拆迁补偿明细案例
民事案例分析：私房动迁安置对象拆迁补偿案例
[案情介绍]
原告作为上南路某弄某号某室房屋的唯一一位户籍人员，被列为上述房屋拆迁安置对象，而被告一家作为上述房屋的产权人，在房屋拆迁后取得尚博路安置房一套及现金30余万。
原告认为自己应该享有被安置的权益，故起诉至法院，要求确认对尚博路房屋享有居住权，并分割动迁利益。
而被告认为由于被拆迁房屋面积较大，拆迁时只考虑了面积因素，未考虑人口因素，签订的是适用价值标准房屋调换的拆迁补偿安置协议。
因此所得补偿均为对上南路房屋的价值补偿，这些应归产权人所有，与原告无关。
[案情分析]
私房动迁的安置对象能取得的份额，极端的情况下，最多可取得与房屋产权人即被拆迁人同样的补偿份额，也就是按安置对象的人数全部均分;最少可能仅有数万元。
本案中私房动迁的安置对象仅取得补偿2万余元。
[判决结果]
尚博路安置房屋系由被拆迁房屋所得的价格补偿款转换而得，故安置所得的尚博路房屋应归被告所有。
原告被列为安置人员，其依据是原告系被拆迁房屋的户籍人员，而按照本处的动迁政策，户籍人员可享受的动迁利益为过渡费及速迁费，每人10400元，故该款应属原告所有。
动迁中的装修费由于被告同意按安置人员均分，于法不悖且合乎情理，法
院予以准许，故原告可得装修补偿款12636.68元。
最终原告共取得动迁利益23036.68元，而原告的其余诉讼请求均被法院驳回。
[相关法规]。
征地拆迁补偿案例
征地拆迁补偿案例征地拆迁补偿案例：李某与某市政府之间的争议事件背景：李某是某市A区一片征地拆迁项目中的农民，拥有一处约100亩的农田。
该市政府计划在李某农田所在地建设公共交通站点，并向李某发出了征地通知书。
双方在拆迁补偿方面产生了争议，无法达成一致，最后李某决定求助于法律。
时间线：2008年-2009年：某市政府确定了征地拆迁项目，并向该市A区的农民发出了征地通知书，通知农民迁出土地以便建设公共交通站点。
2010年1月15日：李某收到征地通知书，并被告知将在2010年4月1日前腾空农田。
2010年2月10日：李某以书面形式向某市政府提出对征地补偿方案的异议。
他认为政府应当给予他更充分和公正的补偿，以便他能够在新的地方购买土地或者创办新的农业企业。
2010年3月15日：某市政府向李某发出了一份回复函，其中表示李某对补偿方案的主张不被接受。
2010年4月1日：李某未腾空农田，政府以拒绝执行征地通知书为由向法院提起诉讼。
事件细节：李某在诉讼中主张，征地补偿方案不合理，未能保障他的合法权益。
他认为政府在拆迁补偿方面应该给予他以下合理的补偿：1.土地补偿费：根据市场价格评估，将农田补偿为等量的城市居住用地，并核算相应的土地补偿费用；2.房屋搬迁费：除了土地补偿费，政府还应支付他的住房搬迁费，以便他能够在新的地方购买适当的房屋；3.生活费补贴：政府应提供一定期限内的生活费补贴，包括移居费、过渡期的生活补助金等；4.就业安置：政府应提供就业安置服务，帮助他找到新的就业机会；5.其他损失补偿：政府还应对其他可能因拆迁引起的损失进行补偿，如农田内的果树、农具、灌溉设施等。
某市政府在法庭上辩称，他们在征地拆迁过程中已经充分考虑了李某的利益，根据相关政策制定了合理的补偿方案。
政府认为，李某的主张过于苛刻，超出了合理的范围。
律师点评：该案例涉及到征地拆迁补偿的具体细节，针对李某和某市政府的争议。
征地拆迁是一项涉及广泛的行政行为，相关法规和政策非常重要。
