单位工程概算的编制方法
概预算编制原则与方法
建设工程概算编制原则：1.严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。
2.完整、准确地反映设计内容的原则。
3.坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。
建设工程概算编制方法:1.概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似用预算定额编制建筑工程预算。
它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价)，计算汇总后，再计取有关费用,便可得出单位工程概算造价。
概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确,能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件)项目的工程量时，才可采用.2.概算指标法。
概算指标法是采用直接费指标。
概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。
概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可采用此法。
3.类似工程预算法.类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法.类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
建设工程预算编制原则：1、人工、材料用量按施工材料做法消耗量加合理操作损耗确定.2、预算编制应根据实际工程具体情况，应符合便于使用、便于管理的原则3、每个预算编制的项目应齐全,甩项部分应在编制说明中注明。
4、预算编制一律利用指定概预算软件编制。
5、加强施工预算定额的完善工作，逐步实行统一材料库、统一市场价、统一材料耗用量，为快速、准确、实际地编制工程预算提供有力工具。
概算定额的编制原则和编制步骤
概算定额的编制原则和编制步骤（一）概算定额的概念概算定额，是在预算定额根底上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大构造构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大构造定额。
概算定额是预算定额的合并与扩大。
它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。
概算定额与预算定额的一样之处在于，它们都是以建（构）筑物各个构造部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。
概算定额表达的主要内容、主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。
定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费=Σ（人工概算定额消耗量X人工工资单价）+Σ（材料概算定额消耗量X材料预算价格）+Σ（施工机械概算定额消耗量X机械台班费用单价）概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。
由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额,因此使概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。
（二）概算定额的作用（I）是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据；（2）是对设计项目开展技术经济分析比较的根底资料之一;（3）是建设工程主要材料计划编制的依据；（4）是编制概算指标的依据。
（三）概算定额的编制原则和编制依据1.概算定额的编制原则概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。
2.概算定额的编制依据（1）现行的设计规范和建筑工程预算定额；（2）具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料；（3）现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他的价格资料。
（四）概算定额的编制步骤概算定额的编制一般分三阶段开展，即准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。
1.准备阶段该阶段主要是确定编制机构和人员组成，开展调查研究，了解现行概算定额执行情况和存在问题？明确编制的目的，制定概算定额的编制方案和确定概算定额的项目。
工程概算编制流程
工程概算编制流程熟悉施工图纸及施工组织设计在编制施工图预算之前，必须熟悉施工图纸，详尽地掌握施工图纸和有关设计资料，熟悉施工组织设计和现场情况,了解施工方法、工序、操作及施工组织、进度。
要掌握单位工程各部位建筑概况，诸如层数、层高、室内外标高、墙体、楼板、顶棚材质、地面厚度、墙面装饰等工程的作法，对工程的全貌和设计意图有了全面、详细的了解以后；才能正确使用定额结合各分部分项工程项目计算相应工程量。
熟悉定额并掌握有关规则建设工程预算定额有关工程量计算的规则、规定等∙，是正确使用定额计算定额“三量”的重要依据。
因此，在编制施工图预算计取工作量之前，必须弄清楚定额所列项目包括的内容、适用范围、计量单位及工程量的计算规则等。
以便为工程项目的准确列项、计算、套用定额子目做好准备。
列项、计算工程量施工图预算的工程量，具有特定的含义，不同于施工现场的实物量。
工程量往往要综合、包含多种工序的实物量。
