长春土地使用税等级范围
哈尔滨各区城镇土地使用税地段等级范围表
6元
1、江堤一巷、更新街、镇江街、华建街、马家沟河以东，三棵树铁路线以西，松花江以南，东直路以北；2、南直路以东，东化工路（含东化公路）以西，东直路、哈东路（含哈东公路）以南、先锋路以北；3、化工路；4、南直路以东，铁路线以西，先锋路以南，道外、南岗交界线以北；5、先锋路：东化工路以东。
六等
2元
三等
14元
1、西大桥铁路线以东，教化街以西，哈站铁路以南，马家沟河以北；2、龙江街以东，南岗、太平交界线以西，南岗、道外交线以南，马家沟河以北；3、奋斗路以东，宣化街以西，马家沟河以南，文昌街以北；4、先锋路（南岗段）；5、学府路；6、嵩山路；7、红旗大街以西，宣庆街以东，黄河路以南，长江路以北；8、红旗大街以西，华山路以东，长江路以南，赣水路以北；9、中山路以东，鸿翔路以西，中宣街、长江路以南，赣水路以北；10、华山路：黄河路以南。11、宣庆街：大成街以南；12、南直路。
六等
2元
除二至五等以外的其它地段。
平房区：
纳税等级
每平方米年税额
地段
三等
14元
新疆大街与友协大街交口处，东起太平洋商厦，顺达商厦，西至新祥里小区、318楼临新疆大街与友协大街一侧。南起友协西五道街，友协东四道街与友协大街交口，北至顺达商厦及新祥里小区临友协大街一侧。
四等
10元
新疆大街东起火车道，西至新友街与新银交口；南起建文街与友协大街交口，北至新疆三道街与友协街交口。此范围内除三等税额区域外，都为四等税额区域。新祥里街1-29号，2-22号为四等，新祥里小区除三等区域外为四等区域。
二等
18元
1、教化街（含教化街）以东，海关街以西，铁路街、建筑街以南，马家沟河以北；2、海关街以东，龙江街（含龙江街）以西，花园街以南，马家沟河以北；3、海关街以东，龙江街以西，南岗道外交界线、银行街（含银行街）、建筑街以南，邮政街以北；4、中山路（含中山路）以东，果戈里大街以西，马家沟河以南，文昌街（含文昌街）以北；5、一曼街；6、大成街；7、宽城街；8、和兴路；9.、南通大街；10、西大直街：海城街以西11、东大直街：大成街以东；12.、花园街：大成街以东；13、铁路街：海城街以西；14、松花江街：海城街以西；15、民益街：海城街（含海城街）以西，龙江街以东；16、邮政街：海城街以西，龙江街以东；17、宣化街；18、中宣街；19、长江路；20、黄河路；21、红旗大街；22、赣水路；23、华山路以西，鸿翔路（含鸿翔路）以东，长江路以南，赣水路以北。
长春市人民政府关于公布实施长春市区基准地价等土地价格的通知
长春市人民政府关于公布实施长春市区基准地价等土地价格的通知文章属性•【制定机关】长春市人民政府•【公布日期】2006.03.30•【字号】长府发[2006]10号•【施行日期】2006.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文长春市人民政府关于公布实施长春市区基准地价等土地价格的通知(长府发〔2006〕10号)各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：为了保证我市土地级别与基准地价体系适合城市建设和土地市场发展的需要，经省国土资源厅、省发展改革委员会和省财政厅批准，市政府决定公布实施长春市区基准地价、土地使用权出让金均价、商业用地区段路线价、协议出让土地使用权最低价、土地租金标准。
现将有关问题通知如下：一、基准地价是指土地定级范围内，设定使用年限、土地利用条件、建筑容积率和土地还原利率，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点的级（类）别的完整国有土地使用权的平均价格；土地使用权出让金均价是指土地定级范围内，级（类）别分用途的或商业用地区段的土地使用权出让金的平均价格；商业用地区段路线价是指规定的各商业用地区段临街宗地完整国有土地使用权的平均价格。
二、基准地价主要作用：（一）各级政府宏观调控地价水平和制定地价政策的依据；（二）进一步评估宗地价格的依据；（三）反映土地市场中地价变化趋势，为土地使用者投资与开发决策提供依据；（四）政府征收土地税赋的依据；（五）对土地利用、流转进行引导。
三、这次公布基准地价的范围为长春市区规划区（双阳区除外）、建制镇规划区的国有土地。
其他区域的国有土地参照临近同用途的土地级别确定。
