2021业委会新物业合同范本
业委会与物业合同范本
业委会与物业合同范本业委会与物业合同范本【最新】第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：工程小区业主委员会受委托方(以下简称乙方)：沈阳市铁房物业管理有限公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：XX市XX区XX社区四至：东：海口街南：南十马路西：集贤街北：南九马路占地面积：万平方米建筑面积：63394平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费;2、公共设施维修基金;3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为X年。
自20XX年11月1日起至20XX年11月1日。
业委会与物业签定合同模板
业委会与物业签定合同模板1. 合同背景与目的本合同是由业委会（以下简称甲方）与物业公司（以下简称乙方）签订的，为了确保小区物业管理的有序进行，维护小区业主的共同利益，促进小区的和谐发展，双方达成如下协议：2. 合同内容2.1 物业管理服务内容根据小区的具体情况和业主的需求，乙方将提供以下物业管理服务：•清洁保洁服务•绿化养护服务•安全巡逻服务•设备维修与维护服务•小区公共区域的维护与管理•其他相关物业管理服务2.2 物业费用收取与使用•乙方有权向业主收取物业管理费用，并按照约定的费用标准和支付周期收费。
•甲方有权监督乙方对物业费用的使用情况，并要求乙方提供相关的财务报告。
•物业费用的使用应符合相关法律法规以及小区业主大会的决议。
2.3 服务质量和绩效要求•乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，并保证服务质量。
•如果乙方未能履行合同约定的服务内容或导致损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。
2.4 合同期限与终止•本合同的期限为____年，自签署之日起计算。
•如甲方或乙方违约，对方有权单方面终止合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
2.5 争议解决•双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3. 其他约定•甲方和乙方同意在本合同中确认的各项事项均是真实、合法、有效的。
•本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方协商一致后方可生效。
4. 合同签署甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：__________。
民法典业委会物业合同6篇
民法典业委会物业合同6篇篇1物业管理服务合同甲方：[业委会全称]（以下简称甲方）乙方：[物业公司全称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况（物业的地理位置、面积、类型、设施设备等详细情况应在此处详细列明。
）二、委托服务事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护管理；3. 公共区域清洁卫生维护；4. 公共秩序维护；5. 绿化养护；6. 停车场管理服务；7. 其他（根据实际情况添加）。
三、合同期限及生效时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用明细及计算方式如下：（详细列明各项费用，如管理费、设备维护费、清洁费、安保费等）。
2. 甲方应于每月/季度/年度固定日期前支付乙方服务费用。
如遇调整，双方应提前协商。
3. 若甲方未能按时支付费用，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务关系（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议和要求。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方有收取物业管理服务费用的权利。
3. 乙方应对物业服务情况进行定期报告。
4. 乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。
六、服务质量标准与保证措施（详细列明各项服务的质量标准，如清洁频次、绿化养护标准、安保措施等。
）乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保甲方物业的正常运行和使用。
如因乙方服务质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
七、合同变更与解除（描述合同变更和解除的条件和程序。
业委会物业签订合同范本
业委会物业签订合同范本（合同编号：）本合同由以下双方共同签订，以确保业委会与物业公司之间的权益和责任得到明确规定。
甲方：（业委会名称）（以下简称“业委会”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（物业公司名称）（以下简称“物业公司”）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1. 业委会是由业主组成的，负责管理和维护小区公共事务的机构；2. 物业公司是一家具备相关资质和经验的专业服务机构，能够提供小区物业管理服务；3. 双方希望通过签订本合同，明确各自的权利和义务，确保小区的正常运营。
一、服务内容及标准1. 物业公司应按照相关法律法规和业委会的要求，提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的日常清洁、绿化养护和维修保养；（2）小区安全设施的维护和管理；（3）小区设施设备的维修和保养；（4）小区停车场的管理和维护；（5）小区门禁系统的管理和维护；（6）小区环境卫生的管理和维护；（7）其他由业委会要求的物业管理服务。
2. 物业公司应按照相关法律法规和业委会的要求，提供优质、高效的物业管理服务，并确保服务质量达到以下标准：（1）服务人员应具备相关资质和经验，态度友好、服务周到；（2）服务设备应保持良好的工作状态，及时维修和更换；（3）服务项目应按时完成，不得拖延或擅自停止；（4）业委会提出的合理要求应及时响应并落实。
二、费用支付1. 业委会应按照合同约定的费用标准，按月支付物业管理费用给物业公司。
费用标准由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。
2. 物业公司应按照业委会的要求，提供详细的费用清单和相关票据，以便业委会进行核对和审查。
三、合同期限及解除1. 本合同自（合同生效日期）起生效，有效期为（合同有效期）年。
2. 若一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内改正，对方有权解除本合同。
四、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解决或解除合同，但应尽力减少损失并及时通知对方。
业委会与物业签定合同模板
业委会与物业签定合同模板甲方（业主委员会）：[业委会名称]乙方（物业管理公司）：[物业公司名称]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，乙方为具有合法资质的物业管理服务提供者，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业管理服务合同。
第一条合同目的本合同旨在规范甲乙双方在物业管理服务中的权责关系，确保小区的物业管理服务工作顺利进行。
第二条服务内容1. 乙方应根据本合同约定，为甲方提供包括但不限于以下服务：- 公共区域的清洁、绿化、维护；- 公共设施设备的维修、保养；- 安全防范管理；- 车辆停放管理；- 业主投诉处理；- 其他经甲乙双方协商确定的服务内容。
2. 乙方应保证提供的服务符合国家及地方相关物业管理服务标准。
第三条服务期限本合同自[签订日期]起至[结束日期]止，有效期为[合同期限]。
第四条服务费用1. 乙方提供的物业管理服务费用按照以下标准收取：- 物业管理费：[具体金额]元/月/平方米；- 其他费用：根据实际服务内容另行确定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
第五条双方权利与义务1. 甲方权利：- 对乙方提供的服务进行监督和评价；- 要求乙方按照合同约定提供服务；- 对乙方违反合同约定的行为提出异议。
2. 甲方义务：- 按时支付物业管理服务费用；- 协助乙方进行物业管理服务工作；- 维护乙方的合法权益。
3. 乙方权利：- 按照合同约定收取物业管理服务费用；- 对甲方违反合同约定的行为提出异议。
4. 乙方义务：- 按照合同约定提供物业管理服务；- 接受甲方的监督和评价；- 保障业主的合法权益。
