人口研究之三：迁移人口分析报告
人口迁移理论
在20世纪末，人口迁移的实证研究继续得到加强，而 且注意到自由迁移以外的其他迁移模式，更系统地探讨国 籍人口迁移问题。
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3.1人口迁移的宏观理论
西方学者的迁移理论，不是一个完整的成严密体系的 “迁移理论”。西方现有的迁移理论，实际上是由许多互 为补充的理论观点组合在一起的，而且基本上只研究自由 或自愿迁移，而很少研究原始迁移一些迁移，如 指令性迁移等。
12
2.2国内人口迁移的研究进展
20世纪80年代以来，随着农村联产承包责任制的推进、 农村剩余劳动力转移的规模越来越大，人口迁移成为社会 各界众所关注的问题，吸引了经济学、社会学、人口学、 地理学等学科众多学者的关注。
杨云彦（1998）认为，70年代末以来关于中国人口迁 移的研究经历了起步、迅速扩散和稳定发展三个阶段，研 究的内容主要分为三个方面。 第一，对迁移进行综合性研究，主要包括全国或地区性人 口迁移的状况、过程、流向及其结构特征，以及迁移的一 般理论与方法等内容； 第二，对人口流动、暂住人口、民工潮等课题的研究； 第三，专题研究，包括环境移民、开发移民、库区移民、 婚姻迁移、跨国迁移和流动等。
本地劳动力不愿在辅助部门工作主要有四方面原因。一 是工资结构上涨的刚性，在工会组织的压力下，主导部门的 工资只能上涨，不能下降，如果低级部门的工资上涨，主导 部门的工资相应上涨，因此为了解决工资通胀问题，有必要 引入低成本的劳动力；二是动机问题，本地劳动力不仅追求 高工资，而且追求名声和社会地位，不屑干辅助部门的工作； 三是经济二元性，主导部门技术密集，要求劳动力就业相对 稳定，而辅助部门劳动力就业不稳定；四是劳动力供给结构 的问题，在城市或发达地区的辅助部门，劳动力原来主要依 靠妇女和年轻人，现在这些人口也已转到主导部门工作，需 要由迁移劳动力来补充。
全国调查人口研究报告数据
全国调查人口研究报告数据全国调查人口研究报告数据1. 引言人口是一个国家甚至一个地区最基本的，同时也是最重要的资源之一。
了解和研究人口的情况对于制定和实施相关政策、规划和发展至关重要。
本文旨在分析全国调查人口研究报告的数据，从不同角度来了解人口的结构、变化和特征。
2. 方法本次研究基于全国调查人口研究报告的相关数据，主要采用了统计分析和可视化方法。
我们分析了人口的总体变化趋势、人口的结构特征、人口的迁移状况等多个方面。
3. 结果与讨论3.1. 人口总体变化趋势根据全国调查人口研究报告的数据，我们可以看到人口总体数量呈现逐渐增长的趋势。
从2000年到2020年，全国人口从12.75亿增长到14亿，增长率约为9.8%。
其中，城市人口增长更快，而农村人口增长相对较缓。
这说明我国正处于快速城市化的阶段，农村人口不断流入城市。
3.2. 人口结构特征人口的结构特征是人口研究中的重要内容，它反映了人口在不同年龄、性别和社会经济属性上的分布情况。
根据研究报告的数据，我们可以看到我国人口结构发生了显著的变化。
老年人口比例逐渐增加，年轻人口比例逐渐下降，这反映了我国人口老龄化的趋势。
3.3. 人口迁移状况人口迁移是人口研究中又一个重要的方面。
根据研究报告的数据，我们可以看到近年来人口迁徙格局发生了很大的变化。
大城市和经济发达地区成为了人口的热点迁徙目的地，而一些资源相对匮乏的地区人口则呈现出流出的趋势。
这种人口迁移现象不仅影响了人口的分布结构，也对地区的经济和社会发展产生了重要的影响。
4. 结论全国调查人口研究报告的数据为我们提供了深入了解人口情况的重要依据。
通过分析这些数据，我们可以看到我国的人口总体数量逐渐增加，城市人口增长更快，农村人口增长缓慢。
人口结构特征上，老年人口比例逐渐增加，年轻人口比例逐渐下降，反映出我国的人口老龄化问题。
人口迁移方面，大城市和经济发达地区成为人口的热点迁徙目的地。
这些数据和分析结果对于制定和实施人口相关政策、规划和发展都具有重要意义。
人口学专业实践总结人口变动与社会发展的统计与分析
