邢台豫让桥项目规划
邢台市基础设施建设“十四五”规划和2035年远景目标纲要建设现代化综合交通体系
邢台市基础设施建设“十四五”规划和2035年远景目标纲要建设现代化综合交通体系以补短板、强弱项、惠民生为方向，加大基础设施领域投资建设力度，强化基础设施对高质量赶超发展支撑能力。
一、推进新型基础设施建设高质量建设5G移动通信网，加速推进5G独立组网和商用，扩大5G建站规模，加大5G基站选址、用电等支持力度，到2022年年底，基本实现县级以上城区、重点乡镇5G网络覆盖，到2025年5G网络覆盖全市。
全面建成千兆固定宽带网，加速光纤网络扩容，优化骨干网络结构，推动“千兆城市”建设，提升光纤宽带网络覆盖水平和高带宽用户占比。
推动智慧广电网建设，建立面向5G的移动交互广播电视传播网络，实现广电网络超高清、云化、IP化、智能化发展。
推进信息网络升级，加快新一代互联网协议IPv6规模部署，持续提升IPv6活跃用户和网络流量规模，确保2025年域内网络、应用、终端全面支持IPv6。
大力发展物联网，加快物联网终端部署，围绕城市管理、民生服务、公共安全、医疗卫生等领域，利用窄带物联网等技术，积极部署智能化传感器，建设物联网公共服务平台，推动“万物互联”发展。
二、建设现代化综合交通体系大力发展轨道交通。
加快融入“轨道上的京津冀”，全面对接环渤海城市群，强化晋冀鲁协调联动，打造中原经济区北翼1小时交通圈，构建“三横四纵四城际”化铁路网，形成“东出西联、南承北接”的对外轨道交通大格局。
加快京雄商高铁客运专线邢台段建设，增强东部区域对外南北联系。
积极推进邢和铁路建设，为晋煤东运和东西向客运开辟新通道。
谋划实施邢和铁路德龙钢铁专用线、邯黄铁路威县邢钢专用线、沙河玻璃园区铁路专用线等一批铁路专线项目，连通大型物流园区和重点企业，提高铁路货物运输量。
强化与我省及周边地区重要城市的快速联系，加快推进石邢邯城际铁路建设；积极开展邢衡、邢太、邢济城际铁路前期研究，争取早日开工建设。
完善多层次公路网。
启动建设宁平高速，加快推进临宁高速实施，强化北部区域东西向连接和东部区域南北向连接，完善北部和东部区域客货运集散运输功能；谋划建设邢清高速，强化主城区对中南部区域的连接，加快形成全市“六横七纵”高速公路网。
河北省人民政府关于《邢台市国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复
河北省人民政府关于《邢台市国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复文章属性•【制定机关】河北省人民政府•【公布日期】2024.01.22•【字号】冀政字〔2024〕9号•【施行日期】2024.01.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文河北省人民政府关于《邢台市国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复邢台市人民政府：你市《关于报请审批〈邢台市国土空间总体规划（2021-2035年）〉的请示》（邢政呈〔2023〕15号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《邢台市国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是邢台市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记视察河北重要讲话精神，认真落实省委、省政府各项部署，完整、准确、全面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局，深入实施京津冀协同发展战略，着力建设全国先进装备制造、新能源、健康食品产业重要基地和历史文化名城，打造京津冀联动中原的现代化重要节点城市、生态宜居太行泉城。
二、筑牢安全发展空间基础。
到2035年，邢台市耕地保有量不低于880.79万亩，其中永久基本农田保护面积不低于772.64万亩；生态保护红线面积不低于808.75平方千米；城镇开发边界扩展倍数控制在基于2020年城镇建设用地规模的1.3倍以内；用水总量不超过省下达指标，其中2025年不超过18.45亿立方米，严格地下水管控。
明确自然灾害风险重点防控区域，划定洪涝、地震、地面沉降等风险控制线，落实战略性矿产资源、历史文化保护等安全保障空间，全面锚固高质量发展的空间底线。
三、优化国土空间开发保护格局。
发挥区域比较优势，优化主体功能定位，细化主体功能区划分，统筹农业、生态、城镇空间。
