土地合作开发框架协议
土地合作开发框架协议书范本(2024版)
土地合作开发框架协议书范本(2024版)甲方（合作方一）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______乙方（合作方二）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并希望与乙方合作进行土地开发，乙方具有相应的开发资质和经验，愿意与甲方合作进行土地开发。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地合作开发框架协议书，以资共同遵守。
第一条合作项目概况1.1 甲方拥有位于_______的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地性质为_______，土地使用权证编号为_______。
1.2 合作开发项目的内容为_______（具体开发内容，如住宅建设、商业开发等）。
1.3 合作开发项目的期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条合作方式2.1 甲乙双方按照_______的比例共同出资进行土地开发。
2.2 甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供开发所需的资金、技术和管理。
2.3 甲乙双方共同成立项目公司或项目部，负责项目的日常管理和运营。
第三条出资及出资比例3.1 甲方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。
3.2 乙方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。
3.3 出资方式为_______（一次性出资/分期出资等），具体出资时间及金额如下：甲方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；乙方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；后续出资：根据项目进度和实际需要，双方另行协商确定。
土地合作开发框架协议 土地共同开发合作协议书
土地合作开发框架协议土地共同开发合作协议书1. 背景和目的本土地合作开发框架协议是由土地共同开发的各方签署的协议书，目的在于明确各方的权利和义务，推动土地开发项目的顺利进行。
本协议旨在为土地开发合作提供一个统一的框架，确保各方的利益得到保护，并促进互利共赢。
2. 合作范围•土地开发方案的制定和执行；•资金投入和资金管理；•共同承担开发风险；•管理与监督土地开发进程；•盈利分配和退出机制。
3. 合作主体•出让方：指土地所有权归属的单位或个人；•开发方：指开发土地的单位或个人。
4. 合作方式•股权合作：根据各方的出资比例确定各方在项目中的股权比例；•合资合作：各方共同出资组建合资公司，实施土地开发项目；•合作经营：各方共同承担土地开发经营的风险和收益；•其他方式：双方可协商决定其他的合作方式。
5. 合作条件•土地使用权：确保同时满足各方的土地使用权要求；•建设规划：明确土地开发的建设规划，并确保符合相关法规政策；•资金投入：各方应明确自己的投资额度和投资方式；•盈利分配：开发收益如何分配应在协议中明确规定。
6. 合作期限•固定期限：在合作协议中明确合作的起止日期；•无固定期限：合作协议约定合作方可以随时提出终止合作。
7. 风险承担•市场风险：土地市场波动风险、项目销售风险等；•运营风险：项目管理风险、委托施工风险等；•法律风险：法规政策变化风险、合同纠纷风险等。
8. 盈利分配•固定比例分配：按照各方在项目中的股权比例进行分配；•动态比例分配：根据各方在项目中的实际贡献情况进行分配；•其他方式：各方可协商决定其他的盈利分配方式。
9. 退出机制•股权转让：退出方将自己的股权转让给其他合作方或第三方；•合作终止：经过协商一致决定终止合作；•其他方式：根据具体情况协商决定退出机制。
10. 保密条款•保密责任：各方应承担保密责任，并采取合理的措施保护商业秘密；•保密期限：对于商业秘密的保密期限应在协议中明确；•违约责任：如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。
土地合作开发框架协议书范本
土地合作开发框架协议书范本合同编号：__________土地合作开发框架协议书范本甲方：__________乙方：__________一、合作土地1.1 甲方同意将位于__________的合作土地提供给乙方进行合作开发。
1.2 乙方应按照本协议约定的用途和规划进行合作开发。
二、合作开发内容2.1 双方同意在合作土地上共同投资进行开发，投资包括但不限于土地整理、基础设施建设、建筑安装工程等。
2.2 乙方负责合作土地的开发建设工作，并按照约定比例承担投资费用。
2.3 甲方应提供合作土地的相关手续和资料，协助乙方办理开发建设所需的相关审批手续。
三、合作期限3.1 本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。
3.2 双方应按照本协议约定完成合作土地的开发建设。
四、投资回报及分成4.1 合作土地的开发投资按照双方约定比例分担，投资回报按实际投资成本加合理利润进行计算。
4.2 合作土地产生的收益按照双方约定比例分成，具体分成比例在补充协议中约定。
五、违约责任5.1 双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、附则7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1. 合作土地使用权证明2. 合作土地规划许可证3. 合作土地开发投资预算4. 合作土地开发建设方案5. 投资回报及分成比例计算公式6. 违约金计算公式7. 合作协议的审批手续文件8. 合作协议的履行证明文件二、违约行为及认定：1. 甲方未按约定提供合作土地使用权证明或相关手续。
