高层钢结构住宅技术应用
多高层钢结构(一)
多高层钢结构（一）引言概述:多高层钢结构一直受到建筑界的广泛关注，其优势如高强度、轻质和耐久性使得其成为现代建筑设计中的首选材料之一。
本文将从多个方面介绍多高层钢结构的特点和应用，旨在提供对于多高层钢结构的全面了解。
正文内容:1. 钢结构的特点1.1 高强度：钢材具有较大的抗拉、抗剪和抗压能力，在高层建筑中能够承受较大的荷载。
1.2 轻质：相比混凝土结构，钢结构的重量较轻，可减轻建筑自重并方便施工。
1.3 耐久性：钢材对于环境的腐蚀和老化能力较强，能够保持长期的使用寿命。
2. 多高层钢结构的应用领域2.1 商业建筑：多高层办公楼、购物中心等商业建筑常采用钢结构，可以提供灵活的空间布局和快速建设。
2.2 住宅建筑：高层公寓、别墅群等住宅建筑也可以采用钢结构，可实现异型布局和个性化设计。
2.3 工业建筑：工厂、仓库等工业建筑要求大空间、大跨度，钢结构能够满足这种需求。
2.4 文化建筑：剧院、博物馆等文化建筑通常需要特殊的造型和空间要求，钢结构可以满足设计师的创意。
3. 多高层钢结构的施工方法3.1 钢框架搭建：钢结构的施工通常采用钢框架的方式，先搭建好钢框架再进行其他施工工序。
3.2 钢柱、钢梁的组装：钢柱和钢梁通过焊接、螺栓连接等方式进行组装，形成整体的钢结构。
3.3 钢板、钢柱的切割：根据设计要求，将钢板、钢柱进行切割、加工，以满足建筑需要。
4. 多高层钢结构的设计要点4.1 结构安全系数：根据建筑高度、结构形式等因素确定结构的安全系数，保证结构的抗震能力和稳定性。
4.2 火灾防护：针对钢结构易受高温影响的特点，需要在设计时考虑火灾防护措施，如防火涂料和防火隔离带的设置。
4.3 风荷载计算：多高层建筑容易受到风荷载的影响，需要进行风荷载计算，并在设计中进行相应调整。
5. 多高层钢结构的优势与挑战5.1 优势：多高层钢结构具有施工周期短、质量可控、环保等优势，能够满足快速建设的需求。
5.2 挑战：钢结构的设计、施工和装修等方面存在一定的技术要求和难度，需要合理组织和协调各方资源。
关于高层钢结构住宅的建筑技术及应用研究
系共 同 组成 当前 的框 架 结 构 ． 对钢 结 构 支 承 系统 是 应 用 最 广
１ － ４ 具有 较强 的节 能环保 功能
在 高层钢结构 中， 常用的材料是环保 、 绿 色、 可循 环 利 用
的材 料 ． 有 利于 减 少施 工过 程 中对环境 的不 利影响 。 建筑拆 除后 ， 钢 可循环使 用 ． 减 少建筑垃 圾 ． 满足 可持 续发展 战略 的要 求。
料 设 施 等 都 要进 行 严格 的把 控 ． 确 保 建 筑物 的安 全 性 。
建 筑 项 目所 处 位 置 的 实际 情 况 进 行 建 筑 基 础 选 型 ．从 而确 保
建 筑基 础 选 型 的 科 学性 、 合理性 ， 确保 建筑基础施 工， 确 保 工
３ ． ４ 对设 计 图进 一步调 整 和完 善
１ 高层钢 结构住宅 的优点
１ ． １ 卓越 的 品质
该钢结构具 有结构轻 、 抗震性 能好、 造价低 、 稳 定 性 好 等
特 点 。钢 结构 具 有 良好 的 延 性 和 可 塑 性 。钢 结 构 重 量 轻 ， 运 输 方便 ， 不 易 受 外界 环 境 因素 的 影 响 。
２ 高层钢结构设计原理
钢结构住宅应用技术研究3篇
钢结构住宅应用技术研究3篇钢结构住宅应用技术研究1随着人们居住条件的不断提高，住宅建设成为一个重要的环节。
钢结构住宅是一种新型住宅建设方式，它采用钢材作为主要结构材料，以其优良的抗震、抗风、耐久性等特点成为现代经济住宅建设的主流。