邢台市人民政府对政协河北省第十二届委员会第四次会议第0578号提案的答复
邢台市人民政府对政协河北省第十二届委员会第四次会议第0578号提案的答复文章属性•【制定机关】邢台市人民政府•【公布日期】2021.05.26•【字号】邢政提案字〔2021〕第9号•【施行日期】2021.05.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文邢台市人民政府对政协河北省第十二届委员会第四次会议第0578号提案的答复付庆文委员：您提出的“关于城中村改造的建议”收悉，现答复如下：一、我市城中村改造工作的总体情况（一）城中村改造三年行动计划。
按照省委、省政府工作部署，2018年5月开展城中村改造有关工作，2018年10月，我市制定了《邢台市城中村改造三年行动计划（2018-2020年）》，计划启动105个城中村改造项目，其中2018年改造34个，2019年29个，2020年42个。
截至目前，105个城中村改造项目已全部启动，协议安置面积155.78万平方米，涉及改造村民13320户，回迁安置住房已全部开工建设，其中72个项目已达到基本建成标准，建筑面积61.57万平方米。
（二）2021年城中村改造工作进展。
2021年，计划启动23个城中村改造项目，截至4月19日，已启动10个，启动率43%，协议安置面积36.29万平方米，已开工36.29万平方米，开工率100%。
二、相关建议的办理情况（一）关于设立专职机构，改变管理体制和审批机制，加快手续办理问题。
一是市政府成立了工作专班。
由市政府副秘书长兼任棚改办主任，抽调住建、规划、国土、行政审批等部门精干力量集中办公，坚持每周至少调度一次，从市级层面统筹工作推进，确保了各项工作顺利推进。
二是出台了《关于再造房地产开发项目报建审批流程的实施意见》，针对房地产项目开发报建审批环节多、时限长、效率低的问题，以简化审批环节、压缩审批时限为目标，通过再造流程、规范程序、简化手续、提前介入、并联审核、依法审批、限时办结等措施，进一步深化我市房地产项目开发报建审批流程改革，提高行政审批效率，优化房地产开发建设环境。
邢台路桥锦江不夜城项目说明书
邢台锦江不夜城建设项目说明书二零一零年十月目录一、邢台锦江不夜城简介（一）、整体区域情形说明（二）、各部份情形说明二、项目建设的必要性和意义（一）、区域环境（二）、城市环境（三）、市场环境三、以后客户群体定位附件一：邢台市路桥集团公司简介附件二：关于邢台市城市投资环境优势分析一、邢台锦江不夜城项目简介（一）、整体区域情形说明1)项目定位：邢台锦江不夜城是由邢台市路桥房地产公司兴修，以后将聚集国际理念的滨水休闲、影视、购物、餐饮、娱乐、文化、运动完美融合，一个0~99岁全部验式的生活广场，目前邢台市乃至整个冀南地域唯一一个品质最高、配套最全、效劳功能最完善的现代化、国际化滨水建筑群。
建成以后，多种业态彼此支撑、相得益彰，将成为一个真正意义上与国际接轨、与世界同步、表现国际化生活的标志性区域。
2)总投资额：2亿元人民币3)动工时刻：2009年完工时刻：2011年4)整体区域计划：总建面积：万㎡地上面积：万㎡地下总面积：万㎡亲水栈道建筑面积：万㎡锦江不夜城商全长815米，街道空间宽度为28米，建筑以3层为主，局部4层，按平均（4层）建筑高度20米计算，商业街宽高比D/H为，符合商业步行街宽高比D/H在之间的规律，有比较舒适的视觉空间、比例关系。
街道断面划分为：中间是6-8米的景观绿化设施带，作为驻留区；双侧别离有9-10米的流动区，在流动区中靠近店铺一侧6米的区域作为步行流动区，必要时可行驶特种车辆。
靠近绿化设施带一侧3米的区域作为缓冲和慢行区域借以聚集人气。
附:项目整体平面图项目立面成效图地理位置交通图二、项目环境进展前景（一）区域环境1、区位优势——我市“钻石”商业地段邢台锦江不夜城地处邢台市以后滨水生态之城、宜居宜业之城，我市政府提出的“一轴、两带、多中心”进展战略建设，以后锦江不夜城将成为七里河新区乃至河北省都不可复制的旅行、文化、商业圣地。
二、项目建设的必要性和意义锦江不夜城商业街建设有利于增进新城产生壮大的反磁力疏解老城压力，实现综合城市功能的互动，一方面表现城市效劳的高效性，吸引高端职能。
邢台市人民政府关于邢台经济开发区沙河城镇控制性详细规划的批复-邢政函〔2018〕38号
邢台市人民政府关于邢台经济开发区沙河城镇控制性详细规划的批复
正文：
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邢台市人民政府
