万科_天津万科假日润园项目广告推广总结_86PPT
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最新万科置业工作总结与述职报告动态PPT模板

2018 工作总结PPT模板
汇报人:风清扬
日期:2018.01.20
序言
上一阶段,在全体同事的共同努力下,在公 司领导的全面支持、关心下,本着一切为客户服 务的宗旨,围绕优化服务、拓展销售和产品优化 三个方面,我们激流勇进,圆满地完成了工作任 务,同时也提高了企业的知名度,实现了公司利 益最大化。
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未完成的项目及概况
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上一阶段完成的四项重要工作
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上一阶段完成的主要工作
汇报人:风清扬
日期:2018.01.20
序言
上一阶段,在全体同事的共同努力下,在公 司领导的全面支持、关心下,本着一切为客户服 务的宗旨,围绕优化服务、拓展销售和产品优化 三个方面,我们激流勇进,圆满地完成了工作任 务,同时也提高了企业的知名度,实现了公司利 益最大化。
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未完成的项目及概况
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上一阶段完成的四项重要工作
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上一阶段完成的主要工作
某地产_天津某地产假日润园项目广告推广总结_86PPT

平面表现——6月正稿
报眼
Thanks!
每一个成功者都有一个Байду номын сангаас始。勇于开始,才能找到成
•
1、
功的路 。20.10.1920.10.19Monday, October 19, 2020
成功源于不懈的努力,人生最大的敌人是自己怯懦
•
2、
。1 8:47:33 18:47:3 318:471 0/19/2 020 6:47:33 PM
每天只看目标,别老想障碍
•
3、
。20.1 0.1918: 47:331 8:47Oct-2019-Oct-20
宁愿辛苦一阵子,不要辛苦一辈子
•
4、
。18:4 7:3318: 47:331 8:47Monday, October 19, 2020
• •
积极向上的心态,是成功者的最基本要素 5、
。20.1 0.1920. 10.191 8:47:33 18:47:3 3Octobe r 19, 2020
5月推广主题:万科城市生活升级版 6月推广主题:城市向前 超越不变
平面表现——5月过程稿
报广
户外
现场包装
销售中心形象墙
销售中心外喷绘
销售中心LOGO墙
销售中心形象画面
销售中心吊旗
部品展示
易拉宝
亮相背景板
折页
手举导示牌
车体
平面表现——5月正稿
假日润园5月份工作总结
假日润园5月15日亮相,6月1日销售中心,示范单位开放。 假日润园产品为精装小户,客户储备量足,开放前有206 组的进线,其中100组为有效来电,开放当天来访110组。
由此可见,假日润园在天津市场是很有关注度的! 那么将我们的广告推广做好,做出现代感,城市感,相信 假日润园销售是会很成功的!
精装--万科假日润园VS富力湾

居住人数
宏观
置业目的
投资, 5%
婚房, 25%
自住, 70%
客户置业次数
3人, 45% 2人, 55%
3次 4次 5% 5% 1次 40%
2次 50%
10个样本:对润园精装进行调研 10个样本:对润园及富力湾的精装进行对比调研
前 言
主要结论概述: 主要结论概述:
整体档次比较:中档水平,富力湾略高 整体档次比较:中档水平,富力湾略高 整体效果比较:润园设计更人性化,细节处理更到位,实用性更高; 整体效果比较:润园设计更人性化,细节处理更到位,实用性更高; 设计更人性化 富力湾直观装修效果更好, 富力湾直观装修效果更好,部品品质感更高 直观装修效果更好 部品偏好: 部品偏好: 最满意部品--橱柜、洁具;最不满意部品-- --橱柜 --门 润 园:最满意部品--橱柜、洁具;最不满意部品--门 富力湾:最满意部品--门、地砖;最不满意部品--橱柜、洁具 富力湾:最满意部品--门 地砖;最不满意部品--橱柜、 -- --橱柜 客户偏好:年长客群更偏好富力湾装修效果(富丽豪华); 客户偏好:年长客群更偏好富力湾装修效果(富丽豪华); 富力湾装修效果 中青年客群对润园的装修风格认可度更高(简约实用) 中青年客群对润园的装修风格认可度更高(简约实用) 润园的装修风格认可度更高
