国有资产运营有限公司实体化运营实施方案
国有资产运营有限公司实体化运营实施计划方案
*****国有资产运营有限公司实体化运营实施方案为落实区委七届六次全会和区人大八届三次会议关于“推进国有资产运营市场化、企业化、实体化运作”的工作要求，充分发挥国有资产运营效益，提高投融资能力，实现资源资产化，探索国有资产资本化、国有资本证券化的模式。
现按照《*****国有资产运营有限公司实体化运营工作方案》，制定如下实施方案：一、公司概况*****国有资产运营有限公司是由*******建设投资有限公司和****置业有限公司共同出资（99.5%，0.5%）组建的有限责任公司，注册资本2亿元，位于*******。
是经区政府批准并由区国资办授权，从事国有资产经营活动，承担国有资产保值增值责任并依法登记注册、独立承担民事责任的法人实体，为区属一类国有公司。
二、公司遵循的基本原则1、坚持发挥效能原则。
重组整合区本级经营性国有资产，提升国有资产的整体实力，进一步发挥其在促进经济社会发展尤其是在政府工程建设、载体建设、项目融资、资源掌控及服务地方经济发展等方面的主导作用。
2、坚持做大做强原则。
突出主业发展，调整优化国有资产布局，明晰产权关系，明确发展思路，强化自主经营，在推进资产运营公司参与区域经济建设的同时，不断壮大公司自身实力和市场竞争力，拓宽融资渠道，做大做强融资平台，为重大项目建设和经济社会发展提供良好的保障。
3、坚持有效监管原则。
进一步理顺国有企业监管体制，健全完善管理体系，实现政资分开、政企分开、建管分离，建立健全科学有效的监督管理和风险防范制度，促进国有资产的保值增值。
4、坚持依法规范原则。
严格按《公司法》等法律法规的要求，规范重组整合操作，着力完善国有企业法人治理结构，建立完善现代企业制度，妥善处理好资产管理、经营、收益、处置等相关工作。
三、公司的主要职责1、履行资产经营职能。
通过资产出租出让、资产收购、资产置换等方式，经营好授权范围内的国有资产，承担国有资产保值增值的责任，按规定及时足额上缴国有资产收益，努力提高资产收益占财政收入的比重。
国有资产运营公司方案
九、总结
本方案旨在建立一套合法合规的国有资产运营管理体系，提高国有资产使用效率，促进国有资产保值增值。通过明确组织架构、主要业务、风险控制、监管与考核等方面的内容，为运营公司的发展提供有力保障。同时，加强人才培养与激励，提升公司核心竞争力，为我国国有经济的发展贡献力量。
国有资产运营公司方案
第1篇
国有资产运营公司方案
一、背景
随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，国有资产在我国经济社会发展中发挥着越来越重要的作用。为加强国有资产运营管理，提高国有资产使用效率，本方案旨在建立一套合法合规的国有资产运营管理体系，确保国有资产保值增值。
二、目标
1.建立完善的国有资产运营管理体系，确保国有资产安全、合规运作。
-监事会：对董事会及高级管理层进行监督。
-高级管理层：负责公司日常经营管理。
3.设立相关部门，明确各部门职责，确保公司高效运作。
四、核心业务
1.国有资产投资：根据国家产业政策和发展战略，开展国有资产投资，优化国有资本布局。
2.资产管理：负责国有资产运营、维护、处置等工作，确保国有资产安全、合规运作。
4.融资服务：为国有资本投资项目提供融资支持，降低融资成本，提高融资效率。
5.咨询服务：为政府、企业提供国有资产管理、资本运作等方面的专业咨询服务。
五、风险控制
1.建立健全内部控制体系，确保公司各项业务合法合规。
2.设立风险管理部门，对公司业务进行风险评估、监测和预警。
3.制定风险应对措施，确保公司稳健经营。
3.资本运作：通过兼并重组、股权转让、资产重组等方式，优化国有资本结构，提高国有资产使用效率。
国有资本运营实施方案
