建筑工程企业管理费和利润费率标准
江西取费费率说明
建筑工程企业管理费：[工料机费为计算基数]建筑工程企业管理费率：8.03/一类建筑工程，7.51/二类建筑工程，5.45/三类建筑工程，3.54/四类建筑工程桩基工程企业管理费率：6.21/一类桩基工程，5.87/二类桩基工程，4.52/三类桩基工程砼、木构件工程企业管理费率：5.84/一类砼、木构件工程，5.59/二类砼、木构件工程，4.33/三类砼、木构件工程，3.10/四类砼、木构件工程金属结构制安工程企业管理费率：4.59/一类金属构件工程，4.52/二类金属构件工程，3.58/三类金属构件工程，2.51/四类金属构件工程机械施工大型或单独土石方工程企业管理费率：，4.90/机械施工大型或单独土石方工程利润：[工料机费为计算基数]建筑工程利润费率：6.50/一类建筑工程，5.50/二类建筑工程，4.00/三类建筑工程，3.00/四类建筑工程桩基工程利润费率：6.25/一类桩基工程，5.25/二类桩基工程，3.75/三类桩基工程砼、木构件工程利润费率：6.00/一类砼、木构件工程，5.00/二类砼、木构件工程，3.50/三类砼、木构件工程，2.50/四类砼、木构件工程属构件工程利润费率：5.75/一类金属构件工程，4.75/二类金属构件工程，3.25/三类金属构件工程，2.25/四类金属构件工程大型或单独土石方工程利润费率：4.50/机械施工大型或单独土石方工程组织措施费率：[工料机费为计算基数]建筑工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：4.22/一类建筑工程，3.98/二类建筑工程，3.43/三类建筑工程，3.01/四类建筑工程桩基工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：3.79/一类桩基工程，3.58/二类桩基工程，3.13/三类桩基工程砼、木构件工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：3.67/一类砼、木构件工程，3.48/二类砼、木构件工程，3.05/三类砼、木构件工程，2.73/四类砼、木构件工程金属构件工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：3.39/一类金属构件工程，3.22/二类金属构件工程，2.86/三类金属构件工程，2.58/四类金属构件工程大型或单独土石方工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：3.59/机械施工大型或单独土石方工程定额测定费：0.20/非住宅工程，0.14/住宅工程综合税率：3.413/市区工程，3.348/县城或镇工程，3.220/非市区、县城或镇工程安全文明措施费：*安全文明施工措施费(包括环境保护、文明施工和安全施工费用)1.2 /建筑工程，1.38/建筑工程(省市安全文明样板工地*1.15)，1.02/建筑工程(竣工安全文明综合评价不合格*0.85)0.55 /大型及单独土石方、桩基、砼及木构件、金属构件制安0.6325/大型及单独土石方、桩基、砼及木构件、金属构件制安(安全文明样板*1.15)0.4675/大型及单独土石方、桩基、砼及木构件、金属构件制安(竣工安全文明评价不合格*0.85)【其它】0 /不计取装饰工程企业管理费：26.96/一类装饰工程，23.45/二类装饰工程，18.93/三类装饰工程，13.33/四类装饰工程利润：25.08/一类装饰工程，20.77/二类装饰工程，16.79/三类装饰工程，12.72/四类装饰工程组织措施费率：14.97/一类装饰工程，14.18/二类装饰工程，13.10/三类装饰工程，12.19/四类装饰工程定额测定费：0.20/非住宅工程，0.14/住宅工程综合税率：3.413/市区工程，3.348/县城或镇工程，3.220/非市区、县城或镇工程安全文明措施费：0.8 /装饰工程，0.92/装饰工程(省市安全文明样板工地*1.15)，0.68/装饰工程(竣工安全文明综合评价不合格*0.85)安装工程企业管理费：34.23/一类安装工程，31.06/二类安装工程，23.76/三类安装工程建筑工程企业管理费率：11.4/大型土石方及单独土石方工程(人工施工)利润：33.28/一类安装工程，29.12/二类安装工程，20.52/三类安装工程建筑工程利润费率：7.00/大型土石方及单独土石方工程(人工施工)组织措施费率：17.12/一类安装工程，16.28/二类安装工程，14.36/三类安装工程建筑工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：12.4 /大型土石方及单独土石方工程(人工施工)定额测定费：0.20/非住宅工程，0.14/住宅工程综合税率：3.413/市区工程，3.348/县城或镇工程，3.220/非市区、县城或镇工程。
《江苏省建设工程费用定额》(2014年)营改增后调整内容
