国内知名独栋别墅户型设计大观——总平、户型图、效果图等
20120326方直君御案例
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高层户型
约178㎡四房两厅，户型方正，全明采光，客厅面宽6m，阳台12m，景观视野 好，户型没有动静分区，南北不通透，布置
户型全明采光设计，卧室均有凸窗， 舒适度高；客厅面宽6m，阳台12m， 餐客相连，厅出阳台，尺度感强。 卧
卧
厨房有生活阳台，不易进房间油烟。
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功能排布
项目整体规划高度由两侧向中央递减，合理利用内外部资源，保证各物业类型 的价值最大化；建筑错落有致，楼间距达，高层栋间距可达200米。
商业布置在项目西侧，临二号线，与德威朗琴湾相临，
31F高层 200米 31F高层
联排
内外街结合，最大化的利用商业价值；
卫
有礼仪性空间入户花园，双 主卧设计，私密度高；功能
双主卧
暗 房 阳 台
分区明确，动静分区，主次 分区，干死分区，但没有家
次卧
庭成员内部活动的私人空间。
户型有暗房，储藏室无采 光；公共卫生间开间1.8米，
较小；没有明确标明主卧卫
生间的位置。
© Copyright Centaline Group, 2010
14.3m
© Copyright Centaline Group, 2010
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叠墅户型
君御洋房255㎡复式，四房三厅两卫，赠送顶层花园；电梯直接入户，户型南 北通透，全明设计，但是没有生活阳台，没有明确表示出储藏间的位置。
电梯直接入户，有 入花园设计，私密度
高层
四房 五房
别墅户型
独栋别墅约472㎡，地上三层，地下送两层，实用面积达1000㎡。所有卧室均 是套房设计，有阳台或者露台，三楼书房与主卧相连，影响主人休息。
华润置地— 平门府
东南亚风格：木、藤、竹散发出浓烈的自然气息，沉稳中透着贵气。艳丽轻柔的纱幔漪动 ，一股热带季风的气息扑面而来。 现代简约风格：简约而不简单，正是精髓所在。流畅的线条、流动的溢彩、流淌的浪漫， 将奢华的气质演绎到了极致。
有幸驾临，惟名车中的极少数
华润置地•平门府，苏州首创的唯一全地下行车系统，耗资上亿。真正做到“人车分层” ，而并非简单的人车分流。人行地面全无车辆噪音和尾气，安全舒适，悠享完美园林。
于世界文化局遗产保护区内，座邻世界名园拙政园
•
华润置地·平门府位于苏州古城核心地段，属 于世界文化遗产保护区内，紧邻世界名园—— 拙政园，毗邻狮子林、网师园等闻句遐迩的江
南经典园林建筑面积句胜，还未出世，就已经
在地理位置上传世，惊羡全城。这种真正的寸 土寸金的地段价值，百年难遇，无法再生，更 无法复制，注定了只会是少数人的名门贵胄的 专属领地。
单价 27000.72 26028.72 24000.72 24000.72 24000.72 24000.72 28440.72 26280.72 24360.72 24360.72 24360.72
表价总价 9,834,742 9,346,653 9,281,558 9,274,358 9,267,638 9,264,278 17,917,938 9,813,484 9,081,920 9,081,920 9,081,920
• 城市中心的高端物业向来以其土地资源的稀缺性，历史人文与景观资源的丰富性，以
及产品开发的差异性，造就其无可复制的产品价值和市场价
•
纵观中国一线城市中心区别墅总价，北京平均4000千万左右，杭州平均2000千万左右， 而同样处在苏州古城核心的平门府总价900万起，凸显价值洼地
上海典型豪宅案例 PPT
（平面图）
檀香别墅（檀宫）——房型特色
A房型私家娱乐层 A房型主人卧室层
➢每栋建筑室外都有广阔的私家花园、下沉式庭院，室内拥有恒
温泳池或室内外双泳池、家庭影院、健身房、spa、Jacuzzi、客 厅、正餐厅、家庭厅、图书室、西式或中式厨房，至少5套以上的 卧室套房。
➢十八栋建筑涉及到英伦、意大利、法国、西班牙最为经典的风
世茂佘山庄园——A型房型图
地下层
一层
二层
世茂佘山庄园——B型房平面图
效 果 图
一 层 平 面 图
世茂佘山庄园——B型房户型图
地 下 层
一 层
二 层
世茂佘山庄园——C型房平面图
效 果 图
一 层 平 面 图
世茂佘山庄园——C型房户型图
地 下 层
一 层
二 层
世茂佘山庄园——欧式古典庄园
世茂佘山庄园——欧风贵都
兰乔圣菲——营销节点
一期开盘日期 一期公开日期
2003-06-04 2003-10-25
二期开盘日期 二期公开日期
2004-04-25 2004-07-03
兰乔圣菲——建筑及园林特色
➢由美国知名建筑师JWDA担纲项目设计，将兰乔圣菲总体的气氛定位为加州
早期传教士风格。它采用深厚的体形，以及加州常用的质朴的粘土筒瓦、彩色 水泥抹灰墙面、人造文化艺术石、锻铁栏杆装饰、古朴的木质门、木花架和深 褐色的窗饰，并运用大量的手工工艺而形成的拓朴、深厚、融合自然的建筑单 体风格，营造了具有浓郁加州氛围的高雅生活气氛。
