(最终)XXXXXXX横店电影城房屋租赁合同书2014.11.25 (1)
影院场地租赁合同范本3篇
影院场地租赁合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1影院场地租赁合同甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：鉴于甲方为拥有一间影院场地，且同意将该影院场地租给乙方进行影视活动使用，双方经过友好协商，特订立本租赁合同，并共同遵照履行。
第一条租赁房屋甲方同意将其拥有的影院场地出租给乙方，作为影视活动使用。
该影院包括但不限于影院大厅、放映设备、音响设备等。
第二条租赁期限本租赁合同自合同签订之日起生效，租期为（具体租期）。
租赁期满，若乙方有继续使用影院的需求，届时双方可协商续租事宜。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定，支付月租金为（具体金额）元，支付方式为（具体支付方式），支付时间为每月的（具体日期）。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权利对影院进行停用或解除本合同。
第四条使用权利1. 乙方有权利在租赁期内独自使用影院，且有安排相关活动、放映影片的权利。
2. 乙方在使用影院期间，应当确保活动的安全、秩序，不得私自改动场地设施。
第五条维护义务1. 甲方应及时对影院设施进行维护和保养，确保影院设施的正常使用。
2. 乙方在使用过程中，如有损坏设备或场地，应当赔偿相应的维修费用。
第六条法律责任1. 若乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应当承担法律责任。
2. 如双方产生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。
第七条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各自持一份，具有同等效力。
2. 本合同经双方签署后生效，至租赁期满终止。
甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：以上为《影院场地租赁合同范本》，请双方签字确认。
篇2影院场地租赁合同范本甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的影院场地进行租赁，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁标的及用途1.1 甲方同意将其拥有的影院场地出租给乙方使用，具体位置为______________。
电影院房屋租赁合同
电影院房屋租赁合同篇一:房屋租赁协议(电影城)租房协议书甲方(出租方): 联系电话:乙方(承租方): 联系电话: 经甲乙双方商定,甲方将位于长春市绿园区正阳小区小9#楼303室的房屋租给乙方使用,双方友好协商,达成如下协议:一租期年,即从月日至月日支付给甲方租金:3000元/季度(大写:叁仟元整)。
二乙方无权转租。
租期内,如乙方拖欠房租过期5天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负。
三甲方将20xx年5月15日以前水、电、煤气等房屋费用一次结清,乙方概不承担。
租期内(水、电)等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子。
四甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方,在同等条件下,乙方有优先续租权。
乙方在租赁期不满一年情况下提出不再承租该房屋,乙方支付给甲方的押金1000元(大写:壹仟元整),甲方不予返还。
五乙方如需装璜,需经得甲方同意,不得损坏房屋结构。
六租期内应做到安全用火、用电、用气,乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。
七甲方如因房屋拆迁,按乙方实际居住时间收取租金。
本协议一式二份,甲,乙双方各执一份,自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵守,不得违约。
