社区出租房屋管理制度
房屋出租物业管理制度细则
房屋出租物业管理制度细则一、总则1. 本细则旨在规范房屋出租物业管理活动，保障业主、租户及物业管理公司的合法权益，维护社区秩序。
2. 本细则适用于所有出租房屋的物业管理活动，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。
二、业主责任1. 业主应确保出租房屋符合安全、卫生和法律要求。
2. 业主负责向物业管理公司提供必要的房屋信息，并配合物业管理公司的管理工作。
三、租户责任1. 租户应遵守物业管理规定，按时支付租金及相关费用。
2. 租户应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
四、物业管理公司职责1. 物业管理公司负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。
2. 物业管理公司应定期对房屋进行安全检查，并及时处理安全隐患。
五、租赁管理1. 物业管理公司应建立租赁管理档案，记录租赁合同、租户信息等。
2. 对于违反租赁合同或物业管理规定的租户，物业管理公司有权采取相应措施。
六、费用管理1. 物业管理公司应制定明确的收费标准，并提前通知业主和租户。
2. 业主和租户应按时支付物业管理费、维修基金等费用。
七、公共区域管理1. 物业管理公司负责公共区域的清洁、绿化和维护工作。
2. 业主和租户应共同维护公共区域的整洁和秩序。
八、安全与应急1. 物业管理公司应制定安全管理制度和应急预案，定期组织安全演练。
2. 在紧急情况下，物业管理公司应及时采取措施，并通知相关部门。
九、投诉与纠纷处理1. 物业管理公司应设立投诉渠道，及时处理业主和租户的投诉。
2. 对于物业管理纠纷，物业管理公司应积极协调，必要时可寻求法律途径解决。
十、附则1. 本细则自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本细则如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请注意，以上内容是一个简化的模板，具体实施时需要根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
2023年社区出租房屋管理办法
2023年社区出租房屋管理办法一、背景在城市化进程不断加速的今天，人们对住房的需求越来越高。
虽然政府部门不断推出各种住房政策，但某些群体仍需要在城市里找到价格适中、位置便利的住房。
因此，出租房屋成为了许多群体的首选。
然而，出租房屋管理存在不规范、乱象多发等问题。
针对这一情况，我们制定出租房屋管理办法，加强社区出租房屋管理，保障人民群众的住房权益和居住安全。
二、主要内容1.出租房屋的登记管理为了保障公民的住房权益，出租房屋必须已取得相关的房产证，进行登记备案。
出租人应当将出租房屋的产权证明、房产证明等交至当地物业公司或居委会，办理出租房屋登记备案手续。
2.房屋日常维护管理出租房屋应当保持清洁、卫生、整洁。
出租人应当检查房屋内部环境，每月至少对房屋进行一次清洁，确保房屋维持良好的状态。
对于发现的问题应及时进行修缮。
3.安全管理出租房屋应当安装防盗门锁，加装烟感、火灾报警器等安全设备。
严禁使用违法电器，如不正规改动线路、私拉乱接等。
出租人应当每季度对房屋进行安全检查，并配备防火器材和灭火设备。
4.物业服务出租房屋应当参加当地的住宅小区物业服务，缴纳管理费用，并遵守物业规定。
物业服务公司应当定期检查出租房屋，维护小区卫生、安全和秩序稳定。
5.押金管理出租人在签订出租合同时，必须要求租户缴纳押金。
出租人应当开立专门账户，将押金存入该账户，并为租户提供相关证明文件。
租期届满后，出租人应当及时退还押金。
如果出现争议，应当按照当地法律法规处理。
三、实施方法本管理办法由当地物业公司、社区居委会等单位联合实施。
他们将负责登记备案、维护房屋卫生、安全设备检查、物业服务等管理工作，并对违规行为进行制定相应的处罚制度。
四、结果预期通过加强社区出租房屋管理，维护出租人和租户的合法权益，保障出租房屋的安全和环境。
同时，能够有效缓解住房紧张的情况，满足人民群众对住房的需求。
最终达成一个良好的管理和租赁环境，为城市居民提供一个更宜居的生活空间。
出租房屋日常管理制度
第一章总则第一条为加强出租房屋的管理，保障房屋租赁双方的合法权益，维护社会治安和社区环境，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本地区所有出租房屋的日常管理，包括房屋租赁合同的签订、房屋的装修与维护、房屋租赁双方的权益保障、房屋租赁期间的日常管理等。
