外墙抹灰工程监理细则
抹灰工程监理细则
抹灰工程监理细则本监理细则的编制依据：1、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2013）3、工程施工图纸（建筑专业施工总说明）一、施工前监理的审核和检查1、材料质量要求水泥、砂、石的质量要求（见《原材料半成品与成品见证取样监理实施细则》）。
2、抹灰工程施工前，监理应对主体结构进行验收，同时检查门窗框、水暖、电气预埋管道、阳台栏板及其它预埋件安装是否符合设计要求（如：位置是否正确、连接是否牢固、孔洞、缝隙是否嵌密等），确认合格后方可允许施工单位进行施工。
3、样板间的建立正式施工前，施工单位应设立样板间，经监理检查合格后正式确认为样板间。
二、施工过程中的质量控制：1、水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰结束后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层应待前一层7、8成干后，方可涂后一层。
2、抹灰层平均总厚度应符合设计要求，详见建筑专业施工总说明。
3、抹层每遍厚度（赶平压实后），根据使用砂浆面不同：水泥砂浆为5~7mm；石灰砂浆、水泥混合砂浆7~9mm；面层麻刀石灰≯3mm；面层低筋石灰、石灰膏≯2mm。
4、一般抹灰主工序：（1）普通抹灰：分层赶平、修整、表面压光（2）中级抹灰：阳角找方、设置标筋、分层赶平、修整、表面压光（3）高级抹灰：阴阳角找方、设置标筋、分层赶平、修整、表面压光。
5、监理对基层表面处理应注重检查以下几点：（1）抹灰前应将砖面、砼等基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并提前洒水湿润。
对基体表面凹凸太多的部位，应凿平或用1:3水泥砂浆填平补齐。
砼表面抹灰要先凿毛刮水泥浆（水灰比0.37~0.40），洒水泥浆或界面处理剂处理。
（2）门窗口与立端交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）嵌填密实。
（3）墙面上的脚手眼、各种管道穿越的墙洞和楼板洞是否堵塞。
如未堵塞，应用1：3水泥砂浆嵌填密实。
（4）抹灰前，应先检查经过处理的基体的平整度。
住宅楼外墙涂料施工监理实施细则
住宅楼外墙涂料施工监理实施细则一、工程概况本工程为具体名称住宅楼项目，位于具体地点。
该住宅楼总建筑面积为具体面积平方米，地上具体层数层，地下具体层数层。
外墙涂料施工面积约为具体面积平方米，设计要求采用具体涂料类型和颜色进行装饰。
二、监理依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）3、《外墙涂料涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2015）4、本工程的设计图纸及相关技术文件5、经批准的施工组织设计及专项施工方案三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位资质和人员资格。
审批施工组织设计和专项施工方案。
检查原材料的质量证明文件和进场检验报告。
2、施工过程阶段巡视检查施工过程中的质量控制情况。
旁站关键工序的施工。
验收隐蔽工程。
3、竣工验收阶段组织外墙涂料分项工程的质量验收。
审核施工单位提交的工程竣工资料。
四、监理工作的控制要点及目标值（一）原材料质量控制1、外墙涂料的品种、型号和性能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。
检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
2、对进场的外墙涂料进行见证取样送检，检验项目包括：容器中状态、施工性、干燥时间、耐水性、耐碱性、耐洗刷性等。
3、腻子、封底材料、中间层涂料和罩面涂料等配套材料应与外墙涂料性能相适应。
（二）基层处理质量控制1、基层表面应平整、坚实、牢固，无裂缝、疏松、起砂等缺陷。
2、基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清除干净。
3、基层的含水率应符合涂料施工的要求，一般情况下，混凝土和抹灰基层的含水率不得大于 10%，木材基层的含水率不得大于 12%。
4、对旧墙面进行翻新时，应清除原有涂料层，并对基层进行处理，确保基层质量符合要求。
（三）施工工艺质量控制1、外墙涂料施工应按照设计要求和施工工艺进行，不得随意改变施工顺序和施工方法。
2、涂料施工前，应先进行样板施工，经建设、监理、施工单位共同确认后，方可大面积施工。
建筑项目岩棉板外墙工程专项监理实施细则
建筑项目岩棉板外墙工程专项监理实施细则一、工程概况xxx外保温为岩棉板薄抹灰外墙保温系统。
外墙保温工程采用40mm岩棉板外墙外保温系统，用胶粘剂粘贴和锚栓固定相结合的工艺与基层墙体连接固定，并由抹面胶浆和双层增强用玻纤网布复合成抹面层，饰面层为涂料饰面。
岩棉板外保温主要工序如下:岩棉板外墙外保温系统基本构造图: （涂料饰面）涂料饰面主要施工工艺为：建筑物基层墙面处理（找平层验收）、施工面岩棉板布胶粘贴（包括岩棉板界面处理）、抹面胶浆批涂、两道玻纤网布铺设、锚栓固定；细部节点（变形缝、门窗洞口、保温端口等）网布加强及防水构造设置。