八房租费以收据为准。
甲方: ******:范文写作乙方: ******:年月日篇二:影院租赁合同篇一:影院标准租赁合同《房屋租赁合同》(出租方)甲方: (承租方)乙方:甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关法律、法规之规定,经友好协商,现就房屋租赁事宜达成全都意见,特签订合同如下:第一章租赁房屋及其权属第一条:租赁房屋位置、面积及附属物1.1本合同中租赁房屋位于省市(县)路号至层,合计建筑面积平方米(见建筑及租赁面积平面分界图),净使用面积为平方米。
房屋梁下最低净高米。
1.2 租赁房屋附属场地包括层至层的外墙面店招广告位,楼顶广告位,门前场地或门前广场,公共区域、标准场地停车位(如有附图,见双方盖章确认的附图)。
电影院店面租赁合同模板4篇
电影院店面租赁合同模板4篇篇1电影院店面租赁合同模板甲方(出租方)：（出租方姓名）身份证号码：（出租方身份证号码）电话：（出租方联系电话）地址：（出租方联系地址）乙方(承租方)：（承租方姓名）身份证号码：（承租方身份证号码）电话：（承租方联系电话）地址：（承租方联系地址）鉴于甲方是电影院店面的所有者，拥有相关的使用权，乙方希望租赁该店面用于经营电影院业务，双方在平等自愿、协商一致的基础上，通过友好协商达成以下租赁合同：第一条租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将其位于（店面地址）的电影院店面出租给乙方使用，作为经营电影院业务的场所。
1.2 租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）年。
双方一致同意在租赁期满前（通知期限）提前进行续租协商。
第二条租金及支付方式2.1 乙方同意每月支付给甲方租金（租金金额），租金支付方式为（支付方式）。
2.2 租金应在每月（支付日）之前支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
第三条店面使用权3.1 乙方可以合理使用店面及店面内的设施设备，但不得擅自进行改造、拆除或违法活动。
3.2 乙方不得将店面转租、转让或用于其他非涉及电影院业务的经营。
第四条管理维护4.1 甲乙双方协商确定对店面的管理维护责任，如有损坏需及时修缮，造成的损失由责任方承担。
4.2 甲方有权定期检查店面的使用情况，乙方应积极配合并配合相关要求进行整改。
第五条违约责任5.1 若任何一方未履行合同中的义务，构成违约行为，应支付对方相应的违约金（违约金金额）。
5.2 乙方未按时支付租金超过（逾期天数）天的，甲方有权解除租赁合同并要求乙方搬离店面。
第六条合同变更与结束6.1 在合同有效期内，如需变更合同内容，须取得双方书面协商一致，并签署补充协议。
6.2 合同期满后，若无续租协商，租赁合同自动终止，乙方应如期搬离店面。
第七条其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字盖章生效，即具有法律效力。
电影院租赁协议范本
电影院租赁协议范本一、出租方与承租方之间，就电影院的租赁事宜达成以下协议：二、租赁地点：出租方将位于【地点】的电影院出租给承租方使用。
电影院包括放映厅、设备、设施以及其他相关的场地。
三、租赁期限：本协议的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
双方可以协商并在协议期满前提前进行续租，但应书面通知对方。
四、租金与支付方式：4.1 租金：承租方同意按照以下方式支付租金：4.1.1 租金为每月【金额】。
在租赁期间，每月的租金应于【日期】前支付至出租方指定的银行账户。
逾期支付的租金将产生滞纳金，滞纳金按照租金总额的【百分比】计算。
4.1.2 承租方可选择按季度、半年或全年提前支付租金，并与出租方协商确定相应的折扣政策。
4.2 押金：承租方同意在开始租赁之前支付押金金额为【金额】。
在租赁期限届满且承租方履行了所有协议义务后，押金将无息无损地退还给承租方。
五、使用权与限制：5.1 承租方获得电影院的唯一使用权，但不得将租赁权转让或转租给第三方。
5.2 承租方有责任妥善保管和维修电影院。
