东山岛旅游开发概念规划(62p)
漳州东山半岛规划方案-最新版
漳州东山半岛规划方案背景漳州市位于福建省东南沿海，是一个典型的滨海城市。
随着城市的不断发展，漳州市的城市空间和环境面临着日益严峻的挑战。
特别是在城市化进程中，东山半岛区域成为了一个备受关注的重点地区。
这里有得天独厚的地理位置，美丽宜人的自然环境，但也存在着一系列的问题，如交通不便、低效率的城市规划和设计、环境污染等。
因此，为了解决和改善这些问题，漳州市政府委托了一群城市规划专家，制定了漳州东山半岛的规划方案。
目标漳州东山半岛规划方案的主要目标是实现半岛区域的可持续发展和繁荣，既要保护自然环境，又要充分发挥区域的经济和社会潜力。
具体而言，该规划方案需要在以下方面达到一定的标准和效果：•建立现代化的城市交通运输网络，解决道路拥堵和公共交通不便等问题。
•合理规划区域的土地利用和建设布局，满足各类城市发展需求，且充分考虑环境和资源保护问题。
•建设宜居社区和文化休闲设施，提升居民的生活品质和幸福感。
•创造良好的商业环境和旅游资源，吸引更多的投资和游客，促进区域经济的发展。
•加强区域的环境保护和污染治理，保护自然生态和生命安全。
方案漳州东山半岛规划方案提出了以下几点建议：交通规划半岛的交通状况一直是市民非常关注的问题之一。
针对这个问题，漳州东山半岛规划方案将大力推广城市轨道交通和新型公共交通系统。
同时，鼓励居民选择自行车、步行等低碳出行方式，确保交通的便捷性和环境友好性。
土地利用规划东山半岛地区在规划设计中，将以发挥自然环境特色为目标，开发和利用休闲度假、海滨水上运动、会议展览等特色产业，建设高标准的生态休闲旅游景区。
特别是在土地利用的规划上，将积极引导市政企业和居民去闲置短耗地空置地土地上开展农业休闲、生态休养、农村旅游的生产经营活动，推广“休闲农业”，加强生态农业、自然保护区、文化景观等建设。
公共设施规划为了满足居民的日常生活需求并提升城市形象，规划方案将加强建设公立设施，包括学校、医院、公园和市场等。
海岛旅游小镇规划方法与路径_以东山岛铜陵镇控制性详细规划为例
□ 林华山海岛旅游小镇规划方法与路径—以东山岛铜陵镇控制性详细规划为例［摘 要］随着经济的迅速发展和经济转型，旅游资源突出的海岛小镇将发展旅游业作为明确的目标。
在此背景下，找到一种基于海岛特征及地区人文特征，以旅游发展为主导方向的海岛小镇建设路径和规划方式成为一个重要的课题。
东山岛铜陵镇将建设旅居一体的滨海人文旅游小镇作为发展定位，从海洋资源的利用、功能的转型、空间的营造等三个方面实现复兴，提出三大发展任务：塑造海洋资源导向的整体空间结构、打造功能多元的旅游小镇功能体系及创造人性尺度的小镇空间特色，并重点从人口规模、开发强度等发面探讨了海岛小镇的规划控制指标。
［关键词］海岛；旅游小镇；海洋资源利用；功能转型；空间营造；铜陵镇［文章编号］１００６－００２２（２０１２）０２－００３９－０５ ［中图分类号］ＴＵ９８４ ［文献标识码］ＢIsland T ourism T won Planning:T ongling T own Regulatory Planning Example/Lin Huashan[Abstract] With economic development and transition, island towns will develop tourism as major industries. Finding a fitting develop-ment path and planning approach becomes a critical issue for island towns. T ongling town on Dongshan Island realizes redevelopment