碧桂园住户房屋物业管理装修指引
碧桂园住户房屋物业管理装修指引
碧桂园住户房屋装饰装修指引(一）总则一、装饰装修工程开工前，应当向华南碧桂园物业管理有限公司屋村管理处(以下简称屋村管理处)申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。
二、如进行室外装饰装修工程，须有完善的施工方案,并征得四邻同意，在屋村管理处申报登记后，方可进行施工。
如超越本指引许可范围的，须签定四邻协议并经屋村管理处加具意见后，报区规划、建设行政主管部门审批。
三、所有单位的装饰装修均以不影响园区的整体规划和美观、不影响他人为原则。
装修人必须正确处理截水、排水、通行、通风、采光及共用部位的使用等方面的相邻关系。
四、禁止改变原有用地的使用性质和改变房屋原有的建筑风貌、建筑密度、容积率、高度、层数等。
五、在花园装饰装修活动中,下列行为属于违法：（1）擅自扩大原有用地面积的；（2）妨碍道路交通、消防安全的;（3）侵占公共绿化用地的；（4）危及四邻建（构)筑物安全和正常使用的;（二）别墅装饰装修指引一、在花园建造亭的最高点不得高于房屋的首层，石山、假山、花架等造型物的最高点不得高于3米。
景墙(风水墙）高度不得高于１．8米,最大宽度不得超过4米，离围栏距离不得少于0.5米。
亭和石山、假山、花架的水平投影边缘与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米,水平投影面积不得超过花园面积的５%;且四周不得以任何形式全封闭。
以上项目若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。
二、花园围栏只能够改建成水泥柱(高度不得高于1.8米），铁花式通透型。
若要改建公共围栏，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。
三、在花园建造水池、鱼池、过滤池的深度最深不得超过1.2米，且池边与住宅、原有围栏的最小水平距离不得小于１米。
四、在花园建造泳池的深度最深不得超过1.5米，且池边与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米。
五、在花园建造花槽（花基)的高度最高不得超过0.５米。
六、在花园建造简易车棚的高度不得超过4米,其水平投影面积不得超过20平方米,且水平投影边缘与住宅原、有围栏的最小距离不得小于1.5米。
碧桂园物业关于装修指引的温馨提示
碧桂园物业关于装修指引的温馨提示尊敬的业户：您好！为了保障装修施工过程中现场管理工作井然有序，使每一户业主都能够顺利入住和安心生活；同时也为了给小区住户提供一个安全、清洁舒适宁静的生活空间，望广大业主和施工人员自觉遵守《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，坚决杜绝违章装修。
守装修管理法宝—住宅室内装饰装修管理办法以下注意事项请您知悉。
巳J L住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构2、将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房阳台能改为厨房吗？3、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
4、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
5、《住宅室内装饰装修管理办法》第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。
严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。
6、《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
7、《物业管理条例》第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装饰装修企业。
装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
8、《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
碧桂园精装修总包管理指引验收检查标准
接缝均匀一致
灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于3公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构连接
