《光明新区玉塘办事处金叶工业园综合整治类城市更新单元计
《光明新区玉塘办事处金叶工业园综合整治类城市更新单元计划》（草案）公众意见征询表
您可在此表上向深圳市光明新区城市更新局提出对《光明新区玉塘办事处金叶工业园综合整治类城市更新单元计划》（草案）的任何意见。
凡与此草案内容相关、符合填写规格、并在规定期限内提交的意见，深圳市光明新区城市更新局将集中审议，以决定是否采纳。
此表填完后连同意见呈交人身份证明材料送达至深圳市光明新区城市更新局。
请填下表：。
深圳市各区城市更新实施办法(修订可编辑版)
深圳市各区城市更新实施办法2017年5月各区城市更新实施办法1、罗湖区城市更新实施办法2、福田区城市更新实施办法3、南山区城市更新实施办法（征求意见稿）4、盐田区城市更新实施办法5、大鹏新区城市更新实施办法（征求意见稿）6、龙华区城市更新实施办法（征求意见稿）7. 《宝安区城市更新暂行办法》及配套文件（征求意见稿）城市更新单元内非独立占地的公共服务设施总建筑面积不小于1500平方米。
权利主体自行申报 权利主 体委托 单一市 场主体申报 企业街道 原旧工业区 升级改造试 点项目结转 为更新计划 项目申报 实施主体确认 计划与规划草案同时公 示，区政府审批通过计 划后，进行更新单元规 划审批 规划及竣工验收 办联合申报 （含部分旧 住宅区） 1、权利主体：形成单一主体后向 区更新局提交相关材料，申请实 施主体资格确讣。
【规划验收】实施主体 提交材料向区更新局申 请建设工程规划验收。
区更新局向实施主体核 发《建设工程规划验收 合格证》 2、区更新局：核查申报材料幵公示。
公示无异议的，会同区物业办（区产经促局）不申请人签订项目实施监管协议。
区更新局：汇总幵处理 规划草案公示意见 申报主体：向区更新局申报计划同时，可同步申 报专项规划及土地、建筑物信息核查 【竣工验收】实施主体 提交材料向区住建局申 请竣工验收。
区住建局 对符合条件的予以备案。
用地行政许可区领导小组 审批情形 建环委审 批的情形 1、实施主体：完成建筑物拆除工作，向房地产登记部门申请办理房地产权属证书注销登记。
2、实施主体：向区更新局申请城市更新项目用地审批 区更新局：初审不合 格的，书面答复申请 人幵说明理由 区更新局：初审合格 的，征求各职能部门 意见 区更新 局：符 合图则 强制性 内容的， 在计划 批准后 报区领 导小组 审批 项目监管 3、区更新局：向实施主体核发《建设用地方案图》、《建设用地规划许可证》各职能部门： 1、区更新局：将项目 搬迁补偿方案及实施监 管协议的履行情况报房 地产预售审批部门。
光明 旧改 赔偿方案
光明旧改赔偿方案
光明区旧改赔偿方案因房屋类型和地理位置的不同而有所差异。
以下是一些具体的赔偿方案：
1. 符合统建上楼“一户”条件的户籍原村民且截至规定日当日仍登记为范围户籍的被搬迁人的住宅类房屋，且已取得非商品性质房地产权利证书或核定日前建成未办理产权登记的，480㎡以内部分，产权调换，建筑面积1:1；面积不足的按4800元/㎡补足。
2. 符合统建上楼“一户”条件的户籍居民且截至规定日当日仍登记为范围户籍的被搬迁人的住宅类房屋，且已取得非商品性质房地产权利证书或核定日前建成未办理产权登记的，350㎡以内部分，产权调换，建筑面积1:1；面积不足的按照4800元/㎡补足。
3. 除前款以外的其他被搬迁人的住宅类房屋，且已取得非商品性质房地产权利证书的，150㎡以内部分，根据房地产权证登记的建筑面积，给予货币补偿。
4. 办公性质房屋，按照建筑面积40元/m2计算。
5. 因拆迁引起的停产、停业及经营损失补偿费，根据具体情况给予补偿。
以上信息仅供参考，具体赔偿方案和标准可能会因地区和项目而有所不同。
建议在具体实施旧改前，与相关部门和专家进行沟通和协商，以确保赔偿方案的科学性和合理性。
光明区玉律第一工业区城市更新单元基坑支护以及士石方工程
光明区玉律第一工业区城市更新单元基坑支护以及士
石方工程
《光明区玉塘街道玉律第一工业区城市更新单元规划》已于2019年9月取得《深圳市光明区人民政府关于<光明区玉塘街道玉律第一工业区城市更新单元规划>审批情况的通知》；现申报单位再次申请对已批城市更新单元进行规划修改，本次规划修改在保证建筑总量、各分项计容积率建筑面积不变及公共利益用地不减少的前提下，对项目非强制性内容进行修改。
现将更新单元基坑支护以及士石方工程事项予以公开展示，内容如下：
