万科物业服务合同
万科物业服务合同范本[2]
![万科物业服务合同范本[2]](https://img.taocdn.com/s3/m/33c2856dbdd126fff705cc1755270722192e59cd.png)
万科物业服务合同范本合同编号：_______甲方（业主方）：________乙方（物业服务方）：万科物业服务有限公司根据《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业共用部位的清洁、绿化、消毒、杀虫等服务；（3）物业区域内公共秩序的维护，包括保安、消防、车辆管理等服务；（4）物业区域内公共活动的组织与协调；（5）物业信息的收集、整理和发布；（6）甲方委托的其他物业管理服务。
第二条物业管理服务期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条物业管理服务质量3.1乙方应当按照国家和行业的相关标准，提供专业、高效的物业管理服务。
3.2乙方应定期对物业服务人员进行培训，确保物业服务人员具备相应的专业知识和技能。
3.3乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务的质量。
第四条物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。
4.2物业管理服务费用的标准和支付方式，双方可另行约定。
第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
5.2甲方应保证物业的使用符合相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。
5.3甲方应配合乙方的物业服务工作，不得无故干扰、阻碍乙方履行合同义务。
5.4甲方应按时足额缴纳物业管理服务费用。
第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。
6.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
6.3乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
6.4乙方应建立健全内部管理制度，提高物业服务水平。
第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
万科物业服务合同正规范本(2024版)
万科物业服务合同正规范本(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于__________，物业类型为__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。
1.2 甲方物业共包含__________栋建筑物，__________个单元，总计__________套住宅，__________套商业。
1.3 甲方物业配套设施包括：__________、__________、__________等。
二、物业服务内容2.1 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共秩序的维护；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）业主投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。
2.2 乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。
三、物业服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。
物业服务费用标准为：__________元/平方米·月。
3.2 物业服务费用支付方式：甲方每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。
3.3 乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，甲方有权对物业服务费用进行监督和检查。
四、物业服务期限4.1 本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
万科前期物业管理服务合同6篇
万科前期物业管理服务合同6篇篇1《万科前期物业管理服务合同》一、合同目的本合同是由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主委员会”）签署，旨在规范双方在物业管理服务方面的权利与义务，维护物业管理的顺利进行，确保小区居民的正常生活秩序和安全。
二、服务内容1. 日常保洁：物业公司将负责小区公共区域的日常保洁工作，包括大厅、电梯、楼道、公共厕所、垃圾桶等的清洁工作。
2. 安全巡查：物业公司将定期进行小区安全巡查，及时发现并处理安全隐患，确保小区居民的生命财产安全。
3. 绿化养护：物业公司将负责小区绿化带的日常养护，包括修剪树木、修整花草、喷洒杀虫剂等工作。
4. 设备维护：物业公司将对小区内的公共设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。
5. 居民服务：物业公司将提供居民咨询、投诉处理、物业费缴纳等服务，解决居民生活中的问题。
6. 其他服务：根据实际需要，物业公司将提供其他相关的物业管理服务。
三、服务标准1. 物业公司应严格按照服务合同规定的服务内容和服务标准履行职责，确保服务质量。
2. 物业公司应按时到岗、按时下班，保证人员的正常轮换和工作质量。
3. 物业公司应定期对小区进行全面巡查，及时处理业主反映的问题。
4. 物业公司应保证工作人员的素质和技能，加强培训，提高服务水平。
5. 物业公司应设立投诉处理渠道，及时接受和处理投诉，保障业主权益。