人口学专业实践总结人口变动与社会发展的统计与分析人口学作为一门重要的社会科学，致力于研究人口的数量、分布、结构以及人口变动对社会发展的影响。
在我所学的人口学专业中，我深入学习了实践课程，通过统计与分析的方法，深入探讨了人口变动与社会发展之间的关系。
在此，我对这次实践经历进行总结，并分享我的心得体会。
一、背景介绍人口变动是指人口数量、结构和分布的变化。
它涉及出生、死亡、迁移等各方面的因素。
而人口变动对社会发展产生重要影响，例如对经济、社会保障体系、教育医疗等各方面都会带来深远的影响。
二、实践项目描述在本次实践项目中，我们小组选择了一座城市作为研究对象，通过各种渠道获取该城市的人口数据，并进行统计与分析。
我们收集了城市的历年人口数量、性别比例、年龄结构、教育程度分布等相关数据，并进行了数据的整理和处理。
三、数据收集与整理为了获取准确的数据，我们小组首先查阅了该城市的人口统计年鉴、历年人口普查数据、社会调查等相关资料。
同时，我们还利用互联网和学校资源，查询了相关数据库和研究报告。
通过多种途径的数据收集，我们确保了数据的全面性和准确性。
在数据收集完毕后，我们开始对数据进行整理。
我们使用了专业的统计软件，对原始数据进行分类、加工和清洗。
通过建立适当的数据库和数据表，我们可以更加方便地进行数据分析。
四、数据分析与研究基于收集和整理的数据，我们开始进行统计分析和研究。
我们运用了人口学专业的研究方法和模型，对人口变动与社会发展之间的关系进行深入探讨。
我们对不同年份的人口数量进行了对比，分析了人口增长趋势，并结合城市的经济、教育、医疗等方面数据，探讨了人口变动与社会发展之间的相互影响。
此外，我们还对人口的性别比例、年龄结构、教育程度等进行了分析。
通过这些因素的变动，我们可以了解到不同阶段的社会发展对人口结构的影响。
例如，随着教育水平提高，人口整体素质也会相应提升。
五、实践收获与体会通过这次人口学专业的实践课程，我对人口变动与社会发展之间的关系有了更深刻的理解。
人口研究之三：迁移人口分析报告
从年龄结构来看，青壮年劳动力人口占据了迁移人口的大部 分。但是，各年龄段人口都有所增加，其中X岁以下儿童和X 岁以上老年人口的增长速度相对较快。
迁移人口地区分布
总结词
东部地区是迁移人口的主要迁入地区，但中部地区的迁入速度逐渐加快。
详细描述
东部地区吸引了大量的迁移人口，占比超过X%。然而，中部地区的迁入速度 逐渐加快，占比达到X%，与西部地区的迁入速度相近。同时，西部地区的迁 入速度略有放缓。
人口研究之三：迁移人口分析报 告
xx年xx月xx日
目录
• 引言 • 迁移人口现状分析 • 迁移人口问题分析 • 迁移人口发展趋势预测 • 政策建议
01
引言
报告背景
迁移人口数量增加
随着社会经济的发展，人口迁移数量不断增加。
研究意义
研究迁移人口的特点、影响因素和趋势，有助于为政府决策提供科学依据。
合理分配教育资源，确保城乡和区域之间教育资 源的均衡分布。
加强迁移人口服务体系建设
完善就业服务
建立健全就业服务体系，为迁移人口提供就业信息、职业指导和 就业援助等服务。
加强医疗卫生服务
提高迁移人口的医疗卫生服务水平，建立健全基本医疗保障制度 。
强化住房保障
为迁移人口提供适宜的住房保障，包括公共租赁住房、租赁补贴 等。
加剧、劳动力资源短缺等，需要采取相应的政策措施进行应对。
迁移人口对生态环境的影响
对环境承载能力的要求提高
迁移人口增加意味着更多的生产和消费活动，需要更多 的资源供给和排放空间，对环境承载能力提出了更高的 要求。
有助于生态保护和修复
迁移人口在流入地可以提供更多的劳动力资源，有助于 生态保护和修复工作，如植树造林、治理污染等。
人口计量学中的迁移人口研究
人口计量学中的迁移人口研究引言人口迁移在全球范围内已经成为一个极为广泛的现象。
作为一个特定的研究领域，人口计量学中的迁移人口研究涉及到了大量的理论和实证分析。
这篇文章探讨了迁移人口研究的主要问题，包括其研究的意义、影响因素及对策等。
第一章研究意义人口的迁移与许多方面相关。
人口迁移对人类社会、经济发展和政策等方面都有着极其重要的影响。
