国内物业管理行业生存发展的现及未来前景
当今物业管理行业发展现状与发展趋势
当今物业管理行业发展现状与发展趋势一、引言物业管理行业作为现代城市发展中不可或缺的一部分，扮演着保障城市居民生活质量和社区环境的重要角色。
本文将对当今物业管理行业的发展现状进行分析，并探讨其未来的发展趋势。
二、发展现状1. 市场规模扩大随着城市化进程的推进，物业管理行业市场规模不断扩大。
大型住宅小区、商业综合体、写字楼等的建设与增多，为物业管理行业提供了广阔的发展空间。
2. 专业化程度提高物业管理行业的专业化程度逐渐提高，越来越多的物业管理企业开始注重人才培养和管理技能的提升。
通过引进先进的管理理念和技术手段，提高服务质量，满足居民和业主的需求。
3. 技术应用推动行业发展随着信息技术的快速发展，物业管理行业也开始广泛应用各种智能化技术。
例如，智能门禁系统、智能楼宇管理系统等，提高了物业管理的效率和便利性。
4. 环境保护意识增强随着人们对环境保护意识的提高，物业管理行业也开始注重环境保护和可持续发展。
推行垃圾分类、节能减排等措施，积极参与城市绿化和环境整治工作。
三、发展趋势1. 服务升级未来物业管理行业将更加注重提供高质量的服务。
通过提升服务意识和专业素养，提供更加个性化、差异化的服务，满足居民和业主的多样化需求。
2. 数据驱动随着大数据和人工智能技术的发展，物业管理行业将更加注重数据的收集和分析。
通过对居民和业主的需求进行深入了解，提供更加精准的服务和决策支持。
3. 绿色可持续发展环境保护将成为物业管理行业的重要发展方向。
推行绿色建筑和节能减排措施，提高资源利用效率，减少对环境的影响。
4. 创新技术应用未来物业管理行业将进一步应用创新技术，如物联网、无人机等，提高管理效率和服务质量。
通过智能化、自动化的手段，实现更加便捷和高效的物业管理。
5. 行业规范化随着物业管理行业的发展，行业规模不断扩大，规范化的要求也越来越高。
相关政策的出台和行业协会的组织将推动物业管理行业的规范化发展。
四、结论随着城市化进程的加快和人们对居住环境要求的提高，物业管理行业的发展前景广阔。
物业管理行业的现状及未来发展趋势
物业管理行业的现状及未来发展趋势近年来，随着城市化进程的加速，物业管理行业也得到了飞速发展，并在城市社会生活中扮演着越来越重要的角色。
物业管理行业的市场竞争越来越激烈，如何跟上市场的发展，提供更好的服务和更高效的管理，成为物业管理行业面临的巨大挑战和发展方向，本文将对物业管理行业的现状及未来发展趋势进行分析和总结。
一、物业管理行业的现状1.市场竞争激烈随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高，为了满足业主的需求，物业企业需要不断提升自己的服务质量。
目前，物业管理行业的市场竞争已经非常激烈，各家企业纷纷加强对所管理物业的服务质量，以争夺市场份额。
2.服务内容多样化传统的物业管理服务已经不能满足业主日益增长的需求，因此物业企业需要不断探索和创新，提供更多样化、更高质量的服务。
以往仅提供保洁、保安、维修等基础服务的物业企业，现在已经向更高端服务拓展，如健身房、小区活动策划、亲子活动等。
3.技术水平逐步提升物业管理企业对数字化、智能化的追求已经成为一个趋势。
不少物业公司加速尝试智慧化管理，提高收益、提高服务质量、提高客户满意度、减少成本，促进管理更全面、更统一和更高效。
4.缺乏人才物业管理行业对人才的需求已经越来越大，但高素质人才的缺乏已经成为业内普遍的问题。
同时，由于物业行业职业形象和福利待遇等问题，也影响了这个行业对人才的吸引力。
二、物业管理行业未来发展趋势1.数字化和智能化未来，物业管理行业将更加注重智能化、数字化的发展。
物业企业将大力探索大数据等技术的应用，将更多智能技术应用于物业管理服务中，通过物联网、云计算、人工智能等技术手段，提高服务质量和效率。
