《物业服务合同》公司与业主委员会签的
业委会和物业公司签订的临时物业合同6篇
业委会和物业公司签订的临时物业合同6篇篇1临时物业管理服务合同甲方（业主委员会）：[甲方名称]乙方（物业公司）：[乙方名称]鉴于甲方为物业的合法业主委员会，乙方具备专业的物业管理服务资质和能力，双方根据平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供临时物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于物业项目当前的管理需求与特殊情况，甲方决定委托乙方提供临时物业管理服务，以确保物业的正常运行和业主的合法权益。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，根据双方协商可续签或终止。
三、服务范围与内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常维护等。
2. 具体服务内容应依照国家法律法规和行业标准执行，并符合物业项目的管理要求。
3. 在服务期间，乙方应积极应对各类突发事件，确保物业的安全稳定。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 支付方式：[具体支付方式]。
3. 如发生额外服务或特殊情况，双方应另行商定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理化建议和要求。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费。
3. 甲方应协助乙方开展服务工作，提供必要的工作支持和配合。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方应定期向甲方报告工作进展和存在的问题。
3. 乙方应积极处理甲方的合理要求和投诉。
六、服务质量与标准1. 乙方提供的服务质量应符合国家法律法规和行业标准。
2. 双方可另行约定具体的服务标准和考核办法。
3. 如因乙方服务质量造成业主投诉或损失，乙方应承担相应责任。
七、合同变更与终止1. 合同期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或终止合同。
2. 合同到期或提前终止，乙方应在规定时间内撤出物业管理区域，移交相关资料和物品。
物业和业委会签订的物业服务合同
物业和业委会签订的物业服务合同
（原创实用版）
目录
1.物业服务合同的定义和重要性
2.物业和业委会签订物业服务合同的流程
3.物业服务合同的主要内容
4.物业服务合同对业主和物业公司的影响
5.物业服务合同的法律效力和纠纷解决方式
正文
物业服务合同是指物业公司与业主委员会签订的，规定物业公司为物业管理区域内的业主提供物业服务的合同。
物业服务合同是物业管理的基础，对于维护业主的生活环境和保障物业公司的服务质量具有重要的作用。
物业和业委会签订物业服务合同的流程一般包括以下几个步骤：首先，物业公司应向业主委员会提交物业服务方案和收费标准，业主委员会对此进行审核。
其次，业主委员会与物业公司进行协商，确定物业服务的具体内容和收费标准。
最后，双方签订物业服务合同，并进行公示。
物业服务合同的主要内容包括物业服务的内容、服务标准、服务时间、收费标准等。
此外，物业服务合同还应包括违约责任、合同期限、续约方式等内容。
物业服务合同对业主和物业公司都有重要的影响。
对于业主来说，物业服务合同规定了物业公司的服务内容和服务标准，保障了业主的生活环境。
对于物业公司来说，物业服务合同确定了其服务范围和收费标准，保障了其服务质量。
物业服务合同具有法律效力，是解决物业服务纠纷的重要依据。
如果双方在物业服务合同的执行过程中发生纠纷，应首先通过协商解决。
如果
协商无果，可以向人民法院提起诉讼。
物业服务合同(与业委会签订)(范本)
XXXXX物业服务合同（项目名称）（示范文本）委托方（甲方）：受委托方（乙方）：XXXX物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称(业主委员会/业主):代表人：身份证号码通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：名称:营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条物业项目基本情况名称:；类型:；坐落位置:；建筑面积:平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。
委托管理的物业构成：本物业管理区域内已开发和待建的所有物业。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同约定的义务。
第二章物业服务内容和标准第四条物业交接（一）甲乙双方应在服务合同生效之前，与原物业服务企业就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由原物业服务企业承担，约定时点后责任由乙方承担。
（二）乙方应在约定时点接管物业区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域，并对接管资料和物业进行逐项查验接收，并签字确认。
（三）乙方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法；原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决；如果因此导致乙方无法按照本合同约定进入该小区提供物业管理服务的，乙方不承担责任。
（未涉及原业委会或开发商的本款可调整内容）第五条物业服务内容（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。
物业和业委会签订的物业服务合同(合集5篇)
