60个金点子搞定项目促销
创意点子 100条
价格——永远的促销利器价格折扣方案1。
错觉折价—-给顾客不一样的感觉方案2。
一刻干金—-让顾客蜂拥而至方案3.超值一元——舍小取大的促销策略方案4。
临界价格-—顾客的视觉错误方案5。
阶梯价格——让顾客自动着急方案6.降价加打折——给顾客双重实惠奖品折扣方案7。
百分百中奖——把折扣换成奖品方案8.“摇钱树”--摇出来的实惠方案9。
箱箱有礼——喝酒也能赢得礼物会员折扣方案10。
退款促销-—用时间积累出来的实惠方案11。
自主定价——强化推销的经营策略方案12。
超市购物卡——累计出来的优惠变相折扣方案13。
账款归整——让顾客看到实在的实惠方案14。
多买多送-—变相的折扣方案15.组合销售——一次性的实惠方案16.加量不加价——给顾客更多一点顾客—-以人为本的促销艺术按年龄促销方案17。
小鬼当家—-通过儿童来促销方案18。
自嘲自贬—-中年人追求实在方案19。
主动挑错-—打动老年顾客的心方案20.欢乐“金”婚——既做广告又做见证人方案21。
“寿星”效应—-让寿星为店铺做广告按性别促销方案22.英雄救美—-打好男性这张牌方案23.挑选顾客-—商场促销的“软”招方案24.赠之有道——满足女顾客的“心”需求方案25.“换人”效应——给女性不一样的感觉方案26。
爱屋及乌——做好追星女孩的文章方案27.“情人娃娃"--让单身女性不再孤单心理与情感促销方案28。
货比三家-—顾客信任多一点方案29.吃出幸运——为幸运而疯狂消费方案30.能者多得-—引诱推销的法宝方案31.档案管理——让顾客为之而感动方案32。
一点点往上加—-让顾客喜欢上你方案33。
模范双星-—紧抓民族文化传统不放热情，燃起永不言败的销售激情摆设促销方案34。
“绿叶”效应—-新鲜水果自有顾客来方案35.混乱经营-—乱中取胜的好办法方案36.货比好坏——好货需要劣货陪方案37。
排位有诀窍——便宜的总是在前排包装促销方案38.故弄玄虚——满足顾客的档次心理方案39。
60个金点子搞定项目促销
5.1在这里，60个黄金创意得到项目推广直接降价1。
直接降价使用直接降价促销实际步骤或内容：1个，短信，电话或其他媒体通知；2，在开幕日举行活动并直接签署协议效果评估：★★★★★功能与优势：开盘价往往低于市场预期价格，容易引起市场轰动缺点：以直接降价的形式，对项目所有产品的价格进行调整，且价格长期维持，调整比较困难适用项目：新开工房地产；前期推出的房地产，但本期产品与前期有很大不同适用阶段：“营业所开设”至“开业”期2。
“十年零月缴费”这并不意味着抵押贷款用户无需在头十年内无需每月付款即可购买房屋，而是以变相形式的折扣。
实际步骤或内容：1个，客户提取“十年零月还款”购房资格；2，优惠20万元/组。
效果评估：★★★★功能和优势：优惠的价格，极大地吸引了消费者适用项目：普通住宅项目适用阶段：开放期间两次优惠3。
折扣买房子就好98折扣。
实际步骤或内容：1个，早期业主的舒适工作可以为早期购买的客户带来新的优惠措施；2，老业主将精美的小礼物送给销售处，并私下举行派对等待材质：小礼物等效果评估：★★★★★功能与优势：最佳效果，最高客户认可度缺点：如果降价幅度没有降低到足够的水平，客户将继续观望，增加了项目销售的难度适用项目：普通住宅产品适用阶段：开幕当天4。
现金返还，总降价部分金额可以直接从总价或第一期付款中扣除，根据不同的房型可以固定或不同。
实际步骤或内容：进一步降低交易房间总数的价格4万效果评估：★★★★功能与优势：效果更好，可以优先于客户适用项目：普通普通住宅产品适用阶段：所有阶段三间特价房5，清仓价给予更高的折扣以加速后期销售。
