工程竣工备案计划流程及方案
竣工备案管理实施方案
竣工备案管理实施方案一、前言。
竣工备案管理是建设工程管理中的重要环节，对于确保工程质量、安全和合规具有重要意义。
因此，制定和实施科学合理的竣工备案管理实施方案是十分必要的。
二、目的。
本实施方案的目的在于规范竣工备案管理程序，明确责任分工，确保竣工备案工作的顺利进行，保证工程质量和安全。
三、范围。
本实施方案适用于所有建设工程的竣工备案管理工作，包括但不限于建筑工程、市政工程、交通工程等。
四、管理流程。
1. 竣工备案管理责任部门。
竣工备案管理工作由建设工程管理部门负责，具体责任人为工程管理部门主管。
2. 竣工备案管理流程。
（1）竣工备案申请，施工单位在工程竣工后，向建设工程管理部门提出竣工备案申请，提交相关资料。
（2）资料审核，建设工程管理部门对竣工备案申请提交的资料进行审核，确保资料齐全、真实有效。
（3）现场核查，建设工程管理部门组织对竣工工程进行现场核查，确认工程质量和安全情况。
（4）备案审批，经过资料审核和现场核查合格后，建设工程管理部门进行竣工备案审批，出具竣工备案证明。
五、管理要求。
1. 资料齐全，竣工备案申请提交的资料必须齐全、真实有效，包括竣工图纸、竣工验收报告、相关证明材料等。
2. 现场核查，建设工程管理部门对竣工工程进行现场核查时，需严格按照相关规定进行，确保核查结果真实可靠。
3. 审批程序，竣工备案审批程序必须严格按照规定进行，不得违规审批。
4. 竣工备案证明，建设工程管理部门出具的竣工备案证明必须真实有效，不得弄虚作假。
六、管理措施。
1. 加强培训，建设工程管理部门对竣工备案管理人员进行相关培训，提高其业务水平和管理能力。
2. 定期检查，建设工程管理部门对竣工备案管理工作进行定期检查，及时发现问题并进行整改。
3. 宣传教育，加强对施工单位和相关人员的宣传教育工作，提高其竣工备案管理意识和规范操作。
七、总结。
竣工备案管理实施方案的制定和实施，对于规范竣工备案管理工作，确保工程质量和安全具有重要意义。
招标工程完工后备案流程(3篇)
第1篇一、前言招标工程完工后备案是工程建设项目管理的重要环节，对于维护工程项目的合法权益、规范工程建设市场秩序具有重要意义。
本文将详细阐述招标工程完工后备案的流程，以供相关人员参考。
二、备案流程1. 工程项目验收（1）施工单位按照合同约定完成工程项目建设，并向建设单位提交工程验收申请。
（2）建设单位组织工程技术人员、监理单位、设计单位等相关人员对工程进行验收。
（3）验收合格后，建设单位向施工单位出具工程验收合格证明。
2. 工程结算（1）施工单位根据合同约定，向建设单位提交工程结算报告。
（2）建设单位对工程结算报告进行审核，如有异议，双方协商解决。
（3）审核通过后，建设单位向施工单位支付工程款。
3. 质量保修（1）施工单位按照合同约定，对工程进行质量保修。
（2）建设单位在质量保修期内，对工程出现的质量问题进行跟踪管理。
4. 工程备案申请（1）施工单位向建设单位提交工程备案申请，包括工程验收合格证明、工程结算报告、质量保修承诺书等材料。
（2）建设单位对施工单位提交的备案材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。
5. 备案审核（1）建设单位将工程备案材料报送相关部门进行审核。
（2）相关部门对工程备案材料进行审核，包括工程验收、结算、质量保修等方面。
6. 备案登记（1）审核通过后，相关部门对工程进行备案登记。
（2）备案登记完成后，相关部门向建设单位出具工程备案证明。
7. 工程档案归档（1）建设单位将工程备案证明、工程验收合格证明、工程结算报告、质量保修承诺书等材料归档。
（2）归档完成后，建设单位向相关部门报送工程档案。
8. 工程移交（1）建设单位与施工单位办理工程移交手续。
（2）移交手续包括工程资料、设备、设施等。
9. 工程验收备案（1）建设单位将工程验收备案材料报送相关部门。
（2）相关部门对工程验收备案材料进行审核，确保工程符合国家规定和标准。
（3）审核通过后，相关部门向建设单位出具工程验收备案证明。
三、注意事项1. 工程项目验收、结算、质量保修等环节要严格按照合同约定执行，确保工程质量。
工程竣工验收备案制度
工程竣工验收备案制度工程竣工验收备案制度是指建设工程在竣工验收合格后，由建设单位向有关部门提交相关材料，进行备案登记的一种管理制度。
这一制度的实施，有助于提高工程建设的质量，保障工程的安全使用，同时也有利于政府部门对工程建设的监督和管理。
我们来看看工程竣工验收备案制度的主要流程。
