房屋拆迁附属物价格补偿表
2024河南省拆迁补偿标准
2024河南省拆迁补偿标准河南农村拆迁怎么补偿的？一、河南农村拆迁怎么补偿的1、草房每平方米补偿1900元。
2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
二、房屋拆迁条件有哪些1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。
2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
4、确定拆迁补偿标准和安置方案。
三、拆迁的流程是怎么样的(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。
一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。
一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。
特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。
强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
四、拆迁补偿的项目有哪些(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
拆迁补偿明细案例
市旧改项目村民物业拆迁安置补偿比较表（根据公开资料整理）第一部分：补偿标准比较（渔农村、蔡屋围、岗厦河园、大冲）渔农村蔡屋围岗厦河园大冲大冲VS岗厦面积确认远面积，之后抢建结合2003年现状2008年至2009年纳入补偿围的现状永久性建筑物业补偿首层按1：0.9补偿商业物业，二层及以上按1：1原地回迁1、首层按照1：0.82补偿商业物业;2、二层及以上按照1：0.88补按照1：1补偿商业物业（第一或第二层）；突破之一提高补偿比例：1、首层的60%按照1：1补货币补偿抢建私房七650元/m；按照以上物永久性建筑80%补偿，抢建私房八层以上的，按基备注：由于大冲旧改项目有充足的回或公寓物业。
突破之三创新停车临时性建筑及附属物（单位：元/平方米、立方米、棵、口等）砖墙铁皮房：25铁皮房：140铁皮棚：70木质隔板夹层：砖墙铁皮顶、铁皮顶房屋：180铁皮房、木板房：120砼结构、砖混结构的夹层、地下室砖墙铁皮房：250铁皮房：200铁皮棚：100木质隔板夹层：175钢筋混凝土结构夹层：砖墙铁皮房：2500简易铁皮房：20铁皮棚：10二楼阳台：大冲旧改过程中对临时性建筑物及附属物的补偿相对于市的其抹灰）：400 元/立方米水井：300元/围墙：150围墙水泥地面：80屋顶混凝土水箱：容量力2 立方米，3000 元/个；容量＜2立方米，1000 元/个阁楼（层高大于2.2米的）：木结构130;钢木混合结构200荔枝、龙眼：树冠直径2米以，1500元/ 棵；树冠直径2~2.5米，3000 元/棵；树冠直径2.5米以上，4800元/棵其他果树：树冠直径2米以，200元/棵；树冠直径2~2.5米300/ 棵，树冠直径2.5米以上，400元/棵。
搬迁补助费按300元/栋计补；签订协议当天一次性支付按1000/户（栋）计补，另补偿一部迁移费500元；交付被拆迁房屋并经查验符合协按300元/栋计补；签订协议当天一次性支付独栋：每栋共计补偿300元；不足一栋：标准一搬迁补合理考虑村民共有物业的情形，提供最低搬迁补助费补过渡期安置补助费原地回迁部分20元/M每月原地回迁部分25元/M每月120耐以35元/M每月永久性建筑首层60元/收每月不但提高了补偿标准，且区分首层其余部分30元/♦每月层及层以上收每月提供装修补助费。
拆迁评估某户附属物价格表
单价（元） 合价（元） 10 608.30 100 200.00 30 60.00 120 739.20 600 600.00 50 972.00 130 371.80 150 300.00 20 400.00 150 600.00 50 50.00 80 400.00 8 1200.00 28 112.00 500 500.00 90 3960.00 600 600.00 25 2350.00 110 825.00 10 50.00 500 500.00 30 30.00 50 50.00 30 60.00 160 800.00 20 300.00 30 450.00 1100 1100.00 550 550.00 500 500.00 308 308.00 60 7731.00 40 660.00
大理石灶台面（含抛光边线）
单位
