恒大绿洲 广告策略及创意策划方案
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案恒大绿洲策划方案活动方案一、活动背景恒大绿洲是一家知名的房地产开发商，致力于打造高品质的住宅社区。
为了提升品牌形象和吸引更多的潜在客户，恒大绿洲计划举办一场室内外结合的大型活动。
本次活动旨在展示恒大绿洲的绿化环境、社区设施、户型样板等，并为客户提供互动体验和购房优惠。
二、活动目标1. 提升恒大绿洲品牌形象，树立行业标杆。
2. 吸引潜在客户，增加客户群体。
3. 展示恒大绿洲的绿化环境、社区设施、户型样板等。
4. 提供互动体验，增加客户参与度。
5. 推广销售，促进购房意愿。
三、活动时间和地点时间：2022年5月1日-5月3日地点：恒大绿洲示范区四、活动内容1. 展示区域设置：a. 绿化环境展示区：展示恒大绿洲的绿化环境，包括花草、树木、草坪等。
设置专业解说员，介绍植物种类和养护方法。
b. 社区设施展示区：展示恒大绿洲的社区设施，包括游泳池、健身房、篮球场等。
设置专业解说员，介绍设施功能和使用方法。
c. 户型样板展示区：展示恒大绿洲的户型样板，包括不同户型的装修风格和空间布局。
设置专业销售人员，提供购房咨询和现场预订服务。
2. 互动体验活动：a. 绿化DIY体验：提供种植工具和材料，让客户亲自参与绿化活动，体验种植的乐趣。
b. 社区设施体验：开放游泳池、健身房等社区设施，让客户亲身感受恒大绿洲的高品质生活。
c. 户型参观：组织客户参观不同户型的样板房，让客户更直观地了解恒大绿洲的住宅品质。
3. 营销推广活动：a. 优惠政策：推出购房优惠政策，如首付优惠、分期付款等，吸引客户购房。
b. 抽奖活动：设置抽奖环节，凡参与活动的客户均有机会获得精美礼品或购房优惠券。
c. 推荐有奖：鼓励客户推荐亲友购房，提供推荐有奖的机制，奖励推荐成功的客户。
五、活动宣传1. 媒体宣传：通过电视、广播、报纸等主流媒体发布活动信息，提高活动知名度。
2. 社交媒体宣传：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台发布活动海报、宣传视频等，吸引更多年轻人参与。
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、背景介绍恒大绿洲是一座位于城市中心的高端住宅社区，拥有优美的环境和丰富的配套设施。
为了进一步提升社区居民的生活质量，增强社区凝聚力，我们计划策划一系列精彩纷呈的活动，以丰富居民的业余生活，提供社区互动的平台。
二、活动目标1. 提升居民对恒大绿洲社区的归属感和满意度。
2. 加强社区居民之间的交流和互动。
3. 提供丰富多样的娱乐和文化活动，满足居民的不同需求。
4. 增加社区的知名度和美誉度。
三、活动方案1. 主题活动我们将策划一系列以不同主题为基础的活动，包括文化艺术、体育健身、亲子互动等。
每个月将推出一个主题活动，持续进行一周时间，以确保居民能够充分参与。
活动内容包括展览、演出、比赛、讲座等，旨在满足居民的多元化需求。
2. 社区节日庆典在重要的节日或纪念日，我们将组织精彩的庆典活动。
例如，春节期间，我们将举办灯笼节，居民可自制灯笼并参与展览和评选活动；国庆节期间，我们将举办文艺演出和烟花晚会，为居民提供欢乐和娱乐。
3. 居民交流活动为了促进社区居民之间的交流和互动，我们将组织定期的居民交流活动。
例如，每月一次的社区茶话会，居民可以在轻松的氛围中交流心得和建议；每季度一次的社区运动会，居民可以参与各类体育项目的比赛和运动。
4. 社区服务活动我们将组织一些社区服务活动，以回馈居民的支持和关爱。