in sea resource usage, functional transition, and spatial creation, and raises three development missions: creating a sea oriented spatial structure, a tourism town functional system, and human scale small town characters. The plan studies planning indices of population scale and development intensity.[Key words] Island, T ourism town, Sea resource utilization, Functional transition, Spatial creation, T ongling town中国沿海分布着大量的岛屿。
东山顶街旅游规划方案
东山顶街旅游规划方案
1.规划范围与面积规划范围用地面积1383.18公顷，北至鼓浪屿一万石山风景名胜区边界线，西至万石植物园，南至环岛路及黄厝。
包含金榜钓矶、云顶观日、上李探幽景区，其中核心景区面积约208.55公顷。
2.目标定位东坪山片区以山海观光文化旅游、科教体验及乡村休闲等为主导功能，成为厦门城市中心最大的"生态景区、休闲客厅、旅游目的地"。
明洪武二十年，铜山城环山而建，三面环海，逐步形成以今日的顶街路为中心的城区，更是一个美丽的文化昌盛之地。
在这里，明清建筑风格的故居、古厝、宫庙星罗棋布，历史悠久，铜陵镇也因此成为福建省第五批历史文化名镇。
3.游赏规划布局根据东坪山片区资源特色和各类资源空间分布特征，从资源利用和空间组织角度出发，规划东坪山片区的布局结构为："一管理委员核两心三片"：—核是龟岭核心景区形成的生态绿核；两心为东坪山东山两个旅游服务中心；三片为金榜钓矶、云顶观日、上李探幽三个生态游览片。
结合主要景源、景点，规划六大景群：金榜钓矶景群、上李探幽景群云顶观日景群、禅意灵秀景群、东山水库景群、东山望海景群。
下一步，铜陵镇将大力开展招商引资，发动群众参与古城建设，结合地方特色文化，培育新的旅游业态，打造一批特色鲜明的旅游文
化品牌，打造集民宿、养生、观光、信仰、休憩、体验为一体的民俗文化旅游休闲区。
城市管理案例分析：东山规划编制内容
案例：《东山岛发展规划战略》规划的内容根据规划，东山岛将以建设国际旅游海岛为远景目标，以“国际旅游海岛”、“海洋经济强县”、“海峡文化名城”实现东山在新的起点和谐有序发展。
在发展布局上，东山将以东西山脉为界，展开南北两翼，着力构建“一体两翼”空间格局，北翼包括杏陈、西埔、樟塘和康美北部，拥有良好的交通、港口、岸线、腹地，将重点发展杏陈生态旅游和城安高新生态产业。
在这里将利用原生态的山体、绿地、水系、盐田，形成以湿地高尔夫、湿地公园、星级酒店为主导的生态旅游园，打造国际旅游海岛门户形象。
在这里将整合形成以国家级经济开发区位统领，以高端玻璃产业园、高端游艇产业园、海峡两岸水产品保税物流园、闽台海洋生物科技园，为支撑的“一区四园”发展平台。
在这里针对海洋生物、硅砂、岸线，培育水产品精深加工、玻璃建材、船舶修造、旅游工艺品制作、生态旅游综合开发等特色、主导产业，并逐步延伸产业链。
南翼包括陈城、铜陵、康美、樟塘和西埔南部滨海区域，拥有珍贵的海湾、沙滩、森林、耕地优势，将重点发展旅游产业和高优生态农业，沿七个月牙形海湾，建设滨海星级酒店群、滨海别墅群、滨海旅游区、滨海娱乐区、滨海商业街，打造“屿南湾—马銮湾城市滨水区”、“金銮湾疗养度假区”、“乌礁湾滨海森林公园生态休闲区”、“宫前湾滨海精英度假区”，在这里将融合东方养生文化和海洋文化，生成湿地公园、养生谷、游艇会所、帆船俱乐部、海上动物园等项目，打造“海上桃源之旅”；生成铜陵古镇、生态农庄、休闲渔村等项目，打造“海岛文明之旅”；生成无人岛探险、海底探险、山林探险等项目，打造“山海探奇之旅”；生成海上高尔夫、湿地高尔夫、城市体育公园、滨海体育公园等项目，打造“体育休闲之旅”。