窗侧边20mm厚保温砂浆保温构造二、监理依据1、本工程招标文件及所列的《技术要求》2、监理规划、现有设计图纸3、《岩棉板外墙外保温系统应用技术导则》4、《建筑外墙外保温用岩棉制品》（GBT25975）5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50210）6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB/T50411）7、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144)8、《建筑工程施工现场共用电安全规范》(GB50194)9、施工单位上报的专项施工方案三、监理工作流四、监理控制要点1、施工方案的编制和审批：施工前施工单位应根据设计特点及外墙保温质量规程、施工验收规范等要求，认真编制切实可行的外墙外保温施工组织设计/施工方案并填写施工组织设计(方案)报审表送监理审查批准，由总监理工程师审定批准后方可进行施工。
2、挂基准线、弹控制线：为确保岩棉板安装的平整、垂直度符合要求，需要弹控制线与挂基准线。
1) 弹线控制：根据实际建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等。
2）挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制岩棉板的垂直度和平整度。
3、基层墙体处理：1）基层墙体处理应基层表面应清洁、无油污、蜡、脱模剂、涂料、风化物、污垢、霜、泥土等其他妨碍粘结的材料。
抹灰工程监理实施细则
抹灰工程监理实施细则一、工程概况主要针对本工程本专业本细则涉及范围进行概述。
二、监理依据1、建筑工程监理规划；2、业主与承包商签订的工程承包合同；3、工程监理合同；4、___________________工程建筑施工图；5、《建设工程质量管理条例》国务院279号令6、《建设工程监理规范》 GB50319-20007、《深圳市经济特区建设工程监理条例》8、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)；9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；10、《室内装饰工程质量验收规范》（QB1838—93）。
11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325－200112、《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328－200113、《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80－9114、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ128－200015、有关规定。
三、质量检查验收内容1、抹灰前基层的检查验收（管线安装、拉毛、湿润、隐蔽验收等）2、抹灰质量检查验收（材质与施工应符合设计及规范要求，允许偏差应控制在允许的范围之内）；3、设计及规范规定的其它内容。
四、质量通病要点1、抹灰面起泡、开花、有抹纹；2、表面不规则小裂缝；3、抹灰层与基层剥离；4、埋设暗管、暗线处裂缝；5、女儿墙与屋面交界处裂缝；6、干粘石饰面空鼓；7、干粘石饰面面层滑坠。
五、质量管理措施（一）、施工质量预控要点1、熟悉图纸，对关键工序、操作要点作到心中有数，便于对监理工作和工程质量进行预控；2、帮助加强施工单位人员的质量意识，检查其质量保证体系建立、运行情况，保证组织措施是否可靠；3、审查施工单位的材料计划，严格控制材料质量，使用的材料质量必须符合国家有关质量标准和设计要求，专业监理工程师负责检查并审阅材质证明和报告；(1) 所用材料的出厂证明、质量保证书和合格证。
不符合要求的材料，不准使用在工程中；（2）应对水泥的凝结时间和安定性进行复验；(3) 如有新材料的使用，需经监理、业主审查审查同意后方可投入使用；4、抹灰总厚度大于或等于35mm 时，须加强措施；5、不同材料基体交接处的加强措施。
工程内外墙抹灰工程监理细则
B13工程监理实施细则（抹灰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程项目概况工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：承包单位：建筑面积： 101637.48平方米（其中人防15573.9平方米）主体结构形式：框架剪力结构基础形式、埋深：桩基础楼层：11#楼为地上4层；20#、21#楼为地上11层，半地下车库；12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#楼为地上18层，地下2层；3#地下车库地下一层平时为地下停车库，战时为人防工程。
总高度：11#楼17.8m；20#、21#楼37.6m；12#、15#、16#、19#楼58m；13#、17#、18#楼55m。
