别墅户型分析
别墅排屋户型分析
常见于面积较广的别墅当 中，通常会采用客厨分道 的人流动空间，通常有庭 院内水景或亲水平台
一、入户花园和各种庭院
别墅
前庭后院侧园模式
利用入户花园、内庭院等提
客厅和厨房分不同进入通道 恰到好处地做到不干扰和洁 污分离。
升项目的产品附加值。
排屋
人车分流 亲水平台 周围景观绿化环绕，独创的 凸“十”、“T”等户型优化 设计，人性化角度出发，兼
4、娱乐式
主要功能区以吧台、 健身房、麻将桌、台 球桌等娱乐设施为主， 无工人房洗衣房、设 备间、储藏间等实用 功能上的划分，此种 户型常见于年轻时尚 一族或白领一族，在 物业形态上通常存在 于排屋为主的地下室。
地下层的各功能区空间尺度
别墅：
✓半地下双车位车库一般在4060平米 ✓地下层空间平均在100平米以 上 ✓视听室或娱乐室在40—50平 米左右 ✓设备间、工人房等一般在10 平米以内 ✓储藏间、卫生间在5平方左右 ✓台球室等在10-20平方之间 ✓健身房等在10平方左右
侧入户
利用楼梯墙做照壁，形 成曲径通幽的 中国式入 户门营造手法，保证了 主人的私密空间，此手 法在排屋和套房中较为 常见，对手面积拘束较 大的户型来说，此类手 法较妥善的保证了门厅 玄关的气派又不增加室 内空间的的负担 ，保证 了完整的大空间。
三、客厅
空间分割营 造独立客厅
错层营造独立客厅
客厅挑高
2、休闲式
通常有下沉式庭院或半地 主要功能为主人休息放
下室，多现于别墅
松为主，多出现于排屋
将室等）、健身房、台球桌等根据主人喜好不同布 置不同的功能间，根据面积大小，排屋偏向实用性， 别墅偏向于享受
地下层的各种布局（根据主体功能布局划分）
别墅案例分析范文
别墅案例分析范文别墅是一种高档住宅，多用于过着豪华生活，拥有独立的花园、庭院和各种豪华设施的人居建筑。
本文将对一座别墅进行案例分析，分析其设计特点、空间布局和使用功能等方面。
这座别墅位于城市的郊区，占地面积达到1000平方米，建筑面积200平方米。
其外观设计简洁大气，采用了现代主义的建筑风格。
外墙采用了大面积的落地玻璃窗，使室内和室外的景色完美融合。
别墅的立面采用了深色灰石材和浅色波浪瓦，呈现出高贵典雅的外观。
进入别墅，首先映入眼帘的是宽敞明亮的大厅。
大厅的天花板采用了高约10米的拱形设计，营造出开阔高挑的空间感。
大厅中央是一座精美的大理石楼梯，连接着一楼和二楼的各个房间。
楼梯两旁是一片宽敞的橱窗，透过窗户可以看到绚丽多彩的花园景观。
大厅的地板采用了高级木材，给人一种温馨舒适的感觉。
别墅的客厅位于一楼，面积较大，布局合理。
客厅的墙壁选用了中性色调的石膏板，搭配简洁的木制家具和柔软舒适的布艺沙发，营造出一种现代时尚的氛围。
客厅的一侧是一面全景落地窗，通过窗户可以俯瞰整个花园。
客厅和餐厅之间没有隔断，表现出了开放的空间感。
餐厅紧邻客厅，面积适中。
餐厅的装饰和客厅相呼应，同样采用了中性色调的石膏板墙壁和简洁木制家具。
餐厅的一侧是一个大型玻璃吊灯，为就餐区域增添了一丝豪华气息。
餐厅的餐桌采用了大理石面板，搭配舒适的餐椅，为居住者提供了一个舒适的用餐环境。
别墅的二楼是卧室区域，包括主卧室、客房和书房等。
主卧室面积较大，配有一个宽敞的步入式衣帽间和独立的卫生间。
主卧室的墙壁采用了浅色调的石膏板，搭配豪华的皮质床头和纯棉床上用品，营造出一个宁静舒适的休息空间。
主卫生间配备了独立淋浴区、浴缸和豪华卫浴设备。
其他房间的设计也非常考究，采用了简洁大方的装饰风格，结合居住者的个人需求，设计了功能齐全的空间。
