山东济宁美恒国际汽博城项目建议书
发改委项目建议书
发改委项目建议书尊敬的发改委领导：我是某某公司的项目经理，特此向发改委提交本项目的建议书，希望得到您的审阅和支持。
一、项目背景近年来，我国经济高速发展，城市化进程不断加快，基础设施建设需求日益旺盛。
为满足人民群众对优质城市生活的期待，我们公司决定推进某某市的城市交通建设项目。
二、项目概述该项目旨在改善某某市的交通状况，缓解城市交通拥堵问题，提升市民出行体验。
具体建设内容包括：1. 建设地铁线路：在城区规划新建X号线，连接主要商业区、居民区和交通枢纽，缩短居民出行时间，并缓解道路交通压力。
2. 改善道路交通：对某某市主要干道进行疏堵工程，加宽道路、改造交通节点，提高道路通行能力。
3. 建设停车场：新建或扩建停车场，解决市区停车位不足的问题，促进市区交通秩序规范化。
4. 建设自行车道：规划建设自行车道网络，鼓励市民绿色出行，减少机动车污染，改善城市空气质量。
三、项目目标本项目旨在：1. 解决某某市交通瓶颈问题，提高城市交通效率，缓解交通拥堵；2. 提高市民出行便捷度和舒适度，促进城市内外交通互联互通；3. 推动经济发展和城市转型升级，吸引更多投资和就业机会。
四、项目进展与可行性分析目前，我公司已经完成了对某某市交通状况的调研和前期规划工作，并与相关部门进行了沟通。
根据初步的可行性研究，该项目具有以下优势和可行性：1. 项目建设具备较高的技术可行性，相关技术方案已经得到验证；2. 政府支持力度大，已有基础工程建设计划的支持；3. 项目资金可行性高，公司已初步筹措到一定的资金，并计划通过多元化融资来弥补资金缺口；4. 市场需求旺盛，项目建设符合市民期待，有望提升城市形象和市民幸福感。
五、项目计划本项目将按照以下步骤推进：1. 确定项目管理团队，并明确各成员的职责和工作安排；2. 制定详细的项目规划和进度计划，并与相关部门进行沟通和协调；3. 开展土地征收和环境评估工作，确保项目建设符合法律法规和环境保护要求；4. 分阶段、有序推进各项建设工程，定期进行工程质量评估和安全检查；5. 做好项目宣传和市民参与工作，增强社会认同感和项目影响力；6. 加强项目资金管理和风险控制，确保项目按计划推进。
汽车城项目投资计划书
汽车城项目投资计划书一、项目概况汽车城项目位于中国某一经济发达地区，占地面积约500亩，总投资额约为10亿元人民币。
汽车城将集汽车展示、销售、维修、改装、培训、配件交易等功能于一体，是一个综合性的汽车产业园区。
二、市场分析1. 市场需求：随着我国经济的快速发展，越来越多的家庭拥有了汽车，汽车消费市场也日益火热。
汽车城项目的建设将满足人们对汽车销售、维修、改装等方面的需求。
2. 市场规模：据统计，我国汽车保有量已经超过2亿辆，汽车消费市场规模巨大，汽车城项目是一个非常有前景的投资项目。
3. 市场竞争：目前，汽车销售、维修、改装市场竞争激烈，但汽车城作为一个集成化的汽车产业园区，能够为消费者提供更全面、专业的服务，具有较强的竞争力。
三、投资计划1. 投资金额：汽车城项目总投资额约为10亿元人民币，具体分配如下：- 建设费用：7亿元- 营运资金：2亿元- 拓展推广：1亿元2. 资金来源：除自筹部分外，还将通过银行贷款和合作伙伴投资等方式融资，确保项目的顺利实施。
3. 投资回报：根据市场调研和数据分析，汽车城项目的年利润率预计为20%，投资回收期为5年左右。
四、项目进展1. 立项阶段：目前汽车城项目已完成可行性研究报告并通过审批，项目规划、选址等工作也已完成。
2. 建设阶段：接下来将进行土地整理、规划设计、施工招标等工作，预计项目建设周期为2年。
3. 运营阶段：项目建成后将进行试运营，并不断完善服务、拓展业务，提高市场占有率和盈利能力。
五、风险控制1. 市场风险：随着汽车市场的波动，可能会影响汽车城项目的盈利能力。
