房屋工程建设 “5+5+3”关键质量管控要点
房建工程施工质量管理措施
房建工程施工质量管理措施摘要：建筑市场的快速发展促进了建筑施工技术的不断进步，建筑施工形式也在发生着日新月异的变化。
为保障建筑施工质量，需要建筑施工企业肩负建筑市场质量管理职责，不断优化管理制度，促进管理方式创新，积极创建建筑行业质量管理体系，带动建筑施工领域的发展。
伴随建筑项目越来越多，人们对其提出了更高的要求和标准。
在建筑工程施工过程中，由于其施工周期相对较长，且建设规模较大，容易受到多方面因素的影响，从而对施工质量管控产生负面影响，妨碍建筑项目总体建设水准的提高。
为此，在建筑项目中，应当深刻意识到施工质量管控方面存在的问题，并根据实际的施工情况，按照施工需求，编制恰当的计划进行处置，确保项目质量管控的实效性，使建筑项目施工水平得到切实提高。
关键字：房建工程；质量管理；措施1工程项目施工质量管理存在的不足1.1施工质量管控机制不健全许多建筑项目在建造期间，因为施工质量管控体系不健全，给施工过程带来了一定的影响，无法全面保证房建工程整体质量，也无法保证作业活动在安全的情况下进行。
施工质量管控机制是建筑项目建造质量提高的重点，也是推动施工顺利进行的基础条件。
但是，房建工程施工质量管理制度不完善，会为后续施工环节带来很多问题，甚至是安全隐患，也会导致安全责任无法落实，对房建工程的质量造成很大的负面影响。
1.2建筑材料及设备存在问题在房建工程施工过程中，机械和建材对于建筑项目总体的建设水准有不可忽视的影响，若建材或者建筑设备出现质量问题，则会直接制约房建工程施工进度。
在实际的建筑工程中，有的建筑材料在管理上存在不足，损害了建筑材料的质量，也对工程整体质量带来一些影响。
同时，在很多房建工程施工的时候，没有及时对施工环境进行勘察与分析，导致建筑机械设备的选择和使用存在一些问题，影响房建工程质量管理工作的有效性，也为施工带来了一些安全隐患。
1.3建筑项目施工者整体素养较低在建筑项目建造场地，作业人员和管理工作者的专业技能与整体素养是特别关键的。
建设工程质量管理要点及优化方案
建设工程质量管理要点及优化方案摘要：现阶段我国的建筑行业发展迅速，建设工程的质量管理带来了新的机遇和挑战。
质量管理是建设工程能够有效展开的重要环节，但很多建设工程在进行全面质量管理中还存在一些问题，没有真正的认识到全面质量管理的重要性。
本文就当前建设工程施工管理过程中存在的问题及影响建设工程的效果进行了深入的分析，并提出了有效的施工质量控制策略，从而促进建设工程的全面发展。
关键词：建设工程；质量管理；要点；优化方案引言：随着经济的市场化发展，建设行业加大了对建设工程项目质量管理标准化的研究力度，然而在实际施工建设的过程中却仍有很多问题存在。
建设工程是一个十分复杂且掺杂了很多环节的庞大系统，因此，建筑企业需要加强对建设工程的质量管理的重视程度，对目前建设工程中的质量管理制度进行创新，全面落实科学、有效的建设措施，这在很大程度上都能提高工程质量管理的标准化，在保证建筑质量的同时保障提高建筑行业的效益。
一、建设工程质量管理的重要性1、提高建设工程质量管理的能力建设工程中的质量管理是能够保障和提高工程的质量的基础，工程质量是否达到国家的要求，是根本性的问题。
所以建设工程中的展开全面质量管理对建筑行业有着至关重要的作用。
根据实际的建筑工程的质量管理需求和目标，对现有的质量管理不断更新完善，进而形成一套具有完整的质量控制、计划、改进的三大管理目标，对管理人员、施工人员以及现场施工的设备材料进行有效管理，有效的提高建设工程的质量管理能力。
2、减少建设工程施工成本对建设工程展开全面的质量管理对工程总造价也具有一定的影响。
建设工程的具有是金额投资大，施工周期长等特征，所以有效的进行全面质量管理可以在一定程度上控制工程在造价的成本。
在建设工程质量管理过程中对建设工程的任何一个环节进行严格的质量管控，从而保证每次施工时都符合管理要求，工程施工可以顺利展开，提高建设工程的施工效率。