客房配备了独立卫生间和储藏室，书房则有宽敞的书架和舒适的座椅，居住者可以在此静心工作和阅读。
别墅的室外空间同样令人惊叹。
16种别墅空间
16种别墅空间1、门厅空间——出入收纳，更衣换鞋，是人在家与社会间的转换，更具彰显主人气质的功能，不只华丽的影壁和陈设；应注重三个方面：（1）、居室私密性——门厅的流动量大，又是外部和内部各房间的过渡；（2）、起装饰作用——门厅应整洁、明亮、易于清洁，材料应舒适、美观、耐用。
给人一个鲜明、深刻的印象（3）、起一个换鞋、修饰的作用——换鞋、整装、调节情绪、迎送宾客的场所，至少应包含鞋柜和整装用的镜子，面积较大的门厅还可添加座位和衣帽柜等，2、客厅——家庭情感交流，社交PARTY,读书品茶，不再单是电视主宰的天地；起居室（客厅）是日常生活中使用最频繁、占用时间最长，一般也是面积最大的房间。
起居室设计应随主人的喜好具有个性，满足实用功能的前提下，应重点注重空间艺术环镜的创造。
起居室家具应包含沙发、茶几、电视柜、还可依条件设酒柜、吧台、装饰柜等等，其样式、风格应注重墙、地、顶的整体设计取得颜色、质感上的协调统一。
着重注意人流路线的处理，形成完整的起居空间又可合理的联系其他空间。
3、餐厅——亲情的纽带，充满爱的美食，无拘无束的醉在家里，不再是酒店的华丽餐桌；以餐桌为中心，主要考虑用餐及来往服务的流线关系及活动范围。
餐厅家具至少应包括餐桌、餐椅。
有条件还可设置储藏柜（兼酒柜），甚至设一吧台。
要求明亮、舒适，舒适、明亮的空间内用餐，才能保证良好的食欲和轻松的心情。
4、厨房—亲自下厨的快乐，专业级的私厨配置，不再是保姆的独享，一套别墅里至少要有四套水吧或茶吧，点心吧，您知道吗？厨房包括操作区和储藏区，操作区的布局应按操作流程合理安排，一般顺序为摆放、粗加工（摘捡）、洗涤、精加工（切）、烧煮、临时放置。
储藏区家具包括厨房用品柜、整体厨柜等，厨房设计应以流线设计，应注意按一般的操作顺序合理安排。
此外，厨房的油烟较大，要注意通风换气，以减少对其他房间的污染。
尤其是开放式布置的厨房，应注意室内通风对灶台通风的影响。
5、情趣空间—情趣空间、茶室、红酒房、雪茄哪、SPA、摄影角、收藏室、禅房、宠物间……总有几款适合你。
别墅产品定位分析
花园露台面积大赠送，温泉在家，其超高性价比的别墅充分的实现“度假在家”的休闲生活
H别墅 ▏三室两厅两卫 建筑面积：约147m2 赠送面积：约44m2 花园赠送面积：约134m2-186m2
半赠送 一层 87m2 二层 45m2
全赠送
三层9.5m2
雅居乐依云小镇/小面积别墅——G温泉入户型
自行搭建家庭休闲室，不算在销售面积当中
温泉山谷/小面积别墅——围院别墅
建筑面积：210平方米 户型：四室两厅一厨三卫双庭 院双露台 户型分析：客厅宽敞明亮，厨 房客厅设计合理，方便实用， 卫生间采光通风，卧室均带宽 窗
4室2厅3卫1厨
温泉山谷/小面积别墅——联排别墅
建筑面积：129平方米 户型设置：三室两厅一厨四卫双露台 户型分析：客厅开间大，厨房餐厅宽窗紧邻 露台，多面采光，主卧独立一层带有大露台， 次卧带大飘窗，卫生间自然采光，独立车库
全 赠 送
全 赠 送
半赠送 一层 96m2 二层 64m2
三层13m2 全赠送
雅居乐依云小镇/小面积别墅——A温泉入户型
三室五厅四卫 建筑面积：约257m2 赠送面积：约75m2 花园赠送面积：约465m2-473m2
半赠送
半赠送 一层 157m2 二层 88m2 全赠送 三层14m2
朱家角一号/小面积别墅——花语艺境下叠
3室2厅4卫1厨
仙女山上的院子/小面积别墅
