商品房包销合同协议书范本
有关商业用房包销合同范本8篇
有关商业用房包销合同范本8篇篇1甲方（开发商）：______________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________乙方（包销商）：______________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系方式：__________________________鉴于甲方拥有合法开发建设的商业用房，并有意委托乙方进行包销；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条件和条款对商业用房进行包销。
双方经友好协商，达成如下协议：一、包销事项本合同涉及甲方拥有的商业用房项目，具体项目位置、名称、面积等信息详见附件一。
乙方同意按照本合同约定的条件和条款，对甲方拥有的商业用房进行包销。
包销范围包括但不限于商业用房的推广、销售、合同签订及售后服务等事宜。
包销期限为自合同签订之日起XX 年。
合同期满后，如双方协商一致，可续签合同。
二、包销价格及支付方式商业用房的包销价格按照附件二所示的价格表执行。
乙方应按照甲方的要求支付包销款项，具体支付方式如下：1. 乙方需在签订本合同后XX个工作日内向甲方支付包销款项总额的XX%作为首付款；2. 在商业用房销售率达到XX%时，乙方需在XX个工作日内支付包销款项总额的XX%；3. 商业用房销售完毕后，乙方需支付剩余包销款项。
三、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定进行商业用房的包销工作；2. 甲方需向乙方提供必要的资料和支持，以便乙方进行商业用房的推广和销售；3. 乙方应按照本合同约定完成商业用房的包销工作，并承担相关费用；4. 乙方需遵守相关法律法规及规定，不得擅自更改甲方提供的资料和信息；5. 乙方需按时向甲方支付包销款项；6. 甲方应按时履行其售后服务的承诺。
买卖合同房地产包销协议5篇
买卖合同房地产包销协议5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲、乙双方共同达成的意愿，就甲方所开发的房地产项目中的特定房产的买卖事宜，经友好协商，达成如下包销协议：一、协议标的物本协议涉及的标的物为位于[项目地址]的房地产项目中的第[幢楼/单元/房号]（以下简称“该房产”）。
该房产的具体描述包括但不限于产权性质、面积、户型、楼层等，详见附件一。
二、包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定该房产的包销价格为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。
此价格包括但不限于房产的销售价、相关税费等。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后[支付期限]内支付全部包销款项。
款项支付至甲方指定账户，以甲方出具的收款凭证为准。
三、房产交付与产权办理1. 甲方在收到乙方全额包销款项后，应于[交付期限]内将该房产交付给乙方。
交付标准、流程和验收等详见附件二。
2. 产权办理：甲方负责办理该房产的产权证书，并承诺在交付后[约定时间]内办理完毕。
乙方应提供必要的协助和资料。
四、包销范围及限制1. 本协议约定的包销仅限于该房产的销售权。
甲方保留对该房产的抵押、担保等其他权利。
2. 乙方不得擅自转让、出租本协议项下的权利与义务，如需转让，需经甲方同意并签署书面文件。
3. 包销期间，乙方需按照甲方的销售价格策略进行销售，不得擅自调整售价。
五、违约责任1. 若甲方未按本协议约定交付房产或办理产权证书，应按照未履行部分的XX%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按本协议约定支付包销款项，应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 其他违约情形及责任承担方式详见附件三。
六、不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，该方应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，双方可协商解除本协议或延期履行等处理方式。
有关商业用房包销合同范本4篇
有关商业用房包销合同范本4篇篇1商业用房包销合同甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买人）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，共同签订本合同，以兹共同遵守。
一、标的物及价格1. 甲方为持有商业用房（以下简称“房屋”），现以每平方米（含公摊面积）定价为_______元人民币，面积约为______平方米, 总计人民币_______元。
乙方同意以该价格购买该商业用房。
2. 交易价格中，乙方应支付房屋总款额的____%（大写：______元）作为首期款，余下____%（大写：______元）在合同约定的交易截止日期前支付给甲方。
3. 乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付首期款。
4. 若乙方未按时向甲方支付首期款，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的首期款。
二、包销标的、义务1. 甲方同意向乙方包销房屋。
2. 甲方应按照国家有关法律法规的规定，保证房屋的所有权证书的真实性，并在签订本合同之日起____年内，将所有权证书移交给乙方。
若甲方未按期发放所有权证书，应承担延迟发放的赔偿责任，并支付滞纳金。
