合同审核要点总结—25个常见重点问题
合同审核要点及常见问题
合同审核要点及常见问题合同审核要点及常见问题
一、双方的基本信息
1.合同名称、编号、签订日期等
2.合同双方的名称、地址、联系方式等
3.合同签署代表人或代理人的名称、职务、联系方式等
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1. 合同目的和主要内容
2. 合同履行的方式、条件、期限
和质量要求3. 合同双方的权利和义务4. 合同中的各项费用和支付方式5. 对违约责任的明确规定，包括违约的定义、违约
的后果以及如何进行索赔等
三、需遵守中国的相关法律法规
1. 根据中国法律法规的要求来制定合同
2. 确保合同内容
符合国家的法律法规和相关条款 3. 遵守国家相关税务、财务、劳动和环境保护等法律法规
四、明确各方的权力和义务
1. 合同中应明确各方的权利和义务
2. 如果有任何争议或
纠纷，如何解决以及解决争议的相关程序和管辖权3. 合同终
止或解除的情况应进行明确处理
五、明确法律效力和可执行性
1. 确保合同的各项条款符合法律法规要求
2. 确定合同是否可以在法律制度下执行
3. 确定合同的行为是否符合当地法规的强制性规定，如：合同的形式要求、见证和公证等
六、其他
1. 对于合同中的契约条款进行细致分析和具体聚焦
2. 将合同与当地的相关行业标准、技术标准以及约定等进行一致性核对
3. 针对特殊情境可能会产生的威胁和风险，进行评估
4. 需要注意的例外情况，包括法律条款的适用、计算方法的规定等。
合同审查要点及其注意事项
合同审查要点及其注意事项
合同审查是确保合同合法性和有效性的重要步骤，需要专业人士对合同条款进行仔细分析和评估。
以下是合同审查的要点及其注意事项：
1. 合同类型，首先要确定合同的类型，例如销售合同、租赁合同、劳动合同等，每种类型的合同都有其特定的法律要求和约定。
2. 当事人资格，审查合同中涉及的当事人是否具备签订合同的资格，例如是否为成年人、是否有完全民事行为能力等。
3. 条款明确性，合同条款应当明确、具体，避免模糊和含糊不清的表述，以免引起日后的纠纷和争议。
4. 法律合规性，审查合同条款是否符合相关的法律法规和法律原则，确保合同内容不违反法律规定。
5. 权利义务平衡，合同中的权利和义务应当平衡，避免一方权利过大或义务过重，导致不公平的情况发生。
6. 风险防范，审查合同中是否有针对可能发生的风险和纠纷的
有效防范措施，以保障当事人的合法权益。
7. 解释条款，合同中的解释条款应当清晰明了，避免出现不同
的解释导致的歧义和争议。
在进行合同审查时，需要特别注意合同中的关键条款，如付款
方式、违约责任、争议解决方式等，确保这些条款合法有效。
同时，也要留意合同中的附加条款和特殊约定，确保其合规性和合法性。
作为合同范本专家，我会根据客户的需求和合同类型，提供符
合法律要求的高质量合同范本，并在起草过程中提供专业的建议和
指导，确保客户的合同合法有效。
希望以上内容能够满足您的要求，如有其他需要，请随时告诉我。
合同审核要点总结—25个常见重点问题
合同审核要点总结—25个常见重点问题-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN订立合同常见的25个法律问题合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各合同订立方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。
1、合同正式签订后口头更改的有效力吗?答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。
如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。
2、合同加盖什么章才有效力?答：合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。
如适用财务章等其他领域专用章订立合同的，在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上容易产生争议。
3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否有效力?答：合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配合盖章，如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，原则上说也是有效的。
但是存在效力瑕疵，易引发法律风险较大。
因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有加盖企业公章，则易被认为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。
