写字楼策划方案
写字楼策划方案
写字楼策划方案一、背景分析。
随着城市化进程的加快，写字楼作为商业办公场所的需求逐渐增加。
然而，市场上的写字楼种类繁多，竞争激烈，如何制定有效的策划方案，提高写字楼的吸引力和竞争力，成为当前写字楼经营者面临的重要问题。
二、目标定位。
1.提高写字楼的出租率和租金收益。
2.提升写字楼的品牌形象和知名度。
3.提供更加便捷和舒适的办公环境，满足租户的多样化需求。
三、策划方案。
1.提升建筑设计和装修水平，打造独特的外观和内部空间。
2.引入高端商业配套设施，如健身房、会议室、餐饮等，增加写字楼的附加值。
3.加强写字楼的绿化和环保设施，提供更加健康和舒适的办公环境。
4.利用数字化科技手段，提供智能化办公服务，提升写字楼的科技含量。
5.加强营销推广，通过线上线下渠道，提升写字楼的知名度和吸引力。
6.与企业合作，定制化办公空间，满足不同企业的个性化需求。
四、实施步骤。
1.调研市场需求，了解目标客户的需求和偏好。
2.制定详细的策划方案，包括设计、装修、配套设施、营销推广等方面。
3.与专业的设计和施工团队合作，确保策划方案的顺利实施。
4.建立健全的运营管理团队，提供优质的服务和管理。
5.定期对写字楼进行市场调研和用户满意度调查，不断优化策划方案。
五、预期效果。
1.写字楼的出租率和租金收益有所提高。
2.写字楼的品牌形象和知名度得到提升。
3.租户对写字楼的满意度和忠诚度有所提升，形成良好的口碑效应。
六、总结。
通过有效的策划方案，可以提高写字楼的竞争力和吸引力，实现写字楼经营的可持续发展。
同时，也可以满足租户的多样化需求，提供更加优质的办公环境和服务。
写字楼策划方案
写字楼策划方案一、背景分析。
随着城市的发展，写字楼已经成为城市中不可或缺的一部分。
随着经济的快速发展，写字楼的需求量也在不断增加。
因此，我们需要制定一个全面的写字楼策划方案，以满足市场需求并提高写字楼的竞争力。
二、目标设定。
1. 提高写字楼的利用率，确保写字楼的稳定收益。
2. 提高写字楼的品牌形象，吸引更多的租户。
3. 提升写字楼的服务水平，提高租户满意度。
4. 优化写字楼的空间布局，提高办公环境的舒适度。
三、策略规划。
1. 提高写字楼的利用率。
通过市场调研，了解当地写字楼市场的需求情况，合理规划写字楼的租金和面积，制定灵活的租赁政策，吸引更多的租户入驻。
2. 提高写字楼的品牌形象。
加强写字楼的宣传推广，提高品牌知名度，打造专业、高端的写字楼形象，吸引更多的知名企业入驻。
3. 提升写字楼的服务水平。
优化写字楼的管理团队，提高服务意识和服务质量，为租户提供更加便捷、周到的服务，提高租户满意度。
4. 优化写字楼的空间布局。
根据租户需求，对写字楼的空间进行合理规划和布局，提供舒适、高效的办公环境，提高写字楼的竞争力。
四、实施步骤。
1. 建立专业的写字楼管理团队，制定详细的管理流程和服务标准。
2. 加强写字楼的宣传推广，提高品牌知名度，吸引更多的潜在租户。
3. 与知名企业合作，举办写字楼品牌活动，提升写字楼的品牌形象。
4. 对写字楼的空间进行合理规划和布局，提高办公环境的舒适度。
5. 不断优化写字楼的租赁政策，吸引更多的优质租户入驻。
五、预期效果。
通过以上策略的实施，我们预计可以提高写字楼的利用率，提升品牌形象，提高服务水平，优化空间布局，从而增加写字楼的收益，吸引更多的租户，提高写字楼的竞争力，达到提高写字楼整体价值的目的。
商业写字楼的活动方案策划
商业写字楼的活动方案策划一、活动背景随着城市的发展，商业写字楼已经成为现代城市的重要组成部分。
然而，由于工作的繁忙，写字楼员工往往没有时间参与社交活动，缺乏人际交流的机会。
因此，为了促进写字楼的凝聚力和员工之间的沟通和合作，我们计划举办一系列的商业写字楼活动，提供一个共享和互动的平台，让员工在工作之余可以有更多的交流和放松的机会。