工程量的计算应以施工图及设计文件参照预算定额计算工程量的有关规定列项、计算。
工程量是确定工程造价的根底数据，计算要符合有关规定。
工程量的计算要认真、仔细，既不重复计算，又不漏项。
计算底稿要清晰、整齐，便于复查。
套定额子目，编制工程预算书将工程量计算底稿中的预算项目、数量填入工程预算表中，套相应定额子目，计算工程直接费，按有关规定计取其它直接费、现场管理费等，汇总求出工程直接费。
直接费汇总后，即可按预算费用程序表及有关费用定额计取间接费、计划利润和税金，将工程直接费、间接费、计划利润、税金汇总后，即可求出工程造价。
编制工料分析表将各项目工料用量求出汇总后，即可求出用工或主要材料用量。
审核，编写说明，签字，装订成册。
工程施工图预算书计算完毕后，为确保其准确性，应经有关人员审核后，结合：工程及编制情况填写编写说明，填写预算书封面，签字，装订成册。
土建工程预算、暖卫工程预算、电气工程预算分别编制出以后，由施工企业预算合同部门集中后送建设单位签证、盖章、审核，然后才能确定其合法性。
工程概算方案怎么编制
工程概算方案怎么编制一、概述工程概算方案是指在项目建设前，对工程造价进行初步预算的一种方案。
通过对工程项目的各项费用进行预算分析，编制出一个初步的预算方案，以便项目可行性研究和相关部门审核。
工程概算方案的编制，是工程项目前期准备工作的一个重要环节，同时也是为了控制和降低项目成本，保证工程项目质量和进度的保证。
二、工程概算方案编制的目的1. 为项目建设的经济效益评估提供数据支持。
2. 为项目的设备及材料采购、施工合同和其他费用的招投标提供参考。
3. 为财务预算、决策、方案比选、工程施工和其他计划提供数据支持。
4. 为项目的融资支持提供可行性分析。
三、工程概算方案编制的方法1. 获取项目基本资料和技术文件，包括项目建设规模、内容和工程量清单。
2. 搜集项目的可行性研究、初步设计、环境影响评价和国家政策法规文件。
3. 认真学习和分析相关文件，形成对项目的初步认识，包括工程项目所处地区的气候、地质、环境等情况，项目工程量、特殊性及实施难度等。
4. 根据初步设计、图纸规模和数量，编制预算定额表，计算详细的工程量清单和费用预算。
5. 在编制预算过程中，需要与设计人员、技术人员、采购人员及其他相关人员进行充分的沟通，形成综合分析。
6. 在预算计算中，需要考虑到工程项目的技术指标、质量保证、审计保障、安全保障、环保及人力资源等因素。
四、工程概算方案编制的内容1. 项目概况：主要包括项目名称、项目位置、建设单位、建设规模、建设内容等。
2. 费用预算：包括工程项目的各项费用，如土建工程费、设备费、安装工程费、其他工程费、工程造价指标、税金及其他费用等。
3. 费用计算的依据：包括费用的计算方法、计算标准及技术规范等。
4. 费用控制：包括费用控制的方式、控制指标及控制措施等。
五、工程概算方案编制的要求1. 严格按照相关法律法规和建筑工程标准进行编制。
2. 编制的数据准确、可比性强，具有说服力。
3. 数据符合项目的实际情况和规模，对项目后续的实施和施工有指导意义。
工程概算预算编制办法
工程概算预算编制办法一、概述工程概算预算编制办法是指在工程项目的实施过程中，在初步设计方案完成之后，根据设计方案和预算编制要求，编制工程概算预算的规范性文件，是工程项目实施的重要环节之一。
本文将详细介绍工程概算预算编制的方法和步骤。
二、编制原则在进行工程概算预算编制时，需要遵循以下原则：1.依据设计方案：工程概算预算应根据设计方案的具体要求进行编制，确保预算准确、合理。
2.综合考虑：在编制概算预算时，应综合考虑工程项目的规模、复杂程度、施工条件等因素，并结合实际情况进行调整。
3.精确估算：概算预算要求对各项工程量进行精确估算，避免因测算不准确导致预算偏差。
4.经济合理：概算预算应在满足施工质量和安全要求的前提下，追求经济合理性，尽量降低工程造价。
5.多方确认：在完成概算预算后，需要进行多方确认，包括设计方、建设单位和监理单位等相关方的参与。
三、编制步骤1. 收集资料在进行工程概算预算编制之前，需要收集各项相关资料，包括设计方案、相关技术规范、施工图纸、标准定额和市场行情等。
这些资料将为后续的预算编制提供基础。
2. 初步估算在收集资料的基础上，进行初步估算。
根据设计方案和相关规范，对工程项目中各项工程量进行估算和分项编码，并结合市场行情，对各项工程费用进行预估。
3. 梳理工程量清单根据初步估算的结果，对各项工程量进行梳理。
将各项工程量按照工程专业进行清单划分，并结合设计方案进行细化。
4. 编制单位工程造价标准和定额根据梳理出的工程量清单，结合市场行情和相关标准定额，编制单位工程造价标准和定额，并进行审核和确认。
5. 计算工程费用在编制单位工程造价标准和定额的基础上，对各项工程费用进行计算。
确保各项费用的准确性和合理性。
6. 完善预算文件将上述步骤中得出的结果整理成预算文件。
预算文件应包括概算明细表、费用汇总表等内容，确保预算的完整性和可读性。
7. 多方确认在完成预算文件之后，需要进行多方确认。
包括设计方、建设单位和监理单位等相关方的参与，以确保预算的准确性和合理性。
设计概算的编制方法
设计概算的编制方法分享我的知识，让它传递更远。
下面是设计概算的编制方法。
一、单位建筑工程设计概算的编制1.概算定额法概算定额法，也称扩大单价法，类似于采用预算定额编制工程预算。
适用于初步设计深度达到一定程度、建筑结构比较明确的工程。
编制步骤：①根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额中划分的项目计算工程量；②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金；④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。
2.概算指标法概算指标法是利用拟建建筑物（构筑物）的建筑面积（或其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。