四、费用支付1. 业主委员会应按照合同约定的时间和标准向物业公司支付物业管理服务费。
2. 物业公司应按照合同规定的收费标准和服务内容履行职责，不得附加其他费用。
3. 双方应按时支付费用，确保物业管理服务的正常运行。
五、违约责任1. 若物业公司未按合同约定的服务内容和服务标准履行职责，应承担相应的违约责任。
2. 若业主委员会未按合同约定的时间和标准支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任。
3. 若一方违约，另一方有权要求其承担相应的法律责任，并赔偿相应的损失。
完整版万科物业服务合同正规范本(通用版)
完整版万科物业服务合同1. 合同概述本合同由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“业主”）共同签订，旨在规范双方在物业管理服务方面的权益与义务。
2. 合同条款2.1 服务内容物业公司将按照合同约定，为业主提供物业管理服务：安全巡逻与保卫工作公共设施维护与管理环境卫生清洁小区设备检查与维修外围道路清洁与维护绿化带养护与管理物业费用收取与财务管理其他经双方协商确定的物业管理服务2.2 服务时间与周期物业公司将全年为业主提供物业管理服务，服务周期为一年，从合同签订之日起开始计算。
2.3 费用与支付方式2.3.1 物业费用物业费用根据楼栋面积和公摊面积计算而成，详情请参见物业费用清单。
物业公司有权根据实际情况进行费用的调整，调整金额不得超过合同费用的百分之十。
物业费用将于每个月的10日之前向业主收取。
2.3.2 缴费方式业主可选择任一方式进行物业费用的支付： 1.线上支付：通过指定的支付平台进行线上支付。
2. 线下支付：在指定的物业管理办公室进行现金、刷卡、支票等方式的支付。
2.4 双方权益与义务2.4.1 物业公司权益与义务物业公司有权按照合同约定，为业主提供相应的物业管理服务。
物业公司应确保提供的服务符合相关法律法规及物业公司制定的管理标准。
物业公司应及时回应业主的咨询、投诉，并尽快解决相关问题。
物业公司应对业主的个人信息及住户信息进行保密。
2.4.2 业主权益与义务业主有权享受物业公司提供的相应物业管理服务。
业主应按时缴纳物业费用，确保其按时足额到账。
业主应遵守小区的规章制度，并保持住房的整洁与安全。
业主应配合物业公司进行必要的维修与改造工作。
2.5 合同解除与违约处理2.5.1 合同解除双方协商一致，可随时解除合同。
在合同期内，任何一方解除合同需提前30天书面通知对方，否则需支付违约金。
2.5.2 违约处理若物业公司未能按照合同约定提供服务，业主有权终止合同或要求赔偿。
若业主未能按时缴纳物业费用，物业公司有权暂停提供服务并要求支付违约金。
万科2024住宅小区物业管理服务合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科2024住宅小区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 住宅小区1.5 物业管理服务1.6 物业公司1.7 物业管理费1.8 物业管理区域1.9 合同期限1.10 违约1.11 赔偿1.12 争议解决1.13 法律适用1.14 合同解除第二条甲方权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务第三条乙方权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务第四条物业管理服务内容4.1 物业公司提供的服务内容4.2 物业公司不提供的服务内容第五条物业管理费的计算与支付5.1 物业管理费的计算方式5.2 物业管理费的支付方式5.3 物业管理费的调整第六条物业公司的管理职责6.1 物业公司的日常管理职责6.2 物业公司的应急处理职责第七条甲乙双方的沟通与协调7.1 甲乙双方的沟通渠道7.2 甲乙双方的问题协调机制第八条合同的变更与转让8.1 合同的变更8.2 合同的转让第九条合同的终止与解除9.1 合同的终止9.2 合同的解除第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条赔偿责任11.1 甲方赔偿责任11.2 乙方赔偿责任第十二条争议解决12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律诉讼第十三条法律适用与管辖13.1 法律适用13.2 管辖法院第十四条合同的生效、修改与失效14.1 合同的生效条件14.2 合同的修改14.3 合同的失效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间就住宅小区的物业管理服务事宜达成的明确相互权利义务关系的协议。
1.2 甲方：本合同甲方是指住宅小区的业主，包括单独业主和共有业主。
1.3 乙方：本合同乙方是指被甲方选定并签订合同的物业管理公司。
1.4 住宅小区：本合同所指的住宅小区是指位于____市的万科2024住宅小区。
万科前期物业管理服务合同3篇
万科前期物业管理服务合同3篇篇1甲方（业主单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________（全称）根据有关法律法规，为明确双方权利义务关系，达成以下物业管理服务合同：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目为万科地产开发项目，物业类型为住宅、商业综合体等。
物业项目位于_________区域，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。
具体管理范围包括小区内的绿化、卫生保洁、公共设施维护等。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内环境卫生和秩序的管理及维护；绿化养护管理；车辆停放管理；消防安全管理等。
乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及甲方要求。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
合同期满前，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。
物业管理服务费按照房屋面积计算，具体标准如下：住宅按每月每平方米_________元，商业按每月每平方米_________元。
2. 甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。
乙方应在每个季度结束后向甲方提供收费清单及发票。
甲方应按期足额缴纳，逾期未缴的，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。
五、服务质量及保证措施乙方应按照相关规定及本合同约定提供优质的服务，建立健全的物业服务管理制度，不断提高服务质量和管理水平。
对于服务质量不符合约定的，乙方应及时采取措施予以纠正和改进。
如因乙方原因导致服务质量严重不符合约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督并提出建议或意见。
甲方应按时支付物业管理服务费，履行合同约定。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
乙方应提供优质的物业服务，履行合同约定，保障物业项目的正常运行和甲方的合法权益。
万科物业定制服务合同示范文本
万科物业定制服务合同示范文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 定义1.2 解释第二条服务内容与范围2.1 服务内容2.2 服务范围第三条服务期限3.1 起始日期3.2 终止日期第四条服务费用4.1 费用标准4.2 费用支付方式第五条服务质量与标准5.1 服务质量5.2 服务标准第六条客户权益与义务6.1 客户权益6.2 客户义务第七条物业公司权益与义务7.1 物业公司权益7.2 物业公司义务第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同的终止11.1 终止条件11.2 终止后的处理第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条法律适用与管辖13.1 法律适用13.2 管辖法院第十四条其他条款14.1 其他事项14.2 附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 本合同是指甲方（业主）与乙方（万科物业）之间就甲方物业的管理、维护、保养等服务事项达成的一致协议。
1.2 本合同中的术语和定义如下：1.2.1 甲方：指拥有物业的业主或业主授权的代表。
1.2.2 乙方：指承担物业服务责任的万科物业公司。
1.2.3 物业：指甲方拥有的住宅、商业或其他建筑物及其附属设施和周边环境。
1.2.4 服务期：指本合同约定的乙方提供服务的起始日期至终止日期。
第二条服务内容与范围2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于：2.1.1 物业的日常管理与维护；2.1.2 公共区域的清洁、绿化、照明；2.1.3 设施设备的运行、维护和保养；2.1.4 客户服务的咨询、投诉处理；2.1.5 安全巡查和消防管理；2.1.6 协助甲方处理突发事件。
2.2 乙方服务的范围限于甲方的物业及其附属设施，不包括甲方私人财产的内部维修和保养。
第三条服务期限3.1 本合同的服务期自____年__月__日起至____年__月__日止。
万科2024住宅小区物业管理服务合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科2024住宅小区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方拥有的物业描述1.4 乙方提供的物业管理服务内容第二条：合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期第三条：物业管理服务费3.1 服务费的计算方式3.2 服务费的支付方式3.3 服务费的调整机制第四条：甲方义务与责任4.1 甲方的权利和义务4.2 甲方对乙方物业管理服务的配合与支持第五条：乙方义务与责任5.1 乙方的权利和义务5.2 乙方对甲方物业的管理与维护5.3 乙方员工的管理与培训第六条：服务质量与标准6.1 乙方提供的服务质量标准6.2 乙方对服务质量的持续改进第七条：紧急情况处理7.1 紧急情况的定义7.2 乙方在紧急情况下的应对措施第八条：保险事宜8.1 乙方向甲方提供的保险证明8.2 保险的有效期和范围第九条：违约责任9.1 双方违约的情形9.2 违约责任的计算方式9.3 违约责任的具体执行第十条：争议解决10.1 双方发生争议的方式10.2 争议解决的途径和时间第十一条：合同的变更与解除11.1 合同变更的条件11.2 合同解除的条件第十二条：通知与送达12.1 双方通知的方式和时间12.2 通知的有效性第十三条：合同的生效、终止与续签13.1 合同的生效条件13.2 合同的自然终止13.3 合同的续签流程第十四条：其他约定14.1 双方的其他特殊约定14.2 对前述条款的补充或修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3 甲方拥有的物业描述：万科2024住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.4 乙方提供的物业管理服务内容：包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设施设备维修等。
第二条：合同期限2.1 合同的开始日期：年月日。
2.2 合同的结束日期：合同期满或双方协商一致提前终止合同。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