二、活动目标1. 促进商业写字楼内各企业和员工之间的交流与合作；2. 增加员工的生活乐趣，提高工作的幸福指数；3. 增强商业写字楼品牌形象，树立社区文化氛围；4. 提高商业写字楼的租赁率。
三、活动内容及方案1. 主题活动- 音乐之夜：邀请音乐家和乐团在写字楼内举办音乐会，为员工带来一场欢乐的音乐盛宴。
- 文化交流：邀请著名作家、艺术家、学者等来写字楼进行讲座或分享，提供一个学习与交流的平台。
- 体育比赛：组织篮球、足球等体育比赛，增进员工之间的友谊，提高身体素质。
2. 室内活动- 书法展览：在写字楼大堂或公共休息区展示员工的书法作品，以及请专业书法家进行现场教学。
- 自助摄影展：鼓励员工将日常生活中的美景拍摄下来，并组织摄影展览，为员工提供一个展示自己的平台。
- 瑜伽课程：为员工提供定期的瑜伽课程，促进身心健康。
3. 室外活动- 慈善义跑：组织慈善义跑活动，以支持当地的公益事业，并增强员工之间的团队凝聚力。
- 运动竞技：举办篮球、足球、羽毛球等运动比赛，为员工提供一个运动和放松的机会。
- 城市环保行动：组织员工参加城市环保行动，如清理垃圾、植树造林等，增强员工的环保意识。
4. 职场培训- 沟通技巧培训：邀请专业培训师为员工提供沟通技巧培训，增强员工之间的沟通和合作能力。
- 职业发展讲座：邀请知名企业家、成功人士等分享他们的职业发展经验，为员工提供职业发展的指导。
- 创新思维训练：组织创新思维训练营，帮助员工培养创新能力和解决问题的思维方式。
四、活动推广及执行- 内部推广：在写字楼内张贴海报、发送电子邮件、组织内部会议等，向员工宣传活动，并收集意见和建议。
写字楼策划方案
写字楼策划方案一、项目背景。
随着城市化进程的加快，写字楼作为商务办公的重要场所，其需求量不断增加。
为满足市场对写字楼的需求，我们计划策划一座现代化、高品质的写字楼项目。
二、项目定位。
本项目定位为高端商务写字楼，主要面向企业总部、金融机构、科技公司等高端客户群体。
秉承“创新、便利、舒适”的设计理念，打造一个集办公、商务会议、休闲娱乐于一体的综合商务中心。
三、项目规划。
1. 地理位置，选择市中心或商务区的黄金地段，交通便利，配套设施完善。
2. 建筑设计，采用现代化建筑设计风格，外观大气、内部空间布局合理，充分利用自然光线和通风。
3. 功能规划，设立多功能会议室、商务中心、休闲娱乐区、健身房等配套设施，满足客户的多样化需求。
4. 环境配套，周边配套商业、餐饮、停车设施等完善，提升写字楼的整体服务水平。
四、项目优势。
1. 地理优势，选择黄金地段，交通便利，便于客户出行。
2. 设施优势，提供高品质的办公设施和商务配套服务，满足客户的多种需求。
3. 管理优势，引入专业的物业管理公司，提供全方位的保洁、维修、安保等服务，确保写字楼的良好运营状态。
五、市场推广。
1. 宣传推广，通过线上线下多渠道宣传，提高项目知名度和美誉度。
2. 合作联盟，与当地企业、商务协会等建立合作关系，拓展客户资源。
3. 优惠政策，推出优惠租金、定制办公空间等政策，吸引优质客户入驻。
六、风险控制。
1. 市场风险，通过市场调研，确保项目定位准确，满足客户需求。
2. 运营风险，引入专业的物业管理公司，建立完善的运营管理体系，保障项目的良好运营。
七、项目预期。
本项目的实施将有效提升当地商务办公环境，满足高端客户对写字楼的需求，为城市发展注入新的商务活力。
同时，通过项目的成功运营，实现经济效益和社会效益的双赢。
写字楼美陈策划方案
写字楼美陈策划方案一、背景介绍随着城市化进程的加快，写字楼已成为现代商务人士工作和交流的主要场所，如何通过精心的美陈策划来营造舒适、高效的办公环境，成为了很多企业和写字楼经营者迫切需要解决的问题。
本文将以写字楼美陈策划为主题，探讨如何通过合理的布局和装饰来提升写字楼的整体形象和员工的工作效率。
二、策划目标1.提升写字楼整体形象：通过美化写字楼的外观和内部装饰，塑造高端、专业的办公场所形象。
2.营造舒适的工作环境：通过合理的室内布局和装饰，提供舒适、宜人的工作空间，提高员工的工作积极性和生产效率。
