担保书之房产抵押反担保合同
房产抵押担保合同书6篇
房产抵押担保合同书6篇篇1抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：____________________鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产（以下简称“抵押物”），现甲方愿意将该房产作为抵押物，向乙方提供担保，乙方同意接受该房产作为担保物，经双方友好协商，根据我国有关法律法规的规定，订立本合同。
一、抵押物描述1. 抵押物地址：____________________2. 房产证明文件：包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关文件。
3. 抵押物价值：经双方协商确定，抵押物的价值为人民币______万元。
二、担保金额及用途1. 甲方以抵押物为乙方提供人民币______万元的担保。
2. 本担保合同项下的资金用于____________________（请描述具体资金用途）。
三、担保期限1. 本担保合同的期限为自合同签订之日起______年。
2. 担保期限届满，如甲乙双方无续签本合同，则本合同自动终止。
四、抵押物保险1. 甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。
2. 甲方应按时支付保险费用，确保抵押物在保险期限内得到保障。
五、权利义务1. 甲方应保证抵押物的所有权无争议，未被查封、冻结或涉及其他法律纠纷。
2. 乙方在本合同有效期内享有对抵押物的抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。
3. 甲方应按时履行还款义务，如未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
4. 乙方应对甲方的还款情况进行监督，并提供必要的协助。
六、违约责任1. 甲方如未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并有权依法处置抵押物。
2. 甲方如违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 乙方如违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
七、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
抵押反担保合同范本6篇
抵押反担保合同范本6篇篇1甲方（借款人）：乙方（反担保人）：鉴于甲方与贷款人签订了（借款合同名称）合同（以下简称“主合同”），为保证甲方履行主合同项下的义务，乙方自愿为甲方向贷款人提供抵押反担保服务。
为明确双方的权利和义务，根据我国相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实、公平、自愿的原则，经友好协商，订立本抵押反担保合同（以下简称“本合同”）。
一、抵押反担保范围及期限1. 乙方同意以其名下位于（具体地址）的财产作为抵押物，为甲方向贷款人提供抵押反担保。
2. 本合同的抵押反担保范围包括但不限于甲方在主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用。
3. 本合同的抵押期限为自本合同生效之日起至甲方全部履行主合同项下的义务为止。
二、抵押物描述及评估1. 抵押物详细描述：（描述抵押物的具体情况，包括但不限于名称、数量、质量、价值等。
）2. 抵押物的评估价值为人民币（大写）元。
三、抵押物权利声明1. 乙方保证对抵押物享有完全的所有权，不存在权属纠纷。
2. 乙方承诺抵押物未设立任何形式的担保或受到限制。
3. 乙方承诺抵押物未涉及任何法律纠纷或诉讼，不存在被查封、冻结等情形。
四、抵押物登记及保险1. 双方应在本合同签订后尽快办理抵押物的登记手续。
2. 乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险受益人。
保险费用由乙方承担。
五、甲方的义务与责任1. 甲方应按时履行主合同项下的还款义务。
2. 甲方应妥善保管和使用抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。
3. 甲方应配合乙方办理抵押物的登记、评估及保险等相关手续。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方履行主合同项下的义务。
2. 乙方承担抵押反担保责任后，有权向甲方追偿。
3. 乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的证明材料。
4. 乙方应妥善保管抵押物的相关证明材料，并承担保密义务。
七、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方未按时履行主合同项下的还款义务，导致乙方承担抵押反担保责任的，乙方有权要求甲方立即偿还全部款项，并承担相应的违约责任。
2024年房地产抵押反担保合同
2024年房地产抵押反担保合同
甲方：（抵押人全称）
乙方：（债权人全称）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商达成以下协议：
一、抵押人甲方拥有的房产（详细地址），现抵押给债权人乙方，作为偿还其所担保债务的担保责任。
二、如抵押财产不足以完全偿还债务的，甲方同意提供反担保，即债权人乙方有权采取必要的措施对甲方的其他财产进行追偿。
三、甲方应按照合同约定的还款方式及时间足额偿还债务，并应保证所提供的担保财产的真实性和有效性，不得转让、变卖或以其他方式减少其价值。
四、如甲方不能按时履行偿还义务，乙方有权要求提前清偿债务，并有权通过法律途径对抵押财产进行变现，以保障自身的利益。
五、如发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，应向当地法院提起诉讼解决。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效，至债务全部履行完毕止。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字盖章：乙方签字盖章：
日期：
日期：
以上为房地产抵押反担保合同的范本，如有需要请遵循当地法律法规，谨慎签订合同。
房产抵押担保合同5篇
房产抵押担保合同5篇篇1抵押人（甲方）：___________抵押权人（乙方）：___________鉴于甲方拥有一处位于__________的房产（以下简称“抵押物”），并有意将其抵押给乙方作为担保。
