报规图纸要求
规划报批对设计要求
规划报批对图纸的要求第一节设计责任1．设计单位申报的设计方案，应根据规划行政主管部门核发的规划意见书进行设计，在规划意见书无特殊规定时均应依据本《通则》进行设计。
2．对于不符合本《通则》有关要求，又未征得市规划行政主管部门同意的设计方案，设计单位承担有关责任。
第二节有关用语1.强制执行或严格禁止:“必须”，“不得”。
2.强制执行或禁止：“应”，“不应”。
3.建议性:“宜” ,“不宜”,“可”, “不可”。
4.所称的“以上”、“以下”、“以内”、“大于”、“小于”，均包括本数。
第三节申报各阶段图纸要求一、规划意见书阶段1. 需新征(占)用地的建设项目(1)拟建项目方案设想总平面图：标明比例尺、标注拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑规模、高度、层数等。
(2)北京坐标系1/500或1/2000比例尺地形图一份(位于远郊区县或机要工程项目需三份)，在地形图上用普通黑铅笔绘出拟建设用地范围。
2．拥有土地使用权用地上的建设项目（1）拟建工程设想方案图，标明比例尺、标注拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑规模、高度、层数等。
（2）北京坐标系1/500或1/2000比例尺地形图一份(位于远郊区县或机要工程项目需三份)，在地形图上用普通黑铅笔绘出拟建设用地范围。
二、建设项目规划、设计方案1.居住类建筑工程设计方案(1)标明由规划行政部门出具钉桩条件的用地钉桩成果，并以现状地形图为底图绘制的总平面图(比例：单体建筑1/500，居住区1/1000)2份；居住区(居住小区、组团)项目在总平面图中标明每栋居住建筑的编号；(2)各层平面图、各向立面图、剖面图(比例：1/100或1/200)各2份；(3)拟建项目周围相邻居住建筑时，应按照《规划意见书》或《修改设计方案通知书》的要求附日照影响分析图及说明各1份；(4)《规划意见书》或《修改设计方案通知书》要求做交通影响评价报告的项目，应附交通影响评价报告1份；(5)设计方案各项技术指标要求相对列表说明，如超出规划意见书规定的建筑控高和使用性质时，应附控规调整审批通知书1份；(6)《规划意见书》要求应附的其它有关文件、图纸和模型；(7)居住区(居住小区、组团)项目应附单栋居住建筑规模(注明地上、地下建筑面积)和配套明细表1份；(8)以上文件图纸均按A3规格装订成册。
报审图纸设计要求
报审图纸设计要求在工程项目的推进过程中，报审图纸的设计是至关重要的环节。
一份准确、完整且符合规范的报审图纸，不仅能够为项目的顺利开展提供有力保障，还能有效避免后续施工过程中的诸多问题和纠纷。
那么，报审图纸的设计究竟有哪些要求呢？接下来，我们就来详细探讨一下。
首先，报审图纸的设计必须要遵循相关的法律法规和标准规范。
这是确保图纸合法性和有效性的基础。
不同类型的工程项目，可能会受到不同的法规和规范的约束，比如建筑工程要符合《建筑法》、《建筑设计防火规范》等；市政工程则要遵循相应的市政工程设计规范。
设计师在进行图纸设计时，必须对这些法规和规范有深入的了解，并且严格按照要求进行设计，确保图纸在法律层面上无懈可击。
其次，准确性是报审图纸设计的核心要求之一。
图纸上的每一个尺寸、标注、符号都必须精确无误。
尺寸的误差可能会导致施工中的材料浪费或者结构不稳定；标注不清则会让施工人员产生误解，从而影响施工质量和进度。
例如，在建筑结构图纸中，梁柱的尺寸、配筋的规格和数量等都需要精确计算和标注，容不得半点马虎。
完整性也是不可忽视的一点。
一份完整的报审图纸应该包含项目的各个方面，从总体布局到详细的节点构造，从建筑结构到给排水、电气等配套设施。
如果图纸缺失了某些关键部分，施工过程中就可能会出现衔接不畅或者无法施工的情况。
比如，在一份住宅小区的规划图纸中，不仅要有建筑物的布局和户型设计，还应该包括小区内的道路、绿化、停车位等配套设施的规划。
此外，清晰性对于报审图纸来说也非常重要。
图纸的线条应该清晰可辨，文字说明应该简洁明了，避免使用模糊不清或者容易产生歧义的表达方式。
同时，图纸的布局要合理，各个部分的比例要协调，以便于审阅者能够快速、准确地理解图纸的内容。
比如，在一份电气系统图纸中，应该将不同的线路和设备用不同的颜色和线型进行区分，并配以清晰的文字说明，让施工人员能够一目了然。
在设计报审图纸时，还需要充分考虑施工的可行性。
图纸上的设计方案不仅要在理论上可行，还要能够在实际施工中顺利实施。
苏州报建图纸深度和要求的规定
苏州报建图纸深度和要求的规定苏州市规划局相城分局报建图纸深度和要求各类报建图纸一览表1．选址、用地类报建图纸的深度和要求一、现势地形图1．采用苏州市坐标系统和国家基准高程系统；2．图纸比例为1/500－1/2000；3．盖有测绘单位的出图章。