在建设工程在展开全面质量管控的过程中，可以针对不符合管理要求的工作性质进行整改，让在建设工程中的工作可以符合要求并具有科学性的展开，减少出现返工的情况发生，进而有效的减少施工成本，因此，在建设工程中加大对质量管理的重视力度，提高质量管理的水平，可以有效的控制投资成本。
房建工程质量控制方案
房建工程质量控制方案一、前言房建工程是大型基础设施项目，质量控制是工程建设中至关重要的一环。
房建工程的质量控制方案是为确保施工质量、规范管理，预防施工质量事故、提高质量控制管理水平，保证房屋建筑工程符合地方政府相关规定和要求，同时顺利通过验收并投入使用。
本质量控制方案旨在规范施工过程，提高施工质量，确保房建工程施工质量达到相关标准及要求。
二、质量控制目标1、保证房建工程施工质量，满足相关要求2、规范工程管理，确保工程按照计划进行3、提高施工质量，降低质量风险4、促使土建工程施工单位明确厂家的质量保证责任三、施工质量控制范围1、水平及垂直度；直线及平面度；结构性能指标、地基及基础的承载力、变形等2、土方工程、混凝土、砂浆、砂石、钢材、木材、墙体、屋顶、门窗、防水、保温、隔热、亮度等技术指标3、工程资料审查，水泥、钢筋、砂石等原材料性能检测4、对各种施工工艺和流程的严格控制四、质量控制具体措施1、施工单位应配备专业技术人员或依法聘用具备相关专业技术人员，负责建设工程的质量控制事务。
2、施工单位管理层应具备一定的管理能力和质量评价技能。
3、施工单位应在工程质量交底会上对项目质量方案进行交底并保留相关记录。
4、施工单位应在建设前和建设中对责任分工、工程质量标准等进行交底，确保手续齐全。
5、按照工程方案在合理的施工时期坚持多次复核，尤其是水泥混凝土桩、基础工程等，确保合格设备的使用。
6、建立有效的质量控制监督制度，确保工程质量控制的效果，通过监理单位监管。
7、施工单位必须对已进场的材料进行检验和复核，不合格材料不得进场使用。
同时，必须建立健全的材料管理制度和文件资料规范。
8、建立完善的工作制度和资料档案管理系统，建立质量跟踪和核查体系，及时发现问题，加强质量管控。
9、施工单位应建立质量质检工作，加强执法工作力度，确保施工过程的质量。
五、质量控制检查1、对进场安拆质量进行监督和检验；2、对材料，机具的需要进行检查和检测，找出成分不合格，有问问题机具，和隐患；3、施工中每日进行施工现场检查和巡视，现场质量的检查；4、平时和施工后进行施工质量检验，以及验收检查；5、检查和复核相关建设计划和施工方案；6、检查和跟踪施工日志和相关报表是否有记载错误。
房建工程施工质量控制要点及措施
此，施工管理组织者要根据施工中的实际 部门要对建筑进入系统的检查 ，待通过时
１ ＿ ３房建 工 程施 工 质量 的 隐蔽 特性 。 情况 以及 具体 的施 工阶 段 ，制定 合理 的施 再交工程方的顾客检查 ，对工程的质量有 房建 工程 施工 相对 繁杂 ，往 往将 其分拆 成 工计 划和 工期 内需 要完 成 的任务 ，有 助于 所保证 。工程验收过后 ，验收人员要做好 多个 分项 工程 ，由于分 项工 程较 多 ，施工 提高施 工效 率 。 工程 相关 数据 的备 案及 整理 相关 工作 ，随 工序 复杂 ，导致 房 建工 程施 工具 有很 多 隐 ２ ． ２房建 工程 施 工过 程 中 的质 量控 制 时总结 ，以供 日后 房建工 程建 设各 方 工作 蔽性 工程 ，施 工 中必须 要重 视对 隐蔽 工程 措施 人员借 鉴 与学 习。
量控 制措施 。