附件一：《江苏省建设工程费用定额》（2014年）营改增后调整内容一、建设工程费用组成（一）一般计税方法1、根据住房和城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4号）规定的计价依据调整要求，营改增后，采用一般计税方法的建设工程费用组成中的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费中均不包含增值税可抵扣进项税额。
2、企业管理费组成内容中增加第（19）条附加税：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。
3、甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后，在税前扣除。
4、税金定义及包含内容调整为：税金是指根据建筑服务销售价格，按规定税率计算的增值税销项税额。
（二）简易计税方法1、营改增后，采用简易计税方式的建设工程费用组成中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费的组成，均与《江苏省建设工程费用定额》（2014年）原规定一致，包含增值税可抵扣进项税额。
2、甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后，在税前扣除。
3、税金定义及包含内容调整为：税金包含增值税应纳税额、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。
二、取费标准调整（一）一般计税方法1、企业管理费和利润取费标准建筑工程企业管理费和利润取费标准表单独装饰工程企业管理费和利润取费标准表安装工程企业管理费和利润取费标准表市政工程企业管理费和利润取费标准表表4-4仿古建筑及园林绿化工程企业管理费和利润取费标准表房屋修缮工程企业管理费和利润取费标准表城市轨道交通工程企业管理费和利润取费标准表表4-72、措施项目费及安全文明施工措施费取费标准措施项目费取费标准表表4-8注：本表中除临时设施、赶工措施、按质论价费率有调整外，其他费率不变。
安全文明施工措施费取费标准表3、其他项目取费标准暂列金额、暂估价、总承包服务费中均不包括增值税可抵扣进项税额。
4、规费取费标准社会保险费及公积金取费标准表税金以除税工程造价为计取基础，费率为11%。
建标[2003]206号
![建标[2003]206号](https://img.taocdn.com/s3/m/485a468702d276a200292e6a.png)
关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2003]206号各省、自治区建设厅、财政厅，直辖市建委、财政局，国务院有关部门：为了适应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例，在总结建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）执行情况的基础上，我们制定了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用项目组成》），现印发给你们。
为了便于各地区、各部门做好《费用项目组成》发布后的贯彻实施工作，现将《费用项目组成》主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下：一、《费用项目组成》调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。
措施费可根据专业和地区的情况自行补充。
（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。
（四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。
根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。
（五）原计划利润改为利润。
二、为了指导各部门、各地区依据《费用项目组成》开展费用标准测算等工作，我们统一了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（详见附件一、附件二）。
三、《费用项目组成》自2004年1月1日起施行。
原建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）同时废止。
《费用项目组成》在施行中的有关问题和意见，请及时反馈给建设部标准定额司和财政部经济建设司。
附件一：建筑安装工程费用参考计算方法附件二：建筑安装工程计价程序中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部二○○三年十月十五日建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。
建筑安装工程费中的企业管理费、利润、规费和税金的组成
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《工程造价概论》
（2）简易计税计算增值税
各项费用均以包含增值税可抵扣进 项税额的价格来计算。
材料费109万 材料价格100万 进前造价不扣除9万的进项税额
一、建筑安装工程费用的构成