其中，以下是人口迁移研究的四个主要意义：1.了解人口变化趋势人口迁移研究可以帮助我们更好地了解人口的变化趋势，包括人口流动的规模、来源、目的地，以及人口分布的趋势和变化等。
2.验证迁移假说迁移假说是研究迁移人口的一个基本理论框架。
从迁移假说的角度出发，人口迁移的原因可以通过对其来源地和目的地的比较来检验。
通过检验迁移假说，我们可以了解人口迁移的真正原因。
3.研究社会与经济影响人口迁移研究也可以帮助我们了解人口迁移对社会和经济的影响。
例如，人口迁移可能带来经济增长、劳动力短缺，以及社会稳定性等直接和间接的影响。
4.提供政策参考对于人口迁移政策制定者而言，了解人口迁移的影响因素和趋势非常重要。
这有助于制定针对特定人口迁移问题的政策以及开展合适的社会、经济和文化发展计划。
第二章影响因素人口迁移受到内部和外部因素影响，包括以下主要因素：1.社会和经济因素社会和经济因素是影响人口迁移的重要因素。
经济机会和社会保障，如高就业和高收入，可能更容易吸引人口移居。
相反，经济衰退和生活成本高昂可能导致人口离开一个地区。
2.家庭因素家庭因素如家庭成员的需求和偏好，也会影响人口迁移。
例如，从城市搬到农村或跨国移民，可能是为了陪伴家人、获得更好的教育或照顾家庭成员。
3.政治和文化因素政治和文化因素在全球范围内也在影响人口迁移。
例如，在一个人权受到打压的国家，迫害的人可能会选择离开。
此外，人们迁移的文化因素也可能是一些人选择在某些地区生活的原因。
第三章对策了解人口迁移的原因和影响因素，有助于制定针对性的对策。
人口研究之三：迁移人口分析报告
迁移人口的界定
迁移人口指的是：在本地居住了半年以上的 外来人口。
1、既包括从外地迁来，并已经办理户籍迁 入的人口；也包括没有办理户籍迁入，但是离开 原住地超过半年的人口；
2、既包括区域外（省外或市外）迁移，也 包括区域内（本市内、本县内）迁移。
迁移人口年龄特征
迁移人口的年龄分布（2000年人口普查）
上海外来人口的居留时间构成变化
资料来源：2000年人口 普查、2002年城市流动 人口监测体系和2003年 上海外来流动人口调查。
1993 年 1997 年 2000 年 2002 年 2003 年
0.0% 0.5年之内
0.5-1年
1-5年
5-10年
10-15年
15+年
上海数据表明，迁移到城市的人口居留时间逐渐上升。（1993年外来人口
20岁前，因“学习培训”而迁移的人口比例非常高，但随着年龄增长而迅速下降。
20-29岁迁移人口中，“婚姻迁入”成为重要原因；其中92%为女性。
随着年龄增长，“拆迁搬家”所占的比重越来越高；特别是在40岁以上人口中， 这已经成为首要因素。
45岁以后，作为“随迁家属”和因“投靠亲友”而迁移的人口比例越来越高。
迁往北京的人口中大专以上的最多；天津和辽宁次之；迁往广东、 浙江、福建的人口中大专以上的最少，且低于全国平均水平。
从全国范围看，除广东外，所有地区迁移人口中大专以上文化程 度所占比例普遍高于城镇当地人口的平均水平。
迁移人口在城市居留的可能性
——以上海为例（1）
60.0% 50.0% 40.0% 30.0% 20.0% 10.0%
迁移人口分析报告
2000年人口普查资料显示：
数学模型在人口迁移中的应用研究
数学模型在人口迁移中的应用研究人口迁移是指人口从一个地区迁移到另一个地区的现象。
在过去的几十年里，随着全球化的发展和交通网络的不断完善，人口迁移成为了一个普遍存在的现象，对社会经济和环境产生了深远的影响。
为了更好地理解和应对人口迁移带来的挑战，数学模型的应用在人口迁移研究中发挥了关键作用。
本文将详细探讨数学模型在人口迁移中的应用。
一、人口流动模型的建立在探讨数学模型在人口迁移中的应用之前，我们需要建立一个合理的人口流动模型。
人口流动模型是描述人口迁移过程的数学工具。
基于现实情况和统计数据，我们可以建立一个基于概率和统计分析的数学模型，来预测人口迁移规律。
1.1 马尔可夫链模型马尔可夫链模型是一种常用的人口流动模型。
它基于随机过程理论，假设人口的迁移行为仅受到当前所在地的影响，而不受之前的迁移历史影响。
马尔可夫链模型可以用转移矩阵来描述人口从一个地区迁移到另一个地区的概率。