一般来说，工程竣工验收备案制度的流程包括以下几个步骤：施工单位完成工程建设后，进行自检，确保工程质量符合设计要求和施工规范；建设单位组织专家进行工程竣工验收，验收合格后，出具工程竣工验收报告；建设单位将工程竣工验收报告和其他相关材料提交给有关部门，进行备案登记；有关部门对提交的材料进行审核，确认无误后，完成工程竣工验收备案。
我们再来看看工程竣工验收备案制度的主要要求。
一般来说，工程竣工验收备案制度的要求主要包括以下几点：一是工程必须按照设计要求和施工规范完成，确保工程质量；二是工程竣工验收必须由建设单位组织，验收专家组应由具有相关专业知识和经验的专家组成；三是工程竣工验收报告应详细记录工程的施工过程和验收结果，以便日后查阅；四是建设单位应将工程竣工验收报告和其他相关材料及时提交给有关部门，进行备案登记。
工程竣工验收备案制度是一种有效的工程管理手段，它的实施有助于提高工程建设的质量，保障工程的安全使用，同时也有利于政府部门对工程建设的监督和管理。
因此，我们应该认真执行工程竣工验收备案制度，确保每一个工程项目都能达到预期的质量标准，为社会的发展做出贡献。
在未来，我们期待看到工程竣工验收备案制度在更多的工程项目中得到应用，为我们的工程建设提供更加坚实的保障。
同时，我们也期待看到工程竣工验收备案制度在实践中不断完善，更好地服务于工程建设，服务于社会的发展。
工程竣工备案流程
工程竣工备案流程工程竣工备案流程一、竣工备案是什么？为规范工程建设的审批管理，保障建筑物的使用安全和质量，国家出台了一系列法规和标准。
而竣工备案是其中非常重要的一个环节。
竣工备案，顾名思义，就是在工程建设完成后，各相关部门按照相关规定对工程进行验收、备案的过程。
竣工备案完成后，该工程方可投入使用。
二、竣工备案的申请材料1、竣工验收备案申请表，需工程监理单位和建设单位双方签字确认（需要提供监理单位和建设单位的公章）。
2、工程竣工验收报告原件，需附上施工单位、设计单位、监理单位和建设单位签字确认的验收报告表格。
3、施工许可证原件及复印件。
4、施工单位及其负责人的职业资格证原件及复印件。
5、各类方案的批准文件原件及复印件，包括施工方案、设计方案、安全方案等。
6、工程施工图纸及方案原件和复印件，需由专业技术人员签字确认。
7、施工质量信息资料，8、工程竣工图纸及调试、试运行报告原件。
9、申请人的身份证明文件，包括个人身份证、企业的营业执照、团体组织机构代码证等。
10、其他必要的申请材料。
三、竣工备案流程1、申请：建设单位和施工单位需双方共同提交申请表格。
所需资料可以由竣工验收单位提供模板进行填写。
2、受理：申请材料上交后，竣工验收机构（一般为建设局）会进行必要的资料审核，若资料完整无误，则开始受理手续。
3、验收：验收过程包括质量验收和安全验收。
质量验收着重考察工程质量是否达标、符合所有规范、以及未来的使用和维护是否安全和可靠。
安全验收包括动态验收和静态验收。
动态验收主要考察建筑物各项工作机能是否正常。
静态验收则主要考虑建筑物的耐久性和抗震性。
只有通过质量验收和安全验收，才能完成验收过程。
4、安排备案：竣工验收机构审核全部合格后，确定工程竣工备案。
竣工验收机构还会在竣工验收报告中写明有关工程的各项资料、竣工验收结论以及有关文件编号，并发给建设单位，作为竣工验收和备案证明。
5、竣工验收的有效期：工程竣工验收效力期限为两年。
建设工程竣工验收备案办理流程
建设工程竣工验收备案一、办理依据：1、《房屋建筑工程和市政基础设施工程验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）；2、《关于进一步精简工程质量监督登记和竣工备案文件资料的通知》（青建质监字[2002]22号）。
二、办理流程：1、申报单位在工程竣工验收合格之日起十五日内将竣工验收备案材料提交政务大厅；2、政务大厅受理申报单位提交的申报材料并核验相关原件，核对缴纳工程质量监督费无误，发放《建设工程竣工验收备案证》；3、政务大厅将申报材料转交主管处室。
