各大餐饮选址标准
饮食建筑设计规范
饮食建筑设计规范
一、餐饮建筑选址与构态
1.1餐饮建筑选址应有较好的社会、经济、交通、环境等条件，且应
具有容易得到的供水、供电、排水、通风及给排热等公用管线服务。
1.2餐饮建筑构态应根据功能需要，进行合理的布局，设置好客厅、
厨房、仓库等室内空间，确保设施齐全、清洁卫生。
二、餐饮建筑外观设计
2.1餐饮建筑外观设计要充分考虑空间尺度、形体风格、色彩搭配、
细部构件等外观设计要素，使建筑形象具有时代性、功能性、艺术性和可
识别性。
2.2餐饮建筑外观设计要体现古典、现代两种风格特色，使建筑外观
具有国际化特色，并尽可能保存本地文化的特色。
三、餐饮建筑室内设计
3.1餐饮建筑室内设计要以实用性为前提，注重空间布局，突出客房、厨房和公共区的功能特征，区分不同流程功能空间，保证安全、卫生、舒适。
3.2餐饮建筑室内设计要有清晰的空间功能划分，确保室内空间充分
利用，避免空间混乱，保证建筑物使用安全、紧凑、整洁。
3.3餐饮建筑室内设计要确保门窗安装的质量和气密性，以防止室内
受室外气象的影响，为客户提供舒适的就餐空间。
知名餐饮连锁商家选址标准大全
知名餐饮连锁商家选址标准大全知名餐饮连锁商家的选址是非常关键的，它对于商家的经营和发展具有重要的影响。
下面是一份2000字的知名餐饮连锁商家选址标准大全。
一、交通条件1. 方便性：商家选址应确保交通便利，附近有高速公路、高铁站、地铁站或主要道路等交通枢纽，方便顾客的出行。
2. 车位充足：商家应有充足的停车位，为前来就餐的顾客提供方便。
3. 公共交通：商家应选择周边公共交通便利的地段，容易吸引更多的顾客前来就餐。
二、人流量1. 人口密度：商家应考虑周边人口密集的地段，这样可以保证有足够多的潜在顾客。
2. 办公区域：商家应尽量选择在办公区附近，这样可以吸引上班族或商务人士前来就餐。
3. 学校或大学：商家可以考虑在学校或大学的周边选址，以吸引学生和教职工。
4. 商业区：商家可以选择在繁华的商业区附近选址，这样可以吸引更多的顾客。
三、竞争对手分析1. 竞争对手数量：商家选址时要考虑周边竞争对手的数量，竞争对手越少，商家的竞争优势越大。
2. 竞争对手类型：商家应考虑周边竞争对手的类型，了解他们的经营策略和特色菜品，以便制定更好的竞争策略。
3. 竞争对手定位：商家应选择与周边竞争对手不同的定位，突显自己的特色，吸引更多的顾客。
四、商圈氛围1. 社区环境：商家选址时要考虑周边社区环境的安全性和舒适性，以保证顾客的安全感和就餐舒适度。
2. 商圈特色：商家应考虑周边商圈的特色，是否与自己的经营定位相符合，以吸引更多的目标客群。
3. 娱乐设施：商家可以选择在周边有娱乐设施的地段选址，以吸引更多的顾客。
五、租金和成本1. 租金：商家选址时要考虑租金的合理性，不能过高，以确保商家的经营成本可控。
2. 经营成本：商家选址时要综合考虑房租、人工成本、水电费等经营成本，以保证商家的盈利能力。
3. 潜在收入：商家选址时要考虑潜在的收入能力，为商家的长期发展提供保障。
六、市场前景1. 市场需求：商家选址时要考虑市场对相关餐饮产品的需求程度，以确保商家的市场前景良好。
餐饮创业计划书选址要求
餐饮创业计划书选址要求一、选址要求选址是餐饮创业中非常重要的环节之一。
一个好的选址可以带来更多的客流量和客户满意度，从而带来更多的收入和利润。
因此，我们在选址上需要有一定的考量和策略，下面是我们对选址要求的详细规划：1. 人流密集区选址的第一要求是要在人流密集的区域。
因为人流密集的区域往往意味着有更多的潜在客户和更多的商机。
因此，我们希望我们的餐饮店可以设立在商业区、写字楼区、学校周边等人流密集的地方。
2. 交通便利交通便利是选址的第二个要求。
我们希望我们的餐饮店可以在交通便利的地方，方便客人前来就餐。
因此，我们会优先考虑地铁、公交、公共停车场等交通配套设施齐全的地方。
3. 竞争情况竞争情况是选址的第三个要求。
我们会在选址时仔细考虑周围的竞争情况，不希望我们的餐饮店直接面对太多同类竞争。
当然，有一定的竞争是好的，可以说明这个地方有潜力，但是如果竞争太过激烈，我们还是会选择其他地方。
