地基合同通用范本
基建地基合同5篇
基建地基合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（建设单位）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包单位）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方需进行基建项目，经公开招标（或经双方协商），决定由乙方承担该项目的地基工程。
为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：[工程名称]。
2. 工程地点：[工程地点]。
3. 工程内容：地基处理、桩基工程及其他相关附属项目。
4. 工程规模：[具体规模描述]。
二、工程期限1. 开工日期：本工程自合同签订之日起XX日内开工。
2. 竣工日期：本工程应于开工后XX日完成。
如遇不可抗力因素导致工程无法按时完成，须经甲方确认后顺延工期。
三、工程造价及支付方式1. 本工程总造价为人民币[大写金额]圆整（￥[金额]元）。
工程造价已包括材料费、人工费、税金等所有费用，除合同约定的变更外，甲方无需另行支付其他费用。
2. 支付方式：本合同签订后XX日内，甲方支付乙方工程总造价的XX%作为预付款；地基工程完成XX%时，支付XX%；工程竣工验收合格后XX日内支付余款。
四、工程质量与验收1. 乙方必须严格按照国家相关施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量。
2. 甲方有权对施工现场进行质量检查与监督。
如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至满足要求。
3. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后XX日内组织验收。
验收合格后，双方签署验收报告。
如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。
五、工程变更及违约责任1. 工程施工过程中，如因设计或甲方原因需要变更工程内容或规格，须书面通知乙方，并签订变更协议。
乙方按变更后的要求执行。
2. 若因乙方原因未能按合同约定的工期完成工程，每延误一天，乙方应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元整。
若因甲方原因造成工程延误，工期相应顺延。
但如因不可抗力因素导致工程延误，双方均不承担违约责任。
房屋地基买卖合同范本5篇
房屋地基买卖合同范本5篇篇1房屋地基买卖合同范本甲方（出卖人）：_________乙方（购买人）：_________根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利和义务，经双方自愿协商，就乙方购买甲方所有房屋地基的事宜，达成如下合同：一、房屋地基信息1. 地基地址：_________2. 土地性质：_________3. 房屋现状：_________4. 地基面积：_________平方米5. 地基权利状况：_________二、房屋地基交易价格1. 乙方购买房屋地基总价为_________（大写：_________）人民币。
2. 乙方购买房屋地基需一次性支付全款，支付方式为_________。
三、房屋地基交付标准1. 甲方应当保证房屋地基的所有权合法，无任何其他权利负担。
2. 甲方应当在合同签订后的_________天内将房屋地基交付给乙方。
3. 房屋地基交付时应当符合国家相关标准和规定，不存在任何质量问题。
四、房屋地基权利义务1. 乙方购买房屋地基后，应当按时足额付款，并履行相关过户手续。
2. 甲方应当在房屋地基交付后协助乙方完成过户手续。
3. 乙方购买房屋地基后，有权进行房屋改建或者使用，但需符合国家相关规定和法律。
五、房屋地基风险责任1. 在房屋地基交付后，若因甲方原因导致地基产生质量问题，甲方应当承担相应责任并进行赔偿。
2. 在房屋地基交付后，若因乙方原因导致地基产生质量问题，乙方应当承担相应责任并进行赔偿。
六、法律适用和争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同因任何原因引起的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，应当提交______仲裁机构仲裁。
七、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务结束。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：_________ 乙方（购买人）：_________签字及日期：_________ 签字及日期：_________以上为《房屋地基买卖合同范本》，双方当事人应当根据具体情况进行修改完善，以适应实际交易需求。
农村购买基础地基合同8篇