适用于初步设计深度不够、工程费不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程；即对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。
概算指标编制概算的方法有两种：①直接用概算指标编制概算。
当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时；②用修正概算指标编制概算。
当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。
再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。
基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构构件价值；求出修正后的单位直接工程费。
二、单位设备及安装工程概算单位设备及安装工程概算包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。
1.设备购置费概算设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算。
公式为：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率）或：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备预算价格）2.设备安装工程费概算设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有：预算单价法是一种适用于初步设计深入、设备清单详细的安装工程概算编制方法。
单位工程概算的编制方法
单位工程概算得编制方法单位工程概算就是确定某一单项工程内得某个单位工程建设费用得总额.单位工程概算包括建筑工程概算与设备安装工程概算两大类。
一、建筑工程概算(一）概算定额法概算定额法，又称扩大单价法,就是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算得方法.这就是一种比较详细得概算编制方法。
当拟建工程得初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时,可采用概算定额法来编制工程概算。
其编制步骤如下：概算定额法编制得概算比较准确，误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定得设计基本知识,当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时，可以凭借经验与利用工具手册,构思出其工程量。
(二）概算指标法概算指标就是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位，以整幢建筑物为依据而编制得指标。
它得数据均来自各种已建建筑物得预算或决算资料，即用已建建筑物得建筑面积（或体积)或每万元除所需得各种人工、材料等而得出。
当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量,但工程采用得技术比较成熟而且有相应工程得概算指标时,可以采用概算指标法来编制工程概算。
由于概算指标就是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示得价值或工料消耗量,因此它比概算定额更扩大、更综合。
所以，按概算指标编制设计概算也就更简化,但就是概算得精度要差些。
在初步设计得工程内容与概算指标规定内容有局部差异时，必须先对原概算指标进行修正，然后用修正后得概算指标来编制工程概算。
概算指标修正公式如下:单位建筑面积造价修正概算指标=原单位面积造价概算指标其中，应换出（或换入）得分项工程价值可利用概算定额计算:应换出（或换入)得分项工程价值=应换出(或换入)得分项工程工程量×相应概算定额单价（三）类似工程预算法类似工程预算法就是以原有得类似工程得预算为基础,按编制概算指标得方法，求出单位工程得概算指标,再按概算指标法编制建筑工程概算。
单位工程概算的编制方法
单位工程概算的编制方法单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的总额。
单位工程概算包括建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。
一、建筑工程概算（一)概算定额法概算定额法，又称扩大单价法,是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算的方法。
这是一种比较详细的概算编制方法。
当拟建工程的初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时，可采用概算定额法来编制工程概算。
其编制步骤如下：概算定额法编制的概算比较准确,误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定的设计基本知识，当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时,可以凭借经验和利用工具手册，构思出其工程量。
(二）概算指标法概算指标是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位，以整幢建筑物为依据而编制的指标。
它的数据均来自各种已建建筑物的预算或决算资料,即用已建建筑物的建筑面积(或体积)或每万元除所需的各种人工、材料等而得出。