物业和业委会签订的物业服务合同第1篇使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。
4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条_前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止_的规定确定。
5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。
根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。
出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。
6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：法定代表人：地址：物业和业委会签订的物业服务合同第2篇甲方（建设单位）：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________乙方（物业管理企业）：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________根据《_合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇
业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇篇1临时物业管理服务合同甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（物业公司）：__________地址：__________________________联系电话：______________________鉴于甲方系本小区业主的合法代表，有权代表业主行使物业管理相关权利；乙方具备物业管理服务资质和能力，经双方友好协商，在平等自愿的基础上，共同签订本临时物业管理服务合同。
为明确双方权利义务关系，特订立本合同，以资共同遵守。
一、服务范围及内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所代表小区提供物业管理服务。
服务内容包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
2. 乙方提供的服务应确保小区居民的正常生活秩序及公共财产的安全。
二、服务期限本合同服务期限暂定为自签订之日起______至______止。
到期后，如双方无异议，可自动续约。
三、服务费用及支付1. 甲方应按乙方提供的服务质量支付物业管理服务费用。
具体金额根据服务的具体内容及标准，经双方协商确定。
2. 甲方应于每月初将上个月的服务费用支付给乙方，乙方需提供正规发票。
四、服务质量及标准乙方应按照下列标准及要求提供物业管理服务：1. 清洁保洁：保持公共区域清洁，垃圾及时清理，做到垃圾无堆积。
2. 绿化养护：定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物生机勃勃。
3. 秩序维护：确保小区安全有序，对进出人员、车辆进行管理。
4. 公共设施设备运行维护：确保公共设施设备正常运行，及时维修损坏设备。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的服务质量，对不合格的服务有权要求乙方整改。
（2）甲方应按时支付物业管理服务费用。
（3）甲方应支持乙方开展正常的物业管理活动，配合解决相关问题。
民法典业委会物业合同5篇
民法典业委会物业合同5篇篇1业主委员会与物业管理公司物业服务合同鉴于业主委员会（以下简称甲方）同意委托受托方物业管理公司（以下简称乙方）对甲方所在小区提供物业管理服务，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，规范物业服务行为，保障业主合法权益，特签订本合同。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业位置：[具体位置]。
物业面积：[物业总面积]。
其他相关物业基本情况，由双方进一步确认并作为本合同附件。
三、服务内容与标准乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方需按照合同约定提供优质服务，确保物业的正常运转。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同年限]，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米[物业费金额]。
2. 支付方式和时间：业主应当按照约定按时支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。
具体支付时间和方式详见附件《物业服务费用支付细则》。
3. 乙方需在每月的XX日之前向甲方提交上个月的物业服务费用结算报告。
甲方应在收到报告后的XX个工作日内完成审核并支付费用。
如甲方对费用结算有异议，应在收到报告后的合理期限内提出并与乙方协商解决。
六、权利与义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应尊重乙方正常的物业管理行为，不得无故干扰其正常工作秩序。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得约定的物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与指导。
七、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
小区业委会与物业签订服务合同
小区业委会与物业签订服务合同本文是一份物业服务合同，甲方为小区业主委员会，乙方为物业服务提供商。
根据相关法律法规和业主公约，甲乙双方自愿、平等、协商一致签订了该合同。