例如，义务清洁日，居民可以自愿参与社区环境整治和清洁工作；义务宣传日，居民可以参与社区宣传活动，提升社区形象。
5. 居民培训课程为了满足居民的学习需求，我们将组织一些居民培训课程。
例如，养生保健课程、亲子教育课程、理财规划课程等，以提升居民的生活质量和技能。
四、活动宣传为了确保活动的顺利开展和吸引更多的居民参与，我们将进行多渠道的宣传。
包括社区公告栏、社交媒体、社区电视台、宣传单页等。
我们将制作精美的宣传海报和视频，以吸引居民的注意和参与。
五、预算根据活动的规模和内容，我们将制定详细的预算计划。
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、项目背景恒大绿洲是一坐位于城市中心的高档住宅小区，拥有现代化的建造设计和丰富的配套设施。
为了提升小区居民的生活品质，增加居民之间的互动和社交活动，我们计划策划一系列精彩纷呈的活动，以丰富小区居民的业余生活。
二、活动目标1. 提供多样化的活动选择，满足不同居民的需求和兴趣。
2. 增加居民之间的交流和互动，加强小区的凝结力和归属感。
3. 提升小区的品牌形象，吸引更多潜在购房者。
三、活动内容1. 主题活动a. 春节联欢晚会：在春节期间举办一场隆重的晚会，包括舞蹈表演、歌唱比赛、小品表演等，为居民带来欢乐和温暖。
b. 夏日嘉年华：在夏季举办一场嘉年华活动，包括游乐设施、儿童游戏、美食摊位等，为居民提供一个欢乐的夏日时光。
c. 秋季庆典：在秋季举办一场庆典活动，包括音乐演出、手工艺品展览、美食品尝等，为居民营造浓厚的节日氛围。
d. 圣诞狂欢夜：在圣诞节期间举办一场狂欢夜活动，包括圣诞老人派发礼物、圣诞歌曲演唱、圣诞主题装饰等，为居民带来节日的欢跃。
2. 健康活动a. 健身比赛：举办篮球、足球、羽毛球等运动比赛，鼓励居民积极参预体育锻炼，提升身体素质。
b. 健康讲座：邀请专业医生或者健康专家开展健康讲座，提供健康知识和养生建议，增加居民的健康意识。
3. 文化活动a. 书法展览：举办书法作品展览，展示居民的书法才艺，促进文化交流。
b. 绘画比赛：组织绘画比赛，鼓励居民展示自己的绘画才华，营造艺术氛围。
c. 电影放映：定期放映优秀电影作品，为居民提供一个放松娱乐的场所。
4. 社区服务活动a. 环保公益活动：组织居民参预垃圾分类、植树造林等环保公益活动，提高居民的环保意识。
b. 志愿者活动：组织居民参预社区志愿者活动，为社区提供各种匡助和支持。
四、活动推广1. 小区内宣传：利用小区公告栏、电子显示屏等宣传媒介，发布活动信息和海报。
2. 社交媒体宣传：通过微信公众号、小区论坛等社交媒体平台，宣传活动信息，吸引居民的关注。
西安_恒大绿洲项目开盘前推广执行案 _114PPT_博思堂
第一阶段 期待消费者的反应
第一反应：能够让浐灞发生质变？ 不得了，恒大一定是个大品牌，值得注意一下。 第二反应：啥样的楼盘敢说质变浐灞？ 广告说恒大的展示中心要开了，有机会得去看一下。 要不先打个电话咨询一下？
1、推广目标：通过传递恒大双星两大核心价值， 确立恒大双星市场占位，从而深入第一阶段主 题。 2、推广主题：恒大双星 两盘连动
博思堂观点： 楼盘竞争首先是板块竞争，首选优势板块；
其次是板块内竞争，在板块内，消费者首选板块内的第一品牌；
2、谁能捅破？唯有全国性品牌开发商。
在中国22个城市有48个项目的恒大，拥有13年历史位列中国地产
十强的恒大，在沈阳一掷4000万的恒大，以主流豪宅缔造者、精工 领航的恒大。
恒大地产集团，实力无容置疑。
7月1日（周二）
24万
7月3日（周四）
整版
12万
华 商 报
7月4日（周五）
整版
12万
7月8日（周二）
半版