钢结构住宅与传统建筑相比，有较多的优势：首先，钢结构住宅可以大大缩短建设周期，提高施工效率，从而节约成本，提高效益。
其次，钢结构住宅的材料可回收性高，除了节约大量的资源之外，还能够减少环境污染，达到可持续发展。
最后，钢结构住宅的抗震、抗风、耐久性等特点，是其主流建筑的重要原因。
然而，钢结构住宅应用技术还有很多研究工作需要做。
具体而言，钢结构住宅需要解决以下几个问题：一、钢结构住宅的设计与计算需要优化。
设计和计算是钢结构住宅建设的基础，因此，只有通过对计算方法和技术的不断优化，才能够更精确地进行钢结构住宅设计和计算工作。
二、钢结构住宅的制造工艺需要改进。
制造工艺是钢结构住宅建设中至关重要的环节，因为好的工艺能够保证建筑材料的质量，从而保证整个住宅建设的品质。
三、钢结构住宅施工技术需要完善。
施工技术的完善能够提高建筑质量，减少工程变形，提高建筑施工效率，从而让钢结构住宅的建设呈现更大的优势。
在研究基础上，我们将介绍一些关于钢结构住宅应用技术的研究。
与其他建筑结构相比，钢结构材料特殊，因此这里的研究技术同样有其特殊性。
第一，钢材的材料学与力学研究。
对于钢结构住宅，对材料的性能以及不同形状的材料的承载能力等问题进行深入研究，才能够更好地为钢结构住宅的设计与计算提供支持。
第二，制造工艺研究。
如何把钢材材料加工好，成为架构骨架，并在这个过程中完成防腐，防锈处理等问题都是极需要研究的。
第三，钢结构住宅施工技术研究。
主要包括钢材构筑、钢材焊接、节约工程材料、工期把控、建筑质量等多个方面的技术研究。
综上所述，尽管钢结构住宅建设面临诸多问题和瓶颈，但随需求不断提升，技术逐步成熟，未来钢结构住宅将成为defacto。
高层钢结构住宅技术应用
高层钢结构住宅技术应用【摘要】随着经济发展和城市化建设进程的日益加快，我国的住宅建设得到了空前的发展，同时人们对住房的质量的要求也是越来越高。
就目前中国的情况而言，产业化多层钢结构住宅体系必将形成一种趋势，从体系的建筑及结构构成，再到所用采用的材料和施工方法都自成一个完善的体系，完全体现出工厂化生产、现场装配的产业化钢结构住宅的特点。
加之随着中国已成为产钢第一大国，由于上述优势，钢结构在住宅尤其是高层住宅的建设市场必将有着很大的发展空间。
【关键词】钢结构施工；高层住宅建设；技术实践1、前言一般而言，在选择主要的建筑和结构材料时，主要考虑的因素有：l）自重轻、有足够的韧性和足够的材料强度；2）适应工业化施工法、方便构造处理的材料及断面形状、方便施工；3）成本低。
考虑以上因素，结构框架自然首选钢结构，而钢材种类及断面形状通过构件受力情况确定。
比如，因为外柱要承受较大的轴力和弯矩而设计成箱柱；楼梯间处的内柱由于受力不大，因而采用h柱；而梁主要是受弯，从而用h钢。
另外，在选用钢管和h型钢作为支撑时为保证支撑的整体稳定，要求长细比小于60。
钢结构应用于高层建筑已有数十年的历史，伴随着炼钢技术以及成型制造工艺的不断发展（钢材的种类如表1），给钢结构工程的应用带来新鲜活力，而工程建设日益增加，相应地也极大推动了钢结构的设计与施工技术不断进步和完善。
我国住宅建设持续空前的发展，人们的居住条件要求逐步地提高，并对居住质量的要求也是越来越高。
2、钢结构住宅的基本特点钢结构住宅是指以钢作为建筑承重梁柱的住宅建筑，它的优点有：1）重量轻、强度高，用钢结构建造的住宅重量是钢筋混凝土住宅的1/2左右，满足住宅大开间的需要，使用面积比钢筋混凝土住宅提高4%左右；2）钢结构构件在工厂制作，减少现场工作量，缩短施工工期，符合产业化要求，制作质量可靠，尺寸精确，安装方便，易与相关部品配合；3）钢材可以回收，建造和拆除时对环境污染较少、安全可靠性，抗震、抗风性能好。