因此，项目团队将密切关注市场变化，及时调整策略。
2. 政策风险：政府政策的变化可能会对项目运营造成影响，项目团队将与政府部门保持密切联系，及时了解政策动态。
3. 竞争风险：汽车城项目将面临激烈的市场竞争，项目团队将加大市场推广和品牌建设力度，提高竞争力。
六、市场推广1. 品牌建设：汽车城项目将建立良好的品牌形象，提升知名度和美誉度，吸引更多消费者。
汽车产业园项目建议书
汽车产业园项目建议书一、项目背景随着经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，汽车已成为现代社会不可或缺的交通工具。
汽车产业作为国民经济的重要支柱产业，具有产业链长、关联度高、带动性强等特点。
近年来，我国汽车产业发展迅猛，产销量连续多年位居世界首位。
然而，在汽车产业快速发展的同时，也面临着一些问题，如产业布局分散、创新能力不足、配套服务不完善等。
为了促进汽车产业的转型升级和可持续发展，建设一个集研发、生产、销售、服务于一体的汽车产业园显得尤为重要。
二、项目概述1、项目名称：＿____汽车产业园2、项目选址：建议选址在交通便利、基础设施完善、产业配套齐全的地区，如_____。
3、项目规模：规划占地面积_____亩，总建筑面积_____平方米。
4、项目定位：打造一个国内领先、国际一流的汽车产业集群，集汽车研发、生产制造、零部件配套、销售服务、汽车文化体验等多功能于一体。
三、项目建设内容1、研发中心建设汽车研发大楼，配备先进的研发设备和实验设施，吸引国内外优秀的汽车研发人才，开展汽车新技术、新产品的研发工作。
2、生产制造区规划建设汽车整车生产工厂和零部件生产工厂，引进先进的生产设备和工艺，提高汽车生产效率和质量。
3、零部件配套区建设零部件配套产业园，吸引国内外知名的零部件供应商入驻，为汽车生产提供优质的零部件配套服务。
4、销售服务中心建设汽车销售展厅和售后服务中心，提供汽车销售、维修保养、金融保险等一站式服务。
5、汽车文化体验区建设汽车博物馆、汽车主题公园、汽车赛道等，打造汽车文化体验基地，促进汽车文化的传播和发展。
四、项目优势1、政策优势国家和地方政府高度重视汽车产业的发展，出台了一系列支持政策，为汽车产业园的建设提供了良好的政策环境。
2、产业基础优势项目所在地汽车产业基础雄厚，拥有一批知名的汽车企业和零部件供应商，具备良好的产业配套能力。
3、人才优势项目所在地高校和科研机构众多，能够为汽车产业园提供充足的人才支持。
汽车城项目投资协议书范本
汽车城项目投资协议书范本甲方（投资者）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________乙方（项目方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________鉴于：1. 甲方有意投资于乙方所开发的汽车城项目（以下简称“项目”）；2. 乙方为项目的开发方，拥有项目所需的土地使用权及其他必要权利；3. 双方基于平等互利的原则，经友好协商，就甲方投资于项目达成如下协议：第一条投资金额及方式1. 甲方同意向乙方投资人民币（大写）______________________元（￥______________________），作为对项目的出资。
2. 甲方的投资金额应于本协议签订后____天内一次性支付至乙方指定的银行账户。
3. 甲方的投资金额将用于项目的建设和运营，未经甲方书面同意，乙方不得将该款项用于其他用途。
第二条项目概况1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 项目预计总投资额：_________________5. 项目预计建设周期：_________________6. 项目预计收益：___________________第三条投资回报1. 甲方的投资回报将根据项目的盈利情况按年度进行分配。
