酒店物业管理合同样本
酒店物业管理服务合同范本4篇
酒店物业管理服务合同范本4篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在酒店物业管理服务中的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。
一、合同背景及目的鉴于甲方委托乙方对位于____________的酒店进行物业管理服务，为明确双方权利义务，特订立本合同。
乙方将提供专业化、高质量、全面的物业管理服务，确保酒店安全、高效运行。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方提供的物业服务包括但不限于酒店安保、保洁、绿化、设备设施维护等。
2. 服务期限：本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务质量与标准1. 乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。
2. 乙方应制定完善的物业服务方案，确保酒店各项服务工作的顺利进行。
3. 乙方应定期对酒店设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。
4. 乙方应建立客户服务档案，及时响应并处理客人的合理需求与投诉。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的标准，向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费计算方式：按酒店建筑面积计算，每平方米每月____元，总计每月____元。
3. 甲方应于每月底前向乙方支付下个月的物业服务费。
4. 如甲方未能按时支付物业服务费，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和便利。
4. 甲方有权对乙方的物业服务工作提出合理建议和意见。
六、乙方的权利与义务1. 乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务义务。
2. 乙方有权获取相应的物业服务费用。
3. 乙方应对酒店的设施设备、安全、环境等负有管理和维护责任。
酒店物业租赁合同5篇
酒店物业租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是酒店物业的合法所有者，乙方有意租赁该物业用于酒店经营，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业描述本合同所指的物业位于____________________（地址），建筑面积为_______平方米，酒店名称及商标为_______。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。
如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为______元，每年租金为______元。
租金支付方式______（如每月、每季度等）。
2. 乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。
如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付金额的____%。
四、物业使用及管理1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。
如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
2. 乙方应遵守物业所在地的法律法规，按规定办理相关证照和手续。
3. 甲方有权对物业进行管理和维护，乙方应配合甲方的管理和维护工作。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金为______元。
2. 租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余保证金退还乙方。
六、违约责任1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 如乙方擅自改变物业用途、擅自转租或损坏物业设施等违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。
酒店物业管理合同模板
酒店物业管理合同模板酒店和物业达成一个协议，双方把各项条件谈妥，然后一定一份合同，这是很有必要的。
下面是由小编为大家整理的“酒店物业管理合同模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。
酒店物业管理合同模板【一】甲方：__________________________乙方：__________________________根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供酒店物业管理服务事宜，订立本协议。
第一条、总则1.1本项目的基本情况：项目名称：__________________________；项目类型：__________________________；项目坐落：__________________________；项目四至：（东至）；___________________________；（南至）；___________________________；（西至）；___________________________；（北至）；___________________________。
占地面积：____________平方米总建筑面积：____________平方米1.2乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。