乙方同意接受该抵押物作为担保，以维护其合法权益。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述1. 抵押物位于__________，具体信息如下：房产地址、建筑面积、产权证号等。
2. 甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并已经清偿了所有税费。
二、担保金额及用途1. 甲方以此房产作为担保向乙方借款人民币______元整（￥_____）。
2. 该款项用于______目的，不得挪作他用。
三、抵押期限1. 抵押期限自本合同签订之日起计算，至还清全部借款并支付所有费用后终止。
四、双方权利和义务1. 甲方应按时支付借款利息和本金，并遵守所有合同条款。
2. 乙方有权监督借款的使用情况，并有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。
3. 甲方保证在抵押期限内不得将抵押物出售、转让或再次抵押。
4. 若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
五、违约责任1. 若甲方未能按时支付利息或本金，视为违约，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。
2. 若甲方违反合同规定将抵押物出售、转让或再次抵押，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。
六、抵押物处置1. 若甲方违约，乙方有权通过法律途径处置抵押物以实现其债权。
2. 处置抵押物所得款项用于清偿借款及利息，若不足以清偿，乙方有权继续追索。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同受中华人民共和国法律管辖，双方同意接受所在地人民法院的管辖。
4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
篇2甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方抵押房产以担保债务履行事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况抵押物位于：_____________________（详细地址），权证编号：_________，建筑面积：_________平方米，产权清晰，无争议。
抵押反担保合同最新5篇
抵押反担保合同最新5篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（抵押人）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方已经与债权人签订了一份借款协议，现根据甲方请求，乙方为确保甲方的还款责任向债权人提供抵押反担保。
为保证双方权益，明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下抵押反担保合同：一、抵押反担保事项乙方自愿以其名下合法拥有的财产作为抵押物，为甲方向债权人提供的借款提供反担保。
抵押物包括但不限于以下财产：_________________________（请根据实际情况填写）。
抵押物的价值经双方共同评估确认为人民币________元整。
本合同项下的抵押反担保责任范围为甲方向债权人借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
二、抵押期限及约定抵押期限自本合同签订之日起至甲方清偿全部债务止。
在本合同期限内，乙方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。
若甲方未按时履行还款义务，债权人有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。
乙方同意并承诺在甲方未清偿全部债务前，不得以任何理由和方式处置抵押物。
三、甲方的义务和责任甲方应按照与债权人签订的借款协议约定的期限和方式还款。
甲方应当向乙方提供真实的借款信息及相关资料。
若甲方提供的信息存在虚假或遗漏，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
甲方应当妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。
如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
房产反担保借款合同(5篇)
房产反担保借款合同（5篇）房产反担保借款合同（通用5篇）房产反担保借款合同篇1甲方：乙方：乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于____区路号面积为平方米的房屋(房产证号)为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：一、抵押物：____区路号面积为平方米的房屋(房产证号)。
二、借款担保：1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价(或按银行要求进行评估的评估价)，如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。
2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。
三、权利和义务及违约责任：1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。
3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。
4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价(不扣除折旧和土地使用年限)和装饰的价值(不扣除折旧)总额的120%向甲方承担赔偿责任。
5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。
四、其他本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字(盖_)之日生效。
抵押反担保合同范本7篇
抵押反担保合同范本7篇篇1甲方（担保人）：____________________乙方（债务人）：____________________丙方（抵押人）：____________________鉴于甲方作为担保人为乙方提供了担保，丙方自愿以其所拥有的财产提供抵押反担保，为保障各方的权益，明确各方责任，经友好协商，达成如下抵押反担保合同：一、合同目的本合同旨在明确丙方为乙方在甲方处提供担保的抵押事项，确保甲方在履行担保责任后能够向乙方及丙方追偿，保障甲方的合法权益。
