商业物业买卖合同.docx
2024版商业物业买卖合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024版商业物业买卖合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1 合同当事人1.2 商业物业1.3 买卖价格1.4 交付日期第二条：商业物业描述2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业现状第三条：购买条件3.1 买方资格3.2 支付方式3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款安排第四条：交付与验收4.1 交付时间4.2 验收程序4.3 质量问题处理第五条：产权过户5.1 过户费用5.2 过户时间5.3 产权保障第六条：合同的履行与变更6.1 履行期限6.2 履行地点6.3 合同变更条件第七条：违约责任7.1 买方违约7.2 卖方违约7.3 违约赔偿第八条：争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条：合同的解除9.1 解除条件9.2 解除程序9.3 解除后的责任处理第十条：合同的生效10.1 签署日期10.2 生效条件10.3 有效期限第十一条：其他约定11.1 物业维修责任11.2 物业管理11.3 税费承担第十二条：附件12.1 物业权属证明12.2 买卖双方身份证明12.3 贷款批准文件第十三条：签署地点与日期13.1 签署地点13.2 签署日期第十四条：合同正本14.1 合同一式四份14.2 各份具有同等法律效力14.3 合同保管方式第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 合同当事人1.1.1 本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。
1.1.2 甲方为商业物业的出售方，乙方为商业物业的购买方。
1.2 商业物业1.2.1 商业物业位于（物业地址），土地使用权证号为（土地使用权证号），房产证号为（房产证号）。
1.2.2 商业物业的建筑面积为（建筑面积），土地面积为（土地面积）。
1.2.3 商业物业现状为（现状描述）。
1.3 买卖价格1.3.1 商业物业的买卖总价为人民币（大写）（总价），币种为人民币。
2024版商业物业买卖合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版商业物业买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息第二条物业描述2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业现状第三条买卖价格3.1 物业总价3.2 付款方式3.3 付款时间第四条交付及过户4.1 交付时间4.2 过户时间4.3 过户费用第五条权利与义务5.1 出卖人权利与义务5.2 买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件第七条违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1 生效条件9.2 终止条件9.3 失效条件第十条附加条款10.1 特殊约定10.2 法律法规规定第十一条合同的签字盖章11.1 出卖人签字盖章11.2 买受人签字盖章第十二条附件12.1 物业权属证明12.2 付款凭证12.3 其他重要文件第十三条合同的修订13.1 修订条件13.2 修订程序第十四条其它事项14.1 信息保密14.2 法律适用14.3 合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 名称：1.1.2 住所：1.1.3 法定代表人：1.1.4 营业执照号码：1.1.5 联系方式：1.2 买受人信息1.2.1 名称：1.2.2 住所：1.2.3 法定代表人：1.2.4 营业执照号码：1.2.5 联系方式：第二条物业描述2.1 物业位置：2.2 物业面积：2.3 物业现状：第三条买卖价格3.1 物业总价：3.2 付款方式：3.2.1 首付款：3.2.2 进度款：3.2.3 尾款：3.3 付款时间：3.3.1 首付款支付时间：3.3.2 进度款支付时间：3.3.3 尾款支付时间：第四条交付及过户4.1 交付时间：4.2 过户时间：4.3 过户费用：第五条权利与义务5.1 出卖人权利与义务5.1.1 出卖人保证物业的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；5.1.2 出卖人应按约定时间完成物业交付；5.1.3 出卖人应协助买受人完成过户手续；5.2 买受人权利与义务5.2.1 买受人应按约定时间支付购房款项；5.2.2 买受人应自过户之日起承担物业的一切管理和维护责任；5.2.3 买受人应遵守法律法规，不得利用物业从事非法活动。
全新商业物业买卖合同2024年版3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL全新商业物业买卖合同2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 商业物业1.4 成交价1.5 物业权利第二条：合同标的及交付2.1 物业描述2.2 交付条件2.3 交付时间第三条：价格及支付方式3.1 成交价确定3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：权利与义务4.1 出卖人权利与义务4.2 买受人权利与义务第五条：合同的变更和解除5.1 变更条件5.2 解除条件第六条：违约责任6.1 出卖人违约责任6.2 买受人违约责任第七条：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构第八条：合同的生效、终止和解除8.1 生效条件8.2 终止条件8.3 解除条件第九条：附加条款9.1 特别约定9.2 补充协议第十条：通知与送达10.1 通知方式10.2 送达地址第十一条：适用法律11.1 合同适用法律11.2 法律解释第十二条：其他12.1 合同的保管12.2 合同的复印件第十三条：附件13.1 物业权属证明13.2 成交价计算明细第十四条：签署14.1 合同签署日期14.2 签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人：指_______（公司名称/个人姓名），注册地址为_______，营业执照号码为_______，法定代表人为_______。