关于邢台经济开发区沙河城镇控制性详细规划的批复
邢政函〔2018〕38号
开发区管委会：
你区《关于报请<邢台经济开发区沙河城镇控制性详细规划>批复的请示》（邢开管呈〔2018〕92号）收悉。
经研究，同意《邢台经济开发区沙河城镇控制性详细规划》。
现批复如下：
一、沙河城镇控制性详细规划是全面落实沙河城镇总体规划的法定规划，是沙河城镇规划建设管理的重要依据。
控制性详细规划实施要优先安排市政基础设施、公共服务设施和防灾设施建设，完善城镇功能。
要统筹推进城镇旧区改建和新区开发，注重生态修复和城镇修补，塑造城郊小城镇空间特色。
二、加强公共绿地及市政、交通、环境、卫生、安全等公用设施控制。
建成区内要有序推进设施的配套完善，合理安排建设规模。
三、严格实施控制性详细规划，制定规划实施措施，强化规划实施监督检查，建立相应规划实施的保障机制。
邢台市人民政府
2018年12月27日
——结束——。
邢台市 “一城五星”城乡规划管理办法
邢台市“一城五星”城乡规划管理办法第一条为加强“一城五星”规划管理，促进“一城五星”经济社会协调发展,根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关规定，结合我市实际,制定本办法。
第二条在“一城五星"范围内编制和实施城乡规划，适用本办法。
第三条本办法所称“一城”是指，邢台市中心城区；“五星”是指邢台县、沙河市、内丘县、任县、南和县（以下简称“五县市”）；“ 一城五星"的具体范围包括邢台市中心城区和“五县市”的行政区域范围。
本办法所称中心城市规划直管区是指，邢台市中心城区及其周边的皇寺镇、会宁镇、南石门镇、羊范镇、沙河城镇、留村乡、王快镇、东汪镇、祝村镇、晏家屯镇、官庄镇、大孟村镇和豫让桥办事处等十三个乡镇办事处的行政区域范围。
第四条“一城五星”区域内规划应实行交通设施统筹、市政设施统筹、区域职能分工统筹、产业布局统筹、居住区建设统筹、规划管理统筹.第五条市城乡规划局负责“一城五星”的城乡规划管理工作，行使以下主要职能:（一)负责统筹编制“一城五星"城镇体系规划、空间布局规划，并负责协调实施；(二）负责协调“五县市"总体规划、专项规划、控制性详细规划的编制和报批；(三）负责风景名胜区内和中心城市饮用水水源保护区内建设项目的规划审批;(四）负责中心城市规划直管区内民宅之外建设项目的规划审批；（五)负责“一城五星”区域内主要连接道路、高速公路和铁路两侧永久性建筑的规划审批；负责组织“五县市”城区内重要公共建筑和主要道路两侧建筑方案的专家评审；(六)指导监督“五县市”规划分局的规划稽查工作。
第六条“五县市"规划分局接受市城乡规划局和属地县市政府双重领导,受属地政府和市城乡规划局委托，对属地县市规划工作行使以下主要职能: （一）具体承办总体规划、区域统筹规划及其它规划的编制；（二)负责组织属地城市、县城相关专项规划和控制性详细规划的编制；（三）负责承办历史文化名镇名村规划、乡村公园规划的编制;（四）负责督促和指导属地镇、乡、村规划的编制和实施;(五）负责审查或审定修建性详细规划；（六)负责市城乡规划局审批之外、属地内的建设项目规划审批；（七）负责属地的规划稽查和批后监管工作.第七条“一城五星”区域内的城市和县城总体规划、城市和县城控制性详细规划、镇控制性详细规划，中心城市规划直管区内的城乡规划，中心城市饮用水水源保护区规划和风景名胜区规划的制定，按《邢台市“一城五星”规划审批规定》执行。
邢台市人民政府对河北省第十三届人民代表大会第四次会议第1179号建议的答复
邢台市人民政府对河北省第十三届人民代表大会第四
次会议第1179号建议的答复
文章属性
•【制定机关】邢台市人民政府
•【公布日期】2021.05.29
•【字号】
•【施行日期】2021.05.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政法总类综合规定
正文
邢台市人民政府对河北省第十三届人民代表大会第四次会议
第1179号建议的答复
李俊芳代表：
您提出的“关于减小邢台域内326省道龙王庙桥梁交通隐患的建议”收悉，现答复如下：
龙王庙大桥灾后重建项目由市发改委按新建工程立项批准建设，省交通厅按相关灾后重建政策进行补助，市交通局负责桥梁主体建设。
该桥原计划沿邢临公路现有方向修建四百二十米左右直桥，后按照省水利厅及市水务局要求，依据《防洪标准》中桥梁与河道的交叉角度须满足75°-105°，并满足百年一遇防洪要求，经水利部门论证批准和政府部门开会协商议定，最终选定了桥梁方向及桥梁高度。
该工程于2017年4月28日正式开工，桥梁主体施工已于2017年10月基本完成。