二、监理工作依据1、国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》、《中华共和国合同法》、《建筑工程监理规范》2、国家和地方现行的强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《江苏省工程质量通病控制标准》、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》3、工程设计相关文件施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，内墙抹灰施工技术交底及施工组织方案，设计变更文件等。
4、本工程建设监理合同和施工合同三、监理工作的流程1.施工方案审核工作流程2.工程材料审核流程3.隐蔽工程验收监理工作流4.分项工程验收监理工作流程5. 进度控制工作流程四、监理工作的控制要点1、抹灰施工技术要求（1）抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。
（2）抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。
（3）抹灰工程砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用，并控制在初凝前用完。
（4）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。
（5）内墙抹灰必须在砖墙与混凝土结构交接处钉挂钢丝网，每边宽度不小于150MM，外墙抹灰时砌体表面必须满挂钢丝网。
抹灰工程监理细则
抹灰工程监理细则 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-中南财经政法大学武汉学院新校区图书馆项目抹灰工程监理细则编制人：审批人：武汉工程管理有限公司武汉学院项目监理部二零一五年八月目录334445556777抹灰工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：中南财经政法大学武汉学院新校区—图书馆2、建设单位：中南财经政法大学武汉学院3、勘察单位：中煤科工集团武汉设计研究院有限公司4、设计单位：中南建筑设计院股份有限公司5、监理单位：武汉工程管理有限公司6、施工单位：武汉建工第二建筑有限公司7、设计标准与等级：建筑使用年限50年，类别3类，建筑防火分类为一类高层，耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，抗震设防烈度为六度，地下室防水等级为二级。
8、工程地址武汉市江夏区大桥新区柏木岭村黄家湖畔9、结构形式结构形式：框架-剪力墙结构10、质量目标甲方与总包单位签订的合同目标为准。
11、安全、文明施工目标甲方与总包单位签订的合同目标为准。
12、总建筑面积：㎡；其中地上㎡,地下㎡，建筑基底面积㎡。
13、填充墙砌体主要采用蒸压加气砼砌块（B05，级），内、外墙均采用200mm加气砼砌块二、编制依据1、已批准的监理规划；2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；监理工作依据建设工程监理规范 GB50319-2000建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011工程测量规范 GB50026-2007建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50209-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2011建筑施工安全检查标准 JGJ59-20114、施工单位提交的施工组织设计5、合同、招投标文件3、监理工作的方法及措施监理工作的流程是否施工准备阶段参与图纸会审及设计交底监理工程师熟悉图纸，通过设计交底了解设计单位的主导思想和设计意图、各分部工程的要求，对建材的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等；提出图纸中的问题，对设计单位的答复形成会议纪要，熟悉设计变更。
抹灰工程监理细则(新)
抹灰工程监理细则本细则应包含的内容：1.分项（分部、子分部）工程概况2.质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计）3.分项（分部、子分部）工程质量控制流程图4.质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。
5.质量控制要求（标准、要点、注意事项）监理资料的要求。
(一)抹灰工程的质量预控1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。
2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正(1)检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。
(2)过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。
(3)管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。
(4)各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。
3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。