农村购买基础地基合同8篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方拥有位于____________（地点）的一块农村基础地基，现甲方愿意将该地基出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、地基基本情况本合同所涉及的地基位于____________（详细地址），土地性质为集体所有，地基面积为______平方米，用途为住宅用地。
甲方保证该地基的权属无争议，不存在其他法律纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定该地基的出售价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方在本合同签订之日起______日内支付定金______元给甲方，余款在办理完相关手续后一次性支付。
三、手续办理甲方应协助乙方办理相关地基转让手续，包括但不限于土地权属证明、规划许可等。
如因甲方原因导致无法办理相关手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项并承担违约责任。
四、交付与验收1. 甲方应在乙方完成款项支付后，将地基交付给乙方使用。
2. 乙方在接收地基时，应对地基进行验收，如有质量问题或权属纠纷，应及时向甲方提出并协商解决。
五、违约责任1. 若甲方在交易完成后出现违约情况，应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。
2. 若乙方在交易完成后出现违约情况，已支付的款项不予退还。
六、风险承担1. 在地基交易过程中，双方应按照相关法律法规及政策规定承担各自应承担的税费。
2. 地基交付后，由此产生的风险由乙方承担。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房屋地基租赁合同6篇
房屋地基租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________住址：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________住址：___________鉴于甲方是本合同所涉及房屋地基的合法所有者，乙方有意租赁该地基用于建筑房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就房屋地基租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及位置本合同所涉及租赁物为甲方所拥有的房屋地基，位于____________________（详细地址）。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同规定向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前向甲方支付租金，支付方式为______。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
四、房屋建设及保养维修1. 乙方有权在租赁的地基上建造房屋，但应遵守国家法律法规和相关政策，确保建筑安全、合法。
2. 乙方应负责房屋的日常保养维修，保证房屋的安全使用。
如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
3. 甲方应协助乙方办理建筑相关手续，确保乙方顺利建造房屋。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。
2. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并按时支付租金。
3. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。
4. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在租赁物上从事违法活动。
地基买卖合同范本5篇
地基买卖合同范本5篇篇1地基买卖合同范本一、甲方为地基出售方，乙方为地基购买方。
甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，在友好协商的基础上，就甲方出售乙方购买的地基事宜达成如下协议：二、地基基本情况1、地基坐落于（具体地址），土地面积为（具体面积），属于（土地性质）；2、地基权属证号为（证号），土地权属人为（姓名）；3、地基使用年限为（使用年限），用途为（土地用途）；4、地基附近主要设施包括（列举主要设施）。
三、地基出售交易条件1、甲方保证地基所有权清晰、有效，无产权纠纷、限制、抵押等情况；2、甲方保证土地面积准确，不作任何改动、损毁；3、地基出售价格为（具体价格），支付方式为（一次性付款、分期付款等方式）；4、地基出售交易按照法律程序办理，协助乙方完成土地过户手续。
四、地基购买交易条件1、乙方同意购买甲方所持有的地基，并支付出售价格；2、乙方保证对土地使用不违反相关法规政策，不进行违法活动；3、乙方承诺在地基使用年限内按规定使用土地，不私自转让、转租；4、乙方在购买地基的同时，需缴纳相关税费、手续费等。