分析建筑高层钢结构的技术与工程应用
建材发展导向 ２ １ Ｏ ０ ０年 ８月
分 析建 吉 钢 结构 的技 术 与工程应 用 巩 同 层
曾 志 坚
摘 要 ： 结构技术是住房与城乡建设部最近推 广的重 点技术之一 ， 钢 民用住宅建筑 的钢结构体系 目前是一种绿色环保的新型结构体
系 考虑到各种因素， 钢结构在 高层和小高层住宅 中的推广非常有 意义 的， 具有 明显的技术， 经济及社会效益。 关键 词 ： 高层钢结构住宅 ； 结构体系 ： 工程应用
侧 向刚 度 ， 支撑 可 以沿 着 建 筑 物 同 一 平 面 四 周 环 向封 闭 布 置 ， 形
１１ 设 计 原 则 ．． ３
承重钢结构体系 的结构设计应 当遵循强柱弱梁、强节点弱 构件的一般设计原则 ， 在实际设计时， 若较难满足强柱弱梁的设 计公式， 则满足轴压 比标准也可以。 框架主梁的材料通常可选用 热轧或高频焊接 Ｈ型钢 ， 次梁可 以有 多种做法 。框架柱子 的材
载， 了确保结构水平位移控制在规范允许值内。 为 抗侧力构件可 为抗剪桁 架、 混凝土核芯筒 （ 剪力墙） 或抗剪钢 板剪 力墙 。
（） ４ 交错桁 架结构体系 由于房屋外侧 的柱 子与跨度等于房 屋宽度 的桁 架组成 ， 桁
案。钢框架梁柱节点连接的构造形式为： ①螺栓连接； ②焊接连
接； ③栓 、 焊混合连接 。焊接节点的连接刚度大， 混合节 点次之 ，
①钢框架结构体系； ②钢框架一 支撑结构体系 ： ③钢框架一 混
凝土剪力墙结构体系。
（） ２层 中 高层 住 宅 ３７ １
① 钢框 架一 支撑结构体系；②钢框架一 混凝土 核芯简结构体
系。
（）３ ３ ４ １ ０层高层住宅
简单， 构件易于标准化、 定型化， 施工速度快 。 但是框架结构属典
高层钢结构住宅技术应用
要承 受较 大的轴力和弯矩 而设计成箱柱；楼 梯 间处 的内柱 由于 受力不大 ， 因而采用 Ｈ柱 ； 式窗 ，住宅的外窗使用 ６ Ｏ系列的 Ｐ ＶＣ塑钢 为了在施工过程中可 以随时观测柱 内混凝 土 而梁 主要是受弯，从而用 Ｈ钢。另外 ，在选 窗 ，配合 中空玻璃 。本住 宅的楼面采用现浇 的压强变化 ，在柱 的下部侧壁安装 工程 中的 ＶＣ卷材防水聚乙脂发泡保温屋面 特 种 压 力 表 。 用钢 管和 Ｈ型钢作 为支撑 时为保证支撑 的整 混凝土 ，Ｐ 应用于其屋面 。本住宅 室内水电线路为暗线 ４ 、结 语 钢结构应用于高层建筑 已有数十年 的历 装配 ，与建筑 的梁 交叉处走梁腹板预 留孔 。 中国 虽 然 早 期 在 铁 结 构 方 面 有 卓 越 的成 就 ，但 由于 多年 的封 建制度 的束缚 ， 史 ，伴随着炼钢技术 以及成 型制造 工艺 的不 本住宅 的特 点是室内为精装修而且空 间大 ，
体稳 定 ， 要 求 长 细 比 小 于 ６ Ｏ 。
工程的结构基本特点 ， 利用 Ｈ梁下翼缘支撑 小规格 的 Ｈ钢 ， 然后再在 Ｈ型钢上铺设竹胶 楼 ）。该住宅楼的主体承重框架采用箱 形截 板和钢筋 。采用顶升法处理箱型柱 的内浇混 面 柱 和 Ｈ 梁 ，其 柱 采 用 马 钢 的 Ｑ３ ４ ￣ ． Ｂ型 钢 。 凝土，利 用混凝土泵的压力将混凝土 自下而 内外墙板 均采用 ＡＬ Ｃ（ 蒸压轻质加气混凝土 上将其压 入箱 型柱 在混凝土项升之前 ，对 板），而外墙直接在 ＡＬ Ｃ板上刷涂料 公共 顶 升入 口处的管壁要进行可靠的强度验算 ， 建筑 的一部分外窗根据设计采用 的是无框 形 务必确 保顶升压力在要求的强度范 围之 内。