4. 租金成本租金成本是选址的第四个要求。
我们需要考虑选址的租金成本，不希望租金成本太高，无法盈利。
我们会参考周边地段的租金情况，如果租金太高，我们可能会选择其他地方。
5. 人口结构人口结构是选址的第五个要求。
我们会考虑选址周围的人口结构，包括年龄、职业、收入等。
因为不同的人口结构对餐饮需求有不同的影响，我们需要结合自己的定位和目标客户来选择适合的地方。
综上所述，选址是餐饮创业中非常重要的一环，我们会根据以上要求综合考虑，选择适合的地方来设立我们的餐饮店。
我们相信通过合理的选址规划，我们的餐饮店一定会取得成功。
餐厅店铺选址策划书范文3篇
餐厅店铺选址策划书范文3篇篇一餐厅店铺选址策划书范文一、前言随着餐饮市场的不断发展，餐厅的选址对于其成功与否起着至关重要的作用。
一个合适的店铺位置能够吸引更多的顾客，提高销售额和利润。
因此，在开设餐厅之前，必须进行充分的市场调研和选址分析。
二、店铺选址目标1. 繁华的商业区域：选择位于繁华商业区域的店铺，能够吸引大量的潜在顾客，提高餐厅的知名度和曝光率。
2. 高流量地段：店铺周边的人流量要大，这样可以增加顾客进店的机会，提高销售额。
3. 目标消费群体集中：选址要靠近目标消费群体的聚集地，例如学校、写字楼、居民区等，以提高顾客的转化率。
4. 交通便利：餐厅周边要有便捷的交通设施，方便顾客前来就餐。
5. 周边设施完善：店铺周边要有足够的停车位、娱乐设施、商业配套等，以提高顾客的满意度和忠诚度。
三、选址分析1. 市场调研：通过问卷调查、访谈等方式，了解目标消费群体的需求和消费习惯，以及周边餐厅的经营状况和竞争情况。
2. 人流量分析：使用专业的人流量统计工具，对店铺周边的人流量进行监测和分析，了解不同时间段的人流量变化情况。
3. 消费能力分析：通过分析周边居民的收入水平、消费习惯等因素，评估目标消费群体的消费能力和消费意愿。
4. 竞争对手分析：了解周边餐厅的分布情况、经营模式、菜品特色等，找出竞争对手的优势和不足，为餐厅的定位和差异化提供参考。
5. 店铺周边环境分析：对店铺周边的交通状况、环境卫生、治安情况等进行评估，确保店铺的运营环境安全、稳定。
四、选址评估1. 地理位置评估：根据选址目标，对潜在店铺的地理位置进行评估，包括商业氛围、人流量、交通便利性等方面。
2. 店铺条件评估：对店铺的面积、布局、租金等条件进行评估，确保店铺符合餐厅的经营需求和预算。
3. 周边设施评估：对店铺周边的停车位、娱乐设施、商业配套等设施进行评估，确保店铺能够满足顾客的需求和提高顾客的满意度。
4. 竞争对手评估：对周边餐厅的竞争情况进行评估，了解竞争对手的优势和不足，为餐厅的差异化经营提供参考。
餐饮业选址环保要求
餐饮业选址环保要求新规1 选址不对中止发照今年，凡是申请新开饮食行业，工商部门受理后会及时告知环保部门，由环保部门先对申请者的经营场地进行评估，如果环保部门认为经营场地不适合开办饮食行业，或者认为申请者的排烟降噪等环保措施不达标，工商部门将中止发照，改变过去先照后证的做法，大大减少了不合格餐饮行业产生的油烟噪音危害。
仅今年前2个月，工商部门就函告环保部门新建餐饮项目664户，收到环保部门答复633户，同意选址的有493户，不同意选址的有146户。
新规2 “污染”餐厅暂缓转手记者了解到，对于取得了营业执照、但在经营过程中没有达到环保要求，受市民投诉较多的饮食店档，工商、环保部门在监管过程中也实行联动。
今年前两个月，环保部门向工商部门函告了68家环保有问题的餐饮业户，工商部门在业务系统中及时对其进行锁定，暂缓他们办理变更登记手续，防止其转手经营。
对前2个月内已办理变更登记的152户餐饮业户，工商部门则及时函告环保部门，以便环保部门加强日常监管。
对于无照经营的餐饮业户则依法进行取缔。
前两个月，工商部门共查处取缔无证照餐饮业户222户。
1、餐饮店的不同区域的商业条件不同：餐饮店选址，不同区域的消费者对不同商品的购买需求和购买规律不相同，每个区域的客流规模、目的、速度、方向、时间、构成等因素也不尽相同，连锁店周围的商业环境也不同。
所以，选择店址还要参考城市类型、城市规划、消费者特征等方面的商业条件。