玻璃吊顶应采用安全玻璃，搭接宽度和连接方法应符合设计要求。
7
卫生洁具
浴缸、淋浴
浴缸表面颜色均匀一致，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；
玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃）
落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆
4
地面
瓷砖（厨、卫、阳台）
瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀，无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染；
5
墙面
乳胶漆墙面
无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；
刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差；
阴阳角线条清晰、方正顺直；
基本无反碱、咬色。
瓷片墙面
瓷片牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀；
无破裂、空鼓、色差、污渍，无缺棱掉角、歪斜。
阴阳角处瓷片搭接方向正确。
墙纸墙面
平整无气泡，无开裂、其翘现象；
小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹
3
铝合金门、窗
规格、几何尺寸符合设计要求
门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏
开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音
小五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹
窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观
储水塞动作自如、不渗漏，排水畅通有吸力；
浴缸侧面底部适当位置须设检修口；
117.碧桂园地产资料之碧桂园装修工程全过程管理指导手册
九、“装修交楼标准样板间”制度
货量施工前装修交楼标准样板间策划（图示）
洋房装修交楼样板
厨房装修交楼样板
别墅客厅整体装修交楼样板 卫生间整体装修交楼样板
十、相关检查及验收制度
十、相关检查及验收制度
十、相关检查及验收制度
十、相关检查及验收制度
十、相关检查及验收制度
十、相关检查及验收制度
十一、河南区域施工标准图集及优秀展示区
四、材料下单（甲指材料）
四、材料下单（甲指材料）
四、材料下单（BMP采购-甲供材）
四、材料下单（BMP采购-甲供材）
四、材料下单（BMP采购-甲供材）
四、材料下单（BMP采购-甲供材）
四、材料下单（BMP采购-甲供材）
四、材料下单（四大件标准件下单）
四、装修材料下单（四大件标准件下单）
七、精装工程流程及工序流程
开工前公 共部分成
品保护
水电 管线 施工
卫生间防水施工 地面水泥砂浆找平 厨、卫墙面湿铺贴
天花吊顶龙骨施工
天花吊顶隐蔽工程 验收
天花吊顶封板施工
地面（窗台门槛 石）铺贴
天花、墙面扇灰
天花墙面乳胶漆
门框、门套安装 橱柜、浴室柜安装
淋浴隔断安装
卫生器具、龙头安装 开关、插座面板安装 灯具、电器设备安装
2、建筑院货量全套施工图（建筑、结 构、暖通、水、电） 3、项目填写设计任务书，设计管理部 审核 确认，沟通设计院 4、装修设计院硬装施工图设计
5、建筑院二次装修水电施工图设计
二、2017年10月河南区域版装修标准
三、软装标准化及下单
注意：主席确认的软装标准户型风格库会逐步补充完善，确定前沟通设计管理部装修专业
碧桂园物业公司装修管理规定
碧桂园物业公司装修管理规定第一篇：碧桂园物业公司装修管理规定碧桂园物业公司装修管理规定为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“爱家名邸”小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。
2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。
3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。