仙女山上的院子主推小户型别墅，面积在40-60平方米左右的两层结构，主要以一房为主
悦榕泉/小面积别墅
小户型别墅是B户型，面积在110-150平方米左右的两层和三层结构，主要以两房为主。
青城碧溪/小面积别墅——联排别墅
房地产项目经典户型分析
房地产项目经典户型分析引言房地产项目中的户型设计是非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住体验和生活质量。
经典户型在市场上享有较高的认可度和销量，因为它们通常具有合理的空间布局、舒适的居住环境和实用的功能布置。
本文将对房地产项目中一些经典户型进行分析，探讨它们的特点和优势。
一、三居室户型分析三居室是许多家庭购房的首选户型之一。
它通常包括一个主卧室和两个次卧室，适合中小家庭居住。
在经典三居室户型中，有以下几个特点：1. 主卧室与次卧室独立设计经典三居室户型中，主卧室通常与次卧室布局上相对独立，这样可以保障主卧室的隐私性和舒适度。
此外，独立设计的主卧室还有利于家庭成员的休息与工作分离，提高居住品质。
2. 开放式客厅与厨房布置现代家庭生活强调互动、交流和空间的流畅连接。
因此，在经典三居室户型中，通常采用开放式设计，将客厅与厨房相连，打破传统的隔断式布局，使整体空间更加开阔和灵活，方便家庭成员之间的互动和沟通。
3. 充足的储物空间经典三居室户型中，设计师通常会充分考虑储物空间的布置。
例如，在衣物收纳方面，衣柜的设计会更加方便实用；在厨房方面，设计师会安排足够的橱柜和抽屉空间，方便储存厨具和食品等物品。
二、复式楼房户型分析复式楼房是现代房地产项目中常见的户型类型之一，它以其独特的空间结构和实用性而受到许多购房者的追捧。
在经典复式楼房户型中，有以下几个特点：1. 上下楼分区明确经典复式楼房的设计通常区分上下两层的功能。
下层通常包括客厅、餐厅、厨房等公共空间，而上层则集中了卧室和私密空间。
上下楼层的分区明确，有利于加强不同功能空间之间的隔离和分离，提高生活的便利性和私密性。
2. 阳台与露台的布置复式楼房通常具有宽敞的阳台和露台，这些户外空间可以提供户主一个与自然接触、享受阳光的场所。
经典复式楼房户型通常会合理规划阳台和露台的位置，使其与室内空间相互呼应，增加户型的整体透明度和视觉效果。
3. 开放式楼梯设计在复式楼房中，开放式楼梯设计是一个非常重要的特点。
国内外优秀别墅案例分析
国内外优秀别墅案例分析别墅是一种高雅、舒适的住宅形式，在现代生活中已成为人们追逐的梦想之一。
不同的国家和地区因为其特有的文化和自然景观，呈现出各具风格的别墅建筑。
本文将结合国内外优秀别墅设计案例，分析其建筑风格、设计特点和应用场景。
一、国内优秀别墅案例1. 马蜂窝花园别墅马蜂窝花园别墅位于江苏省扬州市，建筑面积约为500平米，别墅依山而建，满足了东方人追求“居高望远”的审美需求。
设计师将旧木材和石材巧妙地应用在建筑中，使别墅更具浪漫和自然的气息。
同时，近自然的设计珍藏了身心愉悦的机会，可在热带雨林中放松身心，让人感受到大自然的美妙。
2. 招商银行花园别墅招商银行花园别墅位于深圳市宝安区，由深圳设计院、小野建筑设计联合设计。
该别墅采用初长成竹，与建筑材料相得益彰，独特的设计使得别墅地处污染的城市中却有自然美。
别墅采用欧式风格，配色和谐，造型巧妙，装饰豪华而不失典雅，具有融合中国和欧美艺术风格的特色。
3. 远大山水郡别墅远大山水郡位于北京市房山区厂洼镇，面积约为700平方米。
与传统的豪华别墅不同，远大山水郡采用的是现代、简约的设计风格，让人感受到一种新的生活方式。