1.2 重力模型重力模型是另一种常用的人口流动模型。
它基于物理学中的重力定律，假设人口迁移的规模与人口规模的乘积成正比，与两地之间的距离成反比。
重力模型可以用来预测两地之间人口迁移的强度。
二、人口迁移的预测与分析利用建立的人口流动模型，我们可以对未来的人口迁移进行预测和分析。
这有助于了解人口迁移对社会和经济的影响，为政府决策提供科学依据。
2.1 人口迁移规律的预测基于马尔可夫链模型和重力模型，我们可以计算人口迁移的概率和强度。
通过分析历史数据和当前趋势，我们可以预测未来人口迁移的规律，包括迁移的方向、规模和时间。
2.2 人口迁移对社会经济的影响分析人口迁移对社会经济有着深远的影响。
借助数学模型，我们可以定量评估人口迁移对就业、教育、医疗和住房等方面的影响。
这有助于政府和相关机构制定有效的社会政策，应对人口迁移带来的挑战。
三、人口迁移的优化策略在面临人口迁移带来的挑战时，利用数学模型可以帮助我们制定优化的迁移策略，以最大程度地推动社会经济的发展和人口迁移的顺利进行。
社会学对人口与人口迁移的研究与解释
社会学对人口与人口迁移的研究与解释社会学是研究人类社会行为和社会关系的学科。
在社会学中，人口与人口迁移是一项重要的研究领域。
本文将探讨社会学对人口与人口迁移的研究与解释，并分析其对社会发展的影响。
一、人口的概念与研究方法人口是指一定时间范围内生活在特定地区的人的总和。
人口的研究包括统计人口数量、分析人口结构和人口变动等内容。
社会学家通过使用各种研究方法，如问卷调查、实地观察和统计数据分析等，来了解人口的特征和变化趋势。
人口的结构可以通过年龄、性别、职业、民族等因素来划分。
这些因素会影响人口流动和迁移的模式，从而对社会产生一定的影响。
二、人口迁移的原因与类型人口迁移是指人口从一个地区向另一个地区的流动。
人口迁移的原因可以有许多，包括经济、政治、社会和环境等方面。
人口迁移的类型主要包括城市化、农村-城市迁移、国际移民和难民流动等。
城市化是指人口从农村地区向城市地区的流动。
这种迁移模式通常伴随着城市化进程和现代化的发展，对城市经济、社会结构和文化产生广泛的影响。
农村-城市迁移是指农村人口向城市地区的流动。
这种迁移模式通常与农业结构变革和城市化进程有关，对农村地区的农业生产、社会结构和家庭关系产生一定的影响。
国际移民是指人口从一个国家移居到另一个国家。
国际移民通常涉及跨国界的人口流动，引起经济、社会和文化等方面的变化。
难民流动是指因战争、冲突、灾害或迫害等原因而被迫离开原居地，寻求安全和庇护的人口流动。
难民流动对原居地和目的地国家的社会和政治稳定产生影响。
三、人口迁移对社会发展的影响人口迁移对社会发展产生多方面的影响。
首先，人口迁移可以促进经济发展。
迁徙的人口往往会带来新的劳动力和技能，推动目的地地区的经济增长和发展。
其次，人口迁移可能改变社会结构。
人口从农村地区向城市地区迁移，会导致农村地区人口减少，城市地区人口增加，从而改变城乡比例和社会结构。
第三，人口迁移多样化了文化。
不同地区的人群迁移，带来了不同的文化背景和风俗习惯，丰富了社会的文化多样性。
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迁移人口的界定
迁移人口指的是：在本地居住了半年以上的 外来人口。
1、既包括从外地迁来，并已经办理户籍迁 入的人口；也包括没有办理户籍迁入，但是离开 原住地超过半年的人口；
2、既包括区域外（省外或市外）迁移，也 包括区域内（本市内、本县内）迁移。
迁移人口年龄特征
迁移人口的年龄分布（2000年人口普查）
25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0%
0~4 5~9 10~14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65+
年龄
人口迁移的年龄分布的一般规律是： 以20-24岁年龄段为轴心（最高点），年龄越
人口研究专题报告之三
迁移人口分析报告
集团企划部 2007年2月1日
2000年人口普查资料显示：