2. 甲方未按约定协助乙方办理开发建设所需的相关审批手续。
土地合作开发通用版框架协议2024年样本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX土地合作开发通用版框架协议2024年样本版本合同目录一览1. 合作宗旨1.1 合作双方1.2 合作目标1.3 合作范围2. 土地使用权2.1 土地现状2.2 土地使用权转让2.3 土地开发与利用3. 合作方式3.1 投资与合作3.2 分工与协作3.3 风险与收益分配4. 合作期限4.1 合作开始日期4.2 合作结束日期4.3 合作续约条款5. 投资金额及支付方式5.1 投资金额5.2 投资支付方式5.3 投资支付时间表6. 项目开发进度与标准6.1 项目开发计划6.2 项目开发标准6.3 项目开发进度报告7. 合作双方的权利与义务7.1 合作方的权利7.2 合作方的义务7.3 违约责任8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律诉讼9. 合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违反保密条款的后果11. 适用法律11.1 合同签订地法律11.2 合同履行地法律11.3 国际法律适用12. 其他条款12.1 不可抗力12.2 合同的附件12.3 合同的签订日期13. 合同的生效条件13.1 合同签字盖章13.2 政府审批13.3 合同生效日期14. 附则14.1 合同的解释权14.2 合同的修订权14.3 合同的废止权第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1 合作双方1.2 合作目标双方共同开发和利用土地资源，实现土地的合理利用和价值最大化，达到互利共赢的目的。
1.3 合作范围合作范围包括土地的评估、规划、开发、建设、运营和管理等活动。
第二条土地使用权2.1 土地现状甲方拥有位于（地址）的土地使用权，土地面积为（面积），土地用途为（用途）。
2.2 土地使用权转让甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意接受并支付土地使用权转让价款。
土地合作开发框架协议书
土地合作开发框架协议书土地合作开发框架协议书范本（精选5篇）在社会发展不断提速的今天，协议书在生活中的使用越来越广泛，签订协议书能够最大程度的保障自己的合法权利。
大家知道协议书的格式吗？以下是店铺精心整理的土地合作开发框架协议书范本（精选5篇），希望能够帮助到大家。
土地合作开发框架协议书1甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）为使_______________项目（以下简称本项目）在_______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。
一、土地问题1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入________出口加工区实现产业化。
初步确定项目建设地点位于______占地约_____亩。
其中独自使用面积______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。
甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。
该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。
乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。
甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设1、开工条件（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺利进场。
否则承担由此给乙方造成的经济损失。
土地合作开发框架协议书范本(2024版)
土地合作开发框架协议书范本(2024版)合同编号：__________土地合作开发框架协议书范本（2024版）甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合作原则1.1 双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开发该地块。
1.2 双方应按照约定分配合作收益，承担合作风险。
1.3 双方应积极配合，共同办理与合作开发相关的行政审批手续。
二、合作内容2.1 甲方同意将该地块的土地使用权与乙方合作开发，乙方同意参与该地块的合作开发。
2.2 双方共同投资，共同承担合作项目的建设、运营和管理等事项。
2.3 双方按照约定比例分享合作项目的收益，并承担合作项目的风险。
三、合作项目3.1 合作项目为位于__________的__________（项目名称），项目用地面积为__________平方米。
3.2 合作项目的建设内容主要包括：__________（具体建设内容）。
3.3 合作项目的建设周期为__________年，自合作协议签订之日起计算。
四、投资及收益分配4.1 双方共同投资总额为__________元人民币（大写：__________元整）。
4.2 甲方以土地使用权作价出资，占合作项目总投资的__________%。
4.3 乙方以货币出资，占合作项目总投资的__________%。
五、合作期限5.1 本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