只 樘 ㎡ ㎡ 樘 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 樘 ㎡ 只 ㎡ ㎡ 只 ㎡ ㎡ 樘 只 ㎡ ㎡ ㎡ 樘 ㎡ ㎡ 只 只 ㎡ ㎡ 套 ㎡ 座 ㎡ 樘 ㎡ ㎡ m ㎡ ㎡ ㎡
楼梯间
一楼西房
一楼客厅
一楼东房
一楼东卫生间
厨房
3号房
砖砌隔墙 玻化石800×800 集成吊顶
数量 1.00 1.00 29.42 96.03 1.00 6.90 23.25 90.91 6.48 2.00 1.80 1.00 19.20 65.44 1.00 9.60 4.00 6.00 1.00 18.13 76.61 6.48 1.00 1.80 5.18 1.00 1.00 4.00 23.38 1.00 64.60 1.00 2.40 4.00 5.00 5.00 2.50 12.92 113.60 113.60
单价（元） 合价（元） 备注 10 10.00 拆卸费 150 150.00 180 5295.60 10 960.30 简易 150 150.00 120 828.00 含龙骨 20 465.00 10 909.10 简易 50 324.00 150 300.00 50 90.00 30 30.00 拆卸费 20 384.00 10 654.40 简易 20 20.00 拆卸费 100 960.00 160 640.00 150 900.00 30 30.00 拆卸费 20 362.60 10 766.10 简易 50 324.00 150 150.00 50 90.00 60 310.50 350 350.00 350 350.00 60 240.00 10 233.75 简易 120 120.00 10 646.00 简易 含灶台瓷砖贴面 700 700.00 150 360.00 150 600.00 60 300.00 50 250.00 100 250.00 80 1033.60 90 10224.00 120 13632.00 南通中信房地产评估事务所
淮南市人民政府关于印发《淮南市集体所有土地上房屋及附属物拆迁补偿标准》的通知-淮府[2008]95号
![淮南市人民政府关于印发《淮南市集体所有土地上房屋及附属物拆迁补偿标准》的通知-淮府[2008]95号](https://img.taocdn.com/s3/m/bf1f010f876fb84ae45c3b3567ec102de2bddfd2.png)
淮南市人民政府关于印发《淮南市集体所有土地上房屋及附属物拆迁补偿标准》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淮南市人民政府关于印发《淮南市集体所有土地上房屋及附属物拆迁补偿标准》的通知（淮府〔2008〕95号）凤台县、各区人民政府、市政府各部门、各直属机构：《淮南市集体所有土地上房屋及附属物拆迁补偿标准》已经第14届市人民政府第11次常务会议讨论通过，现予印发，自2009年1月1日起执行。
二〇〇八年十二月十二日淮南市集体所有土地上房屋及附属物拆迁补偿标准一、集体所有土地上房屋拆迁补偿标准单位：元/㎡房屋类别等级结构补偿标准备注草房主房为草房的，按320元每平方米予以补偿。
1、檐高低于两米酌情补偿。
2、所列房屋补偿包括墙体内外粉刷。
3、框架楼房的地梁、立柱浇制顶必须符合框架楼房标准。
4、新建的公用设施建设，按照征地拆迁补偿总额的25%计算。
半土半砖2檐高2.4米以上320-350砖墙瓦顶1檐高2-2.4米350-3802檐高2.4米以上380-410砖墙平顶1檐高2-2.4米360-3902檐高2.4米以上390-4203檐高2.4米以上，有基础地梁440-500一般楼房1无地梁，瓦顶520-5502有地梁，楼板顶560-5903有地梁，浇制顶590-630框架楼房1地梁，立柱，楼层顶浇制700二、添建物补偿标准序号名称单位补偿标准1卷闸门元/m2602铝合金、塑钢门窗元/m2603内外墙瓷砖元/m2304三合板墙、顶元/m2505内墙墙纸（布）元/m2布40纸156纱门纱窗元/副35（含木框）20（不含木框）7纤维板墙、顶、灰条板、扣板元/m215外墙干粘石、水刷石元/m2209水磨石地坪元/m23010内墙油漆元/m21011包装木门元/副12012包装木窗元/副8013喷塑、喷瓷、乳胶漆元/m215塑料扣板元/m2 1515石膏吊顶元/m21516地板砖元/m2 4017坐便器元/个100-120 18蹲便器元/个50-80 19木地板元/m2实木100强化50-6020大理石、花岗岩地坪元/m250三、果树补偿标准单位：元/株补偿标准调整后补偿标准备注幼期18-20房前屋后、地边的零星树木（株间距超过2米）。