三、提交资料：（一）土建工程备案提交资料；包括：1、青岛市建设工程竣工备案表(备-1)1式1份(备案日期由大厅工作人员填写,竣工验收日期必须与<青岛市建设工程质量监督报告>日期相符)；2、建设工程竣工验收报告(备-2)1份；3、单位(子单位)工程综合验收记录表(备-7)1份；4、建设竣工验收会签表(备-8)1份(验收日期必须与<青岛市建设工程质量监督报告>日期相符)；5、建设工程竣工档案验收意见书原件(青岛市城市建设档案馆办理,电话:82879324)1份；6、建筑工程消防验收意见书1份(其他单体要求加盖建设单位公章的复印件)；7、建设工程规划单体验收意见书原件或山东省建设工程竣工规划验收合格证(青岛规划局办理,原件1份,其他按单体复印,并加盖建设单位公章)；8、建设工程规划许可证(加盖公章的复印件2份,有变更的,提交加盖公章的变更意见书复印件2份)；9、建筑工程施工许可证(加盖公章的复印件2份)；10、工程质量保修书1份(施工单位,建设单位都必须加盖公章)；11、住宅质量保证书1份(非住宅工程不提交)；12、住宅使用说明书1份(非住宅工程不提交)；（二）纯装饰装修工程备案应提交资料；包括：1、青岛市建设工程竣验收备案表（备-1）1式1份；2、建设工程竣工验收报告（备-2）1份；3、单位（子单位）工程综合验收记录表（备-7）1份；4、建设工程竣工验收会签表（备-8）1份；5、涉及改变建筑物外立面的工程需提交规划部门认可文件；6、建筑工程消防验收意见书；7、工程质量保修书；8、《青岛市建设工程质量监督报告》。
工程竣工验收与竣工备案流程组织
建设单位在收到合格通知后，可以前往主管部门办理竣工备案证明，以证明工程已经通过竣工验收并 完成备案。
备案资料不合格处理
备案资料整改通知
如果主管部门审查后认为备案资料存在 不完整、不真实或其他问题，将向建设 单位发出整改通知，要求其补充或更正 相关资料。
VS
重新提交备案资料
建设单位在收到整改通知后，需按照要求 对资料进行补充或更正，并重新提交给主 管部门审查。如果整改后仍不合格，将可 能影响工程的竣工验收和备案进程。
工程竣工验收与竣工 备案流程组织
• 工程竣工验收流程 • 竣工备案流程 • 工程竣工验收标准与要求 • 竣工备案资料要求 • 工程竣工验收与备案常见问题及解决方案 • 工程竣工验收与备案案例分享
目录
Part
01
工程竣工验收流程
验收准备
确定验收时间、地点和参与人员
01
根据工程进度和合同约定，确定竣工验收的具体时间、地点，
并通知参与验收的相关单位和人员。
编制验收计划和方案
02
根据工程实际情况，编制详细的验收计划和方案，明确验收标
准和流程。
准备相关资料
03
收集整理工程相关资料，包括施工图纸、施工合同、变更签证
等，确保资料完整、准确。
初步验收
检查工程完成情况
对工程的完成情况进行全面检查，核实是否符合设计要求和合同 约定。
整改不合格项
对于初步验收中发现的不合格项，要求施工单位进行整改，并重 新验收。
签署初步验收报告
在确认工程合格后，签署初步验收报告，提出意见和建议。
正式验收
组织正式验收会议
组织相关单位和专家召开正式验收会议，对工程进行 全面评估。
建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图
3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设 计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明 》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询 。
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CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和 地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设 施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。 在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关 键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该 小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提 交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照 相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁 工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的 承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为 了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行 检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备 案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及 时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