实际步骤或内容：为了“响应政府的要求，加快消化空置商品住房的需求”，由于这些原因，他们开始以低价出售，降幅最大为15％或更高。
效果评估：★★★功能和优势：给予买家一定的优惠，加快销售，争取尽早清算，这将有助于降低营销成本。
适用项目：销售良好，剩馀少的房地产适用阶段：后期销售6.特价单位，一次性价格在开始或结束时某些商品的特价销售。
合理化建议金点子100条
合理化建议金点子100条1. 优化物流流程，减少包裹的送货时间。
2. 引入智能家居设备，提高家居生活的舒适度和便利程度。
3. 增加员工福利，提高员工的工作满意度。
4. 优化网站和手机APP的界面设计，提高用户体验。
5. 推出定期客户回馈活动，增加用户忠诚度。
6. 增加产品种类，满足更多用户的需求。
7. 打造社交媒体平台，增加品牌曝光度。
8. 提供定制化服务，满足个性化需求。
9. 推出会员制度，给予会员更多的优惠和特权。
10. 优化客户服务流程，提高问题解决速度和效率。
11. 开展线下活动，增加品牌的知名度。
12. 推出信用卡支付功能，方便用户购物。
13. 加强售后服务，提供更及时和有效的支持。
14. 成立研发部门，不断创新产品和技术。
15. 积极参与公益事业，提升品牌形象。
16. 加强与供应商的合作，提高产品质量。
17. 注重环保，推出绿色产品。
18. 开设线下体验店，方便用户实际试用产品。
19. 推出限定版产品，吸引用户购买的欲望。
20. 提高售前咨询的质量，确保用户购买满意度。
21. 开展市场调研，及时了解用户需求和市场趋势。
22. 提供跨境购物服务，开拓海外市场。
23. 推出免费试用计划，让用户更好地了解产品。
24. 优化库存管理，减少过期和损坏的商品。
25. 加强与物流公司的关系，确保货物的安全和准时送达。
26. 加强与用户的沟通，收集用户的反馈和建议。
27. 打造企业文化，提高团队凝聚力和员工认同感。
28. 推出积分兑换计划，让用户更有购买动力。
29. 加强品牌推广，提高品牌知名度。
30. 支持多种支付方式，方便用户选择。
31. 开设在线教育平台，提供产品使用教程。
32. 注重产品安全性，加强质量控制。
33. 加强大数据分析，为公司决策提供有力依据。
34. 开展小额信贷服务，帮助用户更方便地购物。
35. 推出租赁服务，满足用户的暂时性需求。
36. 开展网络营销活动，提升网站流量和转化率。
【VIP专享】100个促销点子
新用户：点击上面【创业邦】快速关注============================第一章：价格永远的促销利器第一节价格折扣方案1 错觉折价——给顾客不一样的感觉例：“花100元买130元商品”错觉折价等同打七折但却告诉顾客我的是优惠不是折扣货品。
方案2 一刻千金——让顾客蜂拥而至例：超市“10分钟内所有货品1折”，客户抢购的是有限的，但客流却带来无限的商机。
方案3 超值一元——舍小取大的促销策略例：“几款价值10元以上的货品以超值一元的活动参加促销”，虽然这几款货品看起来是亏本的，但吸引的顾客却可以以连带销售方式来销售，结果利润是反增不减的。
方案4 临界价格——顾客的视觉错误例：10元改成9.9元，这是普遍的促销方案。
方案5 阶梯价格——让顾客自动着急例：“销售初期1-5天全价销售，5-10天降价25%,10-15天降价50%，15-20天降价75%”这个自动降价促销方案是由美国爱德华法宁的商人发明。
表面上看似“冒险”的方案，但因为抓住了顾客的心里，对于店铺来说，顾客是无限的，选择性也是很大的，这个顾客不来，那个顾客就会来。
但对于顾客来说，选择性是唯一的，竞争是无限的。
自己不去，别人还会去，因此，最后投降的肯定就是顾客。