拆迁补偿明细表
米 只 只 座 平方米 平方米 户 棵
单价 108 300 200 50 800 70 150 80 125 300 20 50 20 800 500 300 80 100 300
金额
备注
树木
棵
树木
棵
树木
棵
树木
棵
树木
棵
树木
棵
树木
棵
树木
棵
树木
棵
门厅 走廊 祖坟 池塘
平方米 平方米
个 个
户主：
家庭人口（几户几人）：
结构类型
面积
拆迁补偿表
评估价（单价）
序号（
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
）
单位：元
金额
装修费
备注
小计 辅助设施 电话移机费 有线电视 空调移机费
晒场 水井 砖墙围墙 驳岸 石帮 挑台 化粪池 花坛 砼水池 下水道 电表 水表 太阳能搬迁费 棚披 桥坎 宽带 树木
数量
规格 部 户 只
平方米 眼
平方米 平方米 平方米 平方米
800 1000
小计 补助项目
搬家费 安置过渡费 按时签约奖 按时腾空奖 县补专项资金
数量
规格 人 人 ㎡ ㎡ ㎡
补偿标准 500 1000 100 100 100
小计
补偿总金额
元
金额
备注
元结构类型面积评估价单价金额装修费备注小计辅助设施数量规格单价金额备注电话移机费108有线电视300空调移机费200晒场平方米50水井800砖墙围墙平方米70驳岸平方米150平方米80挑台平方米125化粪池300花坛平方米20砼水池立方米50下水道20电表800水表500太阳能搬迁费平方米80平方米100宽带300树木门厅平方米走廊平方米祖坟800池塘1000小计补助项目数量规格补偿标准金额备注搬家费500安置过渡费1000按时签约奖100按时腾空奖100县补专项资金100小计补偿总金额
房屋拆迁补偿标准参照表
附件3：房屋装修及配套设施补偿参照标准（表2-1）房屋结构等级装修标准、配套设施设备补偿标准（元/㎡）钢混结构与混合结构高档1.外墙：贴墙砖或同等材质装饰；门：豪华不锈钢防盗门、房间为实木门或钢化门；窗：塑钢玻璃窗，高级金属材质的防护网；内墙与天棚：乳胶漆墙面，天棚一级吊顶标准，厨卫瓷片墙裙；地面：防滑地砖、大理石、花岗岩、实木或强化木地板；楼梯扶手：不锈钢或木质扶手；水电：暗线安装，高档灯具、洁具。
2.配套情况：生活常用设施齐全，有线电视、电话、宽带等配套设施齐全。
550-650中档1.外墙：普通涂料；门：大门普通防盗门或拉闸门、房间为普通套装门；窗：普通铝合金玻璃窗；内墙与天棚：普通涂料、瓷片墙裙；地面：普通地面砖。
楼梯扶手：普通钢管或镀锌铁管扶手；水电：明线安装，普通灯具、洁具。
2.配套情况：生活常用设施齐全，有线电视、电话、宽带等配套设施齐全。
400-500普通1.外墙：普通涂料或马赛克墙砖；门窗：普通木门、木窗；内墙与天棚：普通涂料；地面：普通地面砖；楼梯扶手：砖砌体扶手；水电：明线安装，普通灯具、洁具。
2.配套情况：生活常用基本设施齐全，能满足一般生活需求。
250--350- 1 -（表2-2）房屋结构等级装修标准、配套设施设备补偿标准（元/㎡）砖木结构中档装修、装饰标准：1.外墙：普通涂料；2.门窗：大门普通防盗门或拉闸门、房间为普通套装门；普通铝合金玻璃窗。
3.内墙：普通涂料、厨卫内墙贴瓷片墙裙。
4.地面：普通地面砖。
5.水电：明线安装，普通灯具、洁具。
配套情况：生活常用设施齐全，有线电视、电话、宽带等配套设施齐全。
350-450普通装修、装饰标准：1.外墙：普通涂料或马赛克墙砖；2.门窗：普通木门、木窗；3.内墙：普通涂料；4.地面：普通地面砖；5.水电：明线安装，普通灯具、洁具。
配套情况：生活常用设施基本齐全，能满足一般生活需求。
200-300- 2 -。
拆迁补偿协议书确认表模板
编号：【编号】甲方（拆迁人）：【甲方全称】乙方（被拆迁人）：【乙方全称】根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，甲乙双方就乙方位于【拆迁地点】的房屋及其附属物的拆迁补偿事宜，经友好协商，达成如下协议：一、拆迁范围及房屋状况1. 拆迁范围：乙方位于【拆迁地点】的房屋及其附属物，具体范围为：【详细描述拆迁范围】。
2. 房屋状况：乙方被拆除房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】。
二、拆迁补偿方式1. 甲方以货币形式对乙方进行补偿。
2. 补偿金额包括以下部分：（1）房屋补偿款：根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关规定，乙方房屋补偿款为人民币【房屋补偿款】元。