1.2 买受人：指_______（公司名称/个人姓名），注册地址为_______，营业执照号码为_______，法定代表人为_______。
1.3 商业物业：指位于_______的_______（物业类型，如写字楼、商铺、商场等），物业证号为_______，土地使用权证号为_______。
1.4 成交价：商业物业的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括物业转让款_______元、契税_______元、交易手续费_______元等。
商业物业购买合同范本3篇
商业物业购买合同范本3篇篇一商业物业购买合同范本甲方（出售方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商业物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_______________________2. 物业面积：_______________________3. 物业用途：_______________________4. 物业权属证明：_______________________二、物业价格及付款方式1. 物业总价：人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付物业总价的______%作为定金；在甲方办理完物业过户手续之日起______日内，向甲方支付物业总价的______%；剩余物业总价的______%作为尾款，在乙方验收物业合格之日起______日内支付。
三、物业交付及过户1. 物业交付时间：甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，将物业交付给乙方。
2. 物业交付标准：甲方应按照物业的现状交付给乙方，乙方应在接收物业时进行验收，如发现物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。
3. 物业过户手续：甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内，协助乙方办理物业过户手续，将物业的所有权转移至乙方名下。
2024商业物业买卖合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024商业物业买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 买方主体信息1.2 卖方主体信息1.3 物业定义第二条物业描述2.1 物业位置及面积2.2 物业现状2.3 物业权益第三条购买价格及支付方式3.1 购买价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户流程及时间第五条检验与索赔5.1 物业检验5.2 索赔条件5.3 索赔方式第六条违约责任6.1 买方违约6.2 卖方违约6.3 违约赔偿第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 仲裁机构7.3 法律适用第八条合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更与解除的程序第九条通知与送达9.1 通知方式9.2 送达地址9.3 通知生效时间第十条合同的生效、终止与延长10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同延长条件第十一条附加条款11.1 附加条款内容第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约泄露的后果第十三条不可抗力13.1 不可抗力事件13.2 不可抗力后果13.3 不可抗力的通知与证明第十四条完整协议14.1 双方确认14.2 取代之前的协议14.3 修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 买方主体信息买方主体为：（买方全称），注册地址：（买方注册地址），法定代表人：（买方法定代表人），联系方式：（买方联系方式）。
1.2 卖方主体信息卖方主体为：（卖方全称），注册地址：（卖方注册地址），法定代表人：（卖方法定代表人），联系方式：（卖方联系方式）。
1.3 物业定义本合同所涉及的物业是指：（物业全称），位于：（物业地址），土地使用权证号：（土地使用权证号），房产证号：（房产证号）。
物业现状为：（物业现状描述）。
第二条物业描述2.1 物业位置及面积物业位于：（物业详细地址），占地面积约为：（占地面积），建筑面积约为：（建筑面积）。
商业物业购买合同范本
商业物业购买合同范本范本标题：商业物业购买合同本合同于（合同签订日期）由以下双方在自愿、平等、公平的原则基础上签订：甲方：（购买方全称）乙方：（出售方全称）鉴于：1.甲方欲购买乙方所持有的商业物业（以下简称“物业”）；2.乙方同意将物业出售给甲方，并且双方已就购买事宜进行充分协商；3.双方自愿达成本合同，并共同遵守合同条款。
基于上述情况，双方按以下条款达成一致：1. 物业信息1.1 物业名称：（商业物业名称）1.2 物业地址：（商业物业具体地址）1.3 物业面积：（商业物业的面积）1.4 物业用途：（商业物业的用途）2. 交易总价款2.1 物业的总价款为：（总价款金额，人民币大写）2.2 甲方应在签订本合同后（年/月/日）之前支付总价款的（支付比例，例如：20%）作为首付款，共计（首付款金额）。
2.3 剩余的（支付比例）作为尾款，甲方应在（年/月/日）前支付给乙方。
3. 成交税费3.1 因本次交易产生的一切税费，包括但不限于契税、工本费等，均由甲方承担。
4. 产权交割4.1 乙方应在总价款支付完毕之后的（年/月/日）内办理产权证书过户手续。
4.2 乙方应如实提供所有与物业相关的产权证明文件，并保证该物业不存在任何纠纷和债务。
5. 违约责任5.1 双方同意如任一方未履行本合同规定的义务，对方有权要求支付违约金，违约金金额为合同总价款的（违约金比例）。
5.2 本合同一经签订，双方均有义务按照约定履行其责任。
如因任何原因，任一方无法履行合同的全部或部分条款，应当立即书面通知对方，并在合理时间内采取补救措施。
6. 法律维权6.1 本合同的签订、效力、解释和履行等事宜适用于（国家/地区）法律。
6.2 双方如发生任何纠纷，应首先友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向（仲裁机构/法院）提起诉讼。
