房屋建筑渗漏水的质量原因及防治措施 刁贺贺
浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施
浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施房建施工渗漏是指房屋建筑过程中出现墙体、屋顶、地基等部位渗漏的问题。
这种问题常见于建筑材料质量不佳、施工工艺不当、环境条件复杂等因素造成，给居住者带来不便和安全隐患。
针对房建施工渗漏问题，下面将从原因问题和解决技术措施两方面进行分析和探讨。
一、原因问题1. 建筑材料问题：建筑材料的质量直接影响渗漏问题的发生。
如墙体砖瓦材料质量不好、屋顶防水材料不合格等都会导致渗漏的发生。
2. 施工工艺问题：施工工艺不当也是渗漏问题的主要原因。
施工中没有做好防水层的处理、没有进行适当的调湿处理等都会导致渗漏问题出现。
3. 设计问题：设计不合理也是造成房建施工渗漏的原因之一。
设计中没有考虑到雨水的排除、地基的排水等问题，都可能导致渗漏的发生。
4. 环境因素：环境因素也是造成渗漏问题的原因之一。
在气候湿度较大的地区建造房屋时，如果没有采取合适的防水措施，很容易导致渗漏问题的发生。
二、解决技术措施1. 防水材料的选择：在施工过程中，选择适当的防水材料，如防水膜、防水涂料等，确保施工质量。
2. 施工工艺的把控：加强施工过程的管理，确保工艺操作规范，例如对墙体施工时进行适当的防水层处理，屋顶施工时做好防水层的铺设。
3. 设计合理性：要求设计师在设计房屋时考虑到排水、防水等问题，合理规划房屋结构和材料。
4. 环境调控：在温度、湿度等环境条件不利于施工的情况下，考虑采取适当的措施，如增加通风、降低湿度等，保证施工质量。
5. 质量监控：加强对施工过程中关键环节的质量监控，如防水层施工、材料选用等，避免施工质量不过关。
6. 增强维护意识：加强房屋维修保养和定期检查，及时发现渗漏问题并采取合理措施进行修补。
房建施工渗漏问题是一个综合性的问题，需要从建筑材料、施工工艺、设计理念、环境因素等多个方面进行综合考虑和解决。
只有在全面把控施工过程和细节的基础上，才能有效避免施工渗漏问题的发生。
浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施
浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施房建施工渗漏问题一直是房屋建筑领域中的一个严重难题，对房屋的结构和使用安全都会造成一定程度的影响。
渗漏问题不仅仅会影响房屋的使用寿命，而且可能导致一些严重的安全隐患。
解决房建施工渗漏问题是至关重要的。
本文将从房建施工渗漏的原因问题和解决技术措施两个方面进行分析，以期为解决这一难题提供帮助。
一、房建施工渗漏的原因问题1、设计不合理：房屋设计的合理性直接影响了房建施工渗漏问题的产生。
如果设计不合理，会导致房屋结构中存在很多的隐患，如没有考虑到地面水的排除、没有合理设置屋面排水系统等。
这些设计问题都会直接导致房建施工渗漏问题的产生。
2、材料选择不当：材料的质量直接决定了房屋的使用寿命和质量。
如果在施工过程中使用了质量不好的材料，那么渗漏问题就会随之而来。
使用质量差的防水材料，在长期使用中就会出现渗漏问题。
3、施工工艺不规范：如果在施工过程中出现了工艺环节的纰漏，就会导致房建施工渗漏的问题。
没有做好地面的防水处理、没有做好屋面的排水系统等，都会导致渗漏问题的出现。
4、自然环境的影响：自然环境对房屋的渗漏问题也有一定的影响。