1.3本酒店物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人的名义管理本物业，而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。
1.4凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项，乙方须于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。
1.5本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识（包括文字和图案），声明本物业由乙方提供物业管理服务。
惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使，否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。
酒店物业托管合同范文4篇
酒店物业托管合同范文4篇篇1酒店物业托管合同范本主体合同托管方：（以下称“酒店方”）住宿方：（以下称“物业方”）鉴于：1. 酒店方拥有一家位于（地址）的酒店，并希望将该酒店的管理和运营工作委托给物业方；2. 物业方具有丰富的酒店管理经验和资源，并能够有效地管理和运营酒店业务；基于上述鉴于，酒店方和物业方就酒店的管理和运营事宜达成如下协议：第一条委托内容酒店方委托物业方负责该酒店的管理和运营工作，具体包括但不限于：1. 制定酒店的年度预算和营销计划，并对其进行执行和监督；2. 确保酒店的设施设备处于良好状态，定期维护和保养；3. 招聘和管理酒店员工，并提供相关的培训和发展计划；4. 管理酒店的客房、餐饮、会议等业务，确保顾客满意度和经营业绩；5. 负责酒店的市场营销工作，提升酒店的知名度和市场份额。
第二条委托期限本合同自双方签署之日起生效，至酒店方终止委托或合同到期之日止。
第三条委托费用物业方应按照约定的费用结构向酒店方支付委托费用，具体金额及支付方式以双方协商一致为准。
第四条保密条款双方应对因履行本合同而获悉的商业机密和业务信息保密，不得向第三方透露或泄露。
第五条违约责任1. 若一方未能按照本合同的约定履行义务，应向对方承担违约责任；2. 若因不可抗力因素而导致无法履行合同，应在合理范围内协商解决。
第六条合同解除1. 本合同如需解除，双方应提前30天书面通知对方；2. 解除合同后，物业方应配合酒店方进行交接工作，确保业务连贯性。
第七条争议解决双方因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；若协商无果，可向相关仲裁机构申请仲裁。
第八条附则1. 本合同的修改、补充须经双方书面协商一致；2. 本合同由酒店方和物业方共同持有，具有同等效力。
（以下无正文）酒店方（盖章）：物业方（盖章）：签订日期：年月日篇2酒店物业托管合同范文甲方（出租方）：_____________公司地址：_____________联系人：_____________ 电话：______________ 传真：______________乙方（承租方）：_____________公司地址：_____________联系人：_____________ 电话：______________ 传真：______________酒店物业托管合同鉴于甲方是具有相关酒店物业所有权的公司，乙方是一家经营酒店托管服务的公司，为了双方共同发展，经友好协商，达成以下合同：第一条合同范围1.1 甲方将其拥有的位于_____________的酒店物业交由乙方托管。
酒店物业管理服务合同范本5篇
酒店物业管理服务合同范本5篇第1篇示例：酒店物业管理服务合同范本甲方（业主）：（单位名称）地址：（单位地址）电话：（联系电话）法定代表人：（法定代表人姓名）乙方（物业管理公司）：（公司名称）地址：（公司地址）电话：（联系电话）法定代表人：（法定代表人姓名）鉴于甲方为上述酒店的业主，乙方为专业的物业管理公司，经双方友好协商，现就酒店物业的管理事宜订立如下合同：第一条服务内容：1.1 乙方应将酒店物业管理工作划分为各种服务项目，并根据甲方的要求提供相应的服务。
1.2 服务内容包括但不限于：安全巡逻、维修保养、保洁卫生、设施设备管理、客户服务等。
2.1 甲方应按照约定的服务费用向乙方支付服务费用。
2.2 服务费用根据服务内容、服务周期、服务质量等因素确定，双方应在合同签订后协商确定具体数额并签署相关文件。
3.1 乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，提供符合要求的物业管理服务。
3.2 乙方应根据法律法规和行业规范，制定并执行相应的服务标准，确保服务质量。
第四条保密条款：4.1 双方应对涉及到的商业秘密和个人隐私信息进行严格保密，不得向任何第三方披露。
4.2 双方应妥善保管相关文件和资料，不得泄露给未授权的人员或单位。
第五条违约责任：5.1 若一方未履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
5.2 发生违约情况时，对方有权采取合法措施要求违约方履行义务或承担相应的赔偿责任。
第六条合同变更：6.1 本合同的任何变更、补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 双方如需变更合同内容，应在严格遵守法律规定的前提下进行，并及时通知对方。
7.1 本合同有效期届满前，需提前30天书面通知对方，经双方协商后可以终止合同。
7.2 若一方发生严重违约行为，造成对方无法继续履行合同义务的，对方有权立即解除合同。
第八条争议解决：8.1 本合同争议应友好协商解决，如不能协商一致，应提交有管辖权的仲裁机构予以调解。
8.2 仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。
酒店物业管理服务合同范本3篇