如电影院的设备或设施因承租方的疏忽、滥用或故意损坏而需要维修或更换，费用由承租方承担。
5.3 出租方有权根据需要进入承租方所租用的电影院，进行巡视、检查和维修等工作。
5.4 承租方对电影院的使用应符合相关法律法规和政府规定，不得从事违法、违规或有损公共利益的行为。
六、解约与违约责任：6.1 协议期内，任何一方不得擅自解除协议，擅自解约方应向对方支付违约金。
6.2 当一方违反协议的任何义务时，另一方有权单方解除协议，同时要求违约方承担相应的经济和法律责任。
6.3 出租方有权解除协议并收回电影院，如果承租方出现以下情况：6.3.1 租金逾期超过【天数】；6.3.2 严重损坏电影院的设备或设施，并未及时进行修复；6.3.3 违反了第五条中的使用权与限制。
七、保密条款：双方同意在协议有效期内不对本协议的内容进行公开，未经对方书面同意，不得将协议内容透露给任何第三方。
电影院房屋租赁合同
电影院房屋租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）1. 合同目的本合同旨在明确甲方出租位于（地址）的电影院房屋给乙方使用的相关事宜，以确保双方的权益。
2. 租赁期限本次租赁期限为（起始日期）至（终止日期）共计（租期）年，租赁期满后，乙方必须按约定时间归还房屋。
3. 租金及支付方式3.1 乙方同意按照下列方式支付租金：（1）月付：乙方每月向甲方支付租金，每月付款日为合同签订之日起的第一个工作日。
（2）季付：乙方每季度向甲方支付租金，每季度付款日为合同签订之日起的第一个工作日。
（3）年付：乙方每年向甲方支付租金，付款日为合同签订之日起的第一个工作日。
3.2 租金金额为（具体金额），以人民币为单位。
乙方应按约定时间、方式将租金汇至甲方指定的银行账户。
4. 房屋使用规定4.1 乙方在租用期间对房屋的使用需符合相关法律法规，不得从事任何违法违规活动，包括但不限于盗录、传播侵权影片、举办未经许可的演出等。
4.2 乙方有义务对房屋进行合理维护和保养，保持房屋的整洁、清洁、安全和正常使用状态。
4.3 乙方不得擅自改变房屋内部结构，并保证不在未经甲方同意的情况下转租、转让或出借房屋给第三方使用。
5. 违约责任5.1 若乙方未按时支付租金的，则应按日向甲方支付逾期租金的0.1%作为滞纳金。
5.2 若乙方违反了4.1、4.2、4.3条的规定，则甲方有权要求乙方立即停止违规行为并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担修缮费用等。
6. 合同解除6.1 在租赁期限内，任何一方需提前90天书面通知对方，方可解除合同。
未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同。
6.2 若甲方因故无法继续提供房屋出租服务，应提前30天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。
7. 争议解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。
如因合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 其他约定8.1 乙方承诺所提供的个人信息真实、准确，并同意甲方在合同期限内根据需要使用该信息。
电影院店面租赁合同5篇
电影院店面租赁合同5篇篇1电影院店面租赁合同合同编号：XXXXXXXXX甲方（出租方）：XXXXXXX（以下简称甲方）地址：XXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX乙方（承租方）：XXXXXXX（以下简称乙方）地址：XXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXX经甲、乙双方协商，就甲方拥有的位于XXXXXXXXX的电影院店面进行租赁，达成如下协议：第一条租赁房屋：甲方同意将其位于XXXXXXXXX的电影院店面出租给乙方使用，具体地址为XXXXXXXXX，总面积为XXXX平方米，包含一间放映厅、一间休息室、一间前台办公室和两间卫生间。
第二条租赁期限：本租赁合同自XXX年X月X日开始，至XXX 年X月X日结束，共XXXX个月。