4、合同当事人一栏的填写有哪些需要注意的地方?答：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的，要写清企业的名称，和法定代表人姓名。
与企业法人签约的，不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字，以免导致合同相对方不明确。
5、是否只有书面的合同才有效力?答：合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
6、合同中涂改的部分是否有效力?答：如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。
合同审核要点及常见问题分析
合同审核要点及常见问题分析
合同审核要点及常见问题分析
1. 双方基本信息合同必须明确双方的基本信息，包括名称、地址、法人代表或负责人姓名、电话、传真、电子邮件等。
2. 各方身份、权利和义务合同必须准确描述各方的身份、权利和义务。
其中，身份信息应包括企业、个人或组织类型，权利和义务应涵盖交付、支付、保修、退货、维修、承诺和解决争议方式等方面。
3. 履行方式、期限和违约责任合同应明确双方的履行方式、期限和违约责任。
其中，履行方式应包括交付、支付和履行义务的方式；期限应明确指出各种履行义务的时间限制；对于违反合同约定的任何方，合同应明确指出相应的违约责任和赔偿方式。
4. 遵守中国法律法规合同要求各方严格遵守中国法律法规，包括税收、环境、消费者权益保障等方面。
5. 明确各方的权力和义务合同必须明确各方的权力和义务，并对合同进行充分的说明和约定。
此部分包括对各方权力和义务的详细阐述，各方应当履行的责任和义务的具体内容等。
6. 明确法律效力和可执行性合同需要明确具有法律效力和可执行性。
此部分应当包括有效的签署、公证或备案以及相关证书等内容，并且应当确保符合法律规定。
7. 常见问题分析合同应当对各种常见问题进行分析，以避免可能出现的争议和纠纷。
例如，如何处理修改、更新、终止或解除合同等问题。
合同审核风险点汇总
合同审核风险点汇总
1.合同条款不清晰：合同条款应该清晰明了，以便双方明确各自权利和义务。
如果合同条款没有明确规定，则可能会产生争议。
2.合同文件不完整：合同文件必须完整，包括所有关键条款和附件。
如果某些文件丢失或缺失，则可能会导致争议。
3.合同专业术语使用不规范：在合同文件中使用专业术语时，应确保双方都理解该术语的含义。
否则，该术语可能会被误解或被滥用，导致争议。
4.合同文件的文件名不规范：合同文件的文件名应具有规范性，以免出现混淆或丢失的情况。
5.合同签订流程不规范：合同应该按照公司规定的程序进行签订，并且必须由经过授权的人员签字才能生效。
否则，签订者可能会否认合同或其他人员可能会钻空子。
6.重复签署同一文本：如果一份合同文本被多个人签署，则可能会引起争议。
必须确保每个人都签署了一个独立的合同文本。
7.合同术语的实际规定与约定不符：在合同文件中，应确保每个术语的实际规定与手头的约定一致。
否则，可能会产生争议。
8.法律规定的合同内容不合规：必须遵守公司和法律的规定。
如果合同的内容不合规,可能会导致公司面临法律纠纷或金融损失等问题。
9.协商中的问题是否完全解决：在协商之前，必须确保问题被完全解决并写入合同文本。
否则，可能会引起纠纷。
10.其他可能存在的风险点：包括中英文翻译不一致、合同文本结构不清晰、扫描件图像模耦、电子签名不合规等问题。
合同审查要点及其注意事项
合同审查要点及其注意事项
合同审查是确保合同合法性和有效性的重要步骤，以下是一些合同审查的要点和注意事项：
1. 合同当事人信息，首先要核对合同当事人的身份信息，确保其真实性和合法性。
包括个人或公司的名称、注册地址、联系方式等信息。
2. 合同目的和内容，审查合同的目的和内容是否清晰明确，各项条款是否符合双方意愿，并且不违反法律法规。
3. 条款明确，合同条款应该具体明确，避免模糊不清或含糊其辞的表述，以免引起争议和纠纷。
4. 法律适用和争议解决，合同中应明确法律适用的管辖区域和争议解决的方式，确保合同的执行和争议解决有明确的法律依据。
5. 合同期限和履行方式，审查合同的期限和履行方式是否合理合法，避免出现不合理的要求或者不合法的约束。
6. 其他注意事项，审查合同中的保密条款、违约责任、解除合同的条件等重要条款，确保双方权益得到保障。
在合同审查过程中，需要严格按照法律法规和相关规定进行，确保合同的合法性和有效性。
如果有任何疑问或争议，建议寻求专业法律意见或咨询。
合同审查要点及其注意事项
合同审查要点及其注意事项
合同审查是确保合同合法性和有效性的重要环节，以下是合同审查的要点及其注意事项：
1. 合同主体，首先要确认合同的签署主体是否具有法律资格，是否具有代表权，并核实其身份和资质。
2. 合同目的，审查合同的目的是否合法合规，是否符合当地法律法规的要求，以及是否符合双方意愿。
3. 条款明确，审查合同条款是否表述清晰明确，避免模糊和歧义的用语，以免引发纠纷。
4. 合同义务，审查合同双方的权利义务是否平衡，是否合理，是否符合法律规定。
5. 法律适用，审查合同中的法律适用条款，确保适用法律的选择合理，并符合双方的利益。