3. 甲方应保证房屋的所有权无抵押或查封，且无任何未以书面方式告知乙方的担保情况。
4. 甲方应协助乙方办理相关房屋过户手续，并承担相关的过户费用。
5. 甲方对房屋的地上及地下附属设施及管线等设施保修期为____年，自乙方接受房屋之日起计算。
三、包销权利、义务1. 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，且在签订本合同后______个工作日内将首期款支付给甲方。
2. 乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等信息，并确保相关报送资料的真实性，如有不实，造成损失的，由乙方承担相应的责任。
3. 乙方应在签订本合同后____工作日内向甲方提供我要支付首期款的银行账户信息。
4. 乙方应完全支付购房总价款的尾款，否则甲方有权取消本合同，并没收已支付的首期款。
房地产包销合同6篇
房地产包销合同6篇篇1甲方（开发商）：__________乙方（包销商）：__________鉴于甲方合法拥有某房地产项目的开发经营权，乙方具备相应的房地产销售经验和资源，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下协议：一、包销事项甲方委托乙方就甲方开发的位于__________的房地产项目进行包销，乙方负责在约定时间内销售完毕该项目所有房源。
二、包销期限包销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、包销范围及价格1. 包销范围：包括但不限于住宅、商业、车位等全部房源。
2. 包销价格：双方根据市场行情及项目定位，共同商定各房源的包销价格，具体价格见附件《房源包销价格表》。
四、包销目标及责任分配1. 乙方需在包销期限内完成全部房源的销售工作。
若未完成销售目标，乙方需承担相应违约责任。
2. 双方共同制定销售策略，进行市场推广，并对销售业绩进行定期跟踪和评估。
3. 甲方需保证房源的合法性和项目的正常运行，若因甲方原因导致销售受阻，甲方需承担相应责任。
4. 双方共同承担售后服务的责任和费用。
五、包销费用及支付方式1. 包销费用：根据项目的实际销售情况，双方商定包销费用为每售出一套房屋支付______元人民币。
2. 支付方式：每售出一套房屋后，乙方提交相关销售资料及证明材料，经甲方审核无误后，甲方在______个工作日内支付包销费用给乙方。
六、保密条款1. 双方同意在合作期间及合作结束后，对涉及的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
2. 若因一方泄露商业秘密给对方造成损失，需承担相应法律责任。
七、违约责任1. 若乙方未完成包销目标，需按照约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成包销目标，甲方需承担相应违约责任。
买卖合同商业用房包销合同范本3篇
买卖合同商业用房包销合同范本3篇篇1买卖合同甲方（出卖方）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方（购买方）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方拥有位于（商业用房地址）的商业用房产权，并决定向乙方出售该商业用房；乙方经过认真考虑，并同意以（转让金额）的价格购买该商业用房，双方达成如下协议：一、出售物品及价款1. 甲方同意将其位于（商业用房地址）的商业用房产权全部转让给乙方，乙方同意以（转让金额）的价格购买该商业用房。
2. 转让款项应于本合同签订之日起（时间）内一次性支付给甲方，支付方式为（支付方式）。
3. 乙方承诺在购买商业用房后，对商业用房进行合法合规的使用，并保证按照相关规定缴纳相关费用。
二、交割条件1. 甲方应在双方签订本合同后（时间）内将商业用房的产权证书、相关手续及钥匙等交付给乙方。
2. 乙方应在接到商业用房产权证书后，办理过户手续，并支付相关税费及产权变更费用。
三、商业用房状况1. 甲方保证其出售的商业用房的产权清晰，不存在任何纠纷和问题；2. 商业用房的具体面积、用途及装修情况详见附件《商业用房基本情况表》。
四、风险转移商业用房自本合同签订之日起的所有风险由乙方承担，包括但不限于意外损坏、盗窃等风险。
五、违约责任1. 任何一方未履行本合同规定的义务，构成违约，应承担违约责任；2. 如果乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付逾期违约金，按照拖欠金额的每日（月）（年）计算；3. 如果甲方未向乙方交付商业用房产权证书及相关手续，应向乙方支付违约金，按转让金额的（百分比）计算。
六、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
七、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年）年；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
房地产包销合同书范本5篇
房地产包销合同书范本5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目，并有意将其销售给潜在买家；乙方具备丰富的房地产销售经验和市场推广能力，愿意为甲方提供包销服务。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：一、合同宗旨与目的本合同旨在明确甲方委托乙方对其房地产项目进行包销的条款和条件，双方共同遵守并履行各自的义务与责任。
二、包销范围及内容乙方负责包销甲方位于____________________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。