（2）附属物补偿款：根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关规定，乙方附属物补偿款为人民币【附属物补偿款】元。
（3）搬迁补助费：根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关规定，乙方搬迁补助费为人民币【搬迁补助费】元。
（4）临时安置补助费：根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关规定，乙方临时安置补助费为人民币【临时安置补助费】元。
三、搬迁期限及安置方式1. 乙方应在【搬迁期限】前完成搬迁。
2. 甲方负责为乙方提供临时安置住所，临时安置期限为【临时安置期限】。
3. 乙方在临时安置期限内，如需自行解决住宿问题，甲方应予以协助。
四、违约责任1. 甲方未按约定时间支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金比例】。
2. 乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金比例】。
五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。
六、其他约定1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________备注：1. 本确认表仅供参考，具体条款以双方签订的正式协议为准。
上海拆迁赔偿标准一览表
上海拆迁赔偿标准一览表上海拆迁赔偿标准一览表(一)房屋补偿1、农村草房补偿1900元/平米。
2、砖瓦房补偿2400元/平米。
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。
5、异地安置每户给予2万元的补偿。
6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费，具体补偿明细如下：A、土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;B、附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。
C、对于耕地征用，补偿种类如上。
D、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
(二)地上附着物补偿标准1、仓房每平方米补偿920元。
2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。
3、沼气池每个补偿4600元。
4、厕所每平方米补偿190—300元。
5、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
6、塑料大棚每平方米补偿165—280元。
7、菜窖每平方米补偿180—330元。
8、砖石墙每延长米补偿190元。
9、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
10、大门楼每个补偿2400元。
11、饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
12、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
13、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
(三)其他补偿1、电话移机补助费每户200元。
2、有线电视迁移补助费每户300元。
3、坟每座补偿5000元。
4、排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
5、搬家费。
搬家产生的车辆费。
6、搬迁奖。
对积极响应搬迁的农户给予的嘉奖。
(四)异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:房屋价值补偿：标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
其次是搬迁费和临时安置费用：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。
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房屋拆迁附属物价格补偿表