拆迁补偿法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景随着城市化进程的加快，拆迁补偿纠纷日益增多。
本案例涉及一起典型的拆迁补偿纠纷，涉及法律关系复杂，涉及多个法律问题。
以下是该案件的详细情况：（一）当事人基本情况原告：张三（化名），男，40岁，某市居民，拥有某市某区某街道某小区一套房产。
被告：某市某区人民政府、某区住房和城乡建设局、某房地产开发有限公司。
（二）案件起因2018年，某市某区某街道某小区因城市道路拓宽需要进行拆迁。
张三的房产位于拆迁范围内。
在拆迁过程中，张三与被告就拆迁补偿问题产生纠纷。
二、争议焦点本案的争议焦点主要包括：1. 张三的房产面积如何认定；2. 拆迁补偿标准如何确定；3. 补偿方式是否合理；4. 补偿费用是否足额。
三、案件审理过程（一）一审张三将某市某区人民政府、某区住房和城乡建设局、某房地产开发有限公司诉至法院，要求依法判决：1. 被告按照法定程序对张三的房产进行拆迁；2. 被告按照法定标准对张三的房产进行补偿；3. 被告支付张三因拆迁造成的经济损失。
法院受理案件后，依法组成合议庭，对案件进行了审理。
在审理过程中，法院依法调取了相关证据，并组织双方当事人进行证据交换。
（二）二审被告不服一审判决，向上一级人民法院提起上诉。
上一级人民法院依法组成合议庭，对案件进行了审理。
在审理过程中，上一级人民法院依法调取了相关证据，并组织双方当事人进行证据交换。
四、法院判决（一）一审法院判决一审法院经审理认为，张三的房产面积应按照法定程序进行认定。
关于拆迁补偿标准，应按照当地政府规定的标准进行确定。
关于补偿方式，应结合张三的实际情况进行合理确定。
关于补偿费用，应确保足额支付。
综上，一审法院判决：1. 被告依法对张三的房产进行拆迁；2. 被告按照法定标准对张三的房产进行补偿；3. 被告支付张三因拆迁造成的经济损失。
（二）二审法院判决二审法院经审理认为，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决合法合理。
故二审法院维持一审判决。
曲阜市石家村拆迁补偿案例
曲阜市石家村拆迁补偿案例曲阜市石家村拆迁补偿案例1. 引言在中国的城市化进程中，拆迁是一项既必要又充满争议的行动。
曲阜市石家村拆迁补偿案例是一起备受关注的案例，涉及到政府、拆迁人员以及居民的权益和利益。
本文将全面评估这个案例，并探讨其中的深度和广度，旨在帮助读者更深入地理解这一复杂的问题。
2. 案例背景曲阜市石家村拆迁补偿案例发生在20XX年，涉及该地区的大规模城市更新项目。
为了推进城市现代化建设，政府决定拆除石家村的老旧房屋，进行道路拓宽和房地产开发。
然而，拆迁过程中，居民之间和政府之间产生了许多争议，主要集中在拆迁补偿方面。
3. 案例分析3.1 拆迁补偿标准在曲阜市石家村拆迁补偿案例中，政府设立了一套拆迁补偿标准，以保障居民的权益。
然而，许多居民认为这些标准不公平，无法充分反映实际房屋价值和居民的财产损失。
他们质疑政府对房屋评估的准确性，并要求更公正和合理的补偿方式。
3.2 补偿方式选择在拆迁案例中，政府提出了多种补偿方式，包括货币补偿、房屋替代和就业安置等。
然而，居民对不同补偿方式的选择存在分歧。
有些居民希望直接获得货币补偿，以方便他们购买新的房屋或解决生活问题；而其他居民则希望得到房屋替代，以保持原有的社交网络和生活环境。
这样的纠纷使得拆迁补偿问题更加复杂。
4. 案例应对策略在曲阜市石家村拆迁补偿案例中，政府采取了一系列应对策略来解决纠纷和争议。