包销内容包括但不限于销售、推广、宣传等营销活动。
三、合同期限及合作方式1. 合同期限自合同签订之日起至项目售罄或双方书面协议终止之日止。
2. 乙方负责在合同期限内完成项目的销售和推广工作。
甲方提供必要的支持，包括但不限于项目资料、销售许可证等。
四、包销价格及支付方式1. 双方约定包销价格为人民币________元/平方米（根据市场行情和项目定位进行调整）。
2. 乙方完成每笔交易后，甲方按照实际销售额支付乙方相应的包销费用。
支付方式为________（如转账等）。
五、权利义务1. 甲方权利与义务：保证所销售的房地产项目合法合规，提供真实有效的项目信息；协助乙方开展销售活动，提供必要的支持；按时支付乙方包销费用。
2. 乙方权利与义务：按照合同约定完成项目的包销任务；制定有效的销售策略和推广计划；确保销售信息的真实性和准确性；按时向甲方报告销售进度。
六、违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按时支付乙方包销费用，应支付违约金。
具体数额为每逾期一天支付未支付金额的____%作为违约金。
2. 若乙方未完成合同约定的销售任务，应按照实际未完成销售额的比例支付违约金。
房地产包销协议书3篇
房地产包销协议书3篇篇1甲方（开发商）：______________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________资质证书号码：_________________________乙方（包销商）：______________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________鉴于甲方为合法的房地产开发企业，乙方拥有合法的房地产开发资质和销售市场渠道。
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下协议：第一条包销事项及范围乙方同意按照本协议约定的条件对甲方指定的房地产项目进行包销。
包销范围包括但不限于房屋销售、市场推广、客户服务等事项。
具体事项根据本协议的具体条款执行。
第二条包销期限包销期限自本协议签订之日起至项目售罄为止。
协议期满前，双方可协商续签。
第三条包销价格及支付方式1. 包销价格：双方约定包销价格按照市场价格进行协商确定，确保公平合理。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间节点完成销售目标，甲方按照实际销售额支付乙方相应的包销费用。
具体支付方式和时间节点根据本协议的具体条款执行。
第四条双方权利义务1. 甲方应保证所开发的房地产项目符合国家和地方相关法律法规的要求，保证项目的合法性和合规性。
2. 乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极推广并销售甲方委托的包销项目。
3. 乙方应按照约定的时间节点完成销售目标，如未能按时完成，应承担相应的违约责任。
商品房包销合同(汇总3篇)
商品房包销合同第1篇风险提示：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：_______年___月___日_______年___月___日①最高人民法院民事审判第一庭编：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社２００３年版，第２４３页。
②五家德：《试论商品房包销行为的若干法律问题》，载《上海审判实践》，１９９８年第２期，第１９９页。
③严均：《论商品房包销的法律性质》，载《上海房地》，２００３年第１０期，第５３页。
④严均：《论商品房包销的法律性质》，载《上海房地》，２００３年第１０期，第５３页。
⑤《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。
开发商：咨询公司：甲乙双方根据《^v^民法通则》和《^v^经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
商品房包销合同第2篇商品房现售的条件为：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。
(2)取得国有土地使用权证书。
主要为了确保现售商品房的用地合法。
(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。
主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
(4)已通过竣工验收。
主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准。
(5)拆迁安置已经落实。
主要为了保障被拆迁人的合法权益。
(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
主要为了确保现售商品房达到基本使用条件。
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甲方：___________________________________________
地址：___________________________________________
法定代表人：_____________________________
乙方：___________________________________________
地址：___________________________________________
法定代表人：_____________________________