国有资本运营实施方案一、背景介绍。
国有资本是国家的重要财富和支柱，其运营管理对于国家经济发展和国有资产保值增值具有重要意义。
为了更好地实现国有资本的有效运营，提高国有资本的使用效率和经济效益，制定并实施国有资本运营实施方案势在必行。
二、目标和原则。
1. 目标，国有资本运营实施方案的目标是在充分保障国有资本安全的前提下，促进国有资本的增值，提高国有资本的使用效率，最大限度地发挥国有资本的作用，为国家经济发展做出更大的贡献。
2. 原则：国有资本运营实施方案的制定和实施应当遵循以下原则：（1）政府引导，市场运作，政府在国有资本运营中发挥引导和监督作用，同时充分尊重市场规律，依法保护各类所有制经济的合法权益。
（2）风险可控，效益优先，国有资本运营应当坚持风险可控、效益优先的原则，合理配置国有资本，降低风险，提高收益。
（3）公平竞争，诚信经营，国有资本运营应当遵循公平竞争、诚信经营的原则，加强国有资本市场监管，促进市场公平竞争。
三、主要内容。
1. 完善国有资本运营体制机制，建立健全国有资本运营的体制机制，明确国有资本运营的管理主体和运营机构，提高国有资本运营的专业化水平。
2. 加强国有资本运营监管，建立健全国有资本运营的监管机制，加强对国有资本运营的监督和管理，提高国有资本运营的透明度和规范性。
3. 优化国有资本配置结构，根据国家产业政策和市场需求，优化国有资本的配置结构，促进国有资本向关键领域和重要产业集中，提高国有资本的配置效率和使用效益。
4. 提高国有资本运营的效益，通过市场化手段，提高国有资本运营的效益，实现国有资本的增值，为国家经济发展提供更多的资金支持。
四、实施保障。
1. 完善法律法规，制定和完善相关法律法规，明确国有资本运营的管理权限和责任，保障国有资本运营的合法权益。
2. 加强监督检查，建立健全国有资本运营的监督检查机制，加强对国有资本运营的监督和检查，防范国有资本运营中的各类风险。
3. 健全激励约束机制，建立健全国有资本运营的激励约束机制，激励国有资本运营主体积极主动地提高国有资本的使用效率和经济效益。
国资公司运营实施方案
国资公司运营实施方案一、背景分析。
国资公司是国家资产的管理者和运营者，其运营管理直接关系到国家资产的保值增值。
随着国有企业改革的深入推进，国资公司的运营管理也面临着新的挑战和机遇。
因此，制定一套科学有效的国资公司运营实施方案显得尤为重要。
二、目标设定。
1. 提高国资公司资产运营效率，实现资产保值增值。
2. 加强国资公司内部管理，提升企业整体竞争力。
3. 推动国有企业改革，促进国有资产有效配置和流动。
三、实施方案。
1. 完善国资公司治理结构，建立科学决策机制，提高公司治理效率。
2. 加强国资公司内部管理，建立健全的内部控制体系，规范运营行为。
3. 加强资产管理，优化资产配置，提高资产运营效率。
4. 支持国有企业改革，促进国有资产有效配置和流动。
5. 加强风险管理，建立健全的风险管理体系，提高企业抗风险能力。
四、实施步骤。
1. 制定国资公司治理结构改革方案，明确权责关系和决策程序。
2. 完善内部管理制度，建立健全的内部控制体系，规范运营行为。
3. 设立资产管理部门，建立资产管理制度，优化资产配置。
4. 支持国有企业改革，积极推动国有资产有效配置和流动。
5. 建立风险管理部门，建立健全的风险管理体系，提高企业抗风险能力。
五、实施效果。
1. 国资公司治理结构更加科学合理，决策效率得到提高。
2. 内部管理制度更加健全完善，企业运营行为更加规范。
3. 资产管理效率得到提高，资产配置更加合理优化。
4. 国有企业改革取得实质性进展，国有资产得到更好的配置和流动。
5. 风险管理体系更加健全完善，企业抗风险能力得到提高。
六、总结。
制定科学有效的国资公司运营实施方案对于国有资产的保值增值和国有企业改革具有重要意义。