期满后如无续签，则乙方应在租赁到期前一个月办理搬离手续，并按照实际情况交付租金押金。
第三条租金标准：乙方同意按照每月XXXXX元的价格支付租金，租金支付日期为每月的X日。
支付方式为乙方自行转账至甲方指定账户。
如逾期支付租金，逾期付款的乙方需按照日息X%支付滞纳金。
第四条提前终止合同：乙方提前终止合同需提前一个月书面通知甲方，并支付相应的赔偿金，赔偿金为剩余租期剩余月份总租金的X%。
第五条使用权及装修：乙方有权使用该店面进行电影院经营活动，须经甲方同意方可进行装修。
装修期间，乙方应保证不影响总体结构，若造成損壞或影响店面正常使用，乙方需承担相应的修缮费用。
第六条管理义务：甲方应保证店面正常使用权，保证店面无任何法律纠纷。
乙方需按照相关卫生安全规定进行电影院管理，保持店面的整洁及安全。
第七条违约责任：任何一方违反本合同约定，损害另一方利益的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条附则：本合同自双方签字盖章生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
未尽事宜，双方可协商解决。
甲方（出租方）乙方（承租方）签字：_________ 签字：_________日期：_________ 日期：_________以上内容经甲、乙双方确认无误后生效。
电影院店面租赁合同模板4篇
电影院店面租赁合同模板4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1电影院店面租赁合同甲方（出租方）：地址：电话：乙方（承租方）：地址：电话：鉴于甲方是一家经营电影院业务的企业，乙方有意向租赁甲方的店面用于经营电影院业务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。
一、租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将位于（地址）的店面出租给乙方，用于经营电影院业务。
1.2 租赁期限为（起始日期至终止日期），共计（租赁期限）个月。
1.3 如有续租意向，应提前（续租提前通知期限）提前通知甲方，经甲方同意后签订续租合同。
二、租金及支付方式2.1 乙方租赁甲方店面，每月应支付租金（租金金额）元。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月的（租金支付日期）前将当月租金支付至甲方指定账户。
2.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于逾期支付金额（逾期费率）%的逾期违约金。
三、装修及维护3.1 乙方租赁店面后应根据甲方的有关规定进行店面装修，并承担装修所需费用。
3.2 乙方在租赁期间应维护店面的卫生和设施设备，保持店面环境的整洁和良好。
3.3 如乙方需要对店面进行改装或维修，需提前获得甲方书面同意，并承担改装或维修费用。
四、使用权利和义务4.1 乙方有权使用店面进行电影院业务，并应遵守国家相关法律法规，保持良好的经营秩序。
4.2 乙方应按照约定的租赁期限使用店面，不得私自转租、转让或擅自改变店面用途。
4.3 乙方应妥善保管店面内的设施设备和财物，对于因乙方过失造成的损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因其违约行为所造成的损失。
5.2 若因不可抗力因素致使无法继续履行本合同，双方均免除履行本合同的责任，但应及时通知对方，并保留终止合同的权利。
六、解决争议6.1 双方因本合同履行出现争议应通过友好协商解决，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
影城租赁合同范本
影城租赁合同范本1. 合同背景该租赁合同是由[出租方姓名]（以下简称“出租方”）与[承租方姓名]（以下简称“承租方”）就[影城名称]（以下简称“影城”）租赁事宜达成一致，以明确双方权益和责任。
2. 合同条款本租赁合同涉及以下条款：2.1 出租期限•租赁期限自 [起始日期] 开始，至 [结束日期] 结束；2.2 租金•每月租金为 [租金金额] 元；•租金每月的支付日期为每月的 [支付日期] 日；•承租方应于每月支付日前将租金全额支付至出租方指定的支付账户。