03
完成备案后，工程可正式投入使用。
03
CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案常见问题及解决 方案
工程竣工验收备案流程
一、竣工验收流程“十步走"01施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后,填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
02监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
03勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
04建设（监理)单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见,施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后,由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》.05建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后,组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案.06施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
07竣工验收建设单位主持竣工验收会议,组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
08施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改,整改完毕后，写出《整改报告》,经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
09工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
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分户验收 电梯验收 室内空气检测 防雷验收 水质检测
人防验收 节能验收 消防验收/备案 规划验收
档案预验收
竣工（四方） 验收
竣工备案
• 进行各专项 验收前，总包的各个分部工程质量验收记录（地基与基础、结构、装饰装修、 建筑屋面、给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、建筑节能）必须齐全。
• 第一阶段与第二阶段的各专项验收无先后逻辑关系；第三阶段之后与第一、第二阶段有先 后逻辑关系。在取得各项验收单的过程中，尽量按照规证所含楼座一起取得验收单。
★★ 对竣备具有重要影响， 完成难度高，重要程度高 ★ 对竣备具有一定影响， 完成难度中，重要程度中
环保验收与资料移交档案馆 在工程竣备后进行
★ 电梯验收 ★ 分户验收
★ 室内环境检测 ★ 有线电视验收 ★ 防雷专项验收 ★★ 水质检测 ★★ 人防验收 ★★ 节能验收 ★★ 消防验收/备案 ★★ 规划验收 ★★ 档案预验收
甲方预约市人防工程监督站进行现场验收（一般在取得人防局认可文件 后）。预约方式可以选择在市人防工程监督站网上预约验收 ()或者到市人防工程监督站一楼接待厅预约验收。
II.3 人防验收
• 人防验收流程：
人防局资料验收—人防局现场验收—人防局出具认可文件—（整改意见—复 查）—预约北京市人防工程监督站现场验收—市人防工程监督站现场验收— 人防工程竣工验收备案。
首先持规定的验收资料（需提前询问县人防办，取得资料目录）到人防 局进行资料验收，资料验收合格后由人防局确定时间进行现场验收。现场验 收合格后，由人防局出具认可文件。
各项验收开始时间及每次分批验收所含楼号参考现场实际施工进度。
各项验收过程基本思路