关 键词 ：房 建 工程施 工质 量控 制 ；有效措 施 ；施 工特 点 中图分 类 号 ：Ｔ Ｕ ７ １ 文 献标 识码 ：Ａ 在 建 筑 行 业 中保 证 建 筑 质 量 ，加 强 制度 。 同时 ，房建 施工 单位 还要 建立起 长 细 的检查 ，小 数额 的材料 应 当逐一 简单 ， 大 数 额 的 材 料 可 以用 抽 样 的 方 式 进 行 检 施工管理，降低施工成本 ，保证施工安全 期有效的监督管理机制 ，良好的施工管理 是企业竞争的重点所在 ，面对 日益竞争的 制度必须建立在长期有效的监督管理机制 查 ，只有 质量合 格 ，具有 齐全 生产 证 明与 市场环境 ，房建施工企业要想提高 自身的 上，才能够使施工管理制度真正地对施工＾ 质量证 明 的材料才 能够使 用 。 ． 竞争 力 ，保证 企业 的经 济效 益 ，实现 企业 员的行为产生约束，从而ｆ ２ ． ２ ． ２ 提 高 房 建 施 工 人 员 的整 体 素 ５ ｉ 包 工质量。 的可 持续 发展 ，就 必须 要加 强施 工质 量控 ２ ． １ ． ２加 强 技术 交 底 的管 理 和 对施 工 质。房建施工的主体是施工人员 ，通过定 制 ，保 证施工 质量 和施 工安 全 。房建 工程 图纸 的 审核 。在正 式施 工之 前 ，施 工 图纸 期举办培训班 、开办讲座等形式 ，分批次 施工 的 质量 管控具 有很 大 的难度 ，施 工现 必须要准备妥当，一张设计十分精细 、合 的对施 工 人员 进行 考核 和培训 ，使 一 些表 状不 容 乐观 ，在认 真分 析房 建工 程热 点 的 理 与科学 的施 工 图纸是 房建 施工 正常 进行 现优异的员工可以得到更好的发展，从而 前提 下 ，认 真做好 施工 前 、施工 过程 中 和 的重 要保 证 ，也是 控制 施工 质量 的关键 性 在企业 中营造 一种 竞争 氛 围 ，促进 施 工人 施工 之后 的质量 控制工 作是 十分必 要 的。 因素 。在 房 建 施 工 中 ，建 筑 的宽 度 、厚 员 自身素 质和 施工 技术 的提 升 。房建 施工 １ 房建 工程施 工 的特点 度 、高 度 、施 工 用 料 等 都 要 遵 循 施 工 图 单位 还要 注重 培养施 工人 员 的安全 意 识和 １ ． １工 程 工序 复杂 ，影 响因 素繁 多 。 纸 ，因此 ，施工单位在正式施工前必须要 质量 意识 ，使 施工 人员 能够 自觉 地遵 守施 房建 工 程的施 工工 序包 括工 程选 址 、工程 进行 实地 踏勘 ，保 证施 工 图纸 与施工 实 际 工规程 和 操作 规范 ，逐 渐减少 违规 操 作 ， 设计 、施工设计 、施工工艺等 ，涉及面较 相适应 ，还要加强图纸的审核工作 ， 保 障 提高施 工安 全性 ，保证施 工质 量 。 广 ，工序比较复杂，施工中用到的设计图 施工 图纸 的准确性 。房建施工工作量 巨 ２ ． ２ ． ３做好对施工设备的维护和检修 纸、施工材料 、施工设备等都会对施工质 大 ，施工 难度 比较 大 ，因此 ，加 大对施 工 工作。施工机械是房建施工中必不可少的 量产 生 影响 ，此 外 ，施 工人 员素 质 以及 自 技术 交底 工作 的有 效控 制可 以保 证技 术交 设备 ，只有保 证施 工机 械处 于 良好 的工作 然 因素等也 会对施 工质 量产生 影响 。 底工 作 的顺 利 进行 ，才 能够 为施 工质量 提 状态 才能 够使 房建施 工 正常进 行 ，条 件允 １ ． ２房 建工 程 具有 单件 性 ，质 量 波动 供保障。 许 的话 ，还要 及时 更新 与引 进设 备 ，以提 性很大。房建工程区别于一般的单件性建 ２ ． １ ． ３优 化 施工 的组 织设 计 和 组织 的 高施工 效率 和施工 质量 。 筑产 品 ，没有 固定 的流 水线 、施 工要 求 、 管理 。在 实 际施工 之前 ，施 工单 位要施 工 ２ ． ３房建 工 程施 工后 期 的质量 控 制措 施工设备及施工环境等 ，其施工过程具有 的组 织设 计 ，包括 工期 的合 理安 排 ，工序 施。施工过程结束并不意味着整个房建施 很大的不确定性 ，流动性比较大 ，因此 ， 的完美衔接以及任务 目标的详细确定等。 工项 目的结束 ，施 工后 的验 收和 维护 工作 即便是将房建工程交给同一个施工单位 ， 房建施工过程会受到 自然因素、人为因素 也要 进行 有效 的质 量控 制 。在房 建工 程竣 其质量影响因素也在不断变化，存在很大 等的多重影响 ，存在很大的不确定性 ，因 工之后 ，施工单位的安全检查部门和技术