二、用地红线图1．采用苏州市坐标系统和国家基准高程系统；2．图纸比例为1/500－1/2000；3．盖有测绘单位的出图章；4．在现势地形图上标明建设用地位置，并注明拐点坐标；5．图上应盖有用地单位、村委会、镇建管所印章。
三、绘制在现势地形图上的总平面图、要求与相应阶段的总平面规划图相同；12、含周边50米范围的现势地形地物和规划道路；2．3、盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
四、总平面规划图1、标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；2、建设用地红线及坐标、不同等级道路的宽度、规划高压走廊、规划河道等各类规划控制线的控制宽度；3、保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；4、建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路红线、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离及建筑间距。
5、附有建筑明细表，明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等；6、附有技术经济指标表，明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标；7、盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和资质章。
规划－建筑设计方案报建图纸的深度和要求设计说明书一、1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管线综合；7、竖向规划；8、技术经济指标；9、工程量及投资估算。
二、基地区位图1、标明图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等；3．2、盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。
报建各阶段图纸要求(惠州2010)
报建各阶段图纸要求1、总平面规划设计方案阶段：所需设计材料：需总平面规划设计方案图纸及电子文件；图纸要求：标明栋号、层数、功能，建筑占地线用多段线框表述，沿市政道路的用地红线与建筑控制线之间不能标示任何构筑物（包括停车位，围墙，消防道路等）；出图要求：出1:1000的图，先打一张硫酸图，再覆在地形图上复印。
2、单体建筑设计方案阶段：所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案一份及其电子文件一份，建筑方案设计文件两份及其电子文件一份，临24米（含24米）道路的建筑物需报送有不同设计单位设计的至少两套方案，每套方案一式两份及彩色效果图或建筑模型；图纸要求：标明轴号，尺寸，在一层平面图中标明总建筑面积，总计容面积、不计容面积，再在各层平面中标明本层的建筑面积，计容面积，不计容面积，面积线需用多段线框等；出图要求：约按1:100出图，约A2出图，具体比例视单体尺寸为准；提交蓝图，内容为平、立、剖面，简易装订。
3、初步设计阶段（16层及16层以上）所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案及单体设计方案，初步设计文件一式三份及其建筑部分（平、立、剖面）的电子文件一份；出图要求：按国家要求的扩初图纸深度，需装订。
4、施工图设计阶段：所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案及单体设计方案、《建设工程初步设计审批意见书》（需做初步设计项目），工程施工图设计文件（含各专业）一式二份及建筑部分（平、立、剖面）的电子文件一份、结构计算书及计算软件名称；出图要求：按国家要求的施工图深度。
5、《工程规划许可证》办理：所需设计材料：经批准的总平面规划设计方案及单体设计方案与管线设计总平面图，建筑施工平、立、剖图纸一式两份（十六层及以上高层及建筑需提交规划建设局的初步设计批复，附电子文件），注：以上为惠州市规划建设局报建图纸要求，仲恺区规划建设局报建有关要求见附件（附：仲恺规划服务指南）。
报审图纸设计要求
报审图纸设计要求各阶段报审顺序图规划意见书设计方案建设用地规划许可证（无图纸、略）建设工程规划许可证人防报审消防报审园林报审交通报审一、报审规划意见书：1. 审批同期：28个工作日（受理时间：每周一至五全天）2. 图纸规格：A33. 图纸及文件要求：1）二地权属证明文件2）建设单位对拟建项目情况的说明1份（也可由设计单位写）3）总平面图一份（1:1000或1:500）4）地形图1份（1:1000或1:500，用铅笔画出用地范围）4. 注意问题：1）地形图为测绘院所购蓝图。
2）说明工程位置，标明规划建筑与四周建筑之间的间距、高度及经济技术指标。
3）报审表中设计单位一栏可以不盖章。