当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量，但工程采用的技术比较成熟而且有相应工程的概算指标时，可以采用概算指标法来编制工程概算。
由于概算指标是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示的价值或工料消耗量,因此它比概算定额更扩大、更综合。
所以,按概算指标编制设计概算也就更简化，但是概算的精度要差些。
在初步设计的工程内容与概算指标规定内容有局部差异时，必须先对原概算指标进行修正,然后用修正后的概算指标来编制工程概算.概算指标修正公式如下：单位建筑面积造价修正概算指标＝原单位面积造价概算指标其中，应换出(或换入)的分项工程价值可利用概算定额计算：应换出（或换入)的分项工程价值＝应换出（或换入）的分项工程工程量×相应概算定额单价（三）类似工程预算法类似工程预算法是以原有的类似工程的预算为基础,按编制概算指标的方法，求出单位工程的概算指标,再按概算指标法编制建筑工程概算.类似工程,是指工程用途、结构类型、构造特征和装饰标准与拟建工程相似的已建或在建工程.当拟建工程与已建或在建工程相类似,或者概算定额和概算指标不全时，可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。
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单位工程概算的编制方法
单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的总额。
单位工程概算包括建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。
一、建筑工程概算
（一）概算定额法
概算定额法，又称扩大单价法，是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算的方法。
这是一种比较详细的概算编制方法。
当拟建工程的初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时，可采用概算定额法来编制工程概算。
其编制步骤如下：
概算定额法编制的概算比较准确，误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定的设计基本知识，当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时，可以凭借经验和利用工具手册，构思出其工程量。
（二）概算指标法
概算指标是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位，以整幢建筑物为依据而编制的指标。
它的数据均来自各种已建建筑物的预算或决算资料，即用已建建筑物的建筑面积（或体积）或每万元除所需的各种人工、材料等而得出。
当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量，但工程采用的技术比较成熟
而且有相应工程的概算指标时，可以采用概算指标法来编制工程概算。
由于概算指标是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示的价值或工料消耗量，因此它比概算定额更扩大、更综合。
所以，按概算指标编制设计概算也就更简化，但是概算的精度要差些。
在初步设计的工程内容与概算指标规定内容有局部差异时，必须先对原概算指标进行修正，然后用修正后的概算指标来编制工程概算。
概算指标修正公式如下：
单位建筑面积造价修正概算指标＝原单位面积造价概算指标
-∑应换出的分项工程价值
拟建工程建筑面积
+∑应换入的分项工程价值拟建工程建筑面积
其中，应换出(或换入)的分项工程价值可利用概算定额计算：
应换出(或换入)的分项工程价值＝应换出(或换入)的分项工程工程量
×相应概算定额单价
（三）类似工程预算法
类似工程预算法是以原有的类似工程的预算为基础，按编制概算指标的方法，求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。
类似工程，是指工程用途、结构类型、构造特征和装饰标准与拟建工程相似的已建或在建工程。
当拟建工程与已建或在建工程相类似，或者概算定额和概算指标不全时，可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。
采用类似工程预算法应考虑到设计对象与类似工程在建筑结构、地区工资、材料预算价格、施工机械使用费和间接费用等上的差异。
其中建筑与结构设计的差异可参考修正概算指标的方法加以修正，其他的差异则需编制修正系数。
1K =拟建工程地区人工工资标准工资修正系数类似工程人工工资标准
()2K =
⨯∑类似工程各主要材料消耗量拟建工程地区材料预算价格材料预算价格修正系数类似工程主要材料费用
()3K =⨯∑类似工程各主要机械台班数拟建工程地区机械台班单价机械使用费修正系数类似工程主要机械使用费用 4K =拟建工程地区间接费费率间接费修正系数类似工程间接费费率
总造价修正系数K＝人工工资比重×K1＋材料费比重×K2＋机械费比重×K3
＋间接费比重×K4
当设计对象与类似工程的结构构件有部分不同时，应增减工程量价值，然后求出修正后的总造价。
其计算公式如下：
工程概算总造价＝拟建工程建筑面积×类似工程预算单方造价×总造价修正系数K
±结构增减值×(修正后的间接费费率＋1)
二、设备安装工程概算
（一）设备购置费概算
设备购置费由设备原价和设备运杂费两项组成。
国产标准设备原价一般根据设备型号、规格、性能、材质、数量及所附带的配件内容，向制造厂家询价或向设备、材料信息部门查询，或者按主管部委规定的现行价格逐项计算。
非主要标准设备和工器具及生产家具的原价可按占主要设备总原价的百分比计算，百分比指标按主管部门或地区有关规定执行。
国产非标准设备原价在设计概算时可按下列两种方法确定：
（二）设备安装费概算
（续表）。