房屋工程质量管理
房屋工程质量管理引言在现代社会，随着经济的发展和人们生活水平的提高，房屋建设进入了一个快速发展的阶段。
而随之而来的，就是对房屋工程质量的要求也日益提高。
因此，做好房屋工程质量管理变得至关重要。
本文将从房屋工程质量管理的概念、重要性、方法和措施等方面展开探讨，希望能为相关人员提供一些参考和帮助。
一、房屋工程质量管理的概念房屋工程质量管理，是指在房屋工程建设过程中，通过系统化的管理手段和措施，确保房屋建筑的质量符合相关标准和要求，以达到安全、经济、耐久的目的。
在房屋建设中，任何一个环节的质量问题都可能导致整个工程的质量问题，因此，房屋工程质量管理是极为重要的。
二、房屋工程质量管理的重要性1. 提高房屋建筑质量：通过严格的质量管理，确保每个环节都符合标准和要求，从而保证房屋建筑的质量达到最优。
2. 保障施工安全：房屋工程质量管理不仅关乎到房屋的质量，还关系到建筑施工的安全，只有确保施工过程中的质量，才能保证工人的安全。
3. 降低维修成本：若房屋工程质量管理不到位，建成的房屋容易出现质量问题，增加后期的维修成本。
4. 提高企业声誉：一个企业的产品质量和信誉是直接影响到企业的发展和生存的，通过做好房屋工程质量管理，能提高企业的声誉和竞争力。
三、房屋工程质量管理的方法1. 制定严格的规范和标准：在房屋建设过程中，要制定符合实际情况的规范和标准，确保每个环节都能按照标准进行操作。
2. 引入先进的技术和设备：随着科技的不断发展，房屋建设中引入先进的技术和设备，可以提高工程质量，降低成本。
3. 建立健全的管理体系：建立合理的管理体系，明确各个岗位的职责和权利，实行分工管理，确保每个环节的质量。
4. 加强监督和检查：定期对房屋建设过程进行监督和检查，发现问题及时处理，避免房屋质量问题。
5. 做好档案管理：做好档案管理可以保留施工过程中的一些文件记录，便于查证和分析问题原因。
四、房屋工程质量管理的措施1. 严格审核施工图纸，确保施工方案符合相关规定。
房屋建筑施工质量控制措施分析
房屋建筑施工质量控制措施分析摘要：房屋建筑施工质量控制是确保建筑物安全、可靠、耐用的关键环节。
本文分析了房屋建筑施工质量控制的重要性，存在的问题，并提出了相应的质量控制策略。
通过加强对施工现场的管理，提高施工人员的素质，完善质量监督体系等手段，为我国房屋建筑施工质量控制提供参考。
关键词：房屋建筑；施工质量；控制随着我国城市化进程的加速，房屋建筑工程建设规模不断扩大。
房屋建筑施工质量不仅关系到投资效益，更关乎人民群众的生命财产安全。
因此，对房屋建筑施工质量进行有效控制具有重要意义。
本文旨在分析房屋建筑施工质量控制的重要性、存在的问题，并探讨切实可行的质量控制策略。
1.房屋建筑施工质量控制的重要性1.1 建筑工程质量的定义与内涵建筑工程质量，通常是指在建筑工程过程中，符合国家法律法规、技术规范和标准要求，满足设计文件和合同约定的各项技术经济指标，以及保证建筑物安全、可靠、耐用的各项质量特性[1]。
建筑工程质量的内容包括了工程的安全性、适用性、耐久性、美观性以及与环境的协调性等多个方面[2]。
1.2 施工质量控制对房屋建筑的重要性施工质量控制是确保建筑工程质量的关键环节，对于房屋建筑而言，其重要性不言而喻。
首先，高质量的施工是保障房屋建筑安全的基础，施工中各种不符合规范的行为和材料使用，都可能导致房屋建筑的安全隐患。
其次，优质的施工能够确保房屋建筑的适用性，提高建筑物的舒适度和使用寿命。
再次，严格的施工质量控制还能够保障房屋建筑的耐久性和美观性，提升建筑的整体品质。
1.3 施工质量控制与建筑物安全、可靠、耐用的关系施工质量控制与建筑物安全、可靠、耐用之间存在着直接的关系[3]。
只有通过严格的施工质量控制，才能够确保建筑物的安全、可靠和耐用。