对润园和富力湾瓷砖选择
60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 润园 富力湾 20% 50%
宏观
30%
差不多
客户对润园瓷砖满意的原因:( )色调淡雅, 客户对润园瓷砖满意的原因:(1)色调淡雅,显得干净 润园瓷砖满意的原因:( (2)风格简约 ) 润园瓷砖不满意的原因:(1)质感较差, 客户对润园瓷砖不满意的原因:( 客户对润园瓷砖不满意的原因:( )质感较差,感觉象壁纸 (2)做工稍显粗糙,接缝处处理的不好 )做工稍显粗糙, (3)表面哑光,清洗完不够透亮 )表面哑光, 客户选择富力湾瓷砖的原因:( 富力湾瓷砖的原因:(1)表面光滑有光泽, 客户选择富力湾瓷砖的原因:( )表面光滑有光泽,清洗完透亮 (2)地砖是大理石石材,档次高,品质感强 )地砖是大理石石材,档次高,
宏观
置业目的
投资, 5%
婚房, 25%
自住, 70%
客户置业次数
3人, 45% 2人, 55%
3次 4次 5% 5% 1次 40%
2次 50%
10个样本:对润园精装进行调研 10个样本:对润园及富力湾的精装进行对比调研
前 言
主要结论概述: 主要结论概述:
整体档次比较:中档水平,富力湾略高 整体档次比较:中档水平,富力湾略高 整体效果比较:润园设计更人性化,细节处理更到位,实用性更高; 整体效果比较:润园设计更人性化,细节处理更到位,实用性更高; 设计更人性化 富力湾直观装修效果更好, 富力湾直观装修效果更好,部品品质感更高 直观装修效果更好 部品偏好: 部品偏好: 最满意部品--橱柜、洁具;最不满意部品-- --橱柜 --门 润 园:最满意部品--橱柜、洁具;最不满意部品--门 富力湾:最满意部品--门、地砖;最不满意部品--橱柜、洁具 富力湾:最满意部品--门 地砖;最不满意部品--橱柜、 -- --橱柜 客户偏好:年长客群更偏好富力湾装修效果(富丽豪华); 客户偏好:年长客群更偏好富力湾装修效果(富丽豪华); 富力湾装修效果 中青年客群对润园的装修风格认可度更高(简约实用) 中青年客群对润园的装修风格认可度更高(简约实用) 润园的装修风格认可度更高
对润园和富力湾瓷砖选择
60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 润园 富力湾 20% 50%
宏观
30%
差不多
客户对润园瓷砖满意的原因:( )色调淡雅, 客户对润园瓷砖满意的原因:(1)色调淡雅,显得干净 润园瓷砖满意的原因:( (2)风格简约 ) 润园瓷砖不满意的原因:(1)质感较差, 客户对润园瓷砖不满意的原因:( 客户对润园瓷砖不满意的原因:( )质感较差,感觉象壁纸 (2)做工稍显粗糙,接缝处处理的不好 )做工稍显粗糙, (3)表面哑光,清洗完不够透亮 )表面哑光, 客户选择富力湾瓷砖的原因:( 富力湾瓷砖的原因:(1)表面光滑有光泽, 客户选择富力湾瓷砖的原因:( )表面光滑有光泽,清洗完透亮 (2)地砖是大理石石材,档次高,品质感强 )地砖是大理石石材,档次高,
万科-天津假日润园5月份工作总结共87页

万科-天津假日润园5月份工作总结
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律,就难以成功。
3、道德行为训练,不是通过语言影响 ,而是 让儿童 练习良 好道德 行为, 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体,养 成儿童 自觉的 纪律性 ,这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
谢谢!
36、自己的鞋子,自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不exie! 38、我这个人走得很慢,但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何,且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
40、学而不思则罔,思而不学则殆。——孔子
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律,就难以成功。
3、道德行为训练,不是通过语言影响 ,而是 让儿童 练习良 好道德 行为, 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体,养 成儿童 自觉的 纪律性 ,这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
谢谢!