3.增加租赁率和客户满意度：通过改善写字楼的美观性和功能性，吸引更多优质企业入驻，提升客户满意度和租赁率。
三、策划方案1. 外部美化•照明提升：合理利用照明装饰，增加写字楼的亮度和宣传效果。
采用节能灯具，同时考虑灯光的色温和亮度，打造舒适的办公环境。
•配景设计：通过植物、雕塑、景观等元素的设计，使写字楼的外部更具艺术感和绿化效果。
在大门、广场等区域设置独特的配景，提高整体形象。
2. 室内布局•办公区域划分：根据企业的需求和员工的工作特点，合理划分办公区域，包括开放式办公区、会议室、独立办公室等，同时考虑灯光、通风等方面的布局。
•公共区域规划：设立休息区、茶水间、健身房等公共区域，为员工提供休闲和娱乐的场所，增加员工对写字楼的归属感和满意度。
3. 装饰设计•墙面装饰：选用高质量的壁纸、艺术画、装饰画等装饰品，使墙面更具质感和艺术感。
根据企业的色彩风格和主题，选择合适的装饰品。
•家具选择：选用符合人体工程学的办公家具，为员工提供舒适、健康的工作环境。
同时，根据不同功能区域的需求，选择合适的办公桌、椅子、储物柜等。
4. 绿化布置•植物配置：在办公区域和公共区域增加适量的绿植，既能美化环境，又能改善空气质量，提高员工的工作效率和健康度。
•花艺设计：通过花艺设计，给写字楼的各个区域增加一些生气和色彩，使员工在工作过程中感受到自然的氛围。
写字楼策划方案
写字楼策划方案一、背景分析。
随着城市的发展，写字楼作为商务办公的重要场所，扮演着至关重要的角色。
然而，随着市场竞争的加剧，传统的写字楼已经不能满足现代企业的需求，因此需要进行策划和改造。
二、目标定位。
1. 提升写字楼的整体形象和品质，吸引更多的企业入驻。
2. 提供更加舒适、便利的办公环境，提高员工的工作效率和满意度。
3. 创造一个多功能的空间，满足企业的办公、会议、培训等多种需求。
三、策划内容。
1. 空间规划，对写字楼的空间进行重新规划，增加开放式办公区域、休闲区、会议室等功能区域，提供多样化的工作场所。
2. 设施配备，更新办公设备和家具，提供高品质的办公椅、桌子、灯具等，提升办公舒适度。
3. 环境优化，增加绿植、艺术装饰等元素，营造舒适的办公环境，提高员工的工作幸福感。
4. 服务提升，引入专业的物业管理公司，提供24小时安保、清洁、维修等服务，确保写字楼的高效运行。
5. 创新营销，通过网络推广、线下活动等方式，吸引优质企业入驻，提升写字楼的知名度和竞争力。
四、实施步骤。
1. 策划方案确定，确定写字楼改造的具体方案，包括空间规划、设施配备、环境优化等内容。
2. 资金筹备，进行资金预算，寻求合作伙伴或贷款支持，确保改造项目的顺利进行。
3. 施工实施，选择专业的设计团队和施工队伍，按照方案进行改造，确保质量和进度。
4. 宣传推广，在改造完成后，通过各种渠道进行宣传推广，吸引企业入驻。
5. 运营管理，建立完善的物业管理体系，提供优质的服务，确保写字楼的良好运营。
五、预期效果。
1. 提升写字楼的整体形象和品质，吸引更多优质企业入驻。
2. 提高员工的工作满意度和幸福感，提高企业的员工保留率。
3. 增加写字楼的租金收入，提升投资回报率。
4. 为城市的商务办公环境注入新的活力，促进城市经济的发展。
六、总结。
通过以上策划方案的实施，相信写字楼将会焕发新的生机，成为城市商务办公的新地标，为企业和员工提供更加舒适、便利的办公环境，为城市经济的发展注入新的动力。
商业写字楼策划方案
商业写字楼策划方案一、背景和目标随着城市的不断发展，商业写字楼作为商务活动的中心地带，扮演着重要的角色。
为了满足不断增长的商务需求，我们计划策划一套商业写字楼方案，旨在为企业提供优质的写字楼工作环境和综合服务，实现多方共赢的目标。
二、概述商业写字楼策划方案将包括以下几个方面：1. 选址和规划根据市场调研和需求分析，我们将选择位于城市繁华地段的地块进行建设。