同时，别墅内装修华丽，质感出色，让人在其中得到了极大的享受和满足。
二、国外优秀别墅案例1. 德国立方别墅德国立方别墅位于德国南部，在林间空地上矗立着，整个别墅是一个底部平面有6根柱子支撑，上部四面墙壁分别为玻璃和混凝土材料，构成别墅的主体结构。
别墅整体简约、几何美感突出，设计精良，建筑物生动而富有现代感，符合现代人对生活品质的追求。
2. 加拿大飞行别墅加拿大飞行别墅位于加拿大哥伦比亚省的落基山脉中，该别墅是一栋悬挂在山林中的别墅，顶部和周围的墙壁由玻璃构成，使得人们可以更加直观地了解大自然的美妙。
别墅内装修豪华，现代而典雅，让人在其中感受到宾至如归的自在。
3. 瑞士螺旋别墅瑞士螺旋别墅位于瑞士因特拉根，设计灵感来自于蜗牛壳和斯皮罗之家的设计思路，选用现代材料，通过螺旋形状的建筑设计，既减小了对环境的影响，又减少了能源消耗。
别墅平面现状分析报告
别墅平面现状分析报告1. 引言该报告旨在对某别墅的平面现状进行详细分析，以便更好地了解该别墅的布局和功能性。
通过对平面图的详细分析，我们可以得出该别墅的空间利用率、通风情况、各个房间的布局和功能，为设计和改造提供参考。
2. 别墅平面图概览3. 分析3.1 空间利用率由别墅平面图可见，该别墅一共有四层，总面积约为600平方米。
一层包含厨房，餐厅和客厅；二层和三层为卧室区域；四层是一个多功能休闲区。
通过合理的规划和设计，该别墅充分利用了每一个房间和区域的空间，没有出现任何浪费。
3.2 通风情况别墅的平面设计合理，并根据通风要求进行布置。
所有房间都有对应的窗户，能够很好地保证通风和空气流通。
此外，在别墅的四个角落设计了多个大型风口，进一步增加了通风效果。
3.3 房间布局和功能3.3.1 一层一层包含了厨房、餐厅和客厅。
厨房位于别墅的左侧，面积适中，并且与餐厅相连。
通过开放式设计，厨房与餐厅和客厅形成了一个开放的空间，增加了交流和互动的可能性。
餐厅与客厅相连，布局合理，满足家人和朋友的聚会需求。
3.3.2 二层和三层二层和三层主要用于卧室，每一层都有三个卧室和附属的卫生间。
这样的设计非常适合大家庭或者接待客人。
每个卧室都有足够的空间来容纳大型家具和衣柜。
3.3.3 四层四层是一个多功能休闲区，可以用作娱乐室、健身房或者书房。
空间开阔，大窗户保证了自然光的进入，并且与阳台相连，提供户外休闲和欣赏风景的场所。
4. 潜在问题和建议尽管该别墅的平面设计合理且充分利用了空间，但还是存在一些潜在问题和改进的空间：1. 可以在一层的客厅和二层的主卧之间设置一个小型的私人办公室，方便业主处理工作事务。
2. 考虑在每个卧室中增加衣帽间，提供更好的储物空间。
3. 室外空间可以考虑增加烧烤区或者花园，增加户外娱乐的功能。
5. 结论通过对该别墅平面图的详细分析，我们可以得出以下结论：1. 别墅的平面设计合理，空间利用率高，功能性强。
流水别墅空间分析
流水别墅空间分析1. 引言流水别墅是一种极具特色和独特性的住宅类型，其空间规划和设计在满足居住需求的同时，注重自然环境与建筑融合的美感。
本文将对流水别墅的空间进行分析，包括空间布局、空间功能以及空间设计等方面。
通过对流水别墅空间的深入研究，旨在为开发者和设计师提供借鉴和参考。
2. 流水别墅空间布局流水别墅的空间布局是其设计中至关重要的一部分。
在设计流水别墅时，需要根据地形、环境和人居需求等因素来进行合理的空间布局。
一般来说，流水别墅的布局分为室内和室外两个部分。
2.1 室内空间布局室内空间布局主要包括客厅、餐厅、卧室、厨房、浴室等功能区域的规划和划分。