两侧引道工程坡度设置符合一级公路设计标准，满足车辆通行要求。
截止目前，由于征地拆迁等原因，引道工程尚未全部实施完毕，附属设施暂不齐全，但综合考虑沿线人民群众的出行需要，暂且临时开放交通。
下一步，我市将结合全市道
路总体规划，积极督导协调，尽快完成剩余引道工程任务，早日消除安全隐患，确保车辆通行安全。
邢台市人民政府
2021年5月29日。
邢台市城乡规划管理办法
邢台市城乡规划管理办法文章属性•【制定机关】邢台市人民政府•【公布日期】2012.10.16•【字号】邢台市人民政府令[2012]第7号•【施行日期】2012.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文邢台市人民政府令（〔2012〕第7号）《邢台市城乡规划管理办法》已经2012年10月11日市政府第五十七次常务会议讨论通过，现予以公布，自2012年12月1日起施行。
市长：刘大群2012年10月16日邢台市城乡规划管理办法第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面、协调、可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市行政区域内制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，适用本办法。
第三条本办法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。
城市规划、镇规划包括总体规划和详细规划。
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本办法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，实行规划控制的区域。
规划区的具体范围由有关政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
本办法所称一城，是指邢台市中心城区；五星，是指邢台县、沙河市、内丘县、任县、南和县。
本办法所称中心城市规划直管区，是指邢台市中心城区以及周边的皇寺镇、会宁镇、南石门镇、羊范镇、沙河城镇、留村乡、王快镇、东汪镇、祝村镇、晏家屯镇、官庄镇、大孟村镇和豫让桥办事处等十三个乡镇办事处的行政区域范围。
第四条制定和实施城乡规划，应遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，注重近期建设和长远发展、经济社会发展和生态环境保护的关系，促进资源、能源节约和综合利用，保护历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防震减灾和公共卫生、公共安全的需要。
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邢台市豫让桥综合项目调研一、邢台概况：1.1邢台地理位置：邢台市地处河北省南部，太行山脉南段东麓，华北平原西部边缘。
邢台处于晋冀鲁豫重要交通枢纽结合部，是冀中南物流重要节点城市，随着京津冀协同发展、中原经济区等国家战略的实施，邢台地理优势得到进一步凸显。
1.2邢台2016年GDP情况：2016年邢台GDP1954.84亿元，全省第七名，从邢台市统计局了解2016年，邢台经济运行呈现“稳中向好、稳中有进、稳中提质”的发展态势，主要经济指标增速高于全省平均水平和上年同期，新动能加快成长，经济运行过程中的积极因素逐步增多。
全市生产总值完成1954.84亿元，比上年增长7.1%，总量和增速分别居全省第7位和第5位。
1.3邢台市人口结构情况：万人。
1.4邢台市民收入水平：2016年河北省职工平均月薪3715元/月，邢台市民平均月收入3560元/月，低于河北省平均水平。
1.5邢台市未来发展规划：邢台未来发展目标是建设成为生态环境宜居、产业结构合理、城乡融合发展、具有较强竞争力的区域中心、创新基地、山水绿城、文化名都。
根据规划，中心城区包括桥东区、邢台经济开发区（不含留村镇、沙河城镇）、桥西区大部（不含李村镇、南大郭镇部分村庄）及周边与建成区连片发展的南和县、会宁镇、晏家屯镇局部用地，总面积269平方公里，编制中心城区总体规划。
到2030年，邢台中心城区人口将达到170万，中心城区发展方向为东西拓展、重点向东，南北提升、优化发展。
二、邢台房地产发展情况：2012年到2016年，邢台商品住宅价格仅2015年价格同比下降，整体呈上涨趋势。