五、地基交易的守约及违约责任1、甲乙双方在签订本合同后应按照约定的时间、方式履行各自的义务，如有一方违反本合同，应承担相应的法律责任；2、若因一方违约造成对方损失，应按照实际损失程度赔偿对方，并支付相应的违约金；3、地基交易完成后，甲乙双方应共同遵守土地使用规定，如有违规行为，应承担相应的法律责任。
六、其他约定1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并由法律效力；2、本合同未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商解决；3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日终止。
甲方（签字）：_______________ 日期：__________乙方（签字）：_______________ 日期：__________本合同经甲、乙双方协商确认后签字盖章生效。
以上为地基买卖合同范本，仅供参考使用，具体交易事宜应根据实际情况进行协商确定，谨防合同内容可能存在的风险和漏洞。
地基买卖协议书范本5篇
地基买卖协议书范本5篇篇1地基买卖协议书范本甲方（出卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿平等、公平诚实的原则，就甲方拥有的位于__________（具体地址）的地基进行买卖，达成如下协议：第一条乙方同意以__________ 的价格购买甲方拥有的该地基。
第二条甲方保证拥有该地基的合法权益，并具有出售该地基的权利。
第三条甲方应当将该地基的相关权属证明文件（包括但不限于房产证、土地证等）提供给乙方，确保其合法权益。
第四条乙方应当在签订本合同之日起_______日内向甲方支付全部购买款项。
第五条本协议自双方签字盖章之日起生效。
第六条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，由双方协商处理。
甲方（签字）：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________ 日期：__________附：该地基的权属证明文件复印件及其他相关资料。
（以下空白）以上为《地基买卖协议书范本》，经过双方仔细阅读并同意签字盖章。
希望双方能够遵守协议的内容，达成顺利交易。
感谢您的合作！篇2地基买卖协议书范本甲方（出售方）：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方（购买方）：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________甲方是____________（地基所有人/代表地基所有人）拥有____________（地址）的地基所有权，并有权处置该地基。
乙方自愿购买该地基，并同意按照以下条款签订本协议：第一条交易标的1.1 甲方同意出售____________（地址）的地基，面积为____________（平方米），临近____________（地标或街道）。
房屋地基买卖合同范本5篇
房屋地基买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________鉴于甲方拥有一块位于________________的房屋地基，现同意出售给乙方。
经双方友好协商，就房屋地基买卖事宜达成如下协议：第一条标的物1. 甲方出售的房屋地基位于________________，土地面积______平方米，土地使用年限______年。
2. 该地基未建设房屋，无任何产权纠纷，无抵押、质押等担保行为。
第二条交易价格及支付方式1. 房屋地基交易总价为人民币（大写）____________元整（￥______元）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应在______日内办理过户手续。
过户完成后，乙方支付剩余款项人民币（大写）______元整（￥______元）。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应在办理完产权登记手续后的______日内将房屋地基交付给乙方。
2. 乙方负责办理产权登记手续，甲方应提供必要的协助。
第四条违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔不出售房屋地基，应支付乙方双倍定金作为赔偿。
2. 若乙方未按约定支付款项或未能办理产权登记手续，则视为违约，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。
3. 双方应严格遵守本合同的各项约定，任何违反约定行为均应承担相应的违约责任。
第五条其他约定事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同所涉税费由乙方承担。
甲方不承担与本次交易相关的任何税费。
地基买卖合同范本8篇
地基买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲、乙双方就地基买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、地基基本情况1. 甲方拥有位于_______________的地基一块，土地面积为_____平方米。