政府加强了与居民的沟通和协商，听取他们的意见和诉求。
政府改进了拆迁补偿标准，并提供更具吸引力的补偿方式。
政府还加强了拆迁过程中的监督和管理，以确保公平和透明。
5. 个人观点和理解对于曲阜市石家村拆迁补偿案例，我认为政府需要在平衡城市发展和居民权益之间找到一个最合理的解决方案。
政府应该更加关注居民的合法权益，增加补偿标准的公平性和透明度，以及提供更多的选择和灵活性。
政府也需要加强监督和管理，确保拆迁过程的合法性和公正性。
6. 总结与回顾曲阜市石家村拆迁补偿案例是一个复杂而具有挑战性的问题，涉及到政府与居民之间的多方利益和权益的平衡。
拆迁补偿明细案例
拆迁补偿明细案例拆迁补偿是指政府对于拆迁房屋所提供给拆迁户的经济补偿措施，主要包括房屋补偿、搬迁补助、过渡性安置费等。
下面是一个拆迁补偿明细的案例，详细介绍了各项补偿的具体内容。
市政府计划对老旧小区进行改造与升级，拆迁了一批老旧房屋。
为了保证拆迁户的合法权益，政府制订了一套合理的拆迁补偿方案。
一、房屋补偿根据市政府的规定，对于每一套被拆迁的房屋，政府将按照市场价值进行补偿。
在这个案例中，该房屋面积为100平方米，市场价值为每平方米1万元，房屋补偿总额为10万元。
二、搬迁补助为了帮助拆迁户顺利搬迁，市政府还提供了搬迁补助。
每个家庭将获得5000元的搬迁补助。
三、过渡性安置费对于没有自己购房或者无法立即安置的拆迁户，市政府将提供过渡性安置费，用于租房过渡期的住房支出。
补偿标准为每平方米5元/月，过渡期为24个月。
在这个案例中，该户家庭共三口人，需要租房80平方米，过渡性安置费为80平方米*5元/月*24个月=9600元。
四、临时搬迁费用补偿为了帮助拆迁户解决临时搬迁时的费用，市政府还将提供临时搬迁费用补偿。
根据调查统计，平均每个家庭的搬家费用约为2000元。
在这个案例中，该户家庭将获得2000元的临时搬迁费用补偿。
五、生活困难补助六、文化石和树木补偿由于拆迁导致的文化石和树木损失，政府将按照实际损失进行补偿。
在这个案例中，共有10块文化石和5棵树木，根据估价，文化石补偿为每块500元，树木补偿为每棵1000元，总计为(10块文化石*500元/块)+(5棵树木*1000元/棵)=8500元。
七、其他补偿政府还将给予拆迁户一定的其他补偿，包括过渡期内的物业费用、过渡期内的水电费用等。
在这个案例中，根据调查统计，平均每个拆迁户的其他补偿费用约为5000元。
上述案例是一个具体的拆迁补偿明细，表明了政府补偿的各个方面以及具体数额。
不同地区和案例的补偿标准可能会有所差异，但以上案例能够提供一个参考，帮助读者更好地了解拆迁补偿的具体内容。
征收补偿方案案例
征收补偿方案案例1. 工程征地补偿方案：某市政府计划进行一项大型基础设施建设工程，需要征收一片农田。
补偿方案确定为：按照农田市场价值的1.2倍给予补偿，同时提供相同面积的其他农田用地作为补偿。
此外，对于受影响的农民，还提供培训机会和就业安置方案。
2. 城市拆迁补偿方案：某市政府计划进行城市更新，需要拆迁一片老旧住宅区。
补偿方案确定为：按照被拆迁房屋市场价值给予补偿，同时提供新建的公寓作为补偿。
对于受影响的居民，还提供搬迁补助和过渡期租金补贴。
3. 自然保护区征收补偿方案：某国家自然保护区计划扩大范围，需要征收一片森林。
补偿方案确定为：按照森林市场价值给予补偿，并提供相同面积的其他森林用地作为补偿。
对于受影响的居民，还提供生活补助和就业机会。