而在2016年受到一线城市和重点的二线城市房价大幅上涨的缘由，导致邢台房价大涨。
2016年邢台住宅房价同比上涨9.7%（其中桥西、桥东两个主城区价格同比涨幅最大，同比上涨12.2%；其次为开发区，同比上涨9.1%），从前几年邢台的房价来看，每年都是6-12%的增长。
2016年邢台市房地产实现商品房销售面积353.8万平方米，同比增长36.6%，其中住宅销售面积334.5万平方米，同比增长38.2%。
全市入统房地产开发项目220个，计划总投资亿元以上的项目达到169个，同比增加27个。
其中计划总投资超10亿元的项目有16个。
2016过去了，邢台房地产市场超出所有人预期，房地产的多项数据创下历史峰值。
无论销售面积，还是成交金额，都显示2016年是邢台房地产市场最好的一年。
从2016年4月至今房价是一个平稳的趋势，甚至在进入17年后会有轻微下降。
邢台市桥东主城区依然没有太多房源，因为是旧城区，环境因素对房价来说可能不太占优势，可售面积也越来越少。
桥西属于新城区，各种公共设施配套齐全，地理位置优越，环境也相对较好，尤其是桥西太行路沿线的几个邢台本地代表性楼盘，再加上“地王”的影响力，桥西的房子有可能成为购房者的首选。
三、豫让桥项目概述：3.1项目名称：邢台市豫让桥综合地产项目。
3.2项目位置：本项目位于邢州大道以南，泉北东大街以北，东临豫让桥路，西与京广线相接。
项目地块属于桥东区，邢台城市中心区域。
3.3项目体量：本项目体量约1600亩。
项目位置图项目卫星详图3.4项目基本情况：本项目位于邢台市桥东区北区，与桥西区及邢台县交汇，与繁华的桥西的连接被京九线铁路切断。
地块整体地势较为低洼，暴雨后积水现象严重，棚户区较多，本项目地块产权较为复杂，目前有农业用地、工业用地、商业用地、学校及住宅拆迁难度较大。
3.5项目特色：豫让文化：豫让，春秋末期晋国人，晋卿智瑶（即智伯）宠信的家臣，赵襄子于晋出公二十二年（公元前453年）杀死智伯后，豫让遂发下誓言“士为知已者死，女为悦己者容，不为智伯报仇，我的魂魄得不到安宁。
”于是他几次行刺赵襄子，均被抓获，赵襄子感其忠勇而多次放了他。
豫让被放仍不死心，不惜用黑漆改变容貌，吞火炭烧坏嗓子，化妆成像一个生癞的人。
同时又剃光了胡须和眉毛，把自己彻底毁容，然后假扮乞丐乞讨，连他的妻子都不认识，伺机行刺以报智伯。
一次赵襄子离宫外出，豫让就在桥底下准备下手，当赵襄子走到桥上，战马受惊，手下人将豫让拿下。
赵襄子对豫让说：“我不能再放过你了。
”豫让自知必死，请求赵襄子把衣服脱下，他跳动起来，用剑将衣服击碎，高声说：“我可以报智伯了。
”于是吻颈自杀，血溅石桥。
豫让大义凛然，以死报主的故事，成为“赵燕慷慨悲歌之士”的代表人物。
邢台百姓感其忠胆义肝，便建了“豫让桥”予以缅怀纪念。
“豫让精神“为邢台的特色文化，与燕赵大地一直以来推广的忠胆义肝、侠义精神相辅相成，也是当地政府想要包装发展的。
3.6政策支持：棚户区建设政策支持：棚户区改造补偿标准：以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策(一)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30%收取。
(二)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等)，建立专户，专款专用。
危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70%为基数，作为政府投入返还给开发企业。
危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。
成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。
(三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60%，按入库财政级次返给开发企业予以补贴，其余.40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。
开发主体缴纳税金后，力争10个工作日内补贴到位。
(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。
(五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。