在流水别墅的室内布局中，需要考虑到户主的生活习惯、家庭成员的数量和年龄结构等因素。
下面是一个典型的流水别墅室内空间布局：•客厅：通常是流水别墅的核心空间，可以通过大窗户或玻璃墙与室外景观相连，让自然光线充足，并且提供舒适的休息娱乐区域。
•餐厅：流水别墅的餐厅通常与客厅相连，形成一个开放式的空间。
餐厅的设计需要考虑到家庭成员的用餐习惯和用餐人数，同时充分利用室外的景观，使用餐过程更加愉悦。
•卧室：根据家庭成员的数量和年龄，流水别墅通常设计有多个卧室。
主卧通常面朝室外景观，辅助卧室则可以根据需要进行布局。
•厨房：流水别墅的厨房通常采用开放式设计，与餐厅和客厅相连，方便居住者的烹饪和社交活动。
•浴室：流水别墅的浴室通常设置在每个卧室附近，以满足居住者的日常生活需求。
2.2 室外空间布局流水别墅的室外空间布局主要包括花园、露台、泳池、停车位等区域的规划和划分。
在室外空间布局中，需要考虑到景观和功能的结合，以及对自然环境的尊重。
•花园：流水别墅的花园通常占据较大的面积，可以根据地形和植被进行合理的规划和设计。
花园的设计可以包括花坛、草地、树木、喷泉等元素，为居住者提供一个舒适和美丽的空间。
•露台：流水别墅的露台通常与室内空间相连，可以作为户外休闲和娱乐的场所。
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本案阐述脉络
别墅 开篇
地下室
一层 排屋
二层
三层
总结
开篇
好别墅的标准
关于好别墅的理想，在短短的10多年间我们经过了从关心基本面积到户型开间，到追逐风格样式几个阶段：
别墅五大标准（国际惯用的5S别墅标准） 1、景观（SCENERY） 一般都是依山傍水建造，不仅有优美的自然景观，而且还要有私家花园，使居住环境和自然环境融为一体。 2、逸事（STORY） 周边应有浓厚的人文气息和悠远的历史沉淀，充分体现社区人杰地灵的底蕴 3、阳光（SUN） 由于别墅的建造大多选择在市郊或远郊，上有天下有地，或间接造景，或依山傍水，与大自然相得益彰，阳光更是相伴左右。 4、运动（SPORT） 别墅作为一个极具个性化（尖端）的消费产品，无论在室内或室外，应有充足的自由和生活空间，让业主充分展现自我。 5、溪流（STERAM） 自古人们就有靠水而居的习惯，谁能给人带来灵气和财气。别墅的建造往往也因有溪流（河渠）而倍显尊贵。
一拖三(衣帽间\主卫\书房)独立主卧
面积在50平方左右。
新别墅需要具有的特点
别墅各功能空间的规划和设计应充分考虑目标群体的定位，实现空间价值最大化。
■双主卧
■大健身房
■大家庭影院 ■大面积卫浴空间 ■增加走入式衣帽间 ■景观面积和休闲面积增加
新别墅需要具有的特点
客厅不会客、书房不读书、餐厅不用餐、卧室不共枕、浴室成书房这些现象的确在 许多别墅产品使用过程中大量出现，甚至别墅用来办公，用来做企业会所都占有相当高的比例；
，海阔天空的豪情就已油然而生，令人豁然开朗。
本案就别墅的品质:户型空间设计和功能方面进行探讨
买别墅不是缺房子住，不是因为家中人口多住不下
才买别墅，因而，对置业者而言，追求身份、地位象征往往只是 一个次要的方面，更多的是对室外的环境与开放的空间感觉，以 及生活质量与住宅质量内涵的追求，即真正的追求品质的生活。
通常设置在地下层的功能有：车库、储
藏室、卫生间、娱乐多功能区（吧台、影音室、麻
1、社交式
将室等）、健身房、台球桌等根据主人喜好不同布
茶室、会客室、客厅为主， 主要功能为主人休息放 通常有下沉式庭院或半地 松为主，多出现于排屋 下室，多现于别墅
2、休闲式