项目位于光明区玉塘街道，西邻城市主干道松白路、东南侧邻城市次干道长圳路。
本次规划修改具体事项：拆除范围用地面积减少478.1平方米，由32664.6平方米减少为32186.5平方米，将调出部分划入更新单元范围，落实法定图则用地功能，规划为绿地和道路用地，更新单元用地面积32664.6平方米，与原拆除范围用地面积一致，调整后更新单元范围内公共利益用地面积及开发建设用地均保持不变。
深圳市光明区城市管理和综合执法局_企业报告(业主版)
955.3
2023-02-08
TOP2
光明区城市广场等 6 个公园综合 深圳市国艺园林建
管养服务（不含安保）
设有限公司
918.5
2022-11-03
TOP3 TOP4
光明区虹桥公园综合管养服务 深圳市艺园生态建
（不含安保）
设有限公司
马拉松山湖绿道综合管养服务
深圳市合隆智慧城 市服务有限公司
228.1 162.6
目标单位： 深圳市光明区城市管理和综合执法局
报告时间：
2023-02-12
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
876.1
2023-02-06
TOP5
光明行政片区绿化景观提升项目 深圳市致道景观设
（设计）截标信息
计有限公司
325.6
2022-10-15
TOP6 TOP7 TOP8 TOP9
地铁 6 号线支线绿化恢复工程(设 深 圳 园 林 股 份 有 限
计)
公司
周家大道（松白路-根玉路）ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ南 石路（公明南环大道-周家大道） 道路功能完善项目（设…
深圳市绿城环境科 技建设有限公司
深圳光明新区分区规划文本
以高新技术产业为支柱，大力推进传统优势产业向先进制造业升级，并实现聚集发展，鼓励循环经济；积极引入和培育生产性服务业、服务业外包、总部经济、创意产业等高效低耗的新兴产业；发挥地区资源特色，做大做强生态旅游和高新农业经济，实现地区产业的多元发展和健康发展。
第四条
1、塑造优美城市形象
通过对城市意象要素的设计处理，塑造优美的城市空间形象；通过功能融合、通过构建多元化的居住、营商和休闲设施，营造富有魅力和城市活力的人文形象；通过品牌再造策略，改变光明偏居一域、偏远落后的形象，塑造生态优美、安全健康、舒适休闲的生活方式形象。
2、营造宜人生活方式
应用TOD的开发模式，鼓励轨道站点周边的较高强度开发，适当降低居住社区开发强度，以合理的建设量分配营造宜人的生活空间；鼓励建设城市慢行系统，关注舒适、优美、安全、健康而不是通行效率，对城市的工作系统和生活休闲系统予以适度分离；保留低成本生活区，体现多元、活力，为培育城市创意产业、培育创业群体创造条件。
新区水域和其它非城市建设用地总面积为84.10平方公里，占城市规划总用地比例为54.14%。
1、水域（含湿地）：
指位于城市规划总用地内的，以大陂河-洋涌河及其支流、公明水库、鹅颈水库以及生态湿地为主体的大小水体，其中鹅颈水库为饮用水源，规划的公明水库是未来深圳中西部地区的储备水源之一。本次规划水域及湿地的总面积为1609.04公顷,占城市规划总用地的10.36%。新区内的水体应加强进行综合治理，按照不同类型水体功能，分别达到相应水质要求。
项目名称：深圳市光明新区分区规划（2007-2020）
组织编制单位：深圳市规划局
局 长：王 芃
主 管 副局长：许重光
光明区城市第六立面试点工程项目建议书
光明区城市第六立面是指城市建设中空中层面的外墙面，不同于传统的三维城市建设，第六立面的出现为城市增添了更多的立体美感，打破了传统建筑的单一性。
作为一项具有创新性和前瞻性的城市建设项目，光明区城市第六立面试点工程项目在未来城市规划与建设中有着重要的意义。
本文将对光明区城市第六立面试点工程项目进行全面评估，并提出建议，以期对该项目进行深入研究和发展。
一、项目背景光明区作为深圳市的一个重要区域，近年来城市化进程加快，城市建设规模逐渐扩大，但传统建筑模式的单一性和呆板性也逐渐凸显出来。
光明区城市第六立面试点工程项目的提出，正是基于对城市建设创新发展的需求和期许，旨在为光明区的城市建设注入更多的创新和艺术元素，提升城市的品质和形象。
二、项目意义1. 城市形象的提升第六立面的出现将为光明区城市增添更多的立体美感，打破传统建筑的单一性，提升城市的整体形象和品质，为光明区增添更多的文化氛围和城市魅力。
