北京市二手房买卖合同范本
北京二手房屋购买合同范本6篇
北京二手房屋购买合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________2. 房屋面积：____________________3. 产权年限：____________________4. 产权登记情况：该房屋的产权证已经办理登记手续，所有权证书编号为__________________ 。
5. 其他附属设施情况：包括水电设施、燃气设施、家具家电等，详见附件清单。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋的总价为人民币大写__________________元整（¥______）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币大写______元整（¥______）；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币大写______元整（¥______）。
三、房屋权属变更及交付期限1. 甲方应于本合同签订后的______个工作日内，提供办理房屋权属变更所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。
2. 乙方支付完毕购房款且房屋权属变更完成后，甲方应于______个工作日内将房屋交付给乙方。
四、相关费用承担1. 房屋权属变更所产生的税费由______方承担。
2. 其他与房屋交易相关的费用（如中介费、评估费等）由双方另行协商确定。
北京二手房屋买卖合同范本7篇
北京二手房屋买卖合同范本7篇第1篇示例：北京二手房屋买卖合同范本一、甲方（买方）：姓名/名称：住所：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：三、房屋基本信息：房屋地址：建筑面积：产权类型：房屋用途：房屋现状：房屋所有权证号：其他相关信息：四、房屋买卖价格及付款方式：房屋总价：首付金额：贷款金额：其他相关费用：付款方式及时间节点：房屋交割时间：房屋交易过户时间：五、房屋权利和义务：1.房屋权属：房屋的权属归乙方所有，乙方有权将房屋出售给甲方。
2.房屋状况：乙方保证房屋处于正常使用状态，不存在重大质量问题。
3.物权保证：乙方保证在房屋过户完成前不以任何形式转让或处分房屋。
4.权属纠纷：如因房屋权属发生纠纷，乙方应承担法律责任。
5.权利归属：房屋过户后，房屋权利归属甲方所有，乙方不得再对房屋主张任何权利。
六、房屋交割及过户：1.房屋交割：甲、乙双方应按约定时间、地点进行房屋交割。
2.房屋过户：房屋过户手续应由甲、乙双方协商完成，由乙方承担相关过户费用。
3.环境整理：房屋交割前，乙方应将房屋内外环境清理整理好，确保房屋整洁。
4.交割验收：甲方应在房屋交割时对房屋进行验收，确认房屋符合约定标准。
七、违约责任：1.违约定义：任何一方未按合同约定履行义务，即视为违约。
2.违约处理：发生违约情况，非违约方有权要求违约方承担相应的法律责任。
3.赔偿责任：对于因违约导致的损失，违约方应承担赔偿责任。
4.违约处理方式：双方可协商解决违约问题，如协商未果，可向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他约定：1.合同变更：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。
2.争议解决：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中出现的争议。
3.其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
九、合同生效：1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章后生效，至房屋过户及所有手续办理完成之日终止。
北京二手房交易合同5篇
北京二手房交易合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房交易，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于北京市的房产出售给乙方。
房屋具体信息如下：房屋坐落于___________区___________路___________号___________单元___________室，建筑面积___________平方米，产权年限___________年。
房屋内附属设施包括但不限于家具、家电等一并出售。
房屋权属证明文件齐全，不存在权属纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意本次交易价格为人民币大写____________元整（￥___________元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币大写______元整（￥______元）给甲方；（2）甲方办理完毕房屋产权过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币大写______元整（￥______元）。
三、房屋产权过户甲方应于本合同签署之日起______日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。
如因甲方原因导致逾期办理产权过户，甲方应按照已付购房款的____%向乙方支付违约金。
四、房屋交付甲方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。
如甲方未按约定时间交付房屋，应按照已付购房款的____%向乙方支付违约金。
北京二手房屋购买合同范本9篇
北京二手房屋购买合同范本9篇第1篇示例：北京二手房屋购买合同范本甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲方是北京市合法持有房屋所有权的自然人/单位，且拟将其位于北京市的房屋出售给乙方，双方经协商一致，就有关房屋的买卖事宜达成如下合同条款，共同遵照履行：第一条房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于北京市（具体地址在此填写），房屋共有产权登记面积（含分摊的共有部分）为（具体面积在此填写）平方米，系产权所有人合法持有，房屋土地使用权证号为（具体证号在此填写）。
2. 房屋现状为（具体现状在此填写），房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。
房屋建筑结构为（具体结构在此填写），房屋建筑年代为（具体年代在此填写），为（具体类型在此填写）类型房屋。
第二条房屋价格与付款方式1. 房屋总价为（具体价格数字大写在此填写）（￥）（具体价格数字小写在此填写），乙方应当在本合同签署之日起（具体约定期限在此填写）日内一次性支付全部房款给甲方。
甲方收到全部房款后，应及时办理过户手续。
2. 乙方应当向甲方支付房款的方式为（具体支付方式在此填写），支付方式为（具体支付方式在此填写）。
第三条房屋使用及维护1. 甲方保证所售房屋的使用权是完全合法的，并保证在合同生效之日起对房屋不再行使任何权利，否则由此产生的一切法律责任与甲方有关。
2. 房屋过户及维护费用由乙方承担。
自房屋过户之日起，乙方享有房屋的使用权，并有权对房屋进行装修和改造。
3. 甲方承诺在房屋过户手续办理完成前，保持房屋的原状，不得擅自改变房屋内外的结构、面积和用途。
第四条房屋产权交割1. 甲方应负责办理房屋过户手续，将房屋的产权证书、土地使用证书等相关资料交割给乙方，如遇到因甲方原因导致无法交割的情况，甲方应承担相关法律责任。
2. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供配合。
第五条房屋状况保证1. 房屋交割时，如有房屋权属问题或房屋结构、面积等方面与约定不符的，甲方应承担相应的法律责任，并退还全部已支付的房款给乙方。
北京二手房购房合同范本6篇
北京二手房购房合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________地址：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________地址：___________________鉴于甲乙双方同意就位于北京市的二手房进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________。
2. 房屋类型：___________________。
3. 建筑面积：___________________平方米。
4. 房屋所有权证号：___________________。
5. 其他相关情况：___________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币________元整（大写：___________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整；（2）房屋过户手续办理完成之日，支付剩余购房款人民币________元整。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。