国资公司应根据实际情况，结合市场需求和国家政策，制定切实可行的实施方案，并不断完善和调整，以实现国有资产的最大化价值。
国有公司运营实施方案
国有公司运营实施方案一、背景分析。
国有公司作为国家重要的经济支柱，其运营管理对国家经济发展具有重要意义。
然而，由于国有公司的特殊性质和庞大体系，其运营管理存在一些问题和挑战，需要制定科学合理的实施方案来加以解决。
二、问题分析。
1. 经营效率低下，国有公司在运营管理中存在着冗余的人力资源和低效的流程，导致经营效率低下。
2. 制度不完善，国有公司的管理制度相对滞后，无法适应市场经济的快速变化，制约了公司的发展。
3. 人才流失严重，由于薪酬福利不足以吸引人才，国有公司人才流失严重，影响了公司的稳定运营。
三、实施方案。
1. 优化流程，提高效率，对国有公司的各项流程进行梳理，简化冗余环节，采用先进的信息化技术，提高运营效率。
2. 完善管理制度，建立健全的内部管理制度，强化绩效考核，激励员工创新，推动公司管理向科学化、法治化方向发展。
3. 加强人才引进和培养，提高薪酬福利水平，建立人才培养机制，吸引和留住优秀人才，为公司的可持续发展提供有力支持。
四、实施步骤。
1. 制定详细的实施计划，明确目标、任务、责任人和时间节点，确保实施过程有条不紊地进行。
2. 强化沟通和协调，加强各部门之间的沟通和协调，形成合力，共同推动实施方案的落地执行。
3. 加强监督和评估，建立健全的监督机制，定期对实施效果进行评估，及时发现问题并进行调整和改进。
五、预期效果。
1. 提高经营效率，优化流程后，公司运营效率将得到显著提升，降低成本，提高盈利能力。
2. 健全管理制度，完善的管理制度将使公司的决策更加科学、规范，有利于推动公司稳健发展。
3. 人才稳定，优化薪酬福利和培养机制将吸引更多优秀人才加入公司，减少人才流失，保障公司人才队伍的稳定性。
六、总结。
国有公司运营实施方案的制定和落地执行，对于国有公司的可持续发展具有重要意义。
只有通过科学合理的实施方案，才能有效解决国有公司运营管理中存在的问题和挑战，推动国有公司健康稳定发展。
希望各级领导和全体员工共同努力，积极配合实施方案，为国有公司的发展贡献力量。
山西国资运营方案
山西国资运营方案一、公司概况山西国资有限公司成立于2008年，是由山西省人民政府授权成立的国有资产投资有限责任公司，注册资本金为100亿元人民币。
公司主要业务包括国有资产投资、资源开发、基础设施建设、金融服务等领域。
公司拥有一支经验丰富、专业素质高的管理团队和员工队伍，具有较强的资金实力和综合素质，为山西经济社会发展做出了积极贡献。
二、目标和定位公司的发展目标是成为山西省国有资产的管理与开发运营平台，为山西经济转型升级和可持续发展提供有力支持。
公司的定位是在国有资产运营领域具有核心竞争力，成为国资运营的行业标杆和山西经济发展的重要推动力量。
三、发展战略1. 产业整合：根据山西省经济发展的实际情况，公司将重点发力于资源开发和基础设施建设领域，有效整合已有资源，推动相关行业的合理布局和优化配置。
2. 全面横向扩张：公司将积极开展多元化投资，通过与其他国有企业合作，拓展业务范围，提高资产配置效率。
3. 加强资本运作：公司将加强和完善资本市场操作，努力提高资本运作效益，提升财务收益和经济效益。
4. 制度完善：公司将进一步完善公司治理结构和内部管理机制，确保国有资产的保值增值，提高国有资产的运营效益。
四、主要业务1. 资源开发：公司将加强对煤炭、石油、天然气等资源的开发和整合，推动资源全产业链合作。
2. 基础设施建设：公司将加大对交通、水利、能源等基础设施建设的投资力度，促进山西省基础设施的现代化升级。
3. 金融服务：公司将充分发挥金融业务的优势，为山西省的企业和项目提供全方位的金融服务支持。