品牌联合国加冕荣耀四 ——美国“KOHLER”洗浴用具， 品位要比舒适更重要
品牌联合国加冕荣耀五 ——日本“TOTO”卫生间洁具， 身份要比使用更重要
6万
7月10日（周四） 整版
12万
第三阶段：园林景观规划
1、推广目标：以各项目开盘为区隔节点，在承 接第二阶段市场地位及两大核心卖点诉求的基 础上，以庞大媒体投放，实现分项目的价值突 围。
第三阶段 名都/绿洲 分项目强销
2、推广主题：靠在岸边的超级游艇 恒大绿洲 质变浐灞
3、销售力支持：〃项目形象确立
〃项目卖点体系传播
〃销售中心、样板展示中心示范 4、媒体组合：户外 报纸 网络 候车亭（车身）
sp活动物料配合 5、包装及物料：项目现场包装、示范环境包装、
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、背景介绍恒大绿洲是一坐位于城市中心的高端住宅区，拥有优美的环境和丰富的配套设施。
为了提升业主的居住体验，增加社区凝结力，我们计划策划一系列精彩纷呈的活动，以丰富居民的业余生活，营造良好的社区氛围。
二、活动目标1. 提升居民的幸福感和满意度；2. 增加居民之间的交流和互动；3. 增加社区凝结力，打造和谐社区氛围。
三、活动方案1. 主题活动根据不同节日和季节，策划一系列主题活动，如春节联欢晚会、元宵灯会、端五龙舟竞赛、中秋晚会等。
通过丰富多彩的活动，增强居民的参预感和归属感。
2. 兴趣小组成立各类兴趣小组，如音乐、舞蹈、绘画、健身等，让有相同爱好的居民组成小组，定期举办活动和交流。
同时，可以邀请专业人士来指导，提高居民的技能水平。
3. 健康活动定期组织健康活动，如健康讲座、健步走、瑜伽等，提倡健康生活方式，增加居民的健康意识和身体素质。
4. 社区志愿者鼓励居民参预社区志愿者活动，如社区清洁、义务扶老、义务植树等。
通过参预社区志愿者活动，增强居民的社会责任感和参预感。
5. 居民活动券每一个居民定期发放一定数量的活动券，可用于参加社区活动或者兑换社区内的服务。
通过活动券的发放，激发居民参预活动的积极性。
6. 社区文化节定期举办社区文化节，邀请艺术家、文化团体等进行演出和展览，展示社区的文化底蕴，丰富居民的文化生活。
四、活动推广1. 社区通告栏在社区内设置通告栏，定期发布活动信息，包括活动时间、地点、内容等。
同时，可以将通告栏设置为互动式，居民可以在上面留言和交流。
2. 社区微信公众号建立社区微信公众号，定期发布活动信息和社区动态，同时可以设置在线报名功能，方便居民报名参加活动。
3. 宣传海报在社区内设置宣传海报，将活动信息以图文形式展示，吸引居民的关注和参预。
4. 口碑传播通过居民口碑传播，邀请居民推荐活动给朋友和亲戚，扩大活动的影响力。
五、活动评估1. 参预度评估对每一个活动的参预人数进行统计和评估，了解居民对活动的关注度和参预度。
恒大绿洲项目创意策划书
在红城、在恒大绿洲
人群对位
2
这是心生万物对恒大绿洲的心声
更是恒大绿洲对红城的新生
HONG
对于这里的红城，每一天都是新的
CHENG
恒大 新生
绿洲
PEP0LE 对于这里的人们，每一天都是新的
因此， 在恒大绿洲里 你会发现
有这样一群 都市追“新”族
橱窗里的水晶鞋 对她来说就是天使的翅膀 穿上它就可以自由翱翔
7
8
9
盛夏换新 用新绽放
10
11
12
暖冬换新 用新臻藏
形象出口;紧追节点+优惠
问题二 客户从哪里来？如何高效挖掘目标客户？
销售目标300套
解决策略：
深入挖掘业主资源：配合大型业主活动，深度挖掘老业主，促进老带新； 外拓红城：通过项目品牌，超值优惠、项目配套，吸引周边客户； 扎根本地：扎根兴安区域，和平区域为辅，通过派单、展场、活动、短信、微信等 方式吸引客户。