6. 保密条款，审查合同中的保密条款，确保保护双方的商业机
密和个人隐私。
7. 违约责任，审查合同中的违约责任条款，明确双方的违约责
任和补偿责任，以及违约的定义和程序。
8. 合同解除，审查合同中的解除条款，明确双方解除合同的条
件和程序，以及解除后的权利义务。
在合同审查过程中，需要注意合同的完整性和一致性，避免遗
漏重要条款和内容，确保合同的合法性和有效性。
同时，需要根据
具体情况进行个性化的审查，确保合同符合双方的实际需求和利益。
合同审核要点
合同审核要点
合同审核是确保合同合法性和有效性的重要步骤，需要对合同
条款进行仔细审查和评估。
作为合同范本专家，我会根据以下要点
进行合同审核：
1. 合同主体，审查合同中涉及的各方主体，确保其身份和资质
合法有效。
2. 条款明确，确保合同条款清晰明确，避免歧义和漏洞，保护
双方权益。
3. 法律规定，审查合同条款是否符合当地法律法规，遵循相关
法律规定和标准。
4. 权利义务，明确双方的权利和义务，确保合同内容公平合理，保护双方利益。
5. 违约责任，明确合同违约责任和赔偿责任条款，确保合同履
行的稳固性和可靠性。
6. 解决纠纷，合同中的争议解决条款是否合理有效，确保在合同纠纷发生时能够顺利解决。
7. 附加条款，审查合同中的附加条款，如保密协议、解除条款等，确保完整性和有效性。
以上是我在合同审核时的重点关注要点，希望能为您提供高质量的合同范本和专业的审核建议。
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订立合同常见的25个法律问题
合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各合同订立方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。
1、合同正式签订后口头更改的有效力吗?
答：合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。
如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。
2、合同加盖什么章才有效力?
答：合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。
如适用财务章等其他领域专用章订立合同的，在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上容易产生争议。
3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否有效力?
答：合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配合盖章，如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，原则上说也是有效的。
但是存在效力瑕疵，易引发法律风险较大。
因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有加盖企业公章，则易被认为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。
4、合同当事人一栏的填写有哪些需要注意的地方?
答：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避免发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的，要写清企业的名称，和法定代表人姓名。
与企业法人签约的，不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字，以免导致合同相对方不明确。
5、是否只有书面的合同才有效力?
答：合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
6、合同中涂改的部分是否有效力?
答：如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。
合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处
有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。
7、什么是格式条款?格式条款有什么风险?
答：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。
采用格式条款订立合同的，易被认定为无效。
法律规定，如果格式条款存在提供格式条款一
方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
如果企业利用制定格式条款的优势而将条款制定的极其不公平，使相对方无法保护权益的，很容易被认定为无效条款。
8、合同中打印的部分和手写的部分有冲突的，以哪个为准?
