房屋拆迁补偿计算表
房屋拆迁补偿计算标准
房屋拆迁补偿计算标准
本⽂主要为您介绍拆迁补偿计算,国家拆迁补偿标准,国家房屋拆迁补偿标准：
⼀、房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿⾦额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿⾦额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿⾦额或经评估确定的房屋装修装饰补偿⾦额)-被拆迁⼈获得调换产权的房屋的评估价格
⼆、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁⼈或承租⼈)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+⾮住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁⼈提供周转房且拆迁房屋使⽤⼈居住，则公式第⼆项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0
3、被拆迁⼈获得补偿，表明该房屋由其⾃⽤。
农村房屋拆迁价格表是什么样的
农村房屋拆迁价格表是什么样的一、2024农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一平米一、农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一亩1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房二层以上的每平方米补偿3300元；5、地上、地下附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。
二、房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目有哪些作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
三、房屋拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。
取得房屋拆迁许可证的单(1)、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)、审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)、拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。
经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，较大延长期限为半年。
延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
农村宅基地拆迁补偿明细
农村宅基地拆迁补偿明细一、宅基地动迁补偿标准是什么一、宅基地拆迁补偿计算目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
1、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
2、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(1)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
(2)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
3、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
（1）本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
南京市城市房屋拆迁项目补偿资金概算表(样表一)
其中居民、工企单位地大于房补偿总额
建设单位：拆迁实施单位：评估机构：评估机构技术负责人：
填表日期：
填表说明：样表一后应附样表二及样表三；
南京市城市房屋拆迁项目补偿资金概算表(样表一)
项目资料
项目名称
项目批文
建设用地规划许可证号
相关单位
委托单位
实施单位
拆迁范围
区位级别
拆迁户数（户）
总户数
居民户数
工企单位户数
拆除建筑面积（㎡）
总面积
已登记
面积
未登记
面积
自拆面积
其中代管房面积
其中落政房面积
评估建筑面积（㎡）
总面积
住宅房屋面积
非住宅房屋面积
合计
营业性
非营业性
大于房屋建筑面积的土地使用权面积（㎡）
总面积
住宅用地面积
用地面积
营业
非营业
住宅概算基准单价（元/㎡）
成套
非成套
地大于房
非住宅概算单价（元/㎡）
营业用房
非营业用房
地大于房单价
营业
非营业
室内装饰装修补偿总价（万元）
住宅
营业用房
非营业用房
补偿概算总金额（万元）
补偿总
金额
居民房屋补偿总
房屋拆迁补偿标准表
房屋拆迁补偿标准表
拆迁补偿标准是指政府在拆迁过程中为经济损失作出的赔偿标准，以
此作为撤迁群众的补偿。
由原来的收入状况和拆迁住房的实际情况确
定补偿标准。
1. 住房补偿：
（1）安置区房屋拆除后，每平方米[1]75元的固定补偿金；
（2）在拆迁机构认定的范围内，每平方米150元的固定补偿金；
（3）被拆迁机构拆迁安置的国有土地补偿增值税；
（4）向拆迁机构拆迁安置的非国有土地给予补偿。
2. 搬迁费用补偿：
（1）安置区住房湍迁不超过100公里的，搬迁费用补助3000元/户；（2）安置区住房棚迁超过100公里的，搬迁费用补助4000元/户；（3）安置区住房棚迁超过300公里的，搬迁费用补助5000元/户；（4）家具、家电及拆除后安置所需物品等搬迁补助费用按本地搬迁行
业实际标准执行。
3. 其他补偿：
（1）政府权威机构对工商场所予以认定，向拆迁群众给予拆迁补偿；（2）拆迁群众被拆迁后所损失的劳动力可向有关部门报销；
（3）家庭被拆迁且小学拆迁学生可向当地政府有关部门申请补助入学；
（4）家庭经济来源因被拆迁而发生变化，可依法向有关部门申请扶贫救济；
（5）对农民家庭就业和再就业补贴，有关部门按照市场价格标准进行补助以及其他劳务报酬；
（6）家庭被拆除，有关部门根据实际情况给予生活补助费。
4. 附加补偿：
（1）拆迁群众因拆除房屋遭受损失时，有关部门应当及时出具损失鉴定报告，并给予合理的补偿；
（2）拆迁群众有抵押者，应受政府委托金融机构及时结算抵押人。