➢项目规划：小区总建筑
面积31200平方米，总占 地47384万平方米，绿化 面积20375平方米，容积 率0.3，由18栋独立别墅 组成，物业费5元/平方米 /月。
别墅外观设计图纸及CAD施工图纸【全套免费下载】
别墅外观设计图纸及CAD施工图纸【全套免费下载】别墅施工图纸及效果图大全: 整套资料共包含6000余套别墅施工方案，每套都包含别墅外观效果图及CAD格式施工图（可直接修正修改或许出图），CAD施工图包含无缺的别墅平面图、立面图、剖面图、户型图、水暖电施工图等。
分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、欧式别墅、村庄小别墅等等，本产品收集了国内外绝大部分别墅图纸以及缔造方案,是当时间断市场上最悉数的别墅施工参看资料,具有极高的参看与保藏价值,是别墅建筑方案与施工首选参看资料。
实在让您方案别墅无忧；一同本资料内含多套新村庄缔造房子方案，合适悉数想自个建房的兄弟，一定有您中意的方案！别墅方案图纸大多为别墅成功缔造案例，效果图为JPG格式高清大图、施工图纸及方案图纸为dwg格式（设备CAD软件翻开），均可打印出图后用于自建别墅房子。
该资料分外合适以下人群：自家别墅缔造的自个、各建筑公司以及工程承包商、各装修公司以及有关建筑院所、房地产投资商以及建筑工程师等等。
分外说明：全套资料容量跨过25G，三千余套方案，一个迷你U盘（内部资料，无书），是当时间断市场上最悉数的别墅方案参看资料。
当时还有最新升级版，五千余套方案，一个迷你U盘（内部资料，无书）鲁班设计图纸网加QQ：615938923可以看到更多的图纸农村土地相对宽松，建私房时就很有必要挑选适合建房的宅基地，避开一些过于杂乱的地势，避免添加一些不必要的费用，依自己经历，以下几种地势是会大幅举高建房本钱的。
一通道过于狭隘，资料难以运送有些古旧的村落，规划不合理，没有预留车辆行进的通道，更有一些是顺着山坡而建的村寨，路途是拾级而上的，在这些村子中心建高楼，资料进出只能用小斗车或人力挑运，运送本钱可想而知。
二宅基地的周围有陡坡或山崖在这样的宅基地上建房，安全感的短缺就不用说了，处理的方法，就只有砌挡土墙了。
砌挡土墙的费用，说低不低说高不高，挡土墙通常是按立方米来核算的，在广东，一立方米的片石拉到工地要上百块，加上水泥沙浆，人工费，嘿嘿，这样下来，但是一笔不菲的费用哦。
类独栋小别墅户型收集
惠州 . 五矿哈施塔特
惠州.五矿哈施塔特
项目介绍：
五矿哈施塔特项目位于惠州博罗体育馆东侧汤泉度假区内，总规划用地约100万平方米。产 品类型以别墅、洋房等低密度住宅为主，整体建筑风格为纯正的奥地利浪漫风情，以“一核、 两环、三轴、四区”的空间结构布局，形成由点、线到面的三维空间体系。 最新动态： 五矿哈施塔特新品6栋共36套约140平、170平别墅诚意登记中，预计12月入市，现认筹可享 开盘一万抵十万优惠，价格预计在12000-13000元/平之间。加推新品包括清林墅I南入中户， 建筑面积约143平；翠堤墅I南入中户，建筑面积约171平峡谷美墅。
另外花园赠送面积50平米，泳池赠送面积30平米
地下室
首层
二层
户型参考价值点：
1、整体户型赠送面积大，赠送率高达150%，别墅性价比高，功能性强 2、地下室庭院天井设计，实现自然采光效果，且地下室格局方正，便于功能分割与灵活组合 3、首层动静分区明确，前后私家庭院设计，并设计私家泳池，有效提升产品品质空间 4、顶层退台设计，赠送大量露台，提升主人舒适居住空间
主要经济指标
占地 总建筑面积
总占地110万平米 5万平米（当期）
容积率
整体0.68（当期）
物业类型
别墅、洋房、公寓
户型区间
在售别墅125-173平米
青岛.碧桂园十里金滩 172平米 双拼别墅（赠送10平米露台、150平米花园，东西栋间
距15米，南北楼间距20米左右
户型参考价值点：
1、小户型双拼别墅设计，户型方正实用性强，且 总价低，实现了低总价下的别墅居住品质
海南.博鳌亚洲湾
135平米别墅 效果图
独门独院，体现别墅私密 与尊贵
地下室卧室庭院天井采光， 实现全明空间
144平农村二层斜坡顶风情小别墅设计图
144平农村二层斜坡顶风情小别墅设计图
户型类型:砖混结构
占地面积:144平米
本户型为地上二层独栋别墅，占地面积144平米，建筑檐口高度6.6米，总高度8.34米。
本户型为地上二层独栋别墅，占地面积144平米，建筑檐口高度6.6米，总高度8.34米。
别墅效果图
地下室设计:储藏间、健身房、车库、工具间
一层平面图展示
二层平面图展示
二层设计:门厅、客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、影音厅; 三层设计:卧室3间，卫生间3间、衣帽间、西厅。
30万建成农村宅院小别墅有图纸有实照/p-1459805947.html
适合农村宅基地建设的别墅图纸
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精选10套小型别墅郊果图和平面户型图/p-97824705.html