第三条出租房屋的日常管理应当遵循以下原则：1. 依法管理，公平公正；2. 保护房屋租赁双方的合法权益；3. 维护社会治安和社区环境；4. 保障房屋安全，预防安全事故。
第二章房屋租赁合同的签订第四条房屋租赁双方在签订租赁合同时，应当遵循以下规定：1. 房屋租赁合同应当采用书面形式，并载明双方当事人的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、房屋使用规则、维修责任、违约责任等条款；2. 出租人应当提供合法的房屋产权证明；3. 租赁双方应当真实、准确、完整地填写租赁合同，并签字或盖章确认；4. 房屋租赁合同自双方签字或盖章之日起生效。
第三章房屋的装修与维护第五条出租房屋的装修与维护应当符合以下要求：1. 出租人应当按照房屋的结构和使用功能进行装修，不得擅自改变房屋主体结构；2. 出租人应当保证房屋的安全、卫生和整洁，及时修复房屋的损坏；3. 租赁双方应当共同维护房屋的设施设备，避免损坏；4. 出租人应当定期对房屋进行检查，确保房屋符合安全标准。
第四章房屋租赁双方的权益保障第六条出租人权益保障：1. 出租人有权要求租户按照租赁合同的约定支付租金；2. 出租人有权要求租户合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途；3. 出租人有权要求租户保持房屋的整洁、卫生，不得损害房屋设施设备；4. 出租人有权要求租户在租赁期满后，将房屋恢复原状。
第七条租户权益保障：1. 租户有权按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途；2. 租户有权要求出租人提供合法的房屋产权证明；3. 租户有权要求出租人保证房屋的安全、卫生和整洁；4. 租户有权要求出租人及时修复房屋的损坏。
社区公共安全管理制度群租
一、前言为加强社区公共安全管理，保障居民生命财产安全，维护社区和谐稳定，根据国家相关法律法规和社区实际情况，特制定本制度。
二、制度目标1. 规范群租行为，减少群租带来的安全隐患；2. 提高居民安全意识，营造安全、舒适、和谐的居住环境；3. 加强社区与政府、物业、居民之间的沟通与协作，形成群租管理合力。
三、管理范围1. 社区内所有出租房屋；2. 社区内所有群租行为。
四、管理职责1. 社区居委会负责组织、协调、监督群租管理工作；2. 物业服务企业负责日常巡查、发现和报告群租行为；3. 居民委员会负责宣传教育、收集居民意见、协助政府、物业进行群租管理；4. 居民负责遵守本制度，积极配合群租管理工作。
五、管理措施1. 宣传教育：通过社区公告栏、宣传栏、微信群等渠道，广泛宣传群租的危害和法律法规，提高居民安全意识。
2. 日常巡查：物业服务企业应定期对社区内的出租房屋进行巡查，发现群租行为及时报告居委会。
3. 信息收集：居委会设立群租管理信息收集点，鼓励居民提供群租线索。
4. 联合执法：政府、物业、居委会等部门联合开展群租整治行动，对违法群租行为进行查处。
5. 风险排查：对发现的群租房进行安全隐患排查，督促出租人整改。
6. 整改监督：对已整改的群租房进行跟踪监督，确保整改措施落实到位。
7. 违法处罚：对违反本制度规定，拒不整改或整改不到位的，依法进行处罚。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由居委会负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，由居委会根据实际情况予以补充和完善。
通过以上制度，我们旨在规范社区群租管理，提高居民安全意识，为居民创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。
同时，也希望广大居民积极配合，共同维护社区公共安全。
出租房安全管理制度（5篇）
出租房安全管理制度一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。
二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。
三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。
四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。
五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的检查和监督，以防发生违法事件。
六、房屋出租的安全责任：1.不准将房屋出租给无合法证件的承租人。