4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工(在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。
(二)抹灰工程施工质量控制要点1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透(一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8~10mm)。
2．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7~9nnn)。
3．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。
4．注意成品保护和湿润养护。
5．冬期施工时，不能在冻结的基层上施工(最好不做抹灰工程)，室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生(为了防止受冻，砂浆内不宜掺人白灰膏)。
（三）抹灰工程质量控制一般规定3.1本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验3.1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：1 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
一般抹灰工程监理细则
一般抹灰工程质量标准一、依据标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》二、基本要求1、在墙面距地1.5m-2m左右高度及踢脚线上口，距墙面两边阳角10~20cm 处，用1：3：9水泥混合砂浆，各做一个50×50mm的灰饼，灰饼面挂垂直，上下拉水平通线，中间各做若干个灰饼。
2、暗护角用1：2水泥砂浆，高度宜为2m，每侧宽度不小于50mm。
3、混凝土、加气混凝土基层，均应先刷107胶水泥砂浆一道或先薄抹一遍界面剂。
4、室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出5mm。
5、用纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5-6成干时进行，如底子灰过于干燥应先浇水湿润，罩面分两遍，压实赶光。
6、不同基层材料交汇处应铺钢板网，每边搭接度应大于10cm。
7、石灰膏熟化期不少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不少于3d。
8、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。
三、允许偏差项目及检验方法注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
控制点：风险分析：墙面抹灰要求表面垂直平整、接槎不明显，表面不开裂，不凹凸明显，如果不注意，易产生裂缝或空鼓，使墙面抹灰后局部掉落，影响美观，故要求监理人员注意：（一）墙面裂缝、空鼓原因分析：1、不同基层交接的处理2、抹灰之前隔夜浇水3、控制每层抹灰厚度及干湿度4、砂浆级配5、结构走动（二）墙面接槎有明显裂缝，色泽不均，原因分析：1、抹灰层接槎位置留设不正确2、分格条或缝设置不正确3、同一墙面的水泥品牌混用及砂浆级配不正确4、不同材料交接处处理不当（三）冬期抹灰产生墙面起砂、气泡、空鼓脱落现象的原因分析：1、冬季墙面抹灰时，墙面不得浇水，抹灰基层表面当有冰、雪、霜时，可采用与抹灰砂浆同浓度的防冻剂溶液冲刷，并清除表面的尘土。
2、拌制砂浆时，漏掺防冻剂或防冻剂没按要求掺入。
3、石灰膏或砂浆受冻。
4、室内温度没有达到冬施温度的要求。
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B13 如意首府住宅小区二期工程监理实施细则（抹灰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程项目概况工程名称：如意首府住宅小区二期工程建设单位：盐城市盐都区住宅建设有限公司设计单位：盐城市第二建筑设计院有限公司勘察单位：盐城市第二建筑设计院有限公司承包单位：盐城天虹建设集团有限公司江苏青云建设集团有限公司建筑面积： 101637.48平方米（其中人防15573.9平方米）主体结构形式：框架剪力结构基础形式、埋深：桩基础楼层：11#楼为地上4层；20#、21#楼为地上11层，半地下车库；12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#楼为地上18层，地下2层；3#地下车库地下一层平时为地下停车库，战时为人防工程。
总高度：11#楼17.8m；20#、21#楼37.6m；12#、15#、16#、19#楼58m；13#、17#、18#楼55m。
二、监理工作依据1、国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》、《中华共和国合同法》、《建筑工程监理规范》2、国家和地方现行的强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《江苏省工程质量通病控制标准》、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》3、工程设计相关文件施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，内墙抹灰施工技术交底及施工组织方案，设计变更文件等。