2. 乙方应确保甲方的投资回报不低于年化收益率____%。
汽车城建设项目可行性研究报告正文
汽车城建设项目可行性研究报告正文一、前言汽车产业是国民经济重要支柱产业之一，也是拉动经济发展和带动就业的重要动力。
随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，汽车消费需求不断增加，汽车城成为了各地政府和企业争相建设的重点项目之一、本报告将从市场需求、技术条件、财务状况、政策支持等多个方面对汽车城建设项目进行可行性研究。
二、市场需求分析目前，我国汽车市场规模已经稳居全球第一位，汽车消费需求持续增长。
同时，汽车城建设能够吸引周边地区的购车消费者，进一步扩大市场规模。
因此，市场需求对汽车城建设项目具有较大的支持性。
三、技术条件分析汽车城建设项目需要具备先进的制造技术和生产设备，以及完善的供应链体系。
目前，我国汽车工业已经具备自主研发和制造的能力，并且汽车工业园区的建设经验丰富。
因此，技术条件对汽车城建设项目的可行性有一定保证。
四、财务状况评估五、政策支持评估六、项目风险评估七、项目实施方案基于以上分析，我们综合考虑市场需求、技术条件、财务状况、政策支持和项目风险等因素，提出一个可行的项目实施方案。
该方案包括项目实施的时间安排、资金筹措、技术支持、市场推广等方面的内容。
八、项目经济效益预测通过对市场需求、投资规模、销售收入、成本支出等方面进行预测和估算，可以得出项目的经济效益。
该经济效益包括投资回报率、静态投资回收期、动态投资回收期等指标。
九、总结与建议在本报告中，我们对汽车城建设项目进行了全面的可行性研究。
根据分析结果，我们认为该项目具备一定的可行性，并给出了实施方案和经济效益预测。
然而，需要注意的是，项目的实施过程中，还需要进一步考虑市场竞争、环境影响、社会效益等因素，以确保项目的顺利实施。
以上为汽车城建设项目可行性研究报告正文，总字数超过1500字，内容完整。
感谢阅读。
邹城鲁南汽贸城(产业)素材
劣势：缺少规划，市场凌乱，品味档次低；汽车产业
其他功能不全，竞争力较弱。
济金宇汽配城
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二、案例分析
周边汽贸城案例分析（临沂市）
临沂汽贸城 4S店：拥有奔驰、宝马等4S店将近60家，年交易额
莱芜西关汽车配件城
功能：以汽配功能为主；
优势
靠近中心城区，休闲娱乐、商务生活配套方便； 汽车销售、维修、美容、汽配、汽车用品等汽贸功能较 全。
劣势
缺乏汽车文化、汽车体验等高附加值功能，品味、内涵 较低； 位于城区，规模与功能扩张受限。
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二、案例分析
周边汽贸城案例分析（莱芜市）
名称
规划面积
定位
领跑鲁西南辐射 鲁豫苏皖千亿汽 贸市场
优势
主要特色
济宁美恒汽博 1860亩，建筑面 城 积216万平方米
功能全，制造业支 突出4S高端品牌，包含 撑（工程机械基地） 商用车
济宁圣达汽车 博览中心
济宁金宇汽配 地2000亩，建筑 城 面积120万平方米 枣庄鲁南汽贸 规划占地100亩， 城 总建筑面积13000 平方米 临沂汽贸城 贸城营销面积超 过100万平方米 区域性综合性汽 车贸易区 交通区位、建设起 步早 以汽配为主 二手车交易较发达
（ 万 辆 ）
2011年全国各省市汽车保有量比较
4
一、项目发展前景
济宁地区汽车产业进入快速发展阶段
2011年，济宁市私人汽车拥有量47.6万辆，在山