4. 水库建设征收补偿方案：某地政府计划建设水库，需要征收一片村庄。
补偿方案确定为：按照村庄市场价值给予补偿，并提供新建的宜居村庄作为补偿。
对于受影响的居民，还提供搬迁补助和就业安置方案。
5. 基础设施建设征收补偿方案：某市政府计划建设高速公路，需要征收一片土地。
补偿方案确定为：按照土地市场价值的1.5倍给予补偿，并提供相同面积的其他土地作为补偿。
对于受影响的居民，还提供搬迁补助和就业机会。
6. 矿区开发征收补偿方案：某地政府计划开发矿区，需要征收一片山地。
补偿方案确定为：按照山地市场价值给予补偿，并提供相同面积的其他山地作为补偿。
对于受影响的居民，还提供生活补助和就业安置方案。
7. 垃圾处理厂建设征收补偿方案：某地政府计划建设垃圾处理厂，需要征收一片村庄。
补偿方案确定为：按照村庄市场价值给予补偿，并提供新建的宜居村庄作为补偿。
对于受影响的居民，还提供搬迁补助和就业机会。
8. 高铁建设征收补偿方案：某地政府计划建设高铁，需要征收一片农田。
补偿方案确定为：按照农田市场价值的1.2倍给予补偿，同时提供相同面积的其他农田用地作为补偿。
此外，对于受影响的农民，还提供培训机会和就业安置方案。
拆迁补偿法律法规案例(3篇)
第1篇一、案例背景随着我国城市化进程的加快，大量的城市建设和基础设施项目需要拆迁改造。
在这个过程中，拆迁补偿问题成为社会关注的焦点。
本文将通过一个真实的拆迁补偿案例，分析拆迁补偿法律法规的适用情况，以期对相关法律问题进行探讨。
二、案例简介某市某区某街道有一块土地，该地块属于老城区，占地面积约1000平方米。
由于城市改造的需要，该地块被纳入拆迁范围。
地块上共有5户居民，他们分别是：张三、李四、王五、赵六、钱七。
这5户居民在拆迁过程中，对拆迁补偿方案存在分歧，最终引发纠纷。
三、案件经过1. 拆迁方：某市某区某街道办事处。
2. 拆迁补偿方案：根据当地政府相关规定，拆迁方提出以下补偿方案：（1）住宅补偿：按建筑面积每平方米补偿15000元。
（2）非住宅补偿：按建筑面积每平方米补偿20000元。
（3）搬迁费：按每户补偿5000元。
3. 纠纷起因：张三、李四、王五、赵六、钱七对拆迁补偿方案存在分歧。
他们认为，按照当地政府规定，住宅补偿应按建筑面积每平方米补偿18000元，而非15000元。
此外，他们还认为，拆迁方在制定补偿方案时未充分考虑他们的实际困难，导致补偿金额过低。
4. 纠纷处理：在多次协商无果的情况下，张三、李四、王五、赵六、钱七向当地人民法院提起诉讼。
四、法律分析1. 拆迁补偿的法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予合理的补偿。
补偿包括：（1）被拆迁房屋的补偿；（2）搬迁费用；（3）停产停业损失；（4）其他合理的补偿。
2. 拆迁补偿标准根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，拆迁补偿标准应当根据当地房地产市场价格、被拆迁房屋的面积、用途等因素确定。
具体补偿标准由当地人民政府制定。
3. 案例分析在本案中，拆迁方提出的补偿方案存在以下问题：（1）补偿标准不符合法律规定。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，拆迁补偿标准应当根据当地房地产市场价格、被拆迁房屋的面积、用途等因素确定。
四川省鱼塘拆迁按立方米补偿案例
四川省鱼塘拆迁按立方米补偿案例
由于社会和经济的发展，许多地区需要得到改造。