万科四季花城物业服务合同物业服务合同乙方：武汉市万科物业服务有限公司根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，甲、乙双方在第一条物业基本情况:物业管理区域四至：（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第一章物业服务内容与服务标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放服务；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：第四条乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准（物业服务质量标准见附件四）。
第五条乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主车辆等特定财产的保管服务，但业主与乙方协商一致另有约定的除外。
第二章合同时效继续有效：A、甲乙双方共同同意继续履行本合同；B、未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同。
第七条本合同任何一方依据法规及合同约定决定提前中止、解除本合同或合同到期不再续签的，均应当至少提前3个月书面通知对方。
第八条本合同终止后，乙方应将物业服务用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交，并与甲方共同做好因物业服务而发生的相关债权债务的处理，包括物业服务费用的清算、乙方为物业服务而对外签订的各种协议的处理等；乙方为物业服务而对外签订的各种协议，由业主或业主重新选聘的物业服务企业自行与协议对方协商确定是否履行以及具体履行方式。
第三章权利与义务第九条甲方的权利和义务1、监督乙方按照物业服务合同约定提供物业服务。
2、业主和物业使用人遵守物业管理相关法规及本物业管理区域的各项管理制度，履行管理规约、本合同约定的各项义务。
3、业主和物业使用人应根据本合同约定按时交纳物业服务费用；不按时交纳的业主委员会应当督促交纳，并配合和协助乙方按有关规定处理物业与业主的纠纷，对仍不缴纳物业服务费用的业主，可要求乙方停止对其提供物业服务（包括水电供给即代收代管服务）。
4、业主应按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金，对专项维修资金的管理与使用享有监督权。
5、业主委员会应当监督管理规约的实施，并对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行劝阻、制止。
6、业主、物业使用人应对物业维护保养、清洁卫生等工作提供通行和工作便利，如因不配合工作给乙方或他人造成损害的，应承担赔偿责任。
7、业主大会和业主委员会对损害他人合法权益的行为，应依照法律、法规以及管理规约要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
8、业主需要占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地，及占用共用部位、共用设施设备的，应事先征得业主委员会和乙方的同意，并在约定期限内恢复原状，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
9、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知并与物业服务企业签署装修管理服务协议，并不得违反相关法律法规、本物业装修管理规定及装饰装修禁止行为与注意事项。
10、甲方应按有关规定向乙方无偿提供能够直接投入使用的物业服第十条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定提供物业服务，收取物业服务费用。
2、可以将本物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业或乙方内部专业部门，但不得将本区域内的全部物业服务委托给第三方。
3、有权依法制定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
业主和物业使用人应共同遵守。
4、因维修物业或公共利益，乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得甲方同意，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并在合理期限内恢复原状。
5、业主或物业使用人告知乙方需要装饰装修房屋时，乙方应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
6、建立完善的物业管理档案资料并妥善保管和使用。
7、按法规要求向全体业主和物业使用人通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主和物业使用人关于物业服务的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
8、乙方应采取规劝、发出书面整改通知、上报政府主管部门、起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反本合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为。
9、依法使用物业专项维修资金进行物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
10、物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，未经业主同意不得改变其用途。