2. 增加城市可视性第六立面的设计将增加城市的可视性，为市民提供更为舒适和有趣的城市景观，为城市的文化交流和人文交融提供更多可能性。
3. 探索建筑创新光明区城市第六立面试点工程项目的提出，也将为城市的建筑创新提供更多的探索空间，鼓励设计师们在城市建设中寻求更多的创新和变革，为城市建设注入更多活力。
三、项目建议1. 多维度立面设计在设计阶段，建议将第六立面的设计思路拓展至多个维度，不仅包括建筑外墙的装饰设计，还应考虑城市立体空间的巧妙利用，为城市增添更多人性化和个性化的设计元素。
2. 结合艺术和文化在设计理念上，提倡将艺术和文化元素融入到第六立面的设计中，不仅美化城市环境，还能为市民提供更多的文化氛围和艺术体验，增加城市的文化底蕴。
3. 挖掘地域特色光明区作为一个具有丰富地域特色的城市，建议在第六立面的设计中挖掘地域特色，让建筑更加符合当地的文化和氛围，为城市增添更多的独特韵味。
四、个人观点光明区城市第六立面试点工程项目的提出，对城市建设具有重要的意义。
2018年深圳光明新区城更新单元计划第一批计划
光明
新区
玉塘办事处
玉律第一工业区城市更新单元
深圳市玉普霖房地产开发有限公司
32665
1拟更新方向为居住、商业功能；
2拟拆除重建用地范围内应落实不少于14616平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目（含公共绿地和道路）。
3
光明
新区
公明办事处
鸿大新城城市更新单元
深圳市金宝来投资有限公司
特别提示：
1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。
2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。
3.本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。
16959
1拟更新方向为新型产业功能；
2拟拆除重建用地范围内应落实不少于3000平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目。
4
光明
新区
玉塘办事处
长兴科技工业园城市更新单元
深圳市长圳长兴实业有限公司
57631
1拟更新方向为普通工业功能。
2拟拆除重建用地范围内应落实不少于8645平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目。
《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》
一览表
编号
辖区
街道
单元名称
申报主体
拟拆除重建用地面积（平方米处
甲子塘宝云纸厂城市更新单元
《光明新区城市更新“十三五”规划》文本图集
3.综合多种途径，联动解决配套设施缺口 “十三五”期间光明新区计划通过城市更新与土地整备等途径，综合解决城
市基础设施与公共设施缺口。在落实法定图则规定却未建的公共设施的基础上， 利用政府土地整备解决占地较大或厌恶型基础设施，进一步提升光明新区城市更 新土地贡献率至 30%以上，根据片区城市更新公共设施配建统筹，科学确定单个 更新单元应配建的公共设施类型与面积。鼓励通过绑定更新项目促进占地较大型 公共设施落地，探索多馆合一的建设方式节约用地填补设施空白，切实提高民生 满意度和幸福水平。 4．落实生态修复与海绵城市建设要求，实施全过程的绿色城市更新
以促进产业创新引领、引导产业平稳转型和有序升级为目标，一方面加强对 创新产业空间的供给，围绕新区大力发展新一代信息技术产业、新材料产业、新 能源产业以及生物产业等战略性新兴产业的目标，“十三五”期间通过城市更新 配建 2.68 万平方米创新型产业用房，引导产业转型升级；另一方面落实工业区 块控制线要求，稳定产业空间规模，巩固先进制造业空间基础。同时，积极推进 产业空间的整合与集聚，引导产业合理布局，促进产城融合发展。 3.加大公共服务配套供给，提高民生满意水平