各类土地级别由长春市国土资源局制定。
四、土地定级范围内按商业、居住和工业用途分别划分十二个土地级别，Ⅰ至Ⅵ级商业用地分为一类和二类，评定了42个国有土地使用权基准地价、42个土地使用权出让金均价及125个商业用地区段路线价、125个商业用地区段出让金均价，并且建立了宗地价格修正体系。
城镇土地使用税税额调整绩效的实证分析
城镇土地使用税税额调整绩效的实证分析作者：彭立峰来源：《经济研究导刊》2013年第30期摘要：选取陕西省西安市为样本进行测算的结果表明，城镇土地使用税税额调整的税收收入绩效显著，但资源配置绩效并不理想。
为了强化其资源配置职能并保障收入的持续增长，城镇土地使用税可在基本保持现有平均税负的基础上，严格控制减免税，适当增加税额级次，大幅扩大税额级距。
关键词：城镇土地使用税；税收收入绩效；资源配置绩效；实证分析中图分类号：F810.42 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2013）30-0140-02土地税主要具有组织税收收入和配置土地资源的职能。
自国务院第17号令发布后，各省在2006—2008年期间相继调整了城镇土地使用税（以下简称土地使用税）税额。
从财政收入和土地资源配置两方面测算土地使用税税额调整的绩效，有助于促进土地税制的进一步完善。
一、税收收入维度的绩效分析2008年西安市将城区土地使用税的税额由八级、1.5元～9元每平方米每年调整为五级、10元～27元每平方米每年。
由于税额大幅度提高，大量企业纷纷表示难以负担。
2009年6月，西安市地方税务局以通知的形式对城区三至五级土地给出了优惠税额（见表1）。
①（一）土地使用税收入大幅增长自调整后，西安市土地使用税收入大幅度增长。
从西安市下属城区局2006—2010年度的情况来看，土地使用税收入由2006年的13 247万元增长为2008年的83 409万元、2009年的62 433万元和2010年的61 991万元，分别增长530%、371%和368%。
其中2008年比较特殊，因调整土地税税额的文件2008年才下发，而且要补缴2007年度的税款，造成土地税的增长幅度特别大。
但以正常的2009年和2010年来看，土地使用税收入比调整前的2006年均增长3倍以上，增长幅度也是很大的。
从这一角度而言，土地使用税税额调整的收入绩效颇为显著。
（二）土地使用税收入增速放缓第一，优惠税额的适用。
天津市实施《城镇土地使用税暂行条例》办法(津政令第119号)
天津市实施《城镇土地使用税暂行条例》办法(津政令第119号)津政令第119号天津市实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》办法第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第483号），结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市范围内使用城镇土地的单位和个人为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳土地使用税。
前款所称城镇土地包括各区（含天津经济技术开发区、天津港保税区和天津新技术产业园区）范围内的土地和各县人民政府所在地及其建制镇范围内的土地。
对土地使用权纠纷未解决的，暂由实际使用土地的单位和个人缴纳土地使用税。
第三条土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。
尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。
第四条本市土地使用税计税等级划分为七等（土地使用税税额等级范围表附后）。
各等级土地使用税每平方米年税额为：（一）一等25元；（二）二等20元；（三）三等15元；（四）四等10元；（五）五等5元；1（六）六等1．5元；（七）七等1元。
第五条下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地（不包括农副产品加工场地和生活、办公用地）；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年；（七）个人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；（八）由国家财政部门另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