人工费 ：计时工资或计件工资、奖金、津贴、补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资
增值税=税前造价×9%（税率是更新的）
（2）简易计税法 增值税=税前造价×3%
一、建筑安装工程费用的构成
（二）企业管理费的计算
4.税金（不可竞争费用）
税前造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费
（1）一般计税方法计算增值税（常用）
各项费用均以不包含增值税可抵扣 进项税额的价格来计算。
一、建筑安装工程费用的构成
（二）企业管理费的计算
3.规费
规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括社 会保险费、住房公积金。规费为不可竞争费，不允许企业自主报价； 工程排污费：是指按规定交纳的施工现场工程排污费。（2018年1月停止征收）。
社会保险费和住房公积金的计算应以定额人工费为计算基础，根据 工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。
（一）企业管理费
6.劳动保险和职工福利费
是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取 暖补贴、上下班交通补贴等。
7.劳动保护费 企业规定发放的劳动保护用品的支出，如 工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍 身体健康的环境中施工的保健费用等。
一、建筑安装工程费用的构成
① 养老保险
社 会
工程管理费及利润费率表
工程管理费及利润费率表
工程管理费及利润费率表是指在建筑、工程建设和设计
等行业中，为了保证工程质量和项目顺利进行，给项目管理者和承包商提供了一种按照一定比率计算管理费和利润的标准。
下面将分别阐述工程管理费和利润费的含义及其费率计算。
一、工程管理费
工程管理费是指在一个工程项目中，由建设单位或管理
单位同承包单位签订合同时，根据工程总价款中约定的比例，由承包单位按照工程合同价款向建设单位或管理单位交纳的费用。
其计算方法如下：
工程管理费=工程合同价款×管理费率
根据国内外多年的实践和经验，工程管理费的费率在
5~20%之间，根据不同的工程类型、工程规模和施工地点等综
合因素，费率的设置也会有所不同。
其中，8%左右的费率比较常见，10%以下的费率较为合理。
二、利润费
利润费是指在工程承包中，由承包商按照工程合同价款
中约定的比例，向建设单位或管理单位支付的利润费用。
其计算方法如下：
利润费=工程合同价款×利润率
利润率一般在5%~12%之间，同样根据不同的工程类型和
规模、工程难度和施工期限等综合因素而定，但要保证合理性，不得高于20%。
需要注意的是，工程管理费和利润费都是按照工程合同
价款的比例计算的，因此，工程价款的变动也会影响到费率的变动，另外，也需要关注国家相关政策对工程管理费和利润费的监管和限制，以避免不合理的费率设置影响工程质量和计划进度。
建筑工程企业管理费费率怎么计算
建筑工程企业管理费费率怎么计算企业管理费(%)=生产工人年平均管理费*人工成本占部分工程成本的比例/(年有效施工天数*人工单价)这个计算是以人工和机械成本之和为基础的。
企业管理费率(%)=生产职工年平均管理费/[年有效施工天数*(人工单价+机器工作日使用费)]用人工成本计算基数。
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建筑工程企业管理费费率就是计算建筑工程成本的依据。
那么▲建筑工程企业管理费费率怎么计算呢?将在下文就针对这个问题进行相关解答。
▲一、企业管理费：▲(一)概念企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。
▲(二)内容(1)企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费等。
(2)企业办公费。
指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤(气)等费用。
(3)差旅交通费。
指企业管理人员周公出差旅费、探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料费、燃料费、牌照费和养路费等。
(4)固定资产使用费。
指企业管理用的、属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧费和维修费等。
(5)工具用具使用费。
指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具等的摊销费及维修费。
(6)工会经费。
指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。
(7)职工教育经费旷指企业为职工学习先进技术和提高文化水平拿按职工工资总额的1.5%计提的学习、培训费用。
(8)劳动保险费乃指企业支付离退休职工的退休金。
(包或提取的离退休职工劳保统筹基金)、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费。
