住宅商业房买卖合同(2021)
(模板)2021年商品房买卖合同范本11篇
2021年商品房买卖合同范本11篇商品房买卖合同范本11、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。
合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。
2、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
5、如果本合同用于预售，则应当自签订暨上备案之日起 10 日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。
6 、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。
7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。
8、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_____________。
合同当事人：甲方（卖方）：______________________________________________ ；注册___________________________________________________ ；营业执照号码：_______________ ；资质证书号码：_______________ ；法定代表人：_________________ ；联系电话：___________________ ；通讯___________________________________________________ ；邮编：_______________________________________________________；委托代理机构：______________________________________________ ；注册___________________________________________________ ；营业执照号码：_______________ ；资质证书号码：_______________ ；法定代表人：_________________ ；联系电话：___________________ ；通讯___________________________________________________ ；邮编：_______________________________________________________ .乙方（买方）：______________________________________________ ；住所（址）：_________________________________________________ ；国籍：___________ ；性别：___________ ；出生年月：___________ ；身份证 / 护照 / 营业执照号码：_______________________________ ；通讯___________________________________________________ ；邮编：______________________ ；联系电话：____________________ ；移动电话：__________________ ；电子邮箱：____________________ .委托（法定）代理人姓名：___________ ；国籍：____________ ；住所（址）：_________________________________________________ ；身份证：_____________________________________________________ ；通讯___________________________________________________ ；邮编：______________________ ；联系电话：____________________ .委托代理机构：______________________________________________ ；注册___________________________________________________ ；营业执照号码：______________ ；资质证书号码：________________ ；法定代表人：________________ ；联系电话：____________________ ；通讯___________________________________________________ ；邮编：_______________________________________________________。
2021年最新房屋买卖合同范本
2021年最新房屋买卖合同范本2021年最新房屋买卖合同范本1立合同人甲(卖)方:身份证号：乙(买)方:身份证号：经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下：一、房屋座落于房间，建筑面积平方米。
院落土地使用面积平方米。
二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有，购房款人民币(大写)圆整，￥：元。
三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写：元，(￥元)，在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写：元，(￥元)，剩余购房款在年月日付清。
三、甲乙双方签合同后，于年月日前将房屋及权证正式交付给乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方。
乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。
甲方中途违约，甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给乙方。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方承担。
甲方必须协助乙方办理过户手续，如不协助办理，甲方退给乙方全部房款。
八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。
协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。
本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。
注：另有甲方与村委会签定的土地承租协议甲方(签章)：乙方(签章)：联系电话：联系电话签约日期：年月日2021年最新房屋买卖合同范本2甲方(卖方)：身份证号码：电话：乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在______市____区______园六______号楼房(单元____号楼房(建筑面积______米)楼房出卖给乙方。
深圳市房地产买卖合同(预售)(2021版)
深圳市房地产买卖合同（预售）（2021版）深圳市房地产买卖合同（预售）（2021版）（XX版）的通知各有关单位：为贯彻国家和深圳市规范交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售、保证合同双方当事者当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产房屋租赁管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）进行了修订，经普遍征求社会各界意见，并召开听证会，数易其稿，形成了《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版），现就启用第三版预售合同示范文本有关问题通知如下：一、《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）自XX年3月15日起启用，XX版预售合同示范文本同时停止使用。