4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。
施工人员凭《出入证》进出小区二、装修管理要求：(一)装修期限业主应在规定时间(自验收接管2年)内对房屋进行装修。
对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。
装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。
(二)装修时间装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。
如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长(但须经物业公司批准后方可施工)。
(三)物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管三、业主装修管理：(一)室内部分：1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。
2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。
物业管理装修管理规定
物业管理装修管理规定1. 装修前准备在进行装修之前，业主应向物业管理处递交装修申请，并按要求提供相关资料，包括施工图纸、装修方案、施工合同等。
物业管理处将派员进行审核，并在5个工作日内给予回复。
同时，业主还需缴纳一定的装修管理费用，并签订装修合同。
2. 施工期间管理2.1 施工时间施工时间限定在早上8点至晚上7点，禁止夜间和节假日施工。
若确需在非施工时间进行作业，必须提前向物业管理处申请，并获得批准。
2.2 施工围挡施工期间应设置围挡，以确保施工现场的安全和整洁。
围挡应符合相关规定，并在经物业管理处验收合格后方可搭设。
2.3 噪音和扬尘控制施工过程中应采取措施控制噪音和扬尘的产生。
如使用隔音设备、防尘网等，以减少对其他住户的干扰和影响。
2.4 施工废弃物处理施工废弃物应及时清理，并按规定的分类进行妥善处理。
禁止私自倾倒或随意堆放废弃物，必须将其运至指定的处理点。
3. 装修材料和设备选用3.1 环保材料装修时应尽量选用环保材料，减少对室内空气质量的影响。
对于有害气体释放较高的材料，必须提供相关检测报告，并经物业管理处审核合格后方可使用。
3.2 安全设备装修过程中应配备必要的安全设备，如安全帽、防护眼镜、防滑鞋等，以确保施工人员的安全。
4. 施工质量验收4.1 完工验收装修竣工后，业主应及时通知物业管理处进行验收。
物业管理处将组织专业人员进行验收，对施工质量进行评估。
如发现存在问题，业主应及时整改，直至达到规定的标准。
4.2 监督检查物业管理处有权进行随机抽查，对已装修的房屋进行监督检查。
如发现存在违规行为或施工质量不达标的情况，将要求业主整改，并视情节轻重予以相应的处罚。
5. 装修后维护业主应对装修后的房屋进行日常维护，保持清洁整洁。
定期检查家居设备和管道，如有问题及时修理或更换，以防止发生安全事故。
6. 违规行为处理对于违反装修管理规定的行为，物业管理处有权采取相应的处理措施，包括责令限期整改、罚款等。
小区物业装修指引
小区物业装修指引1. 引言小区物业装修是指小区内业主对住宅或公共空间进行装修、改造的行为。
为了保证小区的整体美观、安全和舒适，物业公司提供一些装修指引，帮助业主理解装修规范、流程和注意事项。
本文档将详细介绍小区物业装修的指引内容，帮助业主顺利完成装修项目。
2. 装修前准备在开始装修之前，业主需要做一些准备工作，以确保装修顺利进行。
2.1 申请装修许可在进行装修之前，业主需要向物业公司申请装修许可。
业主需要填写装修申请表，并提交相关的装修材料清单、设计方案等文件。
物业公司将在收到申请后进行评估，并及时反馈结果。
2.2 熟悉装修规范业主在开始装修之前，需要了解小区的装修规范。
这些规范是为了保证小区整体的美观、安全和舒适。
业主可以向物业公司索取装修规范的相关文件，以便充分了解和遵守规定。
3. 装修流程小区物业装修的流程主要包括以下几个步骤：3.1 合同签订在装修开始之前，业主需要与装修公司签订装修合同。
合同应明确双方的权利和义务，规定材料、工期、施工方式等相关事项。
业主应仔细阅读合同内容，确保自身利益得到保障。
3.2 施工准备装修公司在正式开始施工前，需要提前进行施工准备工作。
这包括施工区域的清理、材料购买、施工方案制定等。
装修公司应保证施工区域的安全和整洁，减少对小区其他业主的干扰。