该地基权属清晰，无任何纠纷。
2. 乙方经过充分了解和考察，决定购买该地基。
二、交易价格及支付方式1. 经双方商定，该地基的买卖价格为人民币______元整（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应办理地基的过户手续。
过户费用由乙方承担。
4. 过户手续完成后，乙方应在___日内支付剩余款项人民币______元整给甲方。
三、权利义务1. 甲方有义务保证地基的权属清晰，无任何纠纷。
如因地基权属问题引发纠纷，甲方应承担全部法律责任。
2. 甲方应协助乙方办理地基的过户手续，确保乙方顺利取得地基的所有权。
3. 乙方有义务按照约定时间支付款项。
如因乙方原因造成合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还。
4. 乙方取得地基所有权后，应合法使用、管理和维护该地基，不得违法搭建、改建或出租。
四、违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔，拒绝出售该地基，应双倍返还乙方已支付的定金。
2. 若乙方在合同签订后反悔，不购买该地基，已支付的定金不予退还。
3. 若甲、乙双方在任何一方未能按照合同约定履行义务时，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
五、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
房屋地基买卖合同范本6篇
房屋地基买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有一块位于______（详细地址）的房屋地基，现甲乙双方就甲方出售该房屋地基给乙方事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1. 甲方所拥有的房屋地基位于______（详细地址），占地面积______平方米，四至界限为东邻______、南邻______、西邻______、北邻______。
2. 该地基上未建设任何建筑物，尚未办理相关产权证书。
第二条交易价格及支付方式1. 房屋地基交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
甲方收到定金后，不得再将该房屋地基转让给他人。
3. 剩余款项人民币______元（大写：______元整）在交易过户完成后______日内支付完毕。
第三条房屋地基交付1. 甲方收到全额款项后，应即将房屋地基交付给乙方使用。
交付日期为____年____月____日。
2. 交付时，双方应共同现场确认该房屋地基的实际情况与合同内容一致。
如有不符，甲方应及时修正并承担相应责任。
第四条权属转移及费用承担1. 甲方须确保拥有该房屋地基的合法所有权，并在交易完成后协助乙方办理相关权属转移手续。
权属转移过程中产生的税费由甲乙双方按规定承担。
2. 办理权属转移手续的具体时间和地点由甲乙双方另行约定。
若甲方未能协助乙方办理权属转移手续，应承担违约责任。
第五条违约责任1. 若甲方在收到定金后违约不将房屋地基出售给乙方，应向乙方双倍返还定金。
地基买卖合同格式版(6篇)
地基买卖合同格式版甲方甲方：_____ 乙方：_____乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平方米二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意2、该房屋的抵押状况为：____________________________。
3、该房屋的使用状况为：____________________________。
四、转让的价格为人民币____元。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：___________________________。
六、宅基地交付时间：_______________________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金____万元乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金____万元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：甲方：_____身份证号码____年____月____日乙方：_____身份证号码____年____月____日地基买卖合同格式版（二）甲方（出让方）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（受让方）：_____ 身份证号码：_____ 在自愿、公平，协商一致的基础上，现就有关事项达成以下协议：_____一、甲方自愿将下应村一间地基，四至落座如下：_____东至与叶建设共墙为界，南至自墙（规划路）为界，西至与郑银荣共墙，北至自墙（规划路）为界，占地面积640平方米，出卖给乙方所有。