11、乙方聘请的外包方，应具有相应资质，选聘外包方应事先向全体业主进行公示。
第四章物业服务费用业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：住宅：多层住宅物业：2012年10月1日-2013年9月30日1.4元/平方米2013年10月1日-2014年9月30日1.47元/平方米2014年10月1日-2015年9月30日1.54元/平方米小高层住宅物业：2012年10月1日-2013年9月30日2.10元/平方米2013年10月1日-2014年9月30日2.17元/平方米2014年10月1日-2015年9月30日2.24元/平方米别墅住宅物业：2012年10月1日-2013年9月30日2.30元/平方米2013年10月1日-2014年9月30日2.37元/平方米2014年10月1日-2015年9月30日2.44元/平方米商业及会所物业：2012年10月1日-2013年9月30日4元/平方米2013年10月1日-2014年9月30日4.07元/平方米2014年10月1日-2015年9月30日4.14元/平方米教育物业：2012年10月1日-2013年9月30日1.86元/平方米2013年10月1日-2014年9月30日1.93元/平方米2014年10月1日-2015年9月30日2元/平方米依法将住宅变更为其他用途的，根据变更后的物业性质的收费标准交纳物业服务费。
物业服务费由物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润构成。
物业服务成本主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产的保险费用及公众责任保险费用；9、经业主同意（具体比例依照相关法律法规规定）的其它费用。
乙方按照上述标准收取物业服务费，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第十二条乙方可以根据物价上涨、服务成本上升等情况，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意方可提高物业服务费用的收费标准。
违约金。
因物业买受人原因未按约定的交付时间办理交付手续的物业，其物业服务费由物业买受人自约定的交付之日起全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
业主转让物业时，应结清转让之前的物业服务费，否则，乙方有权依法追缴。
业主应按规定向供水、供电、燃气、信息、环卫等专业单位交纳水、电、燃气、信息、环卫等有关费用。
第五章物业的经营与管理第十四条本物业管理区域内的业主共有的停车位、物业共用部位、物业共用设施设备委托乙方经营。
第十五条停车位收费标准：停车场收费按照下列方式收取：临时停车的，收费标准由乙方依据政策法规确定并向全体业主公示。
第十六条各类停车费交纳时间：1、停车场场地租赁费交纳时间：A、月租车位自车位租用人租用车位之日或合同约定的租用起始日开始交纳；B、临时停车的，在每次结束停放时交纳。
2、车辆停泊服务费交纳时间：A、由业主购置的车位，自开发商交付使用通知书约定的交付之日起交纳；B、由开放商附送的车位，自签订约定的租用起始日开始交纳。
C、属于全体业主共有的车位，自签订约定的租用起始日开始交纳。
第十七条停车场收费标准可根据物价上涨、服务成本上升及政府停车场收费政策的变化情况适时调整，收费标准调整后，车位租用人、车位所有权人或使用权人应按调整后的收费标准交纳相关费用。
第十八条车位租用人应当与乙方签订车位租用协议（临时停车除外），车位所有权或使用权人应当与乙方签订车位服务协议，明确双第十九条乙方接受委托为业主专有部分提供家政维修，收费项目与收费标准由乙方确定并向全体业主公示。
第二十条业主共有物业经营收入及特约服务收入按下列约定分配：1、业主共有车位（主要指利用共有道路或者其他场地改造而成的车位，下同）收入中的的车辆停泊服务费全部纳入本物业经营收入，。
2、业主共有车位收入中的停车场场地租赁费用全部归甲方所有由乙方托管。
其他公用部位、公用设备设施的经营需经业委会同意，所得收入乙方按照总收入的95%用于招商、经营及公共区域水电耗成本等开支，5%作为全体业主所得收益由乙方托管；3、为业主专有部分提供的家政维修服务的收入，全部纳入本物业物业服务费，服务成本列入本物业物业服务成本。
4、业主共有物业经营收入委托武汉市万科物业服务有限公司设立专户代管，其收支情况，乙方每季度向甲方书面告知一次，甲方每半年在小区内向全体业主公示一次。
第六章违约责任第二十二条乙方违反本合同约定，未达成本合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方经业主大会依法表决通过，有权解除本合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
但业主或物业使用人不得以甲方违反合同约定为由拒绝或主张减免缴纳物业服务费。
第二十三条业主不批准乙方所编制的专项维修资金使用建议，或资金不够所引致的经济损失及法律责任，由业主承担。
业主批准后，因乙方责任未及时按专项资金使用方案实施的，所引致的经济损失及法律责任由乙方承担。
1、雷暴、台风、雪灾、地震、火灾、泥石流、洪水等不可抗力及非乙方能够控制的其它事由（包括但不限于政府行为或政策法规变动等所致之损害）。
2、本物业内发生治安或刑事案件（包括但不限于军事行为、武装冲突、暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾、盗窃等），但因乙方故意或违反本合同约定义务而直接导致的情况不在此限。
3、因物业本身固有瑕疵所致的一切相关损害、业主专有及专用部分的任何受损，但因乙方故意或违反本合同义务而直接导致的情况不在此限。
4、因甲方、业主、物业使用人或其他第三者故意或过失，或违反本合同、管理规约及其它物业管理规定、未经乙方同意擅自委托乙方工作人员提供服务所致的一切相关损害。