气候变化、地下水位变化等都会对房屋的渗漏问题产生一定的影响。
1、合理设计：在房屋设计的过程中，要根据当地的自然环境、气候等因素来合理设计房屋的结构和布局。
确定合理的排水系统、防水系统等，是解决房建施工渗漏问题的关键。
2、选择优质材料：在施工过程中一定要选择优质的建筑材料，特别是防水材料。
优质的材料不仅能够提高房屋的使用寿命，而且可以有效地防止渗漏问题的出现。
3、规范施工工艺：在施工过程中一定要严格按照工艺规范来进行，确保每一个环节都能够做到位。
尤其是在进行防水处理、排水系统的设置等环节，一定要注意细节，确保质量。
4、定期检查维护：房屋建成后，要做好定期的检查和维护工作，及时发现问题并进行处理。
定期检查屋面、地面的防水系统是否完好，及时进行维修和保养，可以有效地防止渗漏问题的出现。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施房屋建筑渗漏问题是指房屋在使用过程中出现的墙体渗水、地板漏水、屋顶渗漏等现象。
这些问题如果不及时处理，会给房屋带来一系列的损害，严重的甚至会影响房屋的结构安全。
下面是房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施。
一、成因：1. 建筑材料质量不过关：建筑材料的质量直接影响房屋的抗渗性能。
如墙体使用劣质砖或不合格瓷砖，屋顶使用劣质防水材料等。
这些不合格的建筑材料会导致房屋渗漏问题的产生。
2. 施工工艺不当：建筑施工中，施工工艺的不当也是造成房屋渗漏问题的一个重要原因。
如基层处理不到位、防水层施工不规范、接缝处理不严密等，都可能造成房屋渗漏问题。
3. 外界因素影响：外界因素如降雨、地下水位上升等也是房屋渗漏问题的成因之一。
大雨过后，地下水位上升，墙体容易出现渗水现象。
4. 房屋老化及损坏：随着房屋的使用年限增长，建筑材料的老化、损坏程度增加，房屋渗漏问题也会逐渐显现。
如墙面龟裂、屋顶瓦片损坏等都是导致渗漏的重要原因。
二、预防措施：1. 选用优质建筑材料：购买建材时，应选择品质好、质量稳定的建筑材料，如防水材料、砖、瓷砖等。
特别是防水材料，要选择品牌好的、性能稳定的，以提升房屋的抗渗性能。
2. 施工过程中加强质量控制：在施工过程中，要严格按照施工流程和操作规范进行施工，特别是对防水层的施工要严格把关，确保防水层的完整性和稳定性。
3. 进行防潮处理：在房屋建造中，要对基层进行防潮处理，如进行地下室防潮、地基排水等，以降低渗漏的风险。
4. 定期检查和维护：房屋的质量和使用状况会随时间的推移而发生变化，因此要定期检查和维护，及时发现和修复渗漏问题，避免渗漏问题的扩大和蔓延。
5. 加强雨水的排水系统：房屋的雨水排水系统的设计和施工要合理，确保雨水能够迅速排出，避免积水引发渗漏问题。
房屋建筑渗漏问题的成因可能是多方面的，对于这些问题的预防，日常维护非常重要。
选择优质的建筑材料、加强施工质量控制、进行防潮处理、定期检查和维护、加强雨水排水系统等都是有效的预防措施，能够降低房屋渗漏问题的发生。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程中，渗漏是指水分、空气或其他液体穿过建筑结构的漏洞，从而引起室内潮湿、污染、结构腐蚀等问题。
渗漏不仅会损失建筑质量，也会影响居民的健康和舒适度。
以下是房屋建筑工程渗漏的原因和防治分析。
一、原因分析1. 设计和施工问题在建筑工程的建造过程中，设计和施工问题是导致渗漏的主要原因之一。