4、本工程建设监理合同和施工合同三、监理工作的流程1.施工方案审核工作流程2.工程材料审核流程3.隐蔽工程验收监理工作流4.分项工程验收监理工作流程5. 进度控制工作流程四、监理工作的控制要点1、抹灰施工技术要求（1）抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。
（2）抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。
（3）抹灰工程砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用，并控制在初凝前用完。
（4）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。
（5）内墙抹灰必须在砖墙与混凝土结构交接处钉挂钢丝网，每边宽度不小于150MM，外墙抹灰时砌体表面必须满挂钢丝网。
钢丝网的规格大小必须满足设计要求。
（6）室内墙、柱面和门洞的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。
（7）水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。
（8）阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。
（9）卫生间、厨房、天面等设有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度。
（10）抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。
（11）施工前，应预先先做样板（样品或标准间），并经甲方和监理单位认可后，方可进行大面积施工。
2、施工准备①水泥：不低于32.5的普通硅酸盐水泥，同一种应采用同一品牌、同批次的水泥，水泥的出厂日期不超过三个月，否则要重新测试性能。
②砂：洁净坚硬的粒径为0.35-0.5mm的中砂或中粗砂，含泥量不超过3%，使用前须过筛。
（2）结构工程已经通过合格验收。
（3）原基层表面凸出与凹陷已经过剔平、剔实、补平，孔洞、缝隙也已经用1：2水泥砂浆填嵌密实，各预埋件均已按要求就位，做好相应的表面防腐工作。
（4）墙柱表面的灰尘，污垢、油渍已清除干净，砖墙已浇水湿润，混凝土墙面用水泥素浆进行表面喷浆拉毛处理。
（5）施工机具常用的施工机具有：砂浆搅拌机、手铲、筛子、手推车、大桶、灰槽、靠尺板、线坠、钢卷尺、托灰板、铁板子、木抹子等。
3、内墙面抹灰施工工艺（1）内墙面抹灰施工工艺流程：墙面清理→浇水湿润墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→抹面层灰。
（2）基层处理对混凝土表面进行“毛化”处理，用1:1水泥细砂浆稀粥状进行甩浆（内掺20%107胶），使凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。
（3）吊垂直、套方、找规矩：分别在门窗口角、垛、墙壁面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。
（4）喷涂掺20%建筑胶的水泥浆，紧跟抹10厚1：0.5:4水泥石灰砂浆底灰，底灰应基本抹平后抹5厚1：1：6水泥石灰砂浆，面层为5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆，面层抹好后，应将表面进行罩面压光。
4、天棚抹灰施工工艺（1）天棚抹灰施工工艺流程：基层处理→浇水湿润基层面→弹控制线→抹底层灰→抹面层灰。
清理基层，清扫天棚浮灰污物，将混凝土顶板底部表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、漏振等处凿到实处，用1：2水泥砂浆分层抹平。
（3）板底在抹灰前一天浇水湿润。
（4）根据墙柱上弹出的水平控制线，用墨线在顶棚下100mm的四周弹出一条水平线，作为顶棚灰的水平控制线。
（5）抹底层灰：在顶棚湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，底层灰为1：1：4混合砂浆，厚度为10mm；操作时需用力抹压，然后用压尺刮抹顺平，再用木抹子抹平，要求平整稍毛，不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。
（6）抹罩面灰：待底层灰约六、七成干时，即可抹面层灰；如停歇时间过长，底层灰过分干燥，则应浇水湿润；面层灰用1：0.3:2.5水泥石灰砂浆抹面，厚度为5mm；面层需压平抹光。
待面层稍干、“收身”时要及时压光，不得有气泡、接缝不平等现象；顶棚与墙壁边、梁边相交的阴角应成一条直线，梁端与墙面、梁边相交处应成垂直线。
5、外墙面抹灰施工工艺（1）外墙面抹灰施工工艺流程：外墙窗框四周堵缝→墙面清理→浇水湿润墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→抹面层灰→起条、勾缝养护。