首先，严格的施工质量控制能够确保建筑物的结构安全，防止因施工不当导致的建筑物倒塌等安全事故。
其次，施工质量控制能够保障建筑物的使用寿命，只有施工质量得到保障，建筑物的可靠性和耐用性才能得到保证。
建筑工地质量控制与验收标准
建筑工地质量控制与验收标准建筑工地的质量控制与验收标准是确保施工质量、保证施工成果符合规范要求的重要指标。
以下将从工地质量控制和工地验收标准两个方面进行详细探讨。
一、工地质量控制1. 进行施工前的勘察和设计阶段，确定施工方案和技术要求，并在保证施工期限的前提下，制定详细可行的工地质量控制计划。
2. 在施工过程中，对原材料的选择、采购和储存要严格把控，确保材料质量符合相关标准，且避免损坏或污染。
3. 对施工设备的使用必须严格按照规范要求，确保设备操作正确、安全，并进行定期维修和检查，保证设备处于良好工作状态。
4. 施工现场应保持整洁、有序，对施工过程中产生的垃圾、废弃物等进行及时清理和处理，不影响周边环境。
5. 必须严格按照设计图纸进行施工，防止出现偷工减料、违背设计要求等行为。
施工过程中的质量把关点必须严格把控，确保每个环节都符合质量标准。
6. 各种施工工序必须按照正确的工艺流程进行，合理分工，协调配合，确保施工质量和进度。
7. 在施工完成后，对关键环节和节点进行质量检测，如混凝土浇筑强度、钢筋绑扎质量等，确保工程符合规范要求。
二、工地验收标准1. 施工完成后，由建设单位委托有相关资质的第三方机构进行工地验收。
验收标准包括但不限于建筑结构、电气设备、给排水设施、消防设施等方面的验收。
2. 建筑结构验收要求主要包括外墙、内墙、地板、楼梯等的承重能力、稳定性、防水防潮性等方面的测试。
3. 电气设备验收要求包括电线电缆、开关插座、照明设备等的安全性、可靠性以及接地是否符合标准等检测。
4. 给排水设施验收要求包括自来水、污水、雨水排放等设施的压力、流量、排放质量等方面的检测。
5. 消防设施验收要求包括消防报警设备、灭火器材、疏散通道等方面的测试，确保在紧急情况下能及时有效地进行火灾防控。
6. 工地环境验收要求包括施工现场的噪声、灰尘、振动等环境污染控制，确保不对周边环境和居民生活造成负面影响。
总结：工地质量控制和验收标准是建筑工程质量保证的重要环节。
大庆市人民政府办公室关于印发大庆市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程质量管理暂行办法的通知
大庆市人民政府办公室关于印发大庆市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程质量管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】大庆市人民政府办公室•【公布日期】2021.07.28•【字号】庆政办规〔2021〕7号•【施行日期】2021.07.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文大庆市人民政府办公室关于印发大庆市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程质量管理暂行办法的通知庆政办规〔2021〕7号各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位：经市政府同意，现将《大庆市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程质量管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