酒店物业管理服务合同范本3篇篇1酒店物业管理服务合同范本一、合同双方：甲方：（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：二、合同内容：1. 物业管理服务内容：1.1 甲方承诺在合同期内，提供酒店物业管理服务，包括但不限于维护、保养、清洁、安全、绿化等方面的管理工作。
1.2 乙方承诺配合甲方的管理工作，保持酒店设施的完好，并及时向甲方报告任何问题或意见。
2. 合同期限：2.1 本合同自双方签字生效，至合同期满或解除为止。
2.2 合同期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 服务费用：3.1 乙方每月支付给甲方的服务费用为____元，支付方式为每月一次/季度一次/年度一次。
3.2 如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停部分或全部服务直至乙方付清欠款。
4. 违约责任：4.1 任何一方未履行本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4.2 乙方未按时支付服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5. 其他事项：5.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签署书面补充协议，具有同等法律效力。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：篇2酒店物业管理服务合同范本合同书编号：______________甲方(出租方)：______________乙方(承租方)：______________鉴于甲方为拥有具备酒店服务管理资格的企业，愿意向乙方提供酒店物业管理服务；乙方为有希望将其物业用于酒店经营的企业，愿意接受甲方的管理服务，双方经友好协商，就合同相关事宜达成如下约定：一、服务内容：1、管理服务范围：甲方将对乙方的酒店物业进行日常管理，包括但不限于员工招聘与培训、房间清洁与保养、设备维护与更新、客户服务等各项工作。
2、管理服务标准：甲方应按照行业规范和乙方的要求提供高品质的酒店管理服务，确保乙方物业的经营效益和运营品质。
酒店物业管理服务合同三篇
酒店物业管理服务合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（物业所有权人）：____________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（物业管理公司）：____________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意委托乙方作为物业管理公司对其物业进行管理和服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方物业管理服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1 物业地址：____________________1.2 物业类型：____________________1.3 物业总面积：__________________二、物业管理服务内容2.1 乙方的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修养护；（5）业主关系的沟通协调；（6）物业费用收缴；（7）其他约定事项。
三、服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
3.2 合同期满前，甲方如继续委托乙方物业管理服务，乙方应根据市场行情合理调整服务费，并提前一个月与甲方协商签订新的物业服务合同。
四、服务费用4.1 乙方向甲方的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
4.2 乙方应在每月____日前将当月物业管理服务费发票交给甲方。
4.3 甲方应在收到乙方的物业管理服务费发票后____个工作日内支付服务费。
酒店物业管理服务合同范本3篇
酒店物业管理服务合同范本3篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对酒店物业提供专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为位于____________（地址）的酒店，物业类型为__________酒店，物业名称____________酒店。
物业的具体范围包括酒店主体建筑、附属设施及停车场等。
二、服务内容1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：（1）综合管理服务；（2）物业公共设施设备的运行、维修和保养服务；（3）公共区域的保洁服务；（4）绿化养护服务；（5）安全保障服务；（6）车辆管理服务；（7）其他酒店日常管理工作。
2. 乙方提供的服务质量应符合国家及行业标准，且符合本合同约定的服务质量要求。
三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、计算方法和支付时间按照附件一《物业管理服务费用标准》执行。
2. 甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付费用。
若甲方未能按时支付，应按照未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费；（3）甲方应提供乙方履行物业服务所需的资料和数据。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；（2）乙方有权按照约定获得物业管理服务费；（3）乙方应履行物业服务的职责，并维护酒店的合法权益。
六、服务质量保证及违约责任1. 乙方提供的服务质量应符合国家及行业标准，并应符合本合同约定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