2.与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。
同时要求承租人办理暂住户口登记手续。
3.发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。
4.停止租赁，须办理注销手续。
七、房屋承租人的安全责任：1.承租人必须持有本人居民身分证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托证明和工商营业执照等证件。
2.房屋承租后，承租人应在____日内申报暂住户口登记手续。
3.严禁在承租房内进行____、____、吸毒等违法犯罪活动。
4.房屋内严禁储存易燃、____、有毒等危险物品。
5.做好防火防盗安全工作。
6.未经同意不得擅自转租转借。
八、违反本规定的处罚：1.出租人违反规定擅自出租房屋的，给予通报批评，造成严重后果的，视情节收取单位主要负责人和责任人按房租月租金五倍以下的违约金。
2.承租人不履行安全责任，收取月租金十倍以下违约金。
3.违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。
出租房安全管理制度（2）第一章总则第一条为了确保出租房的安全使用，保护居民的生命财产安全，提升公共安全水平，根据国家法律法规和相关规定，制定本制度。
第二条本制度适用于所有出租房的安全管理工作，包括出租房的日常维护、安全防范、应急救援等相关工作。
第三条出租房安全管理应遵循依法、科学、预防为主的原则，加强居民的安全意识和自我保护能力的培养，建立健全出租房安全管理责任制，形成监督检查、风险评估、事故预防和应急救援的工作机制。
社区租户管理制度
社区租户管理制度第一章总则第一条为了规范社区租住行为，维护社区秩序，提升居民居住环境，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于社区内所有租住单位及其租户。
第三条租户应当遵守国家法律法规、社会主义道德风尚和社区公约，尊重社区其他居民的权利和合法利益。
第四条出租单位应当合法登记出租房屋，并按规定向物业管理公司提供租户信息。
第五条物业管理公司应当依法履行对租户的管理职责，保障租户的合法权益。
第六条本管理制度由物业管理公司负责具体实施，并定期向社区居民委员会汇报情况。
第二章租赁行为管理第七条租户应当与出租单位签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、物业费等相关事宜。
第八条租户不得擅自转租房屋，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改房屋结构。
第九条出租单位有权对租户进行背景核查，保障社区安全稳定。
第十条租户应当定期向物业管理公司提供身份证明、联系方式等相关信息，确保信息真实有效。
第十一条租户不得在社区内从事违法犯罪活动，不得扰乱社区秩序，不得损害社区公共设施。
第三章日常管理第十二条租户应当遵守社区公约，积极参与社区活动，共同营造和谐的居住环境。
第十三条租户应当遵守社区垃圾分类规定，保持房屋卫生整洁，不得随地乱扔垃圾。
第十四条租户不得在社区内吸烟、饮酒、施放烟花爆竹等危害公共安全的行为。
第十五条租户应当合理使用公共设施，如电梯、停车位等，不得占用他人资源。
第十六条物业管理公司应当定期对社区进行巡查检查，发现问题及时处理，保障居民生活质量。
第十七条物业管理公司应当建立健全投诉处理机制，及时受理居民投诉，并及时处理反馈结果。
第四章纠纷处理第十八条租户与出租单位之间发生租赁纠纷，应当协商解决，如协商无果，可向物业管理公司申请调解。
第十九条物业管理公司应当独立、客观、公正地进行纠纷调解工作，推动双方达成和解。
第二十条租户与其他租户之间发生纠纷，应当先行协商解决，如协商无果，可向物业管理公司申请调解。
第二十一条物业管理公司应当依法处理各类纠纷事件，维护社区秩序，确保居民居住安全。
社区工作人员出租屋管理制度
一、总则为了加强社区出租屋的管理，保障居民的生活安全，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本社区实际情况，制定本制度。
二、管理范围本制度适用于本社区内所有出租屋，包括住宅、商铺、办公场所等。
三、管理职责1. 社区工作人员负责出租屋的日常管理，包括宣传、登记、巡查、举报处理等工作。
2. 社区居民委员会负责出租屋的监督和协调工作。
3. 居民和出租人应自觉遵守本制度，积极配合社区工作人员的管理工作。