(9)职工养老保险费及待业保险费。
指职工退休养老金的积累及按规定标准计提的职工待业保险费。
(10)保险费。
工程建设管理费标准
工程建设管理费标准工程建设管理费是指在工程建设过程中，为了保障工程质量、安全和进度，对工程项目进行管理和监督所需的费用。
工程建设管理费的标准直接关系到工程项目的投资成本和建设质量，因此合理确定管理费标准对于工程建设具有重要意义。
一、工程建设管理费的确定原则。
1. 合理性原则，工程建设管理费的确定应当以合理为原则，既要保证工程建设管理的需求，又要兼顾工程项目的投资成本。
2. 透明度原则，工程建设管理费的确定应当公开透明，避免因为管理费用的不透明而引发纠纷。
3. 可行性原则，工程建设管理费的确定应当具有可行性，能够被工程建设方接受并执行。
二、工程建设管理费的项目范围。
1. 人工费用，包括工程项目管理人员的工资、福利和培训费用。
2. 办公费用，包括工程项目管理办公室的租金、水电费、办公设备的购置和维护费用。
3. 差旅费用，包括工程项目管理人员的差旅交通费、食宿费等。
4. 咨询费用，包括工程项目管理过程中所需的咨询费用。
5. 其他费用，包括工程项目管理过程中的其他零星费用。
三、工程建设管理费的计算方法。
工程建设管理费的计算方法通常采用成本法、比例法和定额法等。
其中，成本法是指根据实际管理成本来确定管理费用；比例法是指按照工程造价的一定比例来确定管理费用；定额法是指根据工程项目的特点和规模来确定固定的管理费用。
四、工程建设管理费的监督和审计。
为了确保工程建设管理费的合理性和规范性，需要对管理费用进行监督和审计。
监督和审计机构应当依法对工程建设管理费进行审核，发现问题及时提出整改意见，并追究相关责任人的责任。
五、工程建设管理费的调整机制。
工程建设管理费的标准应当具有一定的灵活性，能够根据实际情况进行调整。
一旦发现管理费用标准存在不合理之处，应当及时进行调整，以适应工程建设的需要。
六、结语。
工程建设管理费的合理确定对于工程建设具有重要意义，既能够保障工程项目的质量和安全，又能够控制工程项目的投资成本。
因此，需要在合理性、透明度和可行性等原则的指导下，科学确定工程建设管理费的标准，以推动工程建设行业的健康发展。
企业管理费和利润费率标准11
企业管理费和利润费率标准
表十一
注：1、本表取费标准取定苏建价（2009）107号文（2009）《江苏省建设工程费用定额》。
2、工程类别划分及取定标准详见《江苏省建设工程费用定额》（2009）；连建价站[2009]35号、苏
建价站（2009）7号文。
3、建筑工程中的专业项目在执行费用标准时，桩基工程（包括打预制桩和制作兼打桩）、大型土石
方工程不论是否单独发包，均应按照对应的专业项目执行费率标准。
预制构件制作、构件吊装、
装饰工程只有在单独发包时，按照对应的专业项目执行费率标准；否则执行建筑工程费率标准。
4、编制招标控制价时，企业管理费和利润的计取，必须执行本费率标准。
5、根据连建综[2009]274号文的规定，本标准自2009年7月1日起执行，在此之前已发出招标文
件或已签订承发包合同的建设工程项目可按原办法执行。
6、钢结构工程（包括网架屋面）取费标准的部分调整：
（1）加工厂完成制作，到施工现场安装的钢结构工程（包括网架屋面），安全文明施工措施费标准调整为按单独发包的构件吊装标准执行。
加工厂为施工企业自有的，钢结构除安全文明施工措施费外，其他费用标准不变，仍按建筑工程执行。
钢结构为企业成品购入的，钢结构以成品预算价格计入材料费，费用标准调整为按照单独发包的构件吊装工程执行。
（2）施工现场完成加工制作的钢结构工程费用标准不变，仍按照建筑工程执行。
（3）钢结构工程取费标准的调整适用于2009年9月8日以后招标或签订施工合同的不招标的建设工程。
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和利润费标准
企业管理费率（%） 二类工程 28 13 9 13 6 三类工程 25 11 7 11 利润率（%） 12 6 5 7 4
费和利润率标准
企业管理费率（%） 42 利润率（%） 15
和利润率标准
企业管理费率（%） 二类工程 43 三类工程 39 利润率（%） 14
和利润率标准
企业管理费率（%） 二类工程 三类工程 利润率（%）
建筑工程企业管理费和利润费标准
序号 1 2 3 4 5 项目名称 建筑工程 预制构件制作 构件吊装、打预制桩 制作兼打桩 大型土石方工程 计算基础 人工费+机械费 人工费+机械费 人工费+机械费 人工费+机械费 人工费+机械费 企业管理费率（%） 一类工程 31 15 11 15 6
单独装饰工程企业ห้องสมุดไป่ตู้理费和利润率标准
序号 1 项目名称 单独装饰工程 计算基础 人工费+机械费 企业管理费率（%） 42
安装工程企业管理费和利润率标准
序号 1 项目名称 安装工程 计算基础 人工费 企业管理费率（%） 一类工程 47
市政工程企业管理费和利润率标准
序号 1 2 3 4 5 项目名称 通用项目、道路、排水工程 桥梁、水工构筑物 给水、燃气与集中供热 路灯及交通设施工程 大型土石方工程 计算基础 人工费+机械费 人工费+机械费 企业管理费率（%） 一类工程