前款（一）（二）（三）项中，凡为生产、营业用地和其他非自用土地，不属于免税范围。
第六条除本办法第五条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难的，可向土地所在地的地方税务机关提出减免税申请，由地方税务部门按照有关规定程序办理。
吉林省耕地占用税实施办法
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
吉林省耕地占用税实施办法(2009)（吉林省人民政府令第202号）【颁布时间】2009-02-04【实施时间】2008-01-01吉林省耕地占用税平均税额表1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
吉林省物价局吉林省财政厅吉林省土地管理局文件吉林省价房涉字[1997]3号关于公布土地系统管理收费项目及标准的通知各市、州、县（市、区）物价局、财政局、土地管理局：按照省政府关于清理整顿乱收费的精神和国家有关土地管理收费政策，我省对土地系统收费进行了清理整顿，经请示省政府同意，现将清理整顿后的土地系统管理收费项目、标准及有关事项通知如下：一、征地管理费征地管理费（或称土地管理费）系指县以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责组织，办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。
房地产项目前期建设费用计算表及取费标准北京山东长春
1 / 16北京）×项目前期建设费用表序号收费单位收费名称 按有关规定收费标准 收取标准 交费单位1规划设计院规划测绘费 226992.29元/平方公里113496.15元/平方公里 建设单位规划设计费1.5—2.0万元/公顷，计费基价为5万元按标准的25%收取放线费 件2594.32元（参照价） 件1297.16元（参照价） 定桩费件（4点）2594.32元（参照价） 件（4点）1297.16元（参照价）2建筑设计院施工图设计费计费额200万元收费基价为9万元计费额500万元收费基价为20.9万元计费额1000万元收费基价为38.8万元计费额3000万元收费基价为103.8万元费用由建设单位协商3地质勘测处勘测费650元/米费用由建设单位协商4鸿鹤公司图纸审查费概（预）算金额：1000万元以下0.1%1000万元以上0.08%概（预）算金额：1000万元以下0.5‰，1000万元以上0.4‰5建委（建管科）工程抵押金交工程款的10﹪6监理公司监理费预算中直接费：500万元以下2%500万元以上1.15—2%5000万元以上0.75—1.5%预算中直接费：500万元以下1%500万元以上 0.575%5000万元以上0.375%7建设房地产评估公司房屋测绘费住宅1.36元/m2，非住宅2.04元/m2住宅0.68元/m2，非住宅1.02元/m2 8产权处初始登记费非住宅0.3元/ m2，住宅每户80元非住宅0.15元/ m29水利局水资源补偿费120元/m3(一般地区)自来水管网内140元/ m3按审批的日用水量计收一事一议10土地局土地出让金41元/㎡（工业用地）2005年底前按20%收取用地管理费2元/㎡先缴后返土地变更登记费0.5元/㎡先缴后返序号收费单位收费名称按有关规定收费标准收取标准交费单位11鸿鹤公司招标代理服务费0—100万元1% ,100—500万元0.7%,500—1000万元收取50%（直接发包项目免收）建2 / 163 / 160.55% ,1000—5000万元0.35%,5000万元—1亿元0.20% , 1—10亿元0.05%设单位12交易中心建设服务费 300~3000万元以上收取3000-22000元收取25%（直接发包项目免收）建筑材料交易服务费2000元/宗收取25%（直接发包项目免收）设备交易服务费 200-3000万元以上收取1800-4800元/宗 收取25%（直接发包项目免收）设计、监理交易服务费 