方案6 降价加打折——给顾客双重实惠例：“所有光顾本店购买商品的顾客满100元可减10元，并且还可以享受八折优惠”先降价再打折。
100元若打6折，损失利润40元；但满100减10元再打8折，损失28元。
但力度上双重的实惠会诱使更多的顾客销售。
第二节奖品促销方案7 百分之百中奖——把折扣换成奖品例：将折扣换成了奖品，且百分之百中奖只不过是新瓶装老酒，迎合了老百姓的心里中彩头，而且实实在在的实惠让老百姓得到物质上的满足，双管齐攻收销匪浅。
方案8 “摇钱树“——摇出来的实惠例：圣诞节购物满38元即可享受“摇树”的机会，每次摇树掉下一个号码牌，每个号码牌都有相应的礼物。
让客户感到快乐，顾客才会愿意光顾此店，才会给店铺带来创收的机会。
营销金点子创意
营销金点子创意在竞争激烈的市场中，营销团队需要不断创新，提出独特的金点子，以吸引消费者注意并促进产品销售。
本文将探讨一些具有创意的营销金点子，帮助企业在市场中脱颖而出。
1. 利用用户生成内容许多成功的营销活动都利用用户生成的内容。
企业可以通过举办比赛或活动，鼓励用户分享与产品相关的照片、视频或故事。
这些内容不仅可以增加品牌曝光，还可以提升用户参与感，加强用户与品牌的情感连接。
2. 与社交媒体KOL合作社交媒体已成为现代消费者获取信息和建立信任的重要渠道。
企业可以与知名的社交媒体KOL合作，通过其影响力和粉丝基础，快速扩大品牌知名度，并借助KOL的力量吸引更多目标消费者。
3. 举办线上线下结合的活动结合线上线下的活动能够使品牌形象更加立体，吸引不同消费群体。
企业可以在线上发布活动信息并邀请用户参与，同时在线下举办互动体验活动，让消费者更深入地了解产品，并增强品牌印象。
4. 制定个性化的营销策略个性化营销是一种有效的方式，可以根据不同用户的需求和偏好，量身定制营销方案。
通过收集用户数据和行为分析，企业可以制定针对性的营销计划，提供个性化的服务体验，让消费者感受到被重视和理解。
5. 探索新兴的营销渠道随着科技的不断发展，新兴的营销渠道也不断涌现，如虚拟现实、直播电商等。
企业可以积极探索这些新渠道，尝试创新的营销方式，与消费者建立更加贴近的互动体验，为产品推广开辟新的可能性。
在竞争激烈的市场环境下，创意的营销金点子可以帮助企业吸引目标消费者的注意，提升品牌知名度和销量。
通过不断探索和尝试新的营销策略，企业可以在激烈的市场竞争中立于不败之地，实现可持续发展和增长。
微商运营金点子活动例子
微商运营金点子活动例子方案1 错觉折价——给顾客不一样的感觉例：“花100元买130元商品”错觉折价等同打七折但却告诉顾客我的是优惠不是折扣货品。
方案2 一刻千金——让顾客蜂拥而至例：超市“10分钟内所有货品1折”，客户抢购的是有限的，但客流却带来无限的商机。
(微商可以设置在某个时间点拿出一款产品10分钟内1折促销，适合新品上市的造势)方案3 超值一元——舍小取大的促销策略例：“几款价值10元以上的货品以超值一元的活动参加促销”，虽然这几款货品看起来是亏本的，但吸引的顾客却可以以连带销售方式来销售，结果利润是反增不减的。
方案4 临界价格——顾客的视觉错误例：10元改成9.9元，这是普遍的促销方案。
方案5 阶梯价格——让顾客自动着急例：“销售初期1-5天全价销售，5-10天降价25%,10-15天降价50%，15-20天降价75%”这个自动降价促销方案是由美国爱德华法宁的商人发明。
表面上看似“冒险”的方案，但因为抓住了顾客的心里，对于店铺来说，顾客是无限的，选择性也是很大的，这个顾客不来，那个顾客就会来。
但对于顾客来说，选择性是唯一的，竞争是无限的。
自己不去，别人还会去，因此，最后投降的肯定就是顾客。
方案6 降价加打折——给顾客双重实惠例：“所有光顾本店购买商品的顾客满100元可减10元，并且还可以享受八折优惠”先降价再打折。