第六条违约责任甲乙双方应严格遵守本合同约定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条合同变更与解除1. 本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 因不可抗力或其他特殊原因需变更或解除合同的，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并说明理由。
民法典业委会物业合同8篇
民法典业委会物业合同8篇篇1物业管理服务合同甲方：[小区名称]业主委员会乙方：[物业公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的物业项目位于______（地址），涉及物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。
物业的详细情况见附件。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件中的标准执行。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付费用，支付方式为_____（如转账、现金等）。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 监督乙方履行物业管理服务合同；2. 对乙方的管理服务质量提出意见和建议；3. 及时与乙方沟通，共同处理物业管理中的重大问题。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 合理使用管理经费，接受甲方的监督；篇2物业管理服务合同甲方：（以下简称甲方）：[甲方名称]业主委员会乙方：（以下简称乙方）：[乙方名称]物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理和谐发展的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：住宅、商业等综合体。
物业面积：XXXX平方米。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
服务范围涵盖物业共用部位及附属配套设施。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
业主委员会成立之日起物业合同7篇
业主委员会成立之日起物业合同7篇篇1物业合同协议甲方：[物业公司名称]乙方：[业主委员会名称]成立日期：[业主委员会成立日期]鉴于甲方具备专业的物业管理服务能力，乙方作为业主委员会合法成立并具有代表业主进行决策的权力，为共同维护小区（园区）的和谐秩序与良好环境，双方经友好协商，达成以下物业合同协议：一、物业基本情况1. 物业类型：[物业类型如住宅、商业、综合等]。
2. 物业位置：[详细地址]。
3. 物业面积：[总面积]。
4. 业主委员会成立时间：[成立日期]。
二、服务内容与标准1. 物业服务内容（1）公共区域保洁服务；（2）绿化养护服务；（3）安全保卫服务；（4）公共设施设备运行和维护；（5）其他：[其他服务内容]。
2. 物业服务标准（1）按照行业标准及政府相关规定提供优质服务；（2）定期对服务内容进行评估与改进；（3）确保物业设施安全运行。
三、合同期限与续签1. 合同期限：[起始日期]至[终止日期]。
2. 合同续签：合同到期前[时间]，双方协商续签事宜。
四、物业服务费用及支付方式1. 乙方根据甲方提供的服务内容支付合理的物业服务费用。
2. 支付方式：[如月度、季度、年度等]。
3. 乙方应按时支付费用，逾期支付的需支付滞纳金。
五、权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）按约定提供物业服务；（2）对物业设施进行维护和管理；（3）收取合理的物业服务费用。
2. 乙方的权利与义务（1）监督甲方履行物业服务合同；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）按时支付物业服务费用。
六、违约责任及解决方式甲乙双方如一方未履行合同的相应义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金等。
若双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款甲乙双方可另行协商补充合同未尽事宜。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
自双方签字盖章之日起生效。
本合同最终解释权归甲乙双方共同拥有。
甲方（盖章）：[甲方公司公章]乙方（盖章）：[业主委员会公章] 法定代表人（签字）：______负责人（签字）：______ 日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇2物业合同协议书本物业合同协议书（以下简称“本协议”）由以下两方达成：业主委员会（以下简称“甲方”）与物业管理服务公司（以下简称“乙方”）。
2021物业服务合同范本（通用6篇）
2021物业服务合同范本（通用6篇）2021物业服务合同范本（通用6篇）在人们愈发重视契约的社会中，合同的地位越来越不容忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。
那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的2021物业服务合同范本（通用6篇），希望能够帮助到大家。
物业服务合同1出租方（甲方）：_________承租方或业主（乙方）：__________甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼___层___号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条：双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理；2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为；3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用；4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失；5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正；8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检；10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
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2021业委会新物业合同范本
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2021业委会新物业合同范本
说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。
可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：工程小区业主委员会
受委托方（以下简称乙方）：沈阳市铁房物业管理有*公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：住宅小区
座落位置：XX市XX区XX社区
四至：东：海口街南：南十马路
西：集贤街北：南九马路
占地面积：3.86万平方米
建筑面积：63394平方米
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理服务费；
2、公共设施维修基金；
3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对
具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限
第十六条委托管理期限为X年。
自20XX年11月1日起至20XX年11月1日。
第四章双方权利义务
第十七条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。
7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第十八条乙方权利义务
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提出请有关部门处理。
3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业
主公约的行为进行处理。
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
可在本位置填写公司名或地址
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