第一节 公共设施配建指引..........................................10 第二节 交通、市政基础设施配建指引................................13 第五章 保障性住房与创新型产业用房配建指引 ......................... 15 第一节 保障性住房配建指引........................................15 第二节 创新型产业用房配建指引....................................16 第六章 行动方案与保障措施 ......................................... 18 附图 .............................................................. 20
光明拆迁工程方案最新
光明拆迁工程方案最新一、项目概况为了改善城市环境，提升城市品质，促进城市发展，光明市政府决定进行拆迁工程，对城市中的老旧建筑、违章建筑、危旧房屋进行拆除，进行改造升级。
本项目将涉及到城市中心区域的多个区域，包括商业街区、住宅区、工业区等，项目总面积约为1000亩。
二、工程范围1、商业街区：主要涉及到商业街区内的老旧商铺、店铺等建筑，以及拆除陈旧的市场建筑，进行商业改造和提升。
2、住宅区：主要涉及到城市中心区域内的老旧住宅建筑，包括违章建筑、危房等，进行住宅改造和提升。
3、工业区：主要涉及到城市中心区域内的工业建筑、厂房等，包括改造老旧工业区，提升工业产业结构。
三、拆迁工程方案1、拆迁政策：光明市政府将制定一系列拆迁政策，包括对拆迁补偿方式、拆迁费用、安置政策等方面的规定，并通过公开透明的方式进行公告，确保拆迁过程的公平公正。
2、拆迁管理：将成立专门的拆迁管理办公室，负责统筹规划、组织实施、监督检查等工作，确保拆迁工作有序进行。
3、拆迁技术：将组建专业的拆迁队伍，采用先进的拆迁技术和装备，保证拆迁工作高效、安全、环保。
4、安置政策：将按照国家相关政策和规定，对被拆迁户进行安置，提供合适的生活和工作条件，保障他们的合法权益。
5、环境保护：在进行拆迁工作的过程中，将严格遵守环保相关法规，确保拆迁过程对环境的影响最小化。
四、工程进度1、前期准备：组建拆迁管理办公室，确定拆迁政策和方案，制定拆迁计划，进行拆迁队伍的招募和培训。
2、拆迁实施：按照拆迁计划，对商业街区、住宅区、工业区进行逐步拆迁，确保拆迁工作的顺利进行。
3、安置政策实施：对被拆迁户进行合理的安置，提供合适的生活和工作条件，确保他们的合法权益。
4、环境整治：对拆迁后的地块进行环境整治和绿化，提升城市环境品质。
五、工程效果1、城市环境提升：通过拆迁工程，将剔除老旧、陈旧的建筑，提升城市的整体面貌和品质。
2、城市功能提升：通过商业区改造、住宅区提升和工业区改造，提升城市的商业、居住和工业功能，促进城市发展。
深圳城市更新及相关政策解析
一、城市更新的意义及现阶段形势分析
（三）现阶段形势分析
国土资源部部长姜大明在2014年全国国土资源工作会议上讲话，表示要严 格限制特大城市新增建设用地。他指出，中国城市建设无序发展，原因就是没有 控制好开放强度，没有划定城市开放边界。中国东部三大城市群发展要以盘活土 地存量为主。除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设 用地。
市长许勤在2015年政府工作报告中提出，2014年存量建设用地占土地供应总 量比重达到70%，2015年要深入实施城市更新和土地整备，加快城中村、旧工业 区和旧商业区改造，加大违法建筑查出力度。
一、城市更新的意义及现阶段形势分析
（三）现阶段形势分析 2012年和2013年这两年，通过城市更新累计供应土地405公顷，收缴 地价156.52亿元；2013年城市更新投资额365.7亿元，占全市固定资产投 资比例从2009年的3.9%上升到14.6%；2014年，投资总额已经达到400亿 元，占到全市固定资产总额的15.6%。2014年，城市更新推向市场的商品 房除去回迁给业主但不算原业主的，净剩余的预售量是256万平方米，占 全市批准预售量的35%，今后将不断增加。 结论：城市更新越来越得到政府和市场重视，并且在土地市场发挥 的作用越来越大。
（一）城市更新的意义 对于政府：
可建设的土地资源越来越少，需要盘活存量建设用地来实现GDP。
对于深圳市来讲意义重大：
2005年至2011年，深圳市以4％的建设用地增量，推动GDP的增长达133% 。现在深圳全市土地面积仅为1991平方公里，人均用地只有133平方米，其中 生态保护线范围用地974平方公里。到2020年，可供新增建设用地只有不到59 平方公里，因此面对经济要发展，土地资源越来越少，出现难以为继的情况 ，只能通过盘活存量用地来实现。