是否需要与各验收职能部门（主管 部门及经办人）提前沟通咨询
各阶段的专项验收 依据不同专业其具体 验收操作手法可能不同
但基本思路相同
待验工作是否已（满足验收条件） 完工
相关报验资料的准备、收集、整理 （盖章等）与报送
北京房地产开发
各专项验收、竣工备案流程与计划
2013年10月
内容
• I. 竣工备案流程 • II. 各专项验收 • III. 监督资料 • IV. 竣工备案申报资料 • V. 总结
页码
4 7 18 19 21
主要内容
某项目建设工程各专项验收及竣工备案流程做以详细计划。 依据我项目各楼号具体交付时间，针对各项专项验收提前安排工程计划(含试
• 2、室内空气检测：签合同，进场检测；前置条件为门窗封闭，因比价签合 同周期较长，需要提前至少一个半月考虑此事；
• 3、防雷接地验收：防雷接地工程及相关资料完成； • 4、电梯验收：电梯安装、调试完成，取得电梯检测报告； • 5、有线电视：有线电视验收合格证明文件为向质监站提交的作为竣工备案
重要材料之一。
有明确要求。各地建委对建筑节能比较重视，此项作为专项验收重点内容。
分部验收工作为过程验收，由总包单位主导，形成各分部质量验收单，该 工作是进行各个专项验收的前提。
II.2 其他验收
• 1、分户验收：与监理公司共同把关，此项工作为各分部工程的后置工作； 验收表格尤其重要，做到数据准确，并可作为置业检查的依据；
I.竣工备案流程—流程图示
各专项验收
各专项验收合格单 （备案表）
质监站监督员
竣工验收
监督资料
竣工备案关键 点
质监站监督员
工程质量监督报告
区建委办事大厅
审核登记 并密封材料
竣备资料
质监站竣备室/ 主管竣备副站长
审核登记
质监站站长
加盖竣备章
1. 在通过各专项验收后，将各专项验收合格单(复印件)与监督资料报与质监站，并与其协商确定竣工验收日期。 2. 竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加，质监站自主决定是否到场。 3. 竣工验收完成后，质监站出具监督报告，由甲方将监督报告同竣备资料一起上报竣工备案室进行竣工备案，
或为质监站内部自行流转（为内部流转）。 4. 质监站竣备室有审核登记工作，最后由质监站站长加盖竣备章。
II.各专项验收
第一阶段
第二阶段
第三阶段
分部验收 分户验收 室内空气检测 防雷验收 电梯验收
节能验收 消防验收/备案
规划验收
档案预验收
• 第一、二验收阶段中，待现场水电气市政管线等开通后，穿插进行水电气验收、市政 开通验收。
• 验收重点集中在第二、第三阶段中的四项验收。
II.1 分部验收
• 1、基础结构分部：土方、地基处理、地下防水、基础等子分部； • 2、主体结构分部：混凝土结构、木结构等子分部； • 3、装饰装修分部：地面、抹灰、门窗、吊顶、隔墙、石材、文化砖（石）等子分部； • 4、建筑屋面分部：卷材防水屋面、刚性防水屋面等子分部； • 5、建筑给排水及采暖分部：给排水系统、卫生器具安装、采暖系统等子分部； • 6、建筑电气分部：变配电室、电气动力、电气照明安装等子分部； • 7、智能建筑分部：通信网络系统、综合布线系统、安全防范系统等子分部； • 8、节能分部；该项不在资料管理规程内，但《建筑节能验收规范》GB50411-2007 中
竣工（四方）验收 竣工备案 移交档案馆
I.竣工备案流程—时间分布
第一阶段 2014-3-1~ 4-30（2个月）
第二阶段 2014-3-1~ 4-30（2个月）
第三阶段 2014-5-1~ 5-15(15天)
第四阶段 2014-5-16~ 5-20（5天）
第五阶段 2014-5-21~ 5-30（10天）
验计划)、验收计划、风险管理对策、验收应对策略。以下为合同进度节点：
1、3、 9、11
2、4-7 及洋房
8、10、 15
别墅区 24-31
四方验收：
四方验收：
四方验收：
四方验收：
2014年5月10日 2014年7月10日 2014年9月10日 2014年11月5日
取得备案表： 取得备案表： 取得备案表： 取得备案表： 2014年5月30日 2014年7月30日 2014年9月30日 2014年11月25日
预约现场实际接收检查验收的时间 及准备工作
取得各专项验收备案表
各专项验收及竣工备案小组
组长 总协调
分部验收 总包、监理
分户验收
电梯、防雷、有线电 室内环境检测
视
水质检测
消防验收
节能验收
人防验收
规划验收
档案预验收
环保验收 园林验收
竣工（四方）验收
竣工备案
后期移交档案馆
I. 竣工备案流程
分部验收为过程验收（总包 主导），其他为甲方主导的 验收程序