东省位列第六位。 另外，济宁市汽车销售服务协会大力支持汽车车 建设。 济宁汽车销售服务协会支持汽 车城建设 协会瞄准了我国汽车市场的 发展态势，在大中城市汽车保 有量和交通相对饱和的情况下，
济宁投资建设项目可行性报告(模板范文)
济宁xxx项目可行性报告（模板范文）规划设计 / 投资分析济宁xxx项目可行性报告（模板范文）说明“十三五”时期，盐城市工业转型升级的目标是：工业强市建设取得重大进展，建成具有较强竞争力的现代工业体系和“中国制造2025”试点示范城市。
全口径工业开票销售年均增长11%以上，到2020年，力争达到8000亿元;规模以上工业增加值年均增长10%，规模以上工业企业超过3800户，100-500亿元企业6户，500-1000亿元企业2户。
战略性新兴产业产值年均增长20%以上，生产性服务业增加值占服务业比重达45%，高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达35%以上。
制造业质量竞争力指数达到85，规模以上工业企业市级研发机构覆盖率达50%，两化融合发展水平总指数达94。
十三五”时期，盐城市聚力聚焦节能环保、清洁能源、智慧、海洋经济和高端装备及材料五大新兴产业，改造提升汽车、机械装备制造、纺织、化工和农产品加工五大传统产业，协同配套发展电子商务、工业设计和总集成总承包等生产性服务业，加快构建绿色高端融合发展的现代产业体系。
同时，根据现有产业分布与区位条件，进一步优化全市生产力布局，打造市区新产业高地，构筑沿海蓝色经济带，发展市域绿色产业群，建设镇村特色创业园，促进产业布局与空间开发优化发展。
该xxx项目计划总投资22011.68万元，其中：固定资产投资14853.03万元，占项目总投资的67.48%；流动资金7158.65万元，占项目总投资的32.52%。
达产年营业收入52036.00万元，总成本费用40830.63万元，税金及附加421.03万元，利润总额11205.37万元，利税总额13171.97万元，税后净利润8404.03万元，达产年纳税总额4767.94万元；达产年投资利润率50.91%，投资利税率59.84%，投资回报率38.18%，全部投资回收期4.12年，提供就业职位736个。
报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。
某国际汽车城项目策划要点
某国际汽车城项目策划要点某国际汽车城项目策划要点：1. 目标市场分析：对目标市场进行全面分析，包括消费者需求、竞争对手、市场规模等。
确定项目的核心定位和差异化优势。
2. 地理位置选择：选择一个便利的地理位置，要考虑交通便利性、土地成本、资源可利用性等因素。
同时还要考虑项目所在地的经济、政治、文化等背景，以确定项目的可行性和适应性。
3. 建设规划和设计：制定项目的整体规划和设计方案，包括场地规模、建筑物设计、道路网络、停车设施、绿化景观等。
要确保项目能够吸引消费者，提供良好的购物和体验环境。
4. 合作伙伴选择：确定与之合作的汽车品牌、汽车相关企业、金融机构等合作伙伴，以提供全方位的汽车服务和支持。
合作伙伴的选择要考虑其品牌知名度、市场份额、专业能力等因素。
5. 项目营销策略：制定项目的市场推广和销售策略，包括广告宣传、促销活动、专业展览等。
要通过有效的营销手段，吸引目标消费者的注意和兴趣。
6. 售后服务规划：为消费者提供优质的售后服务，包括保修、维护、配件供应等。
建立售后服务中心，提供便捷的服务和咨询渠道，增强消费者的满意度和忠诚度。
7. 汽车文化推广：策划和组织汽车文化活动，如汽车展览、赛车比赛、主题沙龙等。
通过丰富多样的活动，提升消费者对汽车文化的认知和兴趣，增加项目的知名度和影响力。