（3）其他因拆迁受到损失的人员，包括但不限于国民营养补助报销、生活补助等，应向本省房屋拆迁补偿办公室报销。
房屋拆迁补偿安置一览表
补偿金额
（元）
（二）非住宅房屋
产权人
原房屋坐落
原房屋总建筑面积（㎡）
土地、房屋
用途
土地
补偿费（元）
房屋补偿费（元）
社会保障经办机构登记的职工人数
税后利润、职工生活补助、设备搬迁费（元）
装修及附属物补偿费
（元）
备注
合法用地面积
合法批建或产权
建筑面积
无合法批建手续房屋
建筑面积
合法批建
或产权
建筑部分
房屋拆迁补偿安置一览表
一、集体土地房屋拆迁
（一）住宅房屋
商谈
顺序号
产权人
原房屋坐落
原房屋总建筑面积（㎡）
经认定后人口数
房号
安置房
建筑面积
（㎡）
无合法批建手续房屋
搬迁补助费（㎡）
装修及
附属物
补偿费（㎡）
备注
合法批建或产权建筑面积
无合法批建
手续房屋
建筑面积
建筑面积
无合法批建手续房屋
建筑部分
二、城市房屋拆迁
（一）产权调换
商谈
顺序号
产权人
原房屋
地址
原产权证号
原房屋合法批
建或产权面积（㎡）
附属物
建筑面积（㎡）
装修及附属物补偿费
（元）
安置房屋
地址房号
安置房屋
建筑面积
（㎡）
应交购房款（元）
各类补偿费（元）
备注
（二）货币补偿
商谈
顺序号
产权人
原房屋地址
原产权证号
原房屋合法批建
或产权面积
（㎡）
附属物建筑面积（㎡）
被拆迁房屋重置价
房屋拆迁计算表
桂溪镇文毕居委6组户主 房屋位于： 房屋占地面积： 结构类别 钢砼结构 砖混结构 砖墙（条石）预制盖 砖墙（条石）瓦盖 砖墙（木板）穿逗瓦盖 砖墙（木板）穿逗瓦盖（1.4-1.49） 砖木结构 砖墙（木板）穿逗瓦盖（2.39-1.5） 砖墙（片石）瓦盖 砖墙石棉瓦盖 土墙结构 简易 穿逗、土墙瓦盖 石棉瓦、玻钎瓦盖 土墙毡盖 简易棚房 彩钢瓦 合计 合计金额（大写）： 计算人： 户主签字： 0 0 0 0 0 347.91 347.91 房屋结构 总面积 合法面积 单价 0 238.25 238.25 96.81 12.85 0 0 0 96.81 12.85 315 285 255 225 112.5 157.5 195 180 165 150 105 60 金额 0 67901.25 24686.55 2891.25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 95479.05 0 21.8 时间：2011年7月 日 单位：元，平方米 房屋建筑面积：369.71 违法面积 单价 94.5 85.5 76.5 67.5 33.75 47.25 58.5 54 49.5 45 31.5 18 金额 0 0 0 0 0 0 0 1177.2 0 0 0 0 合计 0 67901.25 24686.55 2891.25 0 0 0 1177.2 0 0 0 0 0 96656.25
被征收房屋建筑等级分类及补偿单价表
800
二
内外墙厚I8-24CM,钢筋5⅛地圈梁,毛条石基础，钢筋硅楼屋盖,硅板架空隘执尽.⅛⅛⅛⅛
水泥砂浆楼、地面、内堵中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷或贴面砖
普通镶板门玻璃窗全部油漆或部分铝合窗
水卫电照齐全
750
三
内外墙ISCM及以下，毛条石基础，钢筋校楼屋盖
水泥砂浆楼、地面、内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷或贴面砖
杉木楼板,水泥砂浆地面,薄板吊顶,内墙中级抹灰,外墙水泥砂浆粉刷
普通镶板门玻
璃窗全部油漆
水卫电
照齐全
640
土木结构
1
旧式（五或七落柱）排架扇,木瓦屋面,木基层,条石架井柱基,板壁、部分抹灰假墙
木地板,房厅（斗底砖）三合土地面（前后廊石板）,薄60
一般
损坏房
70
结构一般性破坏，部分构件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部分部件。
严重损坏房
50
房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。
成新率(%)
基本评定标准
完好房
3年以内
100
结构构件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复。
4-14
95-98
15-20
90-94
基本完好房
85
结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性的维修能恢复的。
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院内空地（参与置换房屋面积大于合法宅基1.4倍容积率的按130元/㎡进行货币补偿）
0.4
130元/㎡
房屋建筑面积超出合法宅基地1.4倍容积率
新建、翻建、改扩建房屋
地上附属物
搬家补助费
临时安置补助费（个月）
奖金（在规定时间内签订征收补偿协议并完成搬迁、腾空房屋的）
30000元
合计
可置换安置房㎡，
1、如选择自行安置，按2248元/㎡计算，货币补偿元。
2、如选择部分实物安置，可按优惠价购买安置房㎡，实际购买安置房㎡，剩余㎡，货币补偿元。
总合计
购买安置房㎡，
货币补偿元。
补偿内容
置换比例/补偿标准
置换面积（㎡）
补偿金额（元）
房屋置换计算方式
主房
（合法宅基1.4倍容积率内）
1.2
旁房
（合法宅基1.4倍容积率内）
货币补偿元。
1、如选择自行安置，按3048元/㎡计算，货币补偿元。
2、如选择部分实物安置，可置换安置房㎡，实际选房㎡，剩余㎡，货币补偿元。
总合计
置换安置房㎡，
货币补偿元。
产权人
核算人
复核人
备注
编号：
上蔡县中心城区集体土地上房屋
征收与补偿安置计算表
单位：
姓名：
日期：
上蔡县人民政府印制
产权人
位置
人口
房屋性质
房屋结构
面积（㎡）
合法土地面积
主房
土地证号
旁房
旁房
院内空地
方式
补偿内容
面积（㎡）
补偿标准
补偿金额（元）
货币计算方式
宅基
130元/㎡
主房
（合法宅基1.4ห้องสมุดไป่ตู้容积率内）
旁房
（合法宅基1.4倍容积率内）
房屋建筑面积小于235㎡奖补
300元/㎡
房屋建筑面积大于235㎡且超过合法宅基1.4倍容积率的
新建、翻建、改扩建房屋
地上附属物
搬家补助费
临时安置补助费（个月）
可按优惠价（800元/㎡）购买安置房面积
奖金（在规定时间内签订征收补偿协议并完成搬迁、腾空房屋的）
30000元
合计
货币补偿共计元，同时可按优惠价（800元/㎡）购买安置房㎡。