二、自XX年3月15日起，凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产，一律通过“一手房网上销售系统”签订XX版预售合同，并且使用统一印制的封皮，直接从售房者的机器打印《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）文本。
三、市国土房产主管部门及市工商行政部门将根据各自职责，房市加强对房地产买卖合同的监管，对利用违规合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。
特此通知。
附件：《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）深圳市国土资源和房产事务局佛山市工商行政管理局深圳市商业地产买卖合同（预售）XX版合同编号：深圳市国土资源和房产事务局佛山市工商行政管理局特别提示1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产投资预售许可证、房地产开发职业资格证明文件与房地产开发和销售有关的等，并慎重审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，应向法律相关人士咨询。
2．为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本标杆条款进行选择、补充、填充、修改。
买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得漠视侵害社会公共利益和第三方的合法权益。
2021商品房买卖合同司法解释
2021商品房买卖合同司法解释2021商品房买卖合同司法解释引言商业房地产市场一直是一个重要的经济领域，对于商品房买卖合同的解释和适用具有重要意义。
为了进一步规范商品房买卖合同的签订和执行，维护买卖双方的合法权益，我国司法机关对于商品房买卖合同的司法解释也是不断完善和更新的。
本文将对2021年商品房买卖合同司法解释进行详细介绍。
定义与适用范围根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，商品房买卖合同是指房地产开发企业或者个人通过买卖方式，将其开发、建设的商品房转让给购房者，购房者支付购房款项并取得合法产权的合同。
本司法解释适用于我国境内所有商品房买卖合同的解释和适用。
合同主体根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同主体必须具备完全民事行为能力。
在商品房买卖合同中，出卖人是指房地产开发企业或者个人，购房者是指购买商品房的自然人、法人或者其他组织。
出卖人应当是具备合法资质的房地产开发企业或者个人，购房者应当是具备购房条件和购房能力的主体。
在签订合同时，双方应当对自己的资质和能力进行真实、准确的声明，否则一方有权要求解除合同，并有权要求赔偿。
合同内容商品房买卖合同应当明确规定以下内容：1. 商品房的产权归属、房屋基本情况和规划用途；2. 商品房的交付时间、地点和方式，以及交付的标准和要求；3. 购房者支付购房款的时间、方式和金额，以及尾款支付的比例和期限；4. 商品房的质量保证和售后服务；5. 有关商品房产权过户手续和税费的安排；6. 双方违约责任和违约金的约定等。
双方应当在签订合同时，认真核实和确认以上内容，并在合同中明确表述，以避免产生纠纷。
商品房质量问题根据《中华人民共和国建筑法》和相关司法解释，商品房的质量问题属于严重违约行为。
对于存在质量问题的商品房，购房者有权要求解除合同，并有权要求退还购房款和赔偿损失。
购房者在发现商品房存在质量问题时，应及时向出卖人提出书面通知，并在合理期限内要求出卖人进行修复或者退换，同时保留其他法律权益的追偿权利。
2021年房屋买卖合同合集九篇【精选模板】
2021年房屋买卖合同合集九篇房屋买卖合同篇1委托人：住址：身份证号码：工作单位：电话居间人：法定代表人：住所：甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。
经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：欲购买房屋的基本情况房屋坐落：区;建筑面积和格局：;房屋用途：(住宅或公寓或商业用房等);房屋朝向：房屋建成年限：房屋总价款：付款方式：一次性或需银行贷款。
房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。
以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。
第二条：甲方委托事项1.乙方代为寻找卖房人;2.乙方带领其实际参观房屋;3.乙方代为审查卖房人基本情况等。
第三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。
支付居间费用。
第四条：乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。
乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。
乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。
向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。
第五条：委托期限本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。
经双方协商一致，可以续定委托合同。
第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。
该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
第七条：违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。
第八条;争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
本合同共页，自双方签字之日起生效。
二手房买卖合同最新版2021
二手房买卖合同最新版2021二手房买卖合同最新版2021甲方（卖方）_______________（以下简称甲方）身份证号码：__________________________地址：_____________________________乙方（买方）_______________（以下简称乙方）身份证号码：__________________________地址：_____________________________为了明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：第一条合同标的1.1 甲方有意出售位于___________________的房产（以下简称“房屋”），面积为______平方米。
1.2 乙方确认上述房屋的位置、面积、房屋结构、房屋所有权性质、房屋用途、房屋的产权证状况及其他一切相关情况。
第二条交易价格2.1 房屋的交易价格为人民币_______元整。
2.2 房屋的交易价格包括：房屋本体价款和房屋附属设施、物品价款。
2.3 各方协商商定的房屋交易价格，必须以人民币付款。
第三条交易方式3.1 乙方向甲方支付房款的方式是：一次性支付。
3.2 乙方必须在签订本合同之日起______日内将全部房款支付给甲方或按双方约定的分期付款方式支付，分期付款付款期限及金额如下：3.3 乙方未按期支付房款，甲方有权终止本合同。