例如，在施工过程中，不当的水泥浆操作、被挤压的材料、脱模后未修复好的开口、突起等都可能造成结构的漏洞。
而设计问题则可能包括不合理的结构选材、构件连接方式不当等。
2. 风化老化房屋建筑工程在使用过程中，由于气候等自然条件的影响，建筑结构可能发生老化和风化现象。
例如，墙体陈旧、屋顶漏雨、门窗密封不严等，这些现象可能导致空气和水分进入房屋，从而形成渗漏现象。
3. 气候和地理条件气候和地理条件也是导致渗漏的原因之一。
气候条件不良时，如下雨、冰雹等，不仅对房屋本身造成损伤，还可能导致建筑结构变形、开裂等问题。
在地理条件方面，例如，在土壤沉淀和地质震动等方面，会使建筑结构发生变形，导致渗漏。
二、防治分析1. 施工质量要求建筑工程施工的质量是关键所在，必须要保证合格的质量才能保证建筑结构的完好。
设计是否符合规范、砖块和水泥是否在施工过程中正确使用，都必须严格按照要求进行施工作业。
2. 维护和保养房屋建筑工程每年都需要进行维护和保养，以防止房屋元件老化和沉淀，最好由专业人士进行。
对于屋顶和外墙等对抗气候有关的部分则需要耐久的材料，如遮盖的材料、油漆材料等。
3. 建筑材料的选择对于建筑材料的选择，需要考虑环保、耐用、抗风化等因素，避免使用低质量或劣质的建筑材料。
使用合适的建筑材料可以减小建筑结构损伤的概率。
而且，合适的建筑设计和材料选择，也可以防止施工过程中因误差造成的墙体开裂和结构破坏。
4. 保证室内通风和密封性室内通风和密封性对于房屋建筑工程来说是很重要的。
对于室内隔墙和楼宇的设施、门窗、地面等细节的密封作业，要求严格细致，确保密封性能好。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施随着城市化进程的加快，房屋建筑如雨后春笋般涌现，成为城市中一道道靓丽的风景线。
在享受美丽房屋所带来的舒适与温馨之余，我们也常常会面临着房屋建筑渗漏的问题。
房屋建筑渗漏不仅会影响室内环境的舒适度，还会对房屋结构造成损害，严重影响房屋的使用寿命，因此及时了解房屋建筑渗漏问题的成因，并采取有效的预防措施，就显得尤为重要。
一、房屋建筑渗漏问题的成因1. 施工质量不合格施工质量不良是导致房屋建筑渗漏的一个重要原因。
施工过程中如果材料选用不当、施工工艺存在疏漏、操作不规范等，都会导致建筑结构出现漏水问题。
施工过程中没有正确安装防水材料、施工人员没有严格按照规范操作等，都容易导致房屋建筑渗漏。
2. 土壤湿度与地基处理不当土壤湿度高、地基处理不当也是房屋建筑渗漏的原因之一。
当地基处理不当时，土壤周围的水分会渗入地下室，从而导致地下室出现渗漏现象；而地基处理不当也会使得房屋基础下沉、裂缝增多，造成地下水进入房屋。
3. 设计不合理建筑结构设计不合理也是导致渗漏的原因。
建筑结构本身存在缺陷，如坡度设计不合理、排水系统设计不当、防水层布局不合理等，都会导致房屋渗漏问题。
4. 降雨量大在降雨量大的情况下，如果房屋外墙、屋顶等部位的密封不合格，就容易导致水分渗入建筑结构内，从而引发房屋渗漏问题。
5. 房屋老化随着房屋使用年限的增加，建筑材料会逐渐老化，密封性能会逐渐减弱，当遭受一些外部的环境影响时，就容易导致房屋渗漏。
1. 选择优质建筑材料在建筑过程中，应选择质量可靠的建筑材料，确保其符合国家相关标准，提高建筑材料的耐久性和抗渗性。
2. 严格控制施工质量在施工过程中，应加强对施工质量的管控，确保施工工艺规范，材料齐全，施工操作方法正确，遵守相关防水施工标准，确保防水层质量到位。
3. 合理处理地基在房屋建筑之前，应认真处理地基问题，确保地基的干燥与排水，减少地下水对房屋造成的影响，从而减少房屋渗漏的发生。
浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施
浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施随着房地产开发的迅速发展和城市建设的不断推进，房屋建筑施工渗漏问题日益引起人们的关注。
施工渗漏不仅会影响建筑物的使用寿命，还可能会对房屋结构造成严重的损害。
了解房建施工渗漏的原因问题以及解决技术措施显得尤为重要。
一、房建施工渗漏的原因问题：1. 设计不合理：在房屋建筑设计中，可能存在设计不合理或者设计缺陷的情况，比如地下室、浴室、厨房等水工程设计不到位，导致施工渗漏问题的出现。
2. 施工质量差：施工过程中如果存在质量管理不善或施工人员技术水平不高，就容易导致施工渗漏问题。
比如基底处理不当、墙面砌筑不密实、防水层未正常设置等。
3. 材料选择不当：在房屋建筑施工中，如果选用的材料质量不合格或者不符合施工要求，就可能引起渗漏问题。
4. 天气环境因素：施工过程中受到天气因素的影响，比如雨水过大、气温过低等，都会对施工渗漏产生一定的影响。
5. 施工过程管理不善：在房屋建筑施工过程中，如果管理不善，容易导致工程质量出现问题，从而引发渗漏。
二、解决技术措施：1. 设计合理：在房屋建筑设计阶段，要确保设计合理，充分考虑到房屋结构、地下水情况、气候环境等因素，从而避免出现渗漏问题。
2. 施工质量控制：加强对施工质量的监督和管理，提高施工人员的技术水平，确保施工质量。
3. 材料选择严格：在选择建筑材料时，要确保选用的材料符合国家标准和建筑要求，避免因材料问题导致渗漏问题。
4. 防水技术应用：在房屋建筑施工中，要根据不同部位的要求，采用不同的防水技术，比如基础防水、墙体防水、屋面防水等。
5. 施工安全措施：加强施工安全监管，确保施工过程中受到天气环境因素的影响时能够及时采取相应的措施。
房建施工渗漏问题是由多种因素共同影响导致的，解决这一问题需要从设计、施工质量、材料选择、防水技术和施工安全等方面全面加强管理和控制。
只有严格按照相关标准要求进行施工，用好材料和技术手段，才能确保房屋建筑的质量和安全。
房屋建筑渗漏水质量通病原因分析及预防措施
房屋建筑渗漏水质量通病原因分析及预防措施房屋建筑工程渗漏水问题一直是业主投诉重点之一。
在建工程的各个项目部必须采取相应措施，减少直至杜绝此类质量通病的发生。
经过仔细分析研究，结合现场实例，针对珠江逸景南区南存在的渗漏水质量通病问题，总结了以下针对性的预防措施。
（一）钢筋混凝土女儿墙根部渗水1、现象：女儿墙根部开裂，屋面的积水沿着裂缝渗入到下层外墙体内。
外墙饰面层形成一道屏障，使墙体内的水分无法往外扩散干燥，积存的水分只能渐渐渗到室内墙面。
2、原因分析：（1）女儿墙根部200mm没有与屋面楼板混凝土整体浇筑。
新旧混凝土交接处，未凿毛、清渣，有木屑，导致根部开裂。
（2）女儿墙根部200mm与屋面楼板混凝土整体浇筑，但根部振捣不密实。
（3）整体浇筑时，女儿墙根部的混凝土在板面混凝土初凝后浇筑，形成冷缝。
（4）女儿墙根部泛水做法不符合要求，防水处理不恰当，形成渗水通路。
3、预防措施：（1）女儿墙根部200mm应与屋面楼板混凝土整体浇筑。
当采取整体浇注时，需待屋面楼板混凝土浇筑完毕，确保在屋面楼板混凝土初凝前，混凝土表面收水后，进行女儿墙部位混凝土浇灌。
（2）如未按第（1）条进行整体浇注，而采取二次浇注，则应加强操作人员的管理，对新旧混凝土交接处进行凿毛、清渣，洗刷干净充分湿润后，再浇捣女儿墙部位的混凝土。