2、餐饮店的卖场面积及结构实行统一标准：连锁企业各分店卖场面积及结构应有统一标准。
这样，一方面能树立统一的企业形象，另一方面能实现经营的标准化。
而且商品的平面布置、立体陈列、设备安装等店铺设计项目若套用固定模式，还可降低设计费用。
3、考虑餐饮店辐射区域：发展餐饮店，目的是将经营活动覆盖到更广阔的地理范围，占据广大市场，形成一个商网。
但是，连锁经营能够辐射到的区域范围总是一定的。
这就要求经营者在选址时考虑连锁店的辐射区域。
综合体各种餐饮门店物业(建、结、水、暖、电)要求 汇编
一、综合体内常规餐饮对物业（水、电、气）要求1. 美林阁3000m 以上/高档消费区域，楼层不限，门面要气派水4 吋管/350KW 电力/煤气100m32. 汉通海鲜城10000m2 水8 吋管/500KW 电力/煤气300m33. 红子鸡2000-10000m2/水4 吋管/250KW 电力/煤气200m34. 彩虹坊大酒店10000m2 水8 吋管/500KW 电力/煤气300m35. 席家花园1000m 左右/大商圈附近1 楼/门面不限水3 吋管/150KW 电力/煤气70m36. 鸭王1500m /大楼楼层无太多要求有独立上下梯3 吋管/100-150KW 电力/煤气100m37. 小南国4000m2，具体视情况而定8. 苏浙汇1500m2/水3 吋管/200KW 电力/煤气200m39. 季诺休闲餐厅200-250m 商业街、主商圈水2 吋管/100KW 电力/煤气9-15m310. 棒约翰100-200M2，2 吋管/250KW/不需要11. 西贝餐饮1000-1500m2/水3 吋管/350KW 电力/煤气90m312. 西堤牛排500-600 平方米，250KW，煤40m3。
水2 寸管13. 多利川菜1500m2 以内/商住成熟区域楼层、门面不限水3 吋管/200KW 电力/煤气150m314. 必胜客450m2/商业街或成熟高档社区水2 吋管/250KW 电力/煤气不需要15. 伊腾家700-800m2/水2 吋管/120KW 电力/90m316. 金钱豹700-1000m2/水2 吋管/120KW 电力/90m317. 王品台塑牛排馆700-800 平方米/水2 吋管/电300KW/煤40 立方米，18. 避风塘450-500m2/水2 吋管/80KW 电力/40m3,只考虑沿街19. 味千拉面给水：DN50 上水管排水：DN160 下水管/160KW（不含空调）/煤气70m3；顶面管道或风管最低点离地面高度＞3.5m ，符合标准的消防设施，8 吨车卸货停车位及通道20. 一番拉面100-200m2（实用），上水管径￠50m/m，水压：2.5-3Kg/≥80KW 电力，无中央空调≥120KW/16m（3天然气）或34m3（瓦斯）排烟≥15000-2000m3/小时风量21. 麦当劳300-400m2/商业街或十万人口覆盖社区水2 吋管/250KW 电力/煤气不需要22. KFC300-500m2/商业街或社区商业中心水2 吋管/250KW 电力/煤气不需要23. 东方既白需要实用面积350-400M2,开间要求15M,煤气16M3,电力200KW24. 哈根达斯100-200M2，高档区域，商业街25. 统一星巴克咖啡100-200m2/水2 吋管/50KW，实面大于150m2，需店内设卫生间26. Costa coffee150m2/水1.5 吋管/50KW二、综合体内常规餐饮对物业（建筑、结构）要求一、承重要求卖场区：500㎏/㎡仓库及收货区：1000㎏/㎡办公室：150-200㎏/㎡一般百货公司：350㎏/㎡二、供电负荷的一般要求商场照明：300KW（事故照明75 KW）商场户外照明：30 KW冷冻压缩机设备：250 KW（备用电250 KW）生鲜设备：224 KW（备用62 KW）商场空调通风：650 KW家电区插座：26 KW美食广场：86 KW（如肯德基、麦当劳250 KW）商场排水设备：10 KW商场弱电电源：20 KW（备用电20 KW）三、各行业经营面积及配套设施之基本要求商业形态、业种的分布规划会影响购物中心的局部规划设计，也是购物中心持续经营、利润最大化的基本保障之一。