4. 资本运作：公司将积极开展资本市场操作，通过股权投资、债券发行等方式推动国有资产的有效投资和运营。
五、管理机制1. 公司治理结构：公司将建立健全公司治理结构，完善决策流程和执行机制，确保公司的决策快速、透明、公正。
2. 内部管理机制：公司将加强内部控制和风险管理，建立科学的内部管理制度，规范企业内部运作，确保国有资产的安全和稳定运营。
国有资产运营实施方案
国有资产运营实施方案一、背景分析。
国有资产是指由国家所有、国家所有的资本或者由国家所有的资本参股的企业所持有的资产。
国有资产的规模庞大，涉及面广泛，对于国家经济发展和社会稳定具有重要的作用。
然而，由于历史原因和体制机制问题，国有资产的管理和运营一直存在着诸多问题，亟需制定科学合理的实施方案进行规范和改进。
二、目标设定。
1. 提高国有资产的使用效率，实现资产最大化价值；2. 加强国有资产的监管和保护，防止资源浪费和滥用；3. 推动国有资产的市场化运营，促进经济健康发展。
三、实施方案。
1. 完善国有资产管理体制，建立健全的监管机制和责任制度，明确国有资产的所有权和使用权，加强对国有资产的保护和监督，防止资源流失和挥霍。
2. 加强国有资产的评估和审计，建立国有资产评估监督制度，实行定期审计和公开透明原则，确保国有资产的真实价值和合理利用。
3. 推动国有资产的市场化运营，鼓励引入社会资本参与国有资产的开发和经营，促进国有资产的多元化运营，提高国有资产的效益和竞争力。
4. 加强国有资产的信息化管理，建立国有资产信息平台，实现国有资产的全程监控和实时管理，提高国有资产管理的科学性和精准性。
5. 加强国有资产管理人员的培训和队伍建设，提高国有资产管理人员的专业素养和管理水平，确保国有资产管理工作的科学性和规范性。
四、实施效果。
1. 国有资产的使用效率得到提高，资产运营效益明显改善；2. 国有资产的监管和保护力度加大，资源浪费和滥用得到有效遏制；3. 国有资产的市场化运营取得明显成效，国有资产的价值和竞争力得到提升；4. 国有资产的信息化管理实现全面覆盖，管理工作的科学性和精准性大幅提升；5. 国有资产管理人员的素质和能力得到有效提升，国有资产管理队伍建设取得实质性进展。
五、总结。
国有资产运营实施方案的制定和实施，对于规范和改进国有资产管理工作，提高国有资产的使用效率和经济效益，具有重要的意义和作用。
我们将进一步加大改革力度，深化改革举措，不断完善国有资产管理体制，推动国有资产的市场化运营，为国家经济发展和社会进步做出更大的贡献。
国有资产公司的运营方案
国有资产公司的运营方案一、综述随着中国经济的发展和全球化的趋势，国有资产在国家经济中占据着重要地位。
国有资产公司作为国有资产的管理和运营平台，其运营方案的制定具有重要意义。
本文将提出国有资产公司的运营方案，以期在实践中取得良好效果。
二、国有资产公司的定位国有资产公司作为国有资产的管理和运营平台，主要任务是实现国有资产的保值增值，为其持有者——国家和人民群众创造更多的财富。
同时，国有资产公司还需要兼顾企业的社会责任和企业的可持续发展。
因此，国有资产公司的核心定位应当是保值增值、社会责任和可持续发展。
三、国有资产公司的运营方案1.战略规划国有资产公司应当明确自己的发展战略，包括发展目标、发展路径、发展重点等。
战略规划需要结合国家政策和国有资产的特点，制定长远的发展规划，同时要根据市场环境和行业发展趋势，及时调整和完善战略规划。
此外，国有资产公司还需要不断完善治理结构和内部管理机制，提高公司的运营效率和市场竞争力。
2.资产管理国有资产公司作为国有资产的管理平台，要细化和完善资产管理计划，根据不同行业和不同企业的实际情况，制定不同的资产管理计划。
同时，国有资产公司还应当加强对国有资产的监管和评估，及时发现和解决资产管理中存在的问题，确保国有资产的安全和增值。