甲､乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，就乙方包销甲方开发的
__________________________________________________事宜，在平等互利､充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守｡
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为__________________________________________________项目商品房（共房屋_____套，建筑面积共计________平方米）的包销商，销售甲方在
__________________________________________兴建的_____________________________项目，该项目系现房（期房），用途为住宅（商铺､写字楼），商品房预售许可证号为
_______________________｡（包销房屋房号､分户面积及分户平面图详见本协议附件）
本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由包销商承购未售完商品房的行为｡
第二条合作期限
1.本协议约定的包销期限为_______个月，自______年____月____日至_____年_____月_____日
2. 除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议｡
3. 在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方亦不得自行销售上述房屋｡
第三条费用负担
本项目的营销推广费用包括报纸广告､印制宣传材料､具体销售工作人员的开支及日常支出等由乙方负责支付｡
第四条销售方式
甲､乙双方约定：本协议所约定的包销房屋的包销基价为人民币_____元/平方米｡在包销期限内，乙方对协议约定的包销范围内的商品房享有独家销售权､房价确定权，本项目销售超出基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入｡乙方在签订本协议后_____日内，向甲方支付人民币
__________元作为履约保证金，对本包销协议的履行进行担保｡包销期间届满，仍由未售完房屋的，该履约保证金直接转为乙方承购未售完商品房的购房款｡
第五条包销服务费及支付
双方同意按下列方式支付包销服务费：
1.在与客户正式签订《商品房买卖合同》并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的包销义务即告完成，即可获得本协议所约定的全部包销服务费｡
2.乙方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于天将基价房款支付甲方；属于银行按揭的，乙方应收齐预付款，扣除包销服务费后在日内将余款支付甲方｡甲方可委派财务工作人员监督乙方的收款行为｡
4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金､违约金，由甲乙双方按五五分成｡
第六条甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
（2）甲方应提供政府有关部门对开发建设___________________________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书､建设用地批准证书和规划许
可证､建设工程规划许可证和开工证､商品房验收备案登记表､商品房预售许可证）和销售
______________________________项目的商品房销售证书､外销商品房预售许可证､外销商品房销售许可证；
（3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图､平面图､地理位置图､室内设备､建设标准､电器配备､楼层高度､面积､规格､价格､其他费用的估算等；
（4）乙方代理销售该项目所需的收据､销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；（5）甲方正式委托乙方为项目销售独家销售商的委托书，委托乙方与购房客户签署《商品房买卖合同》｡
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全｡甲方保证若客户购买的
____________________________________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清或房屋质量存在问题，所发生的任何法律风险､赔偿和其他责任均由甲方承担｡
2.甲方应保证本项目销售享有银行_____成_____年按揭的政策｡
3.甲方应积极配合乙方的销售，向乙方交付房屋钥匙､前期文件，并以书面形式明确告知乙方在销售过程中应注意､应避免､应克服的事项｡
4.包销期间届满如包销房屋仍未售完，则甲方应在_____日内与乙方或乙方指定的自然人按包销基价签署《商品房买卖合同》｡如乙方提出按揭申请，甲方应予以积极协助｡
第七条乙方的责任
1.在合同期内，乙方应做以下工作：
（1）制定销售计划，安排时间表；
（2）按照甲乙双方议定的条件，在包销期内，进行广告宣传､策划；（3）派送宣传资料､售楼书；（4）利用各种形式开展多渠道销售活动；
（5）代理甲方与购房客户沟通､谈判､签署意向书或合同､收受定金､预付款和购房款；
八、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。
九、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。