农村宅基地建房外观效果图大集合
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农村自建房超漂亮的户型设计
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/p-66130374.html
农村宅基地建造11X15米现代风格别墅的图纸/p-1884910845.html
简单时尚的9.5X10.5米农村自建房户型图纸/p-1884910844.html
农村自建12X10米经济实用别墅图纸
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外观时尚的农村3层别墅平面图和效果图/p-1884910847.html。
哈尔滨十大豪宅别墅排行榜哈尔滨州最美的别墅有哪些
哈尔滨十大豪宅别墅排行榜哈尔滨州最美的别墅有哪些随着居民消费水平的提高，一部分收入较高的业主们已经不再满足于普通的住宅了，而是开始着眼于一些周边环境好、风格独特的豪宅别墅。
为此，高端营销推广平台鹿豹座（广告）根据周边环境状况、价格、工程质量、整体美观度等多重因素，评选出哈尔滨十大豪宅别墅，有兴趣的土豪们可以参考下，如果您不是土豪，也可以开开眼哦！盛和天下别墅参考均价30000元/㎡四面均被景观公园包围，低密度社区，建筑密度仅25%。
别墅大气奢华，超大开间、超高挑空，内部家用电梯、主卧配备主人的独立书房、大型露台，宽阔飘窗。
同时，还陪了游泳馆、健身俱乐部、咖啡厅、酒吧、24小时影院，以及别墅区专属的私家商务会所。
岸艺墅洋房别墅均价25000元/㎡2层房源起价270万元，别墅按套销售，总价450万元起。
户型设计是罕见的双首层设计，风格是将法式，意大利，英式，西班牙以及棕榈滩结合在一起，而且园内设了景观水景墙，景观树阵，花钵休憩长椅，雕塑群等，全都体现高档的景观品味。
保利水韵长滩双拼均价25000元/㎡联排均价18000元/㎡哈尔滨市的大型低密度别墅社区。
不但享有松北区天然氧吧的生态环境，还有长达三里的龙形景观河道，两侧是漫滩景致。
总体设计风格，以北欧生活为蓝本，以丹麦、挪威、瑞典、芬兰、冰岛五国特色风光构成五大景观。
观复国际均价23000元/㎡哈尔滨中心区唯一低密度豪宅区，由12栋洋房、21栋联排别墅、10栋平墅以及南侧外围的商业所组成，绿地率30%。
户型建筑面积290-400平方米，18米的超大面宽，270度景观面，米层高，建筑风格大气沉稳。
富力江湾新城起价19000元/㎡，均价23000元/㎡住宅部分只规划了11栋超高层观江豪宅，并请香港豪宅御用设计师梁志天打造国际水准精装修，仅供少数人私享。
此外，还占有超过800米长的一线观江面，并与冰雪大世界、江北行政中心隔江相望，地段堪称绝版豪宅地段。
红军街一号均价21800元/㎡楼盘属纯德式精工品质，外墙立面采用全钢化Low-e防辐射玻璃构筑而成，冬暖夏凉。
上海典型豪宅案例
世茂佘山庄园——总体规划 世茂佘山庄园——总体规划 ——
开盘时间: 开盘时间:2005-08-06 （一期）。 项目规划： 项目规划：该案整个规 划占地面积在1000多亩， 分二期开发。一、二期被 自然的山脉分割开来，整 个社区都是面向月湖。目 前仅一期开盘。 一期概况： 一期概况：一期占地600 亩，容积率仅有0.1，绿化 率达到84.7%，水域面积有 6万多平方米，一期共55栋 独立别墅，面积在7501050平方米之间，各户型 有8种欧式的古典风格。均 价40000元/平方米，物业 费10元/平方米/月。
世茂佘山庄园——欧风贵都 世茂佘山庄园——欧风贵都 ——
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世茂佘山庄园——田园雅趣 世茂佘山庄园——田园雅趣 ——
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兰乔圣菲
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兰乔圣菲——总体规划 兰乔圣菲——总体规划 ——
一 期
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紫都上海晶园——户型一 紫都上海晶园——户型一 ——
一层平面图
二层平面图
外 立 面
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紫都上海晶园——户型二 紫都上海晶园——户型二 ——
一期
二期
二期
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世茂佘山庄园——A型房1平面图 世茂佘山庄园——A型房1 ——
效 果 图
平面图
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世茂佘山庄园——A型房1户型图 世茂佘山庄园——A型房1 ——
地下层
一层
二层
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