3.资产配置国有资产公司需要根据不同行业和不同企业的发展需求，合理配置国有资产，精准调控资产的流动和使用，确保国有资产的高效运转。
同时，还要加强对战略性、资源性、关键性和支撑性等重要行业和企业的重点配置，确保国家和人民群众的利益。
4.风险管理国有资产公司需要建立和完善风险管理体系，要加强对国有资产的风险识别、评估和控制，建立风险管理机制，确保国有资产的安全性和稳定性。
此外，国有资产公司还要加强对外部环境和市场动态的监测和研究，及时掌握并应对市场风险，降低风险对国有资产的影响。
5.创新发展国有资产公司应当积极推进科技创新和管理创新，不断提高自身的核心竞争力和内在活力。
国有资产市场化运营方案
国有资产市场化运营方案引言国有资产是指由国家所有并享有所有权的资源和企业。
而国有资产的有效运营与管理，是国家经济发展的重要保障。
为了提高国有资产的市场化运营水平，本文将提出一套国有资产市场化运营方案，以便更好地发挥国有资产在经济发展中的作用。
1. 市场化招标和竞争性挂牌为了确保国有资产市场化运营的透明度和公正性，应将国有资产的交易通过市场化招标和竞争性挂牌的方式进行。
这将有助于吸引更多的投资者参与，并确保资产的最大化利用。
同时，还可以通过竞争性挂牌的方式，促进资源的优化配置，提高国有资产的使用效益。
2. 引入专业化运营公司政府部门在国有资产市场化运营中的角色应由“直接管理者”转变为“监管者”。
引入专业化运营公司来管理国有资产，在提高市场化程度的同时，还能够有效减少政府的行政干预和官僚主义。
专业化运营公司要具备一定的专业知识和经验，能够制定符合市场需求的运营策略，并进行科学合理的风险管理。
3. 建立完善的风险管理和监督机制国有资产市场化运营中面临的风险不能被忽视。
为了防范和化解风险，应建立完善的风险管理和监督机制。
这包括建立风险评估和预警体系，加强对专业化运营公司的监督和约束，实施适度的监管政策措施等。
只有有效管理和防范风险，才能确保国有资产市场化运营的稳定和可持续发展。
4. 加强国有资产的信息公开信息公开是国有资产市场化运营的重要推动力。
通过加强对国有资产信息的公开透明，可以提高投资者对国有资产运营情况的了解和信任，吸引更多的投资者参与。
同时，信息公开还可以促进良性竞争和市场规范化发展，提高国有资产市场化运营的效率和质量。
5. 加强国有资产市场化运营人才的培养和引进市场化运营需要专业化的人才队伍来支撑。
为了保证国有资产市场化运营方案的顺利实施，应加强国有资产市场化运营人才的培养和引进。
这可以通过加强相关专业的教育培训，引入具有丰富经验的专业人士，建立和完善相关的人才激励和管理机制等方式来实现。
结论通过以上的国有资产市场化运营方案，可以提高国有资产的市场化程度，促进资源的优化配置，提高资产的使用效益和经济效益。
国有公司实体化转型发展方案
国有公司实体化转型发展方案国有公司是指由国家所有或控股的企业，它在国家经济发展中扮演着重要的角色。
然而，长期以来，由于国有公司的管理体系、运营模式等方面的问题，使得这些企业面临着发展困境。
为了促进国有公司的转型发展，下面提出一些实体化转型的方案。
一、改善公司治理结构国有公司实体化转型的第一步是改善公司治理结构。
作为国有企业，公司治理结构的完善能够帮助提高企业的经营效率和竞争力。
建立一个有效的董事会和监事会是增强公司治理的关键。
董事会应由多个独立董事组成，他们应该具备丰富的行业经验和专业知识。
监事会则应负责监督公司的经营状况，确保公司遵守相关法规和规定。
二、优化资产结构国有公司在实体化转型过程中，一项重要的任务是优化资产结构。
过去，由于历史原因和市场竞争的压力，国有公司的资产结构存在着一定的问题。
优化资产结构可以通过出售低效率资产、扩大高效率资产规模等方式实现。
同时，还需要通过整合资源，实现资产的优化配置。