大庆市人民政府办公室2021年7月28日大庆市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程质量管理暂行办法第一章总则第一条为进一步加强政府投资房屋建筑和市政基础设施工程质量管理，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》《黑龙江省建设工程质量监督管理条例》等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内政府投资房屋建筑和市政基础设施工程的新建、扩建、改建以及工程质量监督管理活动，适用本办法。
本办法所称政府投资房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称政府投资工程）是指使用预算安排的资金投资建设的房屋建筑和市政基础设施工程。
第三条政府投资工程提倡实行优质优价，鼓励企业创建优质工程、精品工程。
鼓励政府投资工程采用全过程工程咨询、建筑信息模型（BIM）等管理模式，应用“建设工程质量安全信息化监管平台”，实现全过程全流程智慧管理。
第二章政府投资工程质量责任和义务第四条政府投资工程实行工程质量终身责任制度。
在开工建设前，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位法定代表人应当签署授权委托书，明确本单位项目负责人，项目负责人应当签署工程质量终身责任承诺书。
第五条建设单位是工程质量第一责任人，应当严格落实工程质量首要责任，依法对工程质量承担全面责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
五项结 构关注
点
基础
底板渗漏 外墙渗漏 顶板渗漏
混凝土关键质量
钢筋工程关键质量
结构楼板
基坑支护安全与监测 基础工程质量与检测
塔楼 结构
剪力墙 梁柱 屋面
砌筑
不同砌体材料 预制内墙板
露台
露台使用功能无缺陷，边角收口美观
户楼梯 机电
栏杆、楼梯扶手
户内楼梯边角收口美观 水电图纸进行深化设计，点位结合装修效果定位，美观且功能正常；户内水电交付标准统 一 栏杆扶手安装牢靠、边角收口美观
公共 区域
重点公区 水电安装
屋面
重点公区墙地面无空鼓、提升观感效果，增强客户体验感
公区水电点位结合装修图纸进行定位，保证美观和功能性；公区水电管井布置合理，便于 后期运维；户内水电交付标准统一 屋面无空鼓、无渗漏，观感效果明显提升，增强客户体验感
三类公 区观感
点
小区大门+市政园建 檐口、檐口下墙面、山墙大面积外墙面
入户大堂
园建收口、灯饰布置、物业配套 平整、无色差、无渗漏、无泛碱 墙地面无空鼓、提升观感效果，增强客户体验感
说明： 1.此表为“5+5+3”质量问题的管控要点，区域应针对要点采用相应工艺工法、管控措施进行防治，并制定技术标 准与施工指引，完善区域的《关键质量工程技术汇编》。 2.区域采用的工艺工法、管控措施应考虑不同的产品品类，合理应用。 3.区域在《关键质量工程技术汇编》中完善技术标准或施工指引后，应在本表中相应要点后填写名称注明。 4.区域编制完善的技术标准或施工指引需有相应实体项目进行验证，验证实体项目的相关信息应在本表中进行补充 。 5.区域进行建章立制报备时，应完成填写本表相应部位，并和具体技术文件、管控制度一同交于集团运营中心审定 。
确保区域内特殊地质条件下的基础工程质量满足要求 模板变形位移控制、大体积或高标号砼浇筑、施工冷缝控制、结构拉缝选型与设置、砼浇 筑控制、砼配合比与塌落度控制等 砼浇筑控制、不同标号砼的浇筑质量控制、施工冷缝、模板位移变形控制 砼浇筑控制、不同标号砼的浇筑质量控制、施工冷缝、模板位移变形控制、板面负筋保护 层控制、砼养护 不同砌体材料的质量要求、节点做法、工艺标准、抗裂措施等
天花
天花平整、无色差、边角收口美观
墙面（精装）
墙面平整、无色差、边角收口美观，无泛碱返潮
墙面（毛坯）
抹灰观感效果明显提升
楼地面（精装）
地面平整、边角收口美观，无返潮，标高合理
室内 装修 观感
楼地面（毛坯） 厨房
卫生间 阳台
楼地面交付观感效果明显提升 厨房使用功能无缺陷，边角收口美观 卫生间使用功能无缺陷，边角收口美观 阳台使用功能无缺陷，边角收口美观