置不同的功能间，根据面积大小，排屋偏向实用性， 别墅偏向于享受
如设一间家庭室，这里
成为父母与孩子们交流 知识与人生经验的场所， 在彼此的记忆中都格外 难忘（面积一般在10平
家庭室
多功能房
方以内 ）
二、厨房 别墅 排屋 排屋
大部分厨房都是和 餐厅连接在一起，小 面积别墅和排屋以设 置西式或中式单厨房 为主（厨房面积一般 在10—20平方之间）
别墅
大部分厨房都是和 餐厅连接在一起，大 面积别墅以设置西、 中式双厨房为主带双 餐厅，家庭生活围绕 着厨房这个中心展开， （面积20平方米左右）
尺度与空间，品质生活的保证
别墅的尺度，主要是指别墅的间距、面宽和室内高度，在横向与纵向上决定着别墅的空间，这是别墅真正的品质所在。 开阔的间距才可以造就宽敞的庭院，使您的生活空间从室内延展到户外，有天有地的庭院。 大面宽可以增加采光面和通风面，使室内冬暖夏凉。 层高是别墅与公寓的分水岭，在纵向上决定着建筑的空间。比如，入口门厅处大都有大尺度的挑空，步入别墅的一霎那
相对独立的客厅可以 有效避免人流动路线对客厅的干扰，面宽在6米以上，进深在6米左右居多。
四、卧室（工人房带卫）
别墅 排屋
左图别墅因空间较为宽裕，在首层设置 了双卧室均带独立卫生间，带衣帽间的估 计是设计成首层主卧，属于老人房功能， 而工人房估计设在地下空间，左图左下角 别墅户型工人房设置在紧靠厨房的空间， 也是在别墅排屋中比较流行的合理处置手 法。带卫卧室空间一般在20平米以上。
西式\中式单厨房
中西双厨房
三、餐厅
早餐厅面积一 般在5平方以下， 胡餐厅一般面积 在20平方左右为 佳 左图别墅均拥 有早餐厅，分别 为独立式圆桌早 餐厅和吧台式早 餐厅 右图排屋主要 设主餐厅连阳台 面积一般在20平 米以内
独立早餐厅 双餐厅
吧台式早餐厅
主餐厅
2、地上二层空间
地面二层综述
右图排屋为工人房加客卧设计在排屋中 并不常见，因空间限制都是设置工人房带 工人房靠近厨房设置 卫居多，客卧最好设置独立卫生间。一般 排屋卧室空间在10-20平方。
工人房+卧室设置
双卧室带独立卫生间
家庭生活区
由家庭厅、开放式西厨、封闭式中厨、餐厅、早餐厅等组成家庭生活区
一、多功能房（家庭室） 有效利用 过道（左图） 和零碎空间（右图）设 置家庭室等功能空间，
-1、地下室空间
地下层（架空半地下层） 合理舒适的地下层应该有良好的通风采光：
最好是半地下层 采光井（合通风口） 下沉式庭院 中间天井 □通常设置在地下层的功能有：车库、储 藏室、卫生间、娱乐多功能区（吧台、影 音室、麻将室等）、健身房、台球桌等
地下层（车库的各种处理方法）
地面停车
（双车位 7.2 M× 6M） 最方便、安全的停车方式当然是地面停车， 独栋别墅因为占地面积广，内庭院有多余的 （双车位 7.2 M× 6M,单车位 3.6 M× 6M ） 别墅排屋通常采用的有效处理方式是采取底 空间供停车使用，所以通常将车库放置在地 面，当然也有将车库改成半围栏式车位或半 层架空的半地下车库，不大的坡度，拥有地面停 车的便利安全性和地下停车的不占地的优点。 地下车库加地面停车位。
地下层的各种布局（根据主体功能布局划分）
3、混搭式
因地下室主体空间 较大功能齐备，通 风采光不逊于地面 层，通常当做地面 空间使用，常见于 北方大面积豪宅， 特点是大面积（超 过40平方）会客厅、 家庭室或娱乐室， 有完善的工人间、 设备间、活动室、 健身室等，并有大 面积的下沉式庭院， 如八大处的庐师山 庄的地下室就是属 于混搭式
半地下（架空）停车
地下停车
（双车位 7 M× 6M,单车位 3 M× 6M ）