写字楼建筑将按照现代化、绿色、可持续的原则规划设计。
我们将充分利用所选地块的地理优势和环境资源，确保写字楼的便利性和舒适性。
2. 功能和配套设施商业写字楼将提供丰富的功能和配套设施，以满足企业的需求。
我们将规划办公空间、会议室、商务中心、休闲区、餐饮区等，为企业提供全方位的工作和商务支持。
3. 技术和设备为了满足现代企业对科技设备的需求，商业写字楼将配备先进的信息技术设备和通信设施，如高速互联网、视频会议设备、智能门禁系统等。
这将提升企业的效率和竞争力。
4. 环保和可持续性我们致力于建设绿色、可持续的商业写字楼。
在设计和建设过程中，我们将采用节能环保的材料和技术，提高能源利用效率，减少对环境的影响。
我们将鼓励企业采取可持续的办公方式，如垃圾分类、节约用水等。
三、市场调研和需求分析在制定商业写字楼策划方案之前，我们将进行详细的市场调研和需求分析。
我们将研究不同行业和企业的需求特点，了解他们对于办公环境、配套设施和服务的需求，以及对于商业写字楼定位、品牌形象的期望，从而为我们的方案提供更有针对性的建议。
四、商业模式和收益预测商业写字楼策划方案将以租金收入为主要收益来源。
我们将根据市场需求和竞争状况，制定合理的租金定价策略，以实现较高的租金收益。
我们还将提供增值服务，如企业孵化、法律咨询等，以增加收益来源。
根据市场调研和收益预测，我们将制定合理的商业模式，实现商业写字楼项目的长期可持续发展。
五、项目推进和合作方式商业写字楼策划方案的推进将以市场化的方式进行。
商业写字楼策划方案
商业写字楼策划方案商业写字楼策划方案1. 策划目标本文档旨在提供一个商业写字楼的策划方案，以满足不同租户的需求，提高写字楼的租赁率和盈利能力。
具体目标如下：- 提供灵活的办公空间，满足不同规模企业的需求；- 提供良好的工作环境和设施，提高租户的满意度和留存率；- 提供多样化的服务，增加写字楼的竞争力和吸引力；- 搭建良好的交流平台，促进租户之间的合作和协作。
2. 策划内容2.1 办公空间规划- 根据市场调研和预测，合理规划写字楼的不同楼层和房间结构，以满足不同规模企业的需求；- 提供灵活的办公空间布局，包括独立办公室、开放办公区域和共享办公区域，以适应不同工作方式的租户；- 考虑到未来工作模式的变化，提供可调整和扩展的办公空间。
2.2 工作环境与设施- 提供优质、舒适的工作环境，包括通风良好的空调系统、良好的照明和隔音设计等，以提高租户的工作效率；- 配备先进的办公设备和技术支持，如高速网络、视频会议设备等，满足租户的办公需求；- 为租户提供健身房、休息区、餐厅等公共设施，提高员工的生活质量和工作满意度。
2.3 服务提供- 提供专业的物业管理服务，包括保安、保洁、维修等，确保写字楼的正常运转；- 提供多样化的增值服务，如快递收发、会议室预定、商务支持等，满足租户的特殊需求；- 定期组织商务交流活动、培训讲座等，为租户提供更多合作和学习的机会。
2.4 租赁策略- 设定合理的租金策略，根据写字楼的地段、设施和服务水平确定不同租户的租金标准；- 提供租户招商的支持，包括推广、展示和接待等，吸引优质租户入驻；- 提供灵活的租赁期限和信用评估，增加租户的租赁意愿和便利性。
3. 实施计划3.1 项目规划- 进行市场调研，了解目标租户的需求和市场潜力；- 制定详细的项目计划，包括土地选择、楼层规划、设施配备等。
3.2 设计与建设- 进行设计招标，选择合适的设计团队；- 确定建设标准和施工进度，监督项目的建设过程。
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45
范围
平均成交价格 3700.00
53.40
成交价格中位 3700.00 数
50.00
丰园大厦 最低成交价格 3600
9
42
4
最高成交价格 3800
75
成交价格变动
200
33
范围
平均成交价格
60.00
国际商务 大厦
成交价格中位 数
最低成交价格 最高成交价格
60.00
60
2