四川省也不例外。
随
着社会发展，紧邻四川省某小城镇的一座湖泊中的鱼塘必须拆迁，改建用地。
鱼塘是当地村民和鱼塔周边人民的一种重要收入来源，拆迁前必须尽可能地
补偿当地居民。
据项目规划，鱼塘要拆除一共需要涉及13户家庭的42公顷的拆迁面积，对拆迁家庭的补偿标准采用每公顷每平方米368元补偿标准，计算出给13
户家庭共计分得金额37649350元，每户家庭可得到拆迁补偿金2884950元。
此外，按照政府决定，为了给家庭进行村落性质的改建让每户居民得到更充
分的补偿，我们进一步以每立方米的补偿标准增加了每户家庭的补偿金，每
户家庭获得补偿金额为364000元，拆迁补偿金分至13户家庭的累计补偿金
为31294950元，每户家庭的累计补偿金为2415369元，比原先预定的标准
累计补偿金高出70%。
各户家庭都以可观大价换取了拆迁补偿。
无论是就补偿金额还是拆迁改
建手续等方面，均相对顺利，受到了当地村民的一致好评。
本案例不仅满足
了当地居民的拆迁和改建要求，还有效地保护和提升了当地居民的利益，有
效地减轻了当地居民的拆迁补偿压力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
深圳市旧改项目村民物业拆迁安置补偿比较表
（根据公开资料整理）
第一部分：补偿标准比较（渔农村、蔡屋围、岗厦河园、大冲）
建私房八层以上的，按基建成本给予90%补偿。
备注：由于大
冲旧改项目有
充足的回迁补
偿物业供村民
选择，因此村
民通过持有补
偿物业获得的
补偿远高于岗
厦货币补偿标
准。
物业。
突破之三
创新停车
位补偿方
式：回迁自
住区每套
房产配置
壹个停车
位使用权，
回迁出租
区停车位
供丙方使
用。
临时性建筑及
附属物
（单位：元/平方米、立方米、棵、口等）砖墙铁皮房：
25
铁皮房：140
铁皮棚：70
木质隔板夹
层：120元
砼结构夹层：
300顶层楼
梯间：300
砖墙铁皮顶、铁皮顶房屋：180 铁皮房、木板房：
120 砼结构、砖混结构的夹层、地下室：110
屋顶砼水箱：500 乔、灌木不补偿
砖墙铁皮房：250 铁皮房：200 铁皮
棚：100 木质隔板夹层：175 钢筋混
凝土结构夹层：450
顶层楼梯间（层高小于2.2米）：450
水箱：3000元/个
砖墙铁皮房：
2500
简易铁皮房：
200
铁皮棚：100
二楼阳台：
2500
屋顶混凝土滴
水：2500
层高不足2.2
米的永久性建
筑：2500
屋顶女儿墙
（砖砌体）：
150
室外台阶，两
级台阶以上
的：300
室外铁梯：
1000
玻璃纤维（塑
料）棚、房：
500元
花坛（砖砌体，
抹灰）：400
大冲旧改
过程中对
临时性建
筑物及附
属物的补
偿相对于
深圳市的
其他旧改
项目而言：
纳入补偿
范围的种
类更广、补
偿标准更
高，甚至高
于《深圳市
公共基础
设施建设
项目房屋
拆迁管理
办法》中有
关临时性
建筑及附
属物补偿
标准的规
定。
元/立方米
水井：300元/口
围墙：150
围墙内水泥地面：80
屋顶混凝土水箱：容量≥2
立方米，3000元/个；容量＜2立方米，1000元/个
阁楼（层高大于2.2米的）：木结构130；钢木混合结构200
荔枝、龙眼：树冠直径2米以内，1500元/棵；树冠直径2~2.5米，3000元/棵；树冠直径2.5米以上，4800元/棵
其他果树：树冠直径2米以内，200元/棵；树冠直径2~2.5米300/棵，树冠直径2.5米以上，400元/棵。