ — ５ ４２ １ ． ． ５ ｏ： ． ９ ．ｓ． ６ ８ ５ ． ００ ０ １ ９ ｓ ０ ０ ５２
ｏ － ｓ ｆ ｉ ｏ ｃ ｂ ｉ ｉ ｇ ｏ ｔｈ ｍｅ ａ ｄ ａ ｒ ａ ． ｏｎ ｕ ｅ ｇ ｐ ｏ — ｓ ｏ ｃ ｐ ｅｗｅ ｎ ｗｅ ｔｒ ｏ ｎｒｅ ｎ ｕ ｆｌ ｕ ｅ ｏ ｓ ｒ ｕ ｌ ｎ ｓｂ ｔ ａ ｏ ｂ ｏ ｄ Ｐ ｉｔｏ ｔｔ ａ ｆｒ ｕ ｅ ｃ ｎ ｅ ｔｂ ｔ ｅ ｓ ｎ ｃ ｕ ｔ ｓａ ｄ ｏ ｒ ￣ ｈ ｔｉ ｄ ｈ ｎ ｈ ｅ ｅ ｉ
一
亚通过的《 巴拉宪章 》 首次提出了改造性再利用的概念 ， 在改造
的过程 中尽量使对结构的改变 降到最低限度 ， 赋予建筑新 的功 能和用途 。 这些文献为各 国的历史建筑再利用实践提供 了理论
指导。
种更为积极 的保 护方式 ，即结合历史建 筑本身的特点对历
史建 筑做适 当的改 造和功 能置换 ，挖掘原 有建筑 的新潜能 ，
使它们能够符合现代生 活的要求 。比如 ：年久失修 的老住宅
被改建成博物馆 、美术 馆 ；废弃 的厂房被 改造 成展览馆和艺
在建筑再利用实践方 面， ０ 在２世纪 大致可分为以下三个发 展 阶段 ： 在第一 阶段 ， 随着科学技术发展 以及一系列新材料 、 新 技术 的涌现 ， 一批建筑师开始大胆地将新 的建筑修复理念融人 到再利 用的实践 中，在一定程 度上打破 了原先 固有 的修复思
论 ：再循 环不 同于保存或修复 ， “ 再循环是功能 的改变 ， 是将其
技术创新与优秀历史建筑保护
上海老城区近代历史建筑是城市发展中不可再生的文化遗产，是上海厚重的历史积淀和深邃的文化底蕴，具有极高的建筑文化珍藏价值和城市景观价值。
笔者结合历史建筑修缮改造工程的实践，深刻认识到技术创新是攻克历史建筑修缮改造难点和风险的关键，是当前面临的一项十分重要的任务。
一、存在的问题2004年，上海已经开始对公布的第二、第三批中的337处优秀历史建筑进行了普查，有170处约124.9万平方米的优秀历史建筑存在一般损坏问题，有23处约15.1万平方米为严重损坏，一般损坏与严重损坏的建筑占上海优秀历史建筑总数的58%。
可见，大多数上海近代的优秀历史建筑生存状况堪忧，房屋质量普遍下降。
再从上海历史建筑权属情况来看，约90%属公有建筑，其中属国有直管公房的占70%。
由于长期实行公房低租政策，大量的优秀历史建筑如同其他一般房屋，仅依靠车水杯薪的租金维持日常保养，无力进行保护性修缮，十几年甚至几十年未进行大修、中修的现象普遍存在，质量和安全问题日趋增多。
除了外观陈旧，建筑风貌、装饰风格渐被淹没以外，建筑内部普遍存在着不同程度的老化和损坏，主要表现在三个方面。
（一）建筑老化，承载力下降从已经实施的上海外滩历史风貌区的九江路教会大楼、北京东路盐业大楼、江西中路礼和洋行大楼、四川中路申达大楼等优秀历史建筑修缮有关情况来看，经房屋质量检测，都存在着外墙开裂，建筑材料强度降低，承重结构老化并不同程度受损，木柱、木梁、木搁栅风化、腐朽、蚁蛀、倾斜、顺纹劈裂、节点松动等问题。
另外，均出现一定的倾斜和不均匀的沉降。
这些历史建筑的墙肢、屋面、楼面、主体结构承载力下降严重，有的甚至成为危险或局部危险的房屋（图1）。
图1 申达大楼未修缮改造时前、后立面状况（二）结构问题突出许多历史建筑原设计的功能是洋行、银行或有关机构办公大楼，随着历史的变迁，或变成仓库使用，或改成居住用房，这种不合理、超负载的使用，不仅使建筑使用功能降低，而且给建筑的结构安全造成损害，尤其是演变成居住与非居住混杂的楼宇，其遭受的破坏程度更为严重。
功能置换在历史性建筑再利用中的“得”与“失”
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖ０ ． ６ Ｎｏ． ６ １３ ２
Ｓ ｐ ２ １ ｅ． ００
・ １１ ・