3.3 施工过程装修公司根据装修方案和业主的要求进行施工。
在施工过程中，装修公司需要注意安全和环境保护，遵守相关的施工规范和操作规程。
3.4 施工验收装修公司在完成施工后，需要进行施工验收。
业主可以与装修公司一同检查施工质量，确保符合装修合同的要求。
如发现质量问题，装修公司需要及时进行修复。
3.5 完工及清理装修公司完成施工后，需要对施工区域进行清理工作。
清理包括垃圾清运、材料返还等。
装修公司应确保施工区域清理干净，不影响小区其他业主的正常生活。
4. 装修注意事项在进行小区物业装修时，业主需要注意以下事项，以确保装修顺利进行：4.1 安全防护在施工过程中，业主需要注意施工区域的安全防护。
碧桂园银河城装修管控方案
碧桂园银河城装修管控方案为规范园区装修管理，有效禁止野蛮违规装修行为，保证房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境，根据建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理条例》、《前期物业服务协议》、《临时管理规约》及《沈阳市城乡规划条例》等有关法律法规，特制定此装修管理方案：一、装修管理组织架构及职责（一）、物业分公司负责碧桂园银河城整体的装修管理与监督工作。
（二）、物业服务中心1、为业主提供装饰装修手续的咨询与业务办理，并说明相关注意事项；2、编写装饰装修相关指引，正确引导业主装饰装修行为，进而加大违建管控声势的宣传力度；3、负责装修工人卡的办理、延期工作；4、管家每日对装修单位进行巡查，做好管控记录及档案收集，巡查过程中发现未办理装修手续的单位及时要求其补办手续，发现违规装修行为及时制止，并出具《告知书》。
（三）、物业管理服务部1、负责卡口装修材料及人员进出管控，每日早上07:00安排4名物管人员进行检查，9:00后人行道及车道各安排1名物管进行工人出入检查；2、严控违建施工材料入区，发现无证、无条的违建材料入区的由当值领班及队员负责进行劝阻；3、安排2名巡逻人员按照两个小时一次的巡查频度对装修单位进行巡查，并定时汇报各装修单位施工情况；4、巡视、管理装修材料及施工垃圾乱堆乱放行为，一经发现及时联系施工单位清理；5、巡查过程中发现违建施工（例如；扩建、加建、私自占用公共绿地等）应及时制止并上报，同时有必要时报备行政执法进行处理，不得延误或推迟上报，一经发现严肃处理；（四）、环境管理服务部1、负责道路清洁和垃圾清理工作；2、每日巡查苑区环境卫生情况，并对较差的卫生地段进行清理。
（五）、水电维修部1、在业主进行装修时负责室内电路及管道拆改注意事项的告知；2、在接到制止违建单位施工的命令时负责对违建单位进行停水、停电处理。
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碧桂园住户房屋装饰装修指引（一）总则一、装饰装修工程开工前，应当向华南碧桂园物业管理有限公司屋村管理处（以下简称屋村管理处）申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
二、如进行室外装饰装修工程，须有完善的施工方案，并征得四邻同意，在屋村管理处申报登记后，方可进行施工。
如超越本指引许可范围的，须签定四邻协议并经屋村管理处加具意见后，报区规划、建设行政主管部门审批。
三、所有单位的装饰装修均以不影响园区的整体规划和美观、不影响他人为原则。
装修人必须正确处理截水、排水、通行、通风、采光及共用部位的使用等方面的相邻关系。
四、禁止改变原有用地的使用性质和改变房屋原有的建筑风貌、建筑密度、容积率、高度、层数等。
五、在花园装饰装修活动中，下列行为属于违法：（1）擅自扩大原有用地面积的；（2）妨碍道路交通、消防安全的；（3）侵占公共绿化用地的；（4）危及四邻建（构）筑物安全和正常使用的；（二）别墅装饰装修指引一、在花园建造亭的最高点不得高于房屋的首层，石山、假山、花架等造型物的最高点不得高于3米。
景墙（风水墙）高度不得高于1.8米，最大宽度不得超过4米，离围栏距离不得少于0.5米。
亭和石山、假山、花架的水平投影边缘与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米，水平投影面积不得超过花园面积的5%；且四周不得以任何形式全封闭。
以上项目若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。
二、花园围栏只能够改建成水泥柱（高度不得高于1.8米），铁花式通透型。
若要改建公共围栏，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。