100元若打6折，损失利润40元;但满100减10元再打8折，损失28元。
但力度上双重的实惠会诱使更多的顾客销售。
第二节-奖品促销方案7 百分之百中奖——把折扣换成奖品例：将折扣换成了奖品，且百分之百中奖只不过是新瓶装老酒，迎合了老百姓的心里中彩头，而且实实在在的实惠让老百姓得到物质上的满足，双管齐攻收销匪浅。
(比如某某微商品牌9.9元体验10片产品体验装还送授权书，百分百抽奖，最低3元红包，最高苹果7) 方案8 “摇钱树“——摇出来的实惠例：圣诞节购物满38元即可享受“摇树”的机会，每次摇树掉下一个号码牌，每个号码牌都有相应的礼物。
销售技巧“金点子”
销售技巧“金点子”
很多销售人员在销售产品时特别担心客户提出质疑的意见，认为如果客户提的问题太多就不能完成这次销售，还有些艾上乐品女装销售人员不能很好的处理客户疑问，导致不能成交，下面小编就来和大家分享一下高手总结的销售技巧“金点子”。
第一：在不能了解客户的真实问题时，尽量让客户说话
多打听一些问题，带着一种好奇的心态，发挥刨根问底的精神，让客户多发发牢骚，多提提问题，了解客户的真实需求。
第二：同意客户的感受
当客户说完后，不要直接回答问题，要感性回避，比如说我感到您这样可以降低客户的戒备心理，让客户感觉到你是和他站在同一个起跑线上。
第三：把握关键问题，让客户具体阐述
“复述”一下客户的具体异议，详细了解客户需求，让客户在关键问题处尽量详细的说明原因。
第四：确认客户问题，并且重复回答客户疑问
你要做的是重复你所听到的话，这个叫做先跟，了解并且跟从客户和自己相互认同的部分，这个是最终成交的通道，因为这样做可以了解你的客户是否知道你的产品的益处，这为你引导客户走向最后的成功奠定基础。
第五：让客户了解自己异议背后的真正动机
当客户看到了背后的动机，销售就可以从此处入手，想到并且说出客户需要的价值，那么彼此之间的隔阂就会消除，只有这样才能和客户建立起真正的相互信任的关系。
小本生意营销金点子
小本生意营销金点子1。
免费广告最近，杭州下沙高教园区出现了一位“广告怪客”。
他自掏腰包，每个月免费提供几万元的纸张和复印费用给复印店老板，附近学生和老师只需签名登记，一天便可在相应的复印店免费复印10张资料。
此人名叫顾代茂，是一家广告公司的老板。
他接手的广告，其载体不是杂志、报纸，而是复印纸。
顾代茂将承接的广告内容印在复印纸的一面，再免费提供给复印店，将顾客需要复印的内容印在广告的背面。
去年一年，顾代茂拉了几个大单子，合计有200万元左右。
点评：这种“免费复印营销”的宣传效果很好，不但留存时间长、广告容易被接受和相互传播，受众群体也很集中。
由于公司承接的广告大多是17~25岁的年轻人消费品，广告基本不会出现超出目标客户市场的浪费。
2。
借鸡生蛋2009年底，一心想做生意的广东雷州农民孙广才，找亲戚朋友借了笔钱买了一辆摩托车，到城里做起了“搭客”业务，两个月后便把借来的钱还清了。
但孙广才琢磨着这活儿永远做不大，一年后，他卖了摩托车，找了两个朋友凑份子，共4万元，买了辆破烂的二手中巴车，办了经营执照，搞起了客运。
由于驾驶路线在城乡结合部，流动人口多，孙一个月能分到3000元左右。
最近，孙广才又找当地乡镇企业家朋友融资，准备再买了几辆中巴车，扩大经营。
点评：不可否认，用别人的钱为自己办事是高明的。
孙广才从一个一文不名的农民，到如今月入近万元，这个飞跃取决于他个人的胆量和策略。
荀子曾指出：“君子非生异也，善假于物也。
”也就是说，一个人的成功并非因为智慧超常，而是因为善于利用身边的事物。
3。
专业的力量2008年4月，李鹏飞在湛江百信达鞋城开了一家鞋店，货源来自广州解放南路鞋业批发市场。