餐饮选址考虑的因素
餐饮选址考虑的因素1、地区经济。
如地区经济发展水平、入均收入水平、居民消费观念、商业增怅的速度、地区消费水平、居民购买力。
2、商圈。
如商圈内餐饮网点数量、类别、特色、分布及竞争;临街店前车辆与人流量;周边是否有大型商场和娱乐场所。
3、房租地价。
不同地点的房屋租金差别很大，所以，除了要搞清房主报价是否与当地地主市场相符外，还要考虑是否与自己酒楼的投资规模、档次相符。
4、能源供应。
主要指水、电、燃气等经营必须具备的条件，如电供应容量是否够，水源、煤田燃气是否可直接送到设计的合适位置，对经营的影响和制约有多大。
5、交通。
车辆通行和道路的畅通程度，如道路是否四通八达，公交车辆是否线路多，门前是否能设停车场等。
6、地点特性。
周边是否有大型居民住宅小区、大型企事业单位，如工厂、学校、购物中心和娱乐场所。
7、社区服务。
社区治安和消防如何，垃圾处理服务是否及时，目标地点所需的服务和有关设施包括费用等对经营的影响大小。
8、可视度。
良好的可视度能够极大地促进餐厅的发展，为此必须排查标记和可视度的障碍。
标记的位置类型、门前空地大小都是应该加以重视的地方。
一判断你所加盟的餐饮体系类型特许加盟商考虑选址标准的时候，首先要考虑自己的经营类别，然后根据经营类别选择出最合适的、最恰当的地址。
餐饮业特许连锁经营中有两种体系类型，即独特的餐饮体系和竞争性的餐饮体系。
特许加盟商选址时应考虑自己所加盟的体系属于哪一种。
1、独特的餐饮体系。
独特的餐应体系通常有自己的鲜明特色。
顾客从较远的社区被吸引到该特许经营区的原因是其独特性和只有较少数量的竞争者。
只要顾客认为该餐饮店有不可替代的独特之处，那么即使稍有不便也会来此就餐。
不论是在市区内还是在城郊，这种类型的特许连锁经营常常能经营得很好。
此类餐厅的地点即使偏一些，顾客也会找到。
2、竞争性餐饮体系。
竞争性餐饮体系提供社区内其他特许企业和独立经营企业也提供的相同或相近似的产品或服务。
便利成为决定该种类型的特许连锁经营选址的主要因素，例如冰淇淋店、快餐店的选址。
肯德基的选址
肯德基选址案例分析——重庆永川店公共管理学院09行政管理宇化及肯德基（Kentucky Fried Chicken），是来自美国的著名连锁快餐厅，世界上的第一家肯德基由哈兰•山德士于1939年在肯塔基州路易斯维尔创建。
主营西式快餐食品（炸鸡、汉堡、薯条、汽水等），隶属于百胜。
其在全球100多个国家和地区拥有超过3.3万家连锁店和84万名员工。
到目前为止，肯德基已成为中国最大、发展最快的快餐企业。
肯德基目标是要成为在快餐业行业中实力最强、盈利最多和增长最快的专营鸡肉食品的行业。
其以顾客至上为宗旨，让大人与小孩都有一种宾至如归的感觉。
同时，作为中国社会的一分子，肯德基秉承“回报社会”，积极关心需要帮助的人们，其主要形式是赞助中国儿童和青少年教育事业。
至2000年底，肯德基在近80个城市和地区内开设了四百多家餐厅。
2011年2月29日肯德基重庆永川店正式开业，可以同时容纳100人就餐，现拥有员工66人。
在此，通过对重庆永川肯德基资料收集与调查，做出关于其在永川选址的案例分析。
一、肯德基选址进行商圈的划分与选择1、划分商圈肯德基计划进入某城市，就先通过有关部门或专业调查公司收集这个地区的资料。
有些资料是免费的，有些资料需要花钱去买。
把资料买齐了，就开始规划商圈。
商圈规划采取的是记分的方法，例如，这个地区有一个大型商场，商场营业额在1000 万元算一分，5000万元算5分，有一条公交线路加多少分，有一条地铁线路加多少分。
这些分值标准是多年平均下来的一个较准确经验值。
通过打分把商圈分成好几大类，以北京为例，有市级商业型（西单、王府井等）、区级商业型、定点（目标）消费型、还有社区型、社、商务两用型、旅游型等等。
2、选择商圈即确定目前重点在哪个商圈开店，主要目标是哪些。
在商圈选择的标准上，一方面要考虑餐馆自身的市场定位，另一方面要考虑商圈的稳定度和成熟度。
餐馆的市场定位不同，吸引的顾客群不一样，商圈的选择也就不同。