风性能好 。 不过同时也存在其 自身 的不足都 自成一个 完善的体 系，完 外 围护结构 的强度 ， 减轻 自重 ， 保温 ， 防雨 ， 全 体 现 出 工厂 化 生产 、现 场 装 配 的产 业化 钢 防盗 、 墙外装饰 问题 ；２ ）楼板结构强度 ， 减 结构住 宅的特 点。加之 随着中国已成为产钢 轻 自重 ，隔声 ，防漏 问题 ；３ ）防火 问题 。钢
钢结构在高层建筑工程中施工技术的应用探讨
撑与框架铰接 ， 按拉杆 或压杆设计 。设计时可根据建筑物高度及 墙板、玻璃纤维加强水泥墙板等 工厂 预制的标准化轻质墙板和 水平力作用情况调整支撑的数量、 形式和刚度。为了有效地提高 玻璃幕墙等 。内墙可采用轻钢龙 骨石膏板 、加气混凝土轻质 墙 Ａ Ｌ Ｃ轻质砌 块 、 轻质改性石 膏砌块 、 夹层复合 板 、 稻草板等 。 钢框 架的侧 向刚度 ，支撑应沿建筑物 同一平面 四周环 向封闭布 板 、 Ｌ Ｃ板 自重轻 ， 抗震性好 ， 安装方便， 施工速度快 ， 具有 良好 的保 置， 以形成一个封 闭的加强箍。偏心支撑在地震 作用下具有较好 Ａ 的延性和耗能性能 ， 可在 强震区采用 。 温隔热性 、 防水性和 防火性 ， 非常适合与钢 结构配 套使用 ， 使用 ５ ０ ｍｍ以上厚度的 Ａ Ｌ Ｃ板作 为外墙 ，可达到节能 ５ ０ ％的要求 ， （ ３ ） 交错 桁 架 结构 体 系 。 由房 屋 外 侧 的 柱 子和 跨 度 等 于 房 屋 ２ 是 理 想 的 节 能 型 墙 体 材 料 。钢 丝 网 复 合 保 温 板 或 夹 层 复 合 板 具 宽度 的桁架组成， 桁架 高度 等于层高 ， 在相邻柱上为上 下层交错
墙薄、 高效 施 工 等 特 点和 较好 的 抗 震 、 隔音 等 性 能 ， 可 分 布 置， 楼 板 一 端 搁 置在 桁 架 的 上 弦 ， 另 一 端 搁 置 在 相 邻 桁 架 的 下 有 质 轻 、 别 用 于 各 种 结 构 的 外 墙 或 框 架 结 构 的 非 承 重 墙 。稻 草 板 除 了 具 弦 。 由于 两 开 间 布 置 一 榀 桁 架 ， 且 中 问无 柱 子 ， 所 以 非 常 适 合 要 墙薄、 高 效 施 工 等 特 点外 ， 还具有抗 震、 透 气 性 和 人居 亲 求各单元灵 活布 置的住宅 、 旅馆建筑 。同时， 因为桁架隔层布置， 有质轻 、 适 用 于 多 层 建筑 非承 重 的 内隔 墙 。屋 盖 系 统 尽 量 减 小 了 桁 架 弦 杆 引 起 的 局 部 弯 矩 ， 使 柱 在 框 架 平 面 内 的 弯 矩 很 和 性 好 等 特 点 ，
多高层钢结构住宅建筑技术在工程中的应用介绍
• 144•价值工程多高层钢结构住宅建筑技术在工程中的应用介绍Application of Multi-storey and High-rise Steel Structure Residential Building Technology inEngineering Project许成军XU C heng-jun(五矿二十三冶建设集团有限公司，长沙410001)(The23rd Metallurgical Group Co.,Ltd.of Minmetals,Changsha410001, China)摘要：随着建筑行业的不断发展，使得钢结构得到了广泛应用的空间，与传统的钢筋混凝土结构比较，钢结构可有效的减少建筑 过程中碳排放，对环境起到了良好的保护作用，除此之外，钢结构还具有施工速度快、抗震性能良好、低噪音与无粉尘等特点，因而深 受建筑行业的认可。
在高层建筑中更是对钢结构进行大量应用，在保证建筑科学性的基础上保证了建筑的稳定性。
本文对多高层钢结 构住宅建筑技术在工程中的应用进行介绍。
Abstract: With the continuous development of the construction industry,the steel structure has been widely pared with the traditional reinforced concrete structure,the steel structure can effectively reduce the carbon emission during the construction process,and has a good protective effect on the environment.In addition,the steel structure also has advantages of fast construction speed,good seismic performance,low noise and no dust and so on,and thus recognized by the construction industry.To apply steel structure in the high-rise building can ensure the building to be scientific and stable.This paper introduces the application of in multi-storey and high-rise steel structure residential building technology in engineering.关键词：钢结构；住宅建筑；高层框架-核心筒结构;模态分析Key words: steel structure；residential building；high-rise frame-core tube structure；modal analysis中图分类号:TU391 文献标识码：A文章编号：1006-4311(2017)26-0144-03〇引言随着经济的迅速发展，人们对于居住的质量提出更高 的要求。
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高层钢结构住宅技术应用1、引言钢结构在我国有多年的历史，但是钢结构高层在我国的应用并不是很多，通过北京鑫源高层商住楼钢结构体系的应用研究，更好地提高钢结构体系在住宅产业当中的应用技术，推动国内钢结构在房地产业中的采用，为钢结构体系的发展做出贡献。
2、工程概况北京华鑫商住楼位于北京市内石景山区，建筑面积为13万平方米，地下二层，地上33层。
承重框架为箱形截面柱及h型梁，柱采用马钢生产的q345b型钢车间加工制作。
内、外墙板采用南京产alc（蒸压轻质加气混凝土板），外墙直接在alc板刷涂料。
公建部分外窗采用无框窗；住宅外窗采用60系列pvc塑钢窗，中空玻璃。
楼面为现浇混凝土现场浇筑，屋面采用pvc卷材防水聚乙脂发泡保温屋面。
住宅内水电均走暗线，与梁交叉处走梁腹板预留孔。
水、电分户计量，宽带入户。
采暖用地暖。
室内精装修，空间大，效果好，充分体现了钢结构的结构优势。
3、主要施工方法3.1 钢结构加工制作箱型柱采用钢板，在钢构件加工车间加工、钢结构构件的除锈、焊接完成。
3.1.1 箱型柱制作工艺1）钢板拼接由于每段柱高在12米以下，为保证下料后钢板的直线度，首先将两块钢板拼接。
钢板两端开坡口。
2）划线下料按排料图划线，划线宽度方向留余量3mm，长度方向留余量50mm。
中间隔板划线不留余量。
长度方向沿划线每隔5m钻φ8mm孔。
用两台半自动切割机（或双头）沿划线中心同时切割，每隔5米留100mm 不切割，待冷却后再切割。
3）组装焊接用h型钢作临时组装平台，组装前用水准仪将平台找平并将h型垫实固定。
在两腹板上划组装线，组装焊接衬板。
定位焊。
在衬板内侧每隔300mm焊10-20mm焊缝。
将一腹板与隔板组对，定位焊。
组对两盖板。
定位焊。
组装腹板，定位焊。
用三根同尺寸的箱体并排，并两点焊。
用两边箱体作自动焊机轨道用。
焊接：用两台埋弧自动焊沿同一方向焊接两条焊缝。
焊缝两端加100mm引弧板和熄弧焊。
焊完一层后将箱体翻身，焊接另一面两条焊缝。
焊接方法同上。
待焊接完毕后再翻身施焊另一面两条焊缝。
焊接完毕，即将引熄弧板在离母材5mm处切断，并用砂轮机修磨平整，切不可用锤击落；并修磨后的切割面进行检查。
焊缝无损检测，使用超声波探伤。
探伤长度为每条焊缝的20%，按jb11345的规定不低于ⅱ级。
3.1.2 梁及连接板加工及组焊1）下料型钢采用型钢切割机下料，钢板采用半自动切割机下料，下料后应进行清渣修磨，编号归类放置；2）钻孔先在构件上用划针和钢尺划出孔的中心和直径，在孔的四周（90°位置）打四只冲孔，钻孔后检查；3）高强度螺栓摩擦面处理喷砂处理高强度螺栓摩擦面的表面粗糙度：喷砂压力约6kg/cm2，石英砂的粒度1.5∽4mm，加工后的钢材表面呈现灰白色；用电动砂轮机打磨钢板的表面，砂轮打磨的方向与受力方向垂直，打磨范围不应小于4倍螺栓直径，打磨时不应在钢材表面磨出明显的凹坑。
3.2钢结构安装3.2.1 箱型柱安装：箱型柱在实际施工过程中按照材料采购、加工、运输、吊装、连接（加固）工艺完成。
所有钢结构制品，在刷防锈油漆前，必须将构件表面的毛刺、铁锈、油污及附着物清除干净。
手工除锈达到st2，机械除锈达到sa2。
本工程四层以下裙楼立柱为48根，主楼立柱为37根。
立柱单根最短4.5米，最长12.5米。
截面形状为箱形。
单根立柱最大设计重量为3.5吨，最小设计重量为1.88吨。
剪力墙框架立柱为150*150h型钢。
吊装顺序采用由中心向四周扩展的原则，以保证安装过程中框架的对称性和稳定性。
立柱安装吊装采用qtz-80型塔式起重机，利用柱顶临时设计连接耳板为吊装吊点进行吊装。
立柱连接采用临时连接板和临时螺栓进行连接，形成稳定的单元框架后调整焊接及ut检测。
3.2.2 钢梁安装钢梁的安装分主梁、次梁和外挑梁的安装；主梁材质为q345b轧制h型钢。
主梁在立柱形成单元后采用捆绑串吊施工，根据该工程的设计特点吊装数量2～4根；次梁和剪力墙框架梁由于空间和接点的实际情况，一般采用单根吊装。
3.2.3 高强螺栓安装高强螺栓是目前建筑钢结构最先进的连接方法之一。
它的特点是施工方便，可拆可换，传力均匀。
根据本工程的设计方案高强螺栓采用摩擦型连接。
紧固办法采用专用棘轮扳手和扭矩扳手经初拧和终拧完成。
3.2.4 栓钉焊接栓钉焊接是高层钢结构施工中不可缺少的一个环节，常见的栓钉焊接分为直接焊接在钢梁上和穿过压型钢板后焊接在钢梁上两种方式。
本工程采用直接焊接在钢梁上。
3.3 混凝土施工本工程中混凝土部分主要是核心筒筒壁和现浇混凝土楼面两个部分。
混凝土的运输。
混凝土竖向运输主要通过砼泵泵送。
楼面模板支撑方案，根据本工程的结构特点，利用h型梁下翼缘支撑小规格h型钢，在h型钢上铺设竹胶板、钢筋。
箱型柱内浇混凝土采用顶升法，利用混凝土泵的压力将混凝土由下向上压入箱型柱。
在混凝土顶升前，会同设计方对顶升入口处的管壁进行详细、严格的强度验算，确保顶升压力在要求的强度范围内，同时在柱下部侧壁安装特种压力表，随时观测柱内混凝土的压强变化。
另外，对顶升用混凝土的配合比要严格要求，保证混凝土的坍落度不小于200mm。
3.4 外墙板安装外墙板采用南京旭建产175mm厚度alc板。
该板材全部采用工厂化加工，运输到现场吊装，吊装设备为塔吊。
外墙墙板共计约9780块，其中tu平板4600多块，tu艺术板5180块。
按照厂家提供图集施工，由墙板内侧膨胀螺栓固定在楼面的通长角钢和alc板上的专用联结杆连接，缝隙用嵌缝砂浆和密封胶密封。
于床连接处在窗四周另加角钢。
3.5 内墙板安装内墙板均采用南京产c型125厚度alc板。
工厂化生产，现场安装。
施工工艺简单，不受天气等情况的制约。
内墙的安装基本与外墙类似。
卫生间、厨房等部位的墙板采用特殊pvc密封胶。
4、主要的技术成果1）箱型砼柱箱型柱-砼柱是在箱型柱内灌注高强度（c50）等级砼，在箱型柱中间内部加隔板支撑，形成两种材料相辅相成共同工作的机理，解决了在荷载作用下，强度尚未达到极限时率先发生变形过大的问题。
它具有承载力高、抗震性能好、施工简捷的特点，一般每四层（每节长12米左右）为一个制作安装单元，整根钢管柱一次吊装就位，为主体结构安装创造了流水作业的条件。
箱型柱-砼外包防火板后，钢管混凝土柱耐火极限大于三小时，满足高层建筑的防火要求。
2）h型梁h型钢梁均采用轧制h型钢，其变形能力强，抗震性能好，承载力高。
h型钢梁外刷防腐漆、外包防火板，解决了钢结构的防腐、防火问题。
施工时钢梁有较大的承载力，可大大节省模板工作量。
所用梁均在工厂加工，后运输到县现场吊装，大大减少了现场的工作量，缩短了工程工期。
3）抗侧力支撑砼筒结构电梯、楼梯位置形成钢筋混凝土核心筒，作为剪力墙抗侧力支撑，提高了结构稳定性，对于优化抗侧刚度，改善抗震性能起到了积极的作用。
4）现浇钢筋混凝土楼盖利用钢框架梁下翼缘作为支模板材撑，上铺竹胶板，再按设计铺设钢筋，浇筑c30混凝土。
节省模板材，缩短施工工期。
5）节能型复合外墙板墙板尤其是外墙板从某种意义上讲，它比结构体系更为重要。
因为住宅建筑的主要功能是靠外墙板实现的。
工程采用的复合外墙板是列为“国家住宅建设推荐产品”的南京旭建蒸压轻质加气混凝土（alc）板，该墙板由加气混凝土与钢筋龙骨组合而成。
墙板工厂化预制生产，现场安装，基本取消了湿作业。
加工尺寸精确，施工快速，简单，大大缩短了施工周期；由于质轻并有相当的强度，可简化工程基础；优良的保温性能可减少墙身厚度，增大建筑的使用面积。
同时在地震中大大降低建筑的破坏程度，减少灾害造成的损失。
墙板板缝的抗渗、墙板的防火也都满足国家相应标准的要求。
alc板的主要性能：1、轻质：比重为0.5，为混凝土的1/5，空心砖的1/3。
减轻建筑的自重，减少了经济投入，提高了施工质量。
2、隔热性：导热系数为：0.11w/m·k。
3、耐火性：耐火极限达到4小时。
4、隔音性：有隔音与吸音双重性能。
5、承载能力和抗震性能优越。
6、绿色环保，无放射性。
6）高层住宅钢结构体系节能采暖方式的研究；节能住宅在大的方面上能够节约能源，保护环境；在小的方面上可以为业主节省生活成本。
据有关调查表明：随着人们对节能住宅的认识，有超过七成的人愿意购买节能住宅。
因此在本工程中，也充分考虑了节能技术的应用：首先，在设计上充分减少建筑墙体、屋面、窗体等部位的热传导。
其次在建材的采购上，严格控制质量，确保严格按照设计要求使用建材。
环保节能在施工工艺上也充分考虑。
本工程在节能环保及采暖方面改变了建筑外围保温隔热单一节能的技术观念，结合了太阳能开发及利用新型电能采暖技术，同时在施工时采用减少湿作业量的施工工艺，保护环境在开发新能源和节约使用能源上具有超前意识，为环保节能在住宅产业的采用起到了推动作用。