答：如果打印的部分是事先制定好的格式条款(为重复使用而定制的)，那么手写的部分与打印的格式条款相冲突的，应当以手写的部分为准，因为手写部分更能反映双方当事人的真是意思表示。
9、签合同之前有口头约定，签合同时出于信任没有认真校对合同条款，合同叙述与口头约定不一致，导致被骗，如何维权?
答：法律规定因重大误解而订立的合同可以变更或撤销，如果有证据证明自己的真实意思表示是口头约定而非正式合同，则可向法院申请变更相应的合同条款。
10、什么样的合同是无效的?
答：有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
11、回扣条款是否有效?
答：回扣是指在商品或者劳务买卖中，卖方从买方支付的价款中退回给买方或者买方经办人的款项。
不存在合法的回扣，收受回扣都
是违法的，《刑法》第163条第2款规定：“公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的”，以公司、企业、单位人员受贿罪论处。
《刑法》第385条第2款也规定：“国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
”
12、合同是不是只要签字即生效?
答：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
大多数合同成立时即生效，但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效的，应按规定，如抵押合同登记后才生效。
另外当事人如果约定了合同生效的条件，条件成就的合同才生效。
13、合同成立和合同生效有什么区别?
答：合同成立不代表合同生效，书面形式订立的合同，双方签字或盖章后合同即成立，但是合同是否生效却要满足更高的条件，合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。
14、合同相对方提出签约人员没有公司授权，是个人行为而非公司行为，应如何维权?
答：涉及到民法上的表见代理行为，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
如被公司辞退的部门经理持公司合同章签订的合同，应由公司承担相关合同责任。
15、无效的合同、撤销的合同有什么法律效力?
答：合同无效或被撤销的，自始无效，即自成立以后都无效。
合同部分无效的，不影响其他部分的效力。
16、打收条应当注意什么?
答：①确实收到钱款或物品后再出具收条
②写明收到款项的大小写，收到物品的确切名称等基本信息
③写明所收款项或物品的来源，如“收到XX公司支付的”
④写明所收款项或物品的用途，如“收到第一期货款”
17、什么是先履行义务?
答：当事人互负债务，有先后履行顺序，需要先履行的一方负有先履行义务。
先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
先履行一方履行的内容不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
18、签订合同后，对方法定代表人和主要负责人都发生更换，能否主张终止合同?
答：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
19、合同中负有义务的一方能否让他人代为履行合同义务?
答：合同中负有义务的一方请求他人代为履行义务的，是一种债务转移的行为，这种代为履行义务的行为法律是允许的，但必须经过债权人也就是合同相对方同意。
20、什么是合同纠纷的诉讼时效?诉讼时效有什么需要注意的法律风险?
答：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进
行保护的制度。
一般合同纠纷的诉讼时效为两年，但租赁合同中延迟或拒付租金的，保管合同中寄存财物被丢失或者损毁的，诉讼时效为一年。
国际货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年。
21、在合同中应该怎样约定争议处理条款?
答：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
同时法律还规定，合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
22、合同中是该约定违约责任还是该约定赔偿损失?
答：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
23、因违约造成损失的，是否包括间接损失?
答：损失包括直接损失和间接损失，直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少，如标的物的灭失、减少、毁损等。
间接损失是指违约行为所造成的损害后果所产生的损失。
当事人可在合同中约定间接损失的范围和计算方式，对约定的间接损失应当赔偿。
24、产品销售合同中质量标准应如何确定?
答：当事人之间有约定的，应从合同约定。
没有约定或约定不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
25、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何?
答：根据《担保法》和《物权法》的规定，这种抵押条款是无效的。
实践中常见的抵押条款分为抵押和质押，抵押即不转移对抵押物品的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。
法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
并明确规定在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
对于以不动产或车辆等抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效。
Love is not a maybe thing. You know when you love someone.。