年龄：29 家庭：未婚
做事富有热情，易冲动。 生活琐碎较多，希望能赚更多的钱
生活观 希望能平静的生活，环境好的，不一定要多气派，但一定要有点特色的生活感受
消费观 自己会判断，去问，觉得值才会买
广告观 不喜欢过于庄重、死板的东西，有想法的、现代的比较好
深访 喻小姐 职业：私营业主
年龄：35 家庭：已婚
时间：14：00以后，周末 接触点：户外、灯箱、折页、赠品
C-2、潜力客群：采取行销主动出击
大力推进周边区域的拓客工作，在稳抓主城区的有效客 户之外，不能放弃任何一个潜在用户区域;重点区域的展 销、路演等。
指向 新生的体验 恒大绿洲5200㎡湖畔
会所
是视界的新生 打破红城常规的观影
恒大绿洲 策划方案 活动方案
恒大绿洲策划方案活动方案一、背景介绍恒大绿洲是一座位于中国某城市的大型住宅社区，拥有丰富的配套设施和优质的居住环境。
为了进一步提升社区居民的生活质量，增加居民之间的互动和交流，我们拟定了一项策划方案，旨在举办一系列多样化的活动，为居民提供丰富的娱乐和学习机会。
二、活动目标1. 提供居民之间交流互动的平台，增强社区凝聚力；2. 丰富居民的业余生活，提高生活质量；3. 增进居民对恒大绿洲社区的认同感和归属感。
三、活动内容1. 主题活动a. 社区文化节：举办一年一度的社区文化节，包括文艺演出、手工艺品展览、美食节等，展示社区居民的才艺和特色文化。
b. 健康运动日：组织各类健身活动，如晨跑、瑜伽、篮球比赛等，鼓励居民积极参与，提倡健康生活方式。
c. 亲子活动日：为家庭提供亲子游戏、亲子手工制作等活动，增进亲子关系，培养家庭和睦氛围。
d. 主题讲座：邀请专家学者为居民讲解健康、教育、法律等方面的知识，提升居民的综合素质。
e. 艺术展览：举办绘画、摄影、雕塑等艺术作品展览，为居民提供欣赏和学习的机会。
2. 社区服务a. 社区义工培训：组织义工培训班，培养居民参与社区服务的意识和能力，提供社区志愿者服务。
b. 社区书屋：建设社区图书馆，提供各类图书、报刊杂志，为居民提供阅读和学习的场所。
c. 社区健康站：设立健康站，提供基本医疗服务和健康咨询，方便居民就近就医和健康管理。
3. 居民活动a. 健康讲座：邀请医生、营养师等专业人士为居民讲解健康知识，提供健康指导和建议。
b. 才艺展示：组织居民才艺展示活动，如歌唱比赛、舞蹈表演、乐器演奏等，展示居民的才艺风采。
c. 居民联谊会：定期组织居民联谊会，提供交流和互动的机会，增进居民之间的友谊和了解。
d. 居民培训班：开设各类居民培训班，如烹饪、手工制作、养生保健等，满足居民的学习需求。
四、活动推广1. 社区公告栏：在社区内设置公告栏，发布活动信息和通知，提醒居民关注和参与。
武汉恒大绿洲营销
目标人群是什么样的人
——我们对目标客群的概括：
在离城市不远处 满足自己对专属之家的梦想
三、产品定位
恒大绿洲说什么
恒大绿洲说什么
作为受众第一印象,我们的形象定位必须要直接体现 以下两个层面的东西
一、产品自身特色 二、消费者的心理需求
恒大绿洲说什么
在定位之前,我们先来归纳一下我们的核心卖点
超大体量社区,关键词：76万方 距离武汉中环3公里路程,武汉新区规划,关键词：武汉新区
客户积累期
媒体投放：
1、大众媒体—— 1报媒； 2户外；3网站；4车身；
2、特殊渠道—— 1超市终端渗透；恒大会渗透
3、项目终端—— 1工地围墙；2工地立柱；3道旗；
客群消费心理需求 找到一个符合自己居住梦想的专属居所,关键词：梦想之城
由此,产品的形象定位呼之欲出——
76万方·武汉新区·梦想之城
恒大绿洲说什么
广告策略： 广告策略的制订需要根据楼盘的市场定位来决定,平面表现 与文案诉求也需要与该楼盘的市场定位相契合.