二、抵押物1. 抵押物名称：____________________。
2. 抵押物所在地：____________________。
3. 抵押物权属证明文件：____________________。
本合同项下的抵押反担保范围包括但不限于甲方因履行担保责任而产生的全部损失、费用、利息及违约金等。
四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿甲方全部债务之日止。
五、甲方权利与义务1. 甲方有权要求丙方提供抵押物相关权属证明文件，并对抵押物进行核实。
2. 甲方在履行担保责任后，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
3. 甲方应监督乙方履行债务，如发现乙方有违约行为，应及时采取措施，维护自身合法权益。
六、乙方权利与义务1. 乙方应按时履行债务，确保甲方的担保安全。
2. 乙方应向甲方提供与债务相关的真实、完整的信息和资料。
3. 乙方应对甲方的监督、检查予以配合。
七、丙方权利与义务1. 丙方应按时办理抵押物登记手续，确保抵押权设立。
2. 丙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。
3. 丙方在乙方未清偿甲方全部债务前，不得擅自处置抵押物。
4. 丙方应在甲方履行担保责任后，协助甲方实现抵押权。
八、违约责任1. 乙方如未按时履行债务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
2. 丙方如擅自处置抵押物，应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
反担保抵押合同样本6篇
反担保抵押合同样本6篇篇1抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：____________________鉴于甲方作为借款人向第三方借款，乙方作为担保人向第三方提供连带责任担保，为保障乙方的担保追偿权，甲方同意提供抵押物作为反担保措施。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方提供反担保抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物1.1 甲方同意以其所拥有的____________________（详见附件《抵押物清单》）作为抵押物，向乙方提供反担保。
第二条抵押担保范围2.1 本抵押担保的范围包括但不限于乙方因履行担保责任而产生的所有费用、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
第三条抵押期限3.1 抵押期限自乙方承担担保责任之日起至甲方清偿乙方所有代偿款项及相关费用之日止。
第四条甲方的义务4.1 甲方保证抵押物系其合法所有，不存在权属纠纷。
4.2 甲方应办理抵押物的相关登记手续，并承担相关费用。
4.3 甲方应保证抵押物的价值稳定或增值，若抵押物价值减少，甲方应在三十日内向乙方提供与减少价值相当的担保。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处置抵押物以实现其债权。
5.2 乙方应在甲方履行还款义务后，及时返还抵押物。
第六条抵押物的保管与使用6.1 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。
6.2 乙方可定期对抵押物进行检查，甲方应予以配合。
第七条违约与救济7.1 若甲方未按时履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物并追究甲方的违约责任。
7.2 若因甲方原因导致乙方无法有效行使抵押权，乙方有权要求甲方提供新的担保或提前清偿债务。
第八条争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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房产抵押反担保合同【篇一：房屋抵押合同范本】房屋抵押合同抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区) 其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条别墅价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。
根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_________甲方__________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。
第七条抵押期间，甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。
第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。
处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十一条本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：合同签定时间：年月日合同签定时间：年月日房屋抵押贷款应注意事项来源：作者：日期：10-05-22对于大多数人而言，一辈子也就买一两次房，接触房贷的时候自然也不多。
应网友的要求，重庆贷款网将房屋低压贷款注意事项进行整理归纳，具体如下，希望可以给大家带来方便。
新房抵押贷款注意事项：1、抵押房产类型;“房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。
购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。
如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。
在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。
因为一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。
2、利率的选择：商品房或经济适用住房贷款时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。