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各大餐饮选址标准租期：20年。
面积：一样400-500平。
位置：一层或者一层、二层。
供电及配电系统：300KW三相动力电，开关额定电流为600A。
供水：直径为DN50mm的PPR材质进水管，，日供水指标为25-3 0吨。
排水：提供单独供使用的隔油池及化粪池。
排烟：排烟管道的截面尺寸为800mm*400mm。
消防系统：提供房产消防验收意见书。
厕所：自建卫生间。
招牌：统一装修标准。
楼板承重：承重满足450kg/m2。
业态：餐饮：日本办理、特色餐饮要紧网点：香港、北京、上海拓展区域：连续拓展中国内地市场，要紧集中在东北市场开店打算：2010年新开120家餐厅客单消费：100元以下开店方式：直营，代理店铺总数：500家选址要求：首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积：100-500平米；100㎡-500㎡2.邻近性人流量多的繁忙商业区、要紧购物商场、住宅区、旅行景点及办公大楼；3.建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米，面积不得低于100平米；4.配套设施：电力许多于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可。
金汉斯开店物业差不多标准中西自助餐为一体的啤酒烤肉餐厅业态：餐饮：西餐、特色餐饮；要紧网点：北京客单消费：45-100元目标人群：大学生、时尚白领金汉斯打算向国际市场进一步拓展开店打算：按照企业进展战略，至2011年，金汉斯将以北京、上海等地区为中心，各省会都市为基础，巩固国内市场并主动拓展国际市场，餐厅总数超过100家。
店铺总数：42 开店方式：直营，加盟选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作（1）物业位于省会直辖市和1类地级市（2）物业周边 1.5公里内具备成熟的大型社区、高等院校或区域商业中心。
（3）租赁面积在1500—3000平方米。
（4）楼层可在1-2层（如商业中心内，邻近有直达电梯可考虑3-4层）。
（5）水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐全。
（供电300千伏安、局部承重500KG/米以上、水压不低于4KG、上水管不低于50mm下水不低于150mm、燃气流量许多于120立方米/小时、要有1次消防合格证）（6）租赁期限最低许多于十年。
（7）物业正面应免费提供独立广告位。
（免费店招）（8）应具备20个以上免费停车位。
（9）层高净高不低于 3.5米，柱距合理。
吉野家的进驻标准:业态：快餐；要紧网点：北京，天津，廊坊，石家庄、内蒙、沈阳、大连等地客单消费：15-30元目标人群：青青年、上班族开店方式：直营，代理首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作租赁需求面积：180-300平米;合同期限：3-5年楼层要求：首层或二层(看商圈而定)卖场层高：净高至少5米楼板承重：300kg，局部需要350kg给排水/排油/排污/烟道：按当地政府规定的要求设置供配电负荷：190千瓦硬件设施要求：合法的建筑项目店铺条件：1.面积330平方米以上，有可供餐厅专用的出入口。
2.西餐厅、24小时营业。
3.租赁期10年以上。
4.租金及保证金依据周边行情及营业额而定。
5.建筑物要求:商业建筑物、或承诺从事餐饮业的建筑物；所处楼层期望是一层或二层有专用出入口、进出方便的地点；店铺位置需要与两楼之间的距离满足分别20米以上；纯住宅楼底层不能够做餐饮；做餐饮灶具必须使用燃气或电能清洁燃料，有专门的烟囱排放，专用烟囱的高度应高于周围20米内的居民建筑。