通常在联排别墅中出现或者部分占地面积较 小的别墅，特点是节省占地面积
地下层的各种布局 根据主体功能区布局划分为四种地下室布置 形式：
1、社交式：社交功能为主 2、休闲式：休息放松、锻炼身体为主 3、混搭式：功能齐全，分区多 4、娱乐式：娱乐交往功能，这种形式 比较少见
好别墅的标准是——天人合一：把居住的物质问题引向一个与天、地、人、神相关联，与人的存在本身相关的 精神世界
别墅的主要功能
好别墅要具备哪些功能呢？或者说，别墅应该营造怎样的生活方式呢？
养生——首先必须是健康的，这是别墅的第一原则 休闲——其次应该是悠闲的。 居住——再次，作为有足够空间组合、能满足不同家庭成员共同居住的别墅而言，应该创 造一种新式的建筑空间伦理。比如专设一层主卧室，与室外园林连接，方便老年人居住，而 把年轻夫妇的主卧室设在楼上。
楼梯 主卧
主卫、次卫
走入式衣帽间 书房 家庭室、起居室 次卧
公卫
阳台、露台
楼梯
普通楼梯 别墅 别墅
别墅
圆弧双楼梯
旋转楼梯
★户内上下楼梯一般设置 在建筑物中间,保证通风 和采光,并有效的分隔空 间，占地面积一般在1020平米之间。
主卧
独立的主卧,形成主 人完整舒适的个人私 密空间,一般一拖二主 卧,带走入式衣帽间和 大面积卫生间,在面积 允许的情况下,还有一 拖三的独立主卧,增加 书房或起居室，主卧 一拖二(衣帽间\主卫)独立主卧
1、地上一层空间
地面一层综述 地面一层是整个别墅的社交区、也是 动静分区中的动区，是主人与外部交往的
主要功能区，强调布局通透、大气、合理、
注重开放式交往空间和庭院景观的交互性； 良好的地面一层应具有： 大面积户内庭院，以开阔的视野，拥抱外 围绿调氛围空间。
超大面宽的功能间，舒展大气，更具尊贵
屋中应用最广，
通常采用前庭 后院的方式营 造景观空间
回字庭院
常见于面积较广的别墅当 中，通常会采用客厨分道 的人流动空间，通常有庭 院内水景或亲水平台
一、入户花园和各种庭院
别墅 前庭后院侧园模式
客厅和厨房分不同进入通道
恰到好处地做到不干扰和洁 污分离。 人车分流 亲水平台 周围景观绿化环绕，独创的 凸“十”、“T”等户型优化 设计，人性化角度出发，兼 顾采光、通风，等轴规划户 内格局。类似九间堂和庐师 山庄的L型布局
品质感。
地面一层功能区分布 别墅 入户花园 门厅（合玄关）
排屋
客厅
多功能房（家庭室） 卧室（工人房带卫） 储藏间 公卫
厨房
餐厅
别墅空间功能房较齐全，面积尺寸也比较大，而排屋由于面积限制部分功能区间较少
一、入户花园和各种庭院
排屋 前庭后院
这种模式在排
别墅
利用入户花园、内 庭院等提升项目的产品 附加值。
在别墅产品的定位和研究过程中的确应该放弃对老一代别墅豪宅的刻意模仿，从新 一代人及下一代人使用的角度去创新产品
别墅风格，品质生活的基石
审美：外立面的质感 别墅的风格更不是可以盲目照搬的，而是要综合考虑当地的日照、湿度、风向、风力、降水等气候环境以 及人文特点。 中式风格在于古风古韵、曲径通幽的古典意境；西班牙风格讲究地中海式的浪漫风情；北美风格则更多的 是由阳光而联想到的舒适与自由……
地面二层是整个别墅的休闲休憩区、也 是动静分区中的静区，是主客休息的主要功 能区，强调布局南北通透、舒适合理、注重
开放式精神交往空间和观景观平台。
大面积露台、阳台完美融汇室内外空间。 全明设计，增大室内采光面积，奢享阳光与 悠然。 完整独立的主卧系统，私享私人空间的舒适 性和私密性。
地面二层功能区分布
4、娱乐式
主要功能区以吧台、
健身房、麻将桌、台 球桌等娱乐设施为主， 无工人房洗衣房、设