第一章介绍了物业管理区域的基本情况，包括物业名称、类型、座落位置、占地面积、建筑面积以及四至方向等信息。
第二章规定了甲方委托乙方提供的物业服务事项，主要包括物业共用部分的日常维修、养护和管理、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、交通秩序与车辆停放的管理、协助做好物业管理区域内的安全防范工作、物业档案资料管理、物业项目使用专项维修资金的预算和计划、装修管理、物业服务费和其他费用的收取以及法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。
第四条则特别约定了在物业管理区域内需要注意的物业管理事项。
接受业主的委托，对其物业的专有部分进行维修养护，具体服务价格由双方商定。
同时，乙方也会按照业主委员会的要求，协调和监督小区物业的公共区域的第三方维修养护。
第五条规定了乙方提供的物业管理服务必须达到约定的标准，具体服务标准详见附件三。
第六条规定了本物业管理区域的物业服务收费选择包干制，包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
物业服务费用按季或年收取，收费标准按建筑面积计算，不同类型的物业服务费用标准各不相同。
业主按约定标准交纳物业服务费，乙方按合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
另外，装修管理服务费、水费等费用也在合同中有详细的规定。
商业水电采用一户一表计费，商铺业主/物业使用人由乙方抄表收费，按照市水电费用标准缴纳。
业主应在物业企业进驻小区管理服务的起始之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。
已纳入管理服务范围的物业由开发建设单位全额交纳。
如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金，业主应在约定之日起日内书面告知乙方。
业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇
业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇篇1临时物业管理服务合同甲方：[业委会全称]（以下简称甲方）地址：[地址]联系电话：[联系电话]乙方：[物业公司全称]（以下简称乙方）地址：[地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为物业业主委员会，负责物业的管理和运营；乙方为专业的物业管理服务公司，具备相应的资质和管理经验，现双方根据平等互利原则，经友好协商，达成以下临时物业管理服务合同：一、合同目的与宗旨本合同旨在明确甲乙双方关于临时物业管理服务的权利和义务，规范双方行为，保障物业服务顺利进行，维护业主与物业公司的合法权益。
二、服务范围与内容乙方在合同期间向甲方提供包括但不限于以下服务内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、停车场管理以及其他临时性、应急性的物业服务工作。
服务范围涵盖甲方指定的全部物业管理区域。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，至甲方正式物业合同生效或双方另行约定终止之日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用标准按照甲方认可的物业收费标准执行。
2. 甲方应按约定的时间和方式支付物业服务费用，如遇调整，需及时与乙方协商并达成一致意见。
3. 乙方应在服务期满后向甲方提供费用结算清单，甲方应及时审核并支付余款。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应严格按照国家及地方相关法规、行业标准提供服务，确保服务质量。
2. 乙方应制定详细的服务方案和执行计划，并报甲方备案。
3. 如因乙方服务不到位造成业主投诉或损失，乙方应承担相应责任。
六、权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容，对乙方的服务质量提出合理建议和意见。
2. 乙方有权按约定收取物业服务费用，并获得提供服务的合法报酬。
3. 甲乙双方应相互协作，共同处理物业服务中出现的各类问题。
4. 双方都有义务保护业主的合法权益，对物业服务中获知的业主信息予以保密。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
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物
业
服
务
合
同
项目名称：信阳市新县锦绣花城小区
项目坐落地址：信阳市新县将军南路
委托方：新县锦绣花城业主委员会
受托方：新县金盛物业管理有限责任公司签订日期：二零一六年十一月十一日
物业服务合同
委托方（以下简称甲方）：信阳市新县将军南路锦绣花城小区
名称：锦绣花城业主委员会
代表人：业主委员会主任
联系电话：
受托方以下简称甲方）：新县金盛物业管理有限责任公司
代表人：
联系电话：
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目）实施物业管理事宜，订立本合同。
第一条委托管理服务事项
一、房屋共有部位的维护和管理：
共有部位是指房屋主体承重结构部位（包括基本、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
二、房屋共有设施设备及其运行的维护和管理
共有设施设备是指共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共有设施设备使用的房屋等。
三、环境卫生：
公共环境卫生，包括公共场所、房屋共有部位的清洁卫生、生活垃圾的收集和小区范围内的生活垃圾的清运。
本物业区域内公共环境的消杀。