2.3 影城使用•影城的使用权仅限于承租方在租赁期内用于放映电影、举办活动或其他相关用途；•影城使用期间，承租方有权配备所需的设备和人员，并负责其维护和保养；•承租方须确保影城内设施的合理使用和日常维护，包括但不限于保持清洁、修复损坏设施等。
2.4 违约责任•出租方：若出现以下情况，出租方将承担相应责任：–未按合同约定时间提供影城，导致承租方无法正常使用；–影城内设施出现损坏，影响承租方正常使用；–未按时提供已经支付的额外服务。
•承租方：若出现以下情况，承租方将承担相应责任：–未依照约定时间支付租金；–擅自拆除、损坏影城内的设施；–未按时归还影城租赁期满后的设备；2.5 终止合同本合同可由双方协商一致提前终止或在以下情况下解除：•双方达成书面协议解约；•因不可抗力导致无法继续履行合同。
2.6 争议解决•若在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；•若无法协商一致，应提交有管辖权的法院进行调解或裁决。
3. 合同生效及其他事项3.1 合同生效及修改•本合同一式两份，由出租方和承租方各执一份；•双方签署后合同即生效，不得撤销或修改，除非双方再次达成书面协议。
3.2 合同的附件•本合同的附件包括：场地使用规定、租赁费用明细、保证金支付凭证等；•附件同样具有合同效力。
3.3 合同解释•本合同中所使用的术语和用语应具有普通约定和理解的含义；•在合同履行过程中如遇任何疑义或争议，应以中文版合同为准。
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房屋租赁合同书第一条合同当事人、签约时间和地点1.1 本合同当事人1.1.1 出租人：以下简称：甲方地址：重号A幢联系电话：0852-841688企业法人营业执照注册号：5001法定代表人：国籍：中国1.1.2承租人：以下简称：乙方地址：浙联系电话：企业法人营业执照注册号：3法定代表人：徐天福国籍：中国1.2 本合同签订时间： 2014 年月日。
1.3 本合同签订地点：。
第二条签订原则和主旨2.1 本着诚信、平等、自愿、互利之原则，根据中国有关法律、法规之规定，甲方和乙方经友好协商，就房屋租赁有关事宜签订本合同。
第三条标的房屋3.1 标的房屋为位于贵州省遵义市的由出租人拥有的“”(暂定名)项目商业楼地上第三层（以下简称“该房屋”,见附件1），该房屋的计租面积约为2704平方米（注：影城约设计7厅，873座）,租赁面积最终按双方约定的平面图（附件1）红线范围为准，层高梁底净空≥8米（其中数字巨幕影厅梁底净空≥13米），放映层与入场层层高4.5米。
第四条承租人专用广告位4.1 在租赁期内，甲方同意在建筑物业室外及室内免费提供给乙方供乙方宣传使用的店招及广告位，总面积不少于200平方米，分别位于：①标的房屋正面临海尔大道店招80平方米；②标的房屋侧面临南舟路店招80平方米；③海尔大道正面广告位40平方米；④项目内影院导示系统（甲方统一规划安排）；⑤其他广告位：另行商定；上述广告位及店招面积根据甲方整体规划安排，并由甲方负责建筑审批，广告内容如涉及行政审批由乙方自行负责。
第五条承租人有权使用的公共条件5.1 共用条件及构成5.1.1 共用道路：标的房屋四周甲方、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道，乙方之车辆、人员及顾客有无障碍通行权。
5.1.2 停车场：位于标的房屋所在建设项目负一、二层。
在租赁期限内，甲方免费给予乙方影城二个固定室内停车位,同时给予乙方之顾客凭电影票免费停车三小时。
室内停车场由出租人负责管理，不再另行收取费用。
5.1.3 其他公用位臵：5.1.3.1甲方在商场首层免费提供约不小于5㎡的位臵，作为乙方影城专设的售票处。
5.1.3.2为满足乙方影院营业的需要，甲方向乙方提供靠近沿街位臵的公用电梯二部（每部荷载不小于1350kg），并持续配合乙方经营需要。
5.1.3.3 甲方需提供货梯通至乙方影城所在楼层供乙方免费使用。
第六条租赁用途和承租人经营使用权6.1 乙方承租标的房屋用于影视娱乐及相关商业配套等经营（以下简称商业项目），乙方影城大堂区域的30%可进行出租。