三、在花园建造水池、鱼池、过滤池的深度最深不得超过1.2米，且池边与住宅、原有围栏的最小水平距离不得小于1米。
四、在花园建造泳池的深度最深不得超过1.5米，且池边与住宅、原有围栏的最小距离不得小于1米。
五、在花园建造花槽（花基）的高度最高不得超过0.5米。
六、在花园建造简易车棚的高度不得超过4米，其水平投影面积不得超过20平方米，且水平投影边缘与住宅原、有围栏的最小距离不得小于1.5米。
简易车棚四周可搭建通透式的遮光栅架，但不得封闭。
禁止搭建水泥钢筋结构式的车库。
七、在花园建造杂物间，高度不得超过1.5米、长度不得超过2.5米、宽度不得超过0.7米，且与住宅、原有围栏的间距不得小于1米。
八、在花园原有围栏增设洞口、出入口，宽度少于1米。
九、在房屋主体上的外墙上增设门窗、洞口，则需要工程部主管现场核实签名，方可以审批。
十、禁止开挖错层花园挡土墙、禁止开挖地下室。
十一、禁止在房屋主体上加建、改建封闭式阳台。
十二、在窗户加建防盗网，必须在窗内设置，不得影响外立面。
(三) 洋房装饰装修指引一、房单位装饰装修活动，禁止下列行为：a)加建封闭式建(构)筑物；b)在洋房花园禁止搭建遮光棚、遮雨篷；c)改变地下花园原有门口的位置和大小；d)改变地下花园原有围栏的高度或在围栏增设任何门口；e)超出地下花园的用地红线设置任何坡道、踏步等建筑物或构筑物；f)改变阳台（露台）原有栏杆的材料或样式；g)在地下花园设置汽车停车位；h)对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板进行违章凿、拆。
超过设计标准、规范增加楼面荷载。
二、在窗户加建防盗网，必须在窗内设置，不得影响外立面。
三、在地下花园建造的凉亭、石山、假山、花架等，其最高点不得超过首层楼层的高度、水平投影边缘与围栏的最小水平距离不得少于0.5米、与主体的最小水平距离不得少于1米；凉亭的水平投影面积不得大于8平方米。
以上项目若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签定四邻协议方可以报建施工。
四、在地下花园建造的鱼池，其边缘与原有围栏的最小水平距离不得少于0.5米、边缘与主体的最小水平距离不得少于1米、最大深度不得超过1.2米。
五、在地下花园建造的花槽、栏河的高度不得超过0.5米。
六、不得改变房屋外墙颜色及窗户的形状。
华南碧桂园装修管理规定及注意事项为保障业主的权益和保证房屋的安全，根据《物业管理条例》和建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定及业主在购楼（入住）时签署的《碧桂园前期物业管理办法》的有关规定，各业主在装修前需到屋村管理处办理有关装修申报登记手续。
具体规定及注意事项如下：一、装修单位需向管理处提供如下资料1、业主亲临或书面委托装修施工单位负责人的委托书原件，装修施工单位营业执照复印件及资质证明复印件各一份；2、屋内装修的须提供房屋各层装修平面布置图、天花图，供排水管网图；3、花园装修的提供花园平面图（凉亭、花架、景墙等建筑或构筑物高度≥2米的需绘制立面图）；4、供电系统、煤气管道的设计、施工监管及验收由供电公司、煤气公司负责审理（可在南村供电所及煤气设在碧桂园的网点办理）二、装修申报手续1、于工程管理部填写《装修申请表》，由业主及装修施工单位负责人亲笔签署后，将有关装修图纸附于申请表向工程部申报备案。
工程管理部将住宅装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主或业主委托的装修单位负责人。
该项工作在三个工作日内完成。
（注：如业主全权委托装修施工负责人办理有关手续的，可凭业主委托书由装修施工负责人代为签署）。
2、申请表审查备案后，装修单位需于屋村前台交纳如下费用：（1）交纳装修按金10000元（2）交纳装修期间管理服务费30元/天（3）办理装修工人出入证，工本费5元/个，按金50元/个（4）遗失《施工进场证》需赔偿100元3、办理及使用装修工人出入证须注意以下几点：（1）必须由业主或装修施工负责人亲临申办，外地施工人员需到当地派出所办理登记手续。
（2）装修单位需提交装修工人1寸彩色证件相三张，身份证复印件一份（须同时出示身份证原件核对）。
（3）如果装修工人于区内有违规现象发生，管理处人员有权没收其出入证，严重者除需承担一切后果及赔偿外，今后不得再进入区内。
4、装修工人凭卡出入苑区（1）装修工人卡分正副卡，进入门岗要出示正卡，在门岗处换取副卡，进入苑区工作需要把副卡佩带在胸前，出去时把副卡交回门岗换去正卡。
