前期物业管理服务合同(三)实用版
前期物业管理服务合同样书通用版5篇
前期物业管理服务合同样书通用版5篇第1篇示例：前期物业管理服务合同样书通用版甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对其产权单位进行物业管理服务事宜达成如下协议，并郑重约定如下：一、服务内容及标准：1. 物业管理服务内容包括但不限于小区环境卫生、设备设施维护、安全防范等各项服务，具体服务事项详见《物业服务内容清单》。
2. 乙方承诺根据相关法律法规，保障甲方产权单位的正常使用权益，提供及时、高效的服务。
3. 物业管理服务标准参照当地相关物业管理标准执行，确保服务品质。
二、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为______年，至______年。
服务期满后，如需延续服务，应提前______天书面申请，双方协商确定。
三、服务费用：1. 甲方应按照约定的服务内容和标准，按照每月______元的标准支付物业管理服务费用。
2. 服务费用支付方式为（选择一种）：一次性支付/ 每月支付/ 季度支付。
3. 服务费用支付日期为每月的______日。
四、服务责任：1. 乙方承诺提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、设备设施正常运行，并定期向甲方提交服务报告。
2. 如乙方因故无法履行服务责任，应提前通知甲方并协商解决方案。
3. 乙方应妥善保管甲方产权单位相关信息及资料，不得擅自泄露给他人或用于其他用途。
五、违约责任：1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方连续两个月未按时提供物业管理服务，甲方有权解除本合同并要求乙方退还相应的服务费。
六、合同解除：1. 甲、乙双方一致同意解除本合同的，应当通过书面形式进行，并明确解除日期。
2. 在解除合同后，双方应协商处理未尽事宜，并在合同解除后______个工作日内完成清算。
七、其他约定：1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。
前期物业管理服务合同(5篇)
前期物业管理服务合同特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____ 幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。
万科前期物业管理服务合同3篇
万科前期物业管理服务合同3篇篇1甲方（业主单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________（全称）根据有关法律法规，为明确双方权利义务关系，达成以下物业管理服务合同：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目为万科地产开发项目，物业类型为住宅、商业综合体等。
物业项目位于_________区域，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。
具体管理范围包括小区内的绿化、卫生保洁、公共设施维护等。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内环境卫生和秩序的管理及维护；绿化养护管理；车辆停放管理；消防安全管理等。
乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及甲方要求。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
合同期满前，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。
物业管理服务费按照房屋面积计算，具体标准如下：住宅按每月每平方米_________元，商业按每月每平方米_________元。
2. 甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。
乙方应在每个季度结束后向甲方提供收费清单及发票。
甲方应按期足额缴纳，逾期未缴的，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。
五、服务质量及保证措施乙方应按照相关规定及本合同约定提供优质的服务，建立健全的物业服务管理制度，不断提高服务质量和管理水平。
对于服务质量不符合约定的，乙方应及时采取措施予以纠正和改进。
如因乙方原因导致服务质量严重不符合约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督并提出建议或意见。
甲方应按时支付物业管理服务费，履行合同约定。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
乙方应提供优质的物业服务，履行合同约定，保障物业项目的正常运行和甲方的合法权益。
前期物业服务合同范本(3篇)
前期物业服务合同范本甲方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____资质等级：_____证书编号：_____根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_____(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_____;物业类型_____;座落位置_____;建筑面积_____。
物业管理区域四至：东至_____;南至_____;西至_____;北至_____。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4.公共绿化的养护和管理;5.车辆停放管理;6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7.装饰装修管理服务;8.物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1._____;2._____;3._____。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_____种方式：1.包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_____元/月.平方米;高层住宅：_____元/月.平方米;别墅：_____元/月.平方米;办公楼：_____元/月.平方米;商业物业：_____元/月.平方米;_____物业：_____元/月.平方米。
前期物业管理服务协议范本3篇
前期物业管理服务协议范本3篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________________________联系方式：____________________________法定代表人：____________________________乙方（业主或使用人）：____________________住址：____________________________________联系方式：____________________________身份证号码（营业执照号码）：______________物业地址：____________________________________物业类型：____________________________（住宅、商业、办公等）物业面积：____________________________平方米鉴于甲方接受乙方委托，就乙方所拥有的物业提供前期物业管理服务，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议条款以资共同遵守：一、协议范围与期限本协议对甲乙双方就乙方所拥有的物业的前期物业管理服务相关事宜进行约定。
协议期限自本协议生效之日起至该物业正式交付使用满两年后终止。
协议期满前，双方可协商续签协议。
二、物业服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护、停车场管理、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业管理服务标准》执行。
乙方应根据甲方提供的服务内容支付相应的物业管理费用。
三、物业管理费用及支付方式物业管理费用标准按照物价部门批准的标准执行。
乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。
如乙方未能按时支付，甲方有权收取滞纳金。
具体支付方式和滞纳金标准详见本协议附件。
四、物业服务质量保证措施甲方应建立服务质量保证体系，确保提供的物业管理服务符合本协议约定的内容和标准。
前期的物业服务合同范文3篇
前期的物业服务合同范文3篇篇1物业服务合同范文甲方（公司名称）：________法定代表人（负责人）：________联系地址：________联系电话：________电子邮箱：________乙方（公司名称）：________法定代表人（负责人）：________联系地址：________联系电话：________电子邮箱：________为保障双方的合法权益，促进良好的合作关系，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，签订如下物业服务合同：一、合同标的及内容1. 甲方委托乙方对其所管理的物业进行全面管理服务，包括但不限于物业保洁、保安服务、设备维护、绿化养护等各项管理服务。
2. 物业服务内容及标准详见附件《物业服务内容说明》，甲方要求乙方严格按照规定的标准和要求开展服务工作。
3. 甲方应提供必要的支持和协助，保证乙方能够顺利进行服务工作。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期___年。
三、服务费用1. 乙方提供的服务费用为每月____元，支付方式为每月预付。
2. 如需对服务费用进行调整，应提前30天书面通知对方，经双方同意后执行。
四、履行义务1. 甲方的义务：（1）按时足额支付服务费用，并且提供相应的支持和协助；（2）保证乙方进行服务所需的环境和条件，确保服务工作的正常进行；（3）尊重乙方的管理决策，如有异议应及时协商解决。