其它配套条件：楼层高度上下水用电及负荷燃气油烟排放地面负重周边环境门面展现停车位出租方资质蕉叶定位：特色餐饮；要紧网点：国内大中都市客单消费：50-100元目标人群：中高阶层消费者开店方式：直营，加盟首选物业：商业综合体，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁需求面积：1500-2500平米;合同期限：5-10年1、店铺要求面积：1500-2500平米；门面宽：许多于6米。
2、商圈选址位于商业综合体、商业街、中央商贸区等繁华地带。
DQ 冰雪皇后业态：西餐、咖啡茶艺；要紧网点：全球25个国家客单消费：20-100元目标人群：引领潮流的青年人及年轻家庭拓展区域：来自美国明尼苏达州的闻名甜品及休闲类食品(Treats and Snacks)品牌DQ(Dairy Queen)冰淇淋在中国的北京、大连等时尚都市取得极大成功后，开始向中国中、西部中心都市扩展。
作为此打算的开始，D Q(Dairy Queen)公司正在主动查找来自西安、郑州、长沙这三个中心都市的合作伙伴，共同开发中国中西部地区这一经济快速进展、前景宽敞的庞大消费市场。
开店打算：DQ(Dairy Queen)冰淇淋在中国的北京、大连等时尚都市取得极大成功后，开始向中国中、西部中心都市扩展。
作为此打算的开始，DQ(Dairy Queen)公司正在主动查找来自西安、郑州、长沙这三个中心都市的合作伙伴，共同开发中国中西部地区这一经济快速进展、前景宽敞的庞大消费市场。
店铺总数：全球8021家；中国超过300家开店方式：直营，加盟，直营店首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业，专业市场物业使用：租赁需求面积：30-50平米;合同期限：长期星巴克业态：餐饮：咖啡茶艺；要紧网点：北美，南美洲，欧洲客单消费：20元以上目标人群：注重享受、休闲、崇尚知识尊重人本位的富有小资情调的都市白领。
店铺总数：国内约有500多家店铺开店方式：直营，代理，加盟首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积：100-500平米;100㎡-500㎡合同期限：3年以上1.供电：由甲方无偿提供电量250KW至该房产供乙方使用，电缆YJV4*185+1*95,一路入户，接至乙方租赁区域内乙方指定位置(租赁区域的一层规划厨房区)；住进开关整定值400A；乙方在乙方租赁区域内自设配电室和峰谷平计量电表，配电箱内总闸以后的线路由乙方修理，总闸往常的线路由甲方修理。
2.供水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域，并需满足：日供水指标不小于25吨；供水压力不小于0.2Mpa，管径不小于DN50mm,乙方在乙方租赁区域内自设总闸门和计量水表，总闸门以后的管路由乙方修理，总闸门往常的管路由甲方修理。
3.机构：甲方保证乙方租赁区域的楼板承重：设计活荷载炸锅及冷库区不小于450KG/M2,其他区不小于350KG/M2；如不能达到此要求，甲方同意乙方对原机构进行加固；甲方同意乙方按需新设楼梯及货梯并同意乙方进行由此引进的原机构改造；乙方在屋面安放设备时，如该屋面不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面进行加固。
所有机构改造、加固等施工由甲方负责和谐全面关系及协助于原设计单位沟通。
4.卫生间及其污水排放：在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方单独使用。
污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域下方并保证管线畅通，管径小于DN150MM.5.隔油池及厨房废水排放：甲方无偿提供乙方设置隔油池，隔油池出水管由甲方接入大厦地下室污水房，甲方污水排出后接入市政管道，管径小于150MM。
6.空调:甲方同意乙方自设空调系统。
甲方无偿提供乙方空调室外机组的安放位置，甲方保证能随时进入该区域对空调室外机进行保养及修理，并保证该位置将导致争议或阻碍邻里关系。