文 章 编 号 ：０ ９ ６ ２ （０ ０）６ ０ １ －２ １０ —８ ５ ２ １ ２ —０ １０
关键词 ： 能置换， 史性建筑 ， 利用 功 历 再
中图 分 类 号 ： ９ ４ ＴＵ ８ 文献标识码 ： Ａ
０ 引 言
现恰恰实现 了建筑 由废 弃 到再 生 的转 变 ， 合 了时代 发 展 的需 迎
在尊重历史观念深人人 心的今天 ， 史性建筑 改造 再利用在 要 。其优点主要表现 在以下三个方面。 历
对 内部 空间氛围进行调整 ， 还使老建筑 的韵味在新 与旧的碰撞 中
得 以强化。
１ “ ” 得 —— 功 能置换 与 时代 的紧密 结合
功 能置换是城 市发展 的必 然产物 。时光 流逝很 容 易造成 建
赫尔佐 格和德梅隆 设计 的“ 泰特 ” 现代美 术馆是 建筑 功能 置
筑 肌体 、 备 等 老 化 ， 随 着 城 市 发 展 的 需 要 ， 筑 内部 的 功 能 因 换 的代 表作 。设计者将 泰晤 士河边 的废 弃 的旧发 电厂改 造成 艺 设 而 建 保 不适应 现代社会 的发展需 求 而处于 亚健康 状态 。功能 置换 的出 术 品的展示 空间。设计师充分尊重原有古典建筑风 格 ， 留了建
３ 碉 楼 的建筑 文化 内涵
中 国文 化 上 下 五 千年 都 源 于 一 个 “ ” ， 子 百 家 乃 至 我 们 道 字 诸
［ ］ 刘 亦 师 ． 国碉 楼 民居 的 分 布 及 其 特 征 ［ ］建 筑 学 报 ，０ ４ ３ 中 Ｊ． ２０
【营造学堂】古建筑加固技术解析｜木结构加固
【营造学堂】古建筑加固技术解析｜木结构加固中国的传统古建大多采用的砖木石瓦等材料体系，因为木结构的榫卯(sǔn mǎo)柔性连接方式，可续的耗能减震效果使其成为世界建筑史上的一朵奇葩，但历经沧桑也出现了各种各样的病害，需要加固修复，才能焕发活力重现异彩。
那么接下来就带大家了解一下木结构都是如何的加固的吧。
◆◆木结构的常用加固方法◆◆01落架大修全部或局部拆落木构架，对残损构件或残损点逐个进行修整，更换残损严重的构件，再重新安装，并在安装时进行整体加固。
02打牮(jiàn)拨正即在不拆落木构架的情况下，使倾斜、扭转、拔榫的构件复位，再进行整体加固。
对个别残损严重的梁枋、斗拱、柱等应同时进行更换或采取其他修补加固措施。
◆◆木结构主要构件的修整加固◆◆01木柱的加固因柱子是其结构体系中的主要承重构件，由于其木质易受干湿温度变化的影响，柱底有劈裂、糟朽现象。
对那种表皮糟朽柱心完好的柱子加固，将腐朽部分剔除干净，经防腐处理后，用干燥木材依照原样和原尺寸修补整齐，并用耐水性胶粘剂粘接，如系周围剔补，需加设铁箍2～3道。
而对于劈裂现象，轻微的则采用环氧树脂腻子嵌补或外套铁箍固定方式加固，稍全的也可以采用化学注浆加固，以及采用剔补墩接等传统工艺加固。
对非常严重的则采用抽换新柱或者增设钢柱斜撑及木柱芯抽换钢柱加固。
02木梁的加固针对木梁的劈裂，一般采用铁箍加固、木梁嵌补及梁缝注浆的加固方式。
针对木梁的受弯变形问题，一般采用支顶柱子、更换木梁、加砌隔墙等方法加固，也可采用增加附梁或增加桁条和“八”字形斜撑等方式小跨度的方式解决，以及绑接，增设钢拉杆等方式解决。
针对梁枋的脱榫现象，如因柱倾脱榫，可先扶柱再用铁件拉结榫卯。
如因榫头腐朽、断裂、脱榫，则可先剔除旧榫头，嵌接新榫头，并用黏结剂和螺栓固定。
03砖砌墙体加固砖墙或砖柱的加固方式有：① 砌法，拆砌外皮，拆砌归正;② 剔凿挖补;③ 墙面抹灰;④ 钢筋(丝)网片配聚合物(水泥)砂浆面层;⑤ 外包型钢;对于砖砌墙体的裂缝处理有嵌补植缝法、压力注浆法、外加网片法、置换法。
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历史建筑结构置换技术研究与分析
摘要：对露香园B2地块文物保护建筑1号楼的结构替换技术研究与分析，详细
研究拆除过程中如何确保保留墙体的稳固，以及置换过程中新老结构的如何衔接，为历史建筑内部结构拆除置换的施工质量控制积累有益的经验。