全国迁移人口已经达到1.44亿人， 占全国人口的11.62%！
注：本文迁移人口是按常住地标准统计人口。按其统计口径，迁移不
仅包括办理了户籍迁移手续的人口，也包括那些没有办理户口迁 移、但是离开原住地超过半年的人口；既包括区域外（省外或市 外）迁移，也包括区域内迁移。
40% 京
30%
闽 浙
数据来源：2004年1‰ 人口抽样调查。
20%
津
全国
沪 辽苏
10%
吉
粤
赣鲁 鄂湘 川
0% 住本小区半年以上，户口在外乡镇街道%
闽
京 全国
津
吉
辽
沪
苏
浙
赣鲁鄂湘粤川辽 沪 苏 浙 闽 赣 鲁 鄂 湘 粤 川 住本小区，户口待定%
迁往北京的人口中大专以上的最多；天津和辽宁次之；迁往广东、 浙江、福建的人口中大专以上的最少，且低于全国平均水平。
从全国范围看，除广东外，所有地区迁移人口中大专以上文化程 度所占比例普遍高于城镇当地人口的平均水平。
迁移人口在城市居留的可能性
——以上海为例（1）
60.0% 50.0% 40.0% 30.0% 20.0% 10.0%
小结
1、15-35岁之间是主动性迁移最集中的年龄。 2、“务工经商”是人口迁移的最重要理由。 3、迁移人口虽然人数庞大，甚至占据了所在城市劳
动力供给来源的1/3以上，但是在迁移初期，其 生活状况并不算很好。随着在城市居住时间的延 长，迁移人口正在努力改善着他们的生活条件。 4、整体看来，城镇辖区内的迁移家庭居住情况好于 外地迁入家庭。 5、迁移家庭如果最终定居下来，那么他们的住房水 平通常高于原住民。
40% 30% 20% 10% 0%
务工经商 工作调动 分配录用 学习培训 拆迁搬家 婚姻迁入 随迁家属 投靠亲友 其他
25-29岁人口迁移原因（2000年）
40% 30% 20% 10% 0%
务工经商 工作调动 分配录用 学习培训 拆迁搬家 婚姻迁入 随迁家属 投靠亲友 其他
“务工经商”和“婚姻迁入”成为两大主要原因
20岁前，因“学习培训”而迁移的人口比例非常高，但随着年龄增长而迅速下降。
20-29岁迁移人口中，“婚姻迁入”成为重要原因；其中92%为女性。
随着年龄增长，“拆迁搬家”所占的比重越来越高；特别是在40岁以上人口中， 这已经成为首要因素。
45岁以后，作为“随迁家属”和因“投靠亲友”而迁移的人口比例越来越高。
“拆迁搬家”是主要原因，“务工经商” 继续减少 “随迁家属”、“投靠亲友”比例显著上升
“拆迁搬家”是主要原因，“务工经商” 继续减少 因“随迁家属”、“投靠亲友”而迁移的比例继续上升
占该年龄段迁移人口比例
不同年龄阶段迁移原因变化趋势比较
务工经商 随迁家属
工作调动 投靠亲友
分配录用
学习培训
拆迁搬家
婚姻迁入
平均居留时间为2.97年，2000年为3.7年，2003年为4.21年）
每年迁移到城市的人口，绝大部分最终逐步返回农村或流往其他地区，有 约10-15%的人逐步沉淀下来，成为“新上海人”（2000-2003）。
居留概率 预期居留时间（年）
迁移人口在城市居留的可能性
——以上海为例（2）
外来人口长期居留生命表
45-49岁人口迁移原因（2000年）
40% 30% 20% 10% 0%
务工经商 工作调动 分配录用 学习培训 拆迁搬家 婚姻迁入 随迁家属 投靠亲友 其他
“拆迁搬家”是主要原因，“务工经商” 继续减少
50-54岁人口迁移原因（2000年）
40% 30% 20% 10% 0%
务工经商 工作调动 分配录用 学习培训 拆迁搬家 婚姻迁入 随迁家属 投靠亲友 其他
根据人口居住地和户口分离的状况判断，北京、福建、浙江、 广东外来人口占所有人口的比例最高；吉林、四川最低。
万科客户中大专以上文化程度者所占比例接近90%。
60 54
50
55 46
40
29
30
26
22 19
20 11 13
10
0
高中或以下 大专/大学非本科 大学本科
2006年客户 2005年客户 全国客户
35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00%
≤8
本县内迁移 本市内迁移 本省内迁移 本省外迁移
数据来源：2000 年人口普查。