7.新风、排风：甲方无偿提供乙方的新风、排风口位置：每个风口尺寸400x600MM棒约翰业态：西餐、特色餐饮；客单消费：100-200元目标人群：时尚白领开店方式：直营，加盟首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积：50-100平米;合同期限：3-5年(1)商圈选择：品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上；(2)立店障碍：要重视同种业态的相互竞争。
立店须经食品卫生监督部门会审核准，方可经营；(3)建筑要求：框架式结构，层高不低于 2.8米，门面宽度6米以上，橱窗开阔，离开污染源10米以上；(4)面积要求：50—100平方米；(5)租金承担：能够承担10元/平方米/天以下租金；(6)租期：3-5年。
85度C台湾时尚餐饮品牌业态：西餐；客单消费：20-100元目标人群：18-38岁之间的年轻群体首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业物业使用：租赁需求面积：60-120平米;合同期限：2-3年1.商圈选择：品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上；2.立店障碍：要重视同种业态的相互竞争。
立店须经食品卫生监督部门会审核准，方可经营;3.建筑要求：框架式结构，层高不低于 2.8米，门面宽度6米以上，橱窗开阔，离开污染源10米以上;4.面积要求：60—120平方米。
面包新语业态：特色餐饮；要紧网点：全国客单消费：10-50元目标人群：时尚消费者开店方式：直营，加盟首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积：50-100平米;合同期限：3-5年(1)商圈选择：品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上；(2)立店障碍：要重视同种业态的相互竞争。
立店须经食品卫生监督部门会审核准，方可经营；(3)建筑要求：框架式结构，层高不低于 2.8米，门面宽度6米以上，橱窗开阔，离开污染源10米以上；(4)面积要求：50—100平方米；(5)租金承担：能够承担10元/平方米/天以下租金；(6)租期：3-5年。
永和大王业态：餐饮：快餐；客单消费：10-80元目标人群：大众客群开店方式：直营，连锁经营首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业物业使用：租赁，合作需求面积：100-500平米;合同期限：5年1、红线墙按照合同租赁范畴进行相应的墙体隔断，租赁范畴内应为独立空间；2、上水需提供一不小于DG25mm管径的上水管到租赁范畴内；3、排水需提供一不小于125mm管径的[排水管到租赁范畴内，并应有可安放不小于1立方米的隔油池的位置；4、供电需提供供电电容不小于150KV/380V的电力，提供独立计量表具，并需将供电电缆排放到租赁范畴内；5、消防需提供租赁范畴内消防设施的免费连接和相应的设施安放容量；6、排风需提供一不小于1500m^3/H的排风独立管巴贝拉意式休闲餐厅业态：西餐；要紧网点：上海，北京，南京，杭州，苏州，无锡，宁波，合肥，郑州等地客单消费：50-100元目标人群：以18-30岁的年轻族群为主店铺总数：200余家开店方式：直营，加盟，特许经营首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁，合作需求面积：100-500平米;合同期限：3-5年1.供电：由甲方无偿提供电量250KW至该房产供乙方使用，2.供水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域，3.机构：甲方保证乙方租赁区域的楼板承重4.卫生间及其污水排放：在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方单独使用，5.隔油池及厨房废水排放：甲方无偿提供乙方设置隔油池，隔油池出水管由甲方接入大厦地下室污水房，甲方污水排出后接入市政管道。