四、绿化养护：
公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
五、治安：
1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序（但不包含人身、财产保险、保管责任）；
2、巡视本物业内各公共场地（所），制止违纪、违规行为。
3、在公共区域内危及住户安全的情况及时向公安部门通报。
六、消防：
1、制止在本物业区域内堵塞消防通道的行为，保持本物业区域的各消防通道畅通无阻；
2、对本物业的消防设施设备进行管理和维护。
七、交通秩序与车辆管理：
1、维持本物业区域内交通秩序，机动车、非机动车停放有序；
2、不承担车辆的保管及保险责任，不承担车内物品的保管责任；
八、房屋装饰装修管理：
见《房屋装饰装修管理协议》。
第二条委托管理期限
委托管理期限为五年。
自 2016 年 11 月 11 日起至 2121 年 11 月 10 日止。
第三条双方权利和义务
（一）甲方权利与义务
1、代表和维护业主、使用人的合法权益；
2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；
3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；
4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；
5、向业主筹集或续筹维修资金；
6、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；
7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；
8、协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；
9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；
（二）乙方的权利与义务
1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；
2、依照本合同收取物业管理服务费；
3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为；
4、有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；
5、依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
6、履行本物业服务合同并依法经营；
7、接受物业行政主管部门的监督、指导；
8、向业主、使用人提供优良生活工作环境，；
9、物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
第四条管理服务费用
一、步梯住宅物业按建筑面积：每月每平方米0.9元，入住前两年按八折收取；
二、电梯住宅物业按建筑面积：每月每平方米1.0元，入住前两年按八折收取；
三、别墅物业按建筑面积：每月每平方米1.5元，入住前两年按八折收取；
四、商铺物业按建筑面积：每月每平方米2.3元，入住前两年按八折收取；
五、业主/商户出租房屋时，物业管理服务费用由业主/商户交纳或业主/商户指定由承租人交纳（由承租人交纳的，需在租赁合同中约定，并向乙方提供一份租赁合同复印件）。
承租人未按时交纳的，业主/商户负连带责任；
六、房屋维修基金按每平方建筑面积 45 元代收，房屋建筑的公用部位及其设
施设备的维修养护与更新改造，由乙方提出方案，经业主委员会同意后实施，费用从维修基金中支出。
七、因业主/商户的原因而造成的物业空置，产生的管理费用，每平方建筑面积每月收取。
八、甲方同意对物业共用设施设备运行能耗费用按其实际发生的成本，测算均摊。
九、下列项目支出应列入物业服务支出，但不包含应当从专项维修资金中列支的房屋共用部位、共用设施设备的大中型维修及更新改造费用，不得重复计算：
1、管理服务人员的薪酬、社会保险、福利费及公积金等；
2、共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、绿化养护费用；
5、物业管理区域公共秩序维护费用（不含业主、物业使用人的人身及财产的保险
保管费用）；
6、物业管理区域公共水、电及其他能耗费用；
7、物业服务企业现场办公、固定资产折旧及人员教育培训费用；
8、物业共用部位、共用设施设备的保险费用；
9、社区文化及节日装饰费用；
10、雇用聘请会计、审计及律师咨询费用；
11、法定税费；
12、其他公共服务性费用（如社区公共宣传费用等）；
第五条其它费用
一、乙方提供地面停车场/车库的清洁、养护和维修服务并按以下标准收取停车位物业管理费，但不收取车辆保管费也不承担车辆保管责任。
二、乙方应与地面停车场/车库的使用人签订书面的《停车场管理服务协议》，明确双方在停车位的使用、清洁、养护、维修等方面的权利与义务。
三、维修有偿服务及特约有偿服务费用根据乙方制定的相关标准执行。
四、特约维修服务指由顾客主动提出，由维修人员提供上门维修服务，由顾客支付维修费用，非公共设备设施类的维修服务项目。
第六条维修
物业管理服务费用标准按政府有关部门颁布的标准和市场调解价及实际运营成本核算调整。
业主及商户向乙方缴纳的物业管理服务费不包括房屋共用设施设备大、中修改造的费用。
第七条其它约定事项
一、商铺设置店招、发布户外广告等，应按照乙方统一款式和质地等要求设计或编制方案，必须向物业管理企业申请，并缴纳相关费用。
二、由于商铺门店自身原因，造成消防设备设施违反相关规定，影响到正常操作，经相关部门检查不合格，受到一切处罚由商铺自己负责。
三、、在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。
第八条本协议正本连同附件共6页，一式两份，乙、甲双方各执两份；具有同等法律效力。
第九条本协议自签字或盖章之日起生效。
甲方签字：乙方签字：
日期：年月日日期：年月日。