8. 可持续发展考虑：在项目策划中要考虑环境保护和可持续发展的因素，采取环保建设和经营措施，如节能减排、循环利用等。
同时，也要积极参与社会责任活动，回馈社会，提升企业的社会形象。
9. 经济效益评估：进行项目的经济效益评估，包括投资回报率、财务预测、市场前景等。
确保项目能够获得可观的经济收益并为投资者带来回报。
10. 风险管理：制定风险管理计划，评估和应对项目可能面临的各种风险，如市场风险、政策风险、竞争风险等。
采取有效措施降低风险，并制定相应的应急预案。
通过以上的策划要点，可以更好地规划和实施某国际汽车城项目，确保其顺利运营并取得成功。
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山东济宁美恒国际汽博城项目建议书北京地格规划顾问有限公司2010年3月20日目录第一部分前言 (1)第二部分项目概况 (2)第三部分地格公司为项目提供的服务内容 (3)（一）总体策划 (3)（二）总体规划 (5)（三）控制性详细规划 (7)（四）修建性详细规划 (8)（五）景观规划 (9)第四部分服务费用及时间 (11)第五部分地格公司及项目主要人员简介 (13)第一部分前言本项目建议书是特别为山东济宁美恒国际汽博城项目(以下简称贵项目)而制订。
我们将以雄厚的专业知识和技术力量、丰富的经验及灵活的服务，为贵项目提供专业性服务。
1．我们将首先准确、深入地了解贵司对整个项目的战略目标和发展规划，以此作为我们工作的出发点。
2.配合项目的进展，开展项目策划工作，对项目进行市场定位、产品定位、价格定位，进行投资收益分析，提出规划指标建议。
3.为项目提供总体规划（方案设计）、控制性详细规划、修建性详细规划、景观规划等不同阶段的支持工作，与贵司加强沟通和研讨，为项目的开发提供支持和决策依据。
我们将组织各方面专业人员，利用多年从事规划、土地、房地产专业的经验及科学的分析方法，为项目提供我们的专业意见，助推这里成为具有核心竞争力和国际水平的汽车博览城。
第二部分项目概况山东济宁美恒国际汽博城项目是由山东美恒公司拟投资兴建的大型国际汽车城。
项目面积约1680亩，靠近京杭大运河，位于山东省济宁市，靠近孔子故里。
项目具有强大的经济基础和专业的技术人员优势，与当地政府机关具有长期良好的合作关系。
项目目前在开发运作模式、土地、规划等方面的工作均取得一定进展。
本建议书的工作目标是进行全过程的项目策划规划服务。
第三部分地格公司为项目提供的服务内容（一）总体策划1．工作内容（1）项目现状及优劣势分析通过对济宁市及更大区域范围的社会经济总体情况、政府的政策导向、城市规划及城市化进程、重大事项等几个方面的进行研究和分析，把握宏观走势，阐述上述因素可能对本项目产生的影响，确定本项目在区域中的地位。
解析土地现状条件：包括地块位置、土地四至、土地拆迁情况、土地市政条件、土地交通条件、功能要求和建设容量、限制因素等，进行项目的SWOT分析。
（2）市场研究针对济宁市汽车交易市场和房地产市场，从整体市场情况、区域市场情况以及竞争个案三个层面，结合项目所处区域的具体状况，分析适合本区域的具体物业类型及其功能分布。
其中整体和区域市场分析包括：分布特点及供给情况、客户特征、价格水平、客户构成等；竞争个案及潜在项目分析包括位置、规模、定位、价格水平、经营状况、户型及面积、客户构成等。
以国际视野，寻找国内外汽车城规划策划案例（德国大众汽车主题公园、阿联酋法拉利主题公园等），详细分析其主要特征、功能类型、规划布局、配套设施建设、交通组织等。
从区域现状、功能定位、规划方案、营销重点等角度分析国内诸多汽车城（上海安亭国际汽车城、广州花都汽车城、重庆西部国际汽车城、济南汽车城、烟台汽车城等）特点及可借鉴的经验。