恒大绿洲的市场定位该是如何呢
市场定位从两个方面得出——
2产品线.
此线索将主要以工程结点为基点,对产品进行卖点的渗透,做一种实效性广告推广方向；
3区域线.
炒热武汉新区,提出新区将是武汉未来居住发展前景,与其超高的性价比的特点,将有利对项目有提升.
第一阶段：品牌切入期
十年恒大的精彩之旅
品牌切入期
阶段工作要点：
1、本阶段推广的重点是企业形象展示,树立企业形象 2、企业巡展及恒大会会员的招募是企业形象宣传的移动堡垒,也是培养企业忠实 客户的有效手段.可以为项目积累客户资源 3、与恒大共建居住梦想的大型活动将是围绕项目的形象定位进行品牌宣传的注意 线索
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—景观
顶级尊荣的豪华配置：独享7000平米超豪华会所，领略豪门居家的无限卓越与尊崇。
—配套
顶级物管唯您所享：恒大集团物业管理公司，拥有中国一级物业管理资质，管理物
业面积达430余万平米 ，总统级护卫、大管家服务，处处高人一等 —物业
恒大绿洲
广告策略及创意策划方案
第一部分 企业品牌推广
品牌推广语：
恒大 南派地产领袖
时间安排：
9月11日 跨版：恒大地产 南派领袖
9月12日 跨版：恒大地产 南派领袖
小结
通过强势、立体、集中的媒体推广，塑造恒大地产 全国一线品牌形象，以气势夺人，气质引人，品质胜出。
第二部分 恒大绿洲推广
“顶级”标准：
2. 丰满项目形象，并对市场进行持续加温。
推广第二周：蓄水
9月17日～9月23日
1、推广目标：蓄水，解构项目领袖风范，市场加温 2、推广方式：户外/站台/报纸硬广、软宣/杂志/网络/电
视/活动 3、推广内容：
1）户外：9月20-30日：领袖品质，天下无双 2）报纸：东南亚皇家园林/中央湖景/星级会所/品质建筑 3）活动：每周盛典 4）软宣：区位、建筑、景观、配套、物业
4.2户外/站台：市中心、一环、城西区域拦截持续投放 网络广告：焦点 搜房（链接项目网站） 4.4活动：房交会联动活动
5、推广主题
1日—8日：活动：房交会两场联动－－ 项目品鉴会
1日—8日：户外及公交站台：“尊席分秒递减，机会敬请 把握”
1日—8日：电视网络（专题广告）夹报一次
8日：软宣：解构恒大绿洲热销之迷。整版：“恒大城热 销，致谢蓉城”。整版：“恒大城热销，致谢蓉城”。
4、推广计划：
4.1平面媒体（报纸/杂志）： ·4个整版，3次软宣； ·2个整版+软宣；
4.2户外/站台：市中心、一环、城东区域拦截，一个月持 续投放 4.3电视：每周四五六1分钟/30秒全覆盖 4.4网络广告：焦点/搜房（链接项目网站） 4.5活动： 每周盛典
1、推广目标：推动蓄势，以利开盘热销
2、推广方式：户外/站台/报纸硬广、软宣/杂志/网络/电 视/短信/
活动/夹报
3、推广内容：户型价格，强销信息
3.1户外：9月30日，恒大绿洲，领袖开盘 3.2报纸：实景体验，品质细节解构 3.3夹报：解构恒大城领袖大盘，开盘、房交会信息 3.4活动：恒大绿洲（开盘盛典）
4、推广计划：
4.1平面媒体（报纸/杂志）： ·4个整版，2次软宣 ·2个整版+软宣 ·夹报6次：跟随硬广，商报4次，华西2次，对开整版，
4.4网络广告：
焦点、搜房（链接项目网站）跳出式满屏缩放广告
4.5活动
时间安排
9月13日 整版：领袖品质，天下无双
9月14日、 整版：领袖品质，天下无双