东山岛将在两冀结合部，依托西埔城区，延伸环西埔湾片区，形成城市核心区，由核心区沿西铜—西前大道、杏陈—陈城公路两条十字形主轴，展开城市框架，辐射铜陵、康美、樟塘、前楼、陈城、等功能区，各功能区沿轴线发展，组团递进。
福建东山旅游
东山旅游东山旅游产业发展目标：充分发挥海岛、海滨、海洋优势，全力以赴地发展旅游，重点培育提升一批旅游项目，完善产业结构，提升服务质量和管理水平，提高产品竞争力，推进旅游发展国际化，使旅游产业真正成为我县经济新增长点和“国际旅游海岛”建设支柱产业；通过十年时间将东山建成旅游国际化程度高、生态环境优美、文化魅力独特、海岛文明和谐的一流海岛型国际旅游目的地和渡假基地。
★旅游资源丰富多姿东山岛地属亚热带海洋性季风气候，冬暖夏凉，日照充足，年旅游适宜期长达8个月，旅游资源丰富多姿，人文景观和自然景观相映成趣，引人入胜。
自然旅游资源集中表现为海洋气候、海岛风光和海鲜风味三大特色，“天蓝水碧海湾美，沙白林绿岛礁奇”是东山自然风光最真实写照。
东南沿岸十多个月牙形海湾湾湾相连，滩长坡缓，海水清澈，是一流海滨浴场和度假胜地；环主岛44个小岛屿形态各具，栩栩如生，被称为“海上动物园”…，奇石与象形石、海滩、小型岛礁、海域水景、海滨森林、宗教建筑、休闲度假、海鲜产品等八种国家级旅游资源构成东山独具魅力的南国海滨风光。
此外，东山人文旅游资源积淀丰厚，有全国重点文物保护单位东山关帝庙，戚继光抗倭古城墙，郑成功练兵旧址，明武英殿大学士黄道周读书讲学遗址，人间骨肉分离旷世悲剧“寡妇村”…，所有这些无不折射出东山岛深厚历史文化内涵，充满神奇色彩和浩然正气。
依照《中国旅游资源普查规范》拟定的全国六大类74种旅游资源中，东山岛六大类型旅游资源全部具备，74种旅游资源中拥有48种，中国科学院地理研究所郭来喜教授这样评价东山旅游资源：主体资源规模强大，有建成国际性海滨旅游度假胜地条件；旅游地域组合结构特色突出，森林、山丘与大海、岛礁形成最佳地域组合结构；沙滩沙质优良，坡度适宜，各项质量指标达到国际海滨浴场条件；旅游资源环境质量高，适宜旅游季节相对较长，属绿色旅游胜地。
★景区天成各具特色东山旅游景点遍布全岛，景区主要集中在东北部、东南部、南部和西部。
岛屿景区规划策划方案
岛屿景区规划策划方案1. 引言岛屿景区作为一种特殊类型的旅游目的地，其自然环境和地理位置给予了其独特的优势。
本文将提出一个岛屿景区规划策划方案，旨在充分发挥岛屿的自然资源，打造一座具有吸引力和可持续发展的旅游胜地。
2. 岛屿选址和背景岛屿被选址于新兴的旅游区域，其地理位置得天独厚，拥有绝佳的自然风光和丰富的海洋资源。
周边地区的旅游业发展也较为活跃，为岛屿的规划提供了支持和保障。
根据岛屿的现状和背景，我们将以下方面作为规划的重点：保护生态环境、开发旅游景点、提升旅游服务水平、加强交通建设、增进文化交流。
3. 规划目标和原则3.1 目标- 成为国内外游客理想的度假胜地- 实现可持续的旅游和经济发展- 提供优质的旅游服务和设施3.2 原则- 生态优先：保护岛屿的自然环境和生态系统- 持续发展：规划建设要符合可持续发展的原则- 公平公正：确保岛屿的开发和管理公平公正，从而使游客和岛屿居民受益4. 规划内容4.1 生态环境保护为了保护岛屿的生态环境，我们将采取以下措施：- 制定严格的环境保护法规和政策，限制岛屿上的建设和开发活动- 打造海洋保护区，保护珊瑚礁和海洋生物多样性- 推广生态旅游，提倡游客参与生态保护活动4.2 旅游景点开发岛屿拥有得天独厚的自然风光，我们将在景区内开发以下旅游景点：- 海滩和海洋活动中心：提供沙滩浴、冲浪、潜水等海洋活动，吸引水上运动爱好者- 山地探险区：打造登山步道，引导游客探索岛屿的山脉和森林- 文化村落：恢复和保护岛屿上的传统村落，展示当地文化和历史- 体验农场：提供农业体验活动，让游客了解农耕文化和生态农业4.3 旅游服务水平提升为了提升旅游服务水平，我们将采取以下措施：- 建设现代化的旅游设施和服务中心，为游客提供方便和舒适的旅游体验- 培训和提升岛屿居民的服务技能，提高他们对游客的接待能力- 引入国际化的酒店品牌和旅行社，提供高品质的旅游服务4.4 交通建设与改善为了方便游客到达和移动，我们将进行以下交通建设和改善：- 扩大机场的航线网络，增加国内外航班，提升机场的运力和服务水平- 建设轮渡码头，提供便捷的交通方式，连接岛屿和周边地区- 建设自行车道和步行街，鼓励游客使用环保交通方式4.5 文化交流与活动举办为了增进文化交流和丰富旅游体验，我们将推出以下举措：- 举办岛屿文化活动和传统节日，如音乐节、艺术展览、民俗表演等- 打造文化交流中心，为国内外文化团体提供交流和合作的平台- 支持本地文化产业发展，鼓励文化创意产品的制作和销售5. 实施与管理为了保证规划的顺利实施和有效管理，我们将采取以下措施：- 设立景区管理机构，负责景区规划、建设和管理工作- 制定专门的法规和政策，明确岛屿规划建设的条件和标准- 加强与周边地区的合作，共同推动旅游业的发展- 建立岛屿生态环境监测体系，定期进行环保评估和检查6. 结论通过制定上述岛屿景区规划策划方案，我们有信心将这片岛屿打造成为一座具有吸引力和可持续发展的旅游胜地。
东山岛可持续发展项目简介
东山岛可持续发展项目简介
东山岛可持续发展项目是指在山东省烟台市蓬莱区的东山岛上，结合当地自然资源和文化特色，通过建设一系列低碳环保、生态文明、科技创新的设施和项目，实现旅游业的可持续发展，提升东山岛的旅游和经济价值。
该项目的主要目标是打造一个集文化、旅游、休闲、度假等多功能于一体的综合旅游景区，以推动当地经济转型升级，保护和发展当地自然环境为宗旨。
项目计划包括：
1.建设低碳生态游览线路，开发生态农业和风景区。
2.建设科技感的旅游区域，打造高科技智能旅游体验。
3.规划建设主题公园、文化创意及旅游商业街区等，打造全年适宜旅游的休闲娱乐场所。
4.引进酒店、度假村等高品质住宿设施，为游客提供更加优质的服务。
5.保护当地的文化遗产和历史建筑，开展文化旅游和非遗传承。
通过以上措施，东山岛可持续发展项目希望成为一个兼具环保、文化、科技、休闲等多元化元素的旅游目的地，实现旅游业与当地经济的共同繁荣。
东山口旅游业发展规划方案
东山口旅游业发展规划方案1. 引言东山口位于中国广东省广州市越秀区，是广州市的重要商业中心。
随着经济的发展和人们对旅游的需求增加，东山口作为广州市的重要旅游资源之一，亦有着巨大的发展潜力。
本文将针对东山口旅游业的发展情况，提出一系列规划方案，以促进东山口旅游业的繁荣和可持续发展。
2. 市场分析2.1 旅游需求随着中国经济的不断发展，人们对休闲旅游的需求逐渐增加。
作为广州市的商业中心之一，东山口拥有得天独厚的优势：地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。
这使得东山口成为游客流量较大的区域之一。
2.2 旅游产品目前，东山口仅有一些传统的旅游产品，如购物、美食等。
虽然这些产品能满足部分游客的需求，但面对不断增长的游客群体，需要进一步拓展旅游产品。
3. 发展规划3.1 建设旅游景点要想吸引更多游客，东山口需要建设一些有魅力的旅游景点。
可以考虑在该区域的中心地带建设一个主题公园，结合广州的历史和文化，打造一个具有特色的旅游目的地。
3.2 丰富旅游产品为了满足游客多样化的需求，可以在东山口逐渐引入更多的旅游产品。
例如，可以设立步行街区，给游客提供购物和娱乐的场所；可以在周边的老街整建，并引入特色小吃和手工艺品店等，打造具有地方特色的文化街区。
3.3 加强交通设施建设交通便利是发展旅游业的基础。
为了提升游客的流动性，东山口需要加强交通设施的建设。
可以增加公共交通线路的覆盖范围，增加地铁和公交车站，方便游客的出行。
同时，还需加强停车设施的建设，以应对日益增长的自驾游客需求。
3.4 加强宣传力度宣传是吸引游客的重要手段之一。
东山口需要加大宣传力度，提高旅游景点的知名度。
可以通过各种渠道，如互联网、电视、报纸等，加强对东山口旅游业的推广，吸引更多的游客前来体验。
3.5 培训人才为了提供高质量的旅游服务，需要培训更多的旅游从业人员。
可以通过举办培训班、开设旅游专业课程等方式，提升旅游从业人员的专业水平和服务质量。
同时，还需要加强对旅游业的行业监管，确保游客的合法权益。
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困惑1对东山的启发：找准瓶颈，对症下药
之所以系列空间创意设计、产品创意策划对三亚未形成关 键驱动力——是因为三亚这种世界顶级3S资源，本身已经 “天生丽质”，因此人工创意策划只能“锦上添花”。 而东山有不同的“岛情”、处于不同的瓶颈阶段。其资源 本身不是顶级3S。好比北京“长城脚下公社”的那条山沟 本身并无独特吸引力。但“亚洲建筑师走廊”这么一个创 意建筑文化项目，却使它脱胎换骨成为高端休闲标杆。 因此东山目前的瓶颈还是“提升滨海资源吸引力”本身，
“两岸五缘的见证 岛” 定位，不是一个纯
粹的旅游产业定位，而是 “以政治推动经济、以经 济交流促进文化共识”的 城市综合战略定位
“水晶世界、浪漫蝶 岛”定位，则是一个面向大
众旅游、偏向中高端客源的较 纯粹的旅游产业主题定位
两岸五缘的见证岛，是既有优势，我们能做的仅仅 是“锦上添花”。依据要做“针灸式”规划、不做 面面俱到的“按摩式”规划理念，不列入本案重点 。
真正的国际顶级旅游目的地，都是从精神文化本底 层面能让游客与之共鸣的地方
东山
游客心目中的“X X 精神气场”?
第二部分 初步策略
一 以主题化、创意 化的设计，提升原 生资源 五 弘扬“双百理念”, 规划设计开发运营 机制保障
二 以主题定位的 细分精准，扬长避 短占领市场
四 以“大旅游” 理念整合“旗滨玻 璃”等关联产业资 源，推进主题战略
而突破提升的两大关键： 其一，侧重哪方面去提升，即“细分定位”问题 其二，用什么人工技术手段去提升，即“创意设 计”问题。
困惑2： 国际游客的比例问题 大概从04年开始，三亚国际游客比例逐年下降。当 局以及规划单位都曾经为此忧心忡忡。 回头审视，其实当年的关注焦点都是“伪问题”。 中国是世界发展速度最快国家之一，国内游和出境 游近年都进入“排山倒海”阶段。在此背景下，三 亚开始接纳越来越多的国内客源头，这其实是个好 事。其实国际游客绝对总量是增长的，只是国内旅 游的高度活跃降低了国际游客的数字比例。
东山提出百年愿景——打造“国际”旅游海岛. 目前国内唯一的标杆是海南.因此我们对比海南三亚 与东山:
三亚VS东山
困惑1： 看得见摸得着的产品创意对三亚没有实质性驱动； 看不见摸不着的政策环境却让三亚质变; 笔者参与过三亚旅游发展总体规划.回顾当年过程, 无论是“凤凰展翼的空间拓展格局、还是从3N到3S 的产品提升策略”,这些当年颇获好评的策划规划, 5 年后回头再审视,并没有对三亚发生实质性“驱动”. 三亚真正质变是09年“海南国际旅游岛”系列国家政 策出台.例如特殊用地政策、免税购物政策等等.
宁 波 舟 山 大 连 南 通
由杭州宋城集团开发，坐落在宁波象山石浦港畔。
也拥有3S资源但品质一般,于是在“荟萃渔家风情,并 典型化、主题化放大”上下足功夫！
东山岛寻找差异化、主题化的迫切性 东山岛，基本拥有3S要素，但也非顶级3S资源 因此也面临寻找差异化、主题化的迫切性
“关帝祖庙”、“施琅收复 台湾出师地”文脉； 挖掘原有文脉 地脉 “东山陆桥”地脉——海峡 两岸曾经的陆路通途
困惑2对东山岛的启发：国际化≠洋化 “国际”化不等于一味追求“洋化”，应该把重心 放在“国际一流的产品品质、形象” 上。
困惑3： 国际化的阶段问题 三亚从一个海边渔村到今天初步打造成为国际旅游 岛。不是一蹴而就. 类似的还有坎昆：墨西哥坎昆规划之初定位于国际 市场。但是实际情况开发初期由于国际知名度低， 国外游客不多。没有想到的是，国内游客却挽救了 坎昆初期的客源市场。后来旅游业旺盛后，坎昆才 逐渐真正发展成国际性滨海旅游城市。
中 观 层 面
但是东山岛到底定位哪种主题 运作，则不可能照搬迪拜的奢侈文 化定位或长城公社的前卫文化定位。 经过整合策划，我们赋予东山 岛“浪漫水晶岛”主题文化、推出 “水晶世界，浪漫蝶岛”主题形象
微 观 层 面
扣住玻璃元素， 进行创意设计 提升，提升原 生3S吸引力， 为市场运作打 下基础
瞄准情侣客 源市场，通 过运作策划， 实现新产品 与新形象的 突破
但，真正世界顶级3S资源 的滨海旅游地，细分主题 定位不重要.（犹如“托拉斯”
企业可覆盖行业所有细分市场） 如果一定要说顶级3S资源地有定位， 那就是整个“高端旅游的时代定 位”: 自然回归、人间天堂。
而非顶级3S滨海地要想脱颖 而出, 寻找差异化、主题化 很重要!
“中国渔村”主题公园反衬海水 沙滩 寻找3S外的第四个S，渔港海鲜 唱戏 从夏季3S到“冬季3S” “海上迪斯科”力助跳出“泥滩”
•其中又有很多细分阶 段要走，例如作为对 台口岸，先上升到类 似平潭岛“综合试验 区”高度，试行两岸 合作特殊政策
通过总体判断，东山必须 清醒认识到自己对比三亚: 有不同“岛情”、处于不 同阶段。近年必须先把主 要精力放在第一步。
真正的国际顶级旅游目的地，都是从精神文化本底 层面能让游客与之共鸣的地方
50年代的海滨
90年代的扎义德大道
棕榈岛
风帆酒店
海底度假村
迪拜一系列富于创意的景观与建筑规划设计，典型 体现了“空间形态引力”与“产业经济活力”互相 促进原理。 （当然规划设计一味的求新求奇也可能导致成本过 大，迪拜金融危机就与此有关）
东山拥有亚洲最大的硅砂矿，正在催生“旗滨玻璃” 这样的大型企业。以此为依托，挖掘“水晶世界” 浪漫主题。以玻璃元素进行东山滨海区乃至其它重 要节点的创意设计。
• 福建拥有国内第二长海岸线，且受海西经济区刺激， 以前“潜伏”的众多滨海资源近年都进入井喷式旅 游开发期。因此迫切需要寻找或赋予主题差异化， 及相关落地支撑，才能避免“被替代”。 • 联动漳州滨海火山地质公园，从资源上、交通空间 上能形成互补双赢； • 通过策划、规划、设计，进一步塑造差异卖点、增 强互补型、避免替代性！
:海蚀地貌博物馆 平谭岛被省政府确立为“综合试验区”,作为响应国家 ”两岸合作海关特殊监管区” 特殊政策的试验田，全 岛享受免税退税保税政策，试图为两岸合作探索出 新模式----这将有利于其整体社会经济水平的提升 ,进而为旅游业发展提供更好的基础配套服务.