酒店物业管理合同样本现代的合同都写有一式两份,因为以前民间订制合同时就是一张纸，写好后从中间撕开，一人拿一半,有争执的时候在合起来，所以就有了合同和一式两份的说法。
整理了“酒店物业管理合同样本”仅供参考，希望能帮助到大家!协议编号：甲方:注册地址:营业执照号：法定代表人:职务：电话：传真：乙方：注册地址:资质证号:法定代表人:职务:总经理电话：传真：甲方为本项目开发建设单位 /产权单位；乙方为受聘之物业管理单位;上述主体分别简称为“甲方”和“乙方”，合称为“双方”。
根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策,甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供物业管理服务事宜,订立本协议。
第一条、总则：本项目的基本情况：项目名称：；项目类型：;项目坐落：;项目四至：（东至) ；(南至） ;(西至) ;(北至) ；占地面积 :平方米总建筑面积：平方米乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。
本物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人的名义管理本物业, 而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。
凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项，乙方须于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。
本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识(包括文字和图案） , 声明本物业由乙方提供物业管理服务。
惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使, 否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。
资料保密乙方不可于本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作此委托而获得关于甲方或任何用户之经营及其它商业资料，除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。
分包乙方应有权在事先知会甲方并取得甲方书面同意后分包部分本物业专业管理工作内容给予分包商或其它公司。
但乙方不得将本业务的管理责任转让给第三方, 由于分包商造成的失误，乙方承担相应责任。
本协议内之标题只是为方便阅读而写,并不影响本协议之结构和含义。
第二条、注释：除协议内容或文义需要另外解释外,下列用语将具有如下意义:“产权单位”指甲方。
“物业管理受托人”指乙方。
“本物业”指本项目之整体，包括宾馆、停车场及甲方书面同意的公共建筑及场地。
“客户”指本物业的全体使用人。
“预算”指每年由乙方编制之本物业管理的财务预算；甲方在协议执行期内对本项目之使用合理性进行监督。
“本物业管理费”指按照乙方测算并经双方认定的收费标准。
“管理公司”指经由乙方办理工商登记注册的本物业管理公司, 专职管理本物业的日常办事机构。
“本协议”指本物业管理委托协议。
“公共设备”指本物业内消防系统、保安系统、空调系统、电信系统、电气系统、电力系统、给排水系统等。
第三条、委托管理内容:本物业建筑本体及共用部位的维修、养护和管理。
包括但不仅限于 : 楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体或基础承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、场区。
本物业建筑本体共用设施、设备的维修、养护和管理。
包括但不仅限于:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供水设备、配电系统、建筑内消防设施设备、供水系统、保安监控系统、电力系统、卫星电视系统、电话系统、电信系统等系统。
本物业规划红线内属于本物业管理范围的市政共用设施的维修、养护和管理。
包括但不仅限于: 道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等设施。
本物业规划红线内配套服务设施的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：公共道路、商业广告点等设施。
公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
本物业公共环境的清洁卫生、生活垃圾的收集与清运。
包括但不限于 : 公共场地、公共场所、房屋建筑物公用部位等。
本物业区域内交通、车辆的行驶及停泊。
配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，维持本物业内公共秩序。
包括区域内的安全监控、巡视、消防管理、门岗执勤。
配合项目开展甲方实施的各项活动。
负责向本物业之受益人收取或代收下列费用:(1）本物业管理服务费;（2)能源耗用费(包括水、电、燃气等）;甲方单位面积内自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
本物业内的空置面积部分的维护与管理。
本物业内的物业管理档案、资料的整理与保管。
其它委托管理（1)协调甲方与物业使用人处理工程的质量问题；（2)协调甲方所聘的施工队或承包公司处理房屋在交付使用后遗漏的工程问题；(3）处理所有对于本物业管理的投诉及维修申请。
有关甲方委托的其他服务项目。
第四条、委托管理期限:本协议的委托期限暂为年,即由年月日时起，至年月日时止。
本协议届满时，如甲、乙双方同意继续合作，本协议可延长期限。
本协议的任何一方如果有意延长期限,应在本协议期限届满前三个月,向另一方发出延长本协议期限的书面意向,双方应在本协议届满前达成延长期限的书面协议。