（二）屋面变形缝渗水1．现象：屋面变形缝上翻部位根部混凝土开裂，屋面的积水沿着裂缝渗入到下层墙体内部，导致室内墙面渗水。
2、原因分析：（1）上翻部位混凝土没有与屋面楼板混凝土整体浇筑。
新旧混凝土交接处，未凿毛、清渣，有木屑，导致根部开裂。
（2）上翻部位混凝土与屋面楼板混凝土整体浇筑，但根部振捣不密实。
（3）整体浇筑时，上翻部位的混凝土在屋面板混凝土初凝后浇筑，形成冷缝。
3、预防措施：（1）上翻部位应与屋面板混凝土整体浇筑。
若采取整体浇注，需待屋面板混凝土浇筑完毕，确保在屋面板混凝土表面收水后，混凝土初凝前，进行上翻部位混凝土浇灌。
房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析
房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析现在的房屋建筑中，渗漏是经常会出现的一个问题，它会给房屋建筑带来很多不必要的麻烦和损失。
那么到底是什么原因导致了房屋建筑中的渗漏呢？我们应该如何在房屋建筑施工中进行防渗漏施工呢？下面我们就来一起分析一下。
一、渗漏的原因1、基础施工不足：这是房屋渗漏的主要原因之一。
在房屋建筑过程中，基础的施工必须做到位，不能马虎了事。
如果基础施工不足，就会导致房屋局部地方渗水，那么对于整个房屋的稳定性就有很大的影响。
2、屋面设计缺陷：屋面的设计也是导致渗漏的一个重要原因。
在屋面设计过程中，如果没有考虑到下雨天气的排水流程，就会导致屋面局部积水，从而让雨水渗入房屋内部。
3、窗户密封不好：如果窗户的密封不好，也会导致房屋渗漏的问题。
当下雨的时候，水滴就会从窗户的缝隙渗漏进入房屋内部。
因此，在窗户的设计和安装过程中，必须考虑好密封性的问题。
4、管道施工不当：管道的施工也是导致渗漏问题的原因之一。
如果管道的安装位置不当，或者管道的连接处不够密封，都会导致渗漏问题的出现。
二、防渗漏施工技术1、基础施工要做到位：房屋施工过程中，基础的施工非常重要，一定要做到位，保证基础的牢固性。
在地基层面和墙体部分，我们可以采用防水、防潮等手段，确保地基和墙体的施工完成后不会出现渗漏问题。
2、屋面设计要符合实际需要：在屋面的设计过程中，我们应该考虑到屋面的排水能力，确保屋面能够顺利排水。
同时，也要注意选择优质的防水材料加强屋面的防水能力。
3、窗户设计、安装要考虑密封性：在窗户的设计、安装过程中，我们一定要考虑好密封的问题，确保窗户关闭后不会出现缝隙。
同时，也要注意窗户的选材，选择耐水、耐腐蚀的材料，增强窗户的防水能力。
4、管道施工要精细：在管道的施工过程中，我们要尽量保证管道的安装位置正确，管道连接处要密封可靠。
对于管道施工中的转角处，我们可以采用防水胶对其进行密封，这样可以有效预防渗漏。
总之，房屋建筑中的渗漏问题需要我们在施工过程中严加注意，一旦出现渗漏问题，要及时进行处理。
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房屋建筑渗漏水的质量原因及防治措施刁贺贺
发表时间：2019-12-30T14:31:04.827Z 来源：《建筑模拟》2019年第36期作者：刁贺贺
[导读] 房屋建筑施工中渗漏渗水问题是常见的一种质量缺陷，针对这方面问题采用合理的防渗漏技术能够提高建筑物的使用寿命、提高居住舒适性。
下面文章主要对房屋建筑渗漏水质量原因进行分析，并提出相应的防治措施。
徐州市科苑建设工程监理有限公司江苏省徐州市 221000