5.2 合作期限届满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。
六、违约责任6.1 双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利义务。
6.2 如一方违反本合作协议，导致合作项目无法正常进行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。
七、争议解决7.1 双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
土地联合开发协议书5篇
土地联合开发协议书5篇篇1土地联合开发协议书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）鉴于甲方为拥有（土地使用权）的合法权利人，具有专业化的土地开发经验，乙方为具有丰富的资金和市场开发能力的企业，双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条合作内容1. 甲方将其拥有的（土地使用权）出资入股，乙方出资建设项目，并按照开发协议规定的比例分成；2. 乙方负责项目的具体开发、建设和销售等工作，甲方负责提供土地使用权，并配合开发过程中产生的相关手续和事项。
第二条各自权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）提供清晰完整的土地使用权证明及相关资料；（2）依法履行过户、过审程序，确保土地权益的合法性；（3）对土地的合法开发成果享有相应的分成权益；（4）对项目开发过程中的工程建设进行监督和检查。
2. 乙方权利和义务：（1）承担项目的开发、建设和销售等全部责任；（2）全力保障项目的建设质量和进度；（3）按照规定的比例给予甲方应得的分成；（4）协助甲方解决项目开发过程中的相关问题。
第三条资金规定1. 乙方出资建设项目，包括但不限于开发、建设、销售等费用；2. 甲方出资土地使用权，并按照约定的比例分成。
第四条利润分成1. 项目售后所得利润按照约定的比例进行分成；2. 利润分成的计算、结算和支付方式由双方另行约定。
第五条审计与监督1. 项目建设过程中，双方有权委托专业机构对项目进行审计和监督；2. 审计和监督结果将对项目开发的进程和结果起到重要参考作用。
第六条未尽事宜本协议未尽事宜，双方可以根据具体情况另行协商，并签署书面补充协议；第七条争议解决本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决，协商不成，提交仲裁机构或人民法院进行裁决。
第八条保密责任双方在合作过程中所涉及的商业秘密和机密信息应予以保密，并在合作终止后继续履行保密义务。
共同出资合作开发地块协议书模板5篇
共同出资合作开发地块协议书模板5篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就共同出资合作开发地块事宜达成以下协议：一、协议目的甲乙双方共同出资合作开发地块，实现资源共享、优势互补、互利共赢。
本协议旨在明确双方在合作开发过程中的权利与义务，保障双方合法权益。
二、合作地块概况1. 地块位置：____________________（详细地址）。
2. 地块面积：______平方米。
3. 地块用途：______（如住宅、商业、工业等）。
4. 地块现状：______（如土地权属、地形地貌、周边环境等）。
三、合作方式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责地块开发。
2. 出资比例：甲方出资______%，乙方出资______%。
3. 出资方式：现金、资产或其他经双方同意的方式。
4. 双方共同制定开发计划，并按计划实施。
四、权利义务1. 甲方权利与义务（1）提供地块的土地使用权证明及相关文件。
（2）按照约定比例出资。
（3）参与项目开发决策，对重大事项享有表决权。
（4）监督项目开发进展，确保项目按期完成。
（5）承担约定的风险及亏损。
2. 乙方权利与义务（1）按照约定比例出资。
（2）参与项目开发管理，推动项目进展。
（3）共同承担项目开发风险及亏损。
（4）遵守国家法律法规，确保项目合法合规。
五、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，负责项目的日常运营与管理。
2. 双方共同制定项目管理制度，确保项目顺利进行。
3. 定期开展项目进度会议，沟通项目进展及问题。
4. 甲乙双方应互相配合，共同解决项目运营过程中的问题。
六、利益分配与风险承担1. 利益分配：项目利润按照出资比例分配。
2. 风险承担：项目风险由甲乙双方按照出资比例共同承担。
3. 如有第三方加入合作，利益分配及风险承担需经双方同意并签订补充协议。
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XXX村土地合作开发项目框架协议
甲方：XXX村民委员会
乙方：XXXX有限公司
XX村“万水花园”项目是解决**村村民住房问题，经**村两委成员在20xx年3月19日在昆阳街道办事处政府三楼举行竞争性谈判，并于20xx年3月25日投票选定云南**房地产开发有限公司作为土地合作开发的合作方，该决议于20xx 年3月31日经全体村民大会通过。
现甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于**以北，**以南地块（城规土地编号A-9-**，A-9-**）合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以供共同履行。
一、合作开发地块范围及现状
甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）
该宗地块位置：**以北，**以南地块（城规土地编号A-9-**，A-9-**）。
净用地共计100.8亩。
二、合作开发地块的性质及权属
目前两块土地性质均为集体土地，属村民集体所有；土地尚未收储，未进行土地一级开发。
三、合作开发方式
1.甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续，全部开发资金由乙方负责解决。
2.乙方承诺给甲方村民人均40㎡商品房(以本合同签订时甲方提供的村民花名册为准)，全村共计总面积不超过84000㎡，该40㎡的商品房甲方村民以2206元/㎡的价格购买（按土地挂牌价100万元/亩），土地招拍挂时土地价格每上下浮动1万元/亩，房价每平方米上下浮动4元。
3.村民在购房时，以户为单位，若单套面积超过按照应该给的人均40㎡计算的总面积，在1㎡以下的（不含1㎡），乙方承诺无偿赠送；若在1㎡（含1㎡）以上3㎡（不含3㎡）以下的，村民以上述第二款议定价格向乙方购买；若在3㎡（含3㎡）以上的，村民以当时该楼盘的市场价向乙方购买。
4. 在甲方找到可用土地及完成相关报批手续后，乙方承诺出资给甲方建设新的400㎡左右的村委会办公场所。
5. 乙方承诺在该项目开发完毕后，免费赠与村委会商铺600㎡。
6.自20xx年5月1日开始到合同约定地块被国土部门收储为止，乙方需补偿给甲方土地闲置费每年1200元/亩（以毛地120亩计算），共计144000元（拾肆万肆仟元整），该款项在履约保证金100万中进行扣减。
若乙方在参与竞拍过程中没有成功拍得地块，甲方在土地拍卖后三日内将乙方已支付的土地闲置费全额退还乙方。
7.乙方在框架合同签订后一周之内交给甲方100万元履约保证金，由甲乙双方建立共管账户管理，若乙方原因造成项目不能进行则该保证金归甲方所有。
该履约保证金在上述土地被收储后土地拍卖完成之日，由甲方扣减掉土地闲置费后，全额退还乙方。
8.甲方的户型、面积大小、住房幢号等相关事宜在施工图正式出版后双方签字确定。
9.乙方在成功拍得该土地后一周内需出资3000万元作为押金，由甲乙双方设立共管账户共同管理，该押金在乙方建筑工程完成总工程量30%后退还给乙方。
10乙方按每套一个车位给甲方提供车位，买房时必须购买车位，车位价格为元/个。
四、双方的权利和义务
1.框架协议签署后，甲方需尽快推动办理土地收储的相关手续，甲方有义务推动开发地块的土地一级开发工作，乙方积极协助办理相关手续。
2.甲乙双方共同尽快推进土地一级开发后土地的招拍挂工作，并保证乙方顺利摘牌该土地，甲方有义务协助办理相关事项。
3.甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。
今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。
4.本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。
5.甲方应全力配合协助乙方办理该的报批报建手续，提供并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。
6.在该报批报建手续完成并符合开工条件后，方可以进行开工。
7.乙方在合作开发此地块时应取得合法的开发手续，如因开发手续不符合相关规定所产生的相关责任由乙方负责。
8.如果乙方在中途出现不足或无能力开发，而需要将转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。
五、违约责任
1.若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作、租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益，甲方需支付给乙方违约金人民币伍佰万元。
2.在手续办理过程中，若甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金人民币伍佰万元及赔偿已造成的经济损失（以实际发生计算）。
3.乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，以及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任，乙方需支付甲方违约金伍佰万元。
4、乙方在中途不经甲方同意，把该项目转让，甲方有权终止本协议，乙方需支付甲方违约金人民币伍佰万元。
5.任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
6.任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
六、争议的解决
双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提起诉讼。
七、协议的生效、修改与终止
1.本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。
2.本协议为合作开发地块的框架协议，各方应根据本协议的内容和规定，并参照国家和云南省的有关合作开发房地产的相关规定，本协议在该地块招拍挂后签订正式《项目合作开发合同》时自动终止，但本协议的内容要写在正式合同中。
甲方：（签章）乙方：（签章）
村党支书记：（签章）
村委会主任：（签章）法定代表人：（签章）
村委会副主任：（签章）
村两委会成员签章：
____年__月__日____年__月__日
附件一：晋宁县**村民委员会两位委员于20xx年3月19日在镇政府三楼举行竞争性谈判会议记录及两委会表决名单复印件。
附件二：晋宁县**村民委员会两位委员于20xx年3月31日在**村召开村民大会会议决议复印件。