所需建设资金，一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决，定向用于热力、供水、排水管网建设，缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设;电力外网改造费用，按建筑面积每平方米20元交纳;燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。
安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。
(六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目，市政府将采取一事一议的办法，由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。
(七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目，不执行此政策;对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目，未签订安置补偿协议的，执行此政策。
棚户区改造补偿标准：以建经济适用住房方式进行的危房棚户区开发改造。
(一)住宅用地实行行政划拨。
(二)住宅部分行政事业性收费减半收取。
(三)住宅部分经营、服务性收费按最低限减半收取。
(四)按照普通商品房对待管理。
旅游扶持及文化扶持政策支持。
四、豫让桥项目规划与分析：邢台城市用地发展方向确定为：主要向西北方向和东南方向发展。
即向北发展北部新区，向东南高新技术开发区和跨过京珠高速公路发展以生产为主的综合组团，向西发展原则上规划期内不跨过南水北调引线。
邢台豫让桥项目占地1600亩，为邢台市桥东区少有的稀缺地块，地块升值优势明显。
邢台整个城市布局为“川”字型，而整个豫让桥项目处在历史风貌轴上。
近年来，邢台城区发展较快，但现状存在一些问题：城市道路系统不完善，城市基础配套设施不足，煤气热力排水系统不够完善。
新区建设公益性设施配套滞后，城市旧区道路狭窄，建筑质量差，面貌差，居住环境差，城市绿地面积少，生态环境质量欠佳，“城中村”脏乱差等问题突出。
市区行政区面积过小，范围界定不够合理，属典型市县同城。
桥东区为老城区，分布一些效益较低的工厂、企业事业单位，道路状况较差，改造困难，特别是豫让桥地块，一些本地区居民考虑价格、上班远近的问题，会选择在桥东区选择购买房子。
桥西区作为新区，政府规划的重点区域，又拥有本市最大的公园——达活泉公园，所以近年来几乎新开的项目都会集中在桥西区，邢台大多数人都愿意在桥西区购房。
随着经济的发展，城市化进程的加速，外来人口涌入，附近县市富裕人口有来邢购房意愿。
邢台消费者有“购房保值”的潜在消费意识，中高收入者都有2套以上的住房，随着经济的发展，这种消费需求仍会加大。
受消费观念影响，人们不太认可二手房，宁愿等也要买新房子。
不断出炉的“地王效应”诱发出人们对未来楼价升值的预期。
另外邢台房地产市场在供应结构中有局部失衡现象，表现为：一是高价位、高档住房在市场供应中所占比例逐年较高，而中低价位，普通商品房与经济适用房比例偏小，但市场需求总量却较高；二是大户型、大面积住房面积供应总量较大，而中、小户型和中、小面积住房供应不足，但需求量很大。
企划部根据现有资料对该地块做以下分配:主要打造以下子项目：豫让文化公园项目、棚户区改造回迁项目、商务写字楼项目、高端住宅项目、青年公寓项目。
其中豫让文化公园项目主要打造邢台的文化旅游新地标，全面超越达活泉公园，同时提升周边地产项目身价。
计划豫让公园占地200亩，包括燕赵历史文化馆、豫让精神馆、老年健身广场、豫让剧场等。
棚户区改造项目可以向当地政府申请政策支持和地块置换。
商务写字楼项目、高端住宅项目则是开发的重点。
青年公寓项目也可进行炒作，以向政府申请政策倾斜。
2016年，邢台市市区房价均价在5700元/平，主要为改善型住房。
外地人在邢台购房较少。
邢台的地王是桥西区原晶牛玻璃窗地块（月晟），竞标价达到430万/亩。
开发成住宅小区均价预估在8500元/平；附近楼盘对比：天一华府，220万一亩，目前房7200元/平；恒大城，280万一亩，目前房价7500元/平。
如果我们在豫让桥附近开发高端小区，在三年内均价预估可达到8000元/平。
结论由于该地块为邢台市少有的稀缺地块，有较大的升值空间，可先与政府签订城市旧城改造，民生工程协议，先对部分净地收储，并以此为起点逐步圈地。
但具体开发仍需谨慎，如开发建议走两端青年公寓与高端住宅。
企划部2017/4/18。