（3）项目基本功能定位及产品详细定位结合宏观经济环境、项目现状、市场研究的结果，以经济效益、社会效益和环境效益最大化为原则，对本项目的基本功能定位和产品设计给予建议，包括项目基本功能、目标客户群定位、拟开发的物业类型及其档次等。
在项目功能定位和与贵公司充分沟通的基础上，针对贵项目的目标客户群和物业类型，进行进一步的详细定位策划，包括目标客户群的细分、价格建议、不同物业类型的规模、不同物业类型的空间布局安排、平面布局建议、内部功能建议、建筑风格建议、设备标准、公共配套设施建议、交通组织建议。
（4）规划设计建议根据项目未来发展总体目标和产品详细定位，考虑土地的容量，结合不同地块的特征和不同功能的关系，参考可比案例，提出项目的规划设计条件。
（5）开发模式建议根据市场情况和项目特征，制定开发周期和分期开发的原则，确定开发形式及开发速度、开发周期和实施计划、投放市场比例及时间安排等。
（6）经济测算和风险分析在市场研究及项目定位的基础上，结合项目开发的实际情况，提供一个符合实际操作流程、符合市场规律的项目评估及财务分析。
包括投资估算及资金筹措、项目收入及资金筹措计划、投资分年度使用计划等。
制作现金流量表，进行项目经济效益评价。
进行盈亏平衡分析和敏感性分析。
找出对项目影响最大的敏感性因素，使项目实施过程中的决策人员及时采取对策并进行有效的风险控制。
（7）营销推广初步建议充分挖掘项目自身的独特资源，根据汽车城的功能以及辐射范围内相关行业的商家数量，确定初步的招商计划。
划分营销阶段，对每个阶段的营销重点、渠道和推广方式给予初步建议，以帮助本项目更好的发挥自身优势，被市场所认可。
2．工作成果《山东济宁美恒国际汽博城策划报告》文本及ppt（二）总体规划1．规划内容（1）设计构想针对项目特点，提出汽车城规划建设的指导思想、总体目标、规划布局的基本原则，充分尊重中原地区人文理念及居住习惯，与国际汽博城概念合理匹配，满足各类企业入驻的各项需要。
（2）总平面布局合理组织各功能用地、公共配套设施、道路、景观、公共空间（广场、水域）等各类用地。
（3）功能分区分析及表达分析土地的整体功能及结构，确定各地块的用地性质、招商对象、主要建筑及其布局等。
（4）道路系统与停车规划根据各功能组团之间的关系，与总体规划合理衔接，进行交通流线设计，在区域内设置不同类型和级别的路网框架（含车行道和人行步道等），合理规划各类停车设施，尽量减少车流、人流、物流的相互干扰。
（5）景观系统及公共空间规划在规划中考虑景观与各种功能需求的有机结合，合理设置景观通廊和重要节点，使建筑布局与景观系统相互协调。
（6）基础设施规划以循环经济和低碳理念为指导，对水、电、气、热等各类基础设施进行规划。
（7）全景鸟瞰图制作全景鸟瞰图，全方位展现汽车城国际、现代的城市景观。
（8）重点区域鸟瞰图对主入口、主体建筑、重要景观节点等区域制作鸟瞰图。
（9）全景模型制作和重点区域模型制作根据需要制作全景模型和重点区域模型。
（10）DVD宣传片根据需要制作DVD宣传片。
2．规划成果反映规划成果的方案文本、图纸、展板（总平面规划图，鸟瞰图），光盘、PPT演示文件等。
其中图纸包括总平面图、表达设计构思的分析图（如功能分析图、景观系统与公共空间分析图、道路系统与停车分析图等、重要节点设计平面图重和竖向设计图、总体鸟瞰图以及其它能反映设计意图的图纸。
（三）控制性详细规划1．规划内容规划达到国家规定的控制性详细规划设计深度要求，用地分类以小类为主。
完善地区用地功能结构、布局和功能配置。
规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。
明确各地块土地使用性质、兼容范围控制、土地使用强度及相关的规定性指标，提出各地块的建筑体量、体型、高度、色彩、风格等要求。
建立合理、适当的人、车交通系统，确定各级支路的走向、红线位置、断面、控制点座标和标高，合理配置公交站点线路和站场、站点位置及公共停车场布局。