7. 合同生效7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
甲方（签字）：________________ 日期：____________乙方（签字）：________________ 日期：____________注意：本范本仅为示例，请根据实际情况进行修改和完善。
商业物业 出售合同范本
商业物业出售合同范本甲方（出卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商业物业出售给乙方，乙方愿意购买该商业物业的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业面积：____________________平方米1.4 物业用途：____________________1.5 物业权属：甲方拥有该物业的完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条物业交易价格人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2 乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方。
（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于____年____月____日前支付给甲方。
第三条物业交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____日内，将物业交付给乙方。
3.2 甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理物业过户手续，并将产权证书等相关文件交付给乙方。
3.3 乙方应按照约定的时间支付购房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付购房款千分之二的滞纳金。
第四条物业质量及维修4.1 甲方保证物业质量符合国家及地方相关标准，若存在质量问题，甲方应在保修期内承担维修责任。
2024商业物业买卖合同
2024商业物业买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条物业基本情况1.1 物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.2 物业性质：__________。
1.3 物业面积：__________平方米。
1.4 物业现状：__________。
第二条交易金额及支付方式2.1 乙方购买甲方的物业，交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理物业过户手续。
（2）剩余款项人民币__________元，乙方应在本合同约定的物业过户完成后5个工作日内支付给甲方。
第三条物业过户及交付3.1 甲乙双方应依法办理物业过户手续，相关费用由乙方承担。
3.2 物业过户完成后，甲方应将物业及附属设施、设备、钥匙等交付给乙方。
3.3 交付时间：本合同约定的物业过户完成后5个工作日内。
第四条物业瑕疵担保4.1 甲方保证其所售物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
4.2 甲方保证所售物业符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何违法、违规情况。
4.3 甲方应如实向乙方披露物业现状，如存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方要求承担相应的责任。
第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 如甲方违反本合同第四条的承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的全部赔偿责任。
第六条争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商业物业购买合同书范本
商业物业购买合同书范本甲方（买方）：_______________________乙方（卖方）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商业物业的购买事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 乙方同意出售位于_____________________（详细地址）的商业物业给甲方。
1.2 该物业的建筑面积为_____________________平方米，土地使用权面积为_____________________平方米。
第二条物业权属2.1 乙方保证对该物业拥有合法的所有权和处置权，且无任何产权纠纷。
2.2 该物业未设有任何抵押、质押或其他权利负担。
第三条交易价格3.1 甲乙双方约定，该物业的交易价格为人民币_____________________元整（￥_____________________）。
第四条付款方式4.1 甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。
4.2 余款人民币_______元整（￥_______）应在甲乙双方办理完产权过户手续后_______个工作日内支付完毕。
第五条物业交付5.1 乙方应在收到全部购房款项后_______个工作日内，将物业交付给甲方。
5.2 物业交付时，乙方应保证物业的完好无损，符合正常使用状态。
第六条产权过户6.1 甲乙双方应于本合同签订后_______个工作日内，共同到相关部门办理产权过户手续。
6.2 办理产权过户所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第七条违约责任7.1 如甲方未按约定支付购房款项，应按未付款项的_______%支付违约金。
7.2 如乙方未按约定交付物业或办理产权过户手续，应按交易价格的_______%支付违约金。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
2023商业物业买卖合同书(完整版)
2023商业物业买卖合同书(完整版)
合同主体
本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）
共同订立。
协议内容
1. 买卖物业