2.服务定制化现在各种互联网技术、数据可视化技术、用户大数据分析技术等应用给物业管理企业带来的是实现低成本、高效率、用户满意度高的服务新模式机遇，这带来的将是更加个性化、定制化的服务。
3.线上、线下全覆盖线上和线下的全覆盖是未来物业管理行业的另一大趋势。
当今物业管理行业发展现状与发展趋势
当今物业管理行业发展现状与发展趋势引言概述：物业管理行业是随着城市化进程不断发展壮大的一个重要行业，其在城市生活中扮演着至关重要的角色。
随着社会经济的不断发展，物业管理行业也在不断壮大和完善。
本文将探讨当今物业管理行业的发展现状和未来的发展趋势。
一、发展现状1.1 物业管理行业规模不断扩大随着城市化进程的加快，物业管理行业规模不断扩大。
越来越多的住宅小区、商业综合体、写字楼等都需要专业的物业管理服务，推动了物业管理行业的发展。
1.2 技术应用不断提升物业管理行业在信息化、智能化方面的应用不断提升。
通过物联网、大数据、人工智能等技术，提高了物业管理的效率和服务质量，满足了居民和商户的需求。
1.3 服务水平逐步提高随着竞争的加剧，物业管理企业在提升服务水平方面下了更多的功夫。
从保洁、维修到社区活动、安全保障等方面，物业管理企业都在不断提升服务质量，提高居民满意度。
二、发展趋势2.1 绿色可持续发展未来物业管理行业将更加注重绿色可持续发展。
推动垃圾分类、节能减排、绿色建筑等环保措施，为城市环境保护和可持续发展贡献力量。
2.2 服务个性化定制随着居民需求的不断多样化，物业管理企业将更加注重服务的个性化定制。
通过大数据分析和智能化技术，为不同客户提供个性化的服务，提高客户满意度。
2.3 人才培养和管理创新未来物业管理行业将更加注重人才培养和管理创新。
培养具有专业知识和管理技能的物业管理人才，推动行业的发展和创新，提高整体管理水平。
三、发展挑战3.1 人才短缺物业管理行业人才短缺一直是一个难题。
缺乏专业化、高素质的物业管理人才，制约了行业的发展。
需要加大人才培养力度，提高行业整体素质。
3.2 成本压力增大物业管理行业面临着成本压力增大的挑战。
物业管理企业需要在提高服务质量的同时控制成本，提高经营效益。
3.3 监管政策不完善物业管理行业监管政策不完善也是一个发展挑战。
需要建立健全的监管体系，规范行业秩序，保障消费者权益，推动行业健康发展。
当今物业管理行业发展现状与发展趋势
当今物业管理行业发展现状与发展趋势引言概述：物业管理行业作为一个重要的服务行业，在当今社会发展中扮演着至关重要的角色。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，物业管理行业也得到了迅猛发展。
本文将从当今物业管理行业的发展现状和未来发展趋势两个方面进行探讨。
一、发展现状1.1 专业化水平提升随着社会的不断发展，人们对物业管理服务的需求也越来越高。
物业管理公司在服务质量和管理水平上不断提升，加大对员工的培训力度，提高专业素质，提升服务水平。
1.2 技术应用广泛物业管理行业开始广泛应用科技手段，如智能化管理系统、物联网技术等，提高管理效率和服务质量。
通过技术手段，实现信息化管理和智能化服务，为业主提供更便捷的生活体验。
1.3 多元化服务模式物业管理公司再也不局限于传统的物业维护管理，而是向多元化服务模式转变，包括安全防范、绿化环保、社区活动等，满足业主多样化的需求。
二、发展趋势2.1 绿色可持续发展随着人们环保意识的增强，物业管理行业也将朝着绿色可持续发展方向发展。
加大对环保设施的投入，推广节能减排技术，实现绿色物业管理。
2.2 数据化管理未来物业管理行业将更加注重数据化管理，通过大数据分析和智能化系统，实现精细化管理和预测性维护，提高管理效率。
2.3 服务升级随着社会的发展，人们对物业管理服务的需求也在不断提升。
未来物业管理行业将更加注重服务升级，提供更加个性化、定制化的服务，满足业主不同需求。
三、发展挑战3.1 人材短缺物业管理行业对专业人材的需求不断增加，但人材供给不足，人材短缺成为行业发展的一大挑战。
3.2 成本压力随着物业管理行业服务水平的提升，管理成本也在不断增加，成本压力成为物业管理公司面临的挑战之一。
3.3 法规变化物业管理行业受到政策法规的影响较大，政策的变化对行业发展产生一定影响，需要及时调整和适应。
四、发展机遇4.1 城市化进程随着城市化进程的加快，物业管理行业将迎来更大的发展机遇，城市规模的扩大将带来更多的物业管理需求。
中国物业管理行业市场现状及发展前景分析-预计行业增长态势将长期时间持续
中国物业管理行业市场现状及发展前景分析预计行业增长态势将长期时间持续1、物业管理行业发展呈现不断提升的态势物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
随着房地产市场规模突飞猛进，近年来物业管理行业也迅速发展。
投资方面，2019年1-9月份，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%，增速与前8月份持平。
其中，住宅投资72146亿元，增长14.9%，增速持平。
2013-2019年前9月全国房地产开发投资统计及增长情况数据来源：整理(备注：2018年投资增速为9.56%) 2018年，中国物业管理行业经营收入为7043.63亿元，同比增长17.25%;管理物业总面积达279.3亿平方米，同比增长13.2%;从业人口接近1000万人。
总体上，我国物业管理行业发展呈现不断提升的态势。
2012-2018年中国物业管理行业经营收入统计及增长情况数据来源：整理2012-2018年中国物业管理行业管理面积统计及增长情况数据来源：整理2012-2018年中国物业管理行业从业人口统计及增长情况数据来源：整理2、物业管理行业的集中度加快提升2018年，500强企业营业收入2831.76亿元，占物业管理行业营业总收入的40.2%;500强企业物业管理项目70403个，管理面积118.87亿平方米，占2018年物业行业管理总面积的42.56%。
住宅物业是物业服务企业主要的布局业态，500强95.6%的企业布局了该业态;紧随其后的是写字楼物业和商业物业，500强中分别有93%和74%的企业布局了上述两种业态。
这显示出物业管理行业的集中度加快提升，头部企业强者恒强的趋势越来越明显。
认为，物业管理行业目前的集中度仍有较大提升空间，未来头部企业规模将越来越大，将会进一步提升管理面积和规模。
当今物业管理行业发展现状与发展趋势
当今物业管理行业发展现状与发展趋势一、引言物业管理行业作为城市发展的重要组成部份，扮演着保障居民生活质量和社区发展的重要角色。
随着城市化进程的加快和人们对生活质量的要求不断提高，物业管理行业也面临着新的挑战和机遇。
本文将分析当今物业管理行业的发展现状，并展望未来的发展趋势。
二、发展现状1.市场规模不断扩大随着城市化进程的加快，物业管理行业市场规模不断扩大。
根据统计数据显示，近年来，物业管理行业年均增长率超过10%，市场规模稳步增长。
2.服务质量提升随着人们对生活质量的要求不断提高，物业管理企业也在不断提升服务质量。
通过引入先进的管理理念和技术手段，物业管理企业提供更高效、便捷和个性化的服务，满足业主的需求。
3.专业化程度提高物业管理行业正逐渐向专业化方向发展。
越来越多的物业管理企业通过引进专业人材和提供培训机会，提高员工的专业素质和管理能力，以更好地满足市场需求。
4.技术应用推动行业发展物业管理行业的发展离不开技术的支持。
智能化、信息化、大数据等技术的应用，使得物业管理工作更加高效和智能化。
例如，通过智能化设备和系统，物业管理企业可以实现远程监控、智能巡检、在线报修等功能，提升工作效率。
三、发展趋势1.智能化发展趋势明显随着智能科技的不断发展，物业管理行业将进一步智能化。
未来，物业管理企业将更加广泛地应用物联网、人工智能、大数据等技术，实现智能化的设备管理、能源管理、安防管理等，提供更便捷、高效的服务。
2.绿色环保成为发展重点随着环保意识的增强，绿色环保已成为社会关注的焦点。
物业管理行业也将更加注重绿色环保的发展。
通过推广节能减排技术、建设绿色低碳社区等措施，物业管理企业将积极参预到可持续发展的进程中。
3.个性化服务需求增加随着人们对生活品质的要求不断提高，个性化服务需求也日益增加。
物业管理企业将更加注重满足业主的个性化需求，提供个性化的服务。
例如，通过引入智能化系统，业主可以自主选择服务内容和时间，实现个性化的需求。
当今物业管理行业发展现状与发展趋势
当今物业管理行业发展现状与发展趋势引言概述：物业管理行业作为现代城市管理的重要组成部分，承担着维护社区秩序、提供优质服务等职责。
随着城市化进程的加快和人们对生活质量的要求不断提高，物业管理行业也面临着新的挑战和机遇。
本文将从行业现状和发展趋势两个方面进行分析，旨在探讨当今物业管理行业的发展情况和未来发展的方向。
一、行业现状1.1 市场规模扩大随着城市化进程的不断推进，物业管理行业的市场规模逐年扩大。
越来越多的住宅小区、商业综合体和办公楼等需要专业的物业管理服务，这为物业管理企业提供了广阔的发展空间。
1.2 服务内容丰富传统的物业管理主要涉及到基础设施维护、安全管理等方面，而现在的物业管理已经从简单的维护管理向全方位的服务转变。
如社区活动组织、生活配套服务、绿化环境维护等，物业管理企业提供更多元化的服务，以满足居民和商户的需求。
1.3 技术应用普及随着信息技术的发展，物业管理行业也逐渐引入了各种智能化技术。
例如，智能门禁系统、智能巡检设备等，提高了物业管理的效率和便利性。
同时，物业管理企业还通过互联网平台提供在线服务，方便居民和商户的沟通和反馈。
二、发展趋势2.1 精细化管理随着城市化进程的加快，物业管理行业正朝着精细化管理方向发展。
通过引入先进的管理理念和技术手段，物业管理企业将更加注重细节和个性化服务，提升居民和商户的满意度。
2.2 绿色环保随着人们对环境保护意识的增强，物业管理行业也将更加注重绿色环保。
在绿化环境维护、垃圾分类处理等方面，物业管理企业将积极采取措施，推动可持续发展。
2.3 数据化运营随着大数据和人工智能技术的快速发展，物业管理行业将更加注重数据化运营。
通过收集和分析居民和商户的需求数据，物业管理企业可以更好地优化服务流程，提高管理效率。
三、发展机遇3.1 城市化进程加速随着城市化进程的加速，物业管理行业将迎来更多的发展机遇。
新建小区、商业综合体等的增多，将为物业管理企业提供更多的项目合作机会。
物业管理行业的现状与前景展望
物业管理行业的现状与前景展望引言：物业管理是城市发展中不可或缺的一环。
随着城市化进程的不断加速，物业管理行业也得到了前所未有的发展机遇。
本文将重点探讨物业管理行业的现状以及未来的发展前景。
一、物业管理行业的现状1. 行业规模的扩大随着我国城市化进程的推进，物业管理行业也得到了迅速的发展。
根据数据统计，目前我国物业管理企业数量超过十万家，行业规模已经达到数万亿元。
物业管理行业成为了城市服务的重要组成部分。
2. 行业专业化程度提升过去，物业管理主要由业主委员会或业主自己负责，管理水平参差不齐。
而如今，物业管理机构逐渐出现并承担起物业管理角色，提供专业化的服务。
专业的物业管理企业不仅能提供高效的日常运维工作，还能提供修缮、设备管护等更加专业化的服务。
3. 技术手段的广泛应用随着科技的进步，物业管理行业也逐渐引入了各种先进的技术手段。
例如，智能化系统的应用，使得管理工作更加便捷高效。
监控系统、智能停车系统以及数据分析等技术的运用，为物业管理行业带来了可持续发展的机遇。
二、物业管理行业的前景展望1. 增长潜力巨大随着城市化进程的加速，未来物业管理行业的发展空间将继续扩大。
预计未来几年，我国城市人口规模将继续增长，需要更多的物业管理服务。
因此，物业管理行业将有巨大的增长潜力。
2. 专业化水平将进一步提升随着国家对物业管理行业的规范化要求日益提高，专业化水平将成为企业竞争的关键。
未来物业管理企业需要进一步提升服务质量，加强员工专业培训，以适应市场需求的不断变化。
3. 技术创新将引领发展随着科技的不断进步，物业管理行业也将迎来更多的技术革新。
智能化设备、物联网技术以及人工智能的应用将成为未来物业管理行业发展的重要方向。
通过技术的创新应用，物业管理行业将实现更高效、便捷的管理模式。
4. 水平发展与绿色建筑的结合未来，物业管理行业将与绿色建筑理念结合，提倡可持续发展。
通过实施节能减排、资源回收等措施，减少对环境的不良影响，推动行业绿色化、可持续发展。
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国内物业管理行业生存发展的现状及未来前景国内物业管理行业生存发展的现状及未来前景提要：物业行业是劳动密集型企业，技术含量较低，大部分一线员工不需要较高的文化知识，这些行业特征在现阶段正好符合我国大量劳动力就业矛盾的特点更多资料国内物业管理行业生存发展的现状及未来前景物业管理作为国际通用的不动产管理模式和方法，在80年代初期伴随着住宅商品化的市场进程传入我国。
20多年来随着市场经济的不断成熟，物业管理的发展由初级阶段进入快速成长阶段，已经成为我国房地产业发展的重要组成部分，同时，也成为与人民群众生活水平密切相关的新型服务行业。
物业管理行业的发展对加速市场经济的进程，实现住宅商品化起着积极的推动作用。
我国物业管理经过30余年的探索和实践，其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景日益显着，是一个朝气蓬勃的朝阳产业。
一、物业管理行业健康发展对社会主义经济建设的积极作用（一）促进国民经济的增长党的十六大确立了全面建设小康社会的宏伟目标，住房消费将是今后一段时期内居民消费的热点，以住宅为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的强有力的推动力。
人们对良好的居住环境的需求，刺激了商品住房的供应，住宅产业的迅速发展拉动了相关产业的发展。
与房地产业相关的产业国民经济得到了迅速的增长。
（二）改善了人民群众的居住质量和城市管理的水平国民经济发展的根本目的是提高人民群众的生活水平。
居住质量的改善是人民群众生活水平改善的重要组成部分。
住宅是城市最基本的原素，居住环境的改善和管理对城市的管理起着重要的作用。
城市房屋是城市的重要标志和组成部分，城市房屋的管理是城市管理的重要内容。
城市房屋管理的好坏直接影响城市整体面貌和管理水平。
我国20年的物业管理实践证明，由于物业管理的迅速发展，使城市原有的面貌发生了巨大的变化，缩短了和发达国家城市管理的距离。
（三）减轻了社会就业的压力，缓解了就业供需的紧张矛盾物业管理企业属于劳动密集型的企业，就业容量相对较大。
据建设部2002年统计资料表明，全国物业管理企业已经超过2万家，从业人员超过230万人，相当于我国社会服务业从业人员的23%。
物业管理行业的迅速发展有力的缓解了城市企事业下岗职工，农村剩余劳动力和部分复员转业军人的就业矛盾。
实现了党的十六大把增加就业和促进经济增长作为宏观调控的目标。
今后随着物业行业的发展，将对解决就业压力起着更大的推动作用。
（四）对维护社会安定起到了重要的协助作用从30多年的物业管理实践看，物业管理在维护社区秩序，协助政府防范犯罪、预防火灾、爆炸等恶性事故中起到了重要作用。
有资料表明实行物业管理的社区比没有实行物业管理的社区，刑事犯罪、火灾事故、燃气泄露爆炸等事故呈明显的下降。
各物业企业开展的丰富多彩的社区文化生活，促进了居民的身心健康，增进了邻里之间的和谐关系，促进了社会主义精神文明的建设。
随着社会经济体制的转型，社区建设越来越受到社会各界的关注，成为城市管理的基础性工作。
物业管理是社区服务的重要组成部分，通过社区委员会和物业公司的有力合作，整合资源，形成社区建设的合力，既有利于为人民群众创造良好的居住环境，也有利于促进社会安定和社会主义精神文明建设。
（五）带动城镇居民服务消费支出增长物业管理行业的迅速发展，有利的带动了城镇居民服务消费的支出，打破了人们固有的传统消费意识，使花钱买服务逐渐成为人们的普遍意识。
据统计，全国居民用于物业管理费支出及社区配套经营服务项目上的支出，每年超过300亿元。
强有利地促进了国民经济的增长。
二、物业管理行业生存发展的现状（一）综合管理体制不顺、执法能力较差物业管理的管理对象虽然是房地产产品，但它服务的对象是人，造成很多社会问题交织在一起，极其复杂。
这些社会关系中最重要的是与政府部门之间的关系。
在物业管理实践中，很多物业公司与业主发生纠纷的问题是有法可依的，但无人执法。
如：个别业主私自占用公共面积、违章搭建、违章装修侵害其他业主的合法权益等等。
这些问题现行的国家和地方法规都有明确规定，但由于处理这类问题已经超出了物业管理企业和物业企业主管部门的权限，需要社会各部门的有利配合。
因此，各地的物业管理实践对此类事件均不能很好的解决。
对于这类问题，物业公司没有执法权，业主委员会也没有执法权，政府相关部门又执法不力，因此说，这不是法律空白的问题，而是政府执行力的问题。
另一种纠纷是无法可依，如：堵塞园区交通，车辆不按规定乱停乱放、园区内车辆发生交通事故等，此类事件物业管理企业很难协调，处理时也无法可依。
（二）政府对物业管理在城市管理中的重要性认识不足，正面宣传引导不够现阶段各地政府还没有把物业管理当作城市管理的一个重要环节，只是或多或少地将其视为一种实现住宅商品化的辅助手段。
忽视了城市居住区管理是一个城市管理的重要组成部分。
这种体制下使社区的物业管理不能融入城市管理的范畴，一定程度上阻碍了城市管理前进的步伐。
许多投资者都希望自己购买的物业能够保值甚至增值，而单单依靠物业本身的特性是无法达到这个目的的，只有通过专业的物业管理才能使物业本身的特性得以发挥。
使物业得以保值、增值。
物业管理如此重要，为什么人们对其又爱又恨呢？除了人们长期习惯于政府福利住房的影响之外，另外一个原因就是新闻媒体没有甚至很少向人民群众宣传改革开放30年来物业管理在城市管理中发挥的特殊作用，及其为改善人民群众居住环境所做出的贡献。
说到这不禁使我们想起曾有一段时间内人民群众“端起碗吃肉，放下筷子骂娘”的新闻舆论导向。
政府应该用正确的理论引导人民群众看到物业产业的迅速发展改变了过去一年建、二年旧、三年破的现实。
使大家对物业管理企业给予正面的认识和应有的尊重。
正是由于物业产业的发展使人民群众的生活环境得以迅速的改善。
一个新兴的涉及千家万户的行业的发展过程中，必然会出现这样或那样的失误和错误，面对这些问题舆论应引导人们善意的理解，而不是火上浇油。
（三）业主自律机制不完善，司法实践滞后协调和维护业主的共同利益，需要建立业主自律机制。
业主公约是业主共同的行为准则，但个别业主为了自身的利益，拒不履行业主公约，从理论上讲，公约对全体业主具有约束力，国内物业管理行业生存发展的现状及未来前景提要：物业行业是劳动密集型企业，技术含量较低，大部分一线员工不需要较高的文化知识，这些行业特征在现阶段正好符合我国大量劳动力就业矛盾的特点更多资料但谁来执行这个约束力？再有，业主大会选聘了物业公司，应该说是全体业主共同利益的体现，但当个别业主无理拒交物业管理费时，物业公司只能运用法律武器来维护全体业主的利益和物业企业的利益。
此时业主的自律机制根本无效。
物业企业虽然是运用法律武器追讨利益，现实却是旧帐尚未追回，新帐又有发生，因为物业企业的服务不能停止。
因此，物业企业只能被动的损失自己的利益。
当前的物业实践中，大部分物业企业没有多余的资金和精力耗费于此，即使运用法律手段也属不得已而为之。
自律机制没有执行力，司法实践滞后，是当前困扰物业企业的普遍问题。
（四）现阶段公众意识普遍较低，物业实践坎坷曲折由于中国特殊的国情，决定了一部分人物质文明先富有，精神文明匮乏。
这部分人公众意识较差，以个人的喜恶作为对物业管理规定的取舍标准。
纵狗乱叫，乱扔垃圾、乱停车辆、你稍微一管，就结下仇怨，随之而来的就是找各种借口拒交管理费。
这些人动辄以媒体暴光，车辆档道等行为对物业企业进行威胁，而通常物业公司都是尽量息事宁人，不愿扩大事态，最终以损失企业利益平息事态。
现阶段的物业实践中由于人们错误的定位物业企业与业主的关系，使这种情况越来越普遍，为物业管理无形中增加了难度。
（五）物业服务和市场价格严重背离，物业企业生存艰难在物业收费定价方面，政府主要考虑的是社会稳定和现阶段人民群众的经济承受能力，核定的收费价格往往低于物业企业市场运做的成本，造成大部分物业企业长期入不敷出，甚至亏损严重。
而国家在制定税费政策方面，并没有考虑物业管理是涉及到全社会人民群众生活必须的消费，没有任何优惠的考虑，造成物业企业负担过重，实则是造成百姓负担过重。
住房制度的改革减轻了政府福利分配住房的压力，物业企业提供的230多万个就业岗位减轻了政府对下岗和失业人员的经济负担，因此，在现阶段人民群众经济收入尚未达到可支付高额改善居住环境的费用时，为了尽快实现党的十六大提出的建设小康社会的宏伟目标，对涉及改善人民群众居住环境的物业服务行为的税、费政策国家应该有所减负倾斜，以促进人民群众对商品住宅买得起、养得起。
促进以住房为主要指标的小康社会的加速发展。
三、未来物业行业发展前景的展望（一）国民经济的持续增长，将为物业行业的发展提供广阔的空间经济发达国家的经验表明：当人均GDP超过800美元之后，人们对住房面积的需求将持续增加，居住质量将快速提高。
目前，我国城镇居民住房严重短缺的问题基本解决。
居民住房需求进入面积增加与质量提高并重，从单纯的生存型需求向舒适型需求转变的阶段，在今后很长的一段时期内提高居民住房质量将是人民消费的热点，将强有力的刺激以住宅为主的房地产业的发展，房地产业的蓬勃发展和现有城市中近60%物业管理没有覆盖的面积将为未来物业行业的发展提供广阔的空间。
（二）丰富的劳动力资源为行业的发展提供了可靠的人力资源保证物业行业是劳动密集型企业，技术含量较低，大部分一线员工不需要较高的文化知识，这些行业特征在现阶段正好符合我国大量劳动力就业矛盾的特点，所以说现阶段劳动力资源也是物业得以加速发展的可靠保证。
（三）物业行业发展的外部环境越来越成熟“条例”的颁布和实施使物业行业开始进入了以法管理的起步阶段，经过２０年的物业实践人们对物业管理的作用在思想上，物质上的接受能力也得到了加强，随着国民经济的发展，各级政府已将城市的管理列到重要的议事日程，随着城市管理力度的增加，必将促进人民群众遵守公共秩序的自觉性。
（四）整顿和规范物业管理市场为专业化、规范化的物业企业提供了快速发展的时机建管分离，前期物业管理招投标制的实行，有效的遏制了建管垄断的局面。
随着房地产业竞争日趋激烈，社会的专业分工越来越细，地产商和物管企业强强联合的局面正在被人民群众接受，既促进了地产商的房屋销售，又为规范化，专业化，信誉好的物业企业提供了良好的发展机会，物业行业资质管理的准入制度，将为规范物业市场起到积极的促进作用。
（五）专项维修资金制度的建立，为业主和物管企业解决了后顾之忧有了完善的住房专项维修资金制度做保障，业主从此不再担心因为资金问题，住房得不到有效的修缮，物业企业也不用因为接管旧小区为筹集修缮资金而发愁。
（六）业主大会制度较好地解决了对业主委员会缺乏有效的监督机制的问题从实践上看，业主委员会制度在一定程度上对物业企业的监督管理起到了积极促进作用。