（2）如不慎在施工期间遗失装修工人出入证，必须立即通知管理处办理登记挂失补办手续，对于因违反碧桂园有关管理规定需管理人员没收的装修工人出入证，我处将不再为其办理出入证。
（3）请各业主和装修负责人严格审查和监管有关装修工人，对已解雇或离职的工人名单要及时知会我处，以策安全。
三、装修延期手续1、到工程管理部填写《装修延期申请表》。
2、由业主或装修负责人带齐《装修施工进场证》及《装修工人出入证》，于有效期限前三天内到管理处办理有关延期手续。
3、延期申请通过的延期表原件由管理处存档，复印件由业主或施工负责人保存。
四、装修退场手续1、由业主或施工负责人将按金收据、装修工人出入证、《装修施工进场证》交回屋村前台，工本费不予退还。
2、由前台职员填写《碧桂园别墅/洋房装修退场手续表》及装修按金发票，将退场手续表及《装修施工进场证》送工程管理部审查备案。
3、退场审查通过后将退场申请表及按金发票送经理签名确认，装修按金在15-45天内予以退还（特殊情况特殊处理）。
4、如果有违反规定的装修工程，须整改后，再由管理处工程部审查通过后，再退还装修押金；如果拒不整改违规装修，我处将上报政府行政主管部门处理。
5、节假日不予办理装修进/退场手续。
五、装修进场，延期、退场手续必须由业主或业主委托的施工负责人办理，特殊情况可由业主委托的施工负责人出具书面委托，指定专人办理。
六、装修注意事项1、装修期间，必须将《装修施工进场证》挂在本单位的门口外，装修完工后交回管理处。
每天的施工时间为8：00—11：30，14：00—18：00，节假日及中午休息期间不得施工。
2、装修期间请关闭门窗，别墅外墙装修需另采用尼龙纺织布封闭装修区域以防装修噪音及灰尘影响邻里。
3、装修期间业主不得拒绝和阻碍管理人员对装修活动的监督检查。
4、装修期间如需接驳临时水源、电源，应通知管理处或相关单位安排有关人员完成，不得私下安装，否则按有关规定予以处理。
5、施工材料不得堆放在公共场所，施工过程中产生的杂物、垃圾、淤泥等应由施工人员当日及时清理，不得倒入屋村内的垃圾箱、沙井、渠道内或堆放在马路边。
6、装修期间施工人员出入必须佩戴《装修工人出入卡》，并接受管理员的检查。
装修施工人员禁止在屋村内留宿，并须遵守屋村内有关规定和制度，若因违章而发生任何事故，业主必须承担由此所造成的一切损失和责任。
同时，管理处有权责令违章的施工队伍立即停止施工。
7、在施工过程中，要保护好公共的水电煤气管网及设备，如有关设备，设施因施工而损坏，业主必须负责及时修复，并需承担由此而造成的经济损失。
8、一切手扶拖拉机均不得进入屋村，如装修需要搬运材料，淤泥，垃圾等，须到管理处办理有关手续。
工程完工后，剩余的施工材料及工具运出屋村时，必须有《物品放行条》，并接受物管员的检查及登记，由带物品出屋村的人员签认。
9、禁止在门窗玻璃外安装防盗网及非指定位置安装空调机，晒衣架等，所有单项工程必须先到管理处工程管理部办理报建手续，获准后方可安装。
①空调机的安装规定：空调机必须按指定位置安装，窗机应直接安装在原设计预留位置上，分体式主机必须按管理处指定位置安装，保持横平竖直，冷凝水排放管必须接驳在预留的排水管上，统一美观。
必须使用不易锈蚀的支架挂机（普通铁架生锈后的锈水易污染墙身，且容易发生危险），禁止在主机上设置任何附盖。
空调安装完毕后必须做好墙身洞口的修补和清洁工作。
②天台花园装修规定：天台花园的装修原则上应从小从简，不能超过楼房设计规定的承载力，确保结构安全。
严禁在天台加建任何封闭式建筑物或构筑物，如需搭建花架的应符合结构安全要求，以不影响相邻关系及房屋整体外观且高度不能高于楼层层高为原则。
严禁在天台楼板上钻孔、开凿槽坑，严禁在拦河墙填土种植，天台花园装修必须做好防漏，排水措施，在确保防漏安全，排水通畅的情况下方可施工。
否则因此而造成渗漏或堵塞下水管道等后果由该业主负责修复，并支付有关费用。
严禁将任何物品置于栏河上，以策安全。
③花园的装修规定：严禁在花园内加建封闭式建筑物或搭建光棚，洋房区严禁在花园内设停车位，未经许可严禁在围栏开设任何门或洞口，花园内造亭、石山、喷水池及其它园艺建筑应以不影响整体美观，不影响他人为原则，高度不超过首层楼层层高且距围墙应不小于1米为宜，严禁在花园内开井或种植深根植物。
④严禁在窗台及窗檐加搭任何蓬盖。
10、装修前请认真阅读《房屋使用说明书》，并严格遵守有关规定。
以下行为将会产生严重后果，如有违反，必须恢复原状，并需承担其后果及费用。
①有损房屋结构，外观，外墙颜色。
②搭建建筑物，构筑物，扩大或在承重外墙上开门，窗。
③拆改煤气管道和设施。
④于阳台加建建筑物或封闭阳台，改变原使用用途。