房屋工程建设 “5+5+3”关键质量管控要点
关键质量点
底板开裂
地下室底板结构开裂、找平层开裂；模板变形位移控制、大体积或高标号砼浇筑、施工冷 缝控制、砼浇筑控制、砼配合比与塌落度控制、砼养护等
地下 室
外墙开裂 顶板开裂
地下室外墙温度裂缝控制、施工冷缝控制、后浇带节点、砼养护，模板变形位移控制、大 体积或高标号砼浇筑、砼浇筑控制、砼配合比与塌落度控制等
楼地面找平层
抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、开裂维修方法
保温隔音地面
抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、开裂维修方法
精装
天花 涂饰面
天花材料选择、节点大样、工艺控制、抗裂节点与措施 墙面腻子的选型、施工作业面移交标准等
内墙
抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、空鼓维修方法
外墙
抹灰材料、工艺控制、防水做法、材料检验、质量检验、空鼓维修方法
精装
墙砖 地砖
墙砖选择、粘接材料、工艺控制、材料检验、质量检验、空鼓维修方法 墙砖选择、粘接材料、工艺控制、材料检验、质量检验、空鼓维修方法
五大客 户敏感
点
渗漏
涂饰面 外墙 外窗 屋面
厨房
墙面腻子的选型、施工作业面移交标准等
抹灰材料、工艺控制、防水做法、材料检验、质量检验、渗漏维修方法
外墙门窗企口与填塞、外窗窗扇和窗框的选型、外门窗的三性试验、减少渗漏 砼浇筑控制、不同标号砼的浇筑质量控制、施工冷缝、模板位移变形控制、板面负筋保护 层控制、砼养护 抹灰材料选择与质量、工艺控制、材料检验、质量检验
抹灰
厨房 卫生间
抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、空鼓维修方法 抹灰材料、工艺控制、防水做法、材料检验、质量检验、空鼓维修方法
空鼓
屋面 楼地面找平层
保护层做法、工艺控制、防水做法、材料检验、质量检验、空鼓维修方法 抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、空鼓维修方法
保温隔音地面
抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、空鼓维修方法
墙板材料、粘接材料、节点大样、工艺标准、抗裂措施、验收标准等
开裂
内墙 外墙
抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、裂缝维修方法 抹灰材料、外墙防水做法、工艺控制、材料检验、质量检验、裂缝维修方法
抹灰
厨房 卫生间
抹灰材料选择与质量、工艺控制、材料检验、质量检验 抹灰材料选择与质量、工艺控制、材料检验、质量检验
桩头防水节点、底板防水材料、节点大样、工艺工法、排水体系、后浇带、渗漏维修方法
外墙防水材料、节点大样、工艺工法、后浇带、土方回填、渗漏维修方法
顶板防水材料、节点大样、工艺工法、排水体系、后浇带、土方回填、渗漏维修方法 确保混凝土浇筑、梁柱板交接部位不同标号砼浇筑质量控制、楼板厚度控制、坍落度、温 度收缩裂缝控制、大体积混凝土浇筑、模板位移变形控制等符合砼质量的要求 确保钢筋连接、锚固、隐蔽验收等符合要求 砼浇筑控制、不同标号砼的浇筑质量控制、施工冷缝、模板位移变形控制、板面负筋保护 层控制、楼板厚度控制 保证支护结构的可靠性与安全性
卫生间
抹灰材料选择与质量、工艺控制、材料检验、质量检验
阳台
砼浇筑控制、施工冷缝、模板位移变形控制、板面负筋保护层控制、砼养护
露台
砼浇筑控制、施工冷缝、模板位移变形控制、板面负筋保护层控制、砼养护
部品 部件
入户门+铝合金门窗 家居四大件
入户门安装牢靠、开关顺畅、边角收口美观，门窗安装牢靠、开关顺畅、边角收口美观 四大件使用功能无缺陷