关键词：文物；结构置换；控制
露香园项目基地处于上海城市的发源地，具有悠久历史文脉和深厚的文化底蕴，
在元、明、清代和民国初期一直是上海的政治、经济、文化中心，是上海市老城
厢历史风貌保护区的重要组成部分。
该项目建成后，将塑造成一个将上海传统历
史文脉与现代高端生活方式有机结合的新型城市空间，对历史风貌区的城市更新
起到示范作用。
1工程概况
露香园一期低区共有四栋文物保护建筑（1号楼，3号楼，4号楼，8号楼）和一
栋迁建保护建筑（9号楼），从施工体量和保护部位面积上看，1号楼是施工范
围内最具代表性的一栋建筑，故我以1号楼的结构置换作为此次研究的对象。
1号楼位于地块西侧，万竹街和大方弄路口(大方弄现已经并入拓宽后的人民路)的东南角，三层砖、木、混凝土混合结构，双坡屋面，部分为二层、上人屋面，约
建于上世纪四十年代。
房屋的建筑平面布置不规则，主体平面大体为矩形，东南角局部向南侧突出，南
侧为内院。
房屋的总长度33.68m(东西向)，总宽度18.35m(南北向)，主体部分的
宽度12.25m，屋顶高度15.4m。
2现状调查
2.1现状外墙的质量情况
①墙体材料疏松、风化；②墙体钻孔、凿洞；③外墙立面杂草丛生。
2.2现状室内结构情况
房屋主要为砖木混合结构，局部为混凝土结构。
(1)竖向承重结构
竖向承重主要为一砖半、一砖的砖墙，墙体为粘土砖、石灰砂浆砌筑，纵横墙承
重体系，南外墙及部分中部混凝土柱。
(2)水平承重结构
楼屋面结构主要为木结构，楼面木搁栅，东端、南端和西北角部分混凝土梁板结构，屋面中部有一榀木屋架，其余为硬山搁檩。
(3)基础结构
大方脚条形基础，下方素混凝土、碎石垫层，基础宽度0.70m~1.21m(含素混凝土
的宽度)，目前的基础埋深约0.7m(室外地坪至混凝土底)。
2.3结构检测结论
该建筑建造于1940年左右，房屋的主体结构为砖、木、混凝土的混合结构，砖
条形基础，房屋的结构体系以承受垂直荷载为主。
水平向承重构件主要为木搁栅、木屋面、部分混凝土梁、板，竖向承重构件为砌体、混凝土柱、木柱，房屋无构
造柱和圈梁。
上海属7度抗震设防地区，由于房屋建造年代较久，原设计时未进
行抗震设防，其结构体系、整体抗震性能有欠缺，较多构件的承载力、高厚比不
满足要求。
受当时建筑发展及设计水平的限制，房屋的结构体系以承受垂直荷载为主，承受
水平荷载和变形的能力较差，房屋的结构体系与目前的规范要求有一定差异，房
屋的设计、施工等存在缺陷，总体上房屋的抗震构造与现行规范有较大差异。
经过七十年的使用，房屋墙体、混凝土结构和木结构等存在老化损伤，部分楼、屋面结构的受力构造、构件承载力等也存在缺陷，房屋不均匀沉降较小，无不均匀沉降产生的裂缝损伤，但老化损伤严重，总体上存在的问题较多，存在一定的安全隐患，在后续的修缮改造过程中需进行全面修缮、改造、加固。
通过对房屋现状的调查和重点保护内容的分析，该建筑的结构置换成为本案的关键和难点。
3难点分析
a.如何确保内部原结构拆除过程中对保留外墙基础的影响；
b.如何确保内部结构拆除过程中对保留外墙本体的影响；
c.如何确保内部新建结构与保留墙体的有效连接；
d.如何减少内部结构拆除过程中的震动、噪声等环境，统计了该项目能顺利完成的主要难点问题，以下为项目难点的占比统计（图1）。
图1 结构置换施工保证措施项目统计表
结论：通过项目难点的分析，确保原建筑基础安全、确保保留墙体本体安全、确保保留墙体今后的使用安全累积频率为89%，为目标实现的主要难点因素。
4设定目标与可行性分析
4.1设定目标
通过检测结论以及设计单位的结构置换方案，历保专家组及各参建方对建筑内部结构拆除完成后的保留外墙稳定性综合评估为30%。
本次设定目标：①确保建筑基础的稳定，②确保保留外墙的本身稳定，③确保新建结构与保留外墙有效连接，达到安全使用的目的。
最终结构置换后的保留墙体稳定性达到95%以上。