摘要：房屋建筑施工中渗漏渗水问题是常见的一种质量缺陷，针对这方面问题采用合理的防渗漏技术能够提高建筑物的使用寿命、提高居住舒适性。
下面文章主要对房屋建筑渗漏水质量原因进行分析，并提出相应的防治措施。
关键词：房屋建筑；建筑渗漏；渗漏水；质量原因
引言
在实际建筑工程项目建设中在一系列问题，尤其是房屋建筑质量问题越来越明显，并得到了大家的广泛关注，渗漏水问题是房屋建筑的主要质量问题，不仅影响人民群众的日常生活，也不利于房屋的长期使用，这就需要相关各方采取相应的预防措施，为房屋建筑的整体质量提供保障。
1房屋建筑渗漏水防治重要性
建筑工程的质量是建筑工程最为重要的标准，是居住者最为关心的问题，良好的建筑质量不仅能够保证居住安全，还能够提升建筑使用年限，其中渗水渗漏问题是影响建筑工程质量的主要原因之一。
运用先进的防水防漏技术能够确保建筑物的质量、延长房屋等建筑的使用年限。
其次能够更好减少建筑工程的维护成本。
做好建筑工程的防水防漏能够更好的保证建筑工程的整体质量，有效避免相关设施的损坏，减少其维修的次数，减少物料、人力、财力的投入，进而减少一系列不必要的开支，从而让维护成本变得更低，提升建筑工程的规模效益。
降低渗漏影响能够更好改善居民生活品质，因此房屋建筑防渗漏技术应用至关重要。
2房屋建筑渗漏水的质量原因
2.1混凝土浇筑过程中的问题
建筑施工中进行混凝土浇筑时，如果没有进行良好的振捣会导致混凝土无法有效振实，在一些部位会出现空气孔洞，这会导致混凝土在凝固后其孔洞影响建筑结构的稳定性；在混凝土浇筑之后的养护中，如果养护不到位会导致建筑结构的内外温差较大，导致出现裂缝等问题。
2.2施工材料不符合实际质量要求
目前在民用建筑当中，最常用的防水材料还是沥青油毡纸，这种材料的特点在于含蜡量比较高，因此具有良好的防水性能，但是这需要确保在一定的温度范围之内。
如果超出预定温度的情况下，蜡的防水性能会下降，从而会引发建筑物的渗漏情况。
如果是低于预定温度的情况下，材料就很容易出现干裂，从而使得防水性能受到影响。
因此为了避免渗漏，需要选用质量较好的防水片材或者卷材，避免使用低劣的原材料。
2.3房屋设计缺乏合理性
一些房屋出现渗漏问题主要是由于设计人员没有到施工现场进行全面考察，没有结合房屋建造的实际情况与需求进行预防性的防渗漏设计，在后期的施工过程中忽视防渗漏的施工工作，导致房屋的抗渗透能力较弱，为房屋建造埋下安全隐患。
2.4自然原因形成
在进行房建项目建设时，工程现场周边的环境，地理地质状态，以及天气气候等等情况对于建筑项目工程质量都会形成一定的作用，如果在施工过程中没有参考工程现场和天气以及季节等等实际情况，形成自然因素破坏工程质量的局面，无形中就会大大提升房建项目出现房屋渗漏现象的概率。
3房屋建筑渗漏水的防治措施
3.1合理选择建筑防渗漏施工技术
3.1.1外墙的排水防渗漏施工
首先，外墙质量要有保障，不允许选择未经过水浸泡的墙砖，要选用质量较好的砂浆。
施工前先浇水，按照砖块不同控制含水量。
填补好墙缝，砖缝中砌入拉结筋。
同时，把控墙体的渗水通道，特别是孔洞、门窗周围、阳台缝隙等特殊位置，结合实际情况堵塞好相应部位，清除杂质，水泥浆涂刷后堵塞。
缝隙大的情况选择分层修补，此时，要注意选用砂浆而不是砖块。
3.1.2门窗防渗
在房屋建筑构造中门窗处存在较多的接缝，这一部分也是较常出现渗漏问题的地方。
需要施工人员选择防水性好、柔韧度强的密封条。
并且可以在门窗接缝处涂抹一定的防水材料，提高门窗的密封性。
为了使门窗处的积水及时排出，施工人员可以在门窗加框处安装两个以上的排水槽。
在门窗部分全部施工完毕后，需要采取喷淋的方法进行试验，检查门窗的防漏性。
3.1.3屋面的防渗漏
在房屋建筑当中，屋面的主要作用是承重和隔热保温，同时还承担着主要的防渗漏功能。
因此在对屋面进行施工的时候需要对建筑施工场地的环境和气候等条件做好分析，同时还要选择适合的温度卷材。
在使用涂抹式防水材料的时候，为了确保使用质量，需要在涂抹前期对操作进行反复的实验。
在涂抹完毕之后要确保成膜之后才能对下层的位置进行涂抹。
同时在完成区域内的材料涂抹工作之后还需要通过注水测试来确保材料的防水性能。
3.1.4其他方面的防水防漏
包括厨房、卫生间、地下室等。
总体而言，对于厨房与卫生间的防水应该格外注意，在它们的排风口处应该加入用加入膨胀剂的细石混凝土填充完善封堵位置，地面施工应该做好防水涂层与流水和蓄水试验。
特别说明一下卫生间的管道结构问题，在施工中一是要科学合理设计卫生间的整体防水结构，特别做好其中连接处的防水与防漏处理，选择符合国家标准和优质的管道，确保管道破裂现象不会发生，并且严格按照施工的标准进行操作，做好监督与质量的验收工作。
对于地下室的防水而言：首先需要注意地下管道的安全，从而避免出现管道破裂的问题；其次在施工中应该选择相对优质的材料，做好管道的铺设等工作；最后切实设计好地下室的防水层，特别是管道周围，
以此避免管道自身漏水对于整个地下室造成的影响。
3.2防渗漏施工材料与技术管理办法
具体的防渗漏施工中，要想切实实现防渗漏施工效果，首先需要严格控制施工材料质量，因为防水施工质量，在很大程度上取决于施工材料的性能和质量，只有选择防渗性能良好、又有质量保证的施工材料，才能保证防渗漏施工质量，在目前的建筑材料市场上，经常会有同类产品，质量不等的现象，所以在选择施工材料时，必须以设计图纸为指导，参考工程具体情况，科学合理的选择适用的工程材料。
3.3做好房屋建筑设计工作
房屋建筑设计工作直接影响着房屋建筑的防水质量，在实际设计工作过程中，很多设计人员缺乏专业的防水知识，不了解防水系统，往往会套用防水设计规范和标准图集，无法根据建筑实际情况制定有针对性的设计方案。
为了有效地提升房屋建筑防水性能，设计人员需要加强细部节点设计，根据建筑项目、结构形式和建筑部位的差异性，合理地选择建筑材料和细部设计方案，因此，设计人员需要掌握房屋建筑防水相关知识，具备充足的防水施工实践经验，不断提升自身的设计水平，有效地预防房屋建筑渗漏水问题。
3.4提高施工人员素质
施工单位需要培训施工人员，并鼓励他们提高业务能力与技能水平，加强安全教育，从而强化施工人员的安全意识。
另外，要引进新技术，关注不断进步发展的施工技术。
支持员工多参与社会活动，在实践中提高能力与素养。
可进行小组学习，针对进行培训，提升效果。
并根据实际情况，健全人力资源管理制度，例如激励制度、奖惩机制和评价考核等，利用制度提高员工工作积极性，打造一支技术过硬的高质量团队。
结语
总而言之，在房屋建筑的施工建设过程中，渗漏问题是一种较为常见的问题，而一旦出现渗漏问题，对于整个房屋建筑的影响都是十分巨大的。
因此，我们需要采取有效的技术措施来防止渗漏问题的发生。
而要想做好房屋的防渗漏工程，需要在房屋建设的各个环节（外墙、门窗、地面等）采取有效的防渗漏措施。
同时还需要施工人员在实际的施工过程中，能够严格地按照施工设计图纸进行施工操作，从而确保能够最大程度的避免房屋渗漏问题的出现，更好地保障人们的生活质量水平。
参考文献：
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[3]刘丰.房屋建筑工程施工质量管理措施探究[J].工程建设与设计，2018（11）.。