二、报审设计方案：1. 审批周期：处审17个工作日，委审30个工作日，对外接待日为每周二、四上午。
2. 图纸规格：A3图纸，二份。
总平面加盖报审章及注册章。
3. 图纸文件要求：（先填日报表并加盖报审章或公章）1）计划部门批准的项目建议书或其它计划批准文件1份（不装订）。
2）规划意见书及附图1份（复印件，不装订）。
3）A3图纸，二份。
①设计说明②总平面图（1:1000或1:500）③各层平面图，各向立面图，主要剖面图（1:100或1:200）④透视图（或模型）⑤日照分析（满足冬至1小时，大寒2小时日照）⑥交通分析报告（按规划意见书要求确定是否提供）4. 注意问题：1）总平面为以现状地形图为底的蓝图，用地坐标及尺寸要准确无误。
建筑与四状的关系（性质、层数、距离）标注清楚，各项技术经济指标要齐全、准确，建筑物要有编号及高度。
各种配套设施用房要标明并不遗漏（如开闭站、配电室、垃圾楼、热力站及燃气调压站等）。
地下及挑出部分用虚线表示。
2）平面图要注明外包尺寸，并与总平面一致。
每层应有建筑面积及比例。
整个面积的统计要准确。
3）立面及部面图的建筑高度要标注清楚（包括退台部分），并与总平面相对应。
标注各部分材料及色彩。
4）建筑高度不超过规划意见书的10%，并小于3米。
报建图纸内容、深度要求一览表
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
区域位置图及现 1. 1.表示该项目所在镇、区域的
状图
方位、标注指北针和基地坐标
2.反映规划区的区域位置、用地范
围、用地性质等基本情况；反映
周边地区的场地利用情况，包括
自然条件和建设情况、市政工程
设施和工程管线分布，充分考虑
规划区内外场地的联系；
下室面积； 2.容积率；
A.0.4；建筑裙房屋 顶绿化计入绿地面 积的方法：裙房高
3. 建筑占地面积；
度>15米，绿化面积
4. 建筑密度：裙房密度；塔楼密度 5.绿地面积；
不计入绿地面积； >10≤15米，绿化面 积乘系数0.3计入绿
6.绿地率；
地面积；>4.0≤10
7. 道路广场面积；
米，绿化面积乘系
综 合 术 指 标
8.停车位数量（见附表3） 9.其它：医院应注明病床数；
酒店应注明客房数；
数0.5计入绿地面 积；>1.2≤4.0米，
绿化面积乘系 数0.75计入绿地面
学校应注明学生数；
积；半地下室顶板
电影院、体育馆、会议应注明 突出地面<1.2米，
座位数。
屋顶绿地面积全部
交通枢纽工程应注明高峰日千 计入绿地面积；
2.区域位 拟建建筑所在区域的位置 置图
3.平面 1.明平面外形总尺寸；平面名称、面积；
2. 标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；
3.房间名称和标高； 4.防火分区示意图：注明分区面积、范围及防 火门或防火卷帘。 5.疏散距离示意图（如商场、学校、尽端式走
道等）； 6.天井净宽度及净进深（包括天井和内天 井）； 7.标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心 筒和水池等与屋面关系。 4.立面 1. 注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、
规划及专业审批图纸要求汇总
北京市前期申报图纸要求汇总目录一、方案征求规划意见及控规调整阶段(一)方案征求规委意见及控规调整阶段需求图纸资料………………………………………………..(二)设计方案审批阶段（在上阶段资料的基础上进行调整完善）…………………………….(三)体育公园征求绿化及体委意见的图纸需求……………………………………………………………(四)廉租房征求住保办意见的图纸需求……………………………………………………………………….(五)交通审查图纸需求………………………………………………………………………………………………….(六)教育配套征求教委意见的图纸需求………………………………………………………………………二、单体规划许可阶段（办理建设工程规划许可证阶段）(一)单体规划许可办理的图纸要求……………………………………………………………………………….(二)人防咨询意见及设计条件审查的图纸要求……………………………………………………………(三)人防初步设计审查的图纸要求……………………………………………………………………............(四)申报园林规划审查的图纸要求……………………………………………………………………............(五)交通规划设计审查报批的图纸要求……………………………………………………………………....(六)地震安全性评价报告编制的图纸要求…………………………………………………………………(七)建设项目备案的图纸…………………………………………………………………………………………….(八)建设项目预测绘的图纸要求…………………………………………………………………………………(九)城建档案登记的图纸要求…………………………………………………………………………………….(十)消防图报审的要求...................................................三、施工许可阶段（一）人防施工图审查的图纸要求…………………………………………………………………………………（二）消防施工图审查的图纸要求………………………………………………………………………………..北京市前期申报图纸需求汇总一、方案征求规划意见及控规调整阶段方案征求规委意见及控规调整阶段需求图纸资料：1.设计方案图册（包括：总平面图、标准层平面图、地下各层平面图、园林分析图、交通分析图、消防分析图、日照分析图、效果图、经济技术指标表、剖面图、立面图、设计说明等）2.拟建方案蓝图或者白图（根据规委要求再定，项目白图A3本册），比例不限3.经济技术指标表内容包括：总用地面积、建设用地面积、代征地面积、总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、容积率、建筑高度、绿化率、停车数量，各种建设内容分别标注4.总图标注要求：体现建筑与周边建筑物的间距（建议设计部通过实测数据复核，避免出现偏差）、建筑层数、建筑高度、主要使用性质、绿化设计、交通设计、红线范围、退线距离等基本要素5.简单的设计说明6.公建部分的立面效果图尽量体现商业广告标识的位置及范围，包括预留项目案名的位置，为后期的广告审批做铺垫。
规划报建图纸要求
合理布置建筑、道路、绿化与停车
停车位布置不应超过临城市道路建筑红线
注明基地内建筑
注明规划区建筑功能、层数、与高度
注明基地各部分间距
各建筑之间间距;建筑与建筑红线距离
3竖向规划图
1、用标注法注明规划后的地形、地貌,包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高;确定道路、场地排水方向与坡度。
2、表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度与高度等尺寸(可选)。
4、消防规划图
3、道路宽度、控制点坐标、标高与纵向坡度;
4、消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面;
5、道路边距建筑距离;
6、消防登高面处消防车道宽不应小于6米,其路边距建筑距离应大于5米,小于11米。
消防车道坡度不应大于8%
消防车道宽6米,转弯半径不应小于9米;消防车道宽4米,转弯半径不应小于12米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M
用地红线;建筑红线;其它各类控制线;各线之间的距离;基地控制点坐标与标高。
注明与周边环境、道路关系
1、周边道路名称、宽度、道路的去向;控制点的标高、中心线与建筑红线距离;
2、开向周边道路的机动车出入口位置、宽度;道路中心线控制坐标与标高;距城市道路交叉口距离;
3、与周边建筑间距。符合日照(仅对住宅)与消防的要求
4、反映规划区内各类性质用地现状的范围与建筑的轮廓线、用途、层数、质量等,
2、
规划总平面图
综
合
术
指
标
1、面积指标:总建筑面积、计容积率面积、;不计容积率面积;地下室面积;
2、容积率;
3、建筑占地面积;
4、建筑密度:裙房密度;塔楼密度
5、绿地面积;
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注明基地内各功能分区
合理布置建筑、道路、绿化和停车
停车位布置不应超过临城市道路建筑红线
注明基地内建筑
注明规划区建筑功能、层数、和高度
注明基地各部分间距
各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
3竖向规划图
1.用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度。
图纸比例1：500-1：2000，大型客、货枢纽站场、体育馆、会展中心、商业中心和交通集散中心等用地的规划区需作专项的交通影响分析；
7.工程管线综合规划图
1.标明各类市政工程管线在平面上的位置、走向、管径、水平间距；
2.标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；
3.标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；
1.面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积；
2.容积率；
3.建筑占地面积；
4.建筑密度：裙房密度；塔楼密度
5.绿地面积；
6.绿地率；
7.道路广场面积；
8.停车位数量（见附表3）
9.其它：医院应注明病床数；
酒店应注明客房数；
学校应注明学生数；