最初，李鹏飞是什么鞋好卖就卖什么鞋，一双鞋可以赚5~20元，一天可以卖出30双鞋，节假日能卖100多双。
随后，由于经济危机导致同行之间竞争激烈，李鹏飞开始向厂家定制各种款式、颜色的鞋，价格比以前更低，款式和质量却更好。
目前，李鹏飞在湛江有三间店铺，还租了一个鞋库。
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60个金点子搞定项目促销导读：2015年一季度，政策层面里利好不断出现，但是市场反弹低于预期，房企销售业绩也不甚理想。
很多房企都表示会在5、6月份加快推盘节奏，五一小长假降至，必须卯足了劲冲刺业绩了。
本文归纳了60种促销方式，史上最全，总有一款适合你。
一、直接降价1.直接降价采用直接下降价格的方式进行促销实操步骤或内容：1、短信、电话或其他媒体告知；2、开盘当天举办活动，直接签订协议效果评估：★★★★★作用及优势：开盘价格往往低于市场预期价格，容易引起市场轰动劣势：采用直接降价的形式，项目所有产品价格都会调整，并且会长时间维持这个价格，调整相对比较困难适用项目：新推出的楼盘；前期已推出，但本期产品与前期有较大差异的楼盘适用阶段：“售楼处开放”至“开盘”期间2. “十年零月供”并不是指按揭用户前十年购房无需月供，而是变相降价优惠。
实操步骤或内容：1、客户抽奖获得“十年零月供”购房资格；2、可优惠20万元/套。
效果评估：★★★★作用及优势：价格优惠，极大的吸引消费者适用项目：普通住宅项目适用阶段：开盘期间二、折价3.折扣如购房即可享受98折优惠。
实操步骤或内容：1、前期老业主的安抚工作，可对前期已购买客户老带新优惠措施；2、老业主到售楼处均赠送精致小礼品，并在节假日为老业主举办私人party等物料：小礼品等效果评估：★★★★★作用及优势：效果最好，客户接受度最高劣势：降价幅度如果没有降到位，将引起客户的持续观望，增加项目销售难度适用项目：一般的普通住宅产品适用阶段：开盘当日4.返现金、减总价从总价或首期中直接减去部分金额，可定额，或根据不同房型送不同额度。
实操步骤或内容：成交房号总价额外减4万效果评估：★★★★作用及优势：效果较好，变相对客户进行优惠适用项目：一般的普通住宅产品适用阶段：所有阶段三、特价房5.清货价给予较高的折扣，来加速尾盘销售。
实操步骤或内容：以“响应政府加快消化空置商品房的要求”为由，低价开售，降幅达15%或更高。
效果评估：★★★作用及优势：对购房者给予一定的让利，加快销售速度，争取近早清盘，有利于减少营销成本。
适用项目：销售较好，剩货不多的楼盘适用阶段：尾盘销售6.特价单位、一口价对开盘或尾盘部分房源进行特价销售。
实操步骤或内容：1、一般将低层单位或者较差户型下调价格；2、总价取意头好的整数。
物料：价格表效果评估：★★★★作用及优势：利用大众认为产品到了销售末期都会打折促销的占便宜心理适用项目：普通住宅项目适用阶段：开盘、尾盘（剩余套数不多时）较常使用。
7.半价认购进行半价内部认购。
实操步骤或内容：百套“按照世界级居住理念和标准打造的豪宅产品”，进行半价认购。
效果评估：★★★★作用及优势：一来给市场带来激情，二来带动楼盘销售适用项目：高端项目适用阶段：内部认购期四、议价8.议价为避免出现老业主的过激反应，因此采取一对一或一群体对一群体的议价策略。
实操步骤或内容：1、一对一或一群体对一群体的议价策略，促使其尽快成交；2、签订协议上仍维持市场推广价格。
物料：协议等效果评估：★★作用及优势：为维持形象，一般采取议价方式进行降价劣势：效果较为一般适用项目：高端项目或关系房处理、可能引起前期业主剧烈反应的项目适用阶段：所有阶段五、送实物、现金等9.送装修购房就送1500元精装修。