甲方同意购买乙方所拥有的以下商业物业（以下简称“物业”）：- 物业名称：[物业名称]
- 物业地址：[物业地址]
2. 交付时间
乙方应在合同签订之日起，于[日期]前将物业的所有权转移给
甲方，并确保物业的产权证书等必要文件已办妥。
3. 交付标的物
在交付时间内，乙方应将物业交付给甲方，并确保物业处于良
好状态，无损坏或质量问题。
4. 价格及支付方式
甲方同意以[价格]的价格购买物业，并按以下方式支付：
- [付款方式及具体时间安排]
5. 物业权益保证
乙方保证物业清晰且无法追溯的所有权，并承担因其所有权纠纷而引起的一切责任和费用。
6. 损害赔偿
任何一方违反本合同条款，应向另一方支付相应的损害赔偿。
7. 法律适用及争议解决
本合同适用中国法律。
对于因本合同引起的任何争议，应尽量通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方可向[___名称]提起仲裁/诉讼。
生效条件
本合同经甲方和乙方双方签字盖章，并经[相关部门/机构]备案后生效。
甲方：____________________ 乙方：____________________
日期：____________________。
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商业物业买卖合同
编号：（）
＜＞商业物业买卖合同
合同签订地点：
出售人：
法定代表人：
委托代理人：
买售人：（乙方）
电话：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它法律、法规的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商业物业相关事项达成共识签订本合同，并共同遵守，具体如下：
一、项目建设依据及销售依据
1：甲方以_____方式取得位于_________编号为_____的地块的土地使用权，【土地使用权转让批准文件号】为____________。
该地块土地使用面积为_______规划用途为______土地使用年限自_____年
___月___日至_____年____月___日。
甲方经批准，在上述地块上建筑商品房，【现定名】唐御坊，建设用地规划许可证号为
，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
2.乙方购买的商业物业为【现房】。
预售商品房的批准机关为
商品房预售许可证号为。
二、本合同所说的标的物房屋（以下简称该房屋）位于
楼层号。
三、乙方自愿向甲方出资购买商业物业部分楼
层号商业物业使用权，该商业物业建筑面积为平方米，该商业物业使用权单价为：人民币元／平方米，该商业物业使用权总价为：人民币元，大写佰拾万
仟佰拾元整。
四、乙方应于年月日向甲方支付定金：人民币
元整，大写佰拾万仟佰拾元整。
五、乙方应于年月日向甲方支付余款：人民币
元整，大写佰拾万仟佰拾元整； (如乙方逾期违约，则视为乙方自动放弃，所交定金不予退还）。
六、委托经营：
1.委托经营期限为叁年，即年月日至年
月日。
2.委托经营期限满壹年时，即年月日；乙方委托
经营收益为房款的即：人民币元，大写
佰拾万仟佰拾元整。
3.委托经营期限满贰年时，即年月日；甲方向乙
方支付委托经营收益为乙方房款的即：人民币
元，大写佰拾万仟佰拾元整。
4.委托经营期限满叁年时，即年月日；甲方向乙
方支付委托经营收益为乙方房款的即：人民币
元，大写佰拾万仟佰拾元整。
5.委托经营到期后，乙方如要转让商业物业，甲方可优先购买。
甲方可在乙方原房款的基础上增加即：人民币元，大写佰拾万仟佰拾元整；总额
为人民币元，大写佰拾万仟佰拾元整，向乙方进行购买。
6.如甲方到期未能及时支付经营收益，逾期每天甲方按该年经营
收益额千分之三向乙方支付违约金。
七、在乙方签订《××买卖合同》后该商业物业由甲方统一经营管理或由甲方委托的第三方统一经营管理。
八、乙方向甲方全额支付××权转让费后，即取得该商业物业的产权，其使用期限与该项目土地批准使用期限相同，即从该商业物业交付之日至土地使用证载明的最后使用年限为止。
返租期满后，甲方有权终止返租，则该合同自动终止。
如乙方愿继续续约，应在使用期
到期日前提前叁年向甲方书面申请，甲方同意后，依据国家相关法律法规双方另行签订协议约定。
九、甲方开发该房屋之法律手续齐备，且该房屋之权属无任何争议，该房屋之开发建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定。
十、乙方所购买的商业物业经营权可以转让，但需经甲方同意，并向甲方或所属运营商及物业管理部门备案。
此时发生的费用乙方承担。
十一、甲方应于年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商业物业验收合格后，交付给乙方使用。
如遇到政府政策影响或特大事故造成的停电，停水而导致的工期延误，甲方可予以延期90天交付乙方使用。
十二、乙方使用该商业物业所发生的所有税费由乙方承担。
乙方应当爱护并合理使用该房屋及其附属设施，乙方在使用该房屋后，不得随意更改房屋的结构、外观、设备和用途，亦不得在买受区内搭设任何建筑物等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，因乙方违约或过错导致该房屋损坏的由乙方负责修复或者赔偿。
十三、本合同在使用期间，若发生与甲方有关或该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责解决并承担全部责任。
十四、乙方使用该商业物业，应当接受城建，人防部门的监督和指导。
在使用期间，如遇不可抗力战争等因素造成乙方无法正常使用该商业物业，甲方不予承担任何责任。
十五、本合同自双方签订之日起生效，如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向西安市仲裁委员会提起仲裁。
十六、本合同之手写与印刷文字经甲乙双方确认后其有同等法律效力；如有变更或更改，须经甲乙双方附签。
十七、本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方持贰份，乙方持壹份。
十八、甲方负责该房屋公用部分的清理卫生及二十四小时的保安工作。
甲方应当按本合同约定期限将该房屋交付给乙方。
合同期内，甲方只能代租但不能收回。
甲方：
地址：
法定代表人：委托代理人：
电话：邮政编码：
日期：年月日
乙方：
法定代表人：委托代理人：
电话：邮政编码：
日期：年月日
附件一：房屋图纸
附件二：房屋装饰、设备标准附件一：
、
附件二：。