（2）基层处理对混凝土表面进行“毛化”处理，并用水湿润基层表面。
外墙砌体必须满挂钢丝网，砖墙与混凝土墙柱、梁交界处，钢丝网应超过混凝土结构面150mm，用水泥钉钉牢。
钉挂钢丝网之前应检查外墙面是否有穿墙管洞、架眼洞或其它预留洞等，并采取相应有效的处理方法进行洞眼的处理。
对于穿墙螺栓洞，应先将穿墙螺栓洞的套管剔打出来，并将洞口剔打成锥形杯口，深度50MM，并采用微膨胀水泥砂浆进行堵塞密实后并在表面涂刷一道水泥基防水涂料。
（3）吊直、套方找规矩：分别在窗口、转角、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙壁面上弹出抹灰灰层控制线。
（4）干挂石材部位，刷107胶素水泥浆一道,紧跟抹10厚1:3水泥砂浆基层，铺贴25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板，待牢固后可进行干挂施工；面砖外墙面，刷107胶素水泥浆一道,紧跟抹20厚1:3水泥砂浆基层，铺贴25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板，加5厚抗裂砂浆，满铺热镀锌钢丝网，锚固件固定，抹10厚1:3水泥砂浆找平烧毛，10厚1:2水泥砂浆粘结层，第二天即可面砖施工。
在施工中应注意检查底层灰是否有空鼓现象，如有空鼓，应及时剔凿返修。
（5）养护：面层成活24h后，要浇水养护3d。
6、抹灰工程质量保证措施（1）保证基层平整一致，对于高出抹灰层的混凝土或砌体结构，应事先进行剔打，以保证抹灰厚度均匀一致。
（2）对墙面孔洞，在抹灰前，用C20细石混凝土进行修补，并应在抹灰前一周内进行，以免在抹灰时由于新补混凝土的收缩引起抹灰面空鼓开裂。
（3）砌块与混凝土结构接触处，严格按照设计要求钉挂钢丝网。
（4）对结构表面的灰尘、油污等进行严格清理，并用素水泥浆进行毛化处理。
（5）严格控制砂浆配合比，砂浆拌制时，严格按配合比进行称量。
（6）严格按照抹灰工程的施工工艺流程进行抹灰，严禁脱离施工程序一次成活。
（7）基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为7—9mm）；（8）注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时书面提出修改意见；（9)注意成品保护和湿润养护；(10)冬期施工时，不能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程，）室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生。
（为了防止受冻，砂浆内不宜掺入白灰膏）。
（11）大面积抹灰前，必须先作样板，样板验收合格后，严格以样板带头，以样板为准。
五、一般抹灰工程质量通病1、空裂、脱裂（1）基层浮物或油污清理不净；（2）基层不浇水湿泣；（3）未分层抹灰，一次抹灰层过厚，出现坠裂，前后抹灰层衔接过紧，底层砂浆产生松动；（4）各层抹灰配合比掌握不当，或灰浆品种不符合设计要求；（5）抹压工艺和方法不当产生坠裂；（6）变形缝处断开，开裂；（7）不同材质的基层抹灰未采取相应的防裂措施；（8）大面积水泥砂浆灰不作分格或分格过大；（9）抹灰后无养护措施，早期脱水，开裂脱落；（10）先抹白灰砂浆后做水泥踢脚，墙裙、门窗护角，白灰清理不净，水泥砂浆面层压在白灰上；（11）门窗框与墙体间不填塞水泥砂浆（或填塞过稀，干缩脱落，或填塞不实）造成门窗框松动，影响框边抹灰粘结质量；（12）墙体预埋木砖数量少或木砖松动造成门窗启闭震动使抹灰层脱落；（13）消火栓，配电箱盒后抹灰无措施，造成抹灰开裂脱落；（14） 120mm墙或加气块墙采用普通木砖（不用混凝土木砖）造成松动，抹灰空裂，脱落；（15）木砖处未采取有效措施，一次成活，抹灰空裂。
2、起泡、爆灰（1）淋灰时间短，生石灰闷不透，不足15d，用于罩面时，不应少于30d。
（灰浆内有未熟化颗粒）；（2）磨细石灰粉未充分熟化（不足7d）。
3、抹纹、接槎明显（1）压活遍数不够，交活软；（2）抹灰操作面过大，未能及时抹压，面层、底子灰槎未错开；（3）面层不在分格处断槎。
4、抹灰表面不平，角不直不方（1）贴饼冲筋不认真；（2）未用托线板找规矩；（3）抹门窗口未用方尺，做成喇叭口，扭斜口；（4）不用阳角器、阴角器等工具捋压；（5）底灰不平，造成面层厚薄软硬不一。
5、墙柱门洞口棱角损坏（1）白灰墙面不做水泥护角；（2）水泥护角做法不对，未能做到宽≥50mm高≥2m；（3）先抹白灰砂浆底灰，后做水泥护角，或只做素灰小角，不牢固或水泥护角未做成暗角明线。
6、踢脚板、墙厚薄不一致，上口不平不顺，质量不好（1）墙面抹灰不平，厚度偏差大，影响踢脚、墙裙；（2）不拉线找直，上口不压实捋光；（3）离墙脱层；（4）上口不交圈，阳阴角不垂直；（5）上口衩浆、油堆积污染，不清理。
7、内抹灰不规矩、不利索（1）内窗台高度不一致，出墙尺寸不一致；（2）洞口抹灰不平，不光滑，空裂；（3）电线盒、排烟口、孔洞不方正（或不圆不规矩）；（4）管子后抹灰不平顺，甚至不抹灰，管子根堆灰不清理。
8、滴水线常见质量弊病（1）女儿墙压顶下、窗过梁下、窗台下漏做滴水线，也不做鹰嘴；（2）滴水线水平顺直，滴水槽深度、宽度均不足10mm；（3）挑梁板底坡度太大，滴水线深度浅不能起作用；（4）雨罩滴水线做到顶墙面，造成顺墙流水。
9、外窗台倒坡、吃口、空裂。