三、加强人才培养和引进人才是企业发展的关键因素之一。
国有公司应加强人才培养和引进工作，建立一支高素质、专业化的管理团队。
在人才的培养上，国有公司可以与高校合作，开展人才培训和研究项目。
同时，应积极引进国内外优秀的高级管理人才，借鉴他们的管理经验和理念。
四、加大技术研发和创新力度技术研发和创新是企业走向成功的重要保障。
国有公司应加大对技术研发和创新的支持力度，建立自己的科研机构和创新团队。
与此同时，国有公司还可以与高校、科研院所等建立合作关系，共同开展技术研发和创新项目。
通过技术创新，国有公司可以提高产品质量和竞争力，实现转型发展。
五、加强品牌建设和市场营销品牌建设和市场营销是提升企业竞争力的重要手段。
国有公司应加强品牌建设，树立自己的良好企业形象。
同时，应加强市场营销工作，提高产品的市场占有率和销售额。
市场营销可以通过推行差异化战略、开展市场调研等方式实现。
以上是针对国有公司实体化转型发展的一些建议和方案。
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*****国有资产运营有限公司
实体化运营实施方案
为落实区委七届六次全会和区人大八届三次会议关于“推进国有资产运营市场化、企业化、实体化运作”的工作要求，充分发挥国有资产运营效益，提高投融资能力，实现资源资产化，探索国有资产资本化、国有资本证券化的模式。
现按照《*****国有资产运营有限公司实体化运营工作方案》，制定如下实施方案：
一、公司概况
*****国有资产运营有限公司是由*******建设投资有限公司和****置业有限公司共同出资（99.5%，0.5%）组建的有限责任公司，注册资本2亿元，位于*******。
是经区政府批准并由区国资办授权，从事国有资产经营活动，承担国有资产保值增值责任并依法登记注册、独立承担民事责任的法人实体，为区属一类国有公司。
二、公司遵循的基本原则
1、坚持发挥效能原则。
重组整合区本级经营性国有资产，提升国有资产的整体实力，进一步发挥其在促进经济社会发展尤其是在政府工程建设、载体建设、项目融资、资源掌控及服务地方经济发展等方面的主导作用。
2、坚持做大做强原则。
突出主业发展，调整优化国有资产布局，明晰产权关系，明确发展思路，强化自主经营，在推进资产运营公司参与区域经济建设的同时，不断壮大公司自身实力和市场竞争力，拓宽融资渠道，做大做强融资平台，为重大项目建设和经济社会发展提供良好的保障。
3、坚持有效监管原则。
进一步理顺国有企业监管体制，健全完善管理体系，实现政资分开、政企分开、建管分离，建立健全科学有效的监督管理和风险防范制度，促进国有资产的保值增值。
4、坚持依法规范原则。
严格按《公司法》等法律法规的要求，规范重组整合操作，着力完善国有企业法人治理结构，建立完善现代企业制度，妥善处理好资产管理、经营、收益、处置等相关工作。
三、公司的主要职责
1、履行资产经营职能。
通过资产出租出让、资产收购、资产置换等方式，经营好授权范围内的国有资产，承担国有资产保值增值的责任，按规定及时足额上缴国有资产收益，努力提高资产收益占财政收入的比重。
2、履行融资担保职能。
在保证公司自身运转发展前提下，为区重点项目建设及其他国有企业发展融通资金及提供融资担保，采用包括信贷在内的多种融资方式，创新方法，降低资金成
本。
3、履行项目投资职能。
在保证区政府既得利益前提下，通过投资基础设施建设项目，收购重点项目和骨干企业的股权，实现投资、建设、经营一体化服务。
引导和带动战略投资者参与对本地区经济社会发展有重大影响的项目建设。
4、履行政府授予的其他职能。
四、公司的组织形式
1、股东会。
由全体股东组成，是公司的权力机构，依照公司章程行使职权。
2、执行董事、监事。
遵循实事求是、精简高效的原则，按照《公司法》的规定，建立公司法人治理结构。