6.2 甲方承诺不得向第三方提供房屋用于与乙方影视业务、小卖部经营相竞争的业务经营。
第七条租赁期限和计租日7.1 该房屋租赁期限为15年。
甲方于2016年12月31日前向乙方交付该房屋，并提前二个月通知乙方准确交场时间。
租赁房屋交付之日起的6个月为乙方的装修免租期（若装修免租期内有春节则延长一个月）。
即租赁期为自乙方按合同约定支付租金之日起至15年满。
但由于甲方的原因、政府部门审批的原因或不可抗力的原因延误乙方装修或开业的，装修免租期和租赁期限相应顺延。
7.2起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。
计租日至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推。
除有特别说明外，本合同所称“年”（如上年、下年、年度等）均指计租年度。
第八条租金及支付方式8.1 甲方乙方双方约定，本合同签订后十个工作日内，乙方向甲方支付人民币叁拾万元整的定金，此定金在影院正常开业后转为履约保证金。
乙方所支付履约保证金直接冲抵最后一期租金。
8.2.乙方有义务定期（每月）根据甲方的要求向甲方提供与票房收入有关的财务报表，如发现虚假，视为乙方违约。
8.3 甲乙双方商定，该租赁房屋在租赁期限内租金计算方式如下：8．3．1双方商定标的电影院具体年度租金标准和抽成比例如下表：租赁时间(以实际交付时间起算)保底租金(元/㎡/月)（含物业管理费，以红线面积计算）年电影票房净收入抽成比例（%）接场后180天装修免租期0 实际付租第1年至第3年37 12% 第4年至第7年40.06 13%第8年至第11年43.16 14%第12年至第15年46.23 15%注：年电影票房净收入= 【年电影票房收入-国家电影基金（年电影票房收入*5% ）-实交税金】。
(如国家政策变化,届时按国家相关规定执行)8.3.2双方商定，年租金标准在每个租赁年度后的第一个月15日前进行一次通算，以电影净票房收入抽成或年保底租金两者取其高为当年租金。
若年电影票房收入抽成超过年保底金额的按实际抽成计租。
8.3.3 租金支付：乙方按相应保底租金额（即年保底租金/12个月）于每月5日前支付当月租金。
付租期限日为双休日的，可顺延至次周一；付租期限日逢法定长假日的顺延至节后3日内付租，延迟支付的以延期部分为基数，按每日千分之一承担逾期付款违约金。
乙方于每次月10号前向甲方申报票房收入额。
8.4 乙方根据本合同约定向甲方或甲方书面指定单位支付租金和其他本合同约定的费用，甲方应先向乙方出具合法有效的正式税务发票，乙方在收到相应票据后三个工作日内向甲方支付。
如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延。
乙方所交的任何费用包括但不限于租金、物业管理费等在甲方、甲方委托的物业管理公司或者商业管理公司能开增值税发票的情形下，应开具增值税发票。
8.5在该承租标的房屋内，乙方除承担本合同约定的租金及能源费用外，毋需交纳其他费用（包括物业管理费）。
8.6如无特殊说明，甲方向乙方提供下列银行帐户作为收取租金及其他费用的指定帐户：单位名称：第九条交房约定9.1 在本合同签订以后，甲方需按本合同第7.1条约定的交房时间和合同附件二的《影城项目交屋条件及分工界定》向乙方交房。
交房时，甲方按照双方确认的影城工艺图完成建筑平面设计并取得电影院的（合格）建设工程消防设计审核意见书（该意见书应按甲乙双方确认的平面设计图含电影院放映夹层面积的申报审核）及建筑工程消防竣工验收合格意见书。
9.2 甲方应保证在交房前期如实答复由乙方发出的“标的房屋工程进度《征询函》”内容，并在5个工作日内回复乙方。
甲方在具备房屋交付条件后，应书面通知乙方办理交接手续，乙方应在收到甲方书面通知后10个工作日内派人现场办理交接。
9.2.1甲方不能按交房条件《附件》的要求交房，乙方有权拒绝交接房屋。
9.2.2甲方应符合设计要求和施工规范要求，若不符合，返工费用由甲方承担。
9.2.3甲乙双方技术人员到现场技术对接后确定的平面方案、结构起坡、隔墙、放映夹层、空调机组、强排烟风机、强配电房、风口布臵等形成会议纪要签字认可后，甲乙双方均不得随意变更设计内容，违者应向对方赔偿相关的经济损失，严重影响使用功能可以单方解除合同。