四、管理措施1. 出租屋登记（1）出租人应当在出租屋租赁合同签订后3日内，向社区工作人员申报登记，并提供以下材料：①出租人身份证复印件；②房屋产权证明或租赁合同；③承租人身份证复印件；④房屋租赁登记表。
（2）社区工作人员在收到出租人申报材料后，应当在3日内完成登记，并发放《出租屋登记证》。
2. 出租屋巡查（1）社区工作人员应定期对出租屋进行巡查，重点检查以下内容：①出租屋是否存在安全隐患；②出租屋是否符合消防安全要求；③出租屋是否存在违法犯罪活动。
（2）对发现的问题，社区工作人员应立即告知出租人，要求其限期整改。
3. 出租屋消防安全管理（1）出租人应当确保出租屋符合消防安全要求，包括：①配备必要的消防设施和器材；②保持消防通道畅通；③定期进行消防安全检查。
（2）社区工作人员应定期对出租屋消防安全进行检查，发现问题及时督促整改。
4. 出租屋治安管理（1）出租人应当加强对承租人的管理，确保承租人遵守法律法规，不得从事违法犯罪活动。
（2）社区工作人员应加强对出租屋的治安巡查，发现违法犯罪活动及时报告公安机关。
五、举报处理1. 社区居民发现出租屋存在安全隐患、违法犯罪活动等情况，可以向社区工作人员举报。
2. 社区工作人员接到举报后，应当及时进行调查处理，对违法行为依法予以处罚。
六、奖励与处罚1. 对积极举报出租屋违法犯罪活动，为维护社区安全作出突出贡献的个人，社区可以给予奖励。
社区出租房屋管理办法模板
社区出租房屋管理办法模板社区出租房屋管理办法第一条为了规范社区出租房屋管理，提高社区居民居住环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本管理办法。
第二条本管理办法适用于社区内出租房屋及其相关管理工作。
第三条社区内所有出租房屋均需在房屋出租前，向社区物业管理办公室进行备案登记。
备案登记信息包括出租房屋的地址、出租人的姓名及联系电话等。
第四条出租房屋须符合相关的建筑、消防、环境、安全等要求，未达到要求的不得出租。
社区物业管理办公室将对房屋进行检查，出租人在获得检查合格后方可进行出租。
第五条出租人须于每年12月31日前，向社区物业管理办公室更新出租房屋备案登记信息。
出租人须在每年的1月31日前，向社区物业管理办公室缴纳管理费用。
第六条出租房屋租金须符合市场价格水平，不得超过当地房屋租赁市场平均水平。
涉及房租问题的纠纷，社区物业管理办公室可协助相关当事人进行调解。
第七条出租人应对房屋进行定期维护，并确保房屋内设施完好、卫生清洁、安全可靠。
第八条出租人不得扰乱邻里安宁、污染环境等，必须遵守当地的法律法规和环保、消防等要求。
否则，将受到相应的处罚。
第九条出租人须为房屋内的租户提供必要的服务，包括但不限于房屋内设施的维护和维修、房屋周围环境的清洁卫生、门禁管理等。
第十条租户在租住出租房屋期间，应当遵守社区管理规定，维护出租房屋及周围环境的卫生和安全，并配合出租人对房屋的维修保养工作。
第十一条对于违反本管理办法的出租人，将受到相应的处罚，包括但不限于罚款、停业整顿等措施。
第十二条社区物业管理办公室将定期或不定期对社区出租房屋进行检查，发现问题将及时处理，并对出租人进行警示、罚款等措施。
对于多次违反管理办法的出租人，社区物业管理办公室可暂停其出租资格。
第十三条出租房屋的租赁合同应当明确约定各方的权利义务，禁止利用合同损害他人合法权益。
租赁合同中涉及到的争议，应当通过协商解决，协商不成的，可向当地有关部门申请仲裁或提起诉讼。
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杨和街道办事处流动人口和出租房屋
管理制度
一、为了更好的掌握本辖区范围内流动人口和出租房屋的数量及办证情况，建立管理花名册，及时了解社区外来人员流动态
情况，实行动态管理。
二、租赁房屋人员在租赁房屋时，必须携带身份与婚育情况证明到社区和派出所填写房屋租赁登记表。
不填写申请表的不得
租住房屋。
三、经社区和派出所审查符合规定要求，批准租赁的房屋。
出租人应与社区和派出所签订治安责任协议后，方可实施房屋租
赁。
四、自觉与社区，包片民警或公开派出所签订《房屋出租户
户主治安管理责任书》。
五、建立定期走访制度，督促出租房屋证件不全者近期办理，
并按规定与详细登记。
六、是暂住人口的，必须遵守国家有关暂住人口管理规定。
七、认真履行责任，积极做好安全防范工作，发展违法人员或从事破坏活动行为的。
出租房屋者，一定要对租房人进行宣传法律、法规等相关政策，如发现租房人有不法行为应及时与社区
包片干部联系或上报片警。
八、承租期间不准私自将房屋转租或转借他人。
九、单位承租的、须指定专人配合社区、包片民警和派出所对房屋安全及人员进行管理。
并建立安全管理制度、报送社区与
派出所备查。
十、租房人离开时应及时前来社区登记。