36、自己的鞋子,自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不exie! 38、我这个人走得很慢,但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何,且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
40、学而不思则罔,思而不学则殆。——孔子
天津假日润园5月份工作总结88页PPT

23、一切节省,归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰,决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动,是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢!
天津假日润园Байду номын сангаас月份工作总结
36、“不可能”这个字(法语是一个字 ),只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气,不要看破要突 破,不 要嫉妒 要欣赏 ,不要 托延要 积极, 不要心 动要行 动。 38、勤奋,机会,乐观是成功的三要 素。(注 意:传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素,但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出,乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言,没有不变的承 诺,踏 上旅途 ,义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人, 决不会 坚韧勤 勉。
21、要知道对好事的称颂过于夸大,也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤,荒于嬉;行成于思,毁于随。——韩愈
25、学习是劳动,是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢!
天津假日润园Байду номын сангаас月份工作总结
36、“不可能”这个字(法语是一个字 ),只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气,不要看破要突 破,不 要嫉妒 要欣赏 ,不要 托延要 积极, 不要心 动要行 动。 38、勤奋,机会,乐观是成功的三要 素。(注 意:传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素,但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出,乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言,没有不变的承 诺,踏 上旅途 ,义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人, 决不会 坚韧勤 勉。
21、要知道对好事的称颂过于夸大,也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤,荒于嬉;行成于思,毁于随。——韩愈
天津万科品牌推广策略-1

2004年-2005年,跨越发展期
项目运营: 水晶城、东丽湖和假日风景, 一年操作三个项目,一改往日单项目操作模式。
品牌运营: 05年首度推出“现在,我们能为你做更多”品牌主题, 初次建立万科的品牌形象,有效提升万科品牌认知度。
户外
2006-2007,飞跃发展期06
项目运营: 水晶城、东丽湖、假日风景、金色家园和金域蓝湾,首次 五盘布局天津。
中石油桥项目:南开区国际精英社区 与金色家园同一片区,产品形态类似,全部为万科精装单位推出时 间为08年下半年。
新时尚(金域蓝湾三期):滨海核心又一高端社区 与金域蓝湾有着类似的显赫地段,是城市都心型高端社区,产品形 式待定,推出时间为08年下半年。
中天项目:全部精装产品,推出时间为08年上半年。
天一MALL:商住项目, 08年下半年推出精装公寓住宅。
品牌运营: 推出品牌宣传语“住在天津 ,选择万科”,并进行全方位 推广,初步确立了天津万科领先的市场定位。
户外 报纸
报纸
2006-2007, 飞跃发展期 07
项目运营: 水晶城、东丽湖万科城、假日风景、金色家园、金域蓝湾, 销售面积达44万平方米,销售额首次突破30亿,销售额位居 天津第一。
品牌运营: 结合奥运热点,万科品牌顺势推出 “同一个天津,同一 个万科” ,以更为自信的姿态,确立万科天津地产领跑 者的市场地位。
天津万科已有项目08推售情况
万科金域蓝湾,位居滨海中心,,以显赫地段,核心城市资源及产 品为核心卖点,08年推出一期毛坯单位和二期2号、8号精装单位 及车位,价格预计将突破2万元/平米,显然是城市型高端住宅。
东丽湖万科城,位居滨海新区,以稀缺的湖岛自然资源,和新市镇 大住区规划等卖点,08年推出毛坯、精装及工业化新品。
万科城推广年度总结报告(上)
第一阶段( 2008.3月末 ——2008.5月末. 月末. 2008.5月末 第一阶段( 2008.3月末.——2008.5月末.)
•企业品牌续接期&项目品牌形象导入期&销售大量蓄客筹备期 企业品牌续接期&项目品牌形象导入期& 企业品牌续接期 •目的: 吸引客户,聚焦高新区 目的: 吸引客户, 目的 •关键词:向东、万科、造城 关键词:向东、万科、 关键词 •阶段主题—— 阶段主题—— 阶段主题
万科城全年推广节奏及节点 2008年4月鞍山万科四盘联动,标志了万科城的正式面市
持续热销期 开盘热销 前期推广期
开始面市
四盘联动见面会
示范区开放 万科城盛大开盘
橘郡面市3月Biblioteka 4月7月8月
10月
报告索引
第一部分: 第二部分: 第三部分:
万科城的蓄势阶段 万科城的开盘热销 万科城橘郡的持续热销
1
万科城的蓄势期
司机:几位要去哪? 我们:师傅,我们去万科城 司机:高新区那个是不? 我们:师傅你知道那个楼盘啊? 司机:不就是万科最新的那个吗, 现在挺多人去那看房子呢
从以上的两个小的环节不难看出,在不到十的月的时间里。我们不但让鞍 山的客户知道了万科城的项目信息,也使万科城的品质特征在客户心中烙 下了一个较深的印记
以满足客户的心理价值认同.
推广难点:
鉴于项目推广周期短,未能深入将项目形像进行渗透及树立
推广效果
通过第二阶段的推广我们也初步作到了将万科城的 形象初步的所定在中高端的项目定位之中.而在与目 标人群对话的过程中,我们强调了我们项目的尊崇感 和体量感,再次为项目的信息释放奠定基础.
推广承接
通过本阶段的推广承接了上一阶段的品牌指向的阶 段,进而进一步的将项目的想象在客户的前面展示出 来,为项目利益点的释放做了一个总括的开头.
万科案例广告思路
等条款,刺激成交。(这条很多家都用过,效果不一,但万科用,应该是 有效果的,买万科房子的人,基本都是用来改善居住环境的,因此给他们 吃点定心丸,效果应该较好。)
•针对一些目标客户群,多做一些营销活动,保持每周固定一个的量。
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万科案例广告思路
•万科在合肥市同类产品竞争的优势在哪?
•品牌——不论万科做了多少错事,还是有很多人依然喜欢万科; (品牌积累) •物管——万科拥有全国最好的物管,在一些高端客户群中拥有较高的 声誉;(独有) •已经成型的产品开发模式; •丰富的产品开发经验和经济实力。
城市花园
•城市花园系列
•万科产品结构示意图
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万科案例广告思路
•万科之前,合肥市高端的住宅项目有 哪些?
•别墅类项目,如碧湖云溪、玫瑰申城等; •花园洋房,多层住宅类项目,如绿城·桂花园等; •高层项目,如绿城·百合公寓等
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万科案例广告思路
•这些项目的特点有哪些?
•别墅类项目——200平米以上,大面积,独居性,私密性高; •花园洋房,多层住宅类项目——景观、产品、建筑风格均有远超同类 产品; •高层项目——主流面积140平米以上,景观、产品均远超同类产品;
万科案例-广告思路
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2020/10/31
万科案例广告思路
•1984年
•万科成立,国营,经营现代科教仪器
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万科案例广告思路
•1992年
•万科转型,选定房地产行业,全线收缩
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万科案例广告思路
•2002年
•万科进入精工时代,成为行业领跑者
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万科案例广告思路
•如何在一系列的大盘竞争中寻找到突破口 •是本次万科案例分析的目标 •同时也希望可以为同事们提供一点帮助
•针对一些目标客户群,多做一些营销活动,保持每周固定一个的量。
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万科案例广告思路
•万科在合肥市同类产品竞争的优势在哪?
•品牌——不论万科做了多少错事,还是有很多人依然喜欢万科; (品牌积累) •物管——万科拥有全国最好的物管,在一些高端客户群中拥有较高的 声誉;(独有) •已经成型的产品开发模式; •丰富的产品开发经验和经济实力。
城市花园
•城市花园系列
•万科产品结构示意图
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万科案例广告思路
•万科之前,合肥市高端的住宅项目有 哪些?
•别墅类项目,如碧湖云溪、玫瑰申城等; •花园洋房,多层住宅类项目,如绿城·桂花园等; •高层项目,如绿城·百合公寓等
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万科案例广告思路
•这些项目的特点有哪些?