否则本协议在期限届满时终止。
协议期满时，乙方可参加甲方的物业管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定并取消投标资格或优先管理资格的除外。
第五条、双方的权力和义务:甲方的权力、义务：(１）监督乙方在物业管理工作的实施及制度执行情况。
（2)审定乙方拟定的本物业管理制度。
(３）审定乙方本物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
（4）委托乙方对本项目使用人按照甲方要求进行针对性服务与管理。
(5）如本物业建筑存在质量问题 , 在保修期内对房屋质量负全部维修责任，如委托乙方返修，由甲方负责支付全部费用。
(6)在本协议生效之日起向乙方提供合理面积办公用房（具体面积见本协议补充协议）,作为本物业的管理用房，并提供相应基本的办公条件及设施。
（7)负责收集、整理本物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于本协议生效之日起７个工作日内向乙方移交。
(８）协调、处理本协议生效前发生的本物业管理遗漏问题。
（9)协助、配合乙方做好物业管理工作,支持乙方为保障良好物业管理而进行的必要措施。
乙方权力、义务：（1)根据有关法律法规及本协议的约定，结合项目实际情况,制订本物业管理制度。
(２）可选聘专业公司承担本物业的专业管理业务,但不得将本物业的管理责任转让第三者。
(3）为本物业管理部门编制合理的人事组织架构,并保证相应的物业管理服务的质量。
(4）制定本物业管理公司各部门之间的配合协调程序与各岗位职责。
(5)招聘本物业管理公司各岗位员工。
负责培训各岗位员工有关本物业管理的专业技术，包括礼仪、礼貌、行为规范、业务训练等。
(６）制定一切有关日常本物业管理所需的文件与表格，包括但不限于员工手册等。
（７）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划方案和大中修方案，经甲方书面同意后由乙方组织实施。
(8)负责编制本物业管理年度管理计划,资金使用计划及决算报告，供甲方审批。
（9）妥善保管甲方移交的全部工程图纸、管理资料及原始凭证的原件或复印件, 以备需要时查验,并应在本协议终止或解除时返还甲方或移交给继任的物业管理公司。
第六条、物业管理服务费用:本物业的物业管理服务费用按照乙方测算并经双方认定的收费标准收取。
本项目物业管理服务费用标准为元／月．建筑平米。
空置面积管理费：甲方按乙方所定收费标准全额支付乙方空置面积部分的物业管理服务费。
房屋共用部位、共用设施、设备、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用和公共绿地养护费用由乙方承担,其中中修以上项目费用由甲方承担。
在本协议期限内,如与政府价格政策变动,协议中规定的收费标准按照政府新出价格进行调整。
第七条、物业服务质量承诺：乙方参照本项目所在地区同类项目政府颁布之最高等级并结合本项目实际情况, 向甲方和物业使用人提供与物业管理服务费用相匹配的物业管理服务。
第八条、管理费用的运作模式:经甲乙双方共同协商,本物业管理实行包干制。
在乙方提前向甲方作出项目预支酬金支出书面知会时，甲方未能及时回复, 给乙方在物业管理过程中造成不利影响或损失的,由甲方承担由此产生的后果。
在本项目正常管理期间，甲方应按所定标准缴纳费用, 乙方按预算执行支出, 接受甲方的监督。
乙方每半年向甲方提交一次物业管理运行成本及费用支出报表，并接受甲方的监督。
第九条、保险：本物业的全部保险应向当地的、并在中华人民共和国注册登记的保险公司投保, 其投保的险种、保险金额等均按中国保险公司的有关规定和本物业实际情况办理。
本物业在正常使用管理期内，乙方负责购买本物业所需投保的保险,此项费用从物业管理服务费中列支。
第十条、违约责任:甲乙双方任一方未按协议约定事项执行的，给对方造成实际经济损失的，均应承担经济赔偿责任。
在物业管理中,由于甲乙双方任一方过错,给物业使用人造成人身财产损失的，过错方应负责进行赔偿。
由于甲乙双方任一方之过错,造成存放于此方的管理文件、档案、财务资料等的遗失给对方造成经济损失的,过错方应承担相应责任。
由于甲乙双方任一方存在违法行为，致使对方解除协议的，违法方赔偿因此所遭受的实际经济损失。
甲方须按照法律、法规和本协议之规定承担保修责任。
若甲方不予承担,乙方发出限期修改的书面通知，在通知期限届满甲方仍未予答复，且情况紧急，则乙方可以代为保修,因此发生的全部费用由甲方承担,并按乙方要求及时足额补偿乙方。
甲方在乙方接管物业时,若不能按本协议约定及时提供必要技术档案资料，因此产生的后果由甲方承担。
甲乙双方任一方无故解除协议，造成对方经济损失的，解除协议方应赔偿对方的实际经济损失。
第十一条、协议的终止:有下列情形之一的，协议一方终止协议：(1)若乙方未能履行本协议所列明的责任,在收到甲方通知后一个月内,仍不采取合理的补救措施,甲方有权终止本协议。
甲方无须对乙方、乙方委派人员在内的任何人做出赔偿或承担法律责任。
同时甲方有权向乙方追讨因未能履行本协议规定的管理责任而使甲方受到地直接损失;(2)乙方未能按协议条款中所列收到本物业空置面积管理费时，有权给予甲方提前一个月的书面通知后提前解除本协议，而无须对包括甲方在内的任何人做出赔偿或承担法律责任。
乙方有权对应收而未收的本物业空置面积管理费向甲方追讨在协议有效期内,甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一个月给予对方书面通知后终止本协议。
在发出及收到终止通知后的一个月期间，甲、乙双方仍需履行承担的权利与义务, 就协议解除事宜甲方或乙方任何一方均不需要向对方作出赔偿或承担法律责任。
法律规定的其他情形。
第十二条、协议终止、解除与交接手续:本协议终止或解除前 15日工作日内,乙方应积极腾退物业管理用房,并与继任物业管理公司进行友好交接工作，不得有任何妨碍继任物业管理公司正常物业管理的行为。