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内部编号：AN-QP-HT558版本/ 修改状态：01 / 00The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract.甲方：__________________乙方：__________________时间：__________________地基合同通用范本地基合同通用范本使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。
资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。
发包人：承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。
第一条：工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容：。
具体施工内容以发包人盖章确认后下发的施工图以及设计变更通知为准。
第二条：承包方式及承包范围一、承包方式：承包人以包工、包料、包机械、包质量、包安全文明、包工期、包市场风险、包验收合格、包所有税费、综合单价包干的方式承包。
二、承包范围：。
发包人有权视发包人开发建设情况、承包人的施工进度、质量等履约情况增加或减少承包人的承包范围和工程量。
第三条：工程质量标准一、承包人须严格按国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法规规定进行施工。
二、其它条款按通用条款第9条执行。
第四条：验收标准一、本工程的施工及验收应严格按国家和省、市相关设计及施工验收标准、规范及规程执行，要求工程质量合格;需由有资质的检测机构出具的桩检测报告，并通过政府相关部门的验收。
二、其它条款按通用条款第12条执行。
第五条：质量保修期一、质量保修期为设计文件规定的本工程合理使用年限。
二、其它约定按通用条款第13条执行。
第六条：合同工期一、开工日期：本工程具体开工日期以发包人下发的开工令为准，因发包人原因导致工期延误则工期顺延。
二、合同总工期：个日历天以内完成合同约定的所有工作，且完成所有设备离场、泥浆、土方等的清运工作。
三、节点工期：。
四、本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温、低温、冬歇期等天气在内。
五、承包人须在发包人移交场地并通知进场施工后天内组织台(套)以上机械设备进场施工，并根据工程的进度增加机械设备，若承包人未能达到发包人的进度要求，发包人有权解除合同，承包方无条件退场。
六、承包人从合同约定的开工日期起的第天开始须每天向发包人交出不少于根已经浇筑成型的桩。
如承包人连续天不能完成相应的工作量，则发包人有权要求承包人增加机械设备，承包人须在天内达到发包人根据施工情况提出的新进度要求，若承包人仍未达到进度要求，发包人有权解除合同，承包方无条件退场。
七、其它约定按通用条款第14条执行。
第七条：合同价一、合同暂定总价：。
二、各单项工程暂定总价如下：。
三、包干单价及暂定工程量：具体见附件1。
四、以上包干单价包含内容：包括但不限于完成本工程所有的材料费、人工费、机械费、工程及材料所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗、材料场内二次运输费、桩机进退场、桩机安拆、桩机就位、护筒的埋设、成孔、加泥浆、泥浆制作、泥浆池的砌筑及拆除、泥浆外运、孔内钎探及障碍物排除(包括使用抽砂筒及反循环清渣等)、钢筋制作安装、浇捣桩成型、各种特殊地质的处理、各种原因导致的塌孔处理费、土方场内转运、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术处理费、技术措施费(包括雨季、冬歇期及其他异常气候施工措施费等)、安全措施费、文明施工措施费、临时设施费及其它措施费、施工现场排水、管理费、税费、利润、各种施工风险、市场风险和以下工作内容及本合同虽未提及但承包人在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他费用。
□褥垫层施工：平整场地、铺设石屑(砂、碎石)、压实□入岩增加费□桩间土开挖：开挖桩间土至设计标高□土方外运□桩头凿除及外运五、超声波检测管：如采用超声波检测方法，则由承包人负责埋设超声波检测管(检测管采用螺纹口连接，下端封闭，上端加盖)，则检测管制作安装费用为10 元/米，此单价已包含检测管制作安装的人工、主材、辅材、材料价差、机械、市场风险、损耗、采保、运输及保修、税金等一切费用，结算时不再作任何调整。
六、包干单价不因地质情况的变化、施工过程的实际充盈系数和超灌高度等不同、市场价格和政府税费的变化而作任何调整(除本合同第八条有约定的除外)。
七、计量方式：(一)空桩：1、自桩顶设计标高以上1米至原自然地面标高(发包人提供工作面标高)为计价长度，乘以桩设计截面积以立方米计算。
即空桩工程量=(原地面标高-设计桩顶标高-1m)*桩设计截面积2、桩顶设计标高至至原自然地面标高(发包人提供工作面标高)不足1米，则不计取空桩。