区域户外及公交站台：“恒大地产·南派领袖” 电视广告、网络、短信
活动：“每周盛典”系列活动
小结
1. 通过报广、户外、电视相结合的立体广告投放，塑造 恒大绿洲区域领袖级大盘的市场地位和高品质项目气 质。
推广第一周：亮相蓄势
9月11日～9月15日
1、推广目标：
强势亮相，塑造恒大地产领袖气质，市场占位
2、推广方式：
主要：报纸硬广/软宣/户外 、杂志/网络/电视新闻/短信/活 动/站台（备选）
3、推广内容：
3.1户外：恒大地产·南派领袖（9月11日-9月19日） 3.2报纸：
恒大 南派地产领袖
中国房地产TOP10强 10年，16城
顶级的环境 顶级的规划 顶级的施工 顶级的建筑 顶级的户型 顶级的景观 顶级的配套 顶级的服务
楼盘卖点提炼：
1. 万亩国家4A级景区尊贵相伴 2. 新古典主义风格建筑星级专享 3. 奢侈空间为您度身定制 4. 皇家风情园林簇拥生活 5. 7大豪华景观组团星级尊享 6. 超豪华星级会所唯你所享 7. 顶级物业管理处处高人一等
10月1日～10月11日
1、推广目标：借房交会之势，形成持续热销，为2批 次蓄势
2、推广方式：户外/站台/报纸硬广、软宣/网络/活动
3、推广内容： 3.1户外：尊席分秒递减，机会敬请把握 3.2报纸：恒大城热销，致谢蓉城 3.3活动：秋交会与现场活动联动
4、推广计划：
4.1平面媒体（报纸/杂志）： ·1个整版，1次软宣； ·1个整版+软宣；
五大核心竞争力:
万亩公园中的显贵生活：国家AAAA级风景区、千亩天鹅湖公园、万亩国家级森林
公园簇拥的城市豪门生活不显自彰 —环境
量身定制的星级建筑：恒大绿洲悉心考虑，体贴你的居住需求，70平米—180平米
多样空间供君选择 —产品
3大水系的皇家礼遇：园林以70米中央绿化带为景观主轴，延绵“水景”为主线，
每次投放10万份，内容为详实的产品售卖信息。 4.2户外/站台：市中心、一环、城西区域拦截持续投放 4.3电视：每周四五六1分钟/30秒全覆盖 4.4网络广告：焦点、搜房（链接项目网站） 4.5活动：恒大城（开盘盛典）
平面表现
小结
加大媒体推广力度，并与活动、现场形成联 动，强势开盘，轰动成都。
推广第四周：房交会
房交会
房交会展位设计
房交会展位设计
房交会外景包装
房交会外景包装
9月份恒大绿洲主题月活动
活动主题：
1、东南亚文化民俗风情表演 2、泰拳争霸邀请赛表演 3、东南亚风情摄影作品展 4、“东南亚七日游”神奇之旅活动 （针对签约客户）
恒大双城，辉耀成都 （东西双城产品信息）
3.3活动：恒大会周末盛典《另附专案》
4、推广计划：
4.1平面媒体（报纸/杂志）
·2次、3个整版 ·2次、3个整版
4.2户外/站台：
市中心、一环、城东区域拦截（集中区域集中覆盖，9月11日起，持续 投放1个月）
4.3电视：
每周四五六全覆盖投放项目广告，长度1分钟及30秒
恒大绿洲主推广告语：
领袖品质 天下无双
备选推广语
恒大绿洲 万亩公园中的星级生活 恒大绿洲 品质改写成都 上层境界 辉煌人生 豪气传呈 世锦繁华 中心湖畔 花园新城
恒大绿洲推广节奏
营销工作分为4个阶段，恒大地产品牌推广，恒大绿 洲１、２批次物业在此期间发售、售罄。
第一阶段：9月11日—15日，恒大集团品牌推广 第二阶段：9月14日—30日，恒大绿洲第一批次发售 第三阶段：10月1日—10月31日，恒大绿洲２批次发售 第四阶段：11月1日—11月30日，恒大城第一批次发售