根据公司章程任命执行董事、监事各一名，并建立健全公司相关管理制度，形成企业内部有效的监督制衡机制。
3、公司经营层。
经营层由总经理、经营副总、财务总监组成。
通过组织选派与市场公开招聘相结合的方式产生核心管理层，努力打造年轻化、职业化、专业化的企业经营管理人才队伍。
4、内部机构。
暂设四部：综合部（财务）、物业部、招商部、投资部，今后随公司资产规模壮大，业务范围的扩张，增设相应部门。
五、公司的运营模式
1、市场运作导向。
经营性项目投资形成的国有资产，由公
司负责管理经营，并承担偿债责任。
非经营性项目投资形成的国有资产，公司受托管理，政府通过财政建设性资金补助偿债。
2、公司收入来源。
包括经营性房产的出售价差、自有资产租赁收入、物业管理收入、争取各级扶持奖励收入、对外投资收益以及对代政府或其他国有公司融资担保收取的手续费等。
3、利益分配方向。
根据公司发展需要，按年度从公司经营性收益和投资总额中按一定比例安排工作经费（建议5%-10%），用于人员工资、办公费、业务费、房产产权交割税费、房产租赁税金等企业的正常开支；从公司经营性收益总额中提取维修基金(建议10%)，专项用于资产的维护、维修、保养及物业管理等项目；在完成本年度国有资产经营收益上缴任务后，其余收益通过对外投资实现企业自身发展。
4、绩效考核原则。
以国有资产保值考核为核心，保证区本级既得利益，同时增加资产增值、招引税收任务、项目融资等综合考核项目，增加公司对区域经济发展的贡献度。
在超额完成指标任务的前提下，可以给予公司经营团队适当奖励。
待条件成熟时，可实行经营层年薪制。
六、2014年工作目标
从长远考虑，要实现国有资产运营公司化、公司运营实体化、经营业务多元化，成为拉动**经济快速发展的“引擎”。
当前急需完成以下几项工作任务：
1、建立健全公司组织机构。
2014年3月初召开股东会议，修改公司章程，确定执行董事、监事人选。
及时办理营业执照等相关证照的变更手续。
经营层及内设机构负责人由执行董事确定。
先期考虑从区属公司调剂3-4名骨干（建议名单附后），2月底之前完成；再从市场招聘若干名人员从事专业管理工作，争取在5月底之前到位。
2、建立完善内控制度。
由总经理牵头制定公司的基本管理制度及具体规章。
主要包括：员工手册、公司“三重一大”决策制度、公司领导人员廉洁从业制度、公司领导人员职务消费制度、人事管理制度、公司员工工作纪律规定、请销假管理制度、岗位责任制、绩效考核制度、薪酬与激励制度、内部财务管理制度、合同管理制度、物品采购及出入库管理制度、物业管理制度、安全保障制度、会议制度、印章管理规定、公文管理办法、公司档案管理办法、食堂管理办法等等。
主要制度在6月底之前修订完成。
3、完善产权资料，做大资产总量。
加快资产注入进程，整合区直经营性资产，做大公司资产规模，扩大资产经营收入，加大税收贡献。
第一阶段力争使公司资产规模达到15亿元左右，并相应增加经营收入600万元、税收收入400万元。
首批36个项目13.8万平方米的经营性资产正在办理相关手续，即将移交到位。
在完善产权资料的基础上，委托中介机构对无明确原始
账面价值的资产进行评估，经国有资产管理部门确认后，按重置价和成新率由财务部门估价入账，建立固定资产台账，并按规定提取固定资产折旧费，真实反映公司运营绩效。
此项工作争取在9月底前完成。
4、清理盘点资产，优化资产质态。
在调查摸底、清理盘点的基础上，对公司资产进行分类管理，加速整合优质资产，逐步淘汰劣质资产，实现公司资产规模不断扩张升级，盈利能力持续增强，对外投资力度不断加大。
第二阶段目标使公司优质资产增至30亿元，并保持三年以上盈利，实现投资、建设、经营一体化，为企业上市做准备。
此项工作在2014年底之前完成登记分类工作，制定出处置方案，并排出包装上市的三年计划。