根据规划功能布局和人口容量的分配，从整体的角度完善规划用地范围的公共设施配套，用地规模、位置和界域。
创造高标准的城镇绿地系统。
根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地，规定其服务规模、建设位置、用地范围。
2．规划成果规划成果包括纸质文件及相应的计算机文件。
纸质文件包括文本、说明书、图纸和图则。
说明书准确、完整地阐述规划意图和内容。
图纸包括：区位图、用地现状、规划图、土地适应性评价图、道路系统现状、规划图、地块划分编号图、公共与配套设施规划图、绿化系统现状、规划图、市政工程管线规划图、表达规划设计意图的分析图等。
（四）修建性详细规划1．规划内容在控制性详细规划的约束下，成果达到修建性详细规划的编制深度。
注重体现项目独特品味和建筑景观的整体协调，适应未来的不同的使用功能，应对市场的变化，在考虑各项功能的合理布局基础上，兼备经济效益。
内容包括：详细分析项目基地条件，确定修建性详细规划的原则与总体构思，根据汽车城特点，进行总平面规划，空间组织，创造景观特色，进行道路和绿地系统规划，进行各项专业规划及管网综合，竖向规划，提出主要技术经济指标，估算工程投资。
2．规划成果规划成果包括纸质文件及相应的计算机文件。
纸质文件包括文本、说明书、图纸和图则。
说明书准确、完整地阐述规划意图和内容。
图纸包括：区位图、用地现状、规划图、道路系统现状、规划图、公共与配套设施规划图、绿化系统现状、规划图、竖向图、主要节点图、市政工程管线规划图、表达规划设计意图的分析图等。
（五）景观规划1．规划内容严格遵循总体规划的思想，在其基础上进行深化设计，确保景观设计与规划的整体性、协调性、统一性。
空间环境设计具有前瞻性，树立可持续发展原则。
空间环境布局强调整体关联性，总体布局上讲究构图艺术性和形式美。
充分营造绿色空间，强调与周边环境的共生与互动。
2．规划成果A3格式文本图册，以及能够自动播放介绍方案的多媒体文件。
设计说明书：主要构思及创意，相关经济技术指标，工程概算。
设计图纸：总平面图、表达设计构思的分析图、重要节点设计平面图、重要节点竖向设计图、重要节点效果图以及其它能反映设计意图的图纸等。
第四部分服务费用及时间针对贵项目的工作目的，为提供完善的服务，为贵公司提供确实可信的决策依据，将需要以下费用予以保障。
注：该工作时间为技术工作时间，不含沟通协调时间。
我们将配合贵项目的进展，与贵公司采取互动沟通的方式，贵司可采取全程委托的方式，也可根据工作进展采取部分委托的方式。
第五部分地格公司及项目主要人员简介（一）地格公司简介北京地格规划顾问有限公司是在北京注册成立的从事规划咨询的专业公司，深入挖掘土地承载的财富与梦想，以土地利用规划业务为核心，与房地产策划、土地开发整理、建筑设计、施工业务共同形成上下游互动的产业链条。
公司与国内土地、规划、建设等相关政府部门保持着密切的联系，与北京大学、清华大学、中国城市规划设计研究院、国务院发展研究中心、国家建筑中心、国家环境中心等机构建立了广泛的、长期的战略合作。
公司主要成员来自北京大学、清华大学、南京大学、同济大学、天津大学、美国南加州大学等国内外著名高校和科研院所，具有在国家建筑中心、行业协会、国际房地产咨询企业等单位多年工作经历，公司还拥有在土地利用规划、城市规划、房地产行业具有几十年理论研究和实践经验的一流专家顾问队伍，如北京大学知名教授董黎明、胡兆量、南京大学知名教授郑泓毅等。
（二）主要人员简介1.项目负责人吴运娟（北京地格规划顾问有限公司，总经理）毕业于北京大学城市与环境学系，原戴德梁行国际顾问有限公司项目经理，现任北京地格规划顾问有限公司总经理：负责土地利用总体规划、城市规划和房地产开发策划咨询等工作。