60
成交价格变动
0
范围
平均成交价格
1800
0
动范围
写字楼名 称
建筑大厦
金泰大厦
续表3: 昆明市高层写字楼租售成交价格表
统计量
购买成交价 购买价排
格
名
租赁成 交 价格
平均成交 价格
3350.00
30.00
成交价格 中位数
3350.00
30.00
最低成交 价格
3000
13
30
最高成交
3700
30
价格
成交价格
700
0
变动范围
平均成交 价格
4500.00
42.86
成交价格中 位数
4500.00
45.00
建工大厦
最低成交价 格Biblioteka 4100333
8
最高成交价
4900
50
格
成交价格变
800
17
动范围
平均成交价 格
3200.00
33.60
成交价格中 位数
3400.00
33.60
建设大厦
最低成交价 格
2200
14
34
15
最高成交价
4000
34
格
成交价格变
博佩大厦 最低成交价格
20
23
最高成交价格
30
成交价格变动
10
范围
平均成交价格 3833.33
成交价格中位 4000.00 数
驰宇大厦 最低成交价格 3500
7
最高成交价格 4000
成交价格变动
500
范围
平均成交价格
33.57
成交价格中位 数
30.00
方舟大厦 最低成交价格
20
16
最高成交价格
65
成交价格变动
3.2价格定位支持：
支持一：市场价格比较法 租赁价格： 昆明市高层写字楼的平均租赁成交价格为38元/㎡。中位数为35.5 元/㎡。各楼层价格不均。最低租赁成交价格18元/㎡，最高租赁成交价 格85元/㎡。 平均租赁价格最高的3幢高层写字楼为：
右弼大厦（67元/㎡） 滨江大厦（60元/㎡） 国际商务大厦（60元/㎡） 平均租赁价格最低的3幢高层写字楼为： 昆明大厦（26元/㎡） 博佩大厦（25元/㎡） 龙宇大厦（21.17元/㎡） 租赁付款方式： 半年一付，34.4%
2、 目 标 客 户 定 位 2.1公司主营业务及行业分类
2.2公司注册资金
2.3锁定目标客户 注重相对较有吸引力的价格； 较高的利用率，取决于办公楼可利用面积与总建筑面积的比 值，一般要达到65%—70%； 办公空间要具有延展性，先进企业发展较快，员工队伍不断
扩大，办公楼空间要有发展余地，可以免去日后搬迁的麻 烦；
市场机会点 * 本区域内目前的供应量不大，在未来的一到两年内市场的需求量
不会饱和，尚有一定的发展空间，但随着北市区政府、市公安交 通厅等政府部门相继建成，预计在未来的2006年—2008年将会 有很大的供应量，所以本案要抓紧目前开发时机，尽快入市，在 最短的时间内快速获得利润的最大化。
市场威胁 * 大楼外立面尚未装修，给客户没有直接的直观效果，加上今后的
合适的地理位置，临近交通路线、商业区、星级酒店等，这 样对客户往来可以提供方便；
大楼的外观要有较好的形象，办公楼的形象就是公司的形 象，这样容易给客户留下好的印象；
较为完善的物业管理和商务配套；如车位、电梯、保安、保 洁等。
3、 价 格 定 位
3.1租售价格确定 租赁价格：建议在35元/㎡—45元/㎡。 销售价格：建议在3200元/㎡—3800元/㎡。
写字楼名 称
昆明市高层写字楼租售成交价格表
统计量
购买成交价 购买价 租赁成交
格
排名
价格
租赁价排 名
平均成交价格 3860
60.00
成交价格中位 数
3860
60.00
滨江大厦 最低成交价格 3560
5
60
2
最高成交价格 4160
60
成交价格变动
600
0
范围
平均成交价格
25.00
成交价格中位 数
25.00
所以，我认为：在提高物业品质同时，可以充分利用专业经验、对 市场的敏锐以及先进的营销理念对本物业进行包装于推广，将其优势充 分体现出来，从而淡化其不利因素，把本案提高成一个功能化复合体、 智能化写字楼。
1.3定位依据
优势分析