(二)实桩：1、成孔：自桩底验收标高至桩顶设计标高为计价长度，乘以桩设计截面积以立方米计算。
即成孔工程量=(设计桩顶标高-验收桩底标高)*桩设计截面积2、混凝土浇筑：自桩底验收标高至桩顶设计标高为计价长度，乘以桩设计截面积以立方米计算。
即混凝土浇筑工程量=(设计桩顶标高-验收桩底标高)*桩设计截面积(三)褥垫层：按设计要求压实后以面积乘以厚度以立方米计算，按实方量计算。
(四)桩间土开挖：按底面积乘以挖土深度以立方米计算。
按实方量计算，超挖不计量，扣除桩头所占体积。
(五)桩头凿除：按个计算。
(六)检测管：自桩底验收标高起计至桩顶设计标高以上0.5米的长度为计价长度，超声波检测失败的不予计算检测管制作安装费。
八、桩基检测的费用：(一)成品桩检测(如抽芯、静载等)合格则检测费用由□发包人□承包人承担;若检测不合格，由承包人须采取补强措施，直到合格为止，并承担不合格桩的检测费用及补桩费用。
□九、冬季施工混凝土浇筑增加费仅对采用了冬季施工措施(包括但不限于等措施)的桩基础混凝土浇筑部分进行计取。
十、其它约定按通用条款第16条执行。
第八条：调价方法及调价内容一、调价方法□(一)□钢筋制安、□混凝土浇注综合单价调价方法：1、由于非承包人的原因，该施工段(批次)实际开工日期的钢筋、商品混凝土材料价格比合同签订日期的钢筋、商品混凝土材料价格涨幅或跌幅大于5%(不含5%)的，则钢筋制安、混凝土浇注综合单价可作调整。
2、基准期价格及施工期价格以发布的(以下称“信息价格”)作为参考。
(1)钢筋①基准期价格：以合同签订当期的钢筋信息价格为计算基础(合同签订当期无信息价格的，以合同签订前最近一期信息价格作为计算基础)，按实际使用不同规格的钢筋信息价格的加权平均价作为基准期价格。
②施工期价格：以实际开工当期的钢筋信息价格为计算基础，按实际使用不同规格的钢筋信息价格的加权平均价作为施工期价格;实际开工当期无信息价格的，钢筋制安综合单价不作调整。
(2)商品混凝土①基准期价格：以合同签订当期的商品混凝土信息价格作为基准期价格;合同签订当期无信息价格的，以合同签订前最近一期信息价格作为基准期价格。
②施工期价格：以实际开工当期的商品混凝土信息价格作为施工期价格;实际开工当期无信息价格的，混凝土浇注综合单价不作调整。
3、具体调价方法(1) 若钢筋、商品混凝土材料价格涨幅大于5%：调整后的综合单价=合同综合单价+(施工期价格-基准期价格×1.05)(2) 若钢筋、商品混凝土材料价格跌幅大于5%：调整后的综合单价=合同综合单价-(基准期价格×0.95-施工期价格)4、由于承包人的原因导致该施工段(批次)实际开工日期比合同约定的开工日期延误超出一个月的：(1) 若钢筋、商品混凝土材料价格上涨，综合单价不调整;(2) 若钢筋、商品混凝土材料价格下跌;调整后的综合单价=合同综合单价-(基准期价格-施工期价格)(3) 发包人有权解除合同，且承包人需于24小时内无条件退场。
□(二)若本工程因设计变更导致设计桩端入岩工程量(以m3计，全风化岩、强风化岩不作入岩)有所增减，则由此引起的增减费用计算如下：增减费用=合同成孔入岩增加费综合单价×(最终设计桩端入岩工程量-原设计桩端入岩工程量)。
(三)其他调价方法：本协议书第八条第二款约定的调价内容依据以下原则进行计算：1、本合同附件报价表中有相同项目的，按相同项目的综合单价计算;2、本合同附件报价表中无相同项目，但有相近似项目的，则参考相近似项目的综合单价计算;3、本合同附件报价表中无相同项目，也没有相近似项目的，由承包人报价，经发包人审核后按审核单价进行结算;如双方无法达成共识，则发包人有权另行委托其他施工单位进行施工，且发包人有权要求承包人与分包单位签订相关的分包合同，承包人应无条件配合。
二、调价内容(一)设计变更承包人收到发包人承包范围内工程的设计变更起5天内，向发包人提交相应报价书，发包人自收到承包人的报价书之日起7天内对其进行审核,双方自承包人收到发包人的审定意见后5天内共同核对完毕。
承包人延期提交相应报价书的，当工程费用增加时,视为承包人放弃调价要求，当工程费用减少时,以发包人的预算造价为准。
(二)签证1、发包人确认的签证的工程款支付：随整体工程进度款进行支付，发包人每次按该部分工作量的80%支付进度款，随整体工程一同结算。
2、单项累计签证金额在10万元(含10万元)以上的，必须签订合同。
(三)委托工程1、工程造价在3万元以上10万以下的零星工程需办理工程委托。
2、发包人另行委托的增加工程在施工前由发包人和承包人共同确定委托工程内容和费用。
3、承包人自收到发包人现场代表的书面委托书之日起2天内，向发包人现场代表提交相应报价书，发包人在2天内对相应报价书给予审核，双方自承包人收到发包人的审核意见后2天内共同核对完毕。
承包人延期提交相应报价书的，视为承包人同意免费完成委托或变更工作。
4、增加工程费用按委托书规定的付款方式付款。
5、造价在10万元以上的委托工程必须签订合同。
三、除本条款约定的内容外，其余均不调整。
第九条：付款时间、条件与付款方式一、每月支付至承包人完成合格施工工程量的80%;二、(各单项工程)竣工验收合格并提交相关的资料后，承包人可提出申请结算，工程结算后两个月内发包人累计付款至(各单项工程)结算价的95%，余结算造价的5%作为工程保修金。