2. 乙方的义务：（1）按照合同约定的标准和要求提供服务，并确保服务质量；（2）保障物业管理的正常秩序，确保住户生活安全和环境卫生；（3）注意保护甲方的合法权益，不得泄露相关信息。
五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，需承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 若一方发现对方有违约行为，应当及时通知对方并要求其立即纠正。
六、其他约定1. 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同的解释权属于甲、乙双方。
前期物业管理合同范本,物业管理合同模板
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【前期物业管理合同模板（一）】广信.仁达家园前期物业管理服务合同甲方：房地产开发公司地址：联系电话：乙方：广信物业管理有限责任公司地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达家园社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况物业名称：坐落位置：市县区路总用地面积：平方米建筑面积：其中住宅平方米,商业建筑面积平方米，文化活动室平方米，社区健康服务中心平方米，居委会平方米，社区管理用房平方米：总户数：共户电梯数量：部车位数量：个绿化率：%物业类型：以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。
第二条：乙方管理服务事项(一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
(三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
(七)物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。
(八)在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理收费。
前期物业服务合同三5篇
前期物业服务合同三5篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主委员会）根据有关法律法规的规定，本着服务业主、管理物业的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型为[物业类型]（如住宅、商业等）。
物业服务区域的具体位置为[具体位置]。
物业服务区域的占地面积为[面积]。
二、物业服务内容甲方需按照本合同约定提供以下物业服务：1. 综合管理服务；2. 公共设施管理养护；3. 公共环境卫生服务；4. 绿化管理；5. 秩序维护；6. 物业装饰装修管理；7. 车辆停放及交通秩序管理；8. 消防管理；9. 其他：[其他服务内容]。
本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
合同期满前XX个月，双方应就是否续签本合同进行协商。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：[费用标准]。
物业服务费用由乙方按照约定的标准支付。
2. 支付方式：[支付方式]。
乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：[其他费用的约定]。
如乙方需额外使用其他服务，应按照约定支付相应费用。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1. 按照本合同约定提供物业服务；2. 对物业进行合法合规管理；3. 对物业的公共部位、公共设施设备等进行维修养护；4. 妥善保管与物业服务有关的档案资料；5. 其他：[甲方的其他权利义务]。
（二）乙方的权利义务：1. 按照约定支付物业服务费用；2. 遵守物业管理制度，配合甲方开展物业服务工作；3. 对物业的使用、维护、保养等事项承担相应责任；4. 对自身的财产和人身安全负责；5. 其他：[乙方的其他权利义务]。
六、违约责任及纠纷解决方式（一）违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
具体违约责任按照相关法律规定和本合同约定执行。
篇2甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（物业业主或业主委员会）根据有关法律法规和双方自愿的原则，甲、乙双方就物业服务达成如下前期物业服务合同：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
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YF-ED-J5909
可按资料类型定义编号
前期物业管理服务合同
（三）实用版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
前期物业管理服务合同（三）实
用版
提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
甲方：_____________
乙方：_____________
甲方是指：1.房地产开发单位或其
委托的物业管理企业；2.公房出售单位或其委
托的物业管理企业。
乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：自房屋出售之
日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物
业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：_____________
乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_____________
乙方所购房屋基本情况：
类型_____________
座落位置_____________
建筑面积______________平方
米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1．对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；
2．根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；
3．建立健全本物业的物业管理档案资料；
4．制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；
5．物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三
方；6．依据本协议向乙方收取物业管理费用；
7．编制物业管理服务及财务年度计划；
8．每______个月向乙方公布物业管
理费用收支帐目；
9．提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；
10．不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
11．向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
12．自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；
13．__________。
二、乙方的权利义务
1．参加业主大会或业主代表大会，
享有选举权、被选举权和监督权；
2．监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
3．遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》；
4．依据本协议向甲方交纳物业管理费用；
5．装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；
6．不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
7．转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；
8．对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
9．按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
10．__________。
第二
条物业管理服务内容
一、房屋共用部位的维护和管理
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走
廊通道、_____等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、
________等。
三、环境卫生
1．__________
2．__________
3．__________
四、保安
1．内容
（1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；
（2）__________
（3）__________
2．责任
（1）__________
（2）__________
（3）__________
五交通秩序与车辆停放
1．内容
（1）__________
（2）__________
（3）__________
2．责任
（1）__________
（2）__________
（3）__________
六、房屋装饰装修管理
见附件：《房屋装饰装修管理协议》。
第三条物业管理服务质量
一、房屋外观：
1．__________
2．__________
二、设备运行：
1．__________
2．__________
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：。