第四条交易手续4.1 甲方必须提供本人的身份证以及该房屋的产权证等相关手续文书。
4.2 乙方应当向甲方提供如实准确的购房资金来源证明、身份证及其他有关购房事项的资料。
第五条确认房屋状况5.1 乙方应审查房屋的基本情况，如因未审查或未审查实际存在的瑕疵等，所导致的后果由乙方自行承担。
5.2 甲方保证所售房屋已依法办理所有权或取得所有权证书，并保证其无任何抵押、查封和其他权利纠纷。
第六条房屋的交付和移交6.1 房屋所有权自房款全部支付之日起移交给乙方，乙方持有该房屋的产权证。
商品房买卖合同模板胶州
商品房买卖合同模板胶州甲方：（出卖方）姓名：证件号码：联系地址：乙方：（购买方）姓名：证件号码：联系地址：鉴于甲方是合法房屋的所有权人，拟将其所有的商品房出售给乙方，并经甲乙双方协商一致，达成以下买卖合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于胶州市，具体地址为：2. 房屋建筑面积为平方米，属于商品房。
3. 房屋产权证号为。
第二条交易价格与付款方式1. 本房屋的交易价格为人民币（￥）万元整。
2. 乙方应当在签订本合同之日起7日内，向甲方支付房屋交易价格的30%作为首付款；剩余70%应在乙方办理房屋过户手续前支付清楚。
第三条过户手续1. 乙方应在双方签署本合同后10日内，携带相应的身份证明、资金证明到当地房管局办理房屋过户手续。
2. 过户手续产生的税费由乙方承担。
第四条房屋交付1. 乙方支付清楚房屋交易价格后，由双方协商确定交房日期。
2. 交房当日，甲方将房屋及相关用途权交付给乙方。
3. 房屋交付时，应当是完好无损的状态，乙方有权对房屋进行验收，如有质量问题，应在7日内提出要求维修或调换。
第五条房屋权属及担保1. 房屋所有权证书权属证书变更手续由甲方办理。
2. 甲方保证所出售的房屋系合法所有，未被任何第三方抵押或纠纷，若乙方在购买后发现有权属问题，甲方承担全部责任。
3. 甲方应提供房屋产权证书、土地证等相关资料，以便乙方办理房屋过户手续。
第六条违约责任1. 甲方违约不办理房屋过户手续，须返还已付的首付款并支付相应违约金。
2. 乙方未按时支付首付款或整付房款，视为违约，甲方有权解除合同，并没收乙方已付的款项。
3. 双方违约的，应承担相应的法律责任。
第七条其他约定1. 本合同经双方签字盖章后生效，不可撤销。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商约定。
甲方（出卖方）：（签字）乙方（购买方）：（签字）日期：日期：以上是一份商品房买卖合同范本，具体合同还需根据实际情况进行调整修改，以确保双方的权益不受损失。
在签署合同时建议乙方请律师进行审查，以确保自身权益。
最高院发布：商品房买卖合同司法解释（2021）
最⾼院发布：商品房买卖合同司法解释（2021）最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释（法释〔2020〕17号修改的司法解释之⼀） （2012年3⽉31⽇由最⾼⼈民法院审判委员会第1545次会议通过，根据2020年12⽉23⽇最⾼⼈民法院审判委员会第1823次会议通过的《最⾼⼈民法院关于修改〈最⾼⼈民法院关于在民事审判⼯作中适⽤《中华⼈民共和国⼯会法》若⼲问题的解释〉等⼆⼗七件民事类司法解释的决定》修正） 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华⼈民共和国民法典》《中华⼈民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第⼀条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖⼈）将尚未建成或者已竣⼯的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受⼈，买受⼈⽀付价款的合同。
第⼆条出卖⼈未取得商品房预售许可证明，与买受⼈订⽴的商品房预售合同，应当认定⽆效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条商品房的销售⼴告和宣传资料为要约邀请，但是出卖⼈就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订⽴以及房屋价格的确定有重⼤影响的，构成要约。
该说明和允诺即使未载⼊商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事⼈违反的，应当承担违约责任。
第四条出卖⼈通过认购、订购、预订等⽅式向买受⼈收受定⾦作为订⽴商品房买卖合同担保的，如果因当事⼈⼀⽅原因未能订⽴商品房买卖合同，应当按照法律关于定⾦的规定处理；因不可归责于当事⼈双⽅的事由，导致商品房买卖合同未能订⽴的，出卖⼈应当将定⾦返还买受⼈。
第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第⼗六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖⼈已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条当事⼈以商品房预售合同未按照法律、⾏政法规规定办理登记备案⼿续为由，请求确认合同⽆效的，不予⽀持。
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Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract and provide a strong literal basis for differences that may arise after cooperation.
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住宅商业房买卖合同(2021)
说明：本合同书的主要作用在于约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为成为合作关系后可能产生的分歧，提供有力的文字性依据。
文档下载后，无加密格式，可自行修改，请放心使用。
立合同人以下简称
卖方：甲方：
买方：乙方：
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写) .
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途。
2、该房屋的所有权证号为： ;国有土地使用权证号为： .
3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式： .
乙方支付房款具体约定为：
1、于前，支付甲方房款 ;
2、于前，支付甲方房款 ;
3、 .
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。
乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。
甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。
其它税费约定情况：
九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。
协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。
本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
十三、其它约定事项：
甲方(签章)：
地址：
联系电话：
乙方(签章)：
共有权人：
地址：
联系电话：
年月日
可在本位置填写公司名或地址
YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION。