业委会新物业合同范本
业委会与物业合同范本
业委会与物业合同范本业委会与物业合同范本【最新】第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：工程小区业主委员会受委托方(以下简称乙方)：沈阳市铁房物业管理有限公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：XX市XX区XX社区四至：东：海口街南：南十马路西：集贤街北：南九马路占地面积：万平方米建筑面积：63394平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费;2、公共设施维修基金;3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为X年。
自20XX年11月1日起至20XX年11月1日。
业委会与物业委托合同范本
业委会与物业委托合同范本一、合同背景和目的本合同由甲方（以下简称“业委会”）与乙方（以下简称“物业公司”）共同签订，旨在明确业委会委托物业公司对小区进行物业管理的相关事项。
本合同的签订是为了确保小区内的居民能够享受到优质的物业服务，同时维护小区内的公共设施设备，提升小区的居住环境和居民的生活质量。
二、权利和义务1. 业委会的权利和义务•业委会有权对物业公司的服务质量进行评价和监督，并提出合理的要求和建议。
•业委会有权对物业费用进行审查和监督，确保物业费用的合理使用。
•业委会有权根据小区内的需要提出维修和改造的建议，物业公司应予以配合。
•业委会有权与物业公司签订补充协议，明确特定事项的具体要求。
2. 物业公司的权利和义务•物业公司有权根据业委会的要求制定小区管理方案，包括但不限于安全管理、环境卫生、设备设施维护等。
•物业公司有权组织小区内的员工进行培训，以提高工作效率和服务质量。
•物业公司有权按规定收取物业费用，并使用物业费用进行小区内的维修和改造工作。
•物业公司有义务及时响应居民的投诉和求助，确保小区内的安全和秩序。
三、服务内容和标准1. 小区管理服务•维护小区内的公共区域卫生，并保持道路和绿化的良好状态。
•维护小区内的设备设施，并及时修复故障。
•组织小区内的安全巡逻和保安管理，确保小区内的安全和秩序。
2. 居民服务•受理居民的投诉和建议，并及时反馈和解决问题。
•提供物业咨询和融洽的居住环境，为居民提供优质的生活便利。
3. 物业费用管理•按照相关规定对物业费用进行收取，并做到费用使用的公开和透明。
•定期向业委会报告物业费用的使用情况，接受相关的审计和监督。
四、费用结算和支付方式1. 物业费用•物业费用根据小区的具体情况和实际需要进行确定，并由业委会和物业公司共同商定。
•物业费用按月或按季度支付，居民应按时支付物业费用，并配合物业公司对费用的审核和监督。
2. 其他费用•对于小区内的维修和改造工作，物业公司需提前向业委会报告相关的费用，并征得业委会的同意后方可进行。
业委会新物业合同范本6篇
业委会新物业合同范本6篇第1篇示例：【业委会新物业合同范本】一、甲方：业委会地址：联系人：电话：鉴于甲、乙双方就物业管理事宜达成协议，为明确双方权利义务，特订立本合同，并共同遵照履行。
甲、乙双方同意按照以下条款签订本合同：第一条服务内容1. 乙方应负责小区内的环境卫生、设施设备的维护和管理，确保小区内的清洁与安全。
2. 乙方应按照约定为小区提供保洁、绿化、安全、设备维护等相关服务。
第二条服务标准1. 乙方应按照约定的服务内容和服务标准，保证服务质量，提供优质的服务。
2. 乙方应定期巡查小区，发现问题及时处理，并向甲方报告处理情况。
第三条服务期限本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
若乙方有违反本合同约定的情况，甲方有权随时终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方服务费用，费用标准为：（具体标准另行约定）2. 乙方应在每月月底向甲方出具服务费用清单，并在甲方确认后进行款项结算。
第五条违约责任1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方在服务中有故意或者重大过失导致的影响服务质量和安全的事件，应承担相应的法律责任，并退还甲方相应的服务费用。
第六条其他约定1. 本合同的变更、解释均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行书面约定。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：【补充说明】本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止，期满后若双方继续需要合作，可商议签署新的合同。
本合同中未尽事宜双方可另行协商约定，对于特殊情况可进行补充协议，以确保双方权益。
第2篇示例：业委会新物业合同范本第一部分：合同背景为了更好地管理小区物业，保障业主的合法权益，确保小区的安全和良好秩序，业委会决定更换新的物业管理公司。
新物业管理公司将负责小区的日常管理、维护和服务工作。
业委会与物业(合同)范本
业委会与物业合同范本1. 引言此合同由业委会（简称“甲方”）与物业公司（简称“乙方”）签订，旨在明确双方在物业管理方面的责任和义务，确保良好的社区管理与维护。
2. 合同条款2.1 甲方的职责甲方应承担职责：•组织并履行小区业主大会的决议，确保决议的执行；•监督并评估乙方提供的物业管理服务；•协助乙方完成相关事务，提供必要的支持与帮助。
2.2 乙方的职责乙方应承担职责：•提供全面的物业管理服务，包括但不限于维护小区的公共设施、清洁环境、安全管理等；•定期进行设施设备的巡视检查，及时发现并解决问题；•妥善管理小区的公共资金，确保合理使用；•协助甲方开展相关工作，提供必要的数据和报表。
2.3 物业费用甲方应按照小区业主大会决议确定的物业费标准，按时向乙方支付物业费用。
2.4 合同期限与终止本合同的期限为__年，自签署之日起计算。
双方均有权在合同期满前__天提前终止合同，需提前书面通知对方。
2.5 违约责任任何一方未履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并承担由此引起的一切损失。
3. 其他条款3.1 保密条款双方在合同履行过程中可能接触到的商业机密、个人信息等应予以保密。
未经对方同意，任何一方不得泄露相关信息。
3.2 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向相关法律机关提起诉讼。
3.3 合同变更对于任何可能影响合同履行的事项，双方应及时进行沟通，并通过书面协议进行合同变更。
3.4 附加条款本合同的附加条款包括但不限于合同生效方式、通知方式、地质变更等。
双方应共同商定并书面确认。
4. 合同生效方式本合同采用电子方式签署，并通过双方共同认可的电子签名平台进行认证，具有法律效力。
是业委会与物业合同的范本，甲方与乙方应在签署前仔细阅读并理解合同内容，在双方达成一致的情况下签署。
甲方（业委会）：______________ 签名：______________ 日期：______________乙方（物业公司）：______________ 签名：______________ 日期：______________。
物业服务合同与业委会签范本
1.甲方作为专业物业服务公司，为乙方提供以下物业管理服务：
（1）公共区域清洁卫生服务；
（2）公共设施设备维护保养服务；
（3）公共安全秩序维护服务；
（4）绿化养护服务；
（5）其他约定服务。
2.甲方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全。
3.服务范围：本合同项下的服务范围包括乙方所在小区的公共区域、公共设施设备及绿化区域。
（3）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和建议。
（4）甲方在合同履行期间应妥善保管乙方提供的资料和财产。
（5）甲方应依法对乙方的个人信息和隐私保密。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。
（2）乙方应按照合同约定及时支付服务费用。
（3）乙方应配合甲方的工作，提供必要的资料和便利条件，确保甲方能够顺利履行合同。
物业服务合同与业委会签范本
一、合同相关方信息
甲方（物业服务公司）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：________________
乙方（业主委员会）：
名称：________________
住所：________________
联系方式：________________
1.服务费用：甲方向乙方提供物业管理服务的费用为人民币____元/月（大写：____________________元整），费用包含本合同第二条所述服务内容。
2.支付方式：乙方按月支付服务费用，每月____日前将当月服务费用支付至甲方指定账户。
3.支付条件：甲方在收到乙方.合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。双方口头达成的协议，如无书面确认，不构成对本合同的修改和补充。
业委会物业服务合同范本
业委会物业服务合同范本一、合同前言本合同由甲方（业委会）与乙方（物业服务公司）根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，基于平等、自愿、公平和诚信的原则协商一致，共同签订。
二、服务内容及范围1. 乙方应按照国家及地方相关规定和甲方要求，提供包括但不限于保安、清洁、绿化养护、设施设备维护等物业管理服务。
2. 具体服务范围包括小区公共区域、共用设施和业主共有财产的管理和维护。
三、服务标准与质量1. 乙方应保证服务质量满足国家及行业标准，并尊重业主意见，不断改善服务水平。
2. 对于业主反映的问题，乙方应在接到通知后及时响应并处理。
四、权利与义务1. 甲方有权监督乙方的工作，要求乙方提供符合约定的服务，并在乙方违反合同时采取相应措施。
2. 乙方有责任按合同约定提供服务，并接受甲方的监督与评价。
3. 双方应遵守法律法规，保护业主合法权益，不得损害业主利益。
五、费用及支付方式1. 服务费用由甲方代表全体业主向乙方支付，费用标准根据服务内容和市场情况确定。
2. 费用支付方式可以是月付、季付或年付，具体方式由双方协商确定。
六、合同期限与续签1. 本合同有效期一般为一年至三年不等，具体期限由双方协商确定。
2. 合同到期前，甲乙双方应提前进行沟通，决定是否续签合同。
七、违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的损失。
八、争议解决因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
九、其他事项1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十、附件1. 本合同附件包括物业管理规章制度、服务标准明细等，与本合同具有同等法律效力。
签字盖章：甲方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本合同编号：XXXXX甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XXX小区XX栋XX单元XX号乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXXXXXXXXX鉴于为了更好地管理和维护小区的公共设施、环境等，并保障业主的正当权益，甲乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容和标准1. 物业管理范围：包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 服务标准：物业公司应按照国家相关规定，并结合小区实际情况，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。
3. 工作时间：物业公司应每日至少提供8小时的服务时间，确保24小时值班，保障小区内的安全和秩序。
二、费用支付1. 物业管理费：业主每月按照管理面积缴纳固定的物业管理费用，费用的具体标准由业委会决定，并在合同附表中明确列出。
2. 计费方式：物业费按照每月缴纳的方式结算，逾期未缴费的，将按照一定的滞纳金标准计算滞纳金。
三、履约保证1. 物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，履行好各项管理职责，确保小区内的环境、设施、安全等正常运行。
2. 业委会有权对物业公司的服务进行监督和考核，如发现服务不符合合同要求的，物业公司应立即改正，并承担相应的责任。
四、合同期限本合同自双方盖章生效，有效期为__年，如未发生任何违约行为，可续签合同。
五、解决纠纷本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有法律法规规定的仲裁部门申请仲裁。
甲方（业主委员会）：________ 乙方（物业管理公司）：________签署日期：年月日签署日期：年月日备注：合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等效力。
以上为业委会新物业合同范本，合同正文如实填写并经双方确认后生效。
希望双方能秉持诚信合作的原则，共同维护小区环境，共同促进小区和谐发展。
业委会与物业公司签订的合同范本
业委会与物业公司签订的合同范本合同编号：______甲方（业主委员会）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（物业公司）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业服务事项达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务，保障小区物业的正常管理与服务，提高居民的生活质量。
第二条合同期限1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。
2.合同期满后，双方可根据实际情况协商延续或重新签订。
第三条服务内容乙方应为甲方提供以下物业管理服务：1. 物业设施的维护与保养；2. 公共区域的清洁与绿化；3. 业主及住户的咨询与投诉处理；4. 安全管理和应急处理；5. 其他经双方协商确定的服务内容。
第四条服务费用1.物业服务费标准为：______元/平方米，按照______（季度/半年/年度）支付。
2.甲方应于每个支付周期的______日前支付物业服务费用。
如逾期支付，乙方有权收取逾期付款利息，利息为每日逾期金额的______%。
第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1. 按时支付物业服务费用。
2. 监督乙方履行合同，提出合理化建议。
3. 协助乙方开展日常管理工作。
4. 有权对乙方的服务质量提出意见，并要求改进。
乙方权利与义务：1. 按合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 对甲方的意见和建议及时反馈和处理。
3. 按照约定的时间进行物业设施的维护和保养。
4. 有权对违反小区管理规定的住户采取合理的管理措施。
第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.如因乙方原因造成甲方正常物业服务受到影响，乙方应在______日内进行改正，并承担相应的赔偿责任。
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业委会新物业合同范本
第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：小区业主委员会受委托方（以下简称乙方）：物业管理有限公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：住宅小区座落位置：西：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁
卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费；
2、公共设施维修基金；
3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为X年。
自20XX年11月1日起至20XX年11月1日。
第四章双方权利义务第十七条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。
7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第十八条乙方权利义务1、根据
有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提出请有关部门处理。
3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
6、业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。
7、制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
8、六个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。
9、本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。
第五章物业管理服务质量第十九条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1.房屋外观：整洁无破损，外观完好率100%. 2.设备运行：良好无不安全隐患。
3.房屋及设施、设备的维修、养护：及时处理用户报修，按计划完成。
4.公共环境：环境设施完备，实行标准化保洁。
5.绿化：绿化管理要经常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证绿化成活率。
6.交通秩序：按规定
做好小区内机动车辆出入及存车处车辆管理和保管，维护小区交通秩序保障，小区内车辆安全。
7.保安：加强防范，完成治安保卫工作，保证业主及物业使用人生命财产安全。
8.急修：随叫随到。
9.小修：及时率达98%以上。
第六章物业管理服务费用第二十条物业管理服务费 1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按单室9元/月，双室10元/月，三室11元/月收取。
2.管理服务费标准的调整，按市物价局有关规定并经过业主大会讨论通过调整。
3.业主和物业人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天物业管理费的3‰元收取滞纳金。
第二十一条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费准须甲方同意。
第二十二条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：1、有偿服务按市场价规定收费。
2、特约服务双方议价。
第二十三条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用。
1、房屋共用部位的小修、养护费用，由业主和自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担。
2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由自管单位承担；在中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担3、市政公用设施和附属建筑物、构筑
物的小修、养护费用，由自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担。
4、公共绿地的养护费用，由自管单位承担；改造、更新费用，由自管单位承担。
5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担。
第七章违约责任第二十四条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙有权要求甲方在一定期限内解决，逾期示解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十五条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十六条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十七条甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2万元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第二十八条双方约定自本合同生效之日起15天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第二十九条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十一条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规的政策执行。
第三十二条本合同正本连同附件共6页，一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十三条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的签定为准。
第三十四条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十五条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政协主管部门进行调解。
第三十六条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。
第三十七条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：。
物业有限责任公司：。