100万元及以下为2800元/宗，100万元以上为4600元/宗收取25%（直接发包项目免收）场地、设施租赁费大会议室400元/日，小会议室260元/日向租用者收取南京地区前期费用统计，可能不是太全，希望大家交流下，相互补充下:序号 费用内容 金 额 单位价格 备 注 1 基础设施费 283.5万元 105元/m2 文件规定 2 教育附加费 27万元 10元/m2 文件规定 3 新墙体材料费 27万元 10元/m2 文件规定 4 散装水泥费 5.4万元 2元/m2 文件规定5 白蚁防治费 46100元 1.7元/m2 文件规定，0.7、2.3元/m2 9 土地契税 243.2万元 90.07元/m2 土地价4%暂按合同规定 10 规划许可证综合服务费 2.7万元 1元/m2 规划局收费11 竣工测量费（主体） 6748元 0.25元/m2 文件规定12 竣工测量费（管线） 4.5万元 1.67元/m2 文件规定13 质检费 45893元 1.7元/m2 中标价1.2‰14 施工图审查费 52650元 1.95元/m2 文件规定15 标底编制费 45893元 1.7元/m2 文件规定，中标价1.2‰16 地质勘察费 15万元 5.56元/m2 参考标准17 环保测评费 5000元 0.19元/m2 实际发生18 方案评审费 6500元 0.24元/m2 实际发生19 交通流量分析费 4万元 1.48元/m2 实际发生20 标底审核费 11473元 0.42元/m2 文件规定，中标价0.3‰21 档案资料整理费 4000元 0.15元/m2 档案馆收费这是以一个项目为例，前面的数字为该工程此项收费的总价青岛市部分项目收费标准城市基础设施配套费:按建筑面积每平方米255元防空地下室易地建设费:十层以上按地下室建筑面积每平方米2700元，其他每平方米26元水土保持设施补偿费:建设用地面积每平方米2元工程质量监督费:实行监理的为中标价的0.07%，未实行监理的为中标价的0.14%工程定额测定费:中标价的0.09%养老保障金:中标价的2.6%新型墙体材料专项基金:建筑面积每平方米8元散装水泥专项资金:建筑面积每平方米2元.4 / 16还有一个最近的资料：所在城市：青岛土地（楼面地价）： 2500元/平米（常规）土地登记费： 1000平米以下100元，每增加500平米收40元水土保持费： 2元/平米土地契税：地价款的3%土地使用税： 6-24元/平米拆迁管理费：每户250元或10元/平米林业许可费： 6-18元/平米工程地质勘察费： 200元/米概念性规划设计： 3-8万元/公顷施工图设计费：18元/平米规划服务费： 3.2元/平米测绘费用： 0.22元/平米或500元/点城市基础设施配套费：255元（全部配套）建安成本：多层、小高层、高层为800、1200、1500元/平米装饰成本： 145元/平米（简装）电气工程： 150元/平米给排水工程： 50元/平米工程质量监督费: 0.7‰(建安成本)工程定额测定费：0.9‰(建安成本)新型墙体材料专项基金： 8元/平米建筑企业养老保障金： 2.6%(建安成本)防空地下室易地建设费： 2600元/平米或26元/平米白蚁预防工程费： 2-3元/平米5 / 16散装水泥专项基金： 2元/平米审图费：设计费的8%质检费：0.5‰(建安成本)防雷审图费： 0.2元/平米养老金： 2.6%（建安成本）劳务工资保证金： 2% （建安成本）工程交易服务费： 0.08%（建安成本）竣工档案整理费： 3000平米600元。
土地等级划分
土地等级每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。
一级为最高，等级越高，价格越贵。
但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
基准地价----是指在城市规划区范围内,对现状利用和规划利用条件下，不同级别的土地或土地条件相当的均值地域,按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一时点上的一定年期的完整土地使用权区域平均价格,具有全域性、分用途、平均性、有限期、时效性等特点。
基准地价是政府制定管理措施和投资决策的依据，是评估宗地地价的基础；公布的基准地价，对土地利用、流动有引导作用，也是国家征收土地使用税的依据。