•别墅类项目——200平米以上,大面积,独居性,私密性高; •花园洋房,多层住宅类项目——景观、产品、建筑风格均有远超同类 产品; •高层项目——主流面积140平米以上,景观、产品均远超同类产品;
万科案例-广告思路
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2020/10/31
万科案例广告思路
•1984年
•万科成立,国营,经营现代科教仪器
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万科案例广告思路
•1992年
•万科转型,选定房地产行业,全线收缩
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万科案例广告思路
•2002年
•万科进入精工时代,成为行业领跑者
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万科案例广告思路
•如何在一系列的大盘竞争中寻找到突破口 •是本次万科案例分析的目标 •同时也希望可以为同事们提供一点帮助
精品资料万科房地产开发推广资料第五部分整体促销活动方案.精选PPT
响音乐会,邀请东方交响乐团或中央交响乐团出演。 会场的门票和音乐曲目表都作为海上春天项目的宣 传品,介绍万科理念及海上春天肩负复兴海上居住 文化的思想缘起,海上春天的项目情况
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5-1
促销活动大放送
5-1-1 促销活动之一: “我和春天有个约会” (2)
● 目的:延续(1)之效应,扩大影响,配合假日开盘 造势。
• 思路:以万科的名义,举办一场主题交响音乐会, 邀请目标人群免费参加。同时,邀请万科的旧业主 参加,既是 业主联谊,又是海上春天项目推介会
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5-1 促销活动大放送
5-1-1 促销活动之一: “我和春天有个约会” (1)
• 活动内容: 在4月中旬,海上春天在上海歌剧院举行一场交
观众评选出优秀摄影作品。
售楼部是海上春天的形象窗口
管管理理资 资料料下下载载(()),,提提供供海海量量管管理理•资资目料料的免免费费:下下载载展!!现海上春天规模宏大,以风筝加强春天印象
“换个角度看春天”——摄影展
管“理春资 天料里下的载生(活)不,一提样供”海,量与管目理标•资消时料费间免群费的:下心载理5月!渴求1是日一脉至相5通日。
• 目标:在开售之初,倍迅提升楼盘知名度,形式 公众新闻点
• 时间:5月1日开盘期
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5-1 促销活动大放送 管理资料下载(),提供海量管理资料免费下载!
管理资料下载(),提供海量管理资料免费下载!
5-1-2 促销活动之二: 树林(枫丹白露林)、名画、雅士假日构成活动的文化 魅力要素
● 时间:5月1日-5日
● 思路:在海上春天地块上未建设的地带,专门辟出 一块长期场地,最好与售楼部联成一片,且临春申 路,命名“春天文化广场”。假日和促销期可组织 目标人群广泛参与
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5-1-1 促销活动之一: “我和春天有个约会” (2)
● 目的:延续(1)之效应,扩大影响,配合假日开盘 造势。
• 思路:以万科的名义,举办一场主题交响音乐会, 邀请目标人群免费参加。同时,邀请万科的旧业主 参加,既是 业主联谊,又是海上春天项目推介会
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5-1-1 促销活动之一: “我和春天有个约会” (1)
• 活动内容: 在4月中旬,海上春天在上海歌剧院举行一场交
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售楼部是海上春天的形象窗口
管管理理资 资料料下下载载(()),,提提供供海海量量管管理理•资资目料料的免免费费:下下载载展!!现海上春天规模宏大,以风筝加强春天印象
“换个角度看春天”——摄影展
管“理春资 天料里下的载生(活)不,一提样供”海,量与管目理标•资消时料费间免群费的:下心载理5月!渴求1是日一脉至相5通日。
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• 时间:5月1日开盘期
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5-1-2 促销活动之二: 树林(枫丹白露林)、名画、雅士假日构成活动的文化 魅力要素
● 时间:5月1日-5日
● 思路:在海上春天地块上未建设的地带,专门辟出 一块长期场地,最好与售楼部联成一片,且临春申 路,命名“春天文化广场”。假日和促销期可组织 目标人群广泛参与
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假日润园5月份工作总结
假日润园5月15日亮相,6月1日销售中心,示范单位开放。 假日润园产品为精装小户,客户储备量足,开放前有206 组的进线,其中100组为有效来电,开放当天来访110组。
由此可见,假日润园在天津市场是很有关注度的! 那么将我们的广告推广做好,做出现代感,城市感,相信 假日润园销售是会很成功的!
报版售中心公示牌
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全面家具解决方案 品牌联盟单张