电影院、体育馆、会议应注明座位数。
8.鸟瞰图或模型
要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。
2.建筑单体图纸要求：
图纸内容
项目内容要求
备注
1.总图
同报规划总图图纸要求。
除用地平衡表项外
2.区域位置图
拟建建筑所在区域的位置
3.平面
1.明平面外形总尺寸；平面名称、面积；
2.标明疏散口位置、疏散楼梯宽度；
3.房间名称和标高；
4.防火分区示意图：注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘。
2.
规划总平面图
居住区用地平衡表
住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地
仅用于居住区规划
配套设施一览表
见《城市居住区规划设计规范》附表A.0.2和附表A.0.3；
综
合
术
指
标
居住区
见附表1
绿地面积计算居住区见《城市居住区规划设计规范》附图A.0.3和附图A.0.4；建筑裙房屋顶绿化计入绿地面积的方法：裙房高度>15米，绿化面积不计入绿地面积；>10≤15米，绿化面积乘系数0.3计入绿地面积；>4.0≤10米，绿化面积乘系数0.5计入绿地面积；>1.2≤4.0米，绿化面积乘系数0.75计入绿地面积；半地下室顶板突出地面<1.2米，屋顶绿地面积全部计入绿地面积；
1.透视图包括日景透视及夜景透视
交通枢纽工程应注明高峰日千旅客；
规划建筑一览表
见附表2
标明各类控制线
用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标和标高。
注明与周边环境、道路关系
1.周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离；
2.开向周边道路的机动车出入口位置、宽度；道路中心线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离；
1. 报建规划总图图纸审查内容深度要求：
2011-08-21 14:37标签：
图纸要求及项目
图纸内容要求
备注
1.区域位置图及现状图
1.表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标
2.反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系；
2.表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。
4.消防规划图
3.道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度；
4.消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面；
5.道路边距建筑距离；
6.消防登高面处消防车道宽不应小于6米，其路边距建筑距离应大于5米，小于11米。
消防车道坡度不应大于8%
消防车道宽6米，转弯半径不应小于9米；消防车道宽4米，转弯半径不应小于12米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M
3.反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调；
4.反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等，提出保留、改建、拆除的具体要求，
5.对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析，并提出相应的工程措施；
5.绿化景观规划图
1.景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。
2.绿地明细表（见附表4）仅用于居来自区规划6.道路交通规划图
1.标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口；
2.反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置；
3.标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式；
5.疏散距离示意图（如商场、学校、尽端式走道等）；
6.天井净宽度及净进深（包括天井和内天井）；
7.标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心筒和水池等与屋面关系。
4.立面
1.注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、层数及标高；
5.剖面
1.注明总高度尺寸、各层层高、层数及标高；
2.标示与周围地形关系。
6.总图鸟瞰图和透视图