分类 序号 项 目 计量 单位 价格（元） 备 注
楼 地 面
1 低档瓷砖 2 m 25 半瓷砖
2 中档瓷砖 2 m 35
全瓷500 X 500以下
3 高档瓷砖 2 m 45
全瓷、抛光600 X 600以上
4 大理石 2 m 50-80
碎块50、人造60、天然500
以上80
5 花岗岩 2 m 60-90 80-90、材质一般 60-80
6 马赛克 2 m 30
7 地板革 2 m 15
8 水磨石 2 m 30
9 木地板 2 m 70-120 复合70、实木120
门
窗
10 塑钢门窗 2 m 150-200 含不锈钢柱
11 铝合金 2 m 120-160 隔断120、门窗160
12 木隔断 2 m 52 含玻璃
13 推拉闸门 2 m 100 洞口面积
14 木门、窗 2 m 60-100 房屋标准等级外
15 铁门、窗 2 m 80-120 房屋标准等级外
16
防盗门 2 m 100-150 花格100、全钢150
17 木窗套 套 80
18 木门套 套 160
含门皮
19 防盗网 2 m 50
20 橱窗 nf 40
内
墙
21 软包墙面 2 m 20
22 壁纸 2 m 15
23 木墙裙 2 m 38-50 含包暖气
24 油漆墙裙 2 m 6 含油漆、木纹纸
分类 序号 项 目 计量 单位 价格（元） 备 注
25 防火板 2 m 50
26 釉面砖 2 m 25
27 乳胶漆 2 m 6 含油漆墙裙、木纹纸墙裙
28 仿瓷涂料 2 m 3
天
棚
29 胶合板 2 m 32 包括宝丽板
30 木板条 2 m 25 含花玻璃透光天棚
31 PVC板 2 m 30
32 其他吊顶 2 m 15 含布、彩条布、草席等
33 钙塑泡沫板 2 m 30 含矿棉板
34 铝塑板 2 m 90-150
木框90、钢框120、合金框
150
35 窗帘盒 2 m 8 含轨道
36 阴角装饰压条 2 m 5 含石膏条、门窗贴脸
外 墙 面
37 铝塑板 2 m 90-200
木框90、钢框150、合金框
200
38 玻璃幕墙 2 m 200-300 钢框200、合金框300
39 不锈钢板 2 m 100-200
4mm250元、2mm180元、
1mm10C元
外 墙 面
40 水刷石 2 m 12
41 马赛克 2 m 30
42 装饰面砖 2 m 35
43 天然大理石花岗岩 2 m 100-150 500 以下 100、600 以上 150
44 人造大理石花岗岩 2 m 60-80 500以下60、600以上80
45 喷涂 2 m 10
分类 序号 项 目 计量 单位 价格（元） 备 注
46 外墙涂料 2 m 6
47 水泥拉毛 2 m 5
48 门楼 座 240-480
简易240、砖木400、砖混
480
49 砖墙（院） m 130 240mm厚、高 2.5 米
50 铁栏杆墙 m 150 含底座、柱
51 砖基础 m 50
只指在建无盖房屋或只做 基础
未建
苴
丿
、
52 240 X 240 圈梁 m 45
地上部分的房屋基础和圈 梁
他
53 屋外地面铺设 2 m 5-15
水泥15、彩砖10、砖8、
其他5
54 水泥地面 2 m 22
55 锅台 个 100-150
砖100元、水泥120元、贝占
瓷150元
56 炕 个 120-200
土炕120元、水泥160元、
贴瓷200元
57 水池 个 30-50
水泥30兀、瓷40兀、贴瓷
50元
58 太阳能移动 套 100-200
简易100,含上下水管、淋 浴头
59 土暖气移动 套 600 含暖气片、管道
60 空调移动 套 150
61 有线电视移动 户 350
苴
丿
、
62 电话移动 部 50
他
63 沼气池 个 1000 含配套
64 水井 m 10
取咼400兀、手压井200
元
65 砌筑粮仓 个 200
66 牛槽 m 30 含基座
分类 序号 项 目 计量 单位 价格（元） 备 注
67 猪舍 2 m 30-50 简易30、砖木40、砖混50
68 粪池 2 m 80 含座便器、蹲便器
69 浴缸 个 200
70 玻璃门头 2 m 65 含各种子在内
71 彩布门头 2 m 30 含各种子在内
苴
丿
、
他
72 铝塑板门头 2 m 80 含各种子在内
73 木板门头 2 m 25 含各种子在内
74 吊柜、落地柜 nf 60 垂直投影面积
附件说明：此件主要用于拆迁各类房屋工程项目设计以外的装修项目和其他附属物的作价补 偿评估，表
中未涉及项目，在实施中依据定额结合市场价确定。
（注：表格素材和资料部分来自网络，供参考。只是收取少量整理收集费用，请 预览
后才下载，期待你的好评与关注）