各城市的基准地价内涵有所不同，但随着规范化管理的需要，越来越多的城市按统一规定进行了基准地价的更新。
根据各地的实际情况，北方城市的基础设施配套程度为七通一平（路、上水、下水、电、讯、暖、燃气、土地平整）或六通一平（无燃气）；南方城市一般为六通一平（路、上水、下水、电、讯、燃气、土地平整）或五通一平（无燃气）。
针对当前经济形势和土地市场运行变化情况，为进一步落实党中央、国务院关于扩大内需促进经济平稳较快发展的重大决策，更好地履行部门职责，充分发挥地价政策在宏观调控中的作用，部决定对《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》）实施政策进行适当调整。
现就有关问题通知如下：一、市县国土资源管理部门在工业用地出让前应当按照《城镇土地估价规程》（G B/T 18508－2001）进行评估，根据土地估价结果、土地供应政策和最低价标准等集体决策、综合确定出让底价。
二、对各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70％执行。
优先发展产业是指各省（区、市）依据国家《产业结构调整指导目录》制订的本地产业发展规划中优先发展的产业。
吉林省地方税务局关于公布现行有效的税收规范性文件目录的公告
吉林省地方税务局关于公布现行有效的税收规范性文
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文章属性
•【制定机关】吉林省地方税务局
•【公布日期】2013.09.26
•【字号】吉林省地方税务局公告2013年第4号
•【施行日期】2013.09.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
吉林省地方税务局关于公布现行有效的税收规范性文件目录
的公告
（吉林省地方税务局公告2013年第4号）根据《吉林省人民政府办公厅关于开展规范性文件清理工作的通知》〔吉政办明电〔2013〕44号〕的有关规定，吉林省地方税务局对2012年12月31日前发布的税收规范性文件进行了全面清理，现将《现行有效的税收规范性文件目录》予以发布。
特此公告。
吉林省地方税务局
2013年9月26日。
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长春土地使用税等级范围
长春土地使用税是指按照土地使用权出让合同约定的用途、年环评报告纳税评估价值确定并按照比例计算征收的一项税收。
长春市土地使用税的征收范围主要涵盖住宅、商业、工业、农业等土地用途，不同等级的土地使用税标准也会根据土地用途的不同而有所差异。
首先，长春市住宅土地使用税等级范围。
根据土地使用权出让合同约定的建设用地性质、用途等因素确定住宅土地使用税的征收标准。
一般而言，住宅用地是指供居民住宅建设的土地，主要包括居民小区、住宅楼、别墅等。
根据土地面积、地段、楼层等因素，住宅土地使用税等级范围从高到低可以分为豪宅等，税金较高，普通住宅等，税金适中，经济适用房等，税金较低。
其次，长春市商业土地使用税等级范围。
商业用地是指供商业或服务行业建设的土地，主要包括商场、写字楼、酒店、旅游设施等。
商业土地使用税等级标准与商业用地的规模、地段、租金等相关，规模较大、位于繁华地段的商业用地税金相对较高，而规模较小、位于偏远地段的商业用地税金相对较低。
再次，长春市工业土地使用税等级范围。
工业用地是指供工业企业建设的土地，主要包括工厂、仓库、物流园等。
工业土地使用税等级范围主要与工业用地的规模、用途、年产值等因素相关，规模较大、年产值较高的工业用地税金相对较高，而规模较小、年产值较低的工业用地税金相对较低。
最后，长春市农业土地使用税等级范围。
农业用地是指供农业生产和农村居民建设的土地，主要包括农田、林地、牧草地等。
根据土地面积、
地质条件、农作物产量等因素确定农业土地使用税的征收标准。
一般而言，农业土地使用税等级范围从高到低可以分为丰收地、普通耕地和边陲地等，税金较高，还未进行农业生产的土地等，税金较低。
需要注意的是，长春市土地使用税等级范围并非一成不变的，随着土
地市场的变化、政策调整等因素，税金标准可能会有所调整。
因此，税务
部门会及时根据相关规定对土地使用税等级范围进行调整，并及时通知纳
税人。
纳税人需要密切关注相关政策的变化，以确保按照最新标准缴纳土
地使用税。