2. 甲乙双方应当在房屋交付后____个月内办理房屋产权过户手续。
四、房屋质量及配套设施1. 甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准。
2. 房屋配套设施包括___________________等，应完好无损。
如有损坏，甲方应及时修复。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照已付购房款的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照合同约定支付购房款，应按照未付购房款的____%向甲方支付违约金。
北京二手房买卖合同常用范本5篇
北京二手房买卖合同常用范本5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于北京市______区______路（街）______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型______；建筑面积______平方米；房屋所有权证号______；土地使用证号______；规划用途______等。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：[购房金额汉字大写]）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付购房款人民币______元整；（3）剩余房款人民币______元整，在办理完毕房屋过户手续后当日一次性支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内将该房屋腾空并交付给乙方。
2. 交付时，甲方应与乙方共同对该房屋内的设施、设备及附属物进行清点验收，并办理相关移交手续。
四、权属转移登记1. 甲乙双方应在合同签订后的______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。
2. 甲方应在办理完房屋权属转移登记后，将该房屋的产权证书及其他相关文件交付给乙方。
五、税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
2. 因办理权属转移登记所产生的税费由______承担。
因房屋买卖产生的其他税费由______承担。
具体包括但不限于______等费用。
如双方另有约定，则从其约定。
六、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或未能按时办理产权转移手续，视为违约行为，乙方有权解除合同。
北京市二手房屋买卖合同范本(5篇)
北京市二手房屋买卖合同范本卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为____平方米。
（详见土地房屋权证第____号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
北京二手房买卖通用版合同正式版5篇
北京二手房买卖通用版合同正式版5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就以下二手房买卖事项，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：北京市__________区（县）__________路（道/街）__________小区（楼）__________栋__________单元__________号（室）。
2. 房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
3. 房屋权属：已取得房屋所有权证书，产权清晰，无纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。
2. 支付方式：甲乙双方同意选择以下第____种方式支付房价款。
（1）一次性付款：乙方收到甲方全款后，双方办理房屋过户手续。
（2）分期或按揭付款：详见本合同补充协议。
三、交易税费甲乙双方按照国家及地方相关规定缴纳各项税费。
包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。
四、房屋交付及产权登记1. 房屋交付：乙方应在收到全款后的____天内将房屋腾空并交付给甲方。
交付前，应结清相关费用（包括但不限于水、电、煤气、物业等费用）。
2. 产权登记：甲乙双方应在合同签订后的____天内共同向房屋产权登记机关办理房屋产权转移登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
违约金为总房价款的____%。
若甲方逾期支付房款超过____天，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。
若选择解除合同，甲方应支付总房价款____%的违约金。
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北京市二手房买卖合同范本北京市二手房买卖合同(一)出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局年月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖合同。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打______;，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立”;专用账户”;的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同出卖人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________ 【身份证】【护照】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 共有权人：_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍：____________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 买受人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________ 【身份证】【护照】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 买受人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________ 【身份证】【护照】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 北京市二手房买卖合同(二)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。
该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。
土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。
1、商品房;2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________ );3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。
(四)该房屋的抵押情况为：___________。
1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
(五)该房屋的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该房屋出租。
2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)，该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
(二)买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 (小写)，(大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写)，____________________元整(大写)存入双方共同委托的 ___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在 ___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称”;专用账户”;,定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。
买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
(三)关于贷款的约定买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元 (小写)，____________________元整(大写)。