3、签好购房合同;购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;“二手房”抵押贷款注意事项：1、购房时注意房屋的建成年限一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。
2、房屋基本情况注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。
换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。
3.注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款;还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。
4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款。
抵押贷款注意事项1、利率;抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。
2、用途银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如：装修、助业、消费等。
当然，如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。
3、收入证明的开据;公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。
所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。
4、收入不稳定的购房贷款;如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时，就到房屋置业担保公司办理。
如：个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业，在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松。
5、外地人办理商业贷款的注意事项。
外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。
“办理按揭贷款的时候，抵押权登记费到底应该谁出，银行的做法为何也不统一?”市民徐先生向本报房友热线反映。
抵押权登记费谁买单各银行不一样日前，徐先生到市区一家银行办理按揭贷款，银行工作人员要向他收取160元的抵押权登记费，这让他很不理解。
他说，有朋友在别的银行办理过相同业务，却没有这笔收费。
记者了解到，购房者在两家银行办理按揭贷款，都是由银行承担抵押登记费用的。
“我们是按照发改委文件办事，不收费是减轻购房者经济负担。
”一家银行相关负责人说，从去年下半年开始，该行就没有向购房者收取过抵押权登记费用。
登记费用应由申请人承担这笔抵押权登记费该由谁出?日前，记者向市房管处了解情况，市房管处工作人员相告，他们也接到过不少类似的电话。
“其实这笔费用应该由银行承担的。
”房管处工作人员向记者出示了国家发改委、财政部下发的有关文件，文件指出，“房屋登记费向申请人收取。
但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。
”该工作人员相告，购房者和银行一旦发生房屋抵押关系，对于房管部门来说，收费对象是银行，发票也是开具给银行的。
只要办理抵押权登记，登记机构就会向房屋他项权利人颁发《房屋他项权证》。
房屋他项权利人登记为抵押权人，对应登记为房屋权利人，即为银行。
“有的银行说他们是替购房者办理按揭，这种说法不成立。
即使只有银行一方前来办理，只要提供的资料是银行与购房者双方的，就视为共同申请。
”确实，根据新的《房屋登记办法》规定，购房者首先与开发商签订商品房预售合同，并在房管处进行预售合同备案。
合同备案后，购房者与开发商共同到房管处申请办理预购商品房预告登记，这一环节购房者需支付80元(非住宅为550元)的预告登记费用。
接下来，购房者与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元(非住宅为550元)登记费用由抵押合同中的抵押权人(通常情况下为银行)承担。
商品房竣工交付后，开发商到房管处申请初始登记，由开发商承担初始登记费用。
之后开发商与购房者进行商品房交接，由购房者支付80元(非住宅为550元)的转移登记费用。
最后，购房者还需与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记。
按新收费标准，由抵押合同中的抵押权人(通常情况下为银行)支付80元(非住宅为550元)的登记费用。
从以上流程可以看出，这笔抵押权登记费应该由申请人承担的。
有的申请人已经按规定承担了这笔费用，如市住房公积金管理中心就承担了办理预购商品房抵押权预告登记、房屋抵押权登记的两项费用，有两家银行也承担了这笔费用，但有的银行却还没有按规定执行，而是将这笔费用让购房者承担。
银行业内称收费出于无奈为什么有的银行不肯承担抵押权费用呢?一位不愿透露姓名的银行业人士表示，银行与购房者签订的按揭协议是双方面的，购房者一旦签字，就表示愿意按照协议办事，银行即使向购房者收费，也是合理的。
也有银行认为抵押权登记收费太高，银行承担这一费用损失较大，收费也出于无奈。
“非住宅的两项抵押权登记费用加起来就有1100元，初步估算，一家银行一年的损失恐怕有100多万元。
”一位银行业内人士说。
市区一家房开公司的销售经理相告，银行把抵押权登记费转嫁到购房者身上的做法不可取，但是多数购房者不知情，所以莫名其妙地多承担了一笔费用。
【篇二：房屋抵押担保协议书】协议书甲方：乙方：乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区路号面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：一、抵押物：浔阳区路号面积为平方米的房屋（房产证号）。
二、借款担保：1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。
2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。
三、权利和义务及违约责任：1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。
3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。