湄州岛:妈祖朝圣,东方麦加 湄洲岛有其它海岛无可比拟的优势:妈祖祖庙。妈祖 分庙全世界4000多处，遍布二十多国信众两亿多 但过去湄洲岛旅游开发过于侧重朝圣祈福，忽视渔 家风情、滨海休闲度假。相应的空间上北热南冷;时 间上淡旺季交替过于明显.但近年湄洲岛旅游开始朝 “形象聚焦、产品多元”方向发展，在持续高举妈 祖牌同时，不断推出“渔家风情、沙滩游乐”等产 品，收到欢迎。
琉璃工 坊 玻璃创 意建筑 玻璃装 饰艺术
琉璃工艺
玻璃装饰
玻璃主打元素创意建筑
玻璃元素景观建筑小品
东山岛应该邀请一流创意设计团队，以“水晶世界” 主题对旅游空间“再创造”，从而使得东山从原生 的”准一流3S”旅游地，提升为”国际品质”滨海旅游 地.
凡是不完美的事物要占领市场，就必然要扬长避短， 细分市场定位 ， 根据第一章的分析，东山可以锁定两大优势定位： 一是：“两岸五缘的的见证岛” 二是：整合 “水晶世界”创意设计策略、附会“蝶 岛”地名概念、再结合市场偏好——整合运作, 推 出“浪漫水晶岛”（形象推广语：水晶世界,浪漫蝶 岛)
除了普遍共享的3S 浪漫基因外,东山岛 缺乏有底蕴浪漫文 化吸引物支撑
以“大旅游”视角,整合亚 洲第一硅沙矿、旗滨玻 璃等产业元素，去运作 可能性的互动支撑
可达性 √
• 东山在国内海岛县中，与大陆的交通便利性是较突 出的。并且随着海西建设政策东风，交通及其他基 础设施不断优化；
可替代性 ？
• 就目前现状看，这是形成、巩固东山岛旅游目的地 的最大威胁因素。
对于东山岛而言，真正的替代性威胁可 能还不在于鼓浪屿、湄洲岛这些传统目 的地。因为传统目的地都有各自独有文 脉作为核心吸引物,不构成同质竞争。 而由于政治等其它原因,象东山、平谭 这样长期以来旅游滞后开发的“前线” 型岛屿.在塑造新旅游形象、开发新核 心吸引物时,更可能面临同质竞争。
“大旅游”理念，即不仅仅把旅游业视为经济产业，更看作是推动国 民经济与社会全面发展的动力产业、形象产业。强调旅游业的多产业 关联功能。
第二步，争取国际化 开放政策
•产品过硬、市场过硬 后，自然会产生马太 效应。
•到这个阶段，再谋求 国际化开放政策，将 水到渠成。犹如今天 的三亚被赋予特殊政 策是水到渠成的事。
第三步，成为“心灵 体验、精神共鸣” 的绝对高端目的地
•真正的国际顶级旅游 目的地都是从精神文 化本底层面能让游客 共鸣的地方： •例如马尔代夫的“人 间天堂”，拉斯维加 斯的“醉生梦死”、 丽江的“小资情绪”， 西藏的“心灵牧歌” •东山岛国际旅游目的 地确立之时，就是特 定的精神气场、特定 的生活方式吸引力确 立之时.
马尔代夫
游客心语:
“醉入马尔代夫的蓝天，你会发现 ，度假已经不是度假，而是在享受 心灵的一次洗礼，从喧嚣到平静， 从粗犷到细腻，从短暂到永恒”
真正的国际顶级旅游目的地，都是从精神文化本底 层面能让游客与之共鸣的地方
丽江
游客心语
“走在丽江古街上，我仿佛回到阔别 多年的家园，心灵在这里得到了放松 ，得到了休憩。//繁华和喧闹，只有 静下心来闲适慵懒的去触摸，才会收 获一份丽江的心情.”
而“浪漫水晶岛”则属于“人无我有,人有我奇”式的 全新策划定位 可能起到”雪中送碳、扭转乾坤”的作用,属于针灸式 突破的关键点。
闽台“五缘”典型 见证地之一
五缘虽是海西地 区共享优势,但是 本案体现五缘的 三处具体点，具 有唯一性权威性 排他性