实操步骤或内容：1、与知名装饰单位合作；2、签订购房协议；3、送装修效果评估：★★★★作用及优势：同等价值的优惠被赋予不同的情感价值适用项目：适用于户型可变性不高的项目；高档住宅、普通住宅均适用适用阶段：所有阶段10.送露台购房送露台。
实操步骤或内容：不允许业主把露台封闭起来。
效果评估：★★★★作用及优势：可以作为卖点，并且露台不能作为销售面积，送露台促进销售，一举两得适用项目：别墅和洋房适用阶段：“客户诚意度甄别”至“开盘”期间11.送地下室购房送地下室。
实操步骤或内容：可送地下室产权，也可送使用权。
效果评估：★★★★作用及优势：适合广大消费者，促进成交适用项目：别墅和洋房适用阶段：“客户诚意度甄别”至“开盘”期间12.送小院购房送后门的小院。
实操步骤或内容：不允许把小院封闭效果评估：★★★★作用及优势：转化一楼的不良位置条件，送小院会博得很多老年人的亲睐适用项目：别墅或其他住宅项目适用阶段：“客户诚意度甄别”至“开盘”期间13.送轿车购房送轿车或送购车优惠。
实操步骤或内容：1、与车行合作；2、买房即享受指定车行的购车优惠（与车行协商，互惠互利）效果评估：★★★★作用及优势：效果较好，促进成交适用项目：高端项目适用阶段：“客户诚意度甄别”至“开盘”期间。
14.送旅游送国内外知名景点旅游，一般是项目风格的来源地。
实操步骤或内容：1、与当地旅行社达成合作；2、签订购房协议；3、到知名景点旅游。
效果评估：★★★作用及优势：与楼盘的定位相辅相成，满足客户的对美好景色的心理需求劣势：淡市下客户接受度不高适用项目：所有项目适用阶段：与节日、长假等结合。
15.送商铺使用权购房即送指定商铺的免租使用期。
实操步骤或内容：1、购房即送0.5－2年的指定商铺的免租使用期，同时以带租约的名义促进该商铺的销售。
2、商铺使用期间的每月租金由发展商给予商铺业主。
效果评估：★★作用及优势：楼铺互相促进销售。
劣势：发展商后续工作较繁琐.适用项目：带商铺的项目适用阶段：所有阶段16.送车位使用权相当于将车位出售，或长期租用给固定客户。
实操步骤或内容：1、签订购房协议；2、赠送20年的车位使用权效果评估：★★★★作用及优势：对有车一族吸引力较高适用项目：适用于中高档楼盘适用阶段：所有阶段17.送名校学位购房即可获得当地名校学位，多用于与教育资源进行嫁接的楼盘。
实操步骤或内容：与知名高校达成合作效果评估：★★★★作用及优势：对有子女的家庭具有强烈的吸引力。
适用项目：大社区、中大户型、中档楼盘适用阶段：所有阶段18.送家电、家私买房送冰箱、空调等。
实操步骤或内容：1、家电或家私准备；2、购房当天颁奖并送到客户家中物料：家电、家私等效果评估：★★★★作用及优势：常用的促销手段，尤以空调最受欢迎。
送家私多用于酒店式公寓。
适用项目：适用于中高档楼盘适用阶段：“客户诚意度甄别”至“开盘”期间19.现金冲抵（送现金）如存/交2000元抵30000元等手段。
实操步骤或内容：1、交/存2000元，办理VIP卡；2、开盘时减免30000元房款。
（具体金额可根据项目情况调整）物料：VIP卡、购房券效果评估：★★★★作用及优势：甄别客户诚意度，促进成交适用项目：所有项目适用阶段：“客户诚意度甄别”至“开盘”期间。
20.送保险购房即可获赠保险。
实操步骤或内容：1、与保险公司签订合作协议；2、购买楼盘赠送终生医疗等保险效果评估：★★★作用及优势：可以有效利用某保险公司的庞大的业务员团队，同时也可以向老年人灌输老年无忧的生活状态。
适用项目：普通住宅项目、老年社区项目适用阶段：所有阶段21.送月供按照贷款7成30年计算，送1-3年月供。
实操步骤或内容：1、根据不同面积计算赠送的总金额，在总房款里减；2、每月将月供款打入客户帐户内。