4.2目标可行性分析
（1）依据房屋检测报告的基础数据及现场实地探查情况，原始的外墙大放脚结构性能已经严重不足，内部结构拆除之前必须对原始砖基础进行加固或者承载替换。
从该种方向出发可以采取新建条形基础加承台的方式予以解决。
（2）针对拆除过程中保留外墙的稳定性问题，我们可以采取增设钢架支撑的做法将保留墙
体夹牢，如此可将保留墙体形成一个单独的结构体系。
拆除过程中将不会对保留墙体造成影响。
（3）新建结构施工完成后，临时加固的钢架需要拆除从而进行立面的修缮。
若临时钢架拆除，将直接影响保留墙体的稳定。
可在原始墙体内侧增设钢筋混凝土衬墙，衬墙钢筋与原始墙体和新建结构植筋连接，即增大原始墙体截面又加强了原始墙体与新建结构的有效连接。
通过以上分析，拆除过程中确保原始墙体稳定，新建结构与原始墙体有效连接的目标可以实现。
5制定对策
序号原因对策实施目标措施地点
1 如何降低拆除中对原建筑基础的影响在原建筑现状基础上，增设条形基础和承台，承托原始基础确保拆除中不影响原建筑基础
（1）开挖清理现状地坪至砖墙大放脚；
（2）增设条形基础和承台，加固、承托原始砖基础。
施工现场
2 如何降低拆除中对原建筑保留墙体的影响新建钢结构支撑，将保留墙体夹紧抱牢，单独成立稳定的结构体系确保拆除中不影响原建筑保留墙体
（1）根据现状测设新增横纵钢构件位置；
（2）根据测设位置将原始楼板贴墙位置开凿洞口；
（3）施工竖向支撑及夹墙钢梁；
3 如何解决新建结构与保留墙体有效连接的问题在保留墙体内侧增设钢筋混凝土衬墙，与保留墙体和新建结构植筋连接确保新建结构与保留墙体的有效连
接（1）铲除保留墙体内侧原始粉刷层；
（2）新建结构和保留墙体上分别种植衬墙钢筋；
（3）支设衬墙模板，并采用自密实混凝土浇筑成型
图2 历史建筑结构置换施工质量控制对策表
根据对影响建筑结构置换的主要因素分析和确定后，制定相应的对策，确保关键
施工落实到位。
（图2）
6对策实施
实施一：为确保建筑基础的稳定性，我们在原建筑现状基础上增设条形基础
和承台，用以承托原始基础，增强原始基础的承载能力。
6.1根据现状保留墙体分布，设计条形基础的布置位置（图3）。
6.2此过程除施工保留外墙内部地基将保留墙体的大放脚包覆以外，还需将保留
墙体下部每隔2m位置掏洞伸出挑梁，以确保保留墙体的结构稳定。
在此基础上
补设静压锚杆桩以利今后使用中的结构安全。
图3 新建条形基础平面布置图
6.3结合保留外墙原始圈梁及立面门洞的位置，合理安排钢构立柱和横纵槽钢的
布置（图4~5）。
图4 钢构件平面布置
图5 钢构立面布置实施三：对于新建结构与保留墙体有效连接的问题，根
据结构设计抗震和沉降要求原始墙体与新建结构的连接既要确保老墙的安全稳定，又不能做硬性连接；拟定在保留墙体内侧增设钢筋混凝土衬墙的方式，衬墙与老
墙之间种植拉结钢筋，对老墙做拉结，即增大保留墙体截面又可借助衬墙将保留
墙体与内部新建结构相连，确保墙体本身的使用安全。
根据现场实际情况以及方案评审意见，衬墙施工前需在保留墙体表面粉刷2cm的
防水砂浆，即提高结构稳定性也能提高墙体的防水性能。
（图6）
图6 衬墙施工做法
7效果检查
目标检查和对比：通过建筑新老结构置换完成后老墙面的监测数据得知，该建筑
老墙面最终沉降最大点位达到8mm，墙面倾斜率累计变化量达到0.35‰。
通过对要因的改进与控制后，建筑老墙体的最大点位累计沉降值、墙面倾斜率累计变化
量得到了有效控制，确保了保留墙体的结构稳定和使用安全。
总结
通过这次对保护建筑1号楼结构置换的技术研究与分析，了解到：
（1）事前分析、方针的制定和过程控制的重要性，只要对每道施工工序的质量
严格控制，才能使工程的整体质量达标。
（2）历史建筑以保护为重要原则，所使用的工法既要有针对性还需要满足相关
保护要求。
（3）不断学习新的技术、新的施工工艺、先进的管理方法和理念，并应用到实
际施工过程中，从而创造出良好的社会经济效益。