地段公共交通线路多，出行非常便捷； 由于生活环境成熟，中高档的住宅市场为高档写字楼市场提 供生存空间； 本案周边的写字楼供应量尚未饱和，还有较大的需求空间； 开发商实力较强，其品牌优势在未来的市场推广中会起到很 积极作用；
最低成交价 格
3000
10
20
5
最高成交价 格
4000
成交价格变 动范围
1000
平均成交价 格
成交价格中 位数
明昌大厦
最低成交价 格
最高成交价 格
成交价格变 动范围
平均成交价 3846.00 格
成交价格中 3846.00 位数
如意大厦
最低成交价 格
3846
6
最高成交价 格
3846
成交价格变
0
动范围
劣势分析
本区域的写字楼入住率相对于市区商圈周边写字楼较低，是 因为本区域的地理位置与其相比没有优势可言，要吸引公司 的入住必须在营建标准上有所提高； 本案所处的位置并不是传统意义上的商务区，所以很多公司 对本案的接受度可能会不是很高，如何提高本案对大公司的
吸引力将是我们今后推广中的重点； 从目前的写字楼市场来看，作为写字楼一般只租不售，因为 如果销售的话，可能会导致客户层次降低以及给管理带来不 便，从而影响大公司的入住，而且我公司也需要资产经营； 由于本案建设周期较长，导致市场形象不好；
最高成交价 4200
40
格
成交价格变 900
15
动范围
写字楼名 称
续表3: 昆明市高层写字楼租售成交价格表
统计量
购买成交 购买价 租赁成交价 租赁价排
价格
排名
格
名
平均成交价 格
34.00
成交价格中 位数
32.50
天和大厦
最低成交价 格
25
14
最高成交价
46
格
成交价格变
21
动范围
平均成交价 格
60.00
昆明怡泰房地产开发有限公司
策划方案
序 写字楼市场的活跃是整个城市经济活动的重要晴雨表，昆明写字 楼的发展亦印证了这一事实. 2005年GMS会议、1988年世博会等这些 极具影响的国际性经济集会也将其会场设在昆明……种种迹象表明， 经过近几年的快速发展，昆明已成为云南经济发展的龙头，其经济地 位无论在国内外都得到了很大提升，并吸引着越来越多国内外投资商 和企业的目光。孕育在这样一个高速发展的都市中，当前正处于繁荣 的时期。 希望通过本报告能令二期的规划更好地为营销服务，从而使产品 特色鲜明，更具典范效应。同时也为本案的营销工作开展之步骤与方 式作点个人观点。
施工，可能会造成 周边环境影响； * 大楼周边人气不旺，商务办公的氛围一般，由于建设期较长，楼
盘空置时间相对较长，可能会影响本案在市场中的印象； 综上所述，虽然本案所处的区域不是传统意义上的高档办公区域， 但是一个物业在市场中所处的位置以及它被市场所认同，是取决于多方 面的，我们不能因为其某一方面的欠缺，就把它保守定位。所以，我个 人认为：在本案的推广过程中，要在提高物业自身品质的基础上，利用 先进的销售经验、销售理念以及独树一帜的推广手段，一定会使本案在 区域内高档写字楼中占据重要的位置
平均成交价 3000.00
85
65
26.25
25.00
20
21
35
15
格
成交价格中 3000.00
位数
汕头大厦 最低成交价 3000
15
格
最高成交价 格
3000
成交价格变
0
动范围
平均成交价 3750.00 格
32.33
成交价格中 3750.00 位数
32.00
盛迪大厦
最低成交价 格
3300
8
25
18
市场分析
本区域是昆明的北市区高尚居住地段，而在青年路段商圈华尔贝大 厦、新西南商城、昆百大、家乐福、百盛商厦、金格百货、太平洋百货 等构成昆明城区最热闹的商业中心，其直接影响到写字楼的分布于租金 价格。
总的来说，其租金价格相对于商圈内的租金价格低20%左右，所 以，北市商圈内写字楼的租金价格直接关系到本案最终租金价格和销售 价格的确定。
4924
2
45
6
华尔顿 大厦
华升大厦
最高成交价 格
成交价格变 动范围
平均成交价 格
成交价格中 位数
最低成交价 格
最高成交价 格
成交价格变 动范围
平均成交价 格
成交价格中 位数
最低成交价 格
最高成交价 格
成交价格变 动范围