9~12 13~16 17~19 20~29 30~39 40~49 ≥50 人均住房面积（平方米）
本县内和本市内迁移的城镇家庭住房状况最好；
本省内迁移和省外迁移的城镇家庭住房状况都较差；其中省外迁移家 庭最差。
占全部家庭百分比
35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00%
5.00% 0.00%
≤8
城镇各类家庭住房状况比较表
户口在居住地已居住五年以上 户口在居住地，五年内迁入 户口不在居住地,五年前迁入 户口不在居住地，五年内迁入
“拆迁搬家”是主要原因，“务工经商” 继续减少
55-59岁人口迁移原因（2000年）
40% 30% 20% 10% 0%
务工经商 工作调动 分配录用 学习培训 拆迁搬家 婚姻迁入 随迁家属 投靠亲友 其他
60-64岁人口迁移原因（2000年）
40% 30% 20% 10% 0%
务工经商 工作调动 分配录用 学习培训 拆迁搬家 婚姻迁入 随迁家属 投靠亲友 其他
12 12 2
硕士及以上
万科客户受教育情况
万科已投资地区大专以上文化程度人口比例对比表
迁移人口中大专以上人口比例 城镇人口中大专以上人口比例 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0%
5.0% 0.0%
全国 京 津 辽 吉 沪 苏 浙 闽 赣 鲁 鄂 湘 粤 川
数据来源：迁移人口数据来自2000年人口普查；城镇人口数据根据2001 年人口抽样调查整理推算。
大，迁移人数越少；年龄越小，迁移人数越少。
迁移动机
占全部迁移人口比例
1990年和2000年人口迁移原因比较
35.0% 30.0%
2000年人口迁移原因 1990年人口迁移原因
注：根据全国人口普 查数据整理。其中， 1990年，“拆迁搬家” 的原因被归入“其他” 类。
25.0%
20.0%
15.0%
10.0%
占城市劳动力市场份额
资料来源：劳动与社会保障部
05年3季度 05年4季度 06年1季度
求职人员中迁移人口所占比例
应届高校 毕业生
在学人员
本市农村 人员
外埠人员
7.5%
2.1%
12.5%
14.8%
7.6%
2.4%
13.0%
15.4%
6.0%
3.2%
16.0%
17.2%
合计 36.9% 38.4% 42.4%
30-34岁人口迁移原因（2000年）
50% 40% 30% 20% 10% 0%
务工经商 工作调动 分配录用 学习培训 拆迁搬家 婚姻迁入 随迁家属 投靠亲友 其他
“务工经商”是首要原因，“拆迁搬家”有所增加
35-39岁人口迁移原因（2000年）
50% 40% 30% 20% 10% 0%
务工经商 工作调动 分配录用 学习培训 拆迁搬家 婚姻迁入 随迁家属 投靠亲友 其他
是万科已投资地区中潜力客户增长最活跃的地区） 。
2、整体看来，城镇辖区内的迁移家庭实现住房需 求的能力比外埠迁移家庭更强。
3、迁移家庭居住条件会随着在城市居住时间延长 而不断得到改善。在本城市居住了3年以上的迁 移人群具有非常高的永久居留意愿。
数据来源：2000 年人口普查。
9~12
13~16 17~19 20~29 30~39 人均住房面积（平方米）
40~49
≥50
户口尚未迁入的“流动家庭”，其住房条件比户口在本地的“本地家 庭”要差。
“流动家庭”中，迁入时间超过5年的家庭住房条件更好，说明外地迁 入家庭住房条件在持续改善中。
“本地家庭”中，近5年迁入的家庭住房条件在整体上更好。
值得关注：外地迁入某城市的人口，大多数会在该城市居住2-3年后，才会产生较高 的永久居留预期（85%以上）。
总结
1、万科已投资地区中，每年都有大量的人口迁入， 根据各城市情况差异，约7%~28%的迁移人口 是万科潜在客户新的来源（其中，北京迁移人口占总人
口比例最高，且迁入人口中，大专文化程度以上人口比例最高，
15-19岁人口迁移原因（2000年）
60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
务工经商 工作调动 分配录用 学习培训 拆迁搬家 婚姻迁入 随迁家属 投靠亲友 其他