效果评估：★★★★作用及优势：效果较好，非常适合年轻消费人群劣势：实施起来会比较繁琐适用项目：适用于小户型项目适用阶段：“客户诚意度甄别”至“开盘”期间22.赠送物业管理费买房即免收一年物业费。
实操步骤或内容：1、签订购房协议；2、减免一年物业费；3、与物业公司协调好。
效果评估：★★★★作用及优势：赠送物业管理费目前使用较普遍，与业主利益直接相关，效果较好。
适用项目：所有项目适用阶段：销售阶段（特别是困难期、尾盘），常和老带新活动结合。
23.送黄金购房即可获赠黄金。
实操步骤或内容：前88名购房者，买1平方米送3克黄金物料：黄金等效果评估：★★★作用及优势：适合投资人群适用项目：中高档楼盘适用阶段：开盘期间24.买一套赠一套买一套赠一套。
实操步骤或内容：买一套豪宅即可赠送一套公寓（40年使用权），仅限开盘期间，先到先得。
效果评估：★★★作用及优势：适用高收入人群和投资人群适用项目：高端楼盘适用阶段：开盘期间25.送对戒买房获得对戒。
实操步骤或内容：买房可获得4999元对戒（可直接抵房款），现场好礼来就送物料：对戒等效果评估：★★作用及优势：适合结婚人群适用项目：中档楼盘适用阶段：开盘期间26.送菜地购房即有机会获赠一块菜地租种三十年。
实操步骤或内容：1、成为楼盘业主；2、业主入住后采取“先到先得”原则或者摇奖方式决定谁将获得限量的菜地；3、之后付2万元租金，以后便拥有此菜地30年的开垦权效果评估：★★★作用及优势：增加楼盘田园式的绿色风光，使消费者进一步得到体验适用项目：中高档楼盘适用阶段：开盘期至持续热销期27.送工作购房送工作。
实操步骤或内容：凡新购买住房的业主将有机会由开发商安排一份适合的工作岗位，主要就近安排在项目部工作。
效果评估：★作用及优势：效果一般适用项目：中档楼盘适用阶段：“客户诚意度甄别”至“开盘”期间28.送奶牛消费者买了房子，就送奶牛给消费者。
实操步骤或内容：1、购房后，每个业主对奶牛进行认养；2、由奶农代为管养，每天将新鲜牛奶送到小区来；3、业主不要奶牛也可选择在房价上再进行优惠。
效果评估：★★★作用及优势：适合一家五口，有小孩和老人的消费人群适用项目：普通住宅项目、老年社区项目适用阶段：开盘期至持续热销期29.送中考分数购房户的子女如果要进入当地一所重点高中就读，中考就可以享受加分15分的“利好政策”。
实操步骤或内容：凡活动期间购买商品房的学生家长其子女上高中给予加15分。
效果评估：★作用及优势：适合有子女的人群适用项目：普通住宅适用阶段：中考期间六、内部认购30.内部员工价对内部员工进行销售，折扣大，主要为了促进产品迅速、顺利出售，盘活现金流，加速资金周转。
实操步骤或内容：1、内部员工购买低折扣；2、某一合作公司购买低折扣；3、某一时段购买超过一定套数购买者可享受低折扣（假团购）效果评估：★★★★作用及优势：效果较好，能够形成市场关注点，带动项目整体快速销售。
同时，内部员工价既可以回避前期高价购房业主来闹事，还能将降价的损失直接转化为员工的福利，从而间接减少损失适用项目：普通住宅项目适用阶段：“售楼处开放”至“开盘”期间七、降低置业门槛31.低首付、零首付、分期付首期发展商垫付部分或全部首付资金，小业主分期返还，一般是入伙前还清。
实操步骤或内容：1、发展商垫付部分或全部首付资金；2、小业主分期返还，一般是入伙前还清。
效果评估：★★★作用及优势：效果较好，能够有效的挖掘潜力客户，促进成交。
针对人群：高薪的月光族，年轻的置业者劣势：发展商承担的风险较大，后续工作较繁琐适用项目：适用于中小户型项目适用阶段：所有阶段32.带租约出售委托发展商进行出租，发展商按承诺回报率每月给业主返还租金。