9.3在本合同签订后，非因可以归责于乙方的事由或不可抗力，甲方违反第7.1条约定逾期180日不能交房，乙方有权解除本合同，甲方除退还定金外，还应以一年的初始租金赔偿乙方的各类经济损失。
若乙方不选择解除合同，甲方每延期三个月交付房屋，则补偿乙方初始年一个月的保底租金。
9.4合同生效乙方支付定金后，若甲方私自将标的房屋转租除乙方外的第三方经营,甲方除返还定金外,需按初始年租金标准的五倍向乙方支付违约金用以赔偿乙方预期利益损失。
9.5 甲方承诺,“迎红天街”项目其他商业（应占比例为70%）与合同中约定的影院开业时间同步开业。
如项目内其他商业未能实现与乙方影城同步或提前开业，标的房屋免租期顺延至其他商业面积开业率达70%之日，租赁期相应顺延。
乙方按上述条款约定支付租金后，甲方其他商业面积开业率持续2个月达不到70%的，乙方按合同约定的50%支付租金。
若其他商业开业面积连续4个月达不到50%的，从第5个月起免收租金直至其他商业开业面积达到50%之日止。
9.6 在前4个租赁年度内甲方其他商业开业率累计1年达不到50%的乙方可解除合同。
在此情形下解除合同乙方可拆除影城内任何乙方投资的财产并撤场，双方互不负违约责任。
第十条资产归属10.1 合同期内，由甲方以建设、装修、安装、购臵、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于甲方；由乙方以建设、装修、安装、购臵、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属乙方，乙方之设施设备不得侵害甲方或第三人合法权益。
10.2 所有权属于甲方的房屋和设备、设施，其保险责任归甲方，所有权属乙方的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归乙方。
第十一条物业管理11.1 租赁期内，甲方或其委托的物业管理公司不得向乙方收取物业管理费。
装修免租期内，按实支付租赁范围内的水、电等费用。
甲方或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项，并根据有关规定缴纳维修基金之款项。
11.1.1 合同期内属甲方应完成的土建工程的维护、修理，包括大修、中修、急修等（以国家相关法律法规的规定要求为准）。
11.1.2 合同期内标的房屋由甲方投资的所有设备、设施的正常更换及通过标的房屋内非供乙方专用的公共设施，由甲方负责并承担相应费用。
11.1.3 甲方负责标的房屋所属建设项目内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费等所有公共费用。
11.2 甲方对其上述管理责任范围内的土建工程和公共系统设施设备的维护、修理，应符合国家规定的标准，并按国家规定保持其正常的使用功能。
11.2.1由甲方负责维修的，出现一般常见故障维修在接到承租方书面通知后24小时内完成修复工作；如不能在24小时内派人修复，乙方可代为修复，费用由甲方负担。
11.2.2 标的房屋因甲方的原因造成比较严重损坏（注：本处“比较严重损坏”包括但不限于标的房屋楼层损坏、漏水等，导致乙方停业或部分停业，或对乙方的商业经营利益造成明显的不利影响）。
甲方应在该事实发生七日内（按行业标准）负责修复。
修复期间的租金免收，乙方的直接损失甲方同意赔偿，在甲乙双方友好协商后，应当在当年乙方应缴租金中予以扣除。
如因甲方以外原因造成严重损坏的，甲方会知后应当在第一时间竭力协助乙方向侵害方索赔。
11.3 出租方对其负有更换责任的设备、设施，应当在具备下列条件之一后在行业标准规定的十日内更换完毕。
11.3.1 需进行法定检验（如电扶梯年检）的设备，经维修仍达不到合格标准，不能领取合格证或许可证。
11.3.2 无需进行法定检验的设备，出现运行故障，经具备法定资格的检测机构检测建议报废。
11.3.3 使用说明书标明有使用期限的设备，使用期限届满。
11.3.4 存在无法修复的质量问题。
11.4 合同期内，由于甲方未及时维护、修理房屋和维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给乙方或任何第三人造成损害，